Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Как люди покупают в ипотеку?


Recommended Posts

Всем привет. Хотим приобрести квартиру 3 комнатную. Но такие цены, как будто тут зарплаты по 3-4 тысяч дают.... Как люди вообще покупают квартиры? Просто интересно. А частные дома, почти все без документов...

Link to comment
Share on other sites

Если 3-'4 тысяч не получаете то 3 комнатная не для вас оплатить не сможете

Без документов лучше ничего не покупать

Покупают те у кого есть деньги и в ипотеку тоже

Невозможно с доходом 2000 Ман купить 3 комнатную квартиру

Разве что продав в центре и купив на окраине

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Частные дома со всем комплектом документов будут дорого стоить, потому как владелец потратил не мало сил и средств на оформление этих самых документов.

Для приобретения квартиры нужно иметь минимум 20% от стоимости квартиры на руках.

К тому же вы немного опоздали, в том плане, что дома построенные до 1970 года под ипотечный кредит не подпадают (без знакомых и шапки), а это большинство предложений на вторичном рынке. Отметаем хрущёвки, минский, французский. Остаются ленинградский и киевские проекты + эксперименталки.

Киевские проекты все панельные дома, с маленькой кухней, но с хорошим расположением больших комнат.

Каменные ленинградки только 5-ти этажные здания, выше - панельные дома. Минимальная цена за такую квартиру в районе м.Кара Караева 100 000азн. +/- 5000азн.

Вот к примеру. Для такой квартиры необходимо 15300 азн первоначального взноса. При этом если вы одна, то минимальная заработная плата должна быть не ниже 876 азн. Ежемесячный взнос за эту квартиру составляет 613 азн + 18азн страхование имущества + 66 азн страхование жизни = 697 азн. (срок ипотеки 25 лет)

Квартиры в домах экспериментальных проектов расходятся как горячие пирожки или не реальные цены.

 

P.S. Если есть знакомые в банке или готовы дать "шапку", то можно присмотреться к "хрущёвкам" они несколько дешевле. Новостройки не рассматриваю из-за дороговизны.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, HHA71 сказал:

Если 3-'4 тысяч не получаете то 3 комнатная не для вас оплатить не сможете

Без документов лучше ничего не покупать

Покупают те у кого есть деньги и в ипотеку тоже

Невозможно с доходом 2000 Ман купить 3 комнатную квартиру

Разве что продав в центре и купив на окраине

Я бы не был таким голословным.

4 года назад, продал 2-х комнатную хрущёвку и в соседнем доме купил 4-х комнатную, в ипотеку. Вторичка в районе м.Нефтчиляр. Часть денег от продажи направил на первоначальный взнос, часть на ремонт квартиры. При этом заработная плата немного не дотягивала до положенного минимума и составляла почти 1000 азн. Пришлось дать на "шапку" что бы выделили все 50 000азн по ипотечному кредиту. Остаток наличных направил на ремонт.
И сейчас моя зарплата не дотягивает до 2000 азн.
Главное желание, а выход всегда найдётся....

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, Namula сказал:

Частные дома со всем комплектом документов будут дорого стоить, потому как владелец потратил не мало сил и средств на оформление этих самых документов.

Для приобретения квартиры нужно иметь минимум 20% от стоимости квартиры на руках.

К тому же вы немного опоздали, в том плане, что дома построенные до 1970 года под ипотечный кредит не подпадают (без знакомых и шапки), а это большинство предложений на вторичном рынке. Отметаем хрущёвки, минский, французский. Остаются ленинградский и киевские проекты + эксперименталки.

Киевские проекты все панельные дома, с маленькой кухней, но с хорошим расположением больших комнат.

Каменные ленинградки только 5-ти этажные здания, выше - панельные дома. Минимальная цена за такую квартиру в районе м.Кара Караева 100 000азн. +/- 5000азн.

Вот к примеру. Для такой квартиры необходимо 15300 азн первоначального взноса. При этом если вы одна, то минимальная заработная плата должна быть не ниже 876 азн. Ежемесячный взнос за эту квартиру составляет 613 азн + 18азн страхование имущества + 66 азн страхование жизни = 697 азн. (срок ипотеки 25 лет)

Квартиры в домах экспериментальных проектов расходятся как горячие пирожки или не реальные цены.

 

P.S. Если есть знакомые в банке или готовы дать "шапку", то можно присмотреться к "хрущёвкам" они несколько дешевле. Новостройки не рассматриваю из-за дороговизны.

Да, но мне кажется, что все равно это дорого. Например, откуда можно собрать 15 тысяч с детьми.  Зарплата не плохая. Но есть коммунальные, продукты и т.д. я просто боюсь, что в стране, где неизвестно завтра у тебя будет работа или нет, как люди берут ипотеку по 700 ман в месяц? 

Link to comment
Share on other sites

23 минуты назад, Namula сказал:

Я бы не был таким голословным.

4 года назад, продал 2-х комнатную хрущёвку и в соседнем доме купил 4-х комнатную, в ипотеку. Вторичка в районе м.Нефтчиляр. Часть денег от продажи направил на первоначальный взнос, часть на ремонт квартиры. При этом заработная плата немного не дотягивала до положенного минимума и составляла почти 1000 азн. Пришлось дать на "шапку" что бы выделили все 50 000азн по ипотечному кредиту. Остаток наличных направил на ремонт.
И сейчас моя зарплата не дотягивает до 2000 азн.
Главное желание, а выход всегда найдётся....

Желания у нас хоть отбавляй. В скольких местах узнавали ипотеку, все банки говорят принеси 20% первый взнос. Это я должна на руках иметь 20-25 тыс, чтобы норм квартиру купить. Так за эти деньги пойду в новостройке сразу первый взнос дам. Уже весь инет перерыла, вторичные квартиры смотрю. 1 ый взнос хотят 35-40 тыс. Ну это же не нормально... Ил может мне так кажется... Такие цены ставят, будто у нас тут люди по 3-4тыс получают. Короче не знаю... 

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, Лейла93 сказал:

Желания у нас хоть отбавляй. В скольких местах узнавали ипотеку, все банки говорят принеси 20% первый взнос. Это я должна на руках иметь 20-25 тыс, чтобы норм квартиру купить. Так за эти деньги пойду в новостройке сразу первый взнос дам. Уже весь инет перерыла, вторичные квартиры смотрю. 1 ый взнос хотят 35-40 тыс. Ну это же не нормально... Ил может мне так кажется... Такие цены ставят, будто у нас тут люди по 3-4тыс получают. Короче не знаю... 

Всё зависит от того какую квартиру вы покупайте и где?Много разных нюансов.Но без ипотеки тоже не возможно скопить на квартиру ,я тоже купил чуть больше года тому назад .Главное правильно рассчитайте всё и конечно должен быть первый взнос.Сейчас есть банки если не ошибаюсь даже 7 процентов дают .Кто вам даст такой кредит на столько лет под такой процент?Никто только гос.ипотека ,поэтому если есть хоть какая возможность и необходимость конечно в квартире -то посчитайте и берите.Советую 

Link to comment
Share on other sites

35 минут назад, Namula сказал:

Я бы не был таким голословным.

4 года назад, продал 2-х комнатную хрущёвку и в соседнем доме купил 4-х комнатную, в ипотеку. Вторичка в районе м.Нефтчиляр. Часть денег от продажи направил на первоначальный взнос, часть на ремонт квартиры. При этом заработная плата немного не дотягивала до положенного минимума и составляла почти 1000 азн. Пришлось дать на "шапку" что бы выделили все 50 000азн по ипотечному кредиту. Остаток наличных направил на ремонт.
И сейчас моя зарплата не дотягивает до 2000 азн.
Главное желание, а выход всегда найдётся....

Значить у вас есть левый доход так как 25 лет платить за ипотеку и жить 1/3от зарплаты не реально

Ваш доход явно выше 2000 Ман, ну или супруга хорошо зарабатывает

Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, Лейла93 сказал:

Желания у нас хоть отбавляй. В скольких местах узнавали ипотеку, все банки говорят принеси 20% первый взнос. Это я должна на руках иметь 20-25 тыс, чтобы норм квартиру купить. Так за эти деньги пойду в новостройке сразу первый взнос дам. Уже весь инет перерыла, вторичные квартиры смотрю. 1 ый взнос хотят 35-40 тыс. Ну это же не нормально... Ил может мне так кажется... Такие цены ставят, будто у нас тут люди по 3-4тыс получают. Короче не знаю... 

Если вы не скопили 30000 то как вы выплачивать по 700 Ман собираетесь? В месяц

С зарплатой в 2000 Ман это не реально

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

Значить у вас есть левый доход так как 25 лет платить за ипотеку и жить 1/3от зарплаты не реально

Ваш доход явно выше 2000 Ман, ну или супруга хорошо зарабатывает

Ваши слова да всевышнему в уши.... Я бы с удовольствием с вами согласился, но реальность жестока.

1/4 часть (семейного дохода) на ипотеку, 1/4 часть на учителей и плавание, 1/4 часть на проживание и 1/4 часть прочие расходы (свадьбы!!!) - 100 манат на чёрный день.

Edited by Namula
  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Лейла93 сказал:

Да, но мне кажется, что все равно это дорого. Например, откуда можно собрать 15 тысяч с детьми.  Зарплата не плохая. Но есть коммунальные, продукты и т.д. я просто боюсь, что в стране, где неизвестно завтра у тебя будет работа или нет, как люди берут ипотеку по 700 ман в месяц? 

Именно по этой причине, под жесточайшей экономией, я целый год проводил дополнительные взносы, что бы снизить ежемесячные выплаты до 380 азн. Эта сумма покрывается заработной платой супруги.

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, Namula сказал:

Ваши слова да всевышнему в уши.... Я бы с удовольствием с вами согласился, но реальность жестока.

1/4 часть (семейного дохода) на ипотеку, 1/4 часть на учителей и плавание, 1/4 часть на проживание и 1/4 часть прочие расходы (свадьбы!!!) - 100 манат на чёрный день.

Втот кто платит ипотеку тому не до учителей и не до свадьбы

 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

Втот кто платит ипотеку тому не до учителей и не до свадьбы

 

Всё зависит от ежемесячного дохода.

Если мы рассматриваем ваш пост

3 часа назад, HHA71 сказал:

С зарплатой в 2000 Ман это не реально

я вам отвечаю - реально.

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Namula сказал:

 

 

P.S. Если есть знакомые в банке или готовы дать "шапку", то можно присмотреться к "хрущёвкам" они несколько дешевле. Новостройки не рассматриваю из-за дороговизны.

Даже если есть знакомый, все равно такой вариант не прокатит. Квартиры, построенные с 1 января 1970 года только рассматриваются ипотечным фондом. Если все документы соответствуют протоколу, то шапку тоже никому давать не придётся 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • «Переживаю за свою жизнь и жизнь своих детей...» Женщина из Баку о том, как лишилась глаза после избиения мужа – ВИДЕО
      Проживающая в Баку Анастасия Бектимирова поделилась в своем аккаунте в Инстаграм видео, в котором рассказала о произошедшем с ней домашнем насилии.
        • Sad
        • Confused
        • Like
      • 54 replies
    • Стало известно, чем болен Кадыров. Кто станет новым главой Чечни?
      Рамзан Кадыров смертельно болен, он регулярно переносит серьезные медицинские кризисы, у него панкреонекроз поджелудочной железы, а Кремль ищет замену нынешнему главе Чечни, утверждает «Новая газета Европа». По их данным, именно поэтому Кадыров часто пропадает из виду, запускает пиар-кампании и то теряет, то набирает вес. Можно ли верить этой информации? На что опирается «Новая газета Европа» в своей публикации? Что будет в Кремле и в Чечне, если Кадырову действительно придется уйти? И что известно про Апти Алаудинова, который может стать ему заменой?
      .
        • Downvote
        • Confused
        • Haha
      • 20 replies
    • Алкоголь в Азербайджане подорожает
      Это может привести к увеличению на рынке нелегальной продукции, поэтому соответствующие структуры должны подойти к этому вопросу очень внимательно, считает эксперт.  
      • 57 replies
    • ДРУЗЬЯ! ДАВНО МЫ НИЧЕГО НЕ ОБСУЖДАЛИ )). На ДНОТе одни страшилки...Сегодня один уважаемый форумчанин выставил высказывание умной дамы. Пост длинный, весь его выставлять не вижу смысла, но одна мысль заставила меня задуматься. Дама пишет, что брак не решит никаких ваших проблем, человек должен научиться выруливать  все сам, не надеясь на партнера. Тут я зависла ))) Родилась мысль, зачем двум автономным, самодостаточным личностям жить вместе? Можете обвинять меня в меркантильности и кидать танпками, но я в браке вижу только один смысл( кроме детей) - облегчение жизни друг друга. Все мы разные и некоторые вещи даются нам легко, а нашему супругу, например,  трудно. Вот, мы , по- умолчанию и облегчаем жизнь друг друга. Это касается всех сфер , от эмоциональной до утилитарной. Но та дама так уверенно, по пунктам все разложила в своём "учении" , что я засомневалась))) А что думаете вы , дорогие диспутчане. В чем смысл брака для вас ?
        • Upvote
        • Like
      • 276 replies
    • Продам. Хонда Аккорд 2009
      Очень срочно продам автомобил.
      Хонда Аккорд 2.4 лт. 2009 года.
      Куплена в салоне Хонда.
      170.000 км оригинал пробег.
      Тел. 055 7151384
      • 2 replies
    • Очередное громкое групповое изнасилование в Индии
      Испанские муж и жена, путешествующие по миру на мотоциклах, прошли через ад. В Индии семь мужчин напали на них, когда они спали в палатке, ограбили их и изнасиловали женщину на глазах у ее мужа.
      Пара попала в больницу, а дело расследует местная полиция. О шокирующем инциденте, произошедшем в пятницу вечером в деревне Думка на северо-востоке Индии, г-жа Френанда и г-н Винсент рассказали в воскресенье в социальных сетях, опубликовав видео из клиники.
      Пара направлялась в Непал, но решила остановиться на ночь в северо-восточной Индии. Когда они поставили палатку и уснули, насильники ворвались в дом и стали избивать их касками и камнями.
      К счастью, часть тела Фернанды была прикрыта курткой, которая смягчала удары. После того как преступление было завершено, группа скрылась с места преступления, и тогда Винсент связался с патрульной машиной полиции.
      "Мы не могли понять их, потому что они плохо говорили по-английски. Но когда мы увидели их травмы, то поняли, что произошло что-то необычное. Мы сопроводили их в медицинский центр, где врачи подтвердили, что это было групповое изнасилование", - подтвердил The Times of India офицер полиции, который был в составе патруля.
      Тем временем следователи сообщили, что уже установили личности всех семи подозреваемых мужчин и арестовали троих из них. Это жители близлежащих населенных пунктов.
      "Мы находимся в больнице в Индии. Полиция тоже здесь", - говорит 45-летняя Фернанда в кадре. "Я бы никому не пожелала такого. Они избили нас и украли наши вещи. Но не все, потому что главное, чего они хотели, - это изнасиловать меня", - добавляет женщина с явными следами насилия на лице.
       
       
       
        • Sad
        • Confused
      • 279 replies
    • В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol
      В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция.
      Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики.
      • 185 replies
    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
        • Sad
        • Confused
      • 4 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...