Последний этаж в новостройке

[Ganz]

Последний (самый верхний) этаж в новостройке.Не мансарда. Купили ли вы такую квартиру? Если нет, по какой причине?

Кто живет на последних этажах среди форумчан? Какие есть минусы и плюсы?

 

 

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, Ganz сказал:

Последний (самый верхний) этаж в новостройке.Не мансарда. Купили ли вы такую квартиру? Если нет, по какой причине?

Кто живет на последних этажах среди форумчан? Какие есть минусы и плюсы?

часто попадаются ремонты именно последних этажей.

нормально

если нет лебедки- проблемно с завозом материалов.

а в основном ничем от других этажей не отличается.

если слышите звук лифта- точно знаете, что приехали на ваш этаж

 

[Ganz]

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

часто попадаются ремонты именно последних этажей.

нормально

если нет лебедки- проблемно с завозом материалов.

а в основном ничем от других этажей не отличается.

если слышите звук лифта- точно знаете, что приехали на ваш этаж

 

А теплоизоляция? Зимой холодно, летом жарко?

[фон Бабаевский]

Только что, Ganz сказал:

А теплоизоляция? Зимой холодно, летом жарко?

Жарко может , а холоду откуда взяться ?

[Жук Скарабей]

2 минуты назад, Ganz сказал:

А теплоизоляция? Зимой холодно, летом жарко?

если есть технический этаж-разницы вообще нет

если мансарда-надо, конечно же утеплять

[Ganz]

9 минут назад, Жук Скарабей сказал:

если есть технический этаж-разницы вообще нет

если мансарда-надо, конечно же утеплять

А если нет технического этажа? Плоская крыша покрытая битумом.

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, Ganz сказал:

А если нет технического этажа? Плоская крыша покрытая битумом.

и сразу квартира?

это скорее всего старостройка...

нормлано

всю жизнь жили так

потолок- обязательно алчипан,битум раз в 2-3 сезоа освежать, сосеям не даваь ходить по крыше. ставить бак, антену

[Ganz]

9 минут назад, Жук Скарабей сказал:

и сразу квартира?

это скорее всего старостройка...

нормлано

всю жизнь жили так

потолок- обязательно алчипан,битум раз в 2-3 сезоа освежать, сосеям не даваь ходить по крыше. ставить бак, антену

Нет, новостройка. Таких много.

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, Ganz сказал:

Нет, новостройка. Таких много.

если новостройка-тогда легче

по крыше никто не гуляет, битум освежать  за счет всех жильцов

если цена существенно меньше чем на этажам ниже-я бы взял

[sfinks]

33 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

часто попадаются ремонты именно последних этажей.

нормально

если нет лебедки- проблемно с завозом материалов.

а в основном ничем от других этажей не отличается.

если слышите звук лифта- точно знаете, что приехали на ваш этаж

 

Сколько помню,ни разу лифт не поднимался на последний этаж,обычно этажом ниже останавливается.Не знаю с чем это связано...?!

[Жук Скарабей]

Только что, sfinks сказал:

Сколько помню,ни разу лифт не поднимался на последний этаж,обычно этажом ниже останавливается.Не знаю с чем это связано...?!

а материалы как нести в квартиру?

все лифты на последнем этаже на своем этаже останавливаются.)

 

[sfinks]

Только что, Жук Скарабей сказал:

а материалы как нести в квартиру?

все лифты на последнем этаже на своем этаже останавливаются.)

 

Обычно где я брал работу, лифты запускали позже,весь  материал лебедкой поднимали

1-н подъем 5 азн.

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, sfinks сказал:

Обычно где я брал работу, лифты запускали позже,весь  материал лебедкой поднимали

1-н подъем 5 азн.

сейчас всё по-другому

лебедка 500 манат-оплата в офисе

если нет лебедки- грузовой лифт бесплатный

[sfinks]

3 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

сейчас всё по-другому

лебедка 500 манат-оплата в офисе

если нет лебедки- грузовой лифт бесплатный

От застройщика зависит,где я брал работу,в этой новостройке сам прораб возле каждого подъезда лебедку установил и цена по 5 азн.за подъем .

[Shiro]

2 часа назад, Ganz сказал:

Последний (самый верхний) этаж в новостройке.Не мансарда. Купили ли вы такую квартиру? Если нет, по какой причине?

Кто живет на последних этажах среди форумчан? Какие есть минусы и плюсы?

 

 

 

- Количество пассажирских лифтов в этом вопросе играет не последнюю роль

+ Естественное Освещение, меньше дворового шума, меньше пыли

 

Утверждение об отсутсвии комаров и мух - не соответсвует действительности

 

[sfinks]

7 часов назад, Shiro сказал:

 

- Количество пассажирских лифтов в этом вопросе играет не последнюю роль

+ Естественное Освещение, меньше дворового шума, меньше пыли

 

Утверждение об отсутсвии комаров и мух - не соответсвует действительности

 

Лифт обычно до мансарды не поднимается,если крыша плоская,то через 2-3 сезона необходимо покрывать битум+рубероид.

[HHA71]

9 часов назад, Ganz сказал:

А если нет технического этажа? Плоская крыша покрытая битумом.

от таких бегите

ну или если за пол цены, тогда можно подумать

[Shiro]

21 минуту назад, sfinks сказал:

Лифт обычно до мансарды не поднимается,если крыша плоская,то через 2-3 сезона необходимо покрывать битум+рубероид.

Речь именно про количество лифтов

 

Жил в двух новостройках - в одном на 10/16, в другом на 10/14

В первом был один пасажирский и один грузовой, который постоянно отключен. Н площадке 3 квартиры - утром, в часы пик, где-то между 7,30 до 8,30, иногда до 9-ти лифт приходилось ждать 2-5 минут - он, банально, до 10-го не доходил- каждый, кто садился этажами ниже, нажимал стоп и спуслкался вниз. У соседей выше ситуация была еще хуже

 

Во второй новостройке на площадке уже было 5 квартир и два лифта, в одном из которых кнопка стоп была отключена. Максимум лифт можно было ждать минуту (ито с натягом) в часы пик

 

Дальше уже сами делайте выводы касательно этого момента.

 

Последний этаж или любой этаж выше 5-6 го - пункт лифт должен ставиться во главу списка требований

[gocu adil]

9 часов назад, Ganz сказал:

 

Кто живет на последних этажах среди форумчан? Какие есть минусы и плюсы?

 

 

 Последний этаж это только +.Лестн.площ.всегда чистая,ни окурков ни луж ..,не слышен вечный топот скачуш.сосед.детей,  шум гам соседей,ни кто не затапливает.

Одно время стоял вопрос о сносе здания,первое чтоб я потребовала от застройщика последн.этаж))

[Ganz]

5 часов назад, HHA71 сказал:

от таких бегите

ну или если за пол цены, тогда можно подумать

Почему надо бежать в таком случае? Объясните поподробнее. 

[Ganz]

5 часов назад, gocu adil сказал:

 Последний этаж это только +.Лестн.площ.всегда чистая,ни окурков ни луж ..,не слышен вечный топот скачуш.сосед.детей,  шум гам соседей,ни кто не затапливает.

Одно время стоял вопрос о сносе здания,первое чтоб я потребовала от застройщика последн.этаж))

В вашем случае квартира дешевле стоила на последнем этаже?

[gocu adil]

1 минуту назад, Ganz сказал:

В вашем случае квартира дешевле стоила на последнем этаже?

Мы в этой кв с середины 60)))и дай бог продавать не собираемся. Про снос пока тихо. Так что пока не с кого требовать послед этаж)) 

Edited October 23, 2018 by gocu adil

[Ganz]

5 часов назад, sfinks сказал:

Лифт обычно до мансарды не поднимается,если крыша плоская,то через 2-3 сезона необходимо покрывать битум+рубероид.

А зачем нужно каждые 2-3 сезона покрывать битумом если изначально качественно сделано? 

[HHA71]

5 минут назад, Ganz сказал:

Почему надо бежать в таком случае? Объясните поподробнее. 

постоянно протекать будет, летом жарко зимой холодно

[gocu adil]

Только что, Ganz сказал:

А зачем нужно каждые 2-3 сезона покрывать битумом если изначально качественно сделано? 

Заман заман хырда чатлар емеле гелир. 

[Ganz]

1 час назад, HHA71 сказал:

постоянно протекать будет, летом жарко зимой холодно

Это не хрущевка советской постройки. Бетон 40-50 см. толщины. 

[HHA71]

16 минут назад, Ganz сказал:

Это не хрущевка советской постройки. Бетон 40-50 см. толщины. 

40-50 Бетонных перекрытий не бывает, да и 40 см бетон плохой изолятор

[HHA71]

1 час назад, Ganz сказал:

А зачем нужно каждые 2-3 сезона покрывать битумом если изначально качественно сделано? 

потому что трескается, от жары и ветра со временем

да и не факт что качественно сделанно

[Ganz]

1 час назад, HHA71 сказал:

40-50 Бетонных перекрытий не бывает, да и 40 см бетон плохой изолятор

Вы инженер-строитель? 

[sfinks]

2 часа назад, Ganz сказал:

Это не хрущевка советской постройки. Бетон 40-50 см. толщины. 

Бетон любой толщины пропускает влагу и сырость.

Правда бетонную крышу 0,4-0,5 м. толщиной не приходилось встречать...

[yaleninavidel]

12 часа назад, Ganz сказал:

Вы инженер-строитель? 

Для этого не надо иметь строительное образование. Никакой застройщик не будет заливать лишнее количество бетона себе в убыток. Нормальная толщина перекрытия 20 см. 

[164870_1451192912]

Никогда не жил в квартирах на последнем этаже,но летом этого года снял на месяц квартиру на 5 этаже 5 этажного дома Героя что возле Телетеатра. Там крыша вроде холодный черлак. Так вот скажу кондиционер работал все 24 часа в сутки. Невозможно было хотя бы на пол часа его отключить так как квартира тут же нагревалась как сауна. Представляю сколько в месяц владелец этой квартиры тратит на электричество. Скорее всего в таких домах нет утеплителей. Поэтому я бы не советовал брать квартиры на последнем и первых этажах многоэтажных домов. Первый этаж это постоянная сырость,холод и вонь,последний жара летом,холод зимой,протечки крыши ну и тоскать на эту верхотуру если вдруг не дай Бог лифт испортится. Так что ТС если есть возможность берите другие этажи.

[Жук Скарабей]

Многое зависит от МТК

[Ganz]

9 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

Никогда не жил в квартирах на последнем этаже,но летом этого года снял на месяц квартиру на 5 этаже 5 этажного дома Героя что возле Телетеатра. Там крыша вроде холодный черлак. Так вот скажу кондиционер работал все 24 часа в сутки. Невозможно было хотя бы на пол часа его отключить так как квартира тут же нагревалась как сауна. Представляю сколько в месяц владелец этой квартиры тратит на электричество. Скорее всего в таких домах нет утеплителей. Поэтому я бы не советовал брать квартиры на последнем и первых этажах многоэтажных домов. Первый этаж это постоянная сырость,холод и вонь,последний жара летом,холод зимой,протечки крыши ну и тоскать на эту верхотуру если вдруг не дай Бог лифт испортится. Так что ТС если есть возможность берите другие этажи.

Спасибо за то, что поделились опытом. Но, то пятиэтажка советской еще постройки. В нормальной новостройке я думаю, что не так. 

[Жук Скарабей]

От МТК все зависит

Есть комендант который душой болеет, есть такие вообще все равно

[Elman_Bakilli]

В 22.10.2018 в 22:45, sfinks сказал:

Сколько помню,ни разу лифт не поднимался на последний этаж,обычно этажом ниже останавливается.Не знаю с чем это связано...?!

 

В 22.10.2018 в 22:46, Жук Скарабей сказал:

а материалы как нести в квартиру?

все лифты на последнем этаже на своем этаже останавливаются.)

 

часто последний этаж это техническое помещение, но его МТК тоже продает как квартиры (хотя не имеют право), лифт не поднимается, это правда, потому что как раз на этом последнем этаже расположена техкомната где установлено крепление лифтов и электромоторов...

 

ТС основная проблема это лифт... если не работает (что то часто стало у нас), то это беда... живу на 17 этаже 18 этажки (лифт на последний этаж не идет), женщины с колясками мучаются... из плюсов, комары не долетают )))

[INOK]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

От МТК все зависит

Есть комендант который душой болеет, есть такие вообще все равно

Можете назвать несколько хороших МТК с душевными комендантами? Нам как раз в ближайшем будущем предстоит выбор квартиры/ МТК 

[sfinks]

16 минут назад, INOK сказал:

Можете назвать несколько хороших МТК с душевными комендантами? Нам как раз в ближайшем будущем предстоит выбор квартиры/ МТК 

В столице иных комендантов нет,все как на подбор-один душевнее другого))

Edited October 24, 2018 by sfinks

[Жук Скарабей]

1 час назад, INOK сказал:

Можете назвать несколько хороших МТК с душевными комендантами? Нам как раз в ближайшем будущем предстоит выбор квартиры/ МТК 

Разино Бакиханов Резидент3(араблинка)

Юксяклиш МТК Новый Ясамал

Аг сарай Баксовет

Это минимум, просто сейчас вспомнил

возле насиминского забара тоже есть

порядок, чистота, комендант всегда в здании

[INOK]

Возле базара это которые гаражевские дома?