Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Первые Шаги К Постройке Дома (Дачи) - С Чего Начать!


Recommended Posts

  • 1 month later...

Далее: Разработка ситуационного плана.

 

Данный лист служит для: 

 

1. Точного определения координатов и места расположения участка.

2. Близость к центральной улице, объектам и т.д. с точными адресами.

3. Дальнейший прогресс инфраструктуры.

4. Точные параметры красной линии (что тщательно проверяется Исполнительной властью)

 

 

Link to comment
Share on other sites

Далее: Разработка ситуационного плана.

 

Данный лист служит для: 

 

1. Точного определения координатов и места расположения участка.

2. Близость к центральной улице, объектам и т.д. с точными адресами.

3. Дальнейший прогресс инфраструктуры.

4. Точные параметры красной линии (что тщательно проверяется Исполнительной властью)

 

в купчей бывают адрес и точные координаты участка, не проще ли их указать?

Link to comment
Share on other sites

Как создается проект?

Стадия 1: Изучаем место расположение участка и рельеф - attachicon.gifsituasiya plani.jpg

Стадия 2: Разбивка участка - attachicon.gifBas plan.jpg

Стадия 3: Разработка и проектирование дома

Разработка первого этажа: attachicon.gif1ci mertebe.jpg

Разработка мансардного этажа: attachicon.gifmansard mertebe.jpg

Разработка кровли attachicon.gifdamin plani.jpg

Высоты: attachicon.gifkesim1-1.jpg

Перспективный вид: attachicon.gif11.jpg

В примере только часть листов с эскизного проекта.

 

Здравствуйте, а Вы не могли бы посоветовать как правильно сделать разбивку участка, с чего начать?

Link to comment
Share on other sites

в купчей бывают адрес и точные координаты участка, не проще ли их указать?

 

Все делается для того что бы не возникали лишних вопросов. 

 

Здравствуйте, а Вы не могли бы посоветовать как правильно сделать разбивку участка, с чего начать?

 

я вам ответил в ЛС

Link to comment
Share on other sites

Все делается для того что бы не возникали лишних вопросов. 

 

Так как, проект - это не только документ для получения разрешения на строительство и получения купчии к дому. Это подробная карта, схема для правильного проведения строительных работ при этом обходясь с минимальными затратами не допуская каких либо ошибок со стороны мастеров. 

Edited by 3DMax
Link to comment
Share on other sites

Все делается для того что бы не возникали лишних вопросов. 

 

 

какие еще вопросы могут быть, если все уже в официальной купчей указано. просто это лишняя работа,поэтому я спросила

Link to comment
Share on other sites

какие еще вопросы могут быть, если все уже в официальной купчей указано. просто это лишняя работа,поэтому я спросила

Иногда приходится выполнять и лишнее во благо самой работе.  + рабочие чертежи чтоб мастера из себя не выдавали непонятные размеры :)

Главное работа была качественной

Link to comment
Share on other sites

Хорошая тема, думаю автору и всем нам надо ее развивать и дальше, чтоб знать азы при каждом шаге к пути воплощения мечты о своем доме, начиная от элементарного выбора и покупки участка и заканчивая строительством дома и благоустройства всего вокруг на участке

Link to comment
Share on other sites

Автор, итак, перед покупкой участка, здесь писалось уже, выбираем в первую очередь участок с документом - чыхарыш -, затем близость к источнику воды, рельеф, максимум второй ряд от центральной дороги, рядом желательно остановка автобуса, магазин, банк и конечно же соседи...

Есть чего добавить?

Link to comment
Share on other sites

Скажем в Мардакянах есть газ, вода и даже телефон, но нет канализации... Что посоветуете кроме ямы деде боба йолу иле... Давайте поговорим о системе контейнерного туалета... Какие системы можно использовать локально, если отсутствует центральная канализационная система... Скажем на строительных сайтах используется насос который выводит все нечистоты в определенный чан в земле, затем какавоз приезжает отпускает туда свой хобот и высасывает это все в цистерну и увозит...

Есть ли что то культурное в пределах, вернее для семьи на даче...

Edited by Gipotalamus
Link to comment
Share on other sites

Скажем в Мардакянах есть газ, вода и даже телефон, но нет канализации... Что посоветуете кроме ямы деде боба йолу иле... Давайте поговорим о системе контейнерного туалета... Какие системы можно использовать локально, если отсутствует центральная канализационная система... Скажем на строительных сайтах используется насос который выводит все нечистоты в определенный чан в земле, затем какавоз приезжает отпускает туда свой хобот и высасывает это все в цистерну и увозит...

Есть ли что то культурное в пределах, вернее для семьи на даче...

В Мардакянах есть канализация... не веде, но есть. )

Link to comment
Share on other sites

Скажем в Мардакянах есть газ, вода и даже телефон, но нет канализации... Что посоветуете кроме ямы деде боба йолу иле... Давайте поговорим о системе контейнерного туалета... Какие системы можно использовать локально, если отсутствует центральная канализационная система... Скажем на строительных сайтах используется насос который выводит все нечистоты в определенный чан в земле, затем какавоз приезжает отпускает туда свой хобот и высасывает это все в цистерну и увозит...

Есть ли что то культурное в пределах, вернее для семьи на даче...

кроме шамбо  вывоза,остаётся тока гадить  по  углам  по  рвам....)))))

Link to comment
Share on other sites

Скажем в Мардакянах есть газ, вода и даже телефон, но нет канализации... Что посоветуете кроме ямы деде боба йолу иле... Давайте поговорим о системе контейнерного туалета... Какие системы можно использовать локально, если отсутствует центральная канализационная система... Скажем на строительных сайтах используется насос который выводит все нечистоты в определенный чан в земле, затем какавоз приезжает отпускает туда свой хобот и высасывает это все в цистерну и увозит...

Есть ли что то культурное в пределах, вернее для семьи на даче...

Здравствуйте , в Мардакяне есть канализация у нас там есть 4 недвижимости в трех из них есть канлизация , я не знаю о какой части вы говорите но Мардакяны сейчас понятие расплывчатое )
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте , в Мардакяне есть канализация у нас там есть 4 недвижимости в трех из них есть канлизация , я не знаю о какой части вы говорите но Мардакяны сейчас понятие расплывчатое )

В районе улицы Тагиева например... Там нету

Edited by Gipotalamus
Link to comment
Share on other sites

Если нет канализации это не означает, что его вообще не будет, поселки обустраивают, вот в Шувелянах уже официально  газ в этом году провели,  очень надеюсь, что в скором времени и воду проведут. 

Link to comment
Share on other sites

Там где нет канализации, и если даже она есть, можно построить септик. Погуглите, русские сайты полны информации. Это похоже на наш деде-баба гайдасы, но несравненно чище и эффективнее. 

 

В двух словах, в стороне от дома роют яму метра 2, если не ошибаюсь, бетонные кольца большого диаметра, готовые друг на друга туда, на дно специальную пленку, что бы в почву ничего не уходило, сверху гальку. Все трубы канализации дома сводят в септик, и добавляют реагент разлагающий все на молекулы. Жидкость испаряется, сухой остаток вычищают приблизительно раз в 5 лет. И земля чистая, и не пахнет как наши национальные ямы.

Link to comment
Share on other sites

Там где нет канализации, и если даже она есть, можно построить септик. Погуглите, русские сайты полны информации. Это похоже на наш деде-баба гайдасы, но несравненно чище и эффективнее. 

 

В двух словах, в стороне от дома роют яму метра 2, если не ошибаюсь, бетонные кольца большого диаметра, готовые друг на друга туда, на дно специальную пленку, что бы в почву ничего не уходило, сверху гальку. Все трубы канализации дома сводят в септик, и добавляют реагент разлагающий все на молекулы. Жидкость испаряется, сухой остаток вычищают приблизительно раз в 5 лет. И земля чистая, и не пахнет как наши национальные ямы.

А химикаты на нашем рынке есть?

Link to comment
Share on other sites

А химикаты на нашем рынке есть?

Это наверное лучше у профессионалов спросить, я честно говоря сам пока только на стадии планирования собственного дома. В любом случае, думаю это не большая проблема.

Link to comment
Share on other sites

Если нет канализации это не означает, что его вообще не будет, поселки обустраивают, вот в Шувелянах уже официально  газ в этом году провели,  очень надеюсь, что в скором времени и воду проведут. 

В Шувеланах газ уже лет 20, а канализация года 3

Link to comment
Share on other sites

В Шувеланах газ уже лет 20, а канализация года 3

 

я не имею в виду сам поселок шувелян, в дачном поселке госуд-во газ провело только в этом году (некоторые дачники проводили себе газ, но сейчас все эти левые газовые линии закрыли), а канализации нет ни у кого в дачном поселке

Link to comment
Share on other sites

а канализации нет ни у кого в дачном поселке

Я живу неподалёку от бывшего пионерлагеря Нефтчи, недоезжая до ГРЭСа, это всегда был дачный посёлок, так вот у нас есть, Не верите, подъезжайте покажу.

Link to comment
Share on other sites

Я живу неподалёку от бывшего пионерлагеря Нефтчи, недоезжая до ГРЭСа, это всегда был дачный посёлок, так вот у нас есть, Не верите, подъезжайте покажу.

 

наша дача после грэса и школы, около которой беженцы живут, там пара соседей себе газ провели несколько лет назад. в этом году, как только гос-во провело газ, их отключили от левого газа и подключили к новой трубе, теперь и в нашей стороне у всех соседей есть газ

а вот канализации нет пока

Edited by Абиль
Link to comment
Share on other sites

подарили дом, но многое что не устраивает, вот думаем или заново дом построить или надстроить мансарду над тем , что имеем, просто дело в том , что дом строили не профессионалы, а если мансарду будем делать, то только к знатокам своего дела будем обращаться, вот интересно, если позвать специалиста, это как будет всё ? ему сначала надо будет делать оценку постройки?

Link to comment
Share on other sites

подарили дом, но многое что не устраивает, вот думаем или заново дом построить или надстроить мансарду над тем , что имеем, просто дело в том , что дом строили не профессионалы, а если мансарду будем делать, то только к знатокам своего дела будем обращаться, вот интересно, если позвать специалиста, это как будет всё ? ему сначала надо будет делать оценку постройки?

Если строили не професионали лучше разламайте дом и постройте новый, тем более подаренный...

А то будете все время бояться потолков

Link to comment
Share on other sites

подарили дом, но многое что не устраивает, вот думаем или заново дом построить или надстроить мансарду над тем , что имеем, просто дело в том , что дом строили не профессионалы, а если мансарду будем делать, то только к знатокам своего дела будем обращаться, вот интересно, если позвать специалиста, это как будет всё ? ему сначала надо будет делать оценку постройки?

 

В большинства случаях сломать и построить заново обходиться на много дешевле чем надстроить или пристроить к нему что либо. 

 

Посоветуйтесь с архитектором

1. Оцените удачно ли дом расположен дом на участке

2. Прочно ли построен и возможно ли пристроить или надстроить дополнительные квадраты

3. Будет ли экономично при дальнейшем эксплуатации дома

4. Что выгодно предпринять еще

5. Будет ли выследить это красиво и т.д. 

Edited by 3DMax
Link to comment
Share on other sites

В большинства случаях сломать и построить заново обходиться на много дешевле чем надстроить или пристроить к нему что либо. 

 

Посоветуйтесь с архитектором

1. Оцените удачно ли дом расположен дом на участке

2. Прочно ли построен и возможно ли пристроить или надстроить дополнительные квадраты

3. Будет ли экономично при дальнейшем эксплуатации дома

4. Что выгодно предпринять еще

5. Будет ли выследить это красиво и т.д. 

спасибо большое за совет))

Link to comment
Share on other sites

В большинства случаях сломать и построить заново обходиться на много дешевле чем надстроить или пристроить к нему что либо.

Посоветуйтесь с архитектором

1. Оцените удачно ли дом расположен дом на участке

2. Прочно ли построен и возможно ли пристроить или надстроить дополнительные квадраты

3. Будет ли экономично при дальнейшем эксплуатации дома

4. Что выгодно предпринять еще

5. Будет ли выследить это красиво и т.д.

Автор, вы сами строите дома...?

По своему или чужому дизайну?

Link to comment
Share on other sites

Автор, вы сами строите дома...?

По своему или чужому дизайну?

 

Я Архитектор. Дизайн естественно свой. Строительством не занимаюсь, только надзор за строительством.

Link to comment
Share on other sites

кроме шамбо  вывоза,остаётся тока гадить  по  углам  по  рвам....)))))

зачем же

есть малые очистные сооружения

все цивильно....

посмотрите сайт: www.plast-group.az

Link to comment
Share on other sites

зачем же

есть малые очистные сооружения

все цивильно....

посмотрите сайт: www.plast-group.az

HHA71 спасибо вам большое... Пожалуйста, ни в коем случаи, никогда не покидайте этот форум. Что люди здесь будут делать без таких людей как вы!!! Людей которые все про все знают... Помогли с этим сайтом...

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Из Хырдалана и Забрата массово бегут люди срочно выставляя на продажу свою недвижимость
      Резко возросло число объявлений о продаже жилья в Хырдалане.
        • Sad
        • Haha
      • 76 replies
    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Upvote
        • Like
      • 35 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Confused
        • Haha
      • 97 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Haha
        • Like
      • 135 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Sad
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Facepalm
        • Confused
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 54 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...