Революционный указ Ильхама Алиева: Все граждане получат купчую!

[ЧЕ...]

1 минуту назад, Assembler сказал:

Он сейчас доиграется...

Кажется уже...)))

[www mona liza]

2 минуты назад, porridge сказал:

 

Нет конечно. Этот лакомый кусок все еще удерживается в ведении Ямлак Комитяси. Хитро поступили: первичную выдачу Чыхарыша для частных домов оставили в Ямлак, а повторную (купля-продажа, дарственная и т.д.) передали АСАН.

Ям-айа дюшсюн бунлары))

[porridge]

2 минуты назад, elfa сказал:

Что-то я не поняла. А если есть свет, вода, газ и система (и не первый год) то уже можем идти и получать купчую????

 

Оплата этих услуг происходит непосредственно государству или через МТК? Есть индентификационные коды? 

[www mona liza]

1 минуту назад, ЧЕ... сказал:

Белый не вытаскивай да)))...Йох бир...Может еще дома сейф с деньгами оставить?)))

Noolube

söz demey olmaz?))

[porridge]

1 минуту назад, nigul26 сказал:

А я  слышала, может и ошибаюсь, что если есть купчая  то  и не законные  повышение  коммунальных  услуг  в новостройках  будет легче оспорить, уже  как полноценный собственник ?

 

Есть Купчая - гоните МТК в шею и устанавливайте свой прейскурант. Исключения - предусмотренные законодательством тарифы на свет, газ, воду, канализацию и налоги .

[elfa]

1 минуту назад, porridge сказал:

 

Оплата этих услуг происходит непосредственно государству или через МТК? Есть индентификационные коды? 

Дело в том что я живу в другой квартире. А туда время от времени наведываюсь, и в дверях бывает счёт за свет ( по нулям конечно) , и код и моё имя всё там указано.

[Lanashka]

53 минуты назад, B.B. сказал:

Здания, которые получат разрешение на эксплуатацию, в течение одного месяца будут обеспечены светом, водой, газом и канализационной системой.

https://haqqin.az/news/145273

О, чудо !

А разве так не должно быть по умолчанию ?

[shopogolik33]

Какая разница, кто создал тему ? Пул верилир ?

[porridge]

Только что, elfa сказал:

Дело в том что я живу в другой квартире. А туда время от времени наведываюсь, и в дверях бывает счёт за свет ( по нулям конечно) , и код и моё имя всё там указано.

 

Про свет понятно. Код есть. Как насчет газа и воды? Тоже личный код каждой квартиры?

Наличие личных кодов коммунальных услуг в каждой квартире свидетельсвует о том, что здание получило Техники Шярт и принято на баланс всех коммунальщиков. Дело за ГосПриемкой.

Данный указ идет от обратного - ГосПриемка в первую очередь, затем коммунальщики.

[Boob]

41 minutes ago, ЧЕ... said:

Было...это уже ,кажется 3-й...А кто его слушает то?Все равно делают по своему...Бумага да-подписал и забыли...

Сейчас мне кажется по другому. Например зарплаты даже у частников стали белыми, я даже удивился.

[www mona liza]

4 минуты назад, shopogolik33 сказал:

Какая разница, кто создал тему ? Пул верилир ?

Какой хороший вопрос))

билмей олмаз

[Maks1974]

А когда выйдет революциооный указ о получении купчии на частные дома?Чего тянете твари, передайте это дело в Асан и стольуо было посруплений в бюджет

Ан нет никак не нажрутся твари ненасытные.

[autostart]

19 minutes ago, Доктор Грант said:

Короче йола вердиз мяни))

 

Благодари ещё что не подали на тебя в самый гуманный суд, за засорение их фильтра.

[Кулеманс]

27 минут назад, porridge сказал:

устанавливать в здании свои правила и цены - дешевле чем "стрижет" народ МТК.

Согласен,но не везде,иногда и собранных денег не хватает,чтобы поддерживать в должном состоянии.

От пайщиков(жильцов)"злостных" неплательщиков тоже много зависит).Что с ними делать будем?)

[Кулеманс]

23 минуты назад, www mona liza сказал:

А как вам 10 лет в доме построенном на "тясярруфат тяйинатлы" земле

 

им вообще ничего не светит

Будем надеяться,что " тяййинат" земли поменяют.

[elfa]

8 минут назад, porridge сказал:

 

Про свет понятно. Код есть. Как насчет газа и воды? Тоже личный код каждой квартиры?

Наличие личных кодов коммунальных услуг в каждой квартире свидетельсвует о том, что здание получило Техники Шярт и принято на баланс всех коммунальщиков. Дело за ГосПриемкой.

Данный указ идет от обратного - ГосПриемка в первую очередь, затем коммунальщики.

Реально видела только чек за свет, а вот газ и вода на руки не попадался. Как раз собираюсь на выходные туда, заодно и у соседей узнаю.

А если данный указ , как вы сказали от обратного, то я опять в режиме ожидания???

[porridge]

1 минуту назад, Кулеманс сказал:

Согласен,но не везде,иногда и собранных денег не хватает,чтобы поддерживать в должном состоянии.

От пайщиков(жильцов)"злостных" неплательщиков тоже много зависит).Что с ними делать будем?)

 

Очень просто. Взыскивать в десятикратном размере по решению суда, куда с исковым заявлением обратится Товарищество Собственников Жилья. Этот пункт в обязательном порядке должен найти отражение в Уставе ТСС. Другим пунктом в Уставе приписать, что "не являющиеся членами ТСС жильцы освобождены от льготы и платят по высоким ценам".

Один - два судебных прецедента по таким "злостным" - остальные присмиреют.

[porridge]

6 минут назад, Кулеманс сказал:

Будем надеяться,что " тяййинат" земли поменяют.

 

Брат, замена тяйината земли насколько я знаю в ведомости КабМина. Это происходит отдельным его распоряжением...

 

7 минут назад, elfa сказал:

А если данный указ , как вы сказали от обратного, то я опять в режиме ожидания???

 

Указ обратной силы не имеет и касается зданий, где коммунальные службы еще не приняли здания на баланс. Если в вашем здании с коммунальщиками все гуд - вас ждёт ГосПриемка.

[elfa]

2 минуты назад, porridge сказал:

 

Указ обратной силы не имеет и касается зданий, где коммунальные службы еще не приняли здания на баланс. Если в вашем здании с коммунальщиками все гуд - вас ждёт ГосПриемка.

Ясно, спасибо.

[Legkaya]

35 минут назад, porridge сказал:

 

Нет конечно. Этот лакомый кусок все еще удерживается в ведении Ямлак Комитяси. Хитро поступили: первичную выдачу Чыхарыша для частных домов оставили в Ямлак, а повторную (купля-продажа, дарственная и т.д.) передали АСАН.

 

Самое главное - это первый раз получить купчую, может Бог даст и эту функцию передадут Асану.

[Buritas]

Прогноз. После оформления большей части собственников, ТСЖ окажутся ненужными, ну или недееспособными, в связи с чем останутся только управляющие компании. Но и для них будет введено лицензирование плюс ряд требований, выполнить которые будут в состоянии лишь единицы. И по счастливомку стечению обстоятельств, хвала Создателю и всем его наместникам на земле, в небесах, в воде и у нас на Родине, эти компании окажутся дочками лучшего в мире холдинга_холдингов_всех_времен_и_народов. И будет нам всем счастье.  

[Ясе мин]

Интересно, а те , кто на стадии вселения в квартиры в пилотных проектах тоже получат купчии сразу же?

[nigul26]

31 минуту назад, shopogolik33 сказал:

Какая разница, кто создал тему ? Пул верилир ?

А вы не в курсе ))? Давно уже

[m-alik]

можно подумать, что раньше не так было

если мчс давало добро, то получали купчую

если не давали добро, то не получали

что поменял указ?

[Кулеманс]

3 минуты назад, porridge сказал:

 

Очень просто. Взыскивать в десятикратном размере по решению суда, куда с исковым заявлением обратится Товарищество Собственников Жилья. Этот пункт в обязательном порядке должен найти отражение в Уставе ТСС. Другим пунктом в Уставе приписать, что "не являющиеся членами ТСС жильцы освобождены от льготы и платят по высоким ценам".

Один - два судебных прецедента по таким "злостным" - остальные присмиреют.

Это уже "революция".Приходит с Роузвилля в суд бумага,что такой-сякой владелец 453 кв.м в месяц должен 906 манат(по 2 ман за метр)- еще умножь это на 5 лет)

Ты представляешь уровень?)Какой суд с "такого" может получить?Это ведь тот же.который за коммуналке на виллах не платит.Роузвилль"-притча во языцех)-там не платят многие...денег,говорят,нету)))

На днях дальний родственник(вхожий в вверхи) говорит,что "вот-вот будет единый тариф на все новостройки.

Я знаю его.как очень грамотного аудитора,разбирающегося также во многих других вопросах...

Говорю,что есть где-то как-то собранные лифты,который может худо-бедно поддерживать какой-то якобы "лифтер",если ему платить 30-50 манат в месяц,он сам его будет детали выдергивать,потом будем дополнительные деньги собирать.Есть лифты,которые устанавливает крутая компания,и сама осуществляет сервис(иногда за лифт выходит до 250,может,и больше) в месяц.Есть классность комплексов,разные уровни систем видеоонаблюдения,охраны,операторов-невозможно установить единый тариф-пока он со мной не соглашается,но уже не спорит)

можно установить единый тариф-пока он со мной не соглашается,но уже не спорит)

В нашем здании 5 лет назад сказали(купчую сразу дали)-управляйте сами.Я сам был тяшябюссистом))),несколько десятков раз пытались жильцов собрать-больше 5-7 человек не приходит-из этих 5-7-трое четверо сами хотели бы поуправлять.Было один человек,который понимает в этом деле все,но и понимает,что люди тупо не хотят платить денег..-ни за уборку,ни за лифты,ни за освещение в блоках и на площадках,о текущих необходимых мелких "ремонтах"я умолчу.Закончилось тем,что на 2 блока 2 управленца)-мы с другим блоком 2поссорились")-и платим все-то 17 гяпиков в месяц)))

[m-alik]

главное по революционнее придумать название статьи для обывателя

[TimeMaster]

кажись самый любимый персонаж наших чиновников это Кечал Хасан...и так он и эдак тоже он...вертят бедного туда-сюда

[ЧихПых]

Так был же уже такой указ хз сколько лет назад. Новые идеи кончились на хорошо забитое старое перешли? 

[Garacali]

1 hour ago, Доктор Грант said:

Уже второй раз так делаете,присваиваете чужие темы,не складно получается как то.Или у вас хийар мясяляси?

Ay doktor mehkemeye verin))

[Culprit]

ждем

[Garacali]

1 hour ago, dcpromo said:

Комплекс аккорд, около м. Ази Асланова.

Газ/свет/вода есть, а вот купчей нету. Не дают. Комендант ничего не знает про то, когда дадут купчую. 

Писал Президенту и Мехрибан ханум с просьбой помочь решить вопрос - нету ответа.

2 раза писал.

Чё то не думаю, что вопрос решится. В указе не написано, что гос-во обязует всех застройщиков выдать документы для получения купчей. А иначе ата-та ...

 

 

Некачественные строение не принимают - не дай Бог вдруг... Сразу мы не разрешали, мы не при чем. Ждут пока уйдут от должности.

[elfa]

1 минуту назад, Garacali сказал:

Некачественные строение не принимают - не дай Бог вдруг... Сразу мы не разрешали, мы не при чем. Ждут пока уйдут от должности.

А всё что приняли прям супер-пупер качество. А "мы" это кто?И если вы не разрешали, то почему вы не причём?

[Кулеманс]

1 час назад, Безе74 сказал:

Ключевое слово "ряда" домов

Ждем озвучивание "ряда"

[sim-sim13]

1 час назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

Мне кажется или мы такое уже проходили и не по 1 разу ?

повторение мать учения:)

[porridge]

10 минут назад, Кулеманс сказал:

Это уже "революция".Приходит с Роузвилля в суд бумага,что такой-сякой владелец 453 кв.м в месяц должен 906 манат(по 2 ман за метр)- еще умножь это на 5 лет)

Ты представляешь уровень?)Какой суд с "такого" может получить?Это ведь тот же.который за коммуналке на виллах не платит.Роузвилль"-притча во языцех)-там не платят многие...денег,говорят,нету)))

 

Я правильно понимаю что речь идет о "неприкасаемых"? Они не будут платить? Как думаешь, захочет такой "неприкасаемый" попасть в пару газет с заголовком "Фланкяс мяллим не платит установленные за коммунальные услуги 53 маната в месяц"? Думаю нет. К тому же таких "мяллимов" в зданиях по одному-два на каждое.

 

13 минуты назад, Кулеманс сказал:

На днях дальний родственник(вхожий в вверхи) говорит,что "вот-вот будет единый тариф на все новостройки.

Я знаю его.как очень грамотного аудитора,разбирающегося также во многих других вопросах...

Говорю,что есть где-то как-то собранные лифты,который может худо-бедно поддерживать какой-то якобы "лифтер",если ему платить 30-50 манат в месяц,он сам его будет детали выдергивать,потом будем дополнительные деньги собирать.Есть лифты,которые устанавливает крутая компания,и сама осуществляет сервис(иногда за лифт выходит до 250,может,и больше) в месяц.Есть классность комплексов,разные уровни систем видеоонаблюдения,охраны,операторов-невозможно установить единый тариф-пока он со мной не соглашается,но уже не спорит)

можно установить единый тариф-пока он со мной не соглашается,но уже не спорит)

 

А вот тут я с тобой согласен. Единый тариф установить вряд ли получится. Во первых даже государство поделило республику (и Баку в частности) на сектора и установило по налогам на недвижимость и землю коэфициенты в ависимости от отдаленности от центра. Плюс как ты говоришь "классность" комплексов - разные по цене и разные по обслуживанию лифты, разная по цене система пожаротушения, разные охранные компании и так далее.

Можно установить "вилку" где будет фиксироваться минимум и максимум прайсы - но единый тариф по мне это не выход из положения. К тому же внедрение единого тарифа означает изменения во многие законодательные акты, в том числе Жилищный Кодекс, где черным по белому нашло отражение обстоятельства кто и при каких обстоятельствах управляет зданиями и устанавливает прейскурант.

 

20 минут назад, Кулеманс сказал:

В нашем здании 5 лет назад сказали(купчую сразу дали)-управляйте сами.Я сам был тяшябюссистом))),несколько десятков раз пытались жильцов собрать-больше 5-7 человек не приходит-из этих 5-7-трое четверо сами хотели бы поуправлять.Было один человек,который понимает в этом деле все,но и понимает,что люди тупо не хотят платить денег..-ни за уборку,ни за лифты,ни за освещение в блоках и на площадках,о текущих необходимых мелких "ремонтах"я умолчу.Закончилось тем,что на 2 блока 2 управленца)-мы с другим блоком 2поссорились")-и платим все-то 17 гяпиков в месяц)))

 

Вы платите может и мало, но этого хватает на освещение в подъезде, на лифт который работает круглосуточно, на чистоту и так далее. А как обстоят дела со всем этим в соседнем подъезде?    

[ВЕЧНOСТЬ]

Не все получать свидетельство на недвижимость а только те которые прошли прием сдачу МЧС ... Многие сейчас будут писать что зачем МЧС и все такое они берут взятки и т.д. Скажу вам следующие - на днях меня пригласили в гости. Друг переехал в новую квартиру. Счастливый купил себе за столько лет копил. Но я считаю что он не совсем правильно поступил купив данную квартиру. Так вот квартира на 20 январе. У дома из 2 лифтов работает только один. И то я сел и не знаю даже доеду или нет. Лифт застрял на 6 этаже правда сам автономно открылся но не в этом суть. Пришлось подниматься по лестницам. Оказалось что лестницы просто отливались бетоном кривые косые даже нет перил. а пожарных лестниц вообще нет. Все ригеля отлитые в одном месте 40 см в другом 60 и волнами. Пришел к ним в гости он сидел и жаловался что нет свидетельство о недвижимости. А я смотрел и думал - виноват же не тот кто не дает документы а тот кто без документов покупает такую квартиру и переезжает с семьей. 

[Walkie _Talkie]

23 минуты назад, Атмосфера сказал:

 

Очередной популистский указ. Из пустого в порожнее. Просто обозначили сроки и всё...

у нас новостройка- свет газ вода-= все по счетчикам, смарт картам и т.д. т.е дом полностью заселен , и не один год . но купчей нет. кто не дает и почему не дает- неизвестно 

и как этот указ поможет ? 

[Кулеманс]

Только что, porridge сказал:

Я правильно понимаю что речь идет о "неприкасаемых"? Они не будут платить? Как думаешь, захочет такой "неприкасаемый" попасть в пару газет с заголовком "Фланкяс мяллим не платит установленные за коммунальные услуги 53 маната в месяц"? Думаю нет. К тому же таких "мяллимов" в зданиях по одному-два на каждое.

Это ж какая газета рискнет?)

 

1 минуту назад, porridge сказал:

Вы платите может и мало, но этого хватает на освещение в подъезде, на лифт который работает круглосуточно, на чистоту и так далее. А как обстоят дела со всем этим в соседнем подъезде?    

То же самое)Самые ярые хотельщики председательства живут в разных блоках,к счастью)..

Я сразу отказался,мне первому они с ехидными улыбками предложили-знали,что откажусь)

Не хватает,хотелось бы получше,мы собой посчитаем как-нибудь)

Пысы:думал,я один идеалист,оказыма нас целых два)Люди не хотят платить,не хотят самоорганизовываться,все "самсебехозяининиктомненеуказ"-кооператив хоть какое-то управление,а тут я-гоншу,ты-гоншу мясяляси...

Редко можно организовать "железную" руку.

А по поводу кондоминимумов будет решение скоро,что,если в МТК 70-80% продано паев,то они-уходят.Бадаждем-будеть верить в светлое будущее)

[porridge]

1 минуту назад, Кулеманс сказал:

Это ж какая газета рискнет?)

 

Оооооо. Это же "бомба" для оппозиционных СМИ Уж они то выставят такую новость в заголовок на первой странице)))))

 

2 минуты назад, Кулеманс сказал:

Пысы:думал,я один идеалист,оказыма нас целых два)Люди не хотят платить,не хотят самоорганизовываться,все "самсебехозяининиктомненеуказ"-кооператив хоть какое-то управление,а тут я-гоншу,ты-гоншу мясяляси...

 

Бизим бядбяхтлийимиз хеля бурдан башлайыр. К сожалению приходится обобщать, но это факт - мы любим много говорить и мало делать. 

 

4 минуты назад, Кулеманс сказал:

А по поводу кондоминимумов будет решение скоро,что,если в МТК 70-80% продано паев,то они-уходят.Бадаждем-будеть верить в светлое будущее)

 

Серьезно? В данный момент законодательство гласит - МТК уходит в течение 6-и месяцев после приемки здания. Думаю теперь всем понятно почему жильцы не могут получить Купчии десятками лет и кто в первую очередь в этом виноват? 

[umniy Nxcivanli]

1 час назад, www mona liza сказал:

Хяят эвляри тоже?

НЕа. Не дождемся. Было же 3 раза указа. А воз и ныне там.

Дай Бог, чтобы высотки получили купчую. Я только ЗА и приветствую.