Что происходит с недвижимостью в Баку?

[bakuaz 405]

В последнее время недвижимость в том числе новостройки и земля замерли. Никакой динамики ни в продаже и ни в покупке,аренде.Продающий не может продать а покупающий не может купить. То же самое с арендой. Что происходит на рынке? И когда наступит светлый день?

[Maks1974 2397]

1 минуту назад, bakuaz сказал:

И когда наступит светлый день?

Когда похэлита отправится на тот свет

[Glade 722]

3 минуты назад, bakuaz сказал:

В последнее время недвижимость в том числе новостройки и земля замерли. Никакой динамики ни в продаже и ни в покупке,аренде.Продающий не может продать а покупающий не может купить. То же самое с арендой. Что происходит на рынке? И когда наступит светлый день?

Доброе утро.

[164870_1451192912 14138]

Azneftde stalinka 50000 dollara olannan sonra (c)....

[bakuaz 405]

Только что, 164870_1451192912 сказал:

Azneftde stalinka 50000 dollara olannan sonra (c)....

nece otag?

[164870_1451192912 14138]

Только что, bakuaz сказал:

nece otag?

Onu uje Oblomovdan sorushun)

[bakuaz 405]

2 минуты назад, Glade сказал:

Доброе утро.

я же про светлый день спрашиваю а не про доброе утро

[ASN 1125]

5 минут назад, Maks1974 сказал:

Когда похэлита отправится на тот свет

Значит никогда))

[RBF 3428]

На то она и недвижимость, ни туды и ни сюды не движется. 

[Maks1974 2397]

Только что, ASN сказал:

Значит никогда))

Никогда не говори никогда)))

[bakuaz 405]

1 минуту назад, RBF сказал:

На то она и недвижимость, ни туды и ни сюды не движется. 

эта сейчас она недвигается хотя еще 3-5 лет назад еще как двигалась

[Farhad_H 8269]

Ну не может стоить недвижимость в Баку такие бабки, цены что у нас подходят для Варшавы, Праги, но не как не для нас. Люди не зарабатывают столько, даже если лезть в иппотеку, то со сред зарплатой надо три жизни выплачивать и питаться воздухом, а зарплаты еще у очень многих официально не отображены, соотв в банк подать документы не может. Моё мнение, те цены что есть сейчас при таких заработках должны упасть как минимум на 30-40%.

[Baku2018 2828]

Всё просто - её скупают или коммерсы своим дочуркам или любовницам ну и жирный слои госаппарата

простому гражданину своя квартира только снится  и то по праздникам )

люди концы с концами еле сводят - о каких торгах недвиги идёт речь?

[Roost 598]

если я буду продавать свою двушку на Халгларе за 1 миллион, и буду упортым, не буду спускать цену  до нормальной то не будет никакой динамики тоже) с примера вышше поймите и ответ на свой вопрос)

[Keppler 129]

11 минуту назад, 164870_1451192912 сказал:

Azneftde stalinka 50000 dollara olannan sonra (c)....

В любом случае версия Обломова лучше чем вариант хранения иностранными гражданами своих сбережений в манате -нет разве?

[RBF 3428]

3 минуты назад, bakuaz сказал:

эта сейчас она недвигается хотя еще 3-5 лет назад еще как двигалась

По факту, уж больно цены завышены. Иногда ставят такие неадекватные суммы, а когда дело доходит до документов, то кроме липового сярянджама ничего нет, а в большинстве новостроек обычный договор, без купчей и т.д. . 

[ASN 1125]

5 минут назад, Roost сказал:

если я буду продавать свою двушку на Халгларе за 1 миллион, и буду упортым, не буду спускать цену  до нормальной то не будет никакой динамики тоже) с примера вышше поймите и ответ на свой вопрос)

А сколько реально стоит двушка на Халгларе? Недавно в Ленинградке двушку выставили абсолютно убитую за 64. Минимум 15 надо вложить в неё. Но в реале то она 80 не стоит(((. Действительно нереальные цены. Вообще думаю лучше на эти деньги на юге России купить  и старость там коротать. И продукты вкуснее и дешевле.

[sp10 556]

Много квартир покупали наши граждане, уехавшие на заработки в Россию. В районах, например, движуха была только за их счет. Сейчас там ничего не строится, но в то же время ничего не продается, т.к. у местного населения средств хватает только на пропитание, семьи всем поколением ютятся вместе. Наши эмигранты же обзавелись российским гражданством и покупают там же. В Москве хоть и дороже, но не кратно, а преимущество в виде постоянно дорожающей цены и высокой арендной платы.

[Кулеманс 3313]

Все ждут новый Генплан застройки города...вот-вот

[Admin 514]

4 minutes ago, Кулеманс said:

Все ждут новый Генплан застройки города...вот-вот

И новых ипотечных кредитов

 

[mayla 2197]

Сдвигов нет и в  пилотских проектах. достраивают то, что начали и все. Вероятно и избыток и завышенность цен

[Falimint 1236]

цены нереальные, завышенные, поэтому не продаются квартиры...

вы проследите 1-2 месяца (я слежу уже пол-года, если не больше) за бина.аз - одни и те же квартиры и одни и те же нереальные цены. какие тут движения?

[Mir Shain 421]

Подождемс, пока пойдут волны.... и цены сдвинуться прямо до Азнефти

[Кулеманс 3313]

Только что, Admin сказал:

И новых ипотечных кредитов

 

Ипотека и так есть,но 150 к максимальной суммы ипотечного кредита и 7% высокой комиссии-мало и невыгодно.Люди с возможностью ежемесячных выплат 2-4 к в месяц хотят комфортное жилье,а оно(жилье)стоит от 2к за кв.м.

 

[M.I.K 2754]

не уверен что стоимость на квартиры у нас завышена.. в долларовом эквивалентео она зачастую ниже чем в Минске или Киеве.. 

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН 187]

Покупающий не может купить ??? Впервые слышу , наоборот все вокруг всё продают никак продать не могут ноют что за полцены скоро квартиры и земли продавать придется.

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН 187]

Только что, M.I.K сказал:

не уверен что стоимость на квартиры у нас завышена.. в долларовом эквивалентео она зачастую ниже чем в Минске или Киеве.. 

в смысле она не должна быть ниже чем в Москве по вашему?

[RN8 1351]

Вроде после девальвации уже мертвяК 

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН 187]

Только что, RN8 сказал:

Вроде после девальвации уже мертвяК 

многие говорят что ждут еще одну девальвацию в первых месяцах 2019

[Кулеманс 3313]

2 минуты назад, mayla сказал:

Сдвигов нет и в  пилотских проектах. достраивают то, что начали и все. Вероятно и избыток и завышенность цен

Будет существенно снижаться плотноть застройки и этажность.

Сносили 1 2хэтажку-ни двора,ни паркинга,слева-справа старые постройки не сносили,коммуникации не справляются.

Сейчас все комплексы будут с внутренними дворами,огороженные,с паркингами.

[Sulla 1581]

3 minutes ago, Кулеманс said:

Будет существенно снижаться плотноть застройки и этажность.

Сносили 1 2хэтажку-ни двора,ни паркинга,слева-справа старые постройки не сносили,коммуникации не справляются.

Сейчас все комплексы будут с внутренними дворами,огороженные,с паркингами.

а куда денут "старые" новые? Которые уже стоят, с купчими, заселенные, но ни дворов, ни паркингов? С 6-ой параллельной, например, что сделают?

[M.I.K 2754]

10 minutes ago, НОЧНОЙ ХУЛИГАН said:

в смысле она не должна быть ниже чем в Москве по вашему?

 

она намного ниже чем в Москве я полагаю.. я не сравнивал.. мое сравнение было с Минском и Киевом.. 

[Farhad_H 8269]

5 минут назад, Кулеманс сказал:

Ипотека и так есть,но 150 к максимальной суммы ипотечного кредита и 7% высокой комиссии-мало и невыгодно.Люди с возможностью ежемесячных выплат 2-4 к в месяц хотят комфортное жилье,а оно(жилье)стоит от 2к за кв.м.

 

по городу рядом с метро те что меньше 100 штук, если новостройка или дом то там и купчии почти нет  ни у кого и под маяк, если  старая хата то уже такая убитая в хлам, что в ремонт надо вкладывать немалые деньги, а те что выше в цене уже и банк не даёт, да и даже если бы давал банк, то опять таки месячная сумма выплат для очень многих неподьемна  и еще самое главное, нет уверенности в завтрашнем дне, как у нас будет через год никто не знает, но прогнозы неутешительные. 

[Farhad_H 8269]

16 минут назад, M.I.K сказал:

не уверен что стоимость на квартиры у нас завышена.. в долларовом эквивалентео она зачастую ниже чем в Минске или Киеве.. 

Если бы не война и кризис, цены в Киеве на недвижимость были бы не ниже чем в Москве, может и выше, касаемо Минска, опять таки виноват батька, как только откроются границы и придет европейского толка лидер, то и в Минске цены поднимутся.

[Kukuruza 1725]

25 минут назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

Покупающий не может купить ??? Впервые слышу , наоборот все вокруг всё продают никак продать не могут ноют что за полцены скоро квартиры и земли продавать придется.

покупающий и рад бы купить, да у него столько денег нет. двушки не меньше 60000, иногда встречаются и за 50000 но в таком состоянии, что нужно вложиться в ремонт, получается то же самое. а к новостройкам близко подойти невозможно. нормальные цены только в масазыре на новостройки. .

Edited January 23 by Kukuruza

[HERBERT 2276]

3 минуты назад, M.I.K сказал:

 

она намного ниже чем в Москве я полагаю.. я не сравнивал.. мое сравнение было с Минском и Киевом.. 

Я с вами согласен. Периодически возникают такие темы и некоторые юзеры с завидным упорством мечтают о грошевых ценах. Не будет больше такого. Сравните даже цены Тбилиси Еревана или Кишинева. Практически равны бакинским и даже внецентра выше.

[Kukuruza 1725]

смотрю рядом с нами в раманах дешевле 50000 никто дом не продает, и это без документов. 

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН 187]

16 минут назад, M.I.K сказал:

 

она намного ниже чем в Москве я полагаю.. я не сравнивал.. мое сравнение было с Минском и Киевом.. 

ну что Минск что Киев города вымирающие, сравнивать какой смысл когда население Азербайджана стремительно растёт, население Беларусии и Украины стремительно сокращается?

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН 187]

12 минуты назад, Kukuruza сказал:

покупающий и рад бы купить, да у него столько денег нет. двушки не меньше 60000, иногда встречаются и за 50000 но в таком состоянии, что нужно вложиться в ремонт, получается то же самое. а к новостройкам близко подойти невозможно. нормальные цены только в масазыре на новостройки. .

похоже вы ориентируетесь на цифры что видите на интернет сайтах, но в Азербайджане это работает иначе, если видите цену 60 000 даже ехать не надо , тупо по телефону говорю что вот у меня сейчас 40 000 в кармане если хочешь приеду посмотрю так 9 из 10 еще спасибо скажут за такой звонок

[Zaman. 26589]

на Монтина соседская двушка (хрущоба, камень) пять лет назад полетела за 90 штук.

ныне за аналогичное слыхал от маклера цифру 70. Думаю,  шутит. 

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН 187]

15 минут назад, Farhad_H сказал:

Если бы не война и кризис, цены в Киеве на недвижимость были бы не ниже чем в Москве, может и выше, касаемо Минска, опять таки виноват батька, как только откроются границы и придет европейского толка лидер, то и в Минске цены поднимутся.

недавно слышал от беларуса что они вроде в состав РФ вступить готовятся...

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН 187]

3 минуты назад, Zaman. сказал:

на Монтина соседская двушка (хрущоба, камень) пять лет назад полетела за 90 штук.

ныне за аналогичное слыхал от маклера цифру 70. Думаю,  шутит. 

Не шутит , 50 наличными(!) покажите ему посмотрите с какой радостью отдаст

Edited January 23 by НОЧНОЙ ХУЛИГАН

[Zaman. 26589]

Только что, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

Не шутит , 50 покажите ему посмотрите с какой радостью отдаст

значит рынок недвижимости действительно в стагнации и народ заметно обеднел

[Zaman. 26589]

8 минут назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

 Минск что Киев города вымирающие

касаемо  столиц гос-в,  выделенное в квоте  врядли подойдёт.

это же не Детройт

[Messina 5150]

1. Продавцы заламливают цену.  

2. Банки ипотеку не выдают.

 

У какого кредитника не спросишь дела плохи, кредиты не берут, а к кредитам и не подступится ахы! 

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН 187]

6 минут назад, Zaman. сказал:

касаемо  столиц гос-в,  выделенное в квоте  врядли подойдёт.

это же не Детройт

 

еще как подходит вот официальные данные

это еще столицы а деревни так вообще исчезают с карт с невероятной скоростью особенно на Украине

https://nn.by/?c=ar&i=218243&lang=ru

http://podrobnosti.ua/2189844-naselenie-kieva-2017-v-gosstate-podschitali-kolichestvo-gorozhan.html

 

Edited January 23 by НОЧНОЙ ХУЛИГАН

[Nailya Yaqubzade 875]

1 час назад, bakuaz сказал:

В последнее время недвижимость в том числе новостройки и земля замерли. Никакой динамики ни в продаже и ни в покупке,аренде.Продающий не может продать а покупающий не может купить. То же самое с арендой. Что происходит на рынке? И когда наступит светлый день?

 С арендой все в порядке

[МИВ 2652]

3 минуты назад, Zaman. сказал:

касаемо  столиц гос-в,  выделенное в квоте  врядли подойдёт.

это же не Детройт

В Киеве цены на недвижимость даже чуть выросли за полгода. Может к выборам. В Харькове жилье в новостройках раскупается как горячие пирожки. 

[Medvejonok 853]

На самом деле не все так однозначно.

Старые квартиры может и дешевы,но продаются только неликвид-первые или последние этажи,убитые в хлам и т.д.Искал одно время в старых зданиях-это просто невыносимо было все это смотреть.

А вот новостройки под маяк цену не теряют,да может и не продаются так сильно,но цена стабильна.

[Lapisuk 1020]

Оба хотят (и покупатель и продающий) и не могут? один из них должен не хотеть :)

[HERBERT 2276]

7 минут назад, Messina сказал:

1. Продавцы заламливают цену.  

2. Банки ипотеку не выдают.

 

У какого кредитника не спросишь дела плохи, кредиты не берут, а к кредитам и не подступится ахы! 

Как раз проценты по 20 летней ипотеке в Азербайджане 8 %,  в Тбилиси Ереване Кишиневе под

12 %. Нужно быть объективным.

Edited January 23 by HERBERT

[Messina 5150]

1 минуту назад, HERBERT сказал:

Как раз проценты по 20 летней ипотеке в Азербайджане 8 % в Тбилиси Ереване Кишиневе под

12 %. Нужно быть объективным.

Где я написала о процентах?)) Я написала о невозможности ее получить!)) 

[Zaman. 26589]

3 минуты назад, МИВ сказал:

 В Харькове жилье в новостройках раскупается как горячие пирожки. 

ок, замётано.

Мне пора учить мову! 

[mayla 2197]

 

19 минут назад, Zaman. сказал:

на Монтина соседская двушка (хрущоба, камень) пять лет назад полетела за 90 штук.

ныне за аналогичное слыхал от маклера цифру 70. Думаю,  шутит. 

 

  Это в манатах?

   Этим летом сосед продал "убитую" двушку за 118. видимо покупатель расчитывал на снос и аналогичную с ремонтом  уже в новостройке

[Zaman. 26589]

Только что, mayla сказал:

Это в манатах?

 

 Этим летом сосед продал "убитую" двушку за 118

да

 

везунчик)

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН 187]

Лето и начало осени хорошее время для продажи

[HERBERT 2276]

11 минуту назад, Messina сказал:

Где я написала о процентах?)) Я написала о невозможности ее получить!)) 

В какой банк вы обратились?

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН 187]

1 минуту назад, HERBERT сказал:

В какой банк вы обратились?

банки в разных размерах нынче шапку вымогают?

[Messina 5150]

2 минуты назад, HERBERT сказал:

В какой банк вы обратились?

BTB, NBC, Nikoil, Uni, Rabita

целая тема есть в соответствующем разделе

[anak 1530]

Время недвиги за высокую цену уже проходит. Все ведь помнят цены 10-летней давности. Это был искусственный пузырь. Повезло тем, кто продал тогда и перевел деньги в доллары по курсу 0.78. Сейчас и время другое, и курс уже не тот. Молодежь старается уехать, а ведь именно она в будущем и есть потенциальный покупатель. А у кого есть деньги, тот вкладывается в недвигу заграницей...