Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Строить самому или купить готовый дом


Recommended Posts

Всем добрый день. Собираюсь продавать квартиру и купить дом. Вот щас делема: купить готовый дом или купить землю и начать самому обстраиваться. Что посоветуете? Бюджет 120-135 тыс.

 

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 117
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

23 минуты назад, WhiteRabbits сказал:

Всем добрый день. Собираюсь продавать квартиру и купить дом. Вот щас делема: купить готовый дом или купить землю и начать самому обстраиваться. Что посоветуете? Бюджет 120-135 тыс.

 

на эти деньги купите квартиру под 100кв ,остальные средства на ремонт  по своему вкусу .Дом построить можно ,но  он будет очень маленький .  

Link to comment
Share on other sites

Если есть время и нервы, постройте сами. Если нет, то купите готовый. Сами вы построете как хотите, по своем дизайну. Возможности где то сэкономит, выберите материалы. За качеством будете следит. Готовый дом это кот в мешке... особенно маклерский. Дешевые материалы, низкое качество постройки, даже отсувствие фундамента. 

  • Like 5
  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, WhiteRabbits сказал:

Всем добрый день. Собираюсь продавать квартиру и купить дом. Вот щас делема: купить готовый дом или купить землю и начать самому обстраиваться. Что посоветуете? Бюджет 120-135 тыс.

 

возникает вопрос

где будете приобретать-строить дом?

вы сперва инфраструктуру разузнайте

может и не выгодно будет

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Всем добрый день. Собираюсь продавать квартиру и купить дом. Вот щас делема: купить готовый дом или купить землю и начать самому обстраиваться. Что посоветуете? Бюджет 120-135 тыс.
 
Сколько из этой суммы планируете потратить на землю? Тут есть тема юзера@Luka - отстроил бюджетный дом за 50к под маяк в Тюрканах. Так что при желании можете уложиться.
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Думаю,что если поискать ,то в Тюркянах или Говсанах за 50штук можно купить неплохой дом и штук за 10-15 отделать по своему вкусу)на оставшиеся можно еще квартиру купить в Говсанах и сдавать.

Link to comment
Share on other sites

23 часа назад, drurolog сказал:

Сколько из этой суммы планируете потратить на землю? Тут есть тема юзера@Luka - отстроил бюджетный дом за 50к под маяк в Тюрканах. Так что при желании можете уложиться.

40 000. Просто покупка готового дома это тоже рулетка. И сколько не смотрю  все дома почти убогие или планировка комнат маленькие

Link to comment
Share on other sites

40 000. Просто покупка готового дома это тоже рулетка. И сколько не смотрю  все дома почти убогие или планировка комнат маленькие

Ну так я вам и не предлагал вариант с готовым домом, как раз наоборот хотел сказать что при желании можно уложиться в ваш бюджет тоже. Если есть время - лучше самому построить. Тогда можете и площадь и проект планировать по собственному вкусу.

 

Link to comment
Share on other sites

Если есть время чтоб постоянно ехать на стройку, самому покупать материалы итд то лучше сами стройте. Готовый дом это лоторейный билет. Никогда не узнаете как заливали фундамент итд. Да и самому построить гораздо дешевле обойдется. 

  • Like 4
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Если есть время чтоб постоянно ехать на стройку, самому покупать материалы итд то лучше сами стройте. Готовый дом это лоторейный билет. Никогда не узнаете как заливали фундамент итд. Да и самому построить гораздо дешевле обойдется. 
Я, так понял ТС и так будет снимать квартиру или дом. Можно снять поблизости от места стройки и тогда проверять ход стройки будет очень сподручно.
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

За 100К можно нормальный дом 120-150 м2 построить на участке 3-5 соток в районах Апшерона , где земля не будет дороже 7К за сотку

Link to comment
Share on other sites

45 минут назад, WhiteRabbits сказал:

Вот и хочу просчитать ,сколько займет по времени, какая смета на стройку.

Тем более время идет к весне. До конца лета можно закончить.

Link to comment
Share on other sites

Вот и хочу просчитать ,сколько займет по времени, какая смета на стройку.

Пока вы не определитесь с проектом дома, даже приблизительно ответить на ваш вопрос будет трудно. Если оооочень грубо считать, то берите 300 манат за квадрат (включая площадь внешних стен) за постройку под маяк +300 манат за квадрат за ремонт (для, ремонта считать по внутренней квадратуре, исключая внешние стены). Но не забывайте про дополнительные расходы на обустройство двора, постройку тех помещений, шамбо, водного резервуара, проводку коммуникаций и т.д. Вполне вероятно, что и забор может придётся строить. Поэтому ответить просто суммой на ваш вопрос - это как пальцем в небо ткнуть.  

 

 

  • Like 1
  • Upvote 5
Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, WhiteRabbits сказал:

165-250 м2 дом. 2 или 3 этажный дом. Вот примерно. В Баку есть архитекторы или специалисты(могу ошибаться) кто считает смету?

Ориентировочно 150 м2 дом и выйдет под ваш бюджет. Как сказал юзер выше: все зависит от проекта. 

Но 165-250 м2 никак в ваш бюджет - земля и дом - не вписываются..

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

165-250 м2 дом. 2 или 3 этажный дом. Вот примерно. В Баку есть архитекторы или специалисты(могу ошибаться) кто считает смету?
Про 3 этажа с таким бюджетом можете забыть. Смету считают по конкретному проекту, а не по квадратам. Даже один и тот же проект может отличаться по смете при привязке к месту постройки. Грунты же не везде одинаковые.
  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Вот примерно такой дом
1755012788_1et.thumb.jpg.09e45df95909bca71bd15ec8718ef3b3.jpg
1176421770_2et.thumb.jpg.7737f4acb64062a9bd1a2926387e7b44.jpg
photo5404353191484697111.thumb.jpg.9a482c0b9ee53abe94e37ce45eeccc05.jpg
Учитывая, что форма дома простой прямоугольник, то скорее всего сможете уложиться в 300 манат за квадрат (площадь считайте включая все стены - 85кв я так понимаю их не включает). Только не делайте мансарду, более бюджетно сделать полноценный 2 этаж. Проект надо доработать под наши нормы - нет несущих стен внутри дома.
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Может не в тему, простите если что. Может кто знает местные сайты которые занимаются строительством домов. Можно и в личку. Спс

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Nurle сказал:

Может не в тему, простите если что. Может кто знает местные сайты которые занимаются строительством домов. Можно и в личку. Спс

личка  не работает. напишите   0552600723

Link to comment
Share on other sites

Свой дом-это замечательно. Но если вы не разбираетесь в строительстве, то лучше не влезайте в это. Все, абсолютно все надо будет контролировать самому. За ту сумму, что вы озвучили купить землю и нанять адекватных рабочих будет крайне сложно, я бы сказала невозможно. Кстати, проект дома тоже стоит денег. Если все таки решите строиться, найдите грамотного архитектора, знающего тот район,где вы будите строить. 

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, drurolog сказал:
7 часов назад, WhiteRabbits сказал:
Вот примерно такой дом
1176421770_2et.thumb.jpg.7737f4acb64062a9bd1a2926387e7b44.jpg
photo5404353191484697111.thumb.jpg.9a482c0b9ee53abe94e37ce45eeccc05.jpg

Показать больше  

Учитывая, что форма дома простой прямоугольник, то скорее всего сможете уложиться в 300 манат за квадрат (площадь считайте включая все стены - 85кв я так понимаю их не включает). Только не делайте мансарду, более бюджетно сделать полноценный 2 этаж. Проект надо доработать под наши нормы - нет несущих стен внутри дома.

как то хотел построить с мансардой , столько всего прочитал про минусы из инета , что после этого никому не посоветую

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

как то хотел построить с мансардой , столько всего прочитал про минусы из инета , что после этого никому не посоветую
У мансарды по сути плюс только во внешнем виде дома. Во всем остальном она уступает полноценному этажу. Я тоже начинал планировку с 1 этаж + мансарда. Потом сделал 2 этаж полноценным, учитывая практические минусы мансарды. А конечный результат 2 + мансарда. Всё таки жалко терять чердачное пространство. Но это решение влетело мне в копеечку, так как привык делать правильно, а не по принципу "все так делают".
  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Свой дом-это замечательно. Но если вы не разбираетесь в строительстве, то лучше не влезайте в это. Все, абсолютно все надо будет контролировать самому. За ту сумму, что вы озвучили купить землю и нанять адекватных рабочих будет крайне сложно, я бы сказала невозможно. Кстати, проект дома тоже стоит денег. Если все таки решите строиться, найдите грамотного архитектора, знающего тот район,где вы будите строить. 
Адекватные рабочие не всегда стоят дороже. Просто их трудно найти и как правило надо заранее договариваться и вставать в очередь. А насчёт разбираться - согласен, но никто не говорил что будет легко, надо значит или раскошелиться на специалистов или потратить время и изучить ключевые моменты самому.
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Не в тему: а кто-то в Баку строил из несьемной опалубки?  Производитель показывает несколько построенных домов ,  но у них невозможно взять отзывы. 

Очень быстро строится и сейсмоустойчив,  с превосходными тепло-звукоизоляцией.

Link to comment
Share on other sites

Может не в тему, простите если что. Может кто знает местные сайты которые занимаются строительством домов. Можно и в личку. Спс

Прочитайте тему про строительство дома юзера @164870_1451192912. Скорее всего передумаете искать "строителей" через "местные сайты".

 

  • Haha 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, drurolog сказал:

Прочитайте тему про строительство дома юзера @164870_1451192912. Скорее всего передумаете искать "строителей" через "местные сайты".

 

Если бы "неместные сайты" знали бы люди, что есть такие бригады, которые строят, делают ремонт качественно?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, drurolog сказал:

Прочитайте тему про строительство дома юзера @164870_1451192912. Скорее всего передумаете искать "строителей" через "местные сайты".

 

Нормально у него отработали. И прораб был грамотный. Из явных косяков там водный резервуар и монтаж окон. 

Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, Айболит1 said:

Нормально у него отработали. И прораб был грамотный. Из явных косяков там водный резервуар и монтаж окон. 

С фасадом вроде тоже косяк вышел. Но дело больше в том, что разве должны были быть такие косяки? Платил то заказчик вроде исправно и не фальшивыми деньгами - зачем он должен получать косяки взамен? Для этого и нанимают профессионалов, чтобы без косяков... С косяками мы (дилетанты) и сами построить можем ))

 

Про водный резервуар вообще молчу - если мне не изменяет память, вместо 13 тонного пытались "впихнуть" 9 тонный. Это уже не косяк, а кидалово откровенное. Если бы юзер не отписывался бы на своей теме тут и ему вовремя на это не указали бы, он об этом "косяке" узнал бы только тогда когда попытался бы залить туда воды из 10 тонного водовоза... но было бы уже поздно что то исправлять...

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 08.02.2019 в 16:27, WhiteRabbits сказал:

Всем добрый день. Собираюсь продавать квартиру и купить дом. Вот щас делема: купить готовый дом или купить землю и начать самому обстраиваться. Что посоветуете? Бюджет 120-135 тыс.

 

продается  дом

не маклерский

строили для себя но потом планы изменились

Link to comment
Share on other sites

41 минуту назад, Baku2018 сказал:

продается  дом

не маклерский

строили для себя но потом планы изменились

А вы план покажите, бюджет

Чтобы люди на реальном примере увидели, что такое собственный дом, каких затрат это стоит

Link to comment
Share on other sites

14 hours ago, drurolog said:

Прочитайте тему про строительство дома юзера @164870_1451192912. Скорее всего передумаете искать "строителей" через "местные сайты".

 

Понятно, спс

Link to comment
Share on other sites

Однозначно строить самому. Изучать все аспекты самому. Советоваться со знающими людьми. Интернет вам в помощь. Научиться пользоваться рулеткой, уровнем, держать их всё время при себе. Контролировать все материалы, вести ежедневный учёт расходов - финансы, материалы, инструмент.
Желаю удачи, в этом трудном начинании, но оно того стоит.

Поверьте когда у вас будет готовый превосходный результат, ваши знания и опыт, захочет всё переделать. Это у нас натура такая, природа, борьба.

  • Like 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

В 09.02.2019 в 22:28, WhiteRabbits сказал:

Вот и хочу просчитать ,сколько займет по времени, какая смета на стройку.

времени займет 1 год если деньги есть и задержек не будет, можно и быстрее

смета зависит от проекта от качества и много от чего еще

в среднем на постройку каркаса 300-350 ман за кв метр, если сами будете материалы покупать и по базару бегать, ремонт 250-300 ман за кв метр

это расценки за дом по правилам, с бетонным перекрытием поясом и тп, а не за сарай которые многие выдают за дом, естественно без подвала и мансарды, стоимость мансарды не дешевле стоимости полноценного этажа, а стоимость подвала больше стоимости полноценного этажа

кроме того существует сезонная разница цен, например арматура, кубик, цемент резко дорожают в период с марта до ноября

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Отца и друга азербайджанца, подозреваемого в убийстве москвича из-за парковки, задержали
      Отца и приятеля мужчины, которого подозревают в убийстве жителя Москвы возле дома в
        • Facepalm
      • 19 replies
    • Почему результаты выпускного экзамена у мальчиков ухудшились по сравнению с девочками? - ВИДЕО
      Согласно статистике Государственного экзаменационного центра, результаты тестов у девочек выше, чем у мальчиков.
      Было отмечено, что начиная с 2001-2009 годов поступление девочек-абитуриентов в высшие учебные заведения стремительно росло.
      В 2010-2022 годах девочки превзошли мальчиков в этом соотношении.
        Эксперт по образованию Адиль Велиев считает, что причиной этого может быть то, что мальчики больше отвлекаются.
      Подробнее - в видео Xəzər TV.
       
      • 18 replies
    • Брат жестоко убитой в Казахстане Салтанат Нукеновой дал эксклюзивное интервью - ВИДЕО
      Жуткая, потрясшая всех история убийства хрупкой женщины ее мужем, возможно, не получила бы такой огласки, если бы не ее семья и брат. 
      Речь идет о громком деле об убийстве Салтанат Нукеновой ее мужем, экс-министром экономики Казахстана Куандыком Бишимбаевым. Внимание людей по всему миру сейчас приковано к трансляции судебного заседания - сможет ли влиятельный, состоятельный убийца избежать справедливого наказания? 
      Baku TV Ru поговорил с Айтбеком Амангельды, братом Салтанат, о погибшей сестре, о ее взаимоотношениях с мужем и семьей, о ее прошлом, о семьях Нукеновой и Бишимбаева, и о многом другом.
      В эксклюзивном интервью он также рассказал о том, повлияло ли данное дело на изменение взглядов общества, о психологе преступника, поступали ли угрозы ему от семьи Бишимбаева и т.д.
        Подробнее - в сюжете.
       

       
      • 6 replies
    • Буллинг в школах и агрессия в обществе. Новый выпуск «Поговорим?» - ВИДЕО
      Журналист Гамид Гамидов в новом выпуске программы «Поговорим?» представил очередное видеоинтервью. И на этот раз формат передачи несколько отличался от предыдущих выпусков - кроме знакомого ведущего в данном выпуске приняли участие его коллеги – журналисты Джамиля Алекперова, Джавид Османов и Mick Bloom.
      Журналисты обсудили насущные социальные темы, связанные с насилием. Возникает ощущение, что с начала года количество новостей, которые «пугают», стало расти.
        Комментируя данную тенденцию, собеседники в своих обсуждениях затронули буллинг в школах, уважение к старшим и тему безнаказанности, поговорили о том, нужно ли закрывать тик-ток и, как можно сократить уровень агрессии в обществе...
        • Upvote
      • 18 replies
    • Чингиз Абдуллаев: «Врачи вытащили меня с того света, Аллах меня пожалел»
      Народный писатель Азербайджана Чингиз Абдуллаев 17 апреля был выписан из Центрального таможенного госпиталя, куда был помещен из-за проблем со здоровьем 6 апреля.
      На своей странице в социальной сети Facebook писатель подробно рассказал о произошедшем, отметив следующее:
      «Я умер. Нет. Это не прозаическое резюме моего повествования. Это то, что со мной произошло. В ночь на 6 апреля и в течение дня моего юбилея 7 апреля. Я снова родился. Как констатировать смерть? Когда все внутренние органы перестают одновременно функционировать, дыхание останавливается и сердце перестаёт биться. Несколько минут подобной комы или клинической смерти превращают человека в «овощ». Врачи вытащили меня с того света, Аллах меня пожалел. Может решил, что мне пока рано. Вернул меня обратно. Страшно представить, какую боль я причинил в эти несколько дней своим близким, своим родным»
      В своем сообщении народный писатель также выразил слова благодарности: «Хочу поблагодарить всех! Моего Президента, всех друзей, знакомых, читателей и вообще незнакомых мне людей. Которые в эти дни переживали за меня. Спасибо им всем! Постараюсь оправдать Ваше доверие. Там я уже успел побывать. Теперь я совсем не боюсь. Тот, кто умирает один раз, не боится умереть во второй. Но не торопитесь. Наверное, у каждого из нас свой срок. Я вышел из больницы. На снимке люди, которые помогли мне «вернуться». Спасибо им за все!»
       
       
      https://1news.az/news/20240418121620670-CHingiz-Abdullaev-Vrachi-vytashcili-menya-s-togo-sveta-Allakh-menya-pozhalel-FOTO
        • Upvote
        • Like
      • 10 replies
    • Несовершеннолетняя девочка, которую хотели склонить к проституции, сбежала из района в Баку
      Председатель общественного объединения «Чистый мир» Мехрибан Зейналова поделилась в социальной сети «Фейсбук» вопиющей историей несовершеннолетней девочки, которая была вынуждена бежать из района в столицу.
      По словам правозащитницы, Захра (имя условное) в данный момент находится в их приюте.
      «После того, как ее родители развелись, девочка продолжала жить с матерью в районе. Через какое-то время мать передала ее знакомому мужчине (40-50 лет), сказав ему, что он может делать с ней все, что захочет. После того, как Захра прожила с ним месяц, мужчина предложил ей продавать свое тело и делить с ним деньги. Услышав это, Захра нанесла увечья своим рукам, после чего сбежала в Баку», - сообщает правозащитница.
        В Баку девочку обнаружили сотрудники Абшеронского районного управления полиции, которые сразу же доставили ее в приют Мехрибан Зейналовой.
      «То, что пережила эта малолетняя девочка, немыслимо. Надеемся, что в скором времени люди, которые заставили ее это пережить, будут наказаны. В настоящее время Захра живет с нами и получает психологическую помощь», - говорит М.Зейналова.
          https://1news.az/news/20240417044406338-Nesovershennoletnyaya-devochka-kotoruyu-khoteli-sklonit-k-prostitutsii-sbezhala-iz-raiona-v-Baku-FOTO
        • Sad
      • 32 replies
    • Хады Раджабли всё
      В мечети Тезепир проходит церемония прощания с экс-депутатом Милли Меджлиса Хады Раджабли.
      В церемонии принимают участие члены семьи покойного, депутаты Милли Меджлиса, представители общественности.
      После церемонии прощания экс-депутат будет похоронен на II Аллее почетного захоронения.
      Отметим, что Х.Раджабли скончался 17 апреля в возрасте 76 лет от сердечного приступа.
        • Facepalm
      • 93 replies
    • Какие травмы получила Айтен Сафарова? – ВИДЕО
      Стали известны некоторые подробности о состоянии здоровья телеведущей Айтен Сафаровой, попавшей в тяжелое ДТП сегодня утром.
      Муж ведущей сообщил порталу Olay.az, что у нее сломаны ребра.
      11:53
      Сегодня, 17 апреля, около 07:00 на пересечении проспекта 8 Ноября и улицы Садыгджана в Хатаинском районе Баку произошло столкновение автомобиля марки Hyundai IX-35 под управлением Исмаила Мамедова и автомобиля ведущей телеканала «Хазар» Айтен Сафаровой (Пириевой).
      Об этом сообщает пресс-служба МВД Азербайджана, пишет Репорт.
        Пострадавший в ДТП пассажир автомобиля Hyundai IX-35 Айхан Алиев был госпитализирован и скончался в больнице.
      11:21
      Известная телеведущая Айтен Сафарова в настоящее время проходит необходимые обследования в соответствующем отделении Клинического медицинского центра.
      Об этом 1news.az сообщили в Объединении по управлению медицинскими территориальными подразделениями Азербайджана (TƏBİB).
      Общественности будет предоставлена дополнительная информация.
      10:16
      Стали известны некоторые подробности дорожно-транспортного происшествия, в котором пострадала известная телеведущая Айтен Сафарова.
      Как сообщили в Главном управлении Государственной дорожной полиции города Баку, авария произошла сегодня утром, около 06:50, на территории Хатаинского района - на пересечении Зыхского шоссе и улицы Садыгджан в направлении проспекта 8 Ноября.
      В результате столкновения двух легковых автомобилей марки Hyundai одна из машин перевернулась на проезжей части и врезалась в припаркованную на обочине машину марки KIA, пишет Qafqazinfo.
      А.Сафарова госпитализирована с травмами различной степени тяжести.
      По факту ДТП начато расследование.
      09:48
      Сегодня в Хатаинском районе Баку произошло тяжелое ДТП.
      На проспекте 8 Ноября столкнулись два автомобиля марки Hyundai. За рулем одного из них находилась известная телеведущая Айтан Сафарова. Ее автомобиль перевернулся.
      Как пишет Qafqazinfo, Айтан Сафарова получила тяжелые травмы и помещена в отделение травматологии одной из больниц.


       
       
        • Sad
      • 149 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...