Получение купчей

[Boob]

Есть дом, есть договор с застройщиком о купле продаже квартиры. Достаточно ли этого чтобы законно получить купчую в Asan Xidmet? Я в правильном месте смотрю? https://asan.gov.az/az/service/asan-xidmetler/dasinmaz-emlakla-bagli-emeliyyatlarin-qeydiyyati/menziller-uezerinde-muelkiyyet-huequqlarinin-ilkin-ve-tekrar-doevlet-qeydiyyatina-alinmasi-barede-cixarislarin-texniki-pasportlarin-verilmesi/menziller-uezerinde-muelkiyyet-huequqlarinin-ilkin-doevlet-qeydiyyatina-alinmasi-barede-cixarislarin-verilmesi-texniki-pasportlarin-verilmesi

Какие могут быть проволочки? И сколько это стоит. Спасибо за любые идеи.

[Lawyer1990]

4 minutes ago, Boob said:

Есть дом, есть договор с застройщиком о купле продаже квартиры. Достаточно ли этого чтобы законно получить купчую в Asan Xidmet? Я в правильном месте смотрю? https://asan.gov.az/az/service/asan-xidmetler/dasinmaz-emlakla-bagli-emeliyyatlarin-qeydiyyati/menziller-uezerinde-muelkiyyet-huequqlarinin-ilkin-ve-tekrar-doevlet-qeydiyyatina-alinmasi-barede-cixarislarin-texniki-pasportlarin-verilmesi/menziller-uezerinde-muelkiyyet-huequqlarinin-ilkin-doevlet-qeydiyyatina-alinmasi-barede-cixarislarin-verilmesi-texniki-pasportlarin-verilmesi

Какие могут быть проволочки? И сколько это стоит. Спасибо за любые идеи.

если застройщик это МТК - Mənzil Tikinti Kooperativi, и у вас есть решение общего собрания членов коопертива о передачи вам квартиры и справка о полной оплате то можно получить с пакетом документов по ссылке выше. 

[RMRD]

3 минуты назад, Lawyer1990 сказал:

если застройщик это МТК - Mənzil Tikinti Kooperativi, и у вас есть решение общего собрания членов коопертива о передачи вам квартиры и справка о полной оплате то можно получить с пакетом документов по ссылке выше. 

А что за общее собрание членов кооператива ? Разве у нас есть такое?

[Lawyer1990]

Just now, RMRD said:

А что за общее собрание членов кооператива ? Разве у нас есть такое?

в коопертивах есть:)

Но большинство застройщиков это ООО. 

[Boob]

3 minutes ago, Lawyer1990 said:

если застройщик это МТК - Mənzil Tikinti Kooperativi

Да.

 

3 minutes ago, Lawyer1990 said:

, и у вас есть решение общего собрания членов коопертива о передачи вам квартиры и справка о полной оплате то можно получить с пакетом документов по ссылке выше. 

Нет решения общего собрания членов кооператива, но есть Müqavilə между нами и председателем МТК. С их собственной печатью.

[Lawyer1990]

Just now, Boob said:

Да.

 

Нет решения общего собрания членов кооператива, но есть Müqavilə между нами и председателем МТК. С их собственной печатью.

этого недостаточно, но то что у вас кооператив это уже большой прогресс. 

 

[Boob]

Договор был заключен в 2013г, дом тогда не был "принят" и газа не было, но уже газ есть.

[Boob]

7 minutes ago, Lawyer1990 said:

этого недостаточно, но то что у вас кооператив это уже большой прогресс. 

 

 

" -  mənzil-tikinti kooperativi (MTK) binasında yaşayış sahəsinin verilməsi barədə mənzil-tikinti kooperativi üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarı (mənzil üçün pay haqqının tam ödənildiyini təsdiq edən mənzil-tikinti kooperativinin maliyyə arayışı); "

 

То что в скобках у нас есть. Если оно в скобках, а не после запятой, может это все, что нужно? :)

А могло это правило общего решения появиться после 2013г? Как в таком случае, если документ уже есть?

[RMRD]

8 минут назад, Lawyer1990 сказал:

этого недостаточно, но то что у вас кооператив это уже большой прогресс. 

 

А как получается это решение? Нужен запрос или что?

[Portugaletc]

11 минуту назад, Lawyer1990 сказал:

в коопертивах есть:)

Но большинство застройщиков это ООО. 

С точностью до наоборот. Большинство застройщиков МТК.

[Boob]

1 minute ago, Portugaletc said:

С точностью до наоборот. Большинство застройщиков МТК.

Ага, везде только МТК и мелькает, по другому и не видел.

[Aureliano_33]

Деньги требуют?

[Boob]

2 minutes ago, Aureliano_33 said:

Деньги требуют?

Пока никуда дальше этой темы не шел )) Но какая-то такса у Асан конечно есть.

[Boob]

Застройщик 99% что-то потребует чтобы выдать согласие всех членов. Черти. Но здесь же только так.

[Boob]

И будут петь песни что мы должны оплатить квартплату за 5 лет которые отсутствовали. Чем это крыть пока не знаю. Должны так должны. Просто не хочется чего-то платить что не по закону. Насколько я слышал квартплата может сниматься только с момента "принятия" дома

[Ulenshpigel]

насколько знаю-дом должен быть принят на баланс Баксовета для получения купчей.

[Aureliano_33]

Пока никуда дальше этой темы не шел )) Но какая-то такса у Асан конечно есть.

Я про застройщика.У меня 500 манат просили.Ничего не дал.Жду...

[Ulenshpigel]

4 минуты назад, Aureliano_33 сказал:

1 час назад, Boob сказал:

Пока никуда дальше этой темы не шел )) Но какая-то такса у Асан конечно есть.

Я про застройщика.У меня 500 манат просили.Ничего не дал.Жду...

500 еще хорошо.и 1500 просят

 

[Aureliano_33]

500 еще хорошо.и 1500 просят
 

А что хорошего?Радуемся меньшей сумме взятки?

[Boob]

5 minutes ago, Aureliano_33 said:

9 minutes ago, Ulenshpigel said:

500 еще хорошо.и 1500 просят
 

А что хорошего?Радуемся меньшей сумме взятки?

А называют за что?

[Boob]

500-1500 вымогают чтобы дать документ, который требуют в Асан для дачи купчей? А если в Асан сказать, что они с меня деньги хотят за бумагу, что тогда?

Edited October 10, 2018 by Boob

[Aureliano_33]

500-1500 вымогают чтобы дать документ, который требуют в Асан для дачи купчей? А если в Асан сказать, что они с меня деньги хотят за бумагу, что тогда?

Вам посоветуют в прокуратуру обратиться!Это у них в памятке записано!Больше ничем не помогут...

[Boob]

5 minutes ago, Aureliano_33 said:

8 minutes ago, Boob said:

500-1500 вымогают чтобы дать документ, который требуют в Асан для дачи купчей? А если в Асан сказать, что они с меня деньги хотят за бумагу, что тогда?

Вам посоветуют в прокуратуру обратиться!Это у них в памятке записано!Больше ничем не помогут...

Пробовали? Как бы вообще без квартиры не остаться... У застройщиков весь сценарий действий расписан для особо "борзых" граждан.

Edited October 10, 2018 by Boob

[Ulenshpigel]

16 минут назад, Aureliano_33 сказал:

20 минут назад, Ulenshpigel сказал:

500 еще хорошо.и 1500 просят
 

А что хорошего?Радуемся меньшей сумме взятки?

радуемся как всегда--сычраишу и инкишафу.

[Grisbi]

ТС поинтересуйтесь у соседей есть ли среди них те кто уже смог получить чыхарыш на свою квартиру в вашем доме и каким путем. 

[Aureliano_33]

Пробовали? Как бы вообще без квартиры не остаться... У застройщиков весь сценарий действий расписан для особо "борзых" граждан.

Ну тогда платите...смысл открытия темы?Узнать где и сколько взятку дают?

[Aureliano_33]

радуемся как всегда--сычраишу и инкишафу.

Не разделяю радости...я на другой волне ))

[Boob]

4 minutes ago, Aureliano_33 said:

12 minutes ago, Boob said:

Пробовали? Как бы вообще без квартиры не остаться... У застройщиков весь сценарий действий расписан для особо "борзых" граждан.

Ну тогда платите...смысл открытия темы?Узнать где и сколько взятку дают?

Надеялся что-то поменялось...

[Boob]

7 minutes ago, Grisbi said:

ТС поинтересуйтесь у соседей есть ли среди них те кто уже смог получить чыхарыш на свою квартиру в вашем доме и каким путем. 

Иллюзий не строю, 95% заплатили скорее всего. Если б не было дающих, то не было бы и берущих )

И кто скажет незнакомому человеку правду? Дача взятки же уголовщина.

Edited October 10, 2018 by Boob

[Grisbi]

Только что, Boob сказал:

.. скорее всего.

Зачем гадать . У соседей вы получите больше информации чем тут на форуме . В этом деле важно то чтобы ваш дом был принят на баланс города т.е. имел все акты о приемке . Тогда получение купчей дело техники . Если этого нет тогда начинаются страсти с хождением по мукам - взятки, суды и все такое )

[Boob]

5 minutes ago, Grisbi said:

Зачем гадать . У соседей вы получите больше информации чем тут на форуме . В этом деле важно то чтобы ваш дом был принят на баланс города т.е. имел все акты о приемке . Тогда получение купчей дело техники . Если этого нет тогда начинаются страсти с хождением по мукам - взятки, суды и все такое )

Допустим дом принят, скорее всего это так и есть, трубы газа уже 2 года идут и он заселен почти полностью. Все равно не хочется 500-1500 давать за бумагу, тебя просто раскручивают как лоха.

[Boob]

Я спросил как-то у соседа в лифте, он ответил, что это папа знает )

[Ulenshpigel]

21 минуту назад, Aureliano_33 сказал:

29 минут назад, Ulenshpigel сказал:

радуемся как всегда--сычраишу и инкишафу.

Не разделяю радости...я на другой волне ))

волна на всех одна,без вариантов.

[Grisbi]

Наличие газа в доме ни о чем не говорит. 

Не хотите платить взятки обращайтесь в управление по борьбе с коррупцией тел. 161 

или ищите папу соседа )

 

 

[RMRD]

2 часа назад, Aureliano_33 сказал:

3 часа назад, Boob сказал:

Пока никуда дальше этой темы не шел )) Но какая-то такса у Асан конечно есть.

Я про застройщика.У меня 500 манат просили.Ничего не дал.Жду...

 

А за какой документ хотят 500? За решение кооператива, как выше писали или за саму купчую?

[Boob]

Был в Асан Хидмят. Нужны еще две бумаги:

İstismar aktın kopiyası

Protokoldan çıxarış

Придется наведаться в МТК. 5 лет я там не был... Надо приготовиться кормить весь коллектив правления кооператива. Звонок на 116 от обычного гражданина наврядли поможет в решении вопросов Системного уровня, здесь не Америка...

[God_Bless_You]

19 hours ago, Boob said:

 

" -  mənzil-tikinti kooperativi (MTK) binasında yaşayış sahəsinin verilməsi barədə mənzil-tikinti kooperativi üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarı (mənzil üçün pay haqqının tam ödənildiyini təsdiq edən mənzil-tikinti kooperativinin maliyyə arayışı); "

 

То что в скобках у нас есть. Если оно в скобках, а не после запятой, может это все, что нужно? :)

А могло это правило общего решения появиться после 2013г? Как в таком случае, если документ уже есть?

Обратитесь к директору МТК он должен дать вам нижеследующие документы:

1. MTK üzvlərinin ümumi iclasının protokolundan çıxarış

2. Mənzilin texniki pasportu - evin certyoju çəkilir

3. Maliyyə arayışı

4. İcra hakimiyyətinin tikinti obyektinin istismarina icazə üçün Sərəncam

5. İcra hakimiyyətinin tikinti obyektinin istismarina icazə

 

80 manat rüsum. Sonra gelib evi yoxlayirlar tex pasportda dəyişiklik varmı. (peredelka) Yoxladılar və 1 aydan sonra kupçanı aldım. 60 manat da əlavə tex pasport üçün ödədim - bu məbləğ evin kvadraturasından asılıdır. 

[God_Bless_You]

19 hours ago, Boob said:

Пока никуда дальше этой темы не шел )) Но какая-то такса у Асан конечно есть.

у асана таксы нет официально платите. 

[Lawyer1990]

22 hours ago, Portugaletc said:

С точностью до наоборот. Большинство застройщиков МТК.

это я тут вас удивила? это откуда у вас инфа такая?:)

[Portugaletc]

6 минут назад, Lawyer1990 сказал:

это я тут вас удивила? это откуда у вас инфа такая?:)

Да любой подтвердит, что у нас строят МТК, редко наткнешься на компашку.