Риелторы - зло или добро?

[Alito]

Я считаю, что это класс дармоедов в подавляющем большинстве. Да простят меня представители этой, так называемой «профессии», но ни один,  из знакомых мне риэлторов, не доказал мне обратное.

С другой стороны, я  плохо понимаю людей, которые покупают, продают, сдают или снимают квартиры через риэлторов… нахера? Люди готовы платить немалые суммы от стоимости квартиры за то, что им ее показали  из за своей лени открыть и посмотреть доски объявлений в Интернете? Вы меня извините, но я не понимаю….
 

мат.балл

Edited February 19, 2019 by Bercana

[RBF]

Большинство объявлений в интернете те же риелторы и ставят. 

[My passion is Meme]

38 минут назад, Alito сказал:

Я считаю, что это класс дармоедов в подавляющем большинстве. Да простят меня представители этой, так называемой «профессии», но ни один,  из знакомых мне риэлторов, не доказал мне обратное.

С другой стороны, я  плохо понимаю людей, которые покупают, продают, сдают или снимают квартиры через риэлторов… нахера? Люди готовы платить немалые суммы от стоимости квартиры за то, что им ее показали  из за своей лени открыть и посмотреть доски объявлений в Интернете? Вы меня извините, но я не понимаю….
 

Это класс будет потихонечку умирать)))

[Кулеманс]

Весь город устраивают,а вас-нет?Может,в Вас проблема,или не с теми риэлторами-"всеминегодяяминегодными" общаетесь?)

37 минут назад, Alito сказал:

из за своей лени открыть и посмотреть доски объявлений в Интернете? Вы меня извините, но я не понимаю….

Так можно и постричься самому,и машину починить,даже в космос полететь можно без  помощи)

У людей(о большинстве говорим) на это ни времени,ни квалификации не хватает.

Есть 3-5% ,которые справляются сами-но они знают толк в каком-то одном сегменте недвижимости.1-2 раза купили-продали,и уже "знатоки")

41 минуту назад, Alito сказал:

дармоедов

Кто их кормит даром,если они ничего не могут?)

[Said]

про любую профессию можно так сказать))

у риелторов база продавцов-покупателей побольше будет, чем объявления в интернете

[Безе74]

Руки прочь от Кулеманса!

[Alito]

не встречал я нормальных риэлторов, 

есть люди, которые за кучу денег могут прогуляться с тобой до квартиры и ткнуть в нее пальцем, зачастую, сами видя ее и хозяина впервые :))

[matalan]

Мы недавно  обзванивали квартиры в  архитектурных домах. Просто так, у нас столько денег нет. И ребенок мне задал тот же вопрос. Говорю, вот мы скольким позвонили, задали массу вопросов. Еще могли бы пойти смотреть. Риелтор  сколько времени и сил тратит на каждого потенциального покупателя. А хозяин квартиры, скорее всего работает, может быть в отъезде. Может хозяин не красноречив, нервный, мало ли что. 

На западе система  хорошо отработана. Никто не сможет напрямую обратиться к хозяину недвижимости. И каждую квартиру продает конкретная риелторская фирма. В Баку одна и та же квартира выставляется несколькими риелтерами и даже по разной цене. 

[GoodJobMan]

В самом деле зачем хозяин будет платить 2% маклеру от общей стоимости квартиры если можно нащелкать и выставить на сайт эту квартиру самому. Маклер ни за что не отвечает в большинстве случаев. Я за то чтобы делалось все напрямую. Машины же никто через маклеров не продает

[matalan]

2 минуты назад, Alito сказал:

не встречал я нормальных риэлторов, 

есть люди, которые за кучу денег могут прогуляться с тобой до квартиры и ткнуть в нее пальцем, зачастую, сами видя ее и хозяина впервые :))

Я на днях говорила с одним молодым риелтором. Он мне сказал, представьте, что в квартиру бросили бомбу и убежали. Порядочный был маклер.

[Безе74]

1 минуту назад, GoodJobMan сказал:

В самом деле зачем хозяин будет платить 2% маклеру от общей стоимости квартиры если можно нащелкать и выставить на сайт эту квартиру самому. Маклер ни за что не отвечает в большинстве случаев. Я за то чтобы делалось все напрямую. Машины же никто через маклеров не продает

Ну риелторство это мировая практика.хочешь,сам продавай хочешь нет. 

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

так 99 % малеров спят и видят как содрать не заранее обговоренные 2-3 % а по максимуму

[Кулеманс]

2 минуты назад, matalan сказал:

Мы недавно  обзванивали квартиры в  архитектурных домах. Просто так, у нас столько денег нет. И ребенок мне задал тот же вопрос. Говорю, вот мы скольким позвонили, задали массу вопросов. Еще могли бы пойти смотреть. Риелтор  сколько времени и сил тратит на каждого потенциального покупателя. А хозяин квартиры, скорее всего работает, может быть в отъезде. Может хозяин не красноречив, нервный, мало ли что. 

На западе система  хорошо отработана. Никто не сможет напрямую обратиться к хозяину недвижимости. И каждую квартиру продает конкретная риелторская фирма. В Баку одна и та же квартира выставляется несколькими риелтерами и даже по разной цене. 

Эта проблема есть..но мы-не Запад.Если будут сертифицировать риэлторов и компании-останется  максимум 10-15 компании,и человек 50-100 опытных одиночек.МинЮст лет 10 уже предлагает разработать Закон ,но воз там же.Безработица(те же таксисты-"леваки"),неграмотные риэлторы и покупатели-продавцы)

Нормальное агентства ипытные риэлторы есть,берут грамотную,серьезную клиентуру на "эксклюзив".

Вокруг посмотрите,где мы живем,с кем-если все будут чистоплотно работать(каждый в своей сфере)-то и здесь,естественно,наладится.

[Lapisuk]

Увы народ ленивый и не хочет сам листать интернет сайты в поисках или публиковать свою недвижимость.

Я когда продавал квартиру публиковал обьясления во все известные сайты по недвижимости. Из сайта никто никогда не обращался. Всегда приходили с маклерами. Так и продал через маклера.

А так реально никакие риелторы ненужны если есть интернет.

[Кулеманс]

2 минуты назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

так 99 % малеров спят и видят как содрать не заранее обговоренные 2-3 % а по максимуму

А можно красиво и "обговоренно" получить и 5,и 10)

[Oksimam]

да реально дармоеды. мы разместили обьявление о продаже квартиры, так за месяц человек 15 позвонили и всё впустую, они только уточняют свой % )))

[GoodJobMan]

В мировой практике да, а у нас даже никакого договора не заключается. Квартиру показать могут, а ответить на подробные вопросы не могут и все равно приходится встречаться с хозяином. Зачем тогда маклер? Чтобы отвел по адресу?

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

2 минуты назад, Oksimam сказал:

да реально дармоеды. мы разместили обьявление о продаже квартиры, так за месяц человек 15 позвонили и всё впустую, они только уточняют свой % )))

Сделайте платное объявление на сайте бина.аз, напишите что цена последняя и маклерам не беспокоить чтоб мозг не выносили 

[Vasya Mellim]

Я бы сказал больше страдают риэлторы в Баку чем наоборот, т.к. любой уважающий себя азери должен кинуть риэлтора после того как для него нашли нужный вариант.

 

[m-alik]

интересно, в северной корее есть риелторы?

[Безе74]

2 минуты назад, m-alik сказал:

интересно, в северной корее есть риелторы?

Там как при совке,продать не можешь,только обменять)))

[Кулеманс]

4 минуты назад, Oksimam сказал:

да реально дармоеды. мы разместили обьявление о продаже квартиры, так за месяц человек 15 позвонили и всё впустую, они только уточняют свой % )))

 

2 минуты назад, GoodJobMan сказал:

В мировой практике да, а у нас даже никакого договора не заключается. Квартиру показать могут, а ответить на подробные вопросы не могут и все равно приходится встречаться с хозяином. Зачем тогда маклер? Чтобы отвел по адресу?

Соцсети,знакомые,друзья,родственники для чего нужны?

У всех есть свои парикмахеры,рестораторы,врачи,юристы-все ведь это рекомендуется-почему бы таким образом не доверить такую важную работу не "каждому встречному" в виде сайта?

Агентства неохотно берут в базу данных объявления от хозяина,потому что слишком "засветился")

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

1 минуту назад, Безе74 сказал:

Там как при совке,продать не можешь,только обменять)))

ах вот куда мы стремимся

[Namula]

Не знаю как у ТС, у меня с маклерами/риэлторами было всё просто. Задаёшь конкретную цель и называешь конкретную оплату, и вперёд.

Но свою квартиру я купил, именно благодаря настойчивости маклера, о чём ни капли не жалею.

[Леон.Az]

1 час назад, Alito сказал:

Я считаю, что это класс дармоедов в подавляющем большинстве. Да простят меня представители этой, так называемой «профессии», но ни один,  из знакомых мне риэлторов, не доказал мне обратное.

С другой стороны, я  плохо понимаю людей, которые покупают, продают, сдают или снимают квартиры через риэлторов… нахера? Люди готовы платить немалые суммы от стоимости квартиры за то, что им ее показали  из за своей лени открыть и посмотреть доски объявлений в Интернете? Вы меня извините, но я не понимаю….
 

Зло! 50 манат с того кто дом сдает в аренду, и 50 с того кто просит для аренды.

[Леон.Az]

31 минуту назад, GoodJobMan сказал:

В мировой практике да, а у нас даже никакого договора не заключается. Квартиру показать могут, а ответить на подробные вопросы не могут и все равно приходится встречаться с хозяином. Зачем тогда маклер? Чтобы отвел по адресу?

Именно! Договор заключается на год,и продлевается)

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

3 минуты назад, Леон.Az сказал:

Зло! 50 манат с того кто дом сдает в аренду, и 50 с того кто просит для аренды.

 недавно клиенту одному приглянулся объект за 10 штук в месяц , оказалось что объявление маклера , который так и сказал что мяним хаггым 10 миндир )))

[Alito]

Без лоха и жизнь плоха

 

[Alito]

34 минуты назад, Namula сказал:

свою квартиру я купил, именно благодаря настойчивости маклера, о чём ни капли не жалею.

Побили хозяина на пару с маклером?

[ll IcE EyeZ ll]

Если не аферист, то маклерство нужная профессия

[qwerty12345]

Сдаю и продаю сам, обращайтесь если чо)

[tatlitug]

Никакой базы данных у маклеров нет. И продавцы недвижимости как и покупатели берутся маклерами с сетей. Маклеры перехватывают в сети объявление от владельца недвижимости и выставляют его на свои номера. Объявления от маклеров занимают первые страницы всех сайтов. Клиенты-покупатели натыкаются в большинстве случаев именно на них. 

[Леон.Az]

7 минут назад, tatlitug сказал:

Никакой базы данных у маклеров нет. И продавцы недвижимости как и покупатели берутся маклерами с сетей. Маклеры перехватывают в сети объявление от владельца недвижимости и выставляют его на свои номера. Объявления от маклеров занимают первые страницы всех сайтов. Клиенты-покупатели натыкаются в большинстве случаев именно на них. 

Так и есть!пол года немогу нормальную кварту найти! 

Из за этих уродов, еще и деньги просят.фактически за найденную кварту

[AEO]

Риэлтор - это довольно серьезная профессия. Не надо рассматривать ее на уровне Аз-на, при этом в Баку все же есть хорошие риэлторы, которые могут реально делать свою работу. 

Edited February 19, 2019 by AEO

[Аквилон]

2 часа назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

Сделайте платное объявление на сайте бина.аз, напишите что цена последняя и маклерам не беспокоить чтоб мозг не выносили 

Такие объявления, зачастую сами маклеры и дают) А если непосредственно продавец сам, то маклера это не остановит, все равно позвонит)

[Аквилон]

38 минут назад, tatlitug сказал:

Никакой базы данных у маклеров нет. И продавцы недвижимости как и покупатели берутся маклерами с сетей. Маклеры перехватывают в сети объявление от владельца недвижимости и выставляют его на свои номера. Объявления от маклеров занимают первые страницы всех сайтов. Клиенты-покупатели натыкаются в большинстве случаев именно на них. 

Но это если касается купли-продажи. Если же квартиры сдаются, а особенно посуточно, то у них  имеются свои базы данных)

[Посредник]

3 hours ago, Alito said:

Я считаю, что это класс дармоедов в подавляющем большинстве. Да простят меня представители этой, так называемой «профессии», но ни один,  из знакомых мне риэлторов, не доказал мне обратное.

С другой стороны, я  плохо понимаю людей, которые покупают, продают, сдают или снимают квартиры через риэлторов… нахера? Люди готовы платить немалые суммы от стоимости квартиры за то, что им ее показали  из за своей лени открыть и посмотреть доски объявлений в Интернете? Вы меня извините, но я не понимаю….
 

мат.балл

 

Когда вы не понимали физику, химию, алгебру, геометрию, вы пеняли ученым? Или все же искали ошибки в себе? 

Наверное, миллионы людей, которые покупают недвижимость через риэлторов во всем мире - и те десятки миллионов, которые купили недвижимость в прошлом - не дураки. Или как? Подумайте хорошенько, причин пользоваться услугами риэлторов очень много, на самом деле. И почти все из них на поверхности, стоит только приглядеться.

 

2 hours ago, Manager from God said:

Это класс будет потихонечку умирать)))

 

На сколько сотен лет мы отстаем от США, по-вашему? Когда умрет риэлторский бизнес там, начинайте отсчет. Через столько веков может быть умрет и у нас)

 

2 hours ago, Alito said:

не встречал я нормальных риэлторов, 

есть люди, которые за кучу денег могут прогуляться с тобой до квартиры и ткнуть в нее пальцем, зачастую, сами видя ее и хозяина впервые :))

 

А кого нормального вы встречали в этой стране? Серьезно. Назовите сферу, где вы видели профессионалов. Да назовите хотя бы свою сферу и попробуем сообща назвать хотя бы трех нормальных профи в этой сфере.

Сфера услуг у нас недоразвитая, вся целиком. Нет культуры такой, отбили за годы советской власти. Потихоньку учимся, пытаемся расти. Но у нас и культуры потребителя нет. Отбили в те же годы. 

[superman]

3 часа назад, Alito сказал:

Я считаю, что это класс дармоедов в подавляющем большинстве. Да простят меня представители этой, так называемой «профессии», но ни один,  из знакомых мне риэлторов, не доказал мне обратное.

С другой стороны, я  плохо понимаю людей, которые покупают, продают, сдают или снимают квартиры через риэлторов… нахера? Люди готовы платить немалые суммы от стоимости квартиры за то, что им ее показали  из за своей лени открыть и посмотреть доски объявлений в Интернете? Вы меня извините, но я не понимаю….
 

мат.балл

Вы как всегда правы и все эти людишки и конторы однозначное зло.

Если бы люди , в потенциальном большинстве ,не были бы так тупы ,то был бы единый сайт где только без  посредников люди размещали бы объявления. 

 

Edited February 19, 2019 by superman

[faridochka]

Часто замечаю,что цены от самого владельца намного выше,чем если рассматривать предложения маклеров.Поэтому,как вижу озюм сатырам,смахиваю страницу.

[Посредник]

46 minutes ago, tatlitug said:

Никакой базы данных у маклеров нет. И продавцы недвижимости как и покупатели берутся маклерами с сетей. Маклеры перехватывают в сети объявление от владельца недвижимости и выставляют его на свои номера. Объявления от маклеров занимают первые страницы всех сайтов. Клиенты-покупатели натыкаются в большинстве случаев именно на них. 

 

Свою первую квартиру я продал - сто лет назад - через газету Биржу. Я взял объявление из газеты же, позвонил, пришел посмотрел, ознакомился с ситуацией и разместил объявление. У меня просто не было других вариантов, я только начинал. В следующую пятницу я был в ужасе - мое объявление напечатали почти сразу под объявлением хозяина. И сразу было видно, что мое - "маклерское", а ее - "хозяйское". Ну я и решил, что пролетел, мне никто не позвонит, слепые Биржу не читают.

И представьте себе, я продал эту квартиру. Клиент пришел через Биржу и он читал хозяйское объявление но позвонил мне. И вот самое главное - понять, почему он это сделал. Это не у всех получается, судя по теме.