Кто знает - если дача заложена и банк закрылся и дача перешла в ADİF - я как бывший владелец могу ещё продать её?

[Ötzi]

Кто знает - если дача заложена и банк закрылся и дача перешла в ADİF - я как бывший владелец могу ещё продать её?

[porridge]

 

Не можете. С ликвидацией банка ничего не изменилось - имущество как официально было в залоге, так в нем официально и остается. Просто сменилось название залогодержателя и адрес выплаты по кредиту.

Edited January 10, 2019 by porridge

[Ötzi]

20 минут назад, porridge сказал:

 

Не можете. С ликвидацией банка ничего не изменилось - имущество как официально было в залоге, так в нем официально и остается. Просто сменилось название залогодержателя и адрес выплаты по кредиту.

 

но если я договорюсь с Адиф или банком, продам подороже, верну им долг и разницу суммы себе в карман? допустем долг 50.000азн продам за 70.000 тоесть 20.000 хотя бы заработаю с продажи своей дачи

[Кекс]

14 minutes ago, Ötzi said:

 

но если я договорюсь с Адиф или банком, продам подороже, верну им долг и разницу суммы себе в карман? допустем долг 50.000азн продам за 70.000 тоесть 20.000 хотя бы заработаю с продажи своей дачи

Это вы с продавцом договариваетесь, он оплачивает долг в банк,а разницу вам

[Ötzi]

16 минут назад, Кекс сказал:

Это вы с продавцом договариваетесь, он оплачивает долг в банк,а разницу вам

 

не очень понял. если Вас не затруднит можно поподробнее?

[porridge]

30 минут назад, Ötzi сказал:

 

но если я договорюсь с Адиф или банком, продам подороже, верну им долг и разницу суммы себе в карман? допустем долг 50.000азн продам за 70.000 тоесть 20.000 хотя бы заработаю с продажи своей дачи

 

15 минут назад, Кекс сказал:

Это вы с продавцом договариваетесь, он оплачивает долг в банк,а разницу вам

 

Совершенно верно. Единственный способ продать - находите покупателя который без какого либо официального документа на честном слове выплачивает задолженность в ADİF, затем Вы получаете бумажку о полной выплате кредита на основании которой из реестра недвижимости убирается информация о залоге и после всего этого продаете на основании официально заключенного договора. По чем продадите, сколько заработаете - между Вами и покупателем.

[HHA71]

22 минуты назад, Ötzi сказал:

 

не очень понял. если Вас не затруднит можно поподробнее?

вы находите деньги, откуда хотите хоть у покупателя хоть у другого банка

погасите кредит потом продаете, по другому никак

[Лучший друг]

1 час назад, Ötzi сказал:

 

но если я договорюсь с Адиф или банком, продам подороже, верну им долг и разницу суммы себе в карман? допустем долг 50.000азн продам за 70.000 тоесть 20.000 хотя бы заработаю с продажи своей дачи

Такую операцию может сделать сам АДИФ, зачем ему отдавать вам просто так 20 000? 

[Mama Alishki]

1 час назад, Лучший друг сказал:

Такую операцию может сделать сам АДИФ, зачем ему отдавать вам просто так 20 000? 

 

Вы его бедного морально убить хотите ?

[kayzer083]

5 часов назад, Ötzi сказал:

Кто знает - если дача заложена и банк закрылся и дача перешла в ADİF - я как бывший владелец могу ещё продать её?

Долгая история.Напишу на родном языке.

Ümumiyyətlə əmlak alqı satqısı notarius vasitəsilə həyata keçirilir.Yəni siz əmlaka alıcı tapıb fonda yaxınlaşmalısınız ve borcu dəqiqləşdirməlisiniz.Sonra  həmin gün notariusa yaxinlaşıb borc məbləği qədər alıcı ilə satıcı arasında beh müqaviləsi baglayırsınız. Sonra borcu baglayirsiniz ve girovdan azad mektubu ile yenidən notariusa yaxınlaşıb alqı satqını həyata keçirirsiniz.

[sim-sim13]

Зачем такие сложности, обычно если покупатель согласен купить недвижимость которая в залоге, то идете договариваетесь с банком, они дают в нотариус письмо согласия на куплю продажу с указанием вашего долга, нотариус после купли продажи выписывает два чека - одна на имя представителя банка на сумму вашего долга(могут по перечислению), вторая на ваше имя на оставшиюся сумму, осталось только проделать это с адиф что практически возможно.

[Ötzi]

11 час назад, sim-sim13 сказал:

Зачем такие сложности, обычно если покупатель согласен купить недвижимость которая в залоге, то идете договариваетесь с банком, они дают в нотариус письмо согласия на куплю продажу с указанием вашего долга, нотариус после купли продажи выписывает два чека - одна на имя представителя банка на сумму вашего долга(могут по перечислению), вторая на ваше имя на оставшиюся сумму, осталось только проделать это с адиф что практически возможно.

 

дача перешла на имя АДИФА уже, просто за определённую мзду они готовы помочь(то есть продать как будто это моя дача, что бы маржу которая останется я оставил себе). а клиента близко подпускать к ним я тоже не хочу, какой клиент захочет переплачивать? к примеру я продаю ему дачу за 165.000азн он пойдёт договорится с АДИФ на сумму долга, заплатит долг и всё. я не удел ибо был уже харрадж(аукцион) и дача уже на балансе банка(адифа)

[sim-sim13]

1 час назад, Ötzi сказал:

 

дача перешла на имя АДИФА уже, просто за определённую мзду они готовы помочь(то есть продать как будто это моя дача, что бы маржу которая останется я оставил себе). а клиента близко подпускать к ним я тоже не хочу, какой клиент захочет переплачивать? к примеру я продаю ему дачу за 165.000азн он пойдёт договорится с АДИФ на сумму долга, заплатит долг и всё. я не удел ибо был уже харрадж(аукцион) и дача уже на балансе банка(адифа)

да тогда у вас сложный вопрос.