Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

"Хочу иметь пассивный доход" или с чего начать и к чему присмотреться?


Recommended Posts

10 minutes ago, Assembler said:

Мечта многих людей - не работать, и при этом получать деньги. Хоть раз в жизни, но каждый из нас задумывался об этом, когда в очередной раз звенел ненавистный будильник.

 

Если вы не задумывались об том, но теперь задумались и не знаете, что это такое, то Пассивный доход — доход, который не зависит напрямую от наших трудозатрат и поступает к нам в виде стабильного денежного потока.

 

Если посмотреть на жизнь обычного азербайджанца 30-40 лет, то в большинстве случаев он тратит все, что зарабатывает, часто имеет кредиты, зависит от родителей или занимает у друзей «пару штук до зарплаты».

Это происходит потому, что он не фокусируется на создании активов, которые помогли бы решить его финансовые проблемы. Живет сегодняшним днем и выплачивает проценты с зарплаты на нищенские накопления для старости на пенсии. 

Да, экономика страны сейчас не в лучшем состоянии и доверие к банкам значительно снизилось, тем самым перекрыв единственно легкий путь, над которым не нужно было думать - это депозитные счета.

 

По словам знаменитого бизнесмена, инвестора и специалиста по финансовой грамотности Роберта Кийосаки, богатство определяется не размером банковского счета, а ВРЕМЕНЕМ, в течение которого человек может не работать, поддерживая комфортный для него уровень жизни.

 

Не буду грузить информацией, ее достаточно в сети. Предлагаю поговорить и способах пассивного дохода, учитывая реалии нашей жизни. Особенно ценны будут советы тех, кто уже добился чего-то в этой области. Что нужно учесть, чтобы не оказаться в проигрыше? На что особо обратить внимание? И как вообще понять, способен ты на это или лучше на зарплату до пенсии...

 

 

 

А чем не устраивает банк ? До сих пор вроде ни у кого денег не отобрали. 12 % в год, нормальный доход от суммы.

 

 

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

можно спокойно дополнительно зарабатывать на депозитных процентах. но учитывая, как подливают масло в огонь в теме все о манате, страшно оставлять невалюту в чужое хранение. а в долларах проценты и прибыль не привлекательны.

рынок ценных бумаг у нас не развит. доступ к зарубежным брокерам\дилерам закрыт. только одна подозрительная фирма, через которую и инвестировать-то не хочется. 

форекс: пока не встретил ни одного, который бы стабильно заработал что-то там. только временная радость, а потом красный экран метатрэйдера, нервы и пот. 

если прекратят шатать манат (включая население), с удовольствием положу деньги в банк. 

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, www mona liza сказал:

Это типа и рыбку съесть и на .. не сесть?))

 

такое невозможно

Нет. Это совсем не того типа. Если интересна тема, могу вставить ссылки. Такое возможно, поверьте.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, Mehdiyev Shirin сказал:

С повышением доходов меняются требования к комфорту. Говоря обычным языком чем больше приходит денег тем больше ты тратишь. И естественно тебе хочется еще больше денег.

Речь не о повышении даже. Речь о том, чтобы не работать 24/7, дожидаясь в старости подачки от государства, как наши родители.

 

  • Like 1
  • Thanks 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

3 minutes ago, Assembler said:

Достаточно кпупную сумму потерял. Во время девальвации. В долларах процент маленький. Манату больше не доверяю...

Ну что значит потерял. Отобрали и не вернули или вы считаете что проиграли на курсе ? 

Если второй вариант, то вы проиграли на курсе желая купить недвигу в загране или новое авто из салона к примеру, а в манате... все так же и упало. Квартирыи земля то тут в цене не поменялись. 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Православный Протестант сказал:

Ну что значит потерял. Отобрали и не вернули или вы считаете что проиграли на курсе ? 

Если второй вариант, то вы проиграли на курсе желая купить недвигу в загране или новое авто из салона к примеру, а в манате... все так же и упало. Квартирыи земля то тут в цене не поменялись. 

Да, наверное нужно было купить недвижимость. Но знал бы, соломинку бы подстелил, где падать))

Link to comment
Share on other sites

43 минуты назад, Assembler сказал:

Речь не о повышении даже.

Если продолжим дискуссию мы всё равно придём классическому: "Сколько денег вам нужно для полного счастья?"

Link to comment
Share on other sites

Только что, Mehdiyev Shirin сказал:

Если продолжим дискуссию мы всё равно придём классическому: "Сколько денег вам нужно для полного счастья?"

Вы не совсем поняли суть темы. 

Ок. Пойдем другим путем. Меня устроит мой доход, к примеру, который у меня есть сейчас. Но при этом я работаю. А я хочу его получить, не работая, а наслаждаясь жизнью. Так яснее?))

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Assembler сказал:

Вы не совсем поняли суть темы. 

Ок. Пойдем другим путем. Меня устроит мой доход, к примеру, который у меня есть сейчас. Но при этом я работаю. А я хочу его получить, не работая, а наслаждаясь жизнью. Так яснее?))

 

И какие есть варианты ?

 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Ruslan Mamadov сказал:

 

И какие есть варианты ?

 

Вот за этим тема и открыта)) Вариант покупка недвижимости с последующей сдачей и депозиты - самое простое. Но мы не ищем легких путей))

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, Assembler said:

Да, наверное нужно было купить недвижимость. Но знал бы, соломинку бы подстелил, где падать))

Ага, не было бы девальвации, а деньги были бы вложены в недвигу, и ... может и тряхнуло бы баллов 5 по рихтеру.

Мысль о соломинке тут очень кстати.

Я лично раскидал деньги по разным валютам и странам. 

В Азербайджане держу только манаты, с депозитов льет около 2к АЗН в месяц, чего хватает на базовые нужды.

Но с депозитами тут тоже не все гладко, если отменят лимиты на страхование, надо будет опять сидеть и думать что делать с деньгами.

Я лично считаю что иметь деньги под рукой выгоднее чем вкладывать их в недвигу, хотя бы потому что чуя очередной кризис, я могу быстро вывести свои деньги из банка, а новостройку в 150 квадратов так быстро не продашь без потери в цене.

  • Thanks 2
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Assembler сказал:

Вот за этим тема и открыта)) Вариант покупка недвижимости с последующей сдачей и депозиты - самое простое. Но мы не ищем легких путей))

 

Я не знаю не одного пассивного дохода, без приложения усилий )

Link to comment
Share on other sites

24 minutes ago, www mona liza said:

Это типа и рыбку съесть и на .. не сесть?))

 

такое невозможно

не всем же нравиться всю жизнь сидеть на .. у кого-то дяди

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Православный Протестант сказал:

Я лично считаю что иметь деньги под рукой выгоднее чем вкладывать их в недвигу, хотя бы потому что чуя очередной кризис, я могу быстро вывести свои деньги из банка, а новостройку в 150 квадратов так быстро не продашь без потери в цене.

А если недвижимость не в Азербайджане? 

 

2 минуты назад, Православный Протестант сказал:

В Азербайджане держу только манаты, с депозитов льет около 2к АЗН в месяц, чего хватает на базовые нужды.

Я иногда захожу в тему о манате... И там все очень печально))

Link to comment
Share on other sites

жирный пассивный доход был во времена :

нефт.бума.владельцы квартир в центре на деньги от аренды брали квартиры на окраине.

во времена банковских 14% годовых,у кого были крупные суммы.

во время первых сносов старого жилья,когда еще не попадали под "план" и никто не знал что в городе жилье не может быть дороже 1500азн/кв.м.

все эти сценарии были жирным бонусом для обычнх людей,не бизнесменов в принципе.

эти времена безвозвратно ушли.

 

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, Православный Протестант сказал:

А чем не устраивает банк ? До сих пор вроде ни у кого денег не отобрали. 12 % в год, нормальный доход от суммы.

 

Чтобы получать нормальную сумму, нужно вложить очень хорошую сумму) А к примеру, на 10 косарей вы получите депозит в размере 80 азн в месяц, уж лучше тогда мелким бизнесом заняться, объект арендовать.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, Assembler сказал:

Вот за этим тема и открыта)) Вариант покупка недвижимости с последующей сдачей и депозиты - самое простое. Но мы не ищем легких путей))

самое плохое вложение денег

  • Downvote 3
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, ring0 сказал:

не всем же нравиться всю жизнь сидеть на .. у кого-то дяди

Проблема в том, что и дяди и тети нет)) Рассчитывать в жизни только на себя приходится.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

9 minutes ago, Православный Протестант said:

Ага, не было бы девальвации, а деньги были бы вложены в недвигу, и ... может и тряхнуло бы баллов 5 по рихтеру.

Мысль о соломинке тут очень кстати.

Я лично раскидал деньги по разным валютам и странам. 

В Азербайджане держу только манаты, с депозитов льет около 2к АЗН в месяц, чего хватает на базовые нужды.

Но с депозитами тут тоже не все гладко, если отменят лимиты на страхование, надо будет опять сидеть и думать что делать с деньгами.

Я лично считаю что иметь деньги под рукой выгоднее чем вкладывать их в недвигу, хотя бы потому что чуя очередной кризис, я могу быстро вывести свои деньги из банка, а новостройку в 150 квадратов так быстро не продашь без потери в цене.

2000 в месяц?? то есть у вас  банке  где то 200000 тысяч лежат мертвым грузом. и вы не боитесь в нашем банке дрежать такие суммы? 

Edited by ring0
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Только что, Assembler сказал:

Почему? Обоснуете?))

возьмем недвижимость за 100 000. при сдаче в аренду это  максимум 700-800 манат,  окупаемость 10 лет. за эти 10 лет вам минимум раза 3 придется делать косметический ремонт, что увеличит время самоокупаемости вложения до 15 лет. при текущей нестабильности и скатывании страны в нищету по итогу недвижимость обесценивается.

  • Like 3
  • Thanks 2
  • Downvote 3
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Assembler сказал:

Почему? Обоснуете?))

 

У меня отец сдавал дачу за 1к в месяц в сезон , а после год приводил в порядок до следующего сезона . И так до последнего дня.

  • Like 1
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, The Razor said:

 

Чтобы получать нормальную сумму, нужно вложить очень хорошую сумму) А к примеру, на 10 косарей вы получите депозит в размере 80 азн в месяц, уж лучше тогда мелким бизнесом заняться, объект арендовать.

именно

Link to comment
Share on other sites

Just now, Assembler said:

А если недвижимость не в Азербайджане? 

 

Я иногда захожу в тему о манате... И там все очень печально))

Недвижимость не в Азербайджане... Я так понимаю не в Сирии и не в Африке тоже, скорее всего где то в развитых странах. Там везде налоги на недвижимость, вы заключите договор аренды с которого будете платить налоги в стане где ваша недвига, потом переводить эти деньги в Азербайджан, и будучи тут резидентом возможно платить налоги и тут. Я изучал эту тему для себя - мне кажется не стоит.  Как вариант, купить несколько квартир в даже в Турции и смотать туда - более приемлем. Или даже просто открыть маленькое кафе. Доход будет всегда.

 

В теме о манате сидит очень много нытиков.  Около года назад я поменял очень большую сумму с ЮСД на АЗН, и эти деньги до сих пор тихо тихо приносят плоды. Сегодня сняв все деньги с банка я переведу их в ЮСД по тому же курсу что и год назад. Только пассивный доход - останется у меня по любому. Ну вот как то так.

 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

3 minutes ago, ring0 said:

2000 в месяц?? то есть у вас  банке  где то 200000 тысяч лежат мертвым грузом. и вы не боитесь в нашем банке дрежать такие суммы? 

А че бояться ?

Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, Assembler said:

Проблема в том, что и дяди и тети нет)) Рассчитывать в жизни только на себя приходится.

я имею в виду рабовладельца .. т.е работодателя))

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

28 minutes ago, Assembler said:

Достаточно кпупную сумму потерял. Во время девальвации. В долларах процент маленький. Манату больше не доверяю...

лучше синица в руке чем журавль в небе.

19 minutes ago, Assembler said:

Да, наверное нужно было купить недвижимость. Но знал бы, соломинку бы подстелил, где падать))

недвига не вариант. цены остались стабильны в манатах. 

нужно было держать деньги  в валюте - и в банке, путсь хоть под маленький процент. 

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Православный Протестант сказал:

 

В Азербайджане держу только манаты, с депозитов льет около 2к АЗН в месяц, чего хватает на базовые нужды.

 

Счёт на депозите должен быть слишком « круглым», чтоб по 2 к в месяц с него получать , если даже брать проценты по сегодняшнему максимуму 15% , которые дабе единичные банки, да и то если снимать сумму раз в год. 

Link to comment
Share on other sites

В начале 2000 я занимался компьютерами и тогда много людей было кто хотел в это вложиться, они явно хотели пассивный доход. 

  Удачное вложение только может обеспечить пассивный доход.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, Православный Протестант said:

А че бояться ?

то что валюта упала совсем недавно на 200 % вас не пугает? мой друг все еще судиться с bank standard.  у него тоже был крупный депозит и все деньги пропали как только банк накрылся. это Азербайджан и любой катаклизм и беспредел может произойти в любую минуту. если только у вас нет связей с верхушкой. в этом случае у вас все в шоколаде..

Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, Ясе мин said:

Счёт на депозите должен быть слишком « круглым», чтоб по 2 к в месяц с него получать , если даже брать проценты по сегодняшнему максимуму 15% , которые дабе единичные банки, да и то если снимать сумму раз в год. 

И что ? К чему это умозаключение ?

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Жеглов. сказал:

нужно было держать деньги  в валюте - и в банке, путсь хоть под маленький процент. 

Это совсем пассивный доход, наипассивнейший))

Link to comment
Share on other sites

12 minutes ago, Samv said:

самое плохое вложение денег

нет, не самое плохое. 

больше 10 лет назад купил квартиру и сдавал в аренду - уже снял вложенные деньги, а на самый первый ремонт + текущий ремонт потратил 20% стоимости квартиры.

что же тут плохого? 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Like
      • 36 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Haha
        • Like
      • 38 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Facepalm
        • Haha
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Facepalm
        • Downvote
        • Upvote
        • Haha
      • 11 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Facepalm
        • Haha
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...