Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Строить самому или купить готовый дом


Recommended Posts

Всем добрый день. Собираюсь продавать квартиру и купить дом. Вот щас делема: купить готовый дом или купить землю и начать самому обстраиваться. Что посоветуете? Бюджет 120-135 тыс.

 

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 117
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

23 минуты назад, WhiteRabbits сказал:

Всем добрый день. Собираюсь продавать квартиру и купить дом. Вот щас делема: купить готовый дом или купить землю и начать самому обстраиваться. Что посоветуете? Бюджет 120-135 тыс.

 

на эти деньги купите квартиру под 100кв ,остальные средства на ремонт  по своему вкусу .Дом построить можно ,но  он будет очень маленький .  

Link to comment
Share on other sites

Если есть время и нервы, постройте сами. Если нет, то купите готовый. Сами вы построете как хотите, по своем дизайну. Возможности где то сэкономит, выберите материалы. За качеством будете следит. Готовый дом это кот в мешке... особенно маклерский. Дешевые материалы, низкое качество постройки, даже отсувствие фундамента. 

  • Like 5
  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, WhiteRabbits сказал:

Всем добрый день. Собираюсь продавать квартиру и купить дом. Вот щас делема: купить готовый дом или купить землю и начать самому обстраиваться. Что посоветуете? Бюджет 120-135 тыс.

 

возникает вопрос

где будете приобретать-строить дом?

вы сперва инфраструктуру разузнайте

может и не выгодно будет

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Всем добрый день. Собираюсь продавать квартиру и купить дом. Вот щас делема: купить готовый дом или купить землю и начать самому обстраиваться. Что посоветуете? Бюджет 120-135 тыс.
 
Сколько из этой суммы планируете потратить на землю? Тут есть тема юзера@Luka - отстроил бюджетный дом за 50к под маяк в Тюрканах. Так что при желании можете уложиться.
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Думаю,что если поискать ,то в Тюркянах или Говсанах за 50штук можно купить неплохой дом и штук за 10-15 отделать по своему вкусу)на оставшиеся можно еще квартиру купить в Говсанах и сдавать.

Link to comment
Share on other sites

23 часа назад, drurolog сказал:

Сколько из этой суммы планируете потратить на землю? Тут есть тема юзера@Luka - отстроил бюджетный дом за 50к под маяк в Тюрканах. Так что при желании можете уложиться.

40 000. Просто покупка готового дома это тоже рулетка. И сколько не смотрю  все дома почти убогие или планировка комнат маленькие

Link to comment
Share on other sites

40 000. Просто покупка готового дома это тоже рулетка. И сколько не смотрю  все дома почти убогие или планировка комнат маленькие

Ну так я вам и не предлагал вариант с готовым домом, как раз наоборот хотел сказать что при желании можно уложиться в ваш бюджет тоже. Если есть время - лучше самому построить. Тогда можете и площадь и проект планировать по собственному вкусу.

 

Link to comment
Share on other sites

Если есть время чтоб постоянно ехать на стройку, самому покупать материалы итд то лучше сами стройте. Готовый дом это лоторейный билет. Никогда не узнаете как заливали фундамент итд. Да и самому построить гораздо дешевле обойдется. 

  • Like 4
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Если есть время чтоб постоянно ехать на стройку, самому покупать материалы итд то лучше сами стройте. Готовый дом это лоторейный билет. Никогда не узнаете как заливали фундамент итд. Да и самому построить гораздо дешевле обойдется. 
Я, так понял ТС и так будет снимать квартиру или дом. Можно снять поблизости от места стройки и тогда проверять ход стройки будет очень сподручно.
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

За 100К можно нормальный дом 120-150 м2 построить на участке 3-5 соток в районах Апшерона , где земля не будет дороже 7К за сотку

Link to comment
Share on other sites

45 минут назад, WhiteRabbits сказал:

Вот и хочу просчитать ,сколько займет по времени, какая смета на стройку.

Тем более время идет к весне. До конца лета можно закончить.

Link to comment
Share on other sites

Вот и хочу просчитать ,сколько займет по времени, какая смета на стройку.

Пока вы не определитесь с проектом дома, даже приблизительно ответить на ваш вопрос будет трудно. Если оооочень грубо считать, то берите 300 манат за квадрат (включая площадь внешних стен) за постройку под маяк +300 манат за квадрат за ремонт (для, ремонта считать по внутренней квадратуре, исключая внешние стены). Но не забывайте про дополнительные расходы на обустройство двора, постройку тех помещений, шамбо, водного резервуара, проводку коммуникаций и т.д. Вполне вероятно, что и забор может придётся строить. Поэтому ответить просто суммой на ваш вопрос - это как пальцем в небо ткнуть.  

 

 

  • Like 1
  • Upvote 5
Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, WhiteRabbits сказал:

165-250 м2 дом. 2 или 3 этажный дом. Вот примерно. В Баку есть архитекторы или специалисты(могу ошибаться) кто считает смету?

Ориентировочно 150 м2 дом и выйдет под ваш бюджет. Как сказал юзер выше: все зависит от проекта. 

Но 165-250 м2 никак в ваш бюджет - земля и дом - не вписываются..

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

165-250 м2 дом. 2 или 3 этажный дом. Вот примерно. В Баку есть архитекторы или специалисты(могу ошибаться) кто считает смету?
Про 3 этажа с таким бюджетом можете забыть. Смету считают по конкретному проекту, а не по квадратам. Даже один и тот же проект может отличаться по смете при привязке к месту постройки. Грунты же не везде одинаковые.
  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Вот примерно такой дом
1755012788_1et.thumb.jpg.09e45df95909bca71bd15ec8718ef3b3.jpg
1176421770_2et.thumb.jpg.7737f4acb64062a9bd1a2926387e7b44.jpg
photo5404353191484697111.thumb.jpg.9a482c0b9ee53abe94e37ce45eeccc05.jpg
Учитывая, что форма дома простой прямоугольник, то скорее всего сможете уложиться в 300 манат за квадрат (площадь считайте включая все стены - 85кв я так понимаю их не включает). Только не делайте мансарду, более бюджетно сделать полноценный 2 этаж. Проект надо доработать под наши нормы - нет несущих стен внутри дома.
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Может не в тему, простите если что. Может кто знает местные сайты которые занимаются строительством домов. Можно и в личку. Спс

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Nurle сказал:

Может не в тему, простите если что. Может кто знает местные сайты которые занимаются строительством домов. Можно и в личку. Спс

личка  не работает. напишите   0552600723

Link to comment
Share on other sites

Свой дом-это замечательно. Но если вы не разбираетесь в строительстве, то лучше не влезайте в это. Все, абсолютно все надо будет контролировать самому. За ту сумму, что вы озвучили купить землю и нанять адекватных рабочих будет крайне сложно, я бы сказала невозможно. Кстати, проект дома тоже стоит денег. Если все таки решите строиться, найдите грамотного архитектора, знающего тот район,где вы будите строить. 

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, drurolog сказал:
7 часов назад, WhiteRabbits сказал:
Вот примерно такой дом
1176421770_2et.thumb.jpg.7737f4acb64062a9bd1a2926387e7b44.jpg
photo5404353191484697111.thumb.jpg.9a482c0b9ee53abe94e37ce45eeccc05.jpg

Показать больше  

Учитывая, что форма дома простой прямоугольник, то скорее всего сможете уложиться в 300 манат за квадрат (площадь считайте включая все стены - 85кв я так понимаю их не включает). Только не делайте мансарду, более бюджетно сделать полноценный 2 этаж. Проект надо доработать под наши нормы - нет несущих стен внутри дома.

как то хотел построить с мансардой , столько всего прочитал про минусы из инета , что после этого никому не посоветую

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

как то хотел построить с мансардой , столько всего прочитал про минусы из инета , что после этого никому не посоветую
У мансарды по сути плюс только во внешнем виде дома. Во всем остальном она уступает полноценному этажу. Я тоже начинал планировку с 1 этаж + мансарда. Потом сделал 2 этаж полноценным, учитывая практические минусы мансарды. А конечный результат 2 + мансарда. Всё таки жалко терять чердачное пространство. Но это решение влетело мне в копеечку, так как привык делать правильно, а не по принципу "все так делают".
  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Свой дом-это замечательно. Но если вы не разбираетесь в строительстве, то лучше не влезайте в это. Все, абсолютно все надо будет контролировать самому. За ту сумму, что вы озвучили купить землю и нанять адекватных рабочих будет крайне сложно, я бы сказала невозможно. Кстати, проект дома тоже стоит денег. Если все таки решите строиться, найдите грамотного архитектора, знающего тот район,где вы будите строить. 
Адекватные рабочие не всегда стоят дороже. Просто их трудно найти и как правило надо заранее договариваться и вставать в очередь. А насчёт разбираться - согласен, но никто не говорил что будет легко, надо значит или раскошелиться на специалистов или потратить время и изучить ключевые моменты самому.
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Не в тему: а кто-то в Баку строил из несьемной опалубки?  Производитель показывает несколько построенных домов ,  но у них невозможно взять отзывы. 

Очень быстро строится и сейсмоустойчив,  с превосходными тепло-звукоизоляцией.

Link to comment
Share on other sites

Может не в тему, простите если что. Может кто знает местные сайты которые занимаются строительством домов. Можно и в личку. Спс

Прочитайте тему про строительство дома юзера @164870_1451192912. Скорее всего передумаете искать "строителей" через "местные сайты".

 

  • Haha 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, drurolog сказал:

Прочитайте тему про строительство дома юзера @164870_1451192912. Скорее всего передумаете искать "строителей" через "местные сайты".

 

Если бы "неместные сайты" знали бы люди, что есть такие бригады, которые строят, делают ремонт качественно?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, drurolog сказал:

Прочитайте тему про строительство дома юзера @164870_1451192912. Скорее всего передумаете искать "строителей" через "местные сайты".

 

Нормально у него отработали. И прораб был грамотный. Из явных косяков там водный резервуар и монтаж окон. 

Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, Айболит1 said:

Нормально у него отработали. И прораб был грамотный. Из явных косяков там водный резервуар и монтаж окон. 

С фасадом вроде тоже косяк вышел. Но дело больше в том, что разве должны были быть такие косяки? Платил то заказчик вроде исправно и не фальшивыми деньгами - зачем он должен получать косяки взамен? Для этого и нанимают профессионалов, чтобы без косяков... С косяками мы (дилетанты) и сами построить можем ))

 

Про водный резервуар вообще молчу - если мне не изменяет память, вместо 13 тонного пытались "впихнуть" 9 тонный. Это уже не косяк, а кидалово откровенное. Если бы юзер не отписывался бы на своей теме тут и ему вовремя на это не указали бы, он об этом "косяке" узнал бы только тогда когда попытался бы залить туда воды из 10 тонного водовоза... но было бы уже поздно что то исправлять...

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 08.02.2019 в 16:27, WhiteRabbits сказал:

Всем добрый день. Собираюсь продавать квартиру и купить дом. Вот щас делема: купить готовый дом или купить землю и начать самому обстраиваться. Что посоветуете? Бюджет 120-135 тыс.

 

продается  дом

не маклерский

строили для себя но потом планы изменились

Link to comment
Share on other sites

41 минуту назад, Baku2018 сказал:

продается  дом

не маклерский

строили для себя но потом планы изменились

А вы план покажите, бюджет

Чтобы люди на реальном примере увидели, что такое собственный дом, каких затрат это стоит

Link to comment
Share on other sites

14 hours ago, drurolog said:

Прочитайте тему про строительство дома юзера @164870_1451192912. Скорее всего передумаете искать "строителей" через "местные сайты".

 

Понятно, спс

Link to comment
Share on other sites

Однозначно строить самому. Изучать все аспекты самому. Советоваться со знающими людьми. Интернет вам в помощь. Научиться пользоваться рулеткой, уровнем, держать их всё время при себе. Контролировать все материалы, вести ежедневный учёт расходов - финансы, материалы, инструмент.
Желаю удачи, в этом трудном начинании, но оно того стоит.

Поверьте когда у вас будет готовый превосходный результат, ваши знания и опыт, захочет всё переделать. Это у нас натура такая, природа, борьба.

  • Like 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

В 09.02.2019 в 22:28, WhiteRabbits сказал:

Вот и хочу просчитать ,сколько займет по времени, какая смета на стройку.

времени займет 1 год если деньги есть и задержек не будет, можно и быстрее

смета зависит от проекта от качества и много от чего еще

в среднем на постройку каркаса 300-350 ман за кв метр, если сами будете материалы покупать и по базару бегать, ремонт 250-300 ман за кв метр

это расценки за дом по правилам, с бетонным перекрытием поясом и тп, а не за сарай которые многие выдают за дом, естественно без подвала и мансарды, стоимость мансарды не дешевле стоимости полноценного этажа, а стоимость подвала больше стоимости полноценного этажа

кроме того существует сезонная разница цен, например арматура, кубик, цемент резко дорожают в период с марта до ноября

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
      • 4 replies
    • На побережье Каспия откроется цирк
      Sea Breeze Resort активно развивает детское направление, и этим летом отдых с детьми на территории города-курорта станет еще интереснее – на территории курорта впервые откроется цирк.
      «1 июня в Sea Breeze под руководством обладателя циркового «Оскара» Аллахверди Исрафилова стартует международная программа «Легенды Монте-Карло» с участием артистов одного из самых престижных цирковых фестивалей в мире», - говорится в сообщении пресс-службы Sea Breeze.
      Отмечается, что цирковой шатер со зрительным залом вместимостью 1250 мест и 13-метровым манежем расположится между Лунапарком и Аквапарком, которые также начнут принимать гостей этим летом.
        Цирк откроется в Международный день защиты детей 1 июня, и первое шоу будет носить благотворительный характер - на него будут приглашены дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети с ограниченными физическими возможностями.
      «Живые легенды Монте-Карло очаруют и детей, и взрослых сложными акробатическими трюками, виртуозным жонглерским мастерством, настоящей магией и впечатляющей эквилибристикой. А великолепные карабахские скакуны, покорившие своим выступлением публику Виндзорского королевского конного шоу, под управлением настоящих джигитов продемонстрируют невероятную скорость и грацию», - говорится в сообщении.
      https://1news.az/news/20240513022911888-Na-poberezhe-Kaspiya-otkroetsya-tsirk-FOTO
        • Like
      • 46 replies
    • Обнародовано заключение повторной экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова
      Обнародовано окончательное заключение экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова, обвиняемого в жестоком убийстве пятерых членов своей семьи, двое из которых были несовершеннолетними.
      Как передает Qafqazinfo, на основании протеста прокуратуры, в отношении обвиняемого была проведена повторная экспертиза.
      В заключении повторной экспертизы, как и в предыдущей, также заявляется, что обвиняемый находился в невменяемом состоянии во время совершения преступления.
      На следующем этапе Ахмедову будет предъявлено окончательное обвинение, а уголовное дело будет передано в суд для рассмотрения. Если суд также придет к выводу, что обвиняемый совершил преступление в невменяемом состоянии, Ахмед Ахмедов будет освобожден от наказания.
      Однако он не будет отпущен на свободу, а ему назначат принудительное лечение в специализированном медицинском учреждении.
      https://media.az/society/obnarodovano-okonchatelnoe-zaklyuchenie-ekspertizy-o-psihicheskom-sostoyanii-ahmeda-ahmedova
      • 19 replies
    • В Азербайджане среди детей распространяются коклюш и «свинка»: как защитить ребенка?
    • В Баку мужчина винит персонал больницы в смерти своей дочери
      В Баку 17-летняя девушка, доставленная в больницу с жалобами на боль в области ребер, скончалась в медучреждении спустя два дня.
      По словам жителя Маштаги Умуда Гулиева, 5 февраля этого года он доставил свою дочь, Нурану Гулиеву, в расположенную в поселке объединенную городскую больницу №7. Однако 7 февраля девушка умерла. Мужчина утверждает, что причиной смерти дочери стали инъекции, сделанные в медучреждении.
      У.Гулиев рассказал, что в момент смерти Нураны врача в больнице не было - указания медсестре он давал по телефону. Родители немедленно отвезли тело девушки в Объединение судебно-медицинской экспертизы и патологической анатомии, где установили, что причиной смерти стало кровоизлияние в мозг.
      У.Гулиев заявил, что в ходе расследования, проведенного прокуратурой Сабунчинского района, было выявлено, что медсестра сделала пациентке укол, название которого она не знает.
      Мужчина требует, чтобы виновные за смерть его дочери понесли заслуженное наказание.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Haha
        • Thanks
      • 35 replies
    • В Азербайджане ежемесячная минимальная зарплата может быть заменена почасовой
      Ежемесячная минимальная заработная плата в Азербайджане может быть заменена почасовой минимальной заработной платой.
      Это отражено в дорожной карте на 2024 год по внедрению улучшений и коммуникаций в соответствующей области, основанной на отчете Business Ready Группы Всемирного банка.
      Министерству труда и социальной защиты поручено до 1 июля текущего года подготовить и представить соответствующие предложения по замене ежемесячной минимальной заработной платы на почасовую.

      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-ezhemesyachnaya-minimalnaya-zarplata-mozhet-byt-zamenena-pochasovoj
       
       
      Поясните, а как будут получать зарплату бюджетники, у которых фиксированная месячная зарплата?
        • Like
      • 23 replies
    • Определился победитель конкурса «Евровидение-2024»
      Определился победитель конкурса «Евровидение-2024»
        • Upvote
        • Like
      • 138 replies
    • К сведению водителей: в Азербайджане устанавливаются радары нового типа
      Исследования показывают, что причиной большинства дорожно-транспортных происшествий является высокая скорость. Несмотря на принимаемые меры и предупреждения, некоторые водители нарушают скоростной предел, что в итоге приводит к росту летальных исходов. Различные технологии, используемые в мире для предотвращения трагедий на дорогах, применяются и в Азербайджане.
      Как сообщает avtosfer.az, на 21-м километре трассы Баку - Шамахы уже установлена новая радиолокационная система, показывающая скоростной режим, точнее, электронное табло. Отмечено, что система подобного типа уже применяется во многих странах и очень популярна.
      Как заявили в Специализированном проектно-производственном управлении «Сигнал» при Главном управлении Государственной дорожной полиции, целью установки электронного табло является предупреждение водителей, превышающих скорость, и побуждение их к соблюдению правил.
      Установленные табло будут активированы в ближайшие дни. Планируется установка таких систем и на других территориях.
      https://media.az/society/k-svedeniyu-voditelej-v-azerbajdzhane-ustanavlivayutsya-radary-novogo-tipa
      • 28 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
  • Topics

  • Posts

    • А был бы настоящим(не бывшим) сыном руководителя Нахичевана, то такого бы и в помине не было бы...
    • Ведущий ютюб канала и одноименной газеты Hürriyyət  Вугар Тофигоглу обратился в прокуратуру Нахчиванской Автономной Республики связи с подозрением на факт хишения в банке Нахичевана. Он получил от информацию от банкира работающего в этом банке где произошло хишение на 60.000.000 долларов. Их взял предприниматель в кредит для покупки зерна и завоза его в республику. Источник утверждает что таможня республики дало фиктивные документы на ввоз этого зерна в республику. Но по факту не зерна и не завода в котором должно было перерабатываться это зерно не было построенно. Источник уверяет что документы тоже были сожганны и уничтожены. На вопрос почему источник сам нехочет обраться в прокуратуру тот убеждает что боиться за свою семью проживающую в Н.А.Р Все это дело строиться вокруг сына бывшего руководителя Нахичевана  
    • Да. Из за рубежа делают у них фото заказы либо агенства либо физ.лица. Фотосток.аз Имеют хороший доход и спрос.
    • «Ситуация на рынке в настоящее время нормальная и стабильная, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», - заявил Т. Кязимов, заверив инвесторов и общественность в благополучии финансовой среды республики. Председатель ЦБА также отметил «неоправданную активность населения», которая способствовала увеличению спроса на иностранную валюту. Однако он заверил, что текущие рыночные условия вернулись к стабильности, в то же время повторив ситуацию предыдущего года.  
    • Мой друг например , ищет фото хорошего качества изнутри Сыныг Гала.  Не снаружи. ее закрыли на " консервацию " уже лет десять.  
    • Я зашёл на сайт. Цены жуткие .  Одна ( !!!!?) фотка от 50 до 100 манат. . Понятно, хозяин барин , не хочешь не покупай. Но здравый смысл никто не отменял...   
    • Центральный банк Азербайджана анонсировал нормализацию ситуации на валютном рынке после ощутимого всплеска спроса на доллары в начале года. Как выяснилось, выраженный рост долларовых продаж был обусловлен общей возросшей инвестиционной динамикой и «необоснованной активностью» населения. Под занавес прошлого и в первые месяцы нынешнего года наблюдался всплеск долларовых продаж. По сложившейся уже традиции, к новогодним праздникам продажи резервной валюты в банках страны и на аукционах Центробанка выросли к средней годовой отметке. И если предпраздничный всплеск объясняли обычным для этого года повышением спроса из-за растущего импорта и участившихся заграничных поездок, то продолжающаяся активность на валютном рынке вызывала немало вопросов. Скажем, достигнув пика в январе (417 миллионов долларов), спрос не спешил утихать в феврале, а продажи выросли до рекордной отметки – за второй месяц наступившего года коммерческие банки приобрели аж 870,6 млн долларов. Сей показатель в 2,6 раза превышал уровень за тот же месяц прошлого года. Наблюдая столь активную динамику повышения расходов на поддержание курса маната к доллару, иные аналитики подозревали новое пришествие девальвации. Однако последовавший вслед за этим мартовский спад несколько смягчил тревожные ожидания. В первый месяц весны азербайджанские банки почти вдвое сократили количество приобретаемой на аукционах Центробанка валюты – до 498,3 млн долларов. И тем не менее, продажи оставались на достаточно высоком уровне. Если сравнивать с тем же месяцем прошлого года, кредитно-финансовые структуры приобрели долларов на 29,8 процентов больше.  В январе-марте этого года объем продаж валюты ГНФАР банкам составил 1 835,8 млн USD, увеличившись к прошлому году на 97,6 процентов. По состоянию на январь-апрель количество реализованной на аукционах регулятора валюты достигло в общей сложности 2 млрд 459,2 млн долларов. Как видно из этих данных, в апреле долларовые продажи превысили мартовский уровень и составили 623,4 млн долларов, что в 2,2 раза больше, чем годом ранее. И тем не менее, в Центробанке заявляют о стабилизации на местном валютном рынке. Наблюдавшийся в начале года резкий рост спроса на валютном рынке Азербайджана прекратился, цитируют председателя ЦБА местные СМИ. Глава Центробанка сообщил на майской пресс-конференции о причинах столь высокого спроса. По его словам, первоначальный всплеск спроса на иностранную валюту был в первую очередь связан с увеличением расходов государственного бюджета на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «Чуть более 45 процентов этих расходов составляют капитальные затраты», - отметил он, указывая на значительные государственные инвестиции в инфраструктуру и другие долгосрочные активы. Кроме того, был отмечен заметный рост авансовых платежей юридических лиц и увеличение инвестиций по всей экономике. Председатель ЦБА также отметил «неоправданную активность населения», которая способствовала увеличению спроса на иностранную валюту. Однако он заверил, что текущие рыночные условия вернулись к стабильности, в то же время повторив ситуацию предыдущего года. «Ситуация на рынке в настоящее время нормальная и стабильная, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», - заявил Т. Кязимов, заверив инвесторов и общественность в благополучии финансовой среды республики. Власти Азербайджана продолжают жестко удерживать курс маната к доллару на фоне девальвации в соседних странах. По мнению аналитиков, политика стабильной валюты обретает политический ракурс, и пока она поддерживается неплохими макроэкономическими показателями, а проще, высокой ценой нашей нефти. Цены на главный экспортный ресурс республики на мировых рынках стабильно превышают заложенную в бюджете норму отсечения в размере 60 долларов за баррель. Кроме прочего, высокие котировки нефти поддерживают положительное сальдо внешнеторговых операций и платежного баланса страны – все это придает широту финансовым маневрам правительства. По мнению банковского эксперта Акрама Гасанова, манат, представляющий собой некий чек для обмена долларов по курсу Центробанка, будет стабилен в ближайшей перспективе. Эксперт не видит угроз для курса в этом году, учитывая растущие валютные поступления от экспорта. «На это указывают макроэкономические показатели республики и стабильные котировки нефти, не предвещающие какого-то резкого падения на международных углеводородных рынках, в том числе из-за геополитической напряженности в мире, - говорит финансист. - Кроме этого, позиции маната поддерживает и достаточно жесткая внутренняя валютная политика Центробанка. Денежные власти бдительно и весьма сурово отслеживают ситуацию на местном валютном рынке, особенно все то, что касается оттока долларов из страны». Похожей точкой зрения делится в социальных сетях депутат Милли Меджлиса, эксперт Вугар Байрамов. По его свидетельству, курс маната к резервной валюте зависит от позиции Центробанка, основанной на возможностях Государственного нефтяного фонда Азербайджана. Поэтому устойчивость азербайджанской денежной единицы будет зависеть от мировых котировок нефти. Парламентарий уточняет, что регулятор намерен и впредь поддерживать манат на стабильном уровне даже в случае волатильности на международных энергетических рынках. Иными словами, денежные власти сохраняют готовность включить механизм финансовых интервенций, используя валютные резервы страны. Однако, на взгляд аналитиков, действующие в стране валютные ограничения говорят о частичной готовности властей обменивать манат по курсу Центробанка. На самом деле фиксированный валютный курс – это цена, за которую банк готов приобрести каждый манат по установленной официально стоимости. В Азербайджане, начиная с 2020 года, действуют правила, ограничивающие эту возможность. Ответственность за них не берет на себя ни один государственный орган. Между тем, по мнению целого ряда отечественных аналитиков, крепкий манат не избавил привязанный к импорту потребительский рынок от высоких внутренних цен. Действительно, несмотря на девальвацию валют у торговых партнеров, стоимость товаров, особенно продовольствия в Азербайджане, гораздо выше. Но в условиях закрытых наземных границ население и особенно жители приграничных территорий Азербайджана фактически не могут воспользоваться преимуществами более дорогой национальной валюты даже в рамках правил беспошлинного ввоза товаров для личного пользования. На финансовые последствия закрытых сухопутных границ республики указывало издание Bloomberg. Государственные финансы Азербайджана выигрывают, поскольку сухопутные границы остаются закрытыми, ведь эта последняя ковидная мера помогает остановить отток долларов, говорилось в прошлогодней публикации информационного агентства, позже удаленной с электронного ресурса информационного агентства. Так что валютные ограничения и закрытые границы фактически регулируют спрос на доллары, помогая экономить на поддержании стабильности местной денежной единицы в условиях стабильно растущего импорта. По данным Государственного таможенного комитета, совокупный импорт в республику увеличился в денежном выражении за прошлый год почти на 19 процентов и составил 17,2 млрд долларов. Во многом из-за этой тенденции, а также падения цены и внутренней добычи нефти, положительное сальдо во внешней торговле страны (разница между доходами и расходами) сократилось на 29,6 процентов к предыдущему показателю.https://vesti.az/ekonomika/pricina-vspleska-sprosa-na-dollary-v-azerbaidzane-v-neobosnovannoi-aktivnosti-naseleniya-analitika-516766
    • Написано почти профессионально , кроме " щуть щуть " - что выдает пристрастность издания ( и того , кто выложил ссылку ) 
    • Суд арестовал начальника автоколонны питерской компании «Такси»Показали того самого начальника автоколонны компании «Такси», который выпустил на маршрут без минимального отдыха трудолюбивого шофёра Рахматшоха Джалилова. Им оказался уроженец Азербайджана Джахангир Адалет оглы Халилов. Сегодня его отправили в СИЗО до 10 июля. Халилова обвиняют в оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности и повлекших по неосторожности смерть двух или более лиц. Он частично признал вину, сообщила объединенная пресс-служба судов Санкт-Петербурга. Т.е. виновен щуть-щуть. Накануне суд арестовал самого водителя упавшего в Мойку автобуса — уроженца Таджикистана Рахматшоха Курбонова. Его обвиняют в нарушении ПДД, повлекшем по неосторожности смерть двух или более лиц. Против Курбонова также возбуждено дело о фиктивной регистрации иностранцевhttps://e-news.su/in-russia/486919-sud-arestoval-nachalnika-avtokolonny-piterskoj-kompanii-taksi.html
×
×
  • Create New...