Перепланировка Квартиры (Нужен Совет)

[ViP_VoR]

Кстати, этот вариант хороший, но тогда кухня будет без окна 

 

 

belə balaca mətbəx olmaz 

[VIP girl]

Честно говоря меня смущает отсутствие вентблоков в ванной и туалете, ну да ладно не суть, Туалет совместить с ванной, если позволяет квадратура, косую стену коридора  спальни выровнять по прямому углу до входа в спальню,фронтальную стену туалета  довести до уровня входа в гостиную.

 

Интерестно, но что это даст?

[cavaliere11]

Интерестно, но что это даст?

Это даст вам полноценную гостиную, кухню и спальню с окнами и небольшую спальню для гостей но без окна. другого варианта я не вижу. кухня и гостиная и основная сапльня должны быть большими не апартаменты  но  все таки большими , а вот спальня для гостей это спальня для гостей. гости ведь к вам не на год приезжают ))

[Team Player]

Хочу из двушки которая почти 108 квадрат, сделать трешку или же кухня+гостинная (студия) и две спальни. Т к квартира не сквозная, не могу пустить фантазию в ход. Буду благодарна за любые дельные идеи. И если есть профессиональный архитектор, то можем обговорить оплату только за переделку т к дизайн буду делать сама.

Сори если не там открыла тему, но так и не поняла куда ее ))

 

Есть специальный раздел для таких тем, http://www.disput.az/index.php?showforum=118

Но у нас ДНОТ давно уже превратился в доску объявлений.

[mirzalizade]

У вас разрешают балкон закрывать и добавлять к комнате? и купчая дома уже получена? если нет, то нельзя переносить кухню в коридор, ато без газа останетесь если не последний этаж

[VIP girl]

Это даст вам полноценную гостиную, кухню и спальню с окнами и небольшую спальню для гостей но без окна. другого варианта я не вижу. кухня и гостиная и основная сапльня должны быть большими не апартаменты  но  все таки большими , а вот спальня для гостей это спальня для гостей. гости ведь к вам не на год приезжают ))

 

Вы имеете ввиду вместо туалета сделать спальню, но увеличить ее за счет части коридора и передвижения косой стены?

[VIP girl]

У вас разрешают балкон закрывать и добавлять к комнате? и купчая дома уже получена? если нет, то нельзя переносить кухню в коридор, ато без газа останетесь если не последний этаж

 

Нет пока купчии ((. Поэтому мокрые места я не хочу переносить. Этаж средний

[mirzalizade]

Нет пока купчии ((. Поэтому мокрые места я не хочу переносить. Этаж средний

Кухню можно перенести, но тогда у вас на кухне не будет газа. а балкон в новостройках обязателен потому-что комби только там ставится. 

[cavaliere11]

Вы имеете ввиду вместо туалета сделать спальню, но увеличить ее за счет части коридора и передвижения косой стены?

Совершенно верно.

[VIP girl]

Кухню можно перенести, но тогда у вас на кухне не будет газа. а балкон в новостройках обязателен потому-что комби только там ставится. 

 

Да кухню, балкон и ванную я точно не хочу трогать. Я думала что как то отработать еще одну спальню за счет коридора, спальни и гостинной. При этом совмещая кухню с частью гостинной, а из другой части гостинной сделать вторую спальню

[VIP girl]

Совершенно верно.

 

Да кажется эта идея на данный момент оптимально подходящая. Но я хочу еще подумать. Спасибо огромное и вам и всем кто участвовал в дискуссии ). Но тема не закрыта

[mirzalizade]

Уменьшив гостиную для коридора можно получить комнату на 8 кв вместо туалета, но без окна, только двери новой гостиной и новой комнаты должны быть противоположны чтоб хоть как-то свет падал

[cavaliere11]

Да кажется эта идея на данный момент оптимально подходящая. Но я хочу еще подумать. Спасибо огромное и вам и всем кто участвовал в дискуссии ). Но тема не закрыта

Я посмотрел размеры квартиры, можно чуть сдвинуть во внутрь гостиной и спальни на 1 метр не более.

ПС. Извиняюсь спальню не получится ,только гостиную.

Edited August 12, 2013 by cavaliere11

[mirzalizade]

я нарисовал но меньше 8 кв получается гдето 6. а у вас за туалетом блок или соседский дом?

[VIP girl]

я нарисовал но меньше 8 кв получается гдето 6. а у вас за туалетом блок или соседский дом?

 

Там Блок

[mirzalizade]

а если блок то можно новую дверь открыть заплатив, и можно получить большую комнату, но без окна

[VIP girl]

а если блок то можно новую дверь открыть заплатив, и можно получить большую комнату, но без окна

 

Ой лучше не так радикально все менять )). На эти деньги лучше уже продать и виллу купить ))

[Hki_Suomi]

Добавляю рисунок с точными размерами, который мастер снял. Здесь не так четко видно, но можно разобраться

Уйдите от стандартного решения :) Разделите кухню на две части. Кухню отдайте чуть меньше площади, чем на спальню. Уберите окно между ними и в каждой сделайте большое французское окно-дверь на балкон. В той части где ванная, там сделайте спальню (можете сократить площадь ванны и сделать там меленькую гардеробную или встроенный шкаф), а ближе к гостиной кухню. Французские окна не только украшают помещение, но делают его очень светлым, просторным, визуально увеличивают интерьер и подчеркивают его красоту. 

 

Советую не экономить, а найти грамотного дизайнера вычислить точную перепланировку, иначе можете потерять в расчетах т.е в квадратах. 

 

Будет выглядеть это примерно так:

 

 

 

 

 

 

[cavaliere11]

 

Уйдите от стандартного решения Разделите кухню на две части. Кухню отдайте чуть меньше площади, чем на спальню. Уберите окно между ними и в каждой сделайте большое французское окно-дверь на балкон. В той части где ванная, там сделайте спальню (можете сократить площадь ванны и сделать там меленькую гардеробную или встроенный шкаф), а ближе к гостиной кухню. Французские окна не только украшают помещение, но делают его очень светлым, просторным, визуально увеличивают интерьер и подчеркивают его красоту. 

 

Советую не экономить, а найти грамотного дизайнера вычислить точную перепланировку, иначе можете потерять в расчетах т.е в квадратах. 

 

Будет выглядеть это примерно так:

 

 

 

 

 

 

 

Вы думаете автору разрешат менять фасад дома в той части где окна? тем более в новостройке? У меня  в новостройке  окна и балкон выходят во двор -колодец. Хотел застеклить именно такими окнами как Вы предлагаете-мне сказали внутри делайте как хотите но фасад не трогать пока не получите купчую.А дом с 2008 года и еще не принят.

[Hki_Suomi]

Вы думаете автору разрешат менять фасад дома в той части где окна? тем более в новостройке? У меня  в новостройке  окна и балкон выходят во двор -колодец. Хотел застеклить именно такими окнами как Вы предлагаете-мне сказали внутри делайте как хотите но фасад не трогать пока не получите купчую.А дом с 2008 года и еще не принят.

 

Она не меняет фасад. Окна эти выходят на балкон. У нее там балкон. Посмотрите планировку. 

 

Кстати, вот еще проект:

 http://freshjournal.ru/db/article/5332/

[cavaliere11]

Она не меняет фасад. Окна эти выходят на балкон. У нее там балкон. Посмотрите планировку. 

 

Кстати, вот еще проект:

 http://freshjournal.ru/db/article/5332/

По эскизу автора там всего 1 балкон на кухне и 2 окна-в столовой и спальне.

[Hki_Suomi]

По эскизу автора там всего 1 балкон на кухне и 2 окна-в столовой и спальне.

 

 

Разделите кухню на две части. Кухню отдайте чуть меньше площади, чем на спальню. Уберите окно между ними и в каждой сделайте большое французское окно-дверь на балкон. В той части где ванная, там сделайте спальню 

 

Хммм. Я написала, что бы она разделила кухню на две части. Там где ванная, это сторону сделала спальней, а ближе к гостиной кухню. Тогда получается, что переделанная спальня и кухня имеют общий балкон. Французские окна-двери спальни и кухни открываются на балкон. Что бы не терять квадратуры, я посоветовала обратится к дизайнеру. Потому что можно взять чуть-чуть еще кв-ры гостиной для кухни и квадраты основной спальни для гостиной. Для этого нужен точный расчет на дизайнеровкой программе.  

Я вижу у Вас воображение не творческое, не буду Вас окончательно запутывать :)

[VIP girl]

 

Уйдите от стандартного решения Разделите кухню на две части. Кухню отдайте чуть меньше площади, чем на спальню. Уберите окно между ними и в каждой сделайте большое французское окно-дверь на балкон. В той части где ванная, там сделайте спальню (можете сократить площадь ванны и сделать там меленькую гардеробную или встроенный шкаф), а ближе к гостиной кухню. Французские окна не только украшают помещение, но делают его очень светлым, просторным, визуально увеличивают интерьер и подчеркивают его красоту. 

 

Советую не экономить, а найти грамотного дизайнера вычислить точную перепланировку, иначе можете потерять в расчетах т.е в квадратах. 

 

Будет выглядеть это примерно так:

 

 

 

 

 

 

 

 

Такое французское окно я планирую, но оно возможно только в кухне т к в остальных комнатах просто окна и с ними ничего делать не возможно. А ванную к сожалению из за шахты трогать нельзя.

Наверное вы правы на счет дизайнера... Но мне скорее архитектор нужен, который правильно перепланирует учитывая безопасность тоже

[VIP girl]

По эскизу автора там всего 1 балкон на кухне и 2 окна-в столовой и спальне.

Да вы правы, балкон только на кухне есть

[Topazik]

Так по идее там есть возможность расширить, учитывая что 108 квадрат ). 7 шапок должно получиться если умные головы мне сейчас посоветуют

вы можете написать квадратуры комнат ...включаю туалет и ванную ?))

[@Z@Z@VR]

как то так

 

[HHA71]

а вы уверены что там реально 108 м кв?

[3DMax]

а вы уверены что там реально 108 м кв?

108 это скорее всего строительная площадь. Жилая выйдет 85-95 м2

[VIP girl]

вы можете написать квадратуры комнат ...включаю туалет и ванную ?))

 

Ванная 6+м

Туалет 2+м

Кухня 15+м

Комнаты кстати чут выше я не правильно указала - спальня 24+м и гостинная 25+м и коридор где то 13+м

[VIP girl]

как то так

 

A4 format.jpg

 

Вот это мне понравилось очень. Очень умно продуманно. Спасибо огромное за идею. Если кое какие детали проработать, помоему это то что нужно. Вопрос света в гостинную немного озадачил. Будет ли попадать достаточно света в часть гостинной?

[VIP girl]

а вы уверены что там реально

 108 м кв?

 

В договоре написано 107.6 кажется или .8

[sabina-c]

http://bina.az/items/59270

 

http://bina.az/items/59101   http://domik.az/estate.php?v_w&id=44866

 

 

вот вам четко ваша квартира только уже перепланированая в 3 комнаты и отремонтированая. Интересно будет - поройтесь еще на БИНА и на ДОМИКЕ, там этой квартирки объявлений 15 от разных маклеров - подробно все рассмотрите!!! 

[sabina-c]

а еще лучше - сходите туда со своим мастером и на месте все детали разглядите

[@Z@Z@VR]

Вот это мне понравилось очень. Очень умно продуманно. Спасибо огромное за идею. Если кое какие детали проработать, помоему это то что нужно. Вопрос света в гостинную немного озадачил. Будет ли попадать достаточно света в часть гостинной?

Рад что вам понравилось.  В принципе должно быть нормально, если вы правильно оформите дизайн интерьера, цвет стен, потолка или же где-то можно правильно зеркало поставить. В общем на месте нужно прикинуть.

 

Удачи вам.

[cavaliere11]

как то так

 

A4 format.jpg

Гостиная получилась маленькая, если брать размеры на эскизе 25 кв/м,разделили пополам получиться 12.5кв/м-маловато для гостиной.

Но это мое мнение,решать все равно автору. Удачи вам.

[@Z@Z@VR]

Думаю надо исходить от метража выделенного для спальни. Какими предметами она будет заставлена.  Да и у кухни можно выиграть метражи.

[VIP girl]

Думаю надо исходить от метража выделенного для спальни. Какими предметами она будет заставлена.  Да и у кухни можно выиграть метражи.

 

Дополнительная спальня мне большая не нужна т к это будет уголок для ребенка. Там не будет габаритной кровати и шифонера. Будет диван-кровать, стеллажи и небольшой шкаф для его одежды. 12-13 кв вполне хватает. У меня в предыдущей квартире спальня была 10-11 кв и в нее поместились все предметы спальней мебели (кровать большая, шифонер огромный, туалетный столик)  . Если стены сделать светлыми то не будет темно. Спасибо вам 

[VIP girl]

Гостиная получилась маленькая, если брать размеры на эскизе 25 кв/м,разделили пополам получиться 12.5кв/м-маловато для гостиной.

Но это мое мнение,решать все равно автору. Удачи вам.

 

На спальню я отделю меньше чем на комнату. Где то 12 кв на спальню. И еще @z@z@vr посоветовал поставить декоративную перегородку, но ее я не буду ставить для того чтобы квадраты коридора тоже влились и комната не казалось маленькой. Иншаллах к Новому году завершу и выставлю что получилось. Всем спасибо за помощь 

[Zaman.]

Увеличение числа комнат в квартирах может привести к серьезным последствиям

Нередко граждане при покупке квартир в многоэтажном здании увеличивают количество комнат. Однако несоблюдение некоторых правил может привести к возникновению проблем.

 

Как сообщает Media.Az  со ссылкой на Xezerxeber.az, не учитывая ряд важных нюансов, можно столкнуться с массой неприятных последствий, а то и вовсе поменять квартиру.

Архитектурный дизайнер Мухтар Велиев считает, что иногда строительные компании возводят здания таким образом, что производить там какие-либо изменения не представляется возможным.

 

По словам эксперта, желательно увеличивать количество комнат в квартирах площадью свыше 60 квадратных метров. При покупке небольших квартир важно обращать внимание на наличие вентиляционной системы.

 

Эксперты по недвижимости утверждают, что жильцы обязаны согласовать данный вопрос со строительной компанией, дабы не нанести ущерб конструкции здания.