Кабмин Азербайджана о снижении цен на квартиры в многоэтажных зданиях

[$nake]

Кабинет министров Азербайджана прокомментировал предложение о принятии мер для снижения цен на построенные жилищно-строительными кооперативами (ЖСК) квартиры, которые не продаются из-за высоких цен, передает Trend.

Отметим, что Кабинету министров предлагается облагать налогом на имущество пустующие и непроданные квартиры, построенные ЖСК, а также принять другие меры. Считается, что благодаря этим мерам данные квартиры будут проданы по более низкой цене.

 

В Кабмине отметили, что независимо от того, используется квартира или нет, территория каждой квартиры, находящейся во владении физических лиц, облагается налогом на имущество. 

Стоимость же всех основных средств, находящихся на балансе юридического лица, составляют объект налогообложения налога на имущество: «Использование, либо неиспользование квартир, которые прошли госрегистрацию, не входит в перечень данных, собираемых в государственном реестре недвижимого имущества. Упомянутый вопрос может быть решен в соответствии с принципами рыночной экономики, на основе соглашения сторон».

reklamazapreshena.tut

[SR50]

Еще одна тенденция  к  снижение цен. Сейчас пойдет другой виток: кто быстрее снизит цену и даст хорошие условия для оплаты... 

[Kwny]

Цены на квартиры по любому упадут,  тем более сейчас продают квартир больше чем когда либо 

 

 

 

Почти 14000 квартир в продаже и их число растет. 

 

Я бы не стал сейчас покупать недвижимость, я думаю цены резко пойдут вниз) 

[pereyra55]

Поживем..посмотрим..

[Rauf89]

Мтк оформит мугавиле на продажу пустых квартир на друзей и родственников. И никакие налоги платить не будет. 

Цены упасть не могут. Наоборот из за новых правил для застройщика ценам дорога только вверх

[RedMi]

сами снизят и сами скупят, в готовых заселенных новостройках обеспеченных газом на продажу под маяк квартир не найти...

[Team Player]

Правительство только и думает о том что бы "обложить" и "наложить".

Только почему-то не никак не может допереть что все что "наложили" в последствии переносится на конечного потребителя.

Сделайте удобные условия ипотечного кредитования, перестаньте обворовывать и брать взятки у застройщиков, примите меры по борьбе с монополией на строительном рынке. Но нет, как обычно сразу налоги придумали...

[FaNtom]

Обломов обещал на проспекте нефтяников однушку за 20 тыс до в 2022

[Кулеманс]

Как будто бы эти налоги будут настолько неподъемны для МТК,что они вынуждены будут принимать какие-то меры(скупать,снижать цены)?

[Кулеманс]

3 минуты назад, FaNtom сказал:

Обломов обещал на проспекте нефтяников однушку за 20 тыс до в 2022

И з/п 50 долларов?

[SR50]

2 минуты назад, Кулеманс сказал:

Как будто бы эти налоги будут настолько неподъемны для МТК,что они вынуждены будут принимать какие-то меры(скупать,снижать цены)?

Реально они могут перейти в разряд "неподъемных", потому что будут дополнительной статьей расхода для МТК.

[Grafika]

спустить цены на недвижимость можно было следующими способами

- убрать коррупционную составляющую при выдачи разрешений на строительство 

- снизить налоги и пошлины на стройматериалы 

- снизить процентные ставки на ипотеку

 

но , конечно...легче обложить налогами, штрафануть, наказать...это ведь наши методы, ага

43 минуты назад, Kwny сказал:

Цены на квартиры по любому упадут,  тем более сейчас продают квартир больше чем когда либо 

эля сколько себя помню на диспуте, вечно все пишут, цены на недвижимость нереально завышены, вот-вот все рухнет)

[SR50]

нужно ужесточить законы для МТК: сроки исполнения проектов,  оформление купли-продажи и оплата в трастовые адвокатские(нотариальные) компании и прочее. 

[AEO]

Рыночная экономика не подразумевает регулирование цен на недвижимость государством.  

[Кулеманс]

2 минуты назад, SR50 сказал:

Реально они могут перейти в разряд "неподъемных", потому что будут дополнительной статьей расхода для МТК.

Можно будет говорить ,когда выяснится конкретные цифры налогов на имущество.

[SR50]

5 минут назад, Grafika сказал:

спустить цены на недвижимость можно было следующими способами

- убрать коррупционную составляющую при выдачи разрешений на строительство 

- снизить налоги и пошлины на стройматериалы 

- снизить процентные ставки на ипотеку

 

но , конечно...легче обложить налогами, штрафануть, наказать...это ведь наши методы, ага

эля сколько себя помню на диспуте, вечно все пишут, цены на недвижимость нереально завышены, вот-вот все рухнет)

Поверьте, все штрафы и налоги во всем мире намного выше и жестче..

Нашим МТК есть куда спустить цены, просто жадность берет верх...

[Аквилон]

Да тут другой момент - решили просто обложить налогом пустующее жилье. А снижение цен - это просто предлог.
Вот как хитро выворачивают)

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

Самое время повысить курс доллара

[elfa]

54 минуты назад, FaNtom сказал:

Обломов обещал на проспекте нефтяников однушку за 20 тыс до в 2022

Зелёных? А какой курс на зелёные к 2022 будет???

[elfa]

О том что цены на квартиры вот-вот упадут, что это не реально дорого, не покупают, за эти деньги и в европе можно купить и т.д. лично я слышу ой как много много и долго долго . А на деле выглядет всё совсем наоборот.

[Аквилон]

34 минуты назад, elfa сказал:

О том что цены на квартиры вот-вот упадут, что это не реально дорого, не покупают, за эти деньги и в европе можно купить и т.д. лично я слышу ой как много много и долго долго . А на деле выглядет всё совсем наоборот.

Но если по отношению к манату, когда скакнул курс в 2015г , то цены в тот момент действительно упали)

[Arzu Qarib]

Лучше бы люди смогли приватизировать квартиры в этих новостройках, а то открыли для себя бизнес, построили дом, продали, а сейчас собирают с каждой квартиры плату за воздух((((((

Какие деньги уходят, им не выгодно приватизировать......

[Saetia]

Ничего цены на жилье не понижаются пусть не п...т 

[SR50]

22 минуты назад, Saetia сказал:

Ничего цены на жилье не понижаются пусть не п...т 

А люди в очереди так и стоят за квартирами....

[GoodJobMan]

3 часа назад, Kwny сказал:

Цены на квартиры по любому упадут,  тем более сейчас продают квартир больше чем когда либо 

 

 

 

Почти 14000 квартир в продаже и их число растет. 

 

Я бы не стал сейчас покупать недвижимость, я думаю цены резко пойдут вниз) 

Так и жизнь пройдет. То жди пока манат упадет, то жди пока квартиры упадут

[Courage]

3 часа назад, Kwny сказал:

Цены на квартиры по любому упадут,  тем более сейчас продают квартир больше чем когда либо 

 

 

 

Почти 14000 квартир в продаже и их число растет. 

 

Я бы не стал сейчас покупать недвижимость, я думаю цены резко пойдут вниз) 

 

))) Ага.. Будем скоро менять упавшие в цене квартиры на выросшие в цене продукты...

 

Все прекрасно продается, просто перестало быть инвестицией...

[Courage]

Умники... Пусть лучше заставят не цены снижать и прочей фигнёй заниматься, а насильно купчие выдавать.  

[Alito]

3 минуты назад, GoodJobMan сказал:

Так и жизнь пройдет. То жди пока манат упадет, то жди пока квартиры упадут

В конце концов ждун сам упадёт в ожидании..

[Courage]

15 минут назад, SR50 сказал:

А люди в очереди так и стоят за квартирами....

Как для вас ни странно - да .

На Баилово после Сабаил маркета в новостройке квартиры исключительно от трёх комнат и до пяти.   Квартир нормальных на продаже уже нет... Только те что не смотрят на море.  

 

Повторюсь. Люди перестали смотреть на жилье как на инвестиции и смотрят исключительно на удобство житья 

Поэтому откровенное барахло ранее продаваемое сейчас стоит... А реально хорошее жилье улетает с котлована.  

Edited March 8, 2019 by Courage

[gylya]

2 часа назад, Grafika сказал:

спустить цены на недвижимость можно было следующими способами

- убрать коррупционную составляющую при выдачи разрешений на строительство 

- снизить налоги и пошлины на стройматериалы 

- снизить процентные ставки на ипотеку

 

но , конечно...легче обложить налогами, штрафануть, наказать...это ведь наши методы, ага

эля сколько себя помню на диспуте, вечно все пишут, цены на недвижимость нереально завышены, вот-вот все рухнет)

Для чего и так  надо не надо весь Азербайджан в Баку.

Приезжают , рожают тут детей, потом причитают , что жить негде, дайте нам квартиру.

Условия нужно создавать, что люди жили  у себя и работали.

[SR50]

17 минут назад, Courage сказал:

. Люди перестали смотреть на жилье как на инвестиции и смотрят исключительно на удобство житья 

Поэтому откровенное барахло ранее продаваемое сейчас стоит... А реально хорошее жилье улетает с котлована.  

Очень скоро пойдут в ход другие  маркетинговые ходы для привлечения покупателей,  типа "квартиры с ремонтом" и " фитнес центром на первом этаже". А также многие умные(!) застройщики сделают ремонт и будут сдавать , многие просто обанкротятся и их проекты через аукционы купят другие, докончат и продадут. 

Вы правы, люди стали разбираться в расходах и мир уже прошел через все вышесказанное и мы не исключение.

А насчет "улетает с котлована" очень большие сомнения; может раньше было, но сейчас.... 

 

[al_dair]

4 часа назад, Kwny сказал:

Цены на квартиры по любому упадут,  тем более сейчас продают квартир больше чем когда либо 

 

Так продажи возрасли за счет тех, чьи дома подлежали сносу (зона Советской и т.д.). После того как снос прекратится, то и продажи квартир остановятся

[Tornado]

Если б бизнесмены строили квартиры, то естественно они были бы заинтересованы в их скорейшей продаже. 

[SR50]

Для Баку уже пришло время другого сегмента жилья: 2-3 комнатные с общей площадью 50-70 м2 и с ремонтом, а также таунхаусов, пусть не в городе , но с инфрастуктурой...

[NOТRE DAME]

 Без ревальвации или деноминации цены на квартиры никогда не упадут.

Владельцы заводов, газет, пароходов и т.д. -всегда смогут продать все оптом , даже по низким ценам,

в проигрыше они никогда не будут. Вот поэтому все строят и строят, халявные деньги могут конфисковать, а дома нет.

 

[NOТRE DAME]

Денег в качестве компенсации на покупку жилья (при сносе старого) не хватает, вот поэтому бесятся, не знают что делать.

[phosphorus]

Обсуждение интересное.

 

Любопытно правда, что текст первого поста никто до конца не прочитал.

А так может кто-нибудь и узнал бы, что  Кабмин не согласен с этим предложением.

[Lonely Wolf]

32 minutes ago, SR50 said:

Для Баку уже пришло время другого сегмента жилья: 2-3 комнатные с общей площадью 50-70 м2 и с ремонтом, а также таунхаусов, пусть не в городе , но с инфрастуктурой...

Однозначно. Поэтому новостройки в сегменте от 1500 азн будут проседать в цене и дальше. Содержать 120-140 квадрат в свете дальнейшего роста на коммунальные среднему классу скоро будет не под силу. 

А насчет таунхаусов странно, что до сих пор таких проектов мало. 

[sfinks]

20 часов назад, AEO сказал:

Рыночная экономика не подразумевает регулирование цен на недвижимость государством.  

Рыночная экономика..у нас..?!)

Это вы так пошутили...?!))

Я всегда говорил,что наша республика-это бизнесс проект семьи-Базарбиджан..!))

Коверканье названия гос-ва. Балл 

Edited March 9, 2019 by Bercana

[SR50]

1 минуту назад, Lonely Wolf сказал:

Однозначно. Поэтому новостройки в сегменте от 1500 азн будут проседать в цене и дальше. Содержать 120-140 квадрат в свете дальнейшего роста на коммунальные среднему классу скоро будет не под силу. 

 

За 1500 азн люди должны покупать квартиру с ремонтом, купчей и паркингом для одной машины...

 

4 минуты назад, Lonely Wolf сказал:

А насчет таунхаусов странно, что до сих пор таких проектов мало.

Скоро начнутся, уже есть проекты.  Пока бараны-бароны строят муравейники и лезут в яму проблем,  нормальные бизнесмены ищут новые креативные проекты для рынка.