Как люди покупают в ипотеку?

[D.r.e.A.m.e.R]

Всем привет. Хотим приобрести квартиру 3 комнатную. Но такие цены, как будто тут зарплаты по 3-4 тысяч дают.... Как люди вообще покупают квартиры? Просто интересно. А частные дома, почти все без документов...

[HHA71]

Если 3-'4 тысяч не получаете то 3 комнатная не для вас оплатить не сможете

Без документов лучше ничего не покупать

Покупают те у кого есть деньги и в ипотеку тоже

Невозможно с доходом 2000 Ман купить 3 комнатную квартиру

Разве что продав в центре и купив на окраине

[yaleninavidel]

 

[Namula]

Частные дома со всем комплектом документов будут дорого стоить, потому как владелец потратил не мало сил и средств на оформление этих самых документов.

Для приобретения квартиры нужно иметь минимум 20% от стоимости квартиры на руках.

К тому же вы немного опоздали, в том плане, что дома построенные до 1970 года под ипотечный кредит не подпадают (без знакомых и шапки), а это большинство предложений на вторичном рынке. Отметаем хрущёвки, минский, французский. Остаются ленинградский и киевские проекты + эксперименталки.

Киевские проекты все панельные дома, с маленькой кухней, но с хорошим расположением больших комнат.

Каменные ленинградки только 5-ти этажные здания, выше - панельные дома. Минимальная цена за такую квартиру в районе м.Кара Караева 100 000азн. +/- 5000азн.

Вот к примеру. Для такой квартиры необходимо 15300 азн первоначального взноса. При этом если вы одна, то минимальная заработная плата должна быть не ниже 876 азн. Ежемесячный взнос за эту квартиру составляет 613 азн + 18азн страхование имущества + 66 азн страхование жизни = 697 азн. (срок ипотеки 25 лет)

Квартиры в домах экспериментальных проектов расходятся как горячие пирожки или не реальные цены.

 

P.S. Если есть знакомые в банке или готовы дать "шапку", то можно присмотреться к "хрущёвкам" они несколько дешевле. Новостройки не рассматриваю из-за дороговизны.

[Namula]

4 часа назад, HHA71 сказал:

Если 3-'4 тысяч не получаете то 3 комнатная не для вас оплатить не сможете

Без документов лучше ничего не покупать

Покупают те у кого есть деньги и в ипотеку тоже

Невозможно с доходом 2000 Ман купить 3 комнатную квартиру

Разве что продав в центре и купив на окраине

Я бы не был таким голословным.

4 года назад, продал 2-х комнатную хрущёвку и в соседнем доме купил 4-х комнатную, в ипотеку. Вторичка в районе м.Нефтчиляр. Часть денег от продажи направил на первоначальный взнос, часть на ремонт квартиры. При этом заработная плата немного не дотягивала до положенного минимума и составляла почти 1000 азн. Пришлось дать на "шапку" что бы выделили все 50 000азн по ипотечному кредиту. Остаток наличных направил на ремонт.
И сейчас моя зарплата не дотягивает до 2000 азн.
Главное желание, а выход всегда найдётся....

[D.r.e.A.m.e.R]

31 минуту назад, Namula сказал:

Частные дома со всем комплектом документов будут дорого стоить, потому как владелец потратил не мало сил и средств на оформление этих самых документов.

Для приобретения квартиры нужно иметь минимум 20% от стоимости квартиры на руках.

К тому же вы немного опоздали, в том плане, что дома построенные до 1970 года под ипотечный кредит не подпадают (без знакомых и шапки), а это большинство предложений на вторичном рынке. Отметаем хрущёвки, минский, французский. Остаются ленинградский и киевские проекты + эксперименталки.

Киевские проекты все панельные дома, с маленькой кухней, но с хорошим расположением больших комнат.

Каменные ленинградки только 5-ти этажные здания, выше - панельные дома. Минимальная цена за такую квартиру в районе м.Кара Караева 100 000азн. +/- 5000азн.

Вот к примеру. Для такой квартиры необходимо 15300 азн первоначального взноса. При этом если вы одна, то минимальная заработная плата должна быть не ниже 876 азн. Ежемесячный взнос за эту квартиру составляет 613 азн + 18азн страхование имущества + 66 азн страхование жизни = 697 азн. (срок ипотеки 25 лет)

Квартиры в домах экспериментальных проектов расходятся как горячие пирожки или не реальные цены.

 

P.S. Если есть знакомые в банке или готовы дать "шапку", то можно присмотреться к "хрущёвкам" они несколько дешевле. Новостройки не рассматриваю из-за дороговизны.

Да, но мне кажется, что все равно это дорого. Например, откуда можно собрать 15 тысяч с детьми.  Зарплата не плохая. Но есть коммунальные, продукты и т.д. я просто боюсь, что в стране, где неизвестно завтра у тебя будет работа или нет, как люди берут ипотеку по 700 ман в месяц? 

[D.r.e.A.m.e.R]

23 минуты назад, Namula сказал:

Я бы не был таким голословным.

4 года назад, продал 2-х комнатную хрущёвку и в соседнем доме купил 4-х комнатную, в ипотеку. Вторичка в районе м.Нефтчиляр. Часть денег от продажи направил на первоначальный взнос, часть на ремонт квартиры. При этом заработная плата немного не дотягивала до положенного минимума и составляла почти 1000 азн. Пришлось дать на "шапку" что бы выделили все 50 000азн по ипотечному кредиту. Остаток наличных направил на ремонт.
И сейчас моя зарплата не дотягивает до 2000 азн.
Главное желание, а выход всегда найдётся....

Желания у нас хоть отбавляй. В скольких местах узнавали ипотеку, все банки говорят принеси 20% первый взнос. Это я должна на руках иметь 20-25 тыс, чтобы норм квартиру купить. Так за эти деньги пойду в новостройке сразу первый взнос дам. Уже весь инет перерыла, вторичные квартиры смотрю. 1 ый взнос хотят 35-40 тыс. Ну это же не нормально... Ил может мне так кажется... Такие цены ставят, будто у нас тут люди по 3-4тыс получают. Короче не знаю... 

[bulava]

8 минут назад, Лейла93 сказал:

Желания у нас хоть отбавляй. В скольких местах узнавали ипотеку, все банки говорят принеси 20% первый взнос. Это я должна на руках иметь 20-25 тыс, чтобы норм квартиру купить. Так за эти деньги пойду в новостройке сразу первый взнос дам. Уже весь инет перерыла, вторичные квартиры смотрю. 1 ый взнос хотят 35-40 тыс. Ну это же не нормально... Ил может мне так кажется... Такие цены ставят, будто у нас тут люди по 3-4тыс получают. Короче не знаю... 

Всё зависит от того какую квартиру вы покупайте и где?Много разных нюансов.Но без ипотеки тоже не возможно скопить на квартиру ,я тоже купил чуть больше года тому назад .Главное правильно рассчитайте всё и конечно должен быть первый взнос.Сейчас есть банки если не ошибаюсь даже 7 процентов дают .Кто вам даст такой кредит на столько лет под такой процент?Никто только гос.ипотека ,поэтому если есть хоть какая возможность и необходимость конечно в квартире -то посчитайте и берите.Советую 

[HHA71]

35 минут назад, Namula сказал:

Я бы не был таким голословным.

4 года назад, продал 2-х комнатную хрущёвку и в соседнем доме купил 4-х комнатную, в ипотеку. Вторичка в районе м.Нефтчиляр. Часть денег от продажи направил на первоначальный взнос, часть на ремонт квартиры. При этом заработная плата немного не дотягивала до положенного минимума и составляла почти 1000 азн. Пришлось дать на "шапку" что бы выделили все 50 000азн по ипотечному кредиту. Остаток наличных направил на ремонт.
И сейчас моя зарплата не дотягивает до 2000 азн.
Главное желание, а выход всегда найдётся....

Значить у вас есть левый доход так как 25 лет платить за ипотеку и жить 1/3от зарплаты не реально

Ваш доход явно выше 2000 Ман, ну или супруга хорошо зарабатывает

[HHA71]

11 минуту назад, Лейла93 сказал:

Желания у нас хоть отбавляй. В скольких местах узнавали ипотеку, все банки говорят принеси 20% первый взнос. Это я должна на руках иметь 20-25 тыс, чтобы норм квартиру купить. Так за эти деньги пойду в новостройке сразу первый взнос дам. Уже весь инет перерыла, вторичные квартиры смотрю. 1 ый взнос хотят 35-40 тыс. Ну это же не нормально... Ил может мне так кажется... Такие цены ставят, будто у нас тут люди по 3-4тыс получают. Короче не знаю... 

Если вы не скопили 30000 то как вы выплачивать по 700 Ман собираетесь? В месяц

С зарплатой в 2000 Ман это не реально

[Namula]

1 час назад, HHA71 сказал:

Значить у вас есть левый доход так как 25 лет платить за ипотеку и жить 1/3от зарплаты не реально

Ваш доход явно выше 2000 Ман, ну или супруга хорошо зарабатывает

Ваши слова да всевышнему в уши.... Я бы с удовольствием с вами согласился, но реальность жестока.

1/4 часть (семейного дохода) на ипотеку, 1/4 часть на учителей и плавание, 1/4 часть на проживание и 1/4 часть прочие расходы (свадьбы!!!) - 100 манат на чёрный день.

Edited December 1, 2018 by Namula

[Namula]

1 час назад, Лейла93 сказал:

Да, но мне кажется, что все равно это дорого. Например, откуда можно собрать 15 тысяч с детьми.  Зарплата не плохая. Но есть коммунальные, продукты и т.д. я просто боюсь, что в стране, где неизвестно завтра у тебя будет работа или нет, как люди берут ипотеку по 700 ман в месяц? 

Именно по этой причине, под жесточайшей экономией, я целый год проводил дополнительные взносы, что бы снизить ежемесячные выплаты до 380 азн. Эта сумма покрывается заработной платой супруги.

[Dominik_Toretto]

Бывший сосед купил квартиру  лет 7- 8назад, вторичка, кредит. 1500ман получал раньше зп, 500манат отдавал. Сейчас не знаю, может и больше зарабатывает. 

[HHA71]

15 минут назад, Namula сказал:

Ваши слова да всевышнему в уши.... Я бы с удовольствием с вами согласился, но реальность жестока.

1/4 часть (семейного дохода) на ипотеку, 1/4 часть на учителей и плавание, 1/4 часть на проживание и 1/4 часть прочие расходы (свадьбы!!!) - 100 манат на чёрный день.

Втот кто платит ипотеку тому не до учителей и не до свадьбы

 

[Namula]

1 час назад, HHA71 сказал:

Втот кто платит ипотеку тому не до учителей и не до свадьбы

 

Всё зависит от ежемесячного дохода.

Если мы рассматриваем ваш пост

3 часа назад, HHA71 сказал:

С зарплатой в 2000 Ман это не реально

я вам отвечаю - реально.

[Жук Скарабей]

10 часов назад, Лейла93 сказал:

, как люди берут ипотеку по 700 ман в месяц? 

оба в семье работают

[INOK]

12 часа назад, Namula сказал:

 

 

P.S. Если есть знакомые в банке или готовы дать "шапку", то можно присмотреться к "хрущёвкам" они несколько дешевле. Новостройки не рассматриваю из-за дороговизны.

Даже если есть знакомый, все равно такой вариант не прокатит. Квартиры, построенные с 1 января 1970 года только рассматриваются ипотечным фондом. Если все документы соответствуют протоколу, то шапку тоже никому давать не придётся