"Хочу иметь пассивный доход" или с чего начать и к чему присмотреться?

[Ledi in red]

Было время, когда подрабатывала сетевым маркетингом - косметика, и в те времена 100-150 долларов плюс к заработку на основной работе - это были норм деньги.

Знаю людей, зарабатывают путем "скрещивания" или скажем "состыковывания")) за счет привлечения связей.

[Assembler]

2 минуты назад, SultanOFF сказал:

А то что тут предлагается, это все требует много сил и внимания, что нельзя отнести к пассивному доходу

У нас полу пассивная тема уже получилось. Выделили два основных пассивных заработка пока. Депозиты и недвижимость в аренду. Дальше уже пошел бизнес... На третьем месте машины (грузовые, лесовозы, такси), на четвертом идет садоводство - животноводство. Очень интересная, но малознакомая мне тема - это акции. Многим интересна, но боимся подступиться, пора Open mind сделать))

[Gogi086]

23 часа назад, Ulenshpigel сказал:

жирный пассивный доход был во времена :

нефт.бума.владельцы квартир в центре на деньги от аренды брали квартиры на окраине.

во времена банковских 14% годовых,у кого были крупные суммы.

во время первых сносов старого жилья,когда еще не попадали под "план" и никто не знал что в городе жилье не может быть дороже 1500азн/кв.м.

все эти сценарии были жирным бонусом для обычнх людей,не бизнесменов в принципе.

эти времена безвозвратно ушли.

 

Но появилась масса других возможностей.

[sfinks]

1 час назад, Оксана М сказал:

пара тысяч тоже не помешает. Все лучше чем под подушкой держать.

Доверять нашим доморощенным банкам,то и дело выставляющих себя банкротом-себя не уважать!))

[Бакылы]

Депозит это не доход. Это поддержка капитала от инфляции. 

А с нашими реалиями, если учесть что инфляция каждый год составляет 15-16% то 12% годовых от депозита даже не покрывает инфляцию. 

 

Так что это не пассивный доход. 

 

Пассивный доход можно считать инвестиции. 

К примеру. Мне сделали предложение. Вложить 50 000 манатов на строительство и через год взять 65 000. Больше 30% годовых. Можно так же вложиться в другие проекты. Но в Азербайджане это рискованно. Так что вложитесь в проекты за рубежом. К примеру в Грузии сейчас ведутся масштабные строительства. Можно вложиться (как бартер-квартира). Потом продать квартиру и получить деньги. Правда это не особо пассивный доход. Но сил потратите мало. 

[Бакылы]

17 часов назад, Sunny Moon сказал:

У меня знакомый баранов купил, разводит и продает мясо)) человек между прочим работает в офисе и получает больше 3к в месяц. 

 

Другой вместе с партнерами купили землю с виноградниками в Грузии делают вино, кстати это вино уже и в Баку продают) 

Это уже отдельный бизнес (кстати прибыльный) а не пассив. Тут нужно постоянно глаз да глаз. И работать. Проверять и все такое. С утками и гусями такая же история. Нормально можно заработать. Но работать придется. 

[Assembler]

4 минуты назад, Бакылы сказал:

Но в Азербайджане это рискованно. Так что вложитесь в проекты за рубежом.

Вы не в курсе, какие требования у закона Турции, Грузии по иностранным гражданам?

[Dragonfly]

19 minutes ago, Assembler said:

У нас полу пассивная тема уже получилось. Выделили два основных пассивных заработка пока. Депозиты и недвижимость в аренду. Дальше уже пошел бизнес... На третьем месте машины (грузовые, лесовозы, такси), на четвертом идет садоводство - животноводство. Очень интересная, но малознакомая мне тема - это акции. Многим интересна, но боимся подступиться, пора Open mind сделать))

У нас вообще тема сельского хозяйства, к сожалению, не исследована, хотя все природные ресурсы позволяют с лихвой развивать эту отрасль. Об этом уже много говорилось, но вот мало кто действует. Ибо это - отличная альтернатива нефтяному бизнесу...

[Fidel_Castro]

23 hours ago, Православный Протестант said:

А че бояться ?

 

Вы такой безудержный оптимист после краха нескольких местных банков?

[Бакылы]

Только что, Assembler сказал:

Вы не в курсе, какие требования у закона Турции, Грузии по иностранным гражданам?

Нет не в курсе. Но думаю никаких проблем не должно быть. Всего лишь нужно подтвердить откуда деньги. А после уже вложись и получай дивиденды. Можно даже строить самому. Простые коттеджные дома и сдавать их как в аренду так и продавать. К примеру в Бакуриани и т.д... Можно построить мини отель... Короче вариантов много. НО не в Азербайджане. 

[Gogi086]

22 часа назад, Assembler сказал:

На сколько окупает себя инвестиция в франшизу? Знаете что-то об этом? Вы грамотный юзер, поэтому обращаюсь к вам))

Не каждая франшиза приносит доход. Нужно знание местного рынка и потребностей.

[Hamster]

Давайте внесем ясность.

Полностью пассивного дохода не бывает.Даже если рассматривать депозит то необходимо как минимум пойти в банк заключить контракт и потом ходить за процентами (ну или карту обновлять ).

Думаю пассивным можно назвать доход где основная прибыль генерируется не твоим личным участием/трудом а каким либо альтернативным ресурсом будь то деньги, движимое/недвижимое имущество ну или к примеру рабский труд где в роли рабовладельца выступаете вы.

Отсюда мораль если хотим пассивный доход нужны ресурсы (они же активы). далее варианты-

а) если у вас их полно и вы даже не знаете откуда они появились -пассивный доход вам скорее всего не нужен.

б) вы копили с молодости потихоньку и у вас достаточно солидный ресурс - скорее всего консультации вам не нужны- вы знаете что вам делать (ну или на крайний случай вам нужна квалифицированная помощь специалиста по управлению благосостоянием).

с) вы молоды и хотите обеспечить себя на будущее - будьте готовы что первые 7-10 лет никакого эффекта не почувствуете (исключение - лоторея, форекс или криптовалюты - здесь либо резко поднимитесь либо обнулитесь - в любом случае что-то почувствуете).

если не передумали после всего перечисленного прочитайте хотя бы например Грэхем Бенджамин - Разумный инвестор.

Все вышеперечисленное- личное мнение автора.прошу гнилыми томатами не кидать.

Edited November 6, 2018 by Hamster

[OzGirl]

20 minutes ago, Assembler said:

Очень интересная, но малознакомая мне тема - это акции. Многим интересна, но боимся подступиться, пора Open mind сделать))

Не советую акции, это на самом деле полный гамблинг. Я 2 года назад ради интереса купила Амазон и Пейпал на 100к$ и они подросли за эти 2 года тока на 11%. Это смех просто. Я плюнула на них, пусть лежат. Уоррен Баффет, да забейте, его стратегии это инсайдеровские сделки. Неохота писать, но даже не думайте. Хотите стабильность нужны гос облигации и т.д., а это не для 50к бабла, там надо подходить с 2-3 мил.

Как правильно писали пассивный доход это не активный бизнес. Для пассива нужен приличный стартовый капитал от 5, а лучше и надежней 10 мил. Привожу пример, покупаете землю, ждете несколько лет когда ее начнут застраивать и отбиваете 1000%. Это инвестиция.

А если у вас 50к, то вам дорога или открыть обычный бизнес, на котором вы будете зашиватся, либо недвигу, которая не помидор и не испортится.

[OzGirl]

14 minutes ago, Бакылы said:

Это уже отдельный бизнес (кстати прибыльный) а не пассив. Тут нужно постоянно глаз да глаз. И работать. Проверять и все такое. С утками и гусями такая же история. Нормально можно заработать. Но работать придется. 

Не работать, а впахивать, причем даже в Австралии. Или кинут

[Hamster]

З.ы местный рынок акций - даже и не думайте. у нас фундаментальная проблема в понятиях. Управляющий компанией не должен быть владельцем. он просто наемный работник. и наоборот - собственники компании не должны вмешиваться в операционную деятельность (только посредством совета директоров).

пока этого нет инвестиции в местные стоки - деньги на ветер, руководство будет необьяснимо богатеть при нулевой прибыльности бизнеса

[OzGirl]

Я расскажу про свою пассивку, беру кредитные линии в банке на год ну к примеру 250к, бабло сразу на максимальный отрицательный процент на оффсет какого нибудь моргича. В Австралии сейчас примерно 4%. За год выходит примерно 10к, но надо минимальные суммы в месяц оплачивать. 10к так себе за это количество телодвижений, но тоже лучше чем 1% депозита в той же Австралии.

З.Ы.: забыла там еще кредит хистори нужна. короче отстой ...

Edited November 6, 2018 by OzGirl

[Фернандо Альтамирано]

2 hours ago, Assembler said:

Мне понравились идеи с машинами. Надо мне этот вопрос просто более детально изучить. Депозит не рассматриваю. Квартиру в аренду в Азербайджане тоже.

П.с. ребята, тема не о манате. Не оффтопим

 

Опоздали вы лет на 10. В нулевых даже старый советский ккран был нарасхват, а сейчас куча техники простаивает. Строительный бум пошел на спад после кризиса, а техники любой завезли кучу - всякие краны, манипуляторы, подъемники, бульдозеры и прочее. Простой техники это потери, техника дешевеет, требует ухода, элементарной замены масла и расходников, денег на парковку и тд. Есть смысл только если вы сами работаете на проекте и можете засунуть свою технику туда в аренду. 

[Sunny Moon]

2 минуты назад, Бакылы сказал:

Это уже отдельный бизнес (кстати прибыльный) а не пассив. Тут нужно постоянно глаз да глаз. И работать. Проверять и все такое. С утками и гусями такая же история. Нормально можно заработать. Но работать придется. 

 

да возможно, он  партнер в этом бизнесе. так как он работает совсем в другой отрасле в офисе. Я не знаю подробностей, но знаю что достаточно прибыльно. То есть грубо говоря он нанял в партнеры человека, которому доверяет и который в этом деле разбирается, он финансирует и ведет бизнес документально, тот работает физически. 

[Бакылы]

Только что, OzGirl сказал:

Не работать, а впахивать, причем даже в Австралии. Или кинут

Потому говорю это не назовешь пассивным доходом. 

Что бы иметь хороший пассивный доход. Нужно в свое время быть очень активным ) 

[Бакылы]

Только что, Sunny Moon сказал:

 

да возможно, он  партнер в этом бизнесе. так как он работает совсем в другой отрасле в офисе. Я не знаю подробностей, но знаю что достаточно прибыльно. То есть грубо говоря он нанял в партнеры человека, которому доверяет и который в этом деле разбирается, он финансирует и ведет бизнес документально, тот работает физически. 

Скажу вам так. Он скорее всего дал знающему человеку деньги на раскрутку. Если он ему доверяет то все на мази. Деньги будут капать и кстати деньги хорошие ) 

[Sunny Moon]

2 минуты назад, Бакылы сказал:

Скажу вам так. Он скорее всего дал знающему человеку деньги на раскрутку. Если он ему доверяет то все на мази. Деньги будут капать и кстати деньги хорошие ) 

 

так и есть 

[OzGirl]

3 minutes ago, Sunny Moon said:

 

да возможно, он  партнер в этом бизнесе. так как он работает совсем в другой отрасле в офисе. Я не знаю подробностей, но знаю что достаточно прибыльно. То есть грубо говоря он нанял в партнеры человека, которому доверяет и который в этом деле разбирается, он финансирует и ведет бизнес документально, тот работает физически. 

В сельском хоз столько подводных камней,  что нужен очень хорошо разбирающийся человек. Единственный шанс на это если с тебя деньги, а с него знания. Но обычно такое партнерство очень короткое, ибо как у знающего появляются деньги он сбрасывает балласт, т.е. тебя

[Outlaw]

9 minutes ago, OzGirl said:

Не советую акции, это на самом деле полный гамблинг. Я 2 года назад ради интереса купила Амазон и Пейпал на 100к$ и они подросли за эти 2 года тока на 11%. Это смех просто. Я плюнула на них, пусть лежат. Уоррен Баффет, да забейте, его стратегии это инсайдеровские сделки.

О каких 11% речь? 

 

2 года назад vs Сейчас 

AMZN
$755  vs. $1627,8 - рост 46%
PYPL
$40.9 vs $84.05 -рост 49%

 

[Hamster]

2 minutes ago, Outlaw said:

О каких 11% речь? 

 

2 года назад vs Сейчас 

AMZN
$755  vs. $1627,8 - рост 46%
PYPL
$40.9 vs $84.05 -рост 49%

 

даже больше- база это цена 2 года назад - в обоих случаях более 100 %

[Бакылы]

Только что, Outlaw сказал:

О каких 11% речь? 

 

2 года назад vs Сейчас 

AMZN
$755  vs. $1627,8 - рост 46%
PYPL
$40.9 vs $84.05 -рост 49%

 

наверное российские аналоги купили ) 

Кстати купить надо бы не развитые а стартапы.

[Outlaw]

1 minute ago, Hamster said:

даже больше- база это цена 2 года назад - в обоих случаях более 100 %

Верно, спасибо за поправку.

[OzGirl]

5 minutes ago, Outlaw said:

О каких 11% речь? 

 

2 года назад vs Сейчас 

AMZN
$755  vs. $1627,8 - рост 46%
PYPL
$40.9 vs $84.05 -рост 49%

 

Да действительно, я посмотрела на дашборд за этот год. Но все равно гемблинг, могли и упасть. Они месяц назад были 2к а сейчас 1600. Ненадежно очень. Представь купил 50 штук, а через месяц они на 25% упали. Я то давно покупала, мне пофиг

[Hamster]

4 minutes ago, OzGirl said:

Я то давно покупала, мне пофиг

Это ключевое слово в инвестициях версус гамблинг.

лонг терм все вырастет главное не торопиться.

[patusik]

Сосед мечтает о пассивном бизнесе,но его 85-летняя бабушка чертвозьми активна как никогда

 

[OzGirl]

Как ты думаешь что сделает среднестатистический житель Азербайджана увидев это?

[OzGirl]

3 minutes ago, Hamster said:

Это ключевое слово в инвестициях версус гамблинг.

лонг терм все вырастет главное не торопиться.

Лонг терм надо немерянно бабла иметь, чтобы закинуть 1% от своего капитала в акции. Тыж не последние штаны продаешь же.

[Dragonfly]

2 minutes ago, OzGirl said:

Как ты думаешь что сделает среднестатистический житель Азербайджана увидев это?

Вытащит себе все волосы на лобке пинцетом

[OzGirl]

Just now, Dragonfly said:

Вытащит себе все волосы на лобке пинцетом

Вот и я об этом. Так что акции это фигня.

[KOSOVALI]

2 hours ago, Samv said:

Так автору нужен пассивный бизнес, а не основной.Для основы есть есть работа)  я же предложил покупку лесовоза и отдать в работу. работа с меня и обслуживание с меня за определенный %, он получает свою чистую прибыль ежемесячно не участвуя в процессе. машина оформляется на него, так что как ни крути деньги обеспечены автомобилем. даже если не пойдет или автору нужно вытащить деньги из оборота всегда можно продать авто

Если б мы жили в Европе я бы согласился где заключается контракт и в случае не выплаты сразу компенсируется из счёта гражданина, а здесь что контракт скорее всего не заключится а если и заключится не будут придерживаться, йохумду гет Вер мейкемейе. А машину обратно получите в ужасном ввиде придётся ещё вложить на ремонт чтоб продать

[paloma_negra]

В 05.11.2018 в 15:59, Assembler сказал:

Неа)) Я вам более скажу, хочу ее на гамак пересадить))

А разве Роберт это советует в своей книге?:)

[Samv]

26 минут назад, KOSOVALI сказал:

Если б мы жили в Европе я бы согласился где заключается контракт и в случае не выплаты сразу компенсируется из счёта гражданина, а здесь что контракт скорее всего не заключится а если и заключится не будут придерживаться, йохумду гет Вер мейкемейе. А машину обратно получите в ужасном ввиде придётся ещё вложить на ремонт чтоб продать

контракты подписываются крупными конторами, в них указан  минимальный объем работ на весь срок. и никого не волнует за какое время ты его выполнишь. у них цена чуть ниже рыночной, но стабильность. машина в лучшем случае проживет года 3-4, потом ее надо спихнуть за бесценок или менять раму.но она себя окупает в первый же год

[LEZGIN.B.Y.]

Сдал свой гараж за 50 азн в месяц. 

Теперь буду безбедно жить себе и кайфовать.))) Наипасссссссииииивнейший вклад.

[de la Var]

2 hours ago, Assembler said:

Что говорит на эту тему закон? Где можно почитать?

 

я краем уха слышал. раньше можно было даже на шорт срок сдавать. сейчас только на долгосрок. и расценки изменились. и расценки. можно погуглить 

компании которые предлагают недвижимость зарубежом в курсе. сюда кстати часто приезжают. рекламируют

были бы средства

в целом побережье Турции обожают европейские пенсионеры. и даже много среднего класса людей из России. и климат и цены. а нам так еще и язык близок. и подработок найти свободно можно

[de la Var]

1 hour ago, OzGirl said:

Как ты думаешь что сделает среднестатистический житель Азербайджана увидев это?

 

среднестатистический житель Азербайджана слыхом не слыхивал о Пейпале и Амазоне :)

[de la Var]

1 hour ago, Assembler said:

Вы не в курсе, какие требования у закона Турции, Грузии по иностранным гражданам?

 

самые лучшие и простые у Грузии. открытие счета в банках, покупка квартиры иностранцами , открытие бизнеса и оформление документов - очень быстро и без проблем