Jump to content
ddd321

Купить, или ждать 1:5

Recommended Posts

Смотрю за почти 15 лет аренды помещения, я почти выплатил стоимость этого помещения, теперь стоит вопрос  аренды нового помещения, вот думаю, а может купить помещение, и сэкономить эти деньги которые плачу за аренду, в тоже время думаю, а вдруг манат рухнет, и цена на недвижимость упадёт в три, или во все  пять раз в долларовом эквиваленте,  по предсказанию Обломова.

Что скажете?

зы. Прошу тему в финансы и недвижимость не переводить, так как тема про гадание. Спасибо!

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Купите и сдайте в аренду, все вопросы отпадут :smoking:

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Имея на руках валюту, я бы пока подождал с покупкой чего-либо.

  • Like 2
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Купить обязательно!Коммерческий недвижимость дешевле не будет!

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Возьмите в манатную ипотеку.

  • Like 3
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, azimaga@mail.ru сказал:

Купить обязательно!Коммерческий недвижимость дешевле не будет!

 

В манатном эквиваленте? 

  • Haha 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, Vagrant сказал:

Купите и сдайте в аренду, все вопросы отпадут :smoking:

Допустим я куплю помещение за 100 тыш долларов, а через год манат рухнет, по прогнозу Обломова, и цена этого помещения станет, 50, а-то и 30 тыш долларов, и плакали мои кровные заработанные не посильным трудом, и никакая аренда эти доллары не компенсирует.

Edited by ddd321
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минуты назад, гюнель2011 сказал:

Думала как вы, откладывала смену машины. Но вчера пошла сдала свою и купила новую, которую давно хотела. Сколько можно откладывать жизнь на потом? Если сидеть и ждать апокалипсиса каждый день то и жить некогда будет. Извните конечно за мои слова, а может не доживете до следующей девальвации? Все может быть. Руководствуясь этими побуждениями пошла и купила. Также и вы, если очень хочется, если нужно, как минимум получите моральное удовлетворение и самое главное есть возможность- идите и покупайте. 

Прошу прощения, лично против Вас  ничего не имею, но похоже на рекламу Банка,  типа - "Бери кредит и живи сейчас" при этом банки скромно умалчивают о кризисах которые сами и устраивают с переодичностью как советские пятилетки, в результате чего человек остаётся и без денег и ю\без недвижимости

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тот день тему создавали, плакали алвера нету и тд.

А сейчас собрались недвигу покупать.

Лучше и дальше храните деньги в банке.

  • Haha 2
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Машааллах йахшысуз, а говорите кризис, нет денег, налоговая душит?

  • Like 1
  • Haha 6

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, shopogolik33 сказал:

Возьмите в манатную ипотеку.

У меня по этому поводу есть лозунг, или как его там "Люди которые не могут прокормить себя, берутся кормить пухнущих от денег банкиров"

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, Gektor80 сказал:

Тот день тему создавали, плакали алвера нету и тд.

А сейчас собрались недвигу покупать.

Лучше и дальше храните деньги в банке.

...и желательно в стеклянной...

Share this post


Link to post
Share on other sites
32 минуты назад, ddd321 сказал:

Допустим я куплю помещение за 100 тыш долларов, а через год манат рухнет, по прогнозу Обломова, и цена этого помещения станет, 50, а-то и 30 тыш долларов, и плакали мои кровные заработанные не посильным трудом, и никакая аренда эти доллары не компенсирует.

 

Когда манат рухнет текче сизин йох бютюн Азярбайджанын "анасы" аглайачаг, тюркюн мясяли :diablotin:

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 минут назад, ddd321 сказал:

У меня по этому поводу есть лозунг, или как его там "Люди которые не могут прокормить себя, берутся кормить пухнущих от денег банкиров"

Манат теряет свою стоимость. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
36 минут назад, ddd321 сказал:

Допустим я куплю помещение за 100 тыш долларов, а через год манат рухнет, по прогнозу Обломова, и цена этого помещения станет, 50, а-то и 30 тыш долларов, и плакали мои кровные заработанные не посильным трудом, и никакая аренда эти доллары не компенсирует.

Исходите из того , что Обломов историк , а не финансист и будьте реалистичнее. Кстати , к концу прошедшего года он прогнозировал 1:2 , итог сами знаете. 

  • Like 2
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

ТС, если вы видите будущее в Баку то в любом случае не прогорите покупав недвижимость. Деньги это фантики, завтра таким же образом может обесцениться любая вальюта. И вообще любое вложение ради бизнеса несет в себе определенный риск. Нет 100% выигрышного варианта.

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Смотря какое помещение и где..

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 минут назад, Portugaletc сказал:

Машааллах йахшысуз, а говорите кризис, нет денег, налоговая душит?

 

ради справедливости он жаловался на то что налоговая душит и на кризис. Про денег нини 

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минуты назад, shopogolik33 сказал:

Манат теряет свою стоимость. 

Прошу прощения, в деньги в манатах храните?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сегодня мне приснился сон, что доллар стоит 0.80 гяпиков, не к добру это :blink:

Edited by QX70
  • Haha 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, Ясе мин сказал:

Исходите из того , что Обломов историк , а не финансист и будьте реалистичнее. Кстати , к концу прошедшего года он прогнозировал 1:2 , итог сами знаете. 

Вот имеено, истрик, свой колокол он скопировал у Кубинцев.

По поводу 1:2 он говорил для этого выборы перенесли с осени не весну.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, shopogolik33 сказал:

Возьмите в манатную ипотеку.

В манатных есть оговорки по поводу "если что прозиойдет с долларом".Коммерческое помещение невозможно приобрести по ипотеке.

 

Edited by Кулеманс
  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, Vagrant сказал:

ТС, если вы видите будущее в Баку то в любом случае не прогорите покупав недвижимость. Деньги это фантики, завтра таким же образом может обесцениться любая вальюта. И вообще любое вложение ради бизнеса несет в себе определенный риск. Нет 100% выигрышного варианта.

Да, в моей памяти, в Баку  конкретная  квартира от 4000 долларов в 95-ом году вырос до 100 000 долларов в 201Х правда потом упал до 40 000 долларов,

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, ddd321 сказал:

Вот имеено, истрик, свой колокол он скопировал у Кубинцев.

По поводу 1:2 он говорил для этого выборы перенесли с осени не весну.

Все зависит от реальной ценности данного помещения.Оно может подходить Вам,но не подойдет(если что) 99 другим пользователям.

Да, синусоиду на рынке недвижимости никто не отменял.Сегодня упала цена,завтра(3-5 лет)вырастет выше той цены,за что брали.

Еще нужно спросить у хозяина-продаст ли он это помещение Вам...и за сколько.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Кулеманс сказал:

Еще нужно спросить у хозяина-продаст ли он это помещение Вам...и за сколько.

Я пока даже не искал помещение, и не собираюсь покупать  помещение которое арендую, хотя оно и находиться в самом центре, но уже не подходит для моей деятельности, всё меняется.

Edited by ddd321

Share this post


Link to post
Share on other sites
53 минуты назад, ddd321 сказал:

Прошу прощения, лично против Вас  ничего не имею, но похоже на рекламу Банка,  типа - "Бери кредит и живи сейчас" при этом банки скромно умалчивают о кризисах которые сами и устраивают с переодичностью как советские пятилетки, в результате чего человек остаётся и без денег и ю\без недвижимости

Огорчу вас, я не из банка ))). А машину давно хотела сменить, еще с прошлого года, но как и вы все откладывала: а вдруг девальвация, а вдруг конец света, а потом еще война!!!! Надоело уже жить в вечном страхе)). Зато буду ехать с комфортом, внутреннее удовлетворение, нисколько не жалею! Думаю вы тоже успокоитесь после покупки, а то ожидание всех этих кризисов убивает!

В свое время купили квартиру когда манат был 1.56 (кто помнит, одно время ЦБ намеренно снижал доллар, чтобы люди бросились сдавать доллары), а потом доллар потихоньку стал 1.7. Но нисколько не жалеем. Потому что в нашем доме теперь нормальных квартир по цене что мы купили у застройщика нету. Все свои перепродают, а цена после получения купчей, подорожания стройматериала- выросла. 

  • Like 2
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, ddd321 сказал:

Я пока даже не искал помещение, и не собираюсь покупать  помещение которое арендую, хотя оно и находиться в самом центре, но уже не подходит для моей деятельности, всё меняется.

Перечитал-понял.

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, ddd321 сказал:

Смотрю за почти 15 лет аренды помещения, я почти выплатил стоимость этого помещения, теперь стоит вопрос  аренды нового помещения, вот думаю, а может купить помещение, и сэкономить эти деньги которые плачу за аренду, в тоже время думаю, а вдруг манат рухнет, и цена на недвижимость упадёт в три, или во все  пять раз в долларовом эквиваленте,  по предсказанию Обломова.

Что скажете?

зы. Прошу тему в финансы и недвижимость не переводить, так как тема про гадание. Спасибо!

Помещение это жилье или для бизнеса? Если жилье подождал бы еще пару лет, если бизнес вкладывал бы те же деньги в бизнес.  

Edited by quattro

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, гюнель2011 сказал:

Огорчу вас, я не из банка ))). А машину давно хотела сменить, еще с прошлого года, но как и вы все откладывала: а вдруг девальвация, а вдруг конец света, а потом еще война!!!! Надоело уже жить в вечном страхе)). Зато буду ехать с комфортом, внутреннее удовлетворение, нисколько не жалею! Думаю вы тоже успокоитесь после покупки, а то ожидание всех этих кризисов убивает!

В свое время купили квартиру когда манат был 1.56 (кто помнит, одно время ЦБ намеренно снижал доллар, чтобы люди бросились сдавать доллары), а потом доллар потихоньку стал 1.7. Но нисколько не жалеем. Потому что в нашем доме теперь нормальных квартир по цене что мы купили у застройщика нету. Все свои перепродают, а цена после получения купчей, подорожания стройматериала- выросла. 

Лучшее вложение-это вложение в себя)...Главное,найти выгодный вариант.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Действуй здесь и сейчас!

куй железо пока горячо

 

и т.д.

 

)))

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 minutes ago, QX70 said:

Сегодня мне приснился сон, что доллар стоит 0.80 гяпиков, не к добру это :blink:

А я 3 дня тому назад видел 1.95

Share this post


Link to post
Share on other sites

вопрос не в 1:5. пусть хоть 1:10, если экономика растет соответственно. вон лира как скачет, цены реагируют соответственно. заработок соответственно. а у нас если все будет стабильно, кроме маната - тогда да, жопа.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

спрашивать покупать или нет, глядя исключительно на курс, как-то глуповато для бизнесмена. 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
40 minutes ago, Ясе мин said:

Исходите из того , что Обломов историк , а не финансист и будьте реалистичнее. Кстати , к концу прошедшего года он прогнозировал 1:2 , итог сами знаете

 

Причём историк марксизма, итог которого тоже известен.:biggrin:

  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, гюнель2011 сказал:

Огорчу вас, я не из банка ))). А машину давно хотела сменить, еще с прошлого года, но как и вы все откладывала: а вдруг девальвация, а вдруг конец света, а потом еще война!!!! Надоело уже жить в вечном страхе)). Зато буду ехать с комфортом, внутреннее удовлетворение, нисколько не жалею! Думаю вы тоже успокоитесь после покупки, а то ожидание всех этих кризисов убивает!

В свое время купили квартиру когда манат был 1.56 (кто помнит, одно время ЦБ намеренно снижал доллар, чтобы люди бросились сдавать доллары), а потом доллар потихоньку стал 1.7. Но нисколько не жалеем. Потому что в нашем доме теперь нормальных квартир по цене что мы купили у застройщика нету. Все свои перепродают, а цена после получения купчей, подорожания стройматериала- выросла. 

Что Вы, что Вы, я нисколько не огорчился, я же написал, что против Вас ничего не имею,  но прочитав в своё время разной литиратуры, с банками тоже не хочу иметь никаких дел, только по мере необходимости, кроме того правоту прочитынных книг про банки показал кризис 15-го года, человек продавший квартиру за 60 тыш долларов и положивщий их в банк  получил всего 30 тысяч манат,  и видел много других бегающих с бледными лицами, может кто то заработал на банках,  это меня не касается, я чужие деньги не считаю

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

если налом деньги есть  то конечно покупать, тем более прибыль приносит

а так любые деньги это бумага не больше

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, randomsky сказал:

спрашивать покупать или нет, глядя исключительно на курс, как-то глуповато для бизнесмена. 

Главное,чтобы динамика была положительной в бизнесе...

До девальвации мясо покупали по 5-6 ман,сейчас 14-15,все покупается,все продается...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, HHA71 сказал:

а так любые деньги это бумага не больше

Деньги должны быть в камне-строительном,или драгоценном)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот вы отдали за это помещение сумму в размере Х. Т.е, вы уменьшаете свои оборотные средства на эту сумму. Отдав их за это помещение, при стабильном курсе маната, без каких либо форс мажорных обстоятельствах, вы получаете 6% дивидендов в год, экономя на аренде. Теперь посчитайте, сколько вам приносит сумма Х дивидендов в год. Если больше 6% процентов, а я думаю это будет так, значит лучше аренда.

 

Если у вас есть лишняя сумма Х, которую вы не знаете куда потратить или вложить, то тогда покупайте. Недвижимость при любой девальвации, остается недвижимостью, даже если цена на нее падает, это ваш личный фонд, который будет приносить вам деньги за аренду, не имеет значения, большие или маленькие

Edited by SANTA911
  • Like 2
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все так советуют покупать, как будто речь о личном комфорте) 
Вы развиваете бизнес? Или поставили на рельсы и имеете определённую сумму каждый месяц/год и больше не надо? Деньги, которые вы потратите на покупку здесь и сейчас можно вложить на развитие бизнеса.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если абстрагироваться от доллара с последующей реализаций планов за рубежом, то вы ничего не потеряете, если купите коммерческое помещение, если оно не под снос, конечно. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

покупайте, все равно доллар растет в других странах, так хоть будет какое никакое вложение.

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 minutes ago, KOSOVALI said:

А я 3 дня тому назад видел 1.95

Это знает только Путин, гадать здесь нечего. Следите за российской валютой 😊

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, гюнель2011 сказал:

Огорчу вас, я не из банка ))). А машину давно хотела сменить, еще с прошлого года, но как и вы все откладывала: а вдруг девальвация, а вдруг конец света, а потом еще война!!!! Надоело уже жить в вечном страхе)). Зато буду ехать с комфортом, внутреннее удовлетворение, нисколько не жалею! Думаю вы тоже успокоитесь после покупки, а то ожидание всех этих кризисов убивает!

В свое время купили квартиру когда манат был 1.56 (кто помнит, одно время ЦБ намеренно снижал доллар, чтобы люди бросились сдавать доллары), а потом доллар потихоньку стал 1.7. Но нисколько не жалеем. Потому что в нашем доме теперь нормальных квартир по цене что мы купили у застройщика нету. Все свои перепродают, а цена после получения купчей, подорожания стройматериала- выросла. 

правильно сделали.Деньги должны работать,а не лежать мертвым грузом!

  • Thanks 1
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что то Джузеппе вспомнил, из фильма "Мираж"

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минуты назад, Оксана М сказал:

правильно сделали.Деньги должны работать,а не лежать мертвым грузом!

А Вы знаете как сделать чтоб деньги работали, не знаю как сейчас, но лет 1015 назад люди ходили с деньгами на руках и пытались их пристроить что бы приносили прибыл.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Своё помещение - это своё помещение.:buba:

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
27 минут назад, ddd321 сказал:

А Вы знаете как сделать чтоб деньги работали, не знаю как сейчас, но лет 1015 назад люди ходили с деньгами на руках и пытались их пристроить что бы приносили прибыл.

Ничего странного,когда всем рассказываешь,чо помоги разместить деньги-такого насоветуют)

Разбираться нужно САМОМУ в сегодняшнем нестабильном рынке,в товарах,на низе покупайть,на верхе-продавать,либо постоянный пассивный доход...

Edited by Кулеманс
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если налик есть на покупку,то покупайте

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 minutes ago, Кекс said:

Если налик есть на покупку,то покупайте

О ликвидности тоже не надо забывать.. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, Elchinn said:

О ликвидности тоже не надо забывать.. 

Недвижимость это не машина. Дешевле в манатах она стоить не будет.В случае автора зависит все от аренды и стоимости недвижимости. Если ее цена 10 лет аренды,то надо брать

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Кекс сказал:

Недвижимость это не машина. Дешевле в манатах она стоить не будет.В случае автора зависит все от аренды и стоимости недвижимости. Если ее цена 10 лет аренды,то надо брать

В центре за 100 т с 10-и летней арендой - нет, а вот на окраинах можно найти.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, SANTA911 сказал:

Вот вы отдали за это помещение сумму в размере Х. Т.е, вы уменьшаете свои оборотные средства на эту сумму. Отдав их за это помещение, при стабильном курсе маната, без каких либо форс мажорных обстоятельствах, вы получаете 6% дивидендов в год, экономя на аренде. Теперь посчитайте, сколько вам приносит сумма Х дивидендов в год. Если больше 6% процентов, а я думаю это будет так, значит лучше аренда.

 

Если у вас есть лишняя сумма Х, которую вы не знаете куда потратить или вложить, то тогда покупайте. Недвижимость при любой девальвации, остается недвижимостью, даже если цена на нее падает, это ваш личный фонд, который будет приносить вам деньги за аренду, не имеет значения, большие или маленькие

Самый хороший и рассудительный - meslehet.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, Sahib411 said:

В центре за 100 т с 10-и летней арендой - нет, а вот на окраинах можно найти.

Я цены не знаю же,сколько он хочет и сколько аренда. Если это 20 лет,то не стоит

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, ddd321 сказал:

Смотрю за почти 15 лет аренды помещения, я почти выплатил стоимость этого помещения, теперь стоит вопрос  аренды нового помещения, вот думаю, а может купить помещение, и сэкономить эти деньги которые плачу за аренду, в тоже время думаю, а вдруг манат рухнет, и цена на недвижимость упадёт в три, или во все  пять раз в долларовом эквиваленте,  по предсказанию Обломова.

Что скажете?

зы. Прошу тему в финансы и недвижимость не переводить, так как тема про гадание. Спасибо!

Вы же сами ответили на свой вопрос. Вы 15 лет платили за аренду и выплатили стоимость этого помещения, а теперь собираетесь еще 15 лет платить за аренду и так же выплатите его стоимость. У вас два выхода- либо работать на арендодателя либо взять ипотеку и работать на банк.  Но в конце второго варианта у вас на руках останется помещение, как бы оно не упало в цене. Какая вам разница кто "пухнет от денег"- банк или хозяин помещения? Главное, что у в итоге вы будете иметь. 

  • Like 2
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, azimaga@mail.ru сказал:

Купить обязательно!Коммерческий недвижимость дешевле не будет!

Прям как в автовокзале , накупили все по магазинчику  , теперь и за полцены продать не могут

  • Like 1
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Altruist сказал:

Прям как в автовокзале , накупили все по магазинчику  , теперь и за полцены продать не могут

 

В автовакзале еще шанс есть. В ТЦ Риад, вообще катастрофа, даже за четверть продать не могут. Полная олюхана)))

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, QX70 said:

Это знает только Путин, гадать здесь нечего. Следите за российской валютой 1f60a.png

Причем здесь Путин и российская валюта, у них рубль поднимается опускается в зависимости от цены на нефть наша как столб стоит

  • Facepalm 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

×