Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Совет по покупке квартиры


Recommended Posts

За 50.000 можно купить квартиру в Гюнешлях, проспект бабек за 15 можно доехать до 28 мая. В случае ремонта есть рабочий проспект как альтернатива. Да и такси с 28 до Гюнешлях стоит дешевле чем до Хырдалана.  Если переделать в двушку, то можно сдать по 230 манат. 

 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, bakurent сказал:

За 50.000 можно купить квартиру в Гюнешлях, проспект бабек за 15 можно доехать до 28 мая. В случае ремонта есть рабочий проспект как альтернатива. Да и такси с 28 до Гюнешлях стоит дешевле чем до Хырдалана.  Если переделать в двушку, то можно сдать по 230 манат. 

 

За 50.000 можно купить однушку и На Аджеми и на Иншаатчилар. Причём спокойно.

Другие районы не интересовался. Но уверен, что на периферии еще дешевле можно.

Edited by Bacho
Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, Bacho сказал:

Сгоряча купил, теперь думаю продавать буду :)

Да, ну. Вода, газ, свет есть -я бы сдала,  по минимуму хоть за 150.

Link to comment
Share on other sites

Только что, elfa сказал:

Да, ну. Вода, газ, свет есть -я бы сдала,  по минимуму хоть за 150.

Ну там вообще, голые стены и линолеум.

Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, Falimint сказал:

в месяц, конечно, вы преукрасили:))

 

Если депозит 50 000 AZN , то ставка 12 процентов годовых например в Юнибанке или Акцессбанке даёт как раз в 2 раза больше чем выручка от сдачи квартиры в Ахмедлах или Хырдалане, ровно 500 манатов в месяц 😃

Edited by SamiySamiy
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Bacho сказал:

Ну там вообще, голые стены и линолеум.

Знаете, несколько месяцев назад подыскивали квартирку, чтоб не дорого и автобус метро меселеси. Я такие квартиры виделааааааа. В ванной потолок сыпется, кафеля не было, цвет стен в кухне,ванной и прихожей тёмносиний, комната обшарпанная, обои местами ободранные. Из "мебели" кровать с сеткой и холодильник. 230 манат.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, massandra сказал:

 

 

в манатах-да,где то 11.5 %,если на 12 месяцев,если на 24 месяца,то 12 % годовых.

сорри, подвел расчет:) вы правы:) :rroza:

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, elfa сказал:

Знаете, несколько месяцев назад подыскивали квартирку, чтоб не дорого и автобус метро меселеси. Я такие квартиры виделааааааа. В ванной потолок сыпется, кафеля не было, цвет стен в кухне,ванной и прихожей тёмносиний, комната обшарпанная, обои местами ободранные. Из "мебели" кровать с сеткой и холодильник. 230 манат.

Такое думаю даже пытаться не стоит сдавать :)

IMG_20190105_155258.jpg

IMG_20190105_155305.jpg

IMG_20190105_155311.jpg

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, no_limited сказал:

может быть среди маклеров на считаются,

держитесь подальше от всех маклеров.исключением может быть хороший друг или близкий родственник. 

Link to comment
Share on other sites

Хотел купить квартиру продав свою такие цены сказали у нас тут аж поссорился с маклером. Сказал за идиота держиш что ли. После этого жду когда продам.

Link to comment
Share on other sites

52 minutes ago, Bacho said:

Такое думаю даже пытаться не стоит сдавать :)

Запросто сможете сдать особенно тому кого сносят и они ищут квартиру без мебели  

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Bacho сказал:

Такое думаю даже пытаться не стоит сдавать :)

 

Вот честно, то что на фото это просто вау по сравнению с тем что я видела. Жаль что я  фото не сохранила.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Bacho сказал:

Такое думаю даже пытаться не стоит сдавать :

И не такое сдавали ) наведите лёгкий марафет, купите б/у мебель и фсё . Делать капремонт под сдачу это безумие . Через год не узнаете свою квартиру. Иногда мне кажется что снимающие специально так обращаются с домом чтобы "навредить" хозяину за отданые деньги 

Edited by Grisbi
  • Like 2
  • Upvote 6
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Bacho сказал:

Купил для сдачи 1 комнатную квартиру прям у метро Мемар Аджеми с целью сдачи в ареду, квартира вообще без ремонта. Думал за 4-5 тысяч отремонтирую. Но считаю расходы и получается гораздо дороже.. Думаю продать..

 

 

Знакомый купил 35 кв м, сделал ремонт, что смог своими руками...

Вообщем получилось прилично, стоило ему больше 8 шт, не сдает, сам живет. 

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Falimint сказал:

вы сначала найдите квартиру за 50000. я сам ищу, на таких цен пока нет

Могу предложить дом ещё дешевле пишите на WhatsApp 055 455 42 58

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Bacho сказал:

Такое думаю даже пытаться не стоит сдавать :)

IMG_20190105_155258.jpg

IMG_20190105_155305.jpg

IMG_20190105_155311.jpg

 

Что Вы, за этот вариант два студента с удовольствием отвалят 250 манат. Выше писал про знакомого, что сделал ремонт. Так вот, видели бы Вы ту квартиру до ремонта... то, что на вашем фото по сравнению с тем это евроремонт. И ту сдавали двум студентам за 200 ман.

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Кекс сказал:

до 10 марта 2019 года, потом только 30 тысяч

Вплоть по 1 марта 2019 страхуется вся сумма (в соответствии с максимально установленными процентами для манатных и долларовых вкладов).

1 марта должны объявить об одном из возможных вариантов: 1) все останется как сейчас, т.е. страховаться будет вся сумма (опять же, в соответствии с максимально установленными процентами для манатных и долларовых вкладов); 2) размер страховой суммы вновь снизят до 30 тыс. манат.

Возможны и другие варианты, конечно.

Что будет в действительности, узнаем в марте...

Link to comment
Share on other sites

недвига по сравнению со депозитом в банке менее выгодный вариант.

во первых уступает в прямом сравнении по доходам, во вторых риск нарваться на неадекватных квартирантов, в третьих расходы на износ ремонта, в четвертых надо платить налоги,в пятых если срочно понадобятся средства придется продавать со значительной скидкой, в шестых шансы на то что цены на недвигу взлетят как когда то в прошлом стремятся к нулю изза неоднозначной экономической ситуации в стране.

на случай форс мажора в виде девальвации цены на недвигу упадут также как и девальвирует манат ,причем аозможно даже больше т.к изза девальвации покупательная способность населения снизится и народ будет решать более насущные проблемы чем инвестирование в недвигу.

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, agent92 сказал:

Я риэлтор с многолетним стажем.  Для незнающих скажу, сейчас спросом пользуются спальные районы, такие как Нефтчиляр, Ахмедлы, Бакиханово, Ази Асланов, микрорайоны. Особый спрос есть на квартиры поближе к Шамахинке, потому что оттуда проще выехать в любой район страны. В микрорайонах сейчас можно найти 1 комнатную квартиру до 50 тысяч и сдавать ее за 250-300 манат в зависимости от ремонта. А хорошую 1 комнатную можно сдать и за 350 манат.

Окупаемость квартиры начинается после 12 лет, если сдавать постоянно за 350АЗН и никак не поддерживать ремонт, ничего не покупать

Зачем вкладывать столько денег? лучше тратить эти деньги на свой уют, знания, путешествия и т.д

Вопрос риторический) просто не смогла удержаться)))

Link to comment
Share on other sites

11 час назад, Falimint сказал:

вы сначала найдите квартиру за 50000. я сам ищу, на таких цен пока нет

однушку можно взять если надо

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Bacho сказал:

Такое думаю даже пытаться не стоит сдавать :)

IMG_20190105_155258.jpg

IMG_20190105_155305.jpg

IMG_20190105_155311.jpg

если сдавать - нормально ,максимум обои поменять ,чтоб не видно было сырости, потолок покрасить, какую нибудь мебель кровать-мровать, на пол что то вроде ковролин. Надо мной всю жизнь сдает, ни копейки на ремонт не потратила, даже не видел ее никогда ,периодически заливает и постоянно находит квартирантов 

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

11 час назад, Аквилон сказал:

Недоверие потому и складывается - когда слишком высокие проценты, тогда и риск больше)
Разве у нас банки 12% годовых дают?)

Есть и 14% - NBC bank.

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, KOSOVALI said:

Закон был подписан 2 Марта 2016 действует до 2 Марта 2019 23:59

Не там читаете

1 марта 2016 года Президент Азербайджана Ильхам Алиев подписал Распоряжение о применении Закона «О полном страховании вкладов». Таким образом, с 1 марта 2016 года под страхование подпадают вклады, размещенные вкладчиками в банках-членах ADIF по процентной ставке, не превышающей 3% по валютным вкладам и 12% - по вкладам в инвалюте вне зависимости от суммы вклада», - говорится в сообщении ADIF

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Emil33 сказал:

если сдавать - нормально ,максимум обои поменять ,чтоб не видно было сырости, потолок покрасить, какую нибудь мебель кровать-мровать, на пол что то вроде ковролин. Надо мной всю жизнь сдает, ни копейки на ремонт не потратили, даже не видел ее никогда ,периодически заливает и постоянно находит меняет квартирантов 

я из за одного такого урода (жившего над мной жильцов-квартирантов) - бывшего сотрудника майора уволевшего из его рядов я был вынужден поменять место жительства, переехать. На него не нашлрсь управы, почти ничего не действовало, не жэк, ни акт, не звонки, не угрозы, а времени пойти судиться у меня не было времени, вот и пользовался этим вот такой вот моральный урод, будь он проклят навеки!! 

Edited by Hike
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Bacho сказал:

Французский

 

Я так и предполагал. Бетонный дом. Один из самых недорогих проектов.  Наверное ещё и угловая. Этаж не 5 случайно? 

Link to comment
Share on other sites

26 минут назад, bakurent сказал:

 

Я так и предполагал. Бетонный дом. Один из самых недорогих проектов.  Наверное ещё и угловая. Этаж не 5 случайно? 

Нет, 3 этаж, 3 блок. Квартира посередине.

В любом случае там цены на однушку от 48 до 50 найти легко.

Link to comment
Share on other sites

В 08.01.2019 в 09:26, azersun666 сказал:

 

Суть вопроса : Имея 50 тысяч манат ,где лучше,перспективнее ,в дальнейшем удобнее сдать в аренду, где все таки купить квартиру : Хырдалан , Сумгаит , Ахмедлы , Гюнешли или ваш вариант .

 

Мой вариант: Купить квартиру с условием беспроцентного внутреннего кредита на 2 - 5 лет. Отдать допустим 40 000 и 10 000 оставить на ремонт. После ремонта сдать в аренду, сумму аренды отдавать за кредит. Одновременно будет в квартира в нормальном месте и условия удобные.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Азербайджане резко выросло число объявлений о продаже Toyota Prius
      В Азербайджане со вчерашнего дня число объявлений о продаже Toyota Prius выросло в три раза.
      Как передает Media.az, только сегодня на популярном сайте купли-продажи автомобилей Turbo.az опубликовано свыше 70 объявлений о продаже Toyota Prius.
        При этом цены на автомобили снизились с 14 тыс. манатов до 10 - 12 тыс. манатов.
      Это связывается с тем, что накануне Кабмин утвердил «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси», согласно которым, автомобили старше 15 лет не могут быть использованы в качестве такси.
       
      Media.az
        • Like
      • 6 replies
    • Зверство в прямом эфире: Чем чревато жестокое обращение с детьми в соцсетях - ВИДЕО
      Сегодня цифровизация прочно вошла в нашу жизнь. Практически у каждого человека есть личный аккаунт в той или иной социальной сети. Вначале эти онлайн-платформы предназначались для общения между людьми, разделенными большими расстояниями. Однако со временем соцсети начали
      • 2 replies
    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Like
      • 60 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Haha
      • 39 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 148 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Haha
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Upvote
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 11 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...