Что происходит с недвижимостью в Баку?

[vugel]

2 hours ago, Courage said:

 

Правильно сказано. Люди зацепившись за чьи то домыслы и бестолковые прогнозы желают жить в столице государства в хорошей квартире за цены 20-летней давности. Это из области фантастики) Рынок жив, просто отвалилась часть скупающая квартиры как вложение. Теперь вкладывают в объекты и землю. Всего то. И массово сбрасывать за бесценок свое никто не станет, разве что единично по нужде.

 

Эти темы с дилетантскими прогнозами, основанными на " сосед продал" и " подруги мужа сетра купила"  открываются каждый год))) Так же архивируются. А недвижимость все там же)

 

 

 

точно. квартиры как инвестиции покупать просто невыгодно и того ажиотажа что был в 2013-2014 нет и не будет пока в стране не будет ощутимого экономического роста. разве только государство не предложит очень привлекательную ипотеку не более 2% годовых лет на 30-50 ,причем без привязки к курсу доллара.

но тем не менее провал в 2000 реален при условии еще одной девальвации.

не имеет значения сколько стоит в манатах. главное сколько будет стоить в долларах.

[mavrishka]

хорошо, что напомнили, пойду в теме продаю квартиру ап поставлю, а то месяц висит уже

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

3 часа назад, Courage сказал:

 

Мы говорим про рынок. Вы про единичные случаи. Хотя и в этих случаях так не бывает. 

Вы знакомы с этим рынком понаслышке.

бред, рынок состоит в т.ч. и с горящих предложений, сам не один дом купил продал 

Edited January 25, 2019 by НОЧНОЙ ХУЛИГАН

[Courage]

1 час назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

бред, рынок состоит в т.ч. и с горящих предложений, сам не один дом купил продал 

 

Ну тогда давайте, открывайте обьявы и показывайте рынок из "горящих" вариантов))))

Прикупим пару двушек за 40 тысяч)))

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

2 часа назад, Courage сказал:

 

Ну тогда давайте, открывайте обьявы и показывайте рынок из "горящих" вариантов))))

Прикупим пару двушек за 40 тысяч)))

давайте сразу еще денег на карточку вам перечислить ?))))

[Courage]

3 часа назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

давайте сразу еще денег на карточку вам перечислить ?))))

 

Лучше себе перечислите)))

[*Счастье*]

В 24.01.2019 в 03:57, September_ сказал:

Вопрос возможно не по теме,никто не в курсе,будут ли сносить дома хрущевки напротив Джентлемена,Саф су,Асан хидмят Ясамал?

Говорят будут,все ждут.Там же снос шел,почти уже достроили дома.Говорят будут сносить первымы те,которые у дороги

[September_]

4 минуты назад, Saadat74 сказал:

Говорят будут,все ждут.Там же снос шел,почти уже достроили дома.Говорят будут сносить первымы те,которые у дороги

стоит все как было

[*Счастье*]

1 минуту назад, September_ сказал:

стоит все как было

Ну там настолько старые хрущевки,сыпется уже все.Сетра там живет,тоже ждет,сказали вроде будет снос

[Vagrant]

В 24.01.2019 в 01:46, Malemute Kid сказал:

с шикарными дорогами, фонарями и красивыми домами.

 

Вы уверены? 

[September_]

1 час назад, Saadat74 сказал:

Ну там настолько старые хрущевки,сыпется уже все.Сетра там живет,тоже ждет,сказали вроде будет снос

я сама тут живу.ничего не сносят.сказали не ждите 5 лет точно .а дальше говорят одному Богу известно

[164870_1451192912]

Я думаю сейчас ничего сносить не будут. Денег нет.

[HERBERT]

34 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Я думаю сейчас ничего сносить не будут. Денег нет.

Надо внимательно изучить статьи расходов бюджета на 2019 год. Если есть там расходы на капитальное строительство будут сносить.

[164870_1451192912]

5 минут назад, HERBERT сказал:

Надо внимательно изучить статьи расходов бюджета на 2019 год. Если есть там расходы на капитальное строительство будут сносить.

На Нариманова одна стройка с лета стоит. Строителям нечем платить зарплату. И еще один дом никак не снесут. Это слова моего знакомого который в этом доме живет. 

[HERBERT]

2 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

На Нариманова одна стройка с лета стоит. Строителям нечем платить зарплату. И еще один дом никак не снесут. Это слова моего знакомого который в этом доме живет. 

Так не бывает ,когда открывают финансирование стройки по гослинии обязаны его закрыть.

Видимо потоки ушли не в ту сторону...

[Maksim897]

On 1/23/2019 at 4:39 PM, Farhad_H said:

Ну не может стоить недвижимость в Баку такие бабки, цены что у нас подходят для Варшавы, Праги, но не как не для нас. Люди не зарабатывают столько, даже если лезть в иппотеку, то со сред зарплатой надо три жизни выплачивать и питаться воздухом, а зарплаты еще у очень многих официально не отображены, соотв в банк подать документы не может. Моё мнение, те цены что есть сейчас при таких заработках должны упасть как минимум на 30-40%.

В Праге мой знакомый купил 40 кв за 150000 долл. Вот такие они Европейские цены, у нас очень дешевая недвижемость. Кому не хватает на центр покупает   в перефирии

[164870_1451192912]

5 минут назад, Maksim897 сказал:

В Праге мой знакомый купил 40 кв за 150000 долл. Вот такие они Европейские цены, у нас очень дешевая недвижемость. Кому не хватает на центр покупает   в перефирии

Четырех комнатная квартира в Анталье(Кяпяз)с ремонтом и кухонной мебелью всего за 36000 долларов.

[164870_1451192912]

13 минуты назад, HERBERT сказал:

Так не бывает ,когда открывают финансирование стройки по гослинии обязаны его закрыть.

Видимо потоки ушли не в ту сторону...

Ну кто знает по какой линии они финансируются? Вон отель полумесяц уже три года простаивает.

[HERBERT]

9 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Четырех комнатная квартира в Анталье(Кяпяз)с ремонтом и кухонной мебелью всего за 36000 долларов.

Вы опытный гражданин. Скажите почему 4 комнатная квартира в  престижных городах Омана и Турции могут так различаться? 

[164870_1451192912]

3 минуты назад, HERBERT сказал:

Вы опытный гражданин. Скажите почему 4 комнатная квартира в  престижных городах Омана и Турции могут так различаться? 

Трудно ответить. Может потому что Оман только последние 10 лет стал экономически приображаться. И они не получили тех тумаков и ошибок что Турция за последние 30 лет. В Омане и вправду очень дорогая недвижимость. Но думаю что в скором времени они сильно пойдут вниз. Они надеятся на туристический бум. Поэтому и отгрохали огромный аэропорт. Но если честно здесь нет ничего такого что бы заинтересовало граждан других стран.

[Maksim897]

25 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Четырех комнатная квартира в Анталье(Кяпяз)с ремонтом и кухонной мебелью всего за 36000 долларов.

Интересное сравнение. В Стамбуле сколько такая квартира стоит?

Этот вариант можно сравнить с Мингечауром , или Гянджой ... Я не говорю о качестве жизни и жилья.. мы просто цены сравниваем. И я прекрасно понимаю что люди в периферии  у нас по 200ман получают

[164870_1451192912]

23 минуты назад, Maksim897 сказал:

Интересное сравнение. В Стамбуле сколько такая квартира стоит?

Этот вариант можно сравнить с Мингечауром , или Гянджой ... Я не говорю о качестве жизни и жилья.. мы просто цены сравниваем. И я прекрасно понимаю что люди в периферии  у нас по 200ман получают

 Стамбул не сравним с Баку потому что он главный международный хаб между Европой и Азией. Как и Анталья с Гянджой. 

[164870_1451192912]

Вот вариант в Анкаре. В черте города пятикомнатная новостройка с ремонтом без мебели. 180 квМ,11 этаж 18 этажного дома. Всего за 67000 долларов.

Edited January 26, 2019 by 164870_1451192912

[164870_1451192912]

[Maksim897]

17 minutes ago, 164870_1451192912 said:

 Стамбул не сравним с Баку потому что он главный международный хаб между Европой и Азией. Как и Анталья с 

20 minutes ago, 164870_1451192912 said:

 

 

Сравним , можно много писать почему, но это главный город Республики.. стоимость жилья в таких городах на порядок превышает среднюю по стране. Я ответил на пост в котором сравнивали Европейские города столицы с Баку, а вы со своей Турцией .. Ничем хорошим покупка квартиры в Турции не закончится - вроде и море рядом, вроде и Европа , почти.. но факт остается фактом такие квартиры пустуют по 10 месяцев в году.. Я в свое время много думал где , но решил вложиться в Баку и ни капельки не жалею. При этом понимаю что у каждого здесь свое мнение, поэтому никого ни к чему не призываю. Удачи

[164870_1451192912]

28 минут назад, Maksim897 сказал:

хорошим покупка квартиры в Турции не закончится - вроде и море рядом, вроде и Европа , почти.. но факт остается фактом такие квартиры пустуют по 10 месяцев в году.. Я в свое время много думал где , но решил вложиться в Баку и ни капельки не жалею. При этом понимаю что у каждого здесь свое мнение, поэтому никого ни к чему не призываю. Удачи

Я никого не отговариваю брать недвижимость в Азербайджане. Наоборот если есть возможность покупайте. Что бы убедиться в этом достаточно почитать мою тему про постройку дома на Абшероне. Трудные времена проходят,и у нас они тоже пройдут. Единственное, не нужно переплачивать за то что стоит во много раз дешевле. 

[saar]

Я так думаю,что спорить толку нет.Просто у каждого свой подход.Кому то нужна квартира,чтобы жить ,кому то нужно просто куда то деть лишние деньги,которых много)В банке держать выгодно только в манатах)но страшно)ведь манаты,это всего лишь ,как фишки в казино,в любой момент крупье может объявить вас проигравшим и ваши фишки просто скинут со стола...к тому же ,если вы выйдете из казино,то на свои фишки ничего купить не сможете)Поэтому большинство игроков,я сейчас имею ввиду не просто ахали,а тех у кого реально есть баблосы,в больших количествах,держат деньги в настоящих дензнаках...а на них процент в банке мизерный 2-3%годовых,это даже ниже инфляции...можно конечно положить,чтобы спать спокойно.Хотя банки у нас сами знаете какие))),можно проснуться утром и узнать,что банк то лопнул,несмотря на все отчеты и аудиты...Вот и хотят эти граждане спать спокойно,а дом или квартира,это недвига)))т.е.никто ее не сопрет)))а то что потом,хрен продашь,даже за ту же цену ,что купил,мало кого волновало)))

Вот только сейчас мы вроде медленно но верно переходим в другую стадию,когда игрокам приходит понимание,что во первых огромное количество предложений)))во вторых человеку с бабками все равно где недвига,лишь бы росла в цене или приносила доход)))потому как жить ему есть где)и он спокойно может купить,где угодно хоть в Турции,хоть в Чехии,хоть в Германии или даже в Лондоне..

[Courage]

1 час назад, saar сказал:

   

)ведь манаты,это всего лишь ,как фишки в казино,

 

Поэтому большинство игроков,я сейчас имею ввиду не просто ахали,а тех у кого реально есть баблосы,в больших количествах,держат деньги в настоящих дензнаках...

 

Все валюты современного мира - фиатные. Поэтому ждать от этого факта ничего хорошего не приходится 

 

Что толку было от долларов в нашем "казино" в периоды девальвации? Не вывести, не вывеЗти, не продать, не купить, не расплатиться ...как будто и не твои)))

Edited January 26, 2019 by Courage

[saar]

8 минут назад, Courage сказал:

 

Все валюты современного мира - фиатные. Поэтому ждать от этого факта ничего хорошего не приходится 

 

Что толку было от долларов в нашем "казино" в периоды девальвации? Не вывести, не вывеЗти, не продать, не купить, не расплатиться ...как будто и не твои)))

я так понял ,что вы всех уговариваете поменять свои доллары на недвижимость,причем именно в Баку? 

вы знаете в условиях когда доллары,та самая валюта с которой можно поехать куда угодно)))) и купить все ,что хочется лишь было зелени в достаточном количестве) вот недавно например смотрел сюжет про Дубай и там один молодой менеджер какой-то фирмы уверял ведущего ,что стоит только купить виллу и она будет 18 лет гарантированно приносить 8 % годовых ...

[Courage]

6 минут назад, saar сказал:

я так понял ,что вы всех уговариваете поменять свои доллары на недвижимость,причем именно в Баку? 

вы знаете в условиях когда доллары,та самая валюта с которой можно поехать куда угодно)))) и купить все ,что хочется лишь было зелени в достаточном количестве) вот недавно например смотрел сюжет про Дубай и там один молодой менеджер какой-то фирмы уверял ведущего ,что стоит только купить виллу и она будет 18 лет гарантированно приносить 8 % годовых ...

 

Вы совершенно неправильно поняли)) Даже понять не могу откуда могли взяться такие мысли.

 

С таким же успехом мельком увидев обилие %%% в ваших постах могу понять, что вы всех уговариваете сложить деньги в банки))

 

А насчёт доллара и поехать куда угодно... Поехать то да, хотя спорно, а вот выехать с ними это другое дело.

 

Edited January 26, 2019 by Courage

[saar]

4 минуты назад, Courage сказал:

 

Вы совершенно неправильно поняли)) Даже понять не могу откуда могли взяться такие мысли.

 

С таким же успехом мельком увидев обилие %%% в ваших постах могу понять, что вы всех уговариваете сложить деньги в банки))

 

А насчёт доллара и поехать куда угодно... Поехать то да, хотя спорно, а вот выехать с ними это другое дело.

 

выезжать не надо достаточно положить на карту,с картой можете куда угодно ехать ...

[saar]

кроме этого у нас есть такие люди которые переведут ваши деньги в любую страну за минимальный процент)

[Courage]

Только что, saar сказал:

выезжать не надо достаточно положить на карту,с картой можете куда угодно ехать ...

 

Почувствовать проценты банков и лимиты... Опять таки, как будто и не свои тратишь .. 

[Courage]

4 минуты назад, saar сказал:

кроме этого у нас есть такие люди которые переведут ваши деньги в любую страну за минимальный процент)

 

Говорю же вывезти проблема.. Свои же доллары.  Помню тему как раз после девальвации. Человеку за учебу в заграничном универе платить,. А ему его собственные доллары не выпускали.  

 

А изложенный вами метод статьей попахивает...

Edited January 26, 2019 by Courage

[164870_1451192912]

Сейчас вот мне предлагают вложить 150000 долларов в отельный бизнес в одной из стран бывшего совка. Минимальный доход 40000 долларов за сезон(4 месяца). Я бы лучше эти деньги вложил в бизнес у нас в Азербайджане,но так как у нас не правовое государство,да и за 150000 долларов отель не построишь думаю вложиться в чужую страну. 

[фон Бабаевский]

4 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Сейчас вот мне предлагают вложить 150000 долларов в отельный бизнес в одной из стран бывшего совка. Минимальный доход 40000 долларов за сезон(4 месяца). Я бы лучше эти деньги вложил в бизнес у нас в Азербайджане,но так как у нас не правовое государство,да и за 150000 долларов отель не построишь думаю вложиться в чужую страну. 

Это не совок , это рай !)

[Jefferson Hope]

Заметил одну вещь, в хороших приемлемых домах предложений нет, да и в не очень хороших предложения уменьшились, а вот ерунду за баснословные деньги рекламируют каждый день.

[Alito]

Хорошие предложения в хороших домах  по хорошей цене во все времена были редкостью. Остальной шлак болтается, как дерьмо в проруби, из сайта в сайт...

и создаётся впечатление, что рынок стоит. продукты, медикаменты, жильё будут востребованы во все времена. Потому что, людям надо жить не завтра, когда цены понизятся или повысятся,  а здесь и сейчас. Остальное лирика.

 

[Alito]

6 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

Сейчас вот мне предлагают вложить 150000 долларов в отельный бизнес в одной из стран бывшего совка. Минимальный доход 40000 долларов за сезон(4 месяца). 

фантастические предложение.  Я бы не торопился. Слишком заманчиво... лохотроном  попахивает 

Edited January 26, 2019 by Alito

[agent92]

4 часа назад, Jefferson Hope сказал:

Заметил одну вещь, в хороших приемлемых домах предложений нет, да и в не очень хороших предложения уменьшились, а вот ерунду за баснословные деньги рекламируют каждый день.

В основном риэлторы виноваты. Умный маклер откажется от нереальной цены и не будет заниматься продажей такой квартиры. Но сейчас кому не лень стали заниматься риэлторством и берутся за любую продажу, какой бы нереальной она ни была. Лишь бы в базе данных было что-то на продажу.