Имеет ли ЖЭК право на сбор денег с нежилых помещений?

[bakuaz]

Жек пришел на обьект и сказал что должны заплатить по 0.05 коп за квадратный метр в месяц  за использование нежилого помещения которое приватизировано как нежилое. 

Кто встречался с такой ситуацией поделитесь пожалуйста и вообще законо ли это? А что собирают в таком случае муниципалы с нежилых посещений?

[intregal]

лучше культурно попросить обоснование сборов.

[J-Bo]

7 минут назад, bakuaz сказал:

Жек пришел на обьект и сказал что должны заплатить по 0.05 коп за квадратный метр в месяц  за использование нежилого помещения которое приватизировано как нежилое. 

Кто встречался с такой ситуацией поделитесь пожалуйста и вообще законо ли это? А что собирают в таком случае муниципалы с нежилых посещений?

в ЕС платится за всю площадь квартиры независимо жилая  или нет. А что за помещение которое приватизированно как нежилое?

Edited December 20, 2018 by J-Bo

[fora241]

http://qafqazinfo.az/news/detail/jek-ler-ehaliden-menzil-pulu-yiga-bilmeyecek-238589

Ölkə prezidentinin 30 noyabr tarixində “Azərbaycan Respublikasında mənzil fondunun özəlləşdirilməsi haqqında” Qanuna etdiyi dəyişikliyə əsasən, bu günə qədər mənzillərdən yığılan xidmət haqlarına tətbiq edilən vahid tarif ləğv edilib. Qanunun 13-cü maddəsinə edilmiş dəyişikliyə görə, çoxmənzilli binanın idarə edilməsi Mənzil Məcəlləsinin 141-1-ci maddəsinə uyğun olaraq həyata keçiriləcək. 

“Qafqazinfo” xəbər verir ki, bu barədə iqtisadçı ekspert  Samir Əliyev  sosial şəbəkədə yazıb. Onun sözlərinə görə, bu vaxta qədər qanun özəlləşdirilmiş mənzillərə xidmət və onların təmiri mülkiyyətçilərin vəsaiti hesabına dövlət mənzil fondunun evləri üçün müəyyən edilmiş şərtlərlə həyata keçirilməsini nəzərdə tuturdu: “Elə buna görə sovet dövründə və ondan əvvəl tikilmiş binalarda mənzil xidmətlərinin tarifləri Nazirlər Kabinetinin “Azərbaycan Respublikasında dövlət və ictimai mənzil fondu evlərində yaşayış sahəsindən istifadə haqqı (mənzil haqqı) və mənzil-kommunal xidmətlərinə görə tariflərin təsdiq edilməsi haqqında” 10 mart 2000-ci il tarixli, 40 saylı Qərarı əsasında müəyyənləşirdi. Həmin Qaydaya görə, özəlləşdirilmiş mənzillərin mülkiyyətçilərinə mənzillərin yerləşdiyi evlərin saxlanılması üçün xidmət haqqı 1 kvadratmetr yaşayış sahəsi üçün ayda 1,5 qəpik edir. Yeni dəyişiklik nəticəsində özəl mənzillər üçün bu tarif ləğv olunur və xidmət haqqının müəyyənləşdirilməsi əhalini öz üzərinə buraxılır.

Digər dəyişiklik Mənzil İstismar Sahələrinin (MİS) fəaliyyəti ilə bağlıdır. Qanuna dəyişiklik MİS-lərin mənzil idarəçiliyində uzaqlaşdırılması istiqamətində daha bir addım oldu. Bundan sonra MİS-lər əhalidən mənzil pulu yığa bilməyəcəklər. Çünki “Azərbaycan Respublikasında mənzil fondunun özəlləşdirilməsi haqqında” Qanunun 14-cü maddəsində birbaşa göstərilir ki, dövlət mənzil-istismar və təmir-tikinti təşkilatları özəlləşdirilmiş mənzillərin mülkiyyətçilərinə ancaq müqavilə əsasında xidmət göstərə bilərlər. Belə bir müqavilə isə bu vaxta qədər yoxdur”.

[bakuaz]

1 минуту назад, J-Bo сказал:

в ЕС платится за всю площадь квартиры независимо жилая  или нет. А что за помещение которое приватизированно как нежилое?

бывшее помещение торгового центра

[bakuaz]

5 минут назад, fora241 сказал:

http://qafqazinfo.az/news/detail/jek-ler-ehaliden-menzil-pulu-yiga-bilmeyecek-238589

Ölkə prezidentinin 30 noyabr tarixində “Azərbaycan Respublikasında mənzil fondunun özəlləşdirilməsi haqqında” Qanuna etdiyi dəyişikliyə əsasən, bu günə qədər mənzillərdən yığılan xidmət haqlarına tətbiq edilən vahid tarif ləğv edilib. Qanunun 13-cü maddəsinə edilmiş dəyişikliyə görə, çoxmənzilli binanın idarə edilməsi Mənzil Məcəlləsinin 141-1-ci maddəsinə uyğun olaraq həyata keçiriləcək. 

“Qafqazinfo” xəbər verir ki, bu barədə iqtisadçı ekspert  Samir Əliyev  sosial şəbəkədə yazıb. Onun sözlərinə görə, bu vaxta qədər qanun özəlləşdirilmiş mənzillərə xidmət və onların təmiri mülkiyyətçilərin vəsaiti hesabına dövlət mənzil fondunun evləri üçün müəyyən edilmiş şərtlərlə həyata keçirilməsini nəzərdə tuturdu: “Elə buna görə sovet dövründə və ondan əvvəl tikilmiş binalarda mənzil xidmətlərinin tarifləri Nazirlər Kabinetinin “Azərbaycan Respublikasında dövlət və ictimai mənzil fondu evlərində yaşayış sahəsindən istifadə haqqı (mənzil haqqı) və mənzil-kommunal xidmətlərinə görə tariflərin təsdiq edilməsi haqqında” 10 mart 2000-ci il tarixli, 40 saylı Qərarı əsasında müəyyənləşirdi. Həmin Qaydaya görə, özəlləşdirilmiş mənzillərin mülkiyyətçilərinə mənzillərin yerləşdiyi evlərin saxlanılması üçün xidmət haqqı 1 kvadratmetr yaşayış sahəsi üçün ayda 1,5 qəpik edir. Yeni dəyişiklik nəticəsində özəl mənzillər üçün bu tarif ləğv olunur və xidmət haqqının müəyyənləşdirilməsi əhalini öz üzərinə buraxılır.

Digər dəyişiklik Mənzil İstismar Sahələrinin (MİS) fəaliyyəti ilə bağlıdır. Qanuna dəyişiklik MİS-lərin mənzil idarəçiliyində uzaqlaşdırılması istiqamətində daha bir addım oldu. Bundan sonra MİS-lər əhalidən mənzil pulu yığa bilməyəcəklər. Çünki “Azərbaycan Respublikasında mənzil fondunun özəlləşdirilməsi haqqında” Qanunun 14-cü maddəsində birbaşa göstərilir ki, dövlət mənzil-istismar və təmir-tikinti təşkilatları özəlləşdirilmiş mənzillərin mülkiyyətçilərinə ancaq müqavilə əsasında xidmət göstərə bilərlər. Belə bir müqavilə isə bu vaxta qədər yoxdur”.

очень полезная информация. Благодарю! Правда не совсем понял это касается к жилому или нежилому фонду тоже?

[♛DIVA♛]

27 минут назад, fora241 сказал:

http://qafqazinfo.az/news/detail/jek-ler-ehaliden-menzil-pulu-yiga-bilmeyecek-238589Ölkə

Я правильно поняла что с 2000 года они не должны собирать деньги? Или это новый закон? Можно перевести дословно. Не понятен момент про договор, если его нет то денег не нужно платить, а он должен быть или как, платит по желанию что ли? Так же не бывает хочешь заключай хочешь нет. И потом есть же налог другой с беледийе. А с ним как?

Edited December 20, 2018 by ♛DIVA♛

[bakuaz]

20 минут назад, fora241 сказал:

http://qafqazinfo.az/news/detail/jek-ler-ehaliden-menzil-pulu-yiga-bilmeyecek-238589

Ölkə prezidentinin 30 noyabr tarixində “Azərbaycan Respublikasında mənzil fondunun özəlləşdirilməsi haqqında” Qanuna etdiyi dəyişikliyə əsasən, bu günə qədər mənzillərdən yığılan xidmət haqlarına tətbiq edilən vahid tarif ləğv edilib. Qanunun 13-cü maddəsinə edilmiş dəyişikliyə görə, çoxmənzilli binanın idarə edilməsi Mənzil Məcəlləsinin 141-1-ci maddəsinə uyğun olaraq həyata keçiriləcək. 

“Qafqazinfo” xəbər verir ki, bu barədə iqtisadçı ekspert  Samir Əliyev  sosial şəbəkədə yazıb. Onun sözlərinə görə, bu vaxta qədər qanun özəlləşdirilmiş mənzillərə xidmət və onların təmiri mülkiyyətçilərin vəsaiti hesabına dövlət mənzil fondunun evləri üçün müəyyən edilmiş şərtlərlə həyata keçirilməsini nəzərdə tuturdu: “Elə buna görə sovet dövründə və ondan əvvəl tikilmiş binalarda mənzil xidmətlərinin tarifləri Nazirlər Kabinetinin “Azərbaycan Respublikasında dövlət və ictimai mənzil fondu evlərində yaşayış sahəsindən istifadə haqqı (mənzil haqqı) və mənzil-kommunal xidmətlərinə görə tariflərin təsdiq edilməsi haqqında” 10 mart 2000-ci il tarixli, 40 saylı Qərarı əsasında müəyyənləşirdi. Həmin Qaydaya görə, özəlləşdirilmiş mənzillərin mülkiyyətçilərinə mənzillərin yerləşdiyi evlərin saxlanılması üçün xidmət haqqı 1 kvadratmetr yaşayış sahəsi üçün ayda 1,5 qəpik edir. Yeni dəyişiklik nəticəsində özəl mənzillər üçün bu tarif ləğv olunur və xidmət haqqının müəyyənləşdirilməsi əhalini öz üzərinə buraxılır.

Digər dəyişiklik Mənzil İstismar Sahələrinin (MİS) fəaliyyəti ilə bağlıdır. Qanuna dəyişiklik MİS-lərin mənzil idarəçiliyində uzaqlaşdırılması istiqamətində daha bir addım oldu. Bundan sonra MİS-lər əhalidən mənzil pulu yığa bilməyəcəklər. Çünki “Azərbaycan Respublikasında mənzil fondunun özəlləşdirilməsi haqqında” Qanunun 14-cü maddəsində birbaşa göstərilir ki, dövlət mənzil-istismar və təmir-tikinti təşkilatları özəlləşdirilmiş mənzillərin mülkiyyətçilərinə ancaq müqavilə əsasında xidmət göstərə bilərlər. Belə bir müqavilə isə bu vaxta qədər yoxdur”.

да но к сожалению в этом документе тоже нет четкости. например был сбор с жилых квартир по 1.5 копейки а теперь как будет не установлено. Раньше Жеки ремонтировали а сейчас какие то ремонтные компании... Какие  и по сколько опять вопрос поэтому без четких правил разговаривать с жеками сложно

[Мой Баку]

1 час назад, bakuaz сказал:

Жек пришел на обьект и сказал что должны заплатить по 0.05 коп за квадратный метр в месяц  за использование нежилого помещения которое приватизировано как нежилое. 

Кто встречался с такой ситуацией поделитесь пожалуйста и вообще законо ли это? А что собирают в таком случае муниципалы с нежилых посещений?

жек только зибил пулу собирает, остальное беледие и то если купчая на пенсионера не платишь

[ахмедова 87]

жек только зибил пулу собирает, остальное беледие и то если купчая на пенсионера не платишь

Мне трезвонили еженедельно. Только пошла оплатила за весь 2018г.

[Антихимик]

5 часов назад, bakuaz сказал:

Жек пришел на обьект и сказал что должны заплатить по 0.05 коп за квадратный метр в месяц  за использование нежилого помещения которое приватизировано как нежилое. 

Кто встречался с такой ситуацией поделитесь пожалуйста и вообще законо ли это? А что собирают в таком случае муниципалы с нежилых посещений?

 

5 часов назад, intregal сказал:

лучше культурно попросить обоснование сборов.

 

 

Ответил в соседней теме, на всякий случай продублирую и здесь  :)

 

 

Если у Вас по документам нежилое помещение, то оплата по 5 гяп. за кв. метр общей площади в месяц.

 

Основание :  Указ Кабинета Министров № 40 от 10,03,2000.

В указе цена еще в старых манатах, т.е. 250 ман., что равно 0,05 ман. в новых манатах.

[Антихимик]

4 часа назад, ♛DIVA♛ сказал:

Я правильно поняла что с 2000 года они не должны собирать деньги? Или это новый закон? Можно перевести дословно. Не понятен момент про договор, если его нет то денег не нужно платить, а он должен быть или как, платит по желанию что ли? Так же не бывает хочешь заключай хочешь нет. И потом есть же налог другой с беледийе. А с ним как?

 

4 часа назад, bakuaz сказал:

да но к сожалению в этом документе тоже нет четкости. например был сбор с жилых квартир по 1.5 копейки а теперь как будет не установлено. Раньше Жеки ремонтировали а сейчас какие то ремонтные компании... Какие  и по сколько опять вопрос поэтому без четких правил разговаривать с жеками сложно

 

3 часа назад, Мой Баку сказал:

жек только зибил пулу собирает, остальное беледие и то если купчая на пенсионера не платишь

 

 

ЖЭК собирает как оплату за мусор , так и жилищный сбор.

 

Оплата за мусор : по 0,30 ман. в месяц за каждого прописанного.

 

Жилищный сбор  с жилых помещений берется не за общую, а только за жилую площадь : 

с квартир без коммунальных удобств - 0,01 ман. в месяц за кв.м.

с неприватизированных квартир,   0,02 ман. в месяц за кв.м.

с приватизированных квартир должны собирать по 0,015 ман.  за кв.м. ( 75 ман. старыми деньгами), но почему то округляют до 0,02гяп. Насколько это законно не знаю. 

Даже если учесть, что у нас нет монет в 0,5 гяп., они могли бы округлять конечную сумму.

К примеру, если жилая площадь квартиры 41 кв. м. , то    41 * 0,015 = 0,615 ман.  или округлить до 0,62 ман.

А они округляют сам тариф, т.е. 41 * 0,02 = 0,82 ман.

Получается , что исчезла разница между оплатой за приватизированные и неприватизированные квартиры.

 

 

Что касается муниципального налога на имущество, он никакого отношения не имеет к ЖЭКу, это именно налог, а не оплата за какую то коммунальную услугу.

 

 

Насчет договоров с ЖЭКом, то по идее такие договора должны быть, но естественно они не  могут быть добровольными и жильцы обязаны их заключить если ЖЭК это потребует, т.к. дом находится на балансе ЖЭКа.

Другое дело, что ЖЭКи фактически пережитки прошлого  и о них нет ни слова в Жилищном кодексе.

По Жилищному кодексу есть 2 варианта :  дом управляется или частной управляющей компанией или же сами жильцы могут создать ТСЖ ( товарищество собственников жилья) и сами обслуживать дом.

Т.е. жильцы могут отказаться от услуги ЖЭКа и перейти на услуги частной компании.

В любом случае каждый дом должен быть на каком то балансе : ЖЭК, ведомственном, управл.компании или  ТСЖ,

 

 

[Мой Баку]

1 час назад, Антихимик сказал:

 

 

 

 

ЖЭК собирает как оплату за мусор , так и жилищный сбор.

 

Оплата за мусор : по 0,30 ман. в месяц за каждого прописанного.

 

Жилищный сбор  с жилых помещений берется не за общую, а только за жилую площадь : 

с квартир без коммунальных удобств - 0,01 ман. в месяц за кв.м.

с неприватизированных квартир,   0,02 ман. в месяц за кв.м.

с приватизированных квартир должны собирать по 0,015 ман.  за кв.м. ( 75 ман. старыми деньгами), но почему то округляют до 0,02гяп. Насколько это законно не знаю. 

Даже если учесть, что у нас нет монет в 0,5 гяп., они могли бы округлять конечную сумму.

К примеру, если жилая площадь квартиры 41 кв. м. , то    41 * 0,015 = 0,615 ман.  или округлить до 0,62 ман.

А они округляют сам тариф, т.е. 41 * 0,02 = 0,82 ман.

Получается , что исчезла разница между оплатой за приватизированные и неприватизированные квартиры.

 

 

Что касается муниципального налога на имущество, он никакого отношения не имеет к ЖЭКу, это именно налог, а не оплата за какую то коммунальную услугу.

 

 

Насчет договоров с ЖЭКом, то по идее такие договора должны быть, но естественно они не  могут быть добровольными и жильцы обязаны их заключить если ЖЭК это потребует, т.к. дом находится на балансе ЖЭКа.

Другое дело, что ЖЭКи фактически пережитки прошлого  и о них нет ни слова в Жилищном кодексе.

По Жилищному кодексу есть 2 варианта :  дом управляется или частной управляющей компанией или же сами жильцы могут создать ТСЖ ( товарищество собственников жилья) и сами обслуживать дом.

Т.е. жильцы могут отказаться от услуги ЖЭКа и перейти на услуги частной компании.

В любом случае каждый дом должен быть на каком то балансе : ЖЭК, ведомственном, управл.компании или  ТСЖ,

 

 

Не совсем так, мы уже 5 лет не платим... а сосед еще их в суд подавал за то что платил незаконно... дело замяли, но больше жэк к нам не лезут

[bakuaz]

2 часа назад, Антихимик сказал:

 

 

 

 

ЖЭК собирает как оплату за мусор , так и жилищный сбор.

 

Оплата за мусор : по 0,30 ман. в месяц за каждого прописанного.

 

Жилищный сбор  с жилых помещений берется не за общую, а только за жилую площадь : 

с квартир без коммунальных удобств - 0,01 ман. в месяц за кв.м.

с неприватизированных квартир,   0,02 ман. в месяц за кв.м.

с приватизированных квартир должны собирать по 0,015 ман.  за кв.м. ( 75 ман. старыми деньгами), но почему то округляют до 0,02гяп. Насколько это законно не знаю. 

Даже если учесть, что у нас нет монет в 0,5 гяп., они могли бы округлять конечную сумму.

К примеру, если жилая площадь квартиры 41 кв. м. , то    41 * 0,015 = 0,615 ман.  или округлить до 0,62 ман.

А они округляют сам тариф, т.е. 41 * 0,02 = 0,82 ман.

Получается , что исчезла разница между оплатой за приватизированные и неприватизированные квартиры.

 

 

Что касается муниципального налога на имущество, он никакого отношения не имеет к ЖЭКу, это именно налог, а не оплата за какую то коммунальную услугу.

 

 

Насчет договоров с ЖЭКом, то по идее такие договора должны быть, но естественно они не  могут быть добровольными и жильцы обязаны их заключить если ЖЭК это потребует, т.к. дом находится на балансе ЖЭКа.

Другое дело, что ЖЭКи фактически пережитки прошлого  и о них нет ни слова в Жилищном кодексе.

По Жилищному кодексу есть 2 варианта :  дом управляется или частной управляющей компанией или же сами жильцы могут создать ТСЖ ( товарищество собственников жилья) и сами обслуживать дом.

Т.е. жильцы могут отказаться от услуги ЖЭКа и перейти на услуги частной компании.

В любом случае каждый дом должен быть на каком то балансе : ЖЭК, ведомственном, управл.компании или  ТСЖ,

 

 

благодарю за подробную информацию по нежилому фонду. а каковы сборы по мусору с нежилого фонда не подскажите? И насчет отмены единого тарифа 0,015 коп за кв.метр. Что будет вместо этого не в курсе?

[Ramo70]

8 часов назад, fora241 сказал:

Yeni dəyişiklik nəticəsində özəl mənzillər üçün bu tarif ləğv olunur və xidmət haqqının müəyyənləşdirilməsi əhalini öz üzərinə buraxılır.

 

Я вот этого не понял

[Zaman.]

8 часов назад, bakuaz сказал:

Жек пришел на обьект

 

[*Счастье*]

За что платить?Они ничего не делают,крыша протекает у моей тети,жек звонит,давай деньги.Я не плачу уже 10 лет,плачу за мусор.

[Антихимик]

9 часов назад, Мой Баку сказал:

Не совсем так, мы уже 5 лет не платим... а сосед еще их в суд подавал за то что платил незаконно... дело замяли, но больше жэк к нам не лезут

 

6 часов назад, Saadat74 сказал:

За что платить?Они ничего не делают,крыша протекает у моей тети,жек звонит,давай деньги.Я не плачу уже 10 лет,плачу за мусор.

 

В любом случае долг накапливается и если Вы когда нибудь будете продавать квартиру то потребуется справка об отсутствии долгов.  Тем более  это долг не перед частной компанией , а перед гос. организацией по гос. тарифам.

 

Насчет того, что они делают, можно сказать, что кроме работы дворников они в самом деле ничего не делают. 

Более того почти во всех ЖЭКах сократили сантехников и прочих рабочих. Остались только администрация и дворники. 

 

Но с другой стороны, я бы не особо радовался упразднению ЖЭКов.

Они собирают  по 2 гяп. в месяц за кв. м., т.е.  за 2 ком. квартиру максимум 80 гяп. в месяц, и меньше 10 ман. в год. Согласитесь, что требовать от ЖЭКа провести кап. ремонт дома за 10 ман. в год с квартиры- это нереально.

И подавать в суд за  80 гяп. в месяц тоже не стоит, судебные расходы будут выше чем квартплата за неск. лет :) 

 

А после упразднения ЖЭКов частные компании будут брать не 10 ман. в год, а как минимум 20 - 30 ман. в месяц, т.е. цены будут как в новостройках.  И если жильцы не будут платить то у них эти деньги возьмут через суд.

И какой то конкретный жилец не сможет отказаться от услуг этой частной компании если хотя бы больше половины жильцов дома согласны.

 

 

А насчет платы за мусор, разве можно отдельно платить за мусор и отдельно квартплату, вроде бы в квтанции пишут общую сумму ?

[Антихимик]

7 часов назад, Ramo70 сказал:

 

Я вот этого не понял

 

7 часов назад, Zaman. сказал:

 

 

 

После офиц. упразднения ЖЭКов  все многоквартирные дома будут или на балансе частных управл. компаний или на балансе ТСЖ.

И соответственно  плата за обслуживание дома будет не по гос. тарифам, которые утратят свою силу, а по тарифу который назначит управл. компания или о котором договорятся члены ТСЖ.

Но пока ЖЭКи никто официально не упразднял, хотя о них нет никакого упоминания в Жилищном кодексе

[Антихимик]

8 часов назад, bakuaz сказал:

благодарю за подробную информацию по нежилому фонду. а каковы сборы по мусору с нежилого фонда не подскажите? И насчет отмены единого тарифа 0,015 коп за кв.метр. Что будет вместо этого не в курсе?

 

Для нежилого фонда оплата за уборку мусора не по кол-ву прописанных, т.к. это не жилая квартира, а по  куб.метрам или по весу.  1 куб. метр  - 10 ман. или 1 тонна 45,50 ман.

 

Насчет тарифа за обслуживание дома, после ликвидации ЖЭКов эти гос. тарифы потеряют силу, и у каждой управляющей компании будет свой тариф, или же жильцы дома создадут ТСЖ и договорятся о каких то сборах с каждой квартиры.

Т.е. гос-во не будет регулировать цены на обслуживание домов, т.к. это невозможно и цена будет зависеть от конкретных услуг управл. компании, к примеру : уборка двора, уборка подъездов,  охрана, текущий ремонт дама, капитальный ремонт дома, освещение лест. площадок и т.п

 

[Мой Баку]

1 час назад, Антихимик сказал:

А насчет платы за мусор, разве можно отдельно платить за мусор и отдельно квартплату, вроде бы в квтанции пишут общую сумму ?

это разные вещи, мы эту тему чурудмушук уже... есть договоренность между MKİS и ЖЭКом по которому оплату за мусор собирают ЖЭК и частично содержат штат уборщиков (почему частично... дело в том что магистральные дороги, улицы находятся на балансе Баки ичра), а вот квартплату входит обслуживание не дома, а квартиры (тоже самое с МТК в новостройках, после приватизации домов, МТК ликвидируется (по закону) но так как есть договора они продолжают функционировать как кооперативы) я спорить не буду, но фактики весь наш двор послал нашего Жека подальше из за принципа, ед что он смог сделать тому мужику это уничтожить его садик во дворе.

[bakuaz]

В 21.12.2018 в 08:49, Антихимик сказал:

 

Для нежилого фонда оплата за уборку мусора не по кол-ву прописанных, т.к. это не жилая квартира, а по  куб.метрам или по весу.  1 куб. метр  - 10 ман. или 1 тонна 45,50 ман.

 

Насчет тарифа за обслуживание дома, после ликвидации ЖЭКов эти гос. тарифы потеряют силу, и у каждой управляющей компании будет свой тариф, или же жильцы дома создадут ТСЖ и договорятся о каких то сборах с каждой квартиры.

Т.е. гос-во не будет регулировать цены на обслуживание домов, т.к. это невозможно и цена будет зависеть от конкретных услуг управл. компании, к примеру : уборка двора, уборка подъездов,  охрана, текущий ремонт дама, капитальный ремонт дома, освещение лест. площадок и т.п

 

что же будет в январе? Куда  и сколько люди будут платить за услуги вместо жэков и мтк пока последние не превратятся в управляющие компании или сообщества?

[Hasanova_Ela]

https://novosti.az/society/45627.html?fbclid=IwAR20mCV-lWOQr_sVABEpWeHo6Zo2V-bZB6YBZxAzTyGLEuPqiuo56Z7GhZU

[Hasanova_Ela]

Опять ничего не поняла из статьи. Платить или не платить?

[Антихимик]

2 часа назад, bakuaz сказал:

что же будет в январе? Куда  и сколько люди будут платить за услуги вместо жэков и мтк пока последние не превратятся в управляющие компании или сообщества?

 

35 минут назад, Hasanova_Ela сказал:

https://novosti.az/society/45627.html?fbclid=IwAR20mCV-lWOQr_sVABEpWeHo6Zo2V-bZB6YBZxAzTyGLEuPqiuo56Z7GhZU

 

34 минуты назад, Hasanova_Ela сказал:

Опять ничего не поняла из статьи. Платить или не платить?

 

За мусор платить нужно однозначно, т.к. эти деньги идут не ЖЭКу, а переводятся в компанию убирающую мусор.

ЖЭК просто собирает их.

 

Насчет жилищного сбора, возникла ситуация, когда  гос. тариф  убрали, ТСЖ не создали, управляющие компании не создали, дома остаются на балансе ЖЭКов, но теперь ЖЭКи не могут собирать деньги без  договора, а даже если и будет договор - непонятно по какому тарифу.

Т.е. получается полный правовой беспредел.

Видимо все идет к тому, что со следующего года  добровольно-принудительно заставят подписывать договора с частными управляющими компаниями, и естественно по коммерческим тарифам. 

Или же если жильцы не согласны, то могут создать ТСЖ,  но учитывая нашу разобщенность это не будет носить массовый характер.

 

 

Короче рекомендую с  января  платить в ЖЭК  только за мусор и потребовать что бы в квитанции указали, что это именно оплата за мусор.

Насчет жилищного сбора,  если  для кого то 10 - 15 ман. в год  - это небольшая сумма, то конечно могу и заплатить, но  лучше подождать развития событий.

 

[Hasanova_Ela]

В 22.12.2018 в 19:38, Антихимик сказал:

Насчет жилищного сбора,  если  для кого то 10 - 15 ман. в год  - это небольшая сумма, то конечно могу и заплатить, но  лучше подождать развития событий.

Вот у нас именно такая ситуация 

Просто если не платить  напишут потом долг в миллион )))  иди потом доказывай, что ты не верблюд 

[alexandro]

On 12/22/2018 at 7:38 PM, Антихимик said:

Насчет жилищного сбора, возникла ситуация, когда  гос. тариф  убрали, ТСЖ не создали, управляющие компании не создали, дома остаются на балансе ЖЭКов, но теперь ЖЭКи не могут собирать деньги без  договора, а даже если и будет договор - непонятно по какому тарифу.

сегодня к нам пришли из жека и стали просить заплатить  И   она сказала что ничего не изменилось и все осталось как и было  Я говорю меня все устраивает -мусор вывозят и двор подметают но все же давайте подождем ведь год только начался 

[nleyla]

28 минут назад, alexandro сказал:

сегодня к нам пришли из жека и стали просить заплатить  И   она сказала что ничего не изменилось и все осталось как и было  Я говорю меня все устраивает -мусор вывозят и двор подметают но все же давайте подождем ведь год только начался 

если сильно настаивают, можно пока заплатить за мусор(годовой), а потом по ходу дела и доплатить за кварплату(когда более менее понятно будет).Но с нас еще каждый год за дымоход требуют(правда я не плачу)

[Hasanova_Ela]

В 22.12.2018 в 19:38, Антихимик сказал:

Насчет жилищного сбора, возникла ситуация, когда  гос. тариф  убрали, ТСЖ не создали, управляющие компании не создали, дома остаются на балансе ЖЭКов, но теперь ЖЭКи не могут собирать деньги без  договора, а даже если и будет договор - непонятно по какому тарифу.

а есть ли какое-то обоснование в виде ссылки на закон или указ, чтоб в ЖЭКе спрашивать договор?

[Антихимик]

В 23.02.2019 в 20:37, Hasanova_Ela сказал:

а есть ли какое-то обоснование в виде ссылки на закон или указ, чтоб в ЖЭКе спрашивать договор?

 

Сейчас основания для заключения договора с ЖЭКом нет и не может быть, т.к. по новому Жилищному кодексу вообще нет такого понятия как ЖЭК : обслуживать дом должна или частная управляющая компания  ( заключив договор) или товарищество собственников жилья.

 

С другой стороны, пока дома находятся на балансе ЖЭКа нужно платить жилищный сбор, но единый тариф упразднили и непонятно по какому тарифу платить.

 

Таким образом в этой сфере возник правовой беспредел.

 

 

[Hasanova_Ela]

2 минуты назад, Антихимик сказал:

Таким образом в этой сфере возник правовой беспредел

Какое безобразие.

Погожу тогда платить. А они уже по квартирам бегают. ..