Совет по покупке квартиры

[Bacho]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

за 2000 только сломать мусор вывезти

Сгоряча купил, теперь думаю продавать буду :)

[bakurent]

За 50.000 можно купить квартиру в Гюнешлях, проспект бабек за 15 можно доехать до 28 мая. В случае ремонта есть рабочий проспект как альтернатива. Да и такси с 28 до Гюнешлях стоит дешевле чем до Хырдалана.  Если переделать в двушку, то можно сдать по 230 манат. 

 

[Bacho]

1 минуту назад, bakurent сказал:

За 50.000 можно купить квартиру в Гюнешлях, проспект бабек за 15 можно доехать до 28 мая. В случае ремонта есть рабочий проспект как альтернатива. Да и такси с 28 до Гюнешлях стоит дешевле чем до Хырдалана.  Если переделать в двушку, то можно сдать по 230 манат. 

 

За 50.000 можно купить однушку и На Аджеми и на Иншаатчилар. Причём спокойно.

Другие районы не интересовался. Но уверен, что на периферии еще дешевле можно.

Edited January 8, 2019 by Bacho

[elfa]

15 минут назад, Bacho сказал:

Сгоряча купил, теперь думаю продавать буду :)

Да, ну. Вода, газ, свет есть -я бы сдала,  по минимуму хоть за 150.

[Bacho]

Только что, elfa сказал:

Да, ну. Вода, газ, свет есть -я бы сдала,  по минимуму хоть за 150.

Ну там вообще, голые стены и линолеум.

[SamiySamiy]

6 часов назад, Falimint сказал:

в месяц, конечно, вы преукрасили:))

 

Если депозит 50 000 AZN , то ставка 12 процентов годовых например в Юнибанке или Акцессбанке даёт как раз в 2 раза больше чем выручка от сдачи квартиры в Ахмедлах или Хырдалане, ровно 500 манатов в месяц 😃

Edited January 8, 2019 by SamiySamiy

[elfa]

3 минуты назад, Bacho сказал:

Ну там вообще, голые стены и линолеум.

Знаете, несколько месяцев назад подыскивали квартирку, чтоб не дорого и автобус метро меселеси. Я такие квартиры виделааааааа. В ванной потолок сыпется, кафеля не было, цвет стен в кухне,ванной и прихожей тёмносиний, комната обшарпанная, обои местами ободранные. Из "мебели" кровать с сеткой и холодильник. 230 манат.

[Falimint]

5 часов назад, massandra сказал:

 

 

в манатах-да,где то 11.5 %,если на 12 месяцев,если на 24 месяца,то 12 % годовых.

сорри, подвел расчет:) вы правы:) 

[Bacho]

8 минут назад, elfa сказал:

Знаете, несколько месяцев назад подыскивали квартирку, чтоб не дорого и автобус метро меселеси. Я такие квартиры виделааааааа. В ванной потолок сыпется, кафеля не было, цвет стен в кухне,ванной и прихожей тёмносиний, комната обшарпанная, обои местами ободранные. Из "мебели" кровать с сеткой и холодильник. 230 манат.

Такое думаю даже пытаться не стоит сдавать :)

[Николай Петрович]

1 час назад, no_limited сказал:

может быть среди маклеров на считаются,

держитесь подальше от всех маклеров.исключением может быть хороший друг или близкий родственник. 

[Николай Петрович]

38 минут назад, Bacho сказал:

Такое думаю даже пытаться не стоит сдавать :)

на каждую кастрюлю найдется свой крышка)))

[Ford616]

Хотел купить квартиру продав свою такие цены сказали у нас тут аж поссорился с маклером. Сказал за идиота держиш что ли. После этого жду когда продам.

[alexandro]

52 minutes ago, Bacho said:

Такое думаю даже пытаться не стоит сдавать :)

Запросто сможете сдать особенно тому кого сносят и они ищут квартиру без мебели  

[phosphorus]

Сдавайте, или на ремонт накопите, или когда будете продавать, будет плюс, что квартиранты уже есть.

[elfa]

1 час назад, Bacho сказал:

Такое думаю даже пытаться не стоит сдавать :)

 

Вот честно, то что на фото это просто вау по сравнению с тем что я видела. Жаль что я  фото не сохранила.

[China Soul]

Лучший вариант набирать посты))) 

[Grisbi]

1 час назад, Bacho сказал:

Такое думаю даже пытаться не стоит сдавать :

И не такое сдавали ) наведите лёгкий марафет, купите б/у мебель и фсё . Делать капремонт под сдачу это безумие . Через год не узнаете свою квартиру. Иногда мне кажется что снимающие специально так обращаются с домом чтобы "навредить" хозяину за отданые деньги 

Edited January 8, 2019 by Grisbi

[альтер эго]

2 часа назад, Bacho сказал:

Купил для сдачи 1 комнатную квартиру прям у метро Мемар Аджеми с целью сдачи в ареду, квартира вообще без ремонта. Думал за 4-5 тысяч отремонтирую. Но считаю расходы и получается гораздо дороже.. Думаю продать..

 

 

Знакомый купил 35 кв м, сделал ремонт, что смог своими руками...

Вообщем получилось прилично, стоило ему больше 8 шт, не сдает, сам живет. 

[ispanec3000]

8 часов назад, Falimint сказал:

вы сначала найдите квартиру за 50000. я сам ищу, на таких цен пока нет

Могу предложить дом ещё дешевле пишите на WhatsApp 055 455 42 58

[альтер эго]

1 час назад, Bacho сказал:

Такое думаю даже пытаться не стоит сдавать :)

 

Что Вы, за этот вариант два студента с удовольствием отвалят 250 манат. Выше писал про знакомого, что сделал ремонт. Так вот, видели бы Вы ту квартиру до ремонта... то, что на вашем фото по сравнению с тем это евроремонт. И ту сдавали двум студентам за 200 ман.

[nime76]

5 часов назад, Кекс сказал:

до 10 марта 2019 года, потом только 30 тысяч

Вплоть по 1 марта 2019 страхуется вся сумма (в соответствии с максимально установленными процентами для манатных и долларовых вкладов).

1 марта должны объявить об одном из возможных вариантов: 1) все останется как сейчас, т.е. страховаться будет вся сумма (опять же, в соответствии с максимально установленными процентами для манатных и долларовых вкладов); 2) размер страховой суммы вновь снизят до 30 тыс. манат.

Возможны и другие варианты, конечно.

Что будет в действительности, узнаем в марте...

[bakurent]

2 часа назад, Bacho сказал:

 

 

2 часа назад, Bacho сказал:

49,000

Но ремонта нет вообще. 

 

Какой проект?

[KOSOVALI]

6 hours ago, Кекс said:

1 марта

Закон был подписан 2 Марта 2016 действует до 2 Марта 2019 23:59

[vugel]

недвига по сравнению со депозитом в банке менее выгодный вариант.

во первых уступает в прямом сравнении по доходам, во вторых риск нарваться на неадекватных квартирантов, в третьих расходы на износ ремонта, в четвертых надо платить налоги,в пятых если срочно понадобятся средства придется продавать со значительной скидкой, в шестых шансы на то что цены на недвигу взлетят как когда то в прошлом стремятся к нулю изза неоднозначной экономической ситуации в стране.

на случай форс мажора в виде девальвации цены на недвигу упадут также как и девальвирует манат ,причем аозможно даже больше т.к изза девальвации покупательная способность населения снизится и народ будет решать более насущные проблемы чем инвестирование в недвигу.

[Anri13]

Разницы нету ...только у маклера не покупайте.

[Inetta]

5 часов назад, agent92 сказал:

Я риэлтор с многолетним стажем.  Для незнающих скажу, сейчас спросом пользуются спальные районы, такие как Нефтчиляр, Ахмедлы, Бакиханово, Ази Асланов, микрорайоны. Особый спрос есть на квартиры поближе к Шамахинке, потому что оттуда проще выехать в любой район страны. В микрорайонах сейчас можно найти 1 комнатную квартиру до 50 тысяч и сдавать ее за 250-300 манат в зависимости от ремонта. А хорошую 1 комнатную можно сдать и за 350 манат.

Окупаемость квартиры начинается после 12 лет, если сдавать постоянно за 350АЗН и никак не поддерживать ремонт, ничего не покупать

Зачем вкладывать столько денег? лучше тратить эти деньги на свой уют, знания, путешествия и т.д

Вопрос риторический) просто не смогла удержаться)))

[lelik_7]

11 час назад, Falimint сказал:

вы сначала найдите квартиру за 50000. я сам ищу, на таких цен пока нет

однушку можно взять если надо

[Emil33]

4 часа назад, Bacho сказал:

Такое думаю даже пытаться не стоит сдавать :)

если сдавать - нормально ,максимум обои поменять ,чтоб не видно было сырости, потолок покрасить, какую нибудь мебель кровать-мровать, на пол что то вроде ковролин. Надо мной всю жизнь сдает, ни копейки на ремонт не потратила, даже не видел ее никогда ,периодически заливает и постоянно находит квартирантов 

[Namula]

11 час назад, Аквилон сказал:

Недоверие потому и складывается - когда слишком высокие проценты, тогда и риск больше)
Разве у нас банки 12% годовых дают?)

Есть и 14% - NBC bank.

[Кекс]

2 hours ago, KOSOVALI said:

Закон был подписан 2 Марта 2016 действует до 2 Марта 2019 23:59

Не там читаете

1 марта 2016 года Президент Азербайджана Ильхам Алиев подписал Распоряжение о применении Закона «О полном страховании вкладов». Таким образом, с 1 марта 2016 года под страхование подпадают вклады, размещенные вкладчиками в банках-членах ADIF по процентной ставке, не превышающей 3% по валютным вкладам и 12% - по вкладам в инвалюте вне зависимости от суммы вклада», - говорится в сообщении ADIF

[broshkina]

23 hours ago, padonak2 said:

 

там где метро близко, ваш вариант - Ахмедлы

можно и близко к университетам. 

[Hike]

13 часа назад, Emil33 сказал:

если сдавать - нормально ,максимум обои поменять ,чтоб не видно было сырости, потолок покрасить, какую нибудь мебель кровать-мровать, на пол что то вроде ковролин. Надо мной всю жизнь сдает, ни копейки на ремонт не потратили, даже не видел ее никогда ,периодически заливает и постоянно находит меняет квартирантов 

я из за одного такого урода (жившего над мной жильцов-квартирантов) - бывшего сотрудника майора уволевшего из его рядов я был вынужден поменять место жительства, переехать. На него не нашлрсь управы, почти ничего не действовало, не жэк, ни акт, не звонки, не угрозы, а времени пойти судиться у меня не было времени, вот и пользовался этим вот такой вот моральный урод, будь он проклят навеки!! 

Edited January 9, 2019 by Hike

[Bacho]

18 часов назад, bakurent сказал:

 

 

Какой проект?

Французский

[bakurent]

1 час назад, Bacho сказал:

Французский

 

Я так и предполагал. Бетонный дом. Один из самых недорогих проектов.  Наверное ещё и угловая. Этаж не 5 случайно? 

[Bacho]

26 минут назад, bakurent сказал:

 

Я так и предполагал. Бетонный дом. Один из самых недорогих проектов.  Наверное ещё и угловая. Этаж не 5 случайно? 

Нет, 3 этаж, 3 блок. Квартира посередине.

В любом случае там цены на однушку от 48 до 50 найти легко.

[Daena_M.Ortego]

В 08.01.2019 в 09:26, azersun666 сказал:

 

Суть вопроса : Имея 50 тысяч манат ,где лучше,перспективнее ,в дальнейшем удобнее сдать в аренду, где все таки купить квартиру : Хырдалан , Сумгаит , Ахмедлы , Гюнешли или ваш вариант .

 

Мой вариант: Купить квартиру с условием беспроцентного внутреннего кредита на 2 - 5 лет. Отдать допустим 40 000 и 10 000 оставить на ремонт. После ремонта сдать в аренду, сумму аренды отдавать за кредит. Одновременно будет в квартира в нормальном месте и условия удобные.

[фон Бабаевский]

Я знаю где квартира за 50 далларов даёт 500 долларов в месяц

[Rent-a-car]

Сумгаит ближе к новому бульвару. Перспективное место. Стоит только посмотреть это место в живую и сами поймёте.

[Кекс]

18 minutes ago, фон Бабаевский said:

Я знаю где квартира за 50 далларов даёт 500 долларов в месяц

станок что ли ? 

[Chatoyante]

В 08.01.2019 в 13:21, Кекс сказал:

1 марта

А что случится 1 марта ?