"Хочу иметь пассивный доход" или с чего начать и к чему присмотреться?

[Assembler]

Мечта многих людей - не работать, и при этом получать деньги. Хоть раз в жизни, но каждый из нас задумывался об этом, когда в очередной раз звенел ненавистный будильник.

 

Если вы не задумывались об том, но теперь задумались и не знаете, что это такое, то Пассивный доход — доход, который не зависит напрямую от наших трудозатрат и поступает к нам в виде стабильного денежного потока.

 

Если посмотреть на жизнь обычного азербайджанца 30-40 лет, то в большинстве случаев он тратит все, что зарабатывает, часто имеет кредиты, зависит от родителей или занимает у друзей «пару штук до зарплаты».

Это происходит потому, что он не фокусируется на создании активов, которые помогли бы решить его финансовые проблемы. Живет сегодняшним днем и выплачивает проценты с зарплаты на нищенские накопления для старости на пенсии. 

Да, экономика страны сейчас не в лучшем состоянии и доверие к банкам значительно снизилось, тем самым перекрыв единственно легкий путь, над которым не нужно было думать - это депозитные счета.

 

По словам знаменитого бизнесмена, инвестора и специалиста по финансовой грамотности Роберта Кийосаки, богатство определяется не размером банковского счета, а ВРЕМЕНЕМ, в течение которого человек может не работать, поддерживая комфортный для него уровень жизни.

 

Не буду грузить информацией, ее достаточно в сети. Предлагаю поговорить и способах пассивного дохода, учитывая реалии нашей жизни. Особенно ценны будут советы тех, кто уже добился чего-то в этой области. Что нужно учесть, чтобы не оказаться в проигрыше? На что особо обратить внимание? И как вообще понять, способен ты на это или лучше на зарплату до пенсии...

 

 

 

[Mehdiyev Shirin]

С повышением доходов меняются требования к комфорту. Говоря обычным языком чем больше приходит денег тем больше ты тратишь. И естественно тебе хочется еще больше денег.

[Православный Протестант]

10 minutes ago, Assembler said:

Мечта многих людей - не работать, и при этом получать деньги. Хоть раз в жизни, но каждый из нас задумывался об этом, когда в очередной раз звенел ненавистный будильник.

 

Если вы не задумывались об том, но теперь задумались и не знаете, что это такое, то Пассивный доход — доход, который не зависит напрямую от наших трудозатрат и поступает к нам в виде стабильного денежного потока.

 

Если посмотреть на жизнь обычного азербайджанца 30-40 лет, то в большинстве случаев он тратит все, что зарабатывает, часто имеет кредиты, зависит от родителей или занимает у друзей «пару штук до зарплаты».

Это происходит потому, что он не фокусируется на создании активов, которые помогли бы решить его финансовые проблемы. Живет сегодняшним днем и выплачивает проценты с зарплаты на нищенские накопления для старости на пенсии. 

Да, экономика страны сейчас не в лучшем состоянии и доверие к банкам значительно снизилось, тем самым перекрыв единственно легкий путь, над которым не нужно было думать - это депозитные счета.

 

По словам знаменитого бизнесмена, инвестора и специалиста по финансовой грамотности Роберта Кийосаки, богатство определяется не размером банковского счета, а ВРЕМЕНЕМ, в течение которого человек может не работать, поддерживая комфортный для него уровень жизни.

 

Не буду грузить информацией, ее достаточно в сети. Предлагаю поговорить и способах пассивного дохода, учитывая реалии нашей жизни. Особенно ценны будут советы тех, кто уже добился чего-то в этой области. Что нужно учесть, чтобы не оказаться в проигрыше? На что особо обратить внимание? И как вообще понять, способен ты на это или лучше на зарплату до пенсии...

 

 

 

А чем не устраивает банк ? До сих пор вроде ни у кого денег не отобрали. 12 % в год, нормальный доход от суммы.

 

 

[www mona liza]

Это типа и рыбку съесть и на .. не сесть?))

 

такое невозможно

[randomsky]

можно спокойно дополнительно зарабатывать на депозитных процентах. но учитывая, как подливают масло в огонь в теме все о манате, страшно оставлять невалюту в чужое хранение. а в долларах проценты и прибыль не привлекательны.

рынок ценных бумаг у нас не развит. доступ к зарубежным брокерам\дилерам закрыт. только одна подозрительная фирма, через которую и инвестировать-то не хочется. 

форекс: пока не встретил ни одного, который бы стабильно заработал что-то там. только временная радость, а потом красный экран метатрэйдера, нервы и пот. 

если прекратят шатать манат (включая население), с удовольствием положу деньги в банк. 

[Ruslan Mamadov]

У всех есть возможность пассивного дохода, некоторые этим даже живут, а у  кого нет они просто ленятся )

[Assembler]

11 минуту назад, Православный Протестант сказал:

А чем не устраивает банк ? До сих пор вроде ни у кого денег не отобрали. 12 % в год, нормальный доход от суммы.

 

 

Достаточно кпупную сумму потерял. Во время девальвации. В долларах процент маленький. Манату больше не доверяю...

[Assembler]

7 минут назад, www mona liza сказал:

Это типа и рыбку съесть и на .. не сесть?))

 

такое невозможно

Нет. Это совсем не того типа. Если интересна тема, могу вставить ссылки. Такое возможно, поверьте.

[Assembler]

16 минут назад, Mehdiyev Shirin сказал:

С повышением доходов меняются требования к комфорту. Говоря обычным языком чем больше приходит денег тем больше ты тратишь. И естественно тебе хочется еще больше денег.

Речь не о повышении даже. Речь о том, чтобы не работать 24/7, дожидаясь в старости подачки от государства, как наши родители.

 

[Православный Протестант]

3 minutes ago, Assembler said:

Достаточно кпупную сумму потерял. Во время девальвации. В долларах процент маленький. Манату больше не доверяю...

Ну что значит потерял. Отобрали и не вернули или вы считаете что проиграли на курсе ? 

Если второй вариант, то вы проиграли на курсе желая купить недвигу в загране или новое авто из салона к примеру, а в манате... все так же и упало. Квартирыи земля то тут в цене не поменялись. 

[Assembler]

1 минуту назад, Православный Протестант сказал:

Ну что значит потерял. Отобрали и не вернули или вы считаете что проиграли на курсе ? 

Если второй вариант, то вы проиграли на курсе желая купить недвигу в загране или новое авто из салона к примеру, а в манате... все так же и упало. Квартирыи земля то тут в цене не поменялись. 

Да, наверное нужно было купить недвижимость. Но знал бы, соломинку бы подстелил, где падать))

[Mehdiyev Shirin]

43 минуты назад, Assembler сказал:

Речь не о повышении даже.

Если продолжим дискуссию мы всё равно придём классическому: "Сколько денег вам нужно для полного счастья?"

[Assembler]

Только что, Mehdiyev Shirin сказал:

Если продолжим дискуссию мы всё равно придём классическому: "Сколько денег вам нужно для полного счастья?"

Вы не совсем поняли суть темы. 

Ок. Пойдем другим путем. Меня устроит мой доход, к примеру, который у меня есть сейчас. Но при этом я работаю. А я хочу его получить, не работая, а наслаждаясь жизнью. Так яснее?))

[Dominik_Toretto]

Если бы в меня был пассивный доход, например, проценты с банка или доход с аренды минимум 2000ман, был бы очень рад и уехал бы жить в Грузию ☺

[Ruslan Mamadov]

1 час назад, Assembler сказал:

Вы не совсем поняли суть темы. 

Ок. Пойдем другим путем. Меня устроит мой доход, к примеру, который у меня есть сейчас. Но при этом я работаю. А я хочу его получить, не работая, а наслаждаясь жизнью. Так яснее?))

 

И какие есть варианты ?

 

[Assembler]

Только что, Ruslan Mamadov сказал:

 

И какие есть варианты ?

 

Вот за этим тема и открыта)) Вариант покупка недвижимости с последующей сдачей и депозиты - самое простое. Но мы не ищем легких путей))

[www mona liza]

Квартиранты -зло, скажу сразу))

обо..т всю квартиру потом ремонт нервы траты и опять по новой

 

дальше какие варианты?)

[Православный Протестант]

2 minutes ago, Assembler said:

Да, наверное нужно было купить недвижимость. Но знал бы, соломинку бы подстелил, где падать))

Ага, не было бы девальвации, а деньги были бы вложены в недвигу, и ... может и тряхнуло бы баллов 5 по рихтеру.

Мысль о соломинке тут очень кстати.

Я лично раскидал деньги по разным валютам и странам. 

В Азербайджане держу только манаты, с депозитов льет около 2к АЗН в месяц, чего хватает на базовые нужды.

Но с депозитами тут тоже не все гладко, если отменят лимиты на страхование, надо будет опять сидеть и думать что делать с деньгами.

Я лично считаю что иметь деньги под рукой выгоднее чем вкладывать их в недвигу, хотя бы потому что чуя очередной кризис, я могу быстро вывести свои деньги из банка, а новостройку в 150 квадратов так быстро не продашь без потери в цене.

[Ruslan Mamadov]

1 час назад, Assembler сказал:

Вот за этим тема и открыта)) Вариант покупка недвижимости с последующей сдачей и депозиты - самое простое. Но мы не ищем легких путей))

 

Я не знаю не одного пассивного дохода, без приложения усилий )

[ring0]

24 minutes ago, www mona liza said:

Это типа и рыбку съесть и на .. не сесть?))

 

такое невозможно

не всем же нравиться всю жизнь сидеть на .. у кого-то дяди

[Assembler]

1 минуту назад, Православный Протестант сказал:

Я лично считаю что иметь деньги под рукой выгоднее чем вкладывать их в недвигу, хотя бы потому что чуя очередной кризис, я могу быстро вывести свои деньги из банка, а новостройку в 150 квадратов так быстро не продашь без потери в цене.

А если недвижимость не в Азербайджане? 

 

2 минуты назад, Православный Протестант сказал:

В Азербайджане держу только манаты, с депозитов льет около 2к АЗН в месяц, чего хватает на базовые нужды.

Я иногда захожу в тему о манате... И там все очень печально))

[Ulenshpigel]

жирный пассивный доход был во времена :

нефт.бума.владельцы квартир в центре на деньги от аренды брали квартиры на окраине.

во времена банковских 14% годовых,у кого были крупные суммы.

во время первых сносов старого жилья,когда еще не попадали под "план" и никто не знал что в городе жилье не может быть дороже 1500азн/кв.м.

все эти сценарии были жирным бонусом для обычнх людей,не бизнесменов в принципе.

эти времена безвозвратно ушли.

 

[The Razor]

31 минуту назад, Православный Протестант сказал:

А чем не устраивает банк ? До сих пор вроде ни у кого денег не отобрали. 12 % в год, нормальный доход от суммы.

 

Чтобы получать нормальную сумму, нужно вложить очень хорошую сумму) А к примеру, на 10 косарей вы получите депозит в размере 80 азн в месяц, уж лучше тогда мелким бизнесом заняться, объект арендовать.

[Samv]

8 минут назад, Assembler сказал:

Вот за этим тема и открыта)) Вариант покупка недвижимости с последующей сдачей и депозиты - самое простое. Но мы не ищем легких путей))

самое плохое вложение денег

[Assembler]

2 минуты назад, ring0 сказал:

не всем же нравиться всю жизнь сидеть на .. у кого-то дяди

Проблема в том, что и дяди и тети нет)) Рассчитывать в жизни только на себя приходится.

[Assembler]

Только что, Samv сказал:

самое плохое вложение денег

Почему? Обоснуете?))

[ring0]

9 minutes ago, Православный Протестант said:

Ага, не было бы девальвации, а деньги были бы вложены в недвигу, и ... может и тряхнуло бы баллов 5 по рихтеру.

Мысль о соломинке тут очень кстати.

Я лично раскидал деньги по разным валютам и странам. 

В Азербайджане держу только манаты, с депозитов льет около 2к АЗН в месяц, чего хватает на базовые нужды.

Но с депозитами тут тоже не все гладко, если отменят лимиты на страхование, надо будет опять сидеть и думать что делать с деньгами.

Я лично считаю что иметь деньги под рукой выгоднее чем вкладывать их в недвигу, хотя бы потому что чуя очередной кризис, я могу быстро вывести свои деньги из банка, а новостройку в 150 квадратов так быстро не продашь без потери в цене.

2000 в месяц?? то есть у вас  банке  где то 200000 тысяч лежат мертвым грузом. и вы не боитесь в нашем банке дрежать такие суммы? 

Edited November 5, 2018 by ring0

[Samv]

Только что, Assembler сказал:

Почему? Обоснуете?))

возьмем недвижимость за 100 000. при сдаче в аренду это  максимум 700-800 манат,  окупаемость 10 лет. за эти 10 лет вам минимум раза 3 придется делать косметический ремонт, что увеличит время самоокупаемости вложения до 15 лет. при текущей нестабильности и скатывании страны в нищету по итогу недвижимость обесценивается.

[Ruslan Mamadov]

1 час назад, Assembler сказал:

Почему? Обоснуете?))

 

У меня отец сдавал дачу за 1к в месяц в сезон , а после год приводил в порядок до следующего сезона . И так до последнего дня.

[ring0]

7 minutes ago, The Razor said:

 

Чтобы получать нормальную сумму, нужно вложить очень хорошую сумму) А к примеру, на 10 косарей вы получите депозит в размере 80 азн в месяц, уж лучше тогда мелким бизнесом заняться, объект арендовать.

именно

[Православный Протестант]

Just now, Assembler said:

А если недвижимость не в Азербайджане? 

 

Я иногда захожу в тему о манате... И там все очень печально))

Недвижимость не в Азербайджане... Я так понимаю не в Сирии и не в Африке тоже, скорее всего где то в развитых странах. Там везде налоги на недвижимость, вы заключите договор аренды с которого будете платить налоги в стане где ваша недвига, потом переводить эти деньги в Азербайджан, и будучи тут резидентом возможно платить налоги и тут. Я изучал эту тему для себя - мне кажется не стоит.  Как вариант, купить несколько квартир в даже в Турции и смотать туда - более приемлем. Или даже просто открыть маленькое кафе. Доход будет всегда.

 

В теме о манате сидит очень много нытиков.  Около года назад я поменял очень большую сумму с ЮСД на АЗН, и эти деньги до сих пор тихо тихо приносят плоды. Сегодня сняв все деньги с банка я переведу их в ЮСД по тому же курсу что и год назад. Только пассивный доход - останется у меня по любому. Ну вот как то так.

 

[Православный Протестант]

3 minutes ago, ring0 said:

2000 в месяц?? то есть у вас  банке  где то 200000 тысяч лежат мертвым грузом. и вы не боитесь в нашем банке дрежать такие суммы? 

А че бояться ?

[ring0]

7 minutes ago, Assembler said:

Проблема в том, что и дяди и тети нет)) Рассчитывать в жизни только на себя приходится.

я имею в виду рабовладельца .. т.е работодателя))

[Жеглов.]

28 minutes ago, Assembler said:

Достаточно кпупную сумму потерял. Во время девальвации. В долларах процент маленький. Манату больше не доверяю...

лучше синица в руке чем журавль в небе.

19 minutes ago, Assembler said:

Да, наверное нужно было купить недвижимость. Но знал бы, соломинку бы подстелил, где падать))

недвига не вариант. цены остались стабильны в манатах. 

нужно было держать деньги  в валюте - и в банке, путсь хоть под маленький процент. 

[Ясе мин]

9 минут назад, Православный Протестант сказал:

 

В Азербайджане держу только манаты, с депозитов льет около 2к АЗН в месяц, чего хватает на базовые нужды.

 

Счёт на депозите должен быть слишком « круглым», чтоб по 2 к в месяц с него получать , если даже брать проценты по сегодняшнему максимуму 15% , которые дабе единичные банки, да и то если снимать сумму раз в год. 

[Ruslan Mamadov]

В начале 2000 я занимался компьютерами и тогда много людей было кто хотел в это вложиться, они явно хотели пассивный доход. 

  Удачное вложение только может обеспечить пассивный доход.

[ring0]

1 minute ago, Православный Протестант said:

А че бояться ?

то что валюта упала совсем недавно на 200 % вас не пугает? мой друг все еще судиться с bank standard.  у него тоже был крупный депозит и все деньги пропали как только банк накрылся. это Азербайджан и любой катаклизм и беспредел может произойти в любую минуту. если только у вас нет связей с верхушкой. в этом случае у вас все в шоколаде..

[Православный Протестант]

1 minute ago, Ясе мин said:

Счёт на депозите должен быть слишком « круглым», чтоб по 2 к в месяц с него получать , если даже брать проценты по сегодняшнему максимуму 15% , которые дабе единичные банки, да и то если снимать сумму раз в год. 

И что ? К чему это умозаключение ?

[Assembler]

5 минут назад, Жеглов. сказал:

нужно было держать деньги  в валюте - и в банке, путсь хоть под маленький процент. 

Это совсем пассивный доход, наипассивнейший))

[Жеглов.]

12 minutes ago, Samv said:

самое плохое вложение денег

нет, не самое плохое. 

больше 10 лет назад купил квартиру и сдавал в аренду - уже снял вложенные деньги, а на самый первый ремонт + текущий ремонт потратил 20% стоимости квартиры.

что же тут плохого?