Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Строить самому или купить готовый дом


Recommended Posts

Всем добрый день. Собираюсь продавать квартиру и купить дом. Вот щас делема: купить готовый дом или купить землю и начать самому обстраиваться. Что посоветуете? Бюджет 120-135 тыс.

 

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 117
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

23 минуты назад, WhiteRabbits сказал:

Всем добрый день. Собираюсь продавать квартиру и купить дом. Вот щас делема: купить готовый дом или купить землю и начать самому обстраиваться. Что посоветуете? Бюджет 120-135 тыс.

 

на эти деньги купите квартиру под 100кв ,остальные средства на ремонт  по своему вкусу .Дом построить можно ,но  он будет очень маленький .  

Link to comment
Share on other sites

Если есть время и нервы, постройте сами. Если нет, то купите готовый. Сами вы построете как хотите, по своем дизайну. Возможности где то сэкономит, выберите материалы. За качеством будете следит. Готовый дом это кот в мешке... особенно маклерский. Дешевые материалы, низкое качество постройки, даже отсувствие фундамента. 

  • Like 5
  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, WhiteRabbits сказал:

Всем добрый день. Собираюсь продавать квартиру и купить дом. Вот щас делема: купить готовый дом или купить землю и начать самому обстраиваться. Что посоветуете? Бюджет 120-135 тыс.

 

возникает вопрос

где будете приобретать-строить дом?

вы сперва инфраструктуру разузнайте

может и не выгодно будет

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Всем добрый день. Собираюсь продавать квартиру и купить дом. Вот щас делема: купить готовый дом или купить землю и начать самому обстраиваться. Что посоветуете? Бюджет 120-135 тыс.
 
Сколько из этой суммы планируете потратить на землю? Тут есть тема юзера@Luka - отстроил бюджетный дом за 50к под маяк в Тюрканах. Так что при желании можете уложиться.
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Думаю,что если поискать ,то в Тюркянах или Говсанах за 50штук можно купить неплохой дом и штук за 10-15 отделать по своему вкусу)на оставшиеся можно еще квартиру купить в Говсанах и сдавать.

Link to comment
Share on other sites

23 часа назад, drurolog сказал:

Сколько из этой суммы планируете потратить на землю? Тут есть тема юзера@Luka - отстроил бюджетный дом за 50к под маяк в Тюрканах. Так что при желании можете уложиться.

40 000. Просто покупка готового дома это тоже рулетка. И сколько не смотрю  все дома почти убогие или планировка комнат маленькие

Link to comment
Share on other sites

40 000. Просто покупка готового дома это тоже рулетка. И сколько не смотрю  все дома почти убогие или планировка комнат маленькие

Ну так я вам и не предлагал вариант с готовым домом, как раз наоборот хотел сказать что при желании можно уложиться в ваш бюджет тоже. Если есть время - лучше самому построить. Тогда можете и площадь и проект планировать по собственному вкусу.

 

Link to comment
Share on other sites

Если есть время чтоб постоянно ехать на стройку, самому покупать материалы итд то лучше сами стройте. Готовый дом это лоторейный билет. Никогда не узнаете как заливали фундамент итд. Да и самому построить гораздо дешевле обойдется. 

  • Like 4
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Если есть время чтоб постоянно ехать на стройку, самому покупать материалы итд то лучше сами стройте. Готовый дом это лоторейный билет. Никогда не узнаете как заливали фундамент итд. Да и самому построить гораздо дешевле обойдется. 
Я, так понял ТС и так будет снимать квартиру или дом. Можно снять поблизости от места стройки и тогда проверять ход стройки будет очень сподручно.
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

За 100К можно нормальный дом 120-150 м2 построить на участке 3-5 соток в районах Апшерона , где земля не будет дороже 7К за сотку

Link to comment
Share on other sites

45 минут назад, WhiteRabbits сказал:

Вот и хочу просчитать ,сколько займет по времени, какая смета на стройку.

Тем более время идет к весне. До конца лета можно закончить.

Link to comment
Share on other sites

Вот и хочу просчитать ,сколько займет по времени, какая смета на стройку.

Пока вы не определитесь с проектом дома, даже приблизительно ответить на ваш вопрос будет трудно. Если оооочень грубо считать, то берите 300 манат за квадрат (включая площадь внешних стен) за постройку под маяк +300 манат за квадрат за ремонт (для, ремонта считать по внутренней квадратуре, исключая внешние стены). Но не забывайте про дополнительные расходы на обустройство двора, постройку тех помещений, шамбо, водного резервуара, проводку коммуникаций и т.д. Вполне вероятно, что и забор может придётся строить. Поэтому ответить просто суммой на ваш вопрос - это как пальцем в небо ткнуть.  

 

 

  • Like 1
  • Upvote 5
Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, WhiteRabbits сказал:

165-250 м2 дом. 2 или 3 этажный дом. Вот примерно. В Баку есть архитекторы или специалисты(могу ошибаться) кто считает смету?

Ориентировочно 150 м2 дом и выйдет под ваш бюджет. Как сказал юзер выше: все зависит от проекта. 

Но 165-250 м2 никак в ваш бюджет - земля и дом - не вписываются..

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

165-250 м2 дом. 2 или 3 этажный дом. Вот примерно. В Баку есть архитекторы или специалисты(могу ошибаться) кто считает смету?
Про 3 этажа с таким бюджетом можете забыть. Смету считают по конкретному проекту, а не по квадратам. Даже один и тот же проект может отличаться по смете при привязке к месту постройки. Грунты же не везде одинаковые.
  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Вот примерно такой дом
1755012788_1et.thumb.jpg.09e45df95909bca71bd15ec8718ef3b3.jpg
1176421770_2et.thumb.jpg.7737f4acb64062a9bd1a2926387e7b44.jpg
photo5404353191484697111.thumb.jpg.9a482c0b9ee53abe94e37ce45eeccc05.jpg
Учитывая, что форма дома простой прямоугольник, то скорее всего сможете уложиться в 300 манат за квадрат (площадь считайте включая все стены - 85кв я так понимаю их не включает). Только не делайте мансарду, более бюджетно сделать полноценный 2 этаж. Проект надо доработать под наши нормы - нет несущих стен внутри дома.
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Может не в тему, простите если что. Может кто знает местные сайты которые занимаются строительством домов. Можно и в личку. Спс

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Nurle сказал:

Может не в тему, простите если что. Может кто знает местные сайты которые занимаются строительством домов. Можно и в личку. Спс

личка  не работает. напишите   0552600723

Link to comment
Share on other sites

Свой дом-это замечательно. Но если вы не разбираетесь в строительстве, то лучше не влезайте в это. Все, абсолютно все надо будет контролировать самому. За ту сумму, что вы озвучили купить землю и нанять адекватных рабочих будет крайне сложно, я бы сказала невозможно. Кстати, проект дома тоже стоит денег. Если все таки решите строиться, найдите грамотного архитектора, знающего тот район,где вы будите строить. 

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, drurolog сказал:
7 часов назад, WhiteRabbits сказал:
Вот примерно такой дом
1176421770_2et.thumb.jpg.7737f4acb64062a9bd1a2926387e7b44.jpg
photo5404353191484697111.thumb.jpg.9a482c0b9ee53abe94e37ce45eeccc05.jpg

Показать больше  

Учитывая, что форма дома простой прямоугольник, то скорее всего сможете уложиться в 300 манат за квадрат (площадь считайте включая все стены - 85кв я так понимаю их не включает). Только не делайте мансарду, более бюджетно сделать полноценный 2 этаж. Проект надо доработать под наши нормы - нет несущих стен внутри дома.

как то хотел построить с мансардой , столько всего прочитал про минусы из инета , что после этого никому не посоветую

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

как то хотел построить с мансардой , столько всего прочитал про минусы из инета , что после этого никому не посоветую
У мансарды по сути плюс только во внешнем виде дома. Во всем остальном она уступает полноценному этажу. Я тоже начинал планировку с 1 этаж + мансарда. Потом сделал 2 этаж полноценным, учитывая практические минусы мансарды. А конечный результат 2 + мансарда. Всё таки жалко терять чердачное пространство. Но это решение влетело мне в копеечку, так как привык делать правильно, а не по принципу "все так делают".
  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Свой дом-это замечательно. Но если вы не разбираетесь в строительстве, то лучше не влезайте в это. Все, абсолютно все надо будет контролировать самому. За ту сумму, что вы озвучили купить землю и нанять адекватных рабочих будет крайне сложно, я бы сказала невозможно. Кстати, проект дома тоже стоит денег. Если все таки решите строиться, найдите грамотного архитектора, знающего тот район,где вы будите строить. 
Адекватные рабочие не всегда стоят дороже. Просто их трудно найти и как правило надо заранее договариваться и вставать в очередь. А насчёт разбираться - согласен, но никто не говорил что будет легко, надо значит или раскошелиться на специалистов или потратить время и изучить ключевые моменты самому.
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Не в тему: а кто-то в Баку строил из несьемной опалубки?  Производитель показывает несколько построенных домов ,  но у них невозможно взять отзывы. 

Очень быстро строится и сейсмоустойчив,  с превосходными тепло-звукоизоляцией.

Link to comment
Share on other sites

Может не в тему, простите если что. Может кто знает местные сайты которые занимаются строительством домов. Можно и в личку. Спс

Прочитайте тему про строительство дома юзера @164870_1451192912. Скорее всего передумаете искать "строителей" через "местные сайты".

 

  • Haha 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, drurolog сказал:

Прочитайте тему про строительство дома юзера @164870_1451192912. Скорее всего передумаете искать "строителей" через "местные сайты".

 

Если бы "неместные сайты" знали бы люди, что есть такие бригады, которые строят, делают ремонт качественно?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, drurolog сказал:

Прочитайте тему про строительство дома юзера @164870_1451192912. Скорее всего передумаете искать "строителей" через "местные сайты".

 

Нормально у него отработали. И прораб был грамотный. Из явных косяков там водный резервуар и монтаж окон. 

Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, Айболит1 said:

Нормально у него отработали. И прораб был грамотный. Из явных косяков там водный резервуар и монтаж окон. 

С фасадом вроде тоже косяк вышел. Но дело больше в том, что разве должны были быть такие косяки? Платил то заказчик вроде исправно и не фальшивыми деньгами - зачем он должен получать косяки взамен? Для этого и нанимают профессионалов, чтобы без косяков... С косяками мы (дилетанты) и сами построить можем ))

 

Про водный резервуар вообще молчу - если мне не изменяет память, вместо 13 тонного пытались "впихнуть" 9 тонный. Это уже не косяк, а кидалово откровенное. Если бы юзер не отписывался бы на своей теме тут и ему вовремя на это не указали бы, он об этом "косяке" узнал бы только тогда когда попытался бы залить туда воды из 10 тонного водовоза... но было бы уже поздно что то исправлять...

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 08.02.2019 в 16:27, WhiteRabbits сказал:

Всем добрый день. Собираюсь продавать квартиру и купить дом. Вот щас делема: купить готовый дом или купить землю и начать самому обстраиваться. Что посоветуете? Бюджет 120-135 тыс.

 

продается  дом

не маклерский

строили для себя но потом планы изменились

Link to comment
Share on other sites

41 минуту назад, Baku2018 сказал:

продается  дом

не маклерский

строили для себя но потом планы изменились

А вы план покажите, бюджет

Чтобы люди на реальном примере увидели, что такое собственный дом, каких затрат это стоит

Link to comment
Share on other sites

14 hours ago, drurolog said:

Прочитайте тему про строительство дома юзера @164870_1451192912. Скорее всего передумаете искать "строителей" через "местные сайты".

 

Понятно, спс

Link to comment
Share on other sites

Однозначно строить самому. Изучать все аспекты самому. Советоваться со знающими людьми. Интернет вам в помощь. Научиться пользоваться рулеткой, уровнем, держать их всё время при себе. Контролировать все материалы, вести ежедневный учёт расходов - финансы, материалы, инструмент.
Желаю удачи, в этом трудном начинании, но оно того стоит.

Поверьте когда у вас будет готовый превосходный результат, ваши знания и опыт, захочет всё переделать. Это у нас натура такая, природа, борьба.

  • Like 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

В 09.02.2019 в 22:28, WhiteRabbits сказал:

Вот и хочу просчитать ,сколько займет по времени, какая смета на стройку.

времени займет 1 год если деньги есть и задержек не будет, можно и быстрее

смета зависит от проекта от качества и много от чего еще

в среднем на постройку каркаса 300-350 ман за кв метр, если сами будете материалы покупать и по базару бегать, ремонт 250-300 ман за кв метр

это расценки за дом по правилам, с бетонным перекрытием поясом и тп, а не за сарай которые многие выдают за дом, естественно без подвала и мансарды, стоимость мансарды не дешевле стоимости полноценного этажа, а стоимость подвала больше стоимости полноценного этажа

кроме того существует сезонная разница цен, например арматура, кубик, цемент резко дорожают в период с марта до ноября

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • И опять Помогите))
      Девочки форума....кто может откликнитесь
      все все все...мне нужна ваша помощь....
      У дочери день варенье в понедельник, меня поставщики подвели, заказала костюм  Чуи(на вайлдберис) вобщем отказали ...
      А она у меня ужасная анимешница, вобщем решила сама смастерить ей костюм , благо не очень тяжёлый ...
      У меня есть пальтишко, портниха онун астарыны дейишечек, шляпку куплю , брюки черные и сарочка есть, остаётся только два элемента, серая жилетка и короткий пиджачок, серая жилетка может у кого то от костюма остался, могу купить, или за шоколадку взять, а что делать с пиджаком? Моя портиниха отказалась((( говорит переделать нет проблем , а новый сшить нет ...
      Очень мало времени ....помогите, можно и советом...
      По магазинам не могу пройтись с работы в 6 выхожу...могу успеть только в один но только если точно знать что могу купить , что надо
      • 3 replies
    • «Переживаю за свою жизнь и жизнь своих детей...» Женщина из Баку о том, как лишилась глаза после избиения мужа – ВИДЕО
      Проживающая в Баку Анастасия Бектимирова поделилась в своем аккаунте в Инстаграм видео, в котором рассказала о произошедшем с ней домашнем насилии.
        • Downvote
        • Upvote
        • Confused
      • 150 replies
    • Стало известно, чем болен Кадыров. Кто станет новым главой Чечни?
      Рамзан Кадыров смертельно болен, он регулярно переносит серьезные медицинские кризисы, у него панкреонекроз поджелудочной железы, а Кремль ищет замену нынешнему главе Чечни, утверждает «Новая газета Европа». По их данным, именно поэтому Кадыров часто пропадает из виду, запускает пиар-кампании и то теряет, то набирает вес. Можно ли верить этой информации? На что опирается «Новая газета Европа» в своей публикации? Что будет в Кремле и в Чечне, если Кадырову действительно придется уйти? И что известно про Апти Алаудинова, который может стать ему заменой?
      .
        • Facepalm
        • Like
      • 20 replies
    • Алкоголь в Азербайджане подорожает
      Это может привести к увеличению на рынке нелегальной продукции, поэтому соответствующие структуры должны подойти к этому вопросу очень внимательно, считает эксперт.  
        • Milli
        • Upvote
        • Haha
      • 64 replies
    • ДРУЗЬЯ! ДАВНО МЫ НИЧЕГО НЕ ОБСУЖДАЛИ )). На ДНОТе одни страшилки...Сегодня один уважаемый форумчанин выставил высказывание умной дамы. Пост длинный, весь его выставлять не вижу смысла, но одна мысль заставила меня задуматься. Дама пишет, что брак не решит никаких ваших проблем, человек должен научиться выруливать  все сам, не надеясь на партнера. Тут я зависла ))) Родилась мысль, зачем двум автономным, самодостаточным личностям жить вместе? Можете обвинять меня в меркантильности и кидать танпками, но я в браке вижу только один смысл( кроме детей) - облегчение жизни друг друга. Все мы разные и некоторые вещи даются нам легко, а нашему супругу, например,  трудно. Вот, мы , по- умолчанию и облегчаем жизнь друг друга. Это касается всех сфер , от эмоциональной до утилитарной. Но та дама так уверенно, по пунктам все разложила в своём "учении" , что я засомневалась))) А что думаете вы , дорогие диспутчане. В чем смысл брака для вас ?
        • Haha
        • Red Heart
        • Like
      • 287 replies
    • Продам. Хонда Аккорд 2009
      Очень срочно продам автомобил.
      Хонда Аккорд 2.4 лт. 2009 года.
      Куплена в салоне Хонда.
      170.000 км оригинал пробег.
      Тел. 055 7151384
      • 2 replies
    • Очередное громкое групповое изнасилование в Индии
      Испанские муж и жена, путешествующие по миру на мотоциклах, прошли через ад. В Индии семь мужчин напали на них, когда они спали в палатке, ограбили их и изнасиловали женщину на глазах у ее мужа.
      Пара попала в больницу, а дело расследует местная полиция. О шокирующем инциденте, произошедшем в пятницу вечером в деревне Думка на северо-востоке Индии, г-жа Френанда и г-н Винсент рассказали в воскресенье в социальных сетях, опубликовав видео из клиники.
      Пара направлялась в Непал, но решила остановиться на ночь в северо-восточной Индии. Когда они поставили палатку и уснули, насильники ворвались в дом и стали избивать их касками и камнями.
      К счастью, часть тела Фернанды была прикрыта курткой, которая смягчала удары. После того как преступление было завершено, группа скрылась с места преступления, и тогда Винсент связался с патрульной машиной полиции.
      "Мы не могли понять их, потому что они плохо говорили по-английски. Но когда мы увидели их травмы, то поняли, что произошло что-то необычное. Мы сопроводили их в медицинский центр, где врачи подтвердили, что это было групповое изнасилование", - подтвердил The Times of India офицер полиции, который был в составе патруля.
      Тем временем следователи сообщили, что уже установили личности всех семи подозреваемых мужчин и арестовали троих из них. Это жители близлежащих населенных пунктов.
      "Мы находимся в больнице в Индии. Полиция тоже здесь", - говорит 45-летняя Фернанда в кадре. "Я бы никому не пожелала такого. Они избили нас и украли наши вещи. Но не все, потому что главное, чего они хотели, - это изнасиловать меня", - добавляет женщина с явными следами насилия на лице.
       
       
       
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 280 replies
    • В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol
      В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция.
      Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики.
        • Milli
      • 187 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...