Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Совет по покупке квартиры


Recommended Posts

Суть вопроса : Имея 50 тысяч манат ,где лучше,перспективнее ,в дальнейшем удобнее сдать в аренду, где все таки купить квартиру : Хырдалан , Сумгаит , Ахмедлы , Гюнешли или ваш вариант .

Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, azersun666 сказал:

Хырдалан , Сумгаит , Ахмедлы , Гюнешли

 ну потолок в этих районах вы сможете сдать по 250 манат в месяц.

Жаль,что у нас недоверие к банкам и курсу валюты,можно было бы вложить в банк и в месяц иметь 500 манат.

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, azersun666 сказал:

 

Суть вопроса : Имея 50 тысяч манат ,где лучше,перспективнее ,в дальнейшем удобнее сдать в аренду, где все таки купить квартиру : Хырдалан , Сумгаит , Ахмедлы , Гюнешли или ваш вариант .

 

где метро в 5 минутах ходьбы

  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

17 minutes ago, azersun666 said:

 

Суть вопроса : Имея 50 тысяч манат ,где лучше,перспективнее ,в дальнейшем удобнее сдать в аренду, где все таки купить квартиру : Хырдалан , Сумгаит , Ахмедлы , Гюнешли или ваш вариант .

 

Переспективнее всего поменять на доллары и немного подождать

  • Like 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Перспективнее в  стороне Хырдалана. потому что многие приезжие, дальше 20 января не едут и их устраивают квартиры поближе к автовокзалу.  ну это в том случае если для приезжих сдавать.
А все остальные не прочь и в Ахмедлах

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Аквилон сказал:

Перспективнее в  стороне Хырдалана. потому что многие приезжие, дальше 20 января не едут и их устраивают квартиры поближе к автовокзалу.  ну это в том случае если для приезжих сдавать.
А все остальные не прочь и в Ахмедлах

Согласен) Большинство стремится в Хырдалан. Тем более, что, скоро откроется ветка метро)))

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, massandra сказал:

 ну потолок в этих районах вы сможете сдать по 250 манат в месяц.

Жаль,что у нас недоверие к банкам и курсу валюты,можно было бы вложить в банк и в месяц иметь 500 манат.

в месяц, конечно, вы преукрасили:))

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

5 minutes ago, Кекс said:

Долго ждать придется 

Не особо долго думаю и это лучше чем купить квартиру и сдавать за 250 и потом еще она обесценится 

Link to comment
Share on other sites

22 минуты назад, massandra сказал:

 ну потолок в этих районах вы сможете сдать по 250 манат в месяц.

Жаль,что у нас недоверие к банкам и курсу валюты,можно было бы вложить в банк и в месяц иметь 500 манат.

Недоверие потому и складывается - когда слишком высокие проценты, тогда и риск больше)
Разве у нас банки 12% годовых дают?)

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, jafar mazaddinov сказал:

Согласен) Большинство стремится в Хырдалан. Тем более, что, скоро откроется ветка метро)))


обещанного 3 года ждут)) Помню. как то сказали что в Патамдаре метро откроют - сразу цены на жилье подскочили)
А метра так и нет, как и кина)

  • Like 3
  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, Falimint сказал:

в месяц, конечно, вы преукрасили:))

 

9 минут назад, Аквилон сказал:

Разве у нас банки 12% годовых дают?)

 

в манатах-да,где то 11.5 %,если на 12 месяцев,если на 24 месяца,то 12 % годовых.

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, massandra сказал:

 

 

в манатах-да,где то 11.5 %,если на 12 месяцев,если на 24 месяца,то 12 % годовых.


Ну недоверие к банкам, согласитесь, это не причина, а следствие - после тех двух повышений доллара. А потом малозаметных повышений каждый день всех товаров.

Link to comment
Share on other sites

И кроме того, депозит в банке не связан с непредвиденными расходами, в отличие от сдачи квартиры (если квартиранты что-то сломают/украдут и убегут), не облагается налогом, и проценты приносит круглый год, а квартира может простаивать. 

 

Налоги на квартиру - при продаже, муниципальный, а также 14% при сдаче в аренду.

 

Квартира в свою очередь может вырасти в цене, и это дополнительный плюс (а может и подешеветь, что менее вероятно).

 

 

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Оксана М сказал:

но взять проценты можно только раз в год!

 

В Юнибанке есть 24 месяца, ежемесячное изъятие, 12% годовых. 

 

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, azersun666 сказал:

 

Суть вопроса : Имея 50 тысяч манат ,где лучше,перспективнее ,в дальнейшем удобнее сдать в аренду, где все таки купить квартиру : Хырдалан , Сумгаит , Ахмедлы , Гюнешли или ваш вариант .

 

 

там где метро близко, ваш вариант - Ахмедлы

Link to comment
Share on other sites

Хотя конечно если автор темы мусульманин, то вопрос депозита можно закрыть.

 

А что касается недвижимости - если на перспективу, то рядом с метро или транспортным узлом или конечной остановкой автобусов.

Link to comment
Share on other sites

24 minutes ago, azersun666 said:

Многие советуют Хырдалан и близ метро. Обоснованно не объясняют почему ?!

 

Перспектиный район, активно застраивается и заселяется, много квартир в аренде, цены небольшие,.но стабильные. 

Link to comment
Share on other sites

24 минуты назад, azersun666 сказал:

Многие советуют Хырдалан и близ метро. Обоснованно не объясняют почему ?!

Я бы туда не сунулся, цеетральная дорога из Хырдалана до круга,узкая,2 полосная,лучше 8 км район

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, jafar mazaddinov сказал:

Согласен) Большинство стремится в Хырдалан. Тем более, что, скоро откроется ветка метро)))

в хырдалане в ближайшие 10 лет никакого метро кроме существующего автовокзала не будет

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, HHA71 сказал:

в хырдалане в ближайшие 10 лет никакого метро кроме существующего автовокзала не будет

А где там автовокзал? Мне самому интересно стало) 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, jafar mazaddinov сказал:

А где там автовокзал? Мне самому интересно стало) 

международный автовокзал там же и метро

Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, HHA71 сказал:

международный автовокзал там же и метро

Так это уже не Хырдалан, а территория Баладжары-Сулу Тяпя …

Да и метро оттуда вы до Сумгаита в проекте. Вопрос, когда начнут) 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, jafar mazaddinov сказал:

Так это уже не Хырдалан, а территория Баладжары-Сулу Тяпя …

Да и метро оттуда вы до Сумгаита в проекте. Вопрос, когда начнут) 

в ближайшие 10 лет не будет точно

из сумгаита есть поезд, большего думаю пока не будет

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, azersun666 сказал:

Многие советуют Хырдалан и близ метро. Обоснованно не объясняют почему ?!

Близ метро всегда актуально , особенно для студентов. Хырдалан  кому как - если работа рядом , то да , но а если выбираться в город - это кошмар : неск часов в заторах на  транспорте обеспечено 

П С самая дешёвая жить площадь в Хырдалане . Но  думаю , лучше купить маленькую квартирку из числа нахалстроев в центре , которые и сдавать можно и под снос пойдут

Edited by Ясе мин
Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, massandra said:

 ну потолок в этих районах вы сможете сдать по 250 манат в месяц.

Жаль,что у нас недоверие к банкам и курсу валюты,можно было бы вложить в банк и в месяц иметь 500 манат.

 

Недоверие к чему ? Сейчас сумма вклада страхуется. 

Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, HHA71 said:

а девольвация? 

 

А землетрясение/пожар, которые разрушат дом ? С таким успехом лучше деньги под матрасом держать.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Monstar сказал:

 

А землетрясение/пожар, которые разрушат дом ? С таким успехом лучше деньги под матрасом держать.

по статистике от девальвации больше пострадало людей чем от пожара/ землетрясения (кстати от последних страховка есть, а от девальвации нет)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Just now, HHA71 said:

по статистике от девальвации больше пострадало людей чем от пожара/ землетрясения (кстати от последних страховка есть, а от девальвации нет)

Покупка квартиры страхует от девальвации?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, KOSOVALI сказал:

Каким образом? 2 комнатная на Мемар Аджеми при долларе 0.78 стоила 65000 азн, при долларе 1.7 он должен стоить по вашей идее 140000 азн, но она опять стоит 65000 азн

ну и правильно, захочет трешку купить столько же заплатит

Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, monarflex said:

Не особо долго думаю и это лучше чем купить квартиру и сдавать за 250 и потом еще она обесценится 

люди уже 2 года ждут, сколько еще ждать ? :biggrin:

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Like
      • 59 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Haha
      • 39 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 147 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Haha
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
        • Like
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
      • 11 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Like
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...