Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.3


Recommended Posts

23 минуты назад, petite amie сказал:

Уважаемые форумчане кто недавно оформлял ипотеку - у вас банк запрашивал техпаспорт квартиры? Мы нашли квартиру но у них старая версия купчии и нет техпаспорта. Есть справка из ЖЕК с чертежом, квадратурой и годом постройки. Банк не принимает просят обязательно техпаспорт, говорят требование ипотечного фонда  

У меня попросили заверенную копию.

Edited by Greatest Salesman
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

45 minutes ago, petite amie said:

Уважаемые форумчане кто недавно оформлял ипотеку - у вас банк запрашивал техпаспорт квартиры? Мы нашли квартиру но у них старая версия купчии и нет техпаспорта. Есть справка из ЖЕК с чертежом, квадратурой и годом постройки. Банк не принимает просят обязательно техпаспорт, говорят требование ипотечного фонда  

У меня просили, сразу сказали принести купчию и тех паспорт.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

20 minutes ago, torpeda said:

У меня просили, сразу сказали принести купчию и тех паспорт.

Спасибо за ответ - значит все банки просят. Опять задержка, ну ничего надеюсь уложимся в 45 дней

  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 5
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

Кто может ответить на некоторые мои вопросы?

1. Каковы требования банков по зарплате?

2. Можно ли взять квартиру под ипотеку в старых домах(например, микрорайоны)?

Может кто-то даст ссылку ,где все это можно посмотреть?

Link to comment
Share on other sites

52 минуты назад, Nissa139 сказал:

Кто может ответить на некоторые мои вопросы?

1. Каковы требования банков по зарплате?

2. Можно ли взять квартиру под ипотеку в старых домах(например, микрорайоны)?

Может кто-то даст ссылку ,где все это можно посмотреть?

 

Здесь есть ответы на ваши вопросы (зарплата и старые дома): https://www.bankrespublika.az/content/ru/110

Кроме этого,почитайте ветку сначала,там много информации и ссылок.

 

В микрорайонах,насколько я знаю,дома были построены до 1 января 1970,поэтому нельзя.Исключение - некоторые монолиты в микрорайонах.Например на Шемахинке в 1 м/р 17-этажный монолит был построен в конце 70-х.

 

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Nissa139 сказал:

Кто может ответить на некоторые мои вопросы?

1. Каковы требования банков по зарплате?

2. Можно ли взять квартиру под ипотеку в старых домах(например, микрорайоны)?

Может кто-то даст ссылку ,где все это можно посмотреть?

1. Минимальная заработная плата на каждого члена семьи

2. В домах построенных до 1970г. купить квартиру в ипотечный кредит нельзя, требования Ипотечного фонда.

Ознакомиться с правилами можно тут.

 

В 16.03.2019 в 17:57, petite amie сказал:

Уважаемые форумчане кто недавно оформлял ипотеку - у вас банк запрашивал техпаспорт квартиры? Мы нашли квартиру но у них старая версия купчии и нет техпаспорта. Есть справка из ЖЕК с чертежом, квадратурой и годом постройки. Банк не принимает просят обязательно техпаспорт, говорят требование ипотечного фонда  

Продавец должен обратиться в БТИ и ему в течении 10 дней должны выдать новый тех.паспорт. Обратиться можно через АСАН. Если в квартире была сделана перепланировка, тех.паспорт не выдадут.

Edited by Namula
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

11 hours ago, Namula said:

1. Минимальная заработная плата на каждого члена семьи

2. В домах построенных до 1970г. купить квартиру в ипотечный кредит нельзя, требования Ипотечного фонда.

Ознакомиться с правилами можно тут.

 

Продавец должен обратиться в БТИ и ему в течении 10 дней должны выдать новый тех.паспорт. Обратиться можно через АСАН. Если в квартире была сделана перепланировка, тех.паспорт не выдадут.

Техпаспорт выдадут и с перепланировкой, но схему и квадратуру впишут как до реконструкции 

Edited by petite amie
  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 6
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

21 hours ago, Nissa139 said:

Кто может ответить на некоторые мои вопросы?

1. Каковы требования банков по зарплате?

2. Можно ли взять квартиру под ипотеку в старых домах(например, микрорайоны)?

Может кто-то даст ссылку ,где все это можно посмотреть?

 

я взял в микрорайоне ленинградку. дали. дом стоил 63 оценили в 60. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Elvinni сказал:

я взял в микрорайоне ленинградку. дали. дом стоил 63 оценили в 60. 

 

Разницу в 3 тыс. манат отдали наличными хозяину?

Link to comment
Share on other sites

Добрый день. Есть вопрос: кто-нибудь брал квартиру с готовой ипотекой? Какие подводные камни могут быть? На что стоит обратить внимание и что требовать от продавца?

 

Спасибо заранее,

Link to comment
Share on other sites

25 минут назад, Tarzanka сказал:

Добрый день. Есть вопрос: кто-нибудь брал квартиру с готовой ипотекой? Какие подводные камни могут быть? На что стоит обратить внимание и что требовать от продавца?

 

Вы имеете ввиду переоформление ипотеки на свое имя,когда уже ипотека частично оплачена?

Там основная проблема - новый покупатель должен соответствовать требованиям ипотеки.Если ипотека льготная (4%),то Вы должны подходить под льготника.Если обычная (7-8%),то Ваш доход должен подходить под ежемесячные выплаты по ипотеке.Это можете проверить по калькулятуру на сайтах банка.

Edited by Тахир
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 hours ago, Тахир said:

 

Разницу в 3 тыс. манат отдали наличными хозяину?

 

наличными ничего не бывает. сажаете все в банковский счет. 

 

Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, Tarzanka сказал:

Добрый день. Есть вопрос: кто-нибудь брал квартиру с готовой ипотекой? Какие подводные камни могут быть? На что стоит обратить внимание и что требовать от продавца?

 

Спасибо заранее,

 

15 часов назад, Тахир сказал:

 

Вы имеете ввиду переоформление ипотеки на свое имя,когда уже ипотека частично оплачена?

Там основная проблема - новый покупатель должен соответствовать требованиям ипотеки.Если ипотека льготная (4%),то Вы должны подходить под льготника.Если обычная (7-8%),то Ваш доход должен подходить под ежемесячные выплаты по ипотеке.Это можете проверить по калькулятуру на сайтах банка.

@Тахирперечислил единственно правильное решение данного вопроса. Все остальные способы имеют риски.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

15 hours ago, Тахир said:

 

Вы имеете ввиду переоформление ипотеки на свое имя,когда уже ипотека частично оплачена?

Там основная проблема - новый покупатель должен соответствовать требованиям ипотеки.Если ипотека льготная (4%),то Вы должны подходить под льготника.Если обычная (7-8%),то Ваш доход должен подходить под ежемесячные выплаты по ипотеке.Это можете проверить по калькулятуру на сайтах банка.

 Да, именно переоформление ипотеки на свое имя. Спасибо за совет.

Link to comment
Share on other sites

Наконец то оформил ипотеку перед праздниками, хочу сказать спасибо всем кто делиться инфой и отвечает на вопросы в этой теме. 

Сегодня сделал сифтя решил внести сумму (1000) чтоб уменьшился основной долг. Выбрал сохранить ежемесячный платеж уменьшить срок. Странно что в истории в личном кабине платеж отображается за 27.03.19, наверное потому что не рабочие дни? И второе сумма ежемесячного взноса за первое число составляла 510 после того как я внес деньги превратилось в 273, с чем это связанно кто может разъяснить?     

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, torpeda сказал:

Наконец то оформил ипотеку перед праздниками, хочу сказать спасибо всем кто делиться инфой и отвечает на вопросы в этой теме.  

 

Уважаемый,поздравляю!

Если не секрет,то под какой процент была взята ипотека и в каком филиале и банке?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Р

59 minutes ago, Тахир said:

 

Уважаемый,поздравляю!

Если не секрет,то под какой процент была взята ипотека и в каком филиале и банке?

Спасибо.  Банк республика, Ясамал, 7%

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, torpeda сказал:

Наконец то оформил ипотеку перед праздниками, хочу сказать спасибо всем кто делиться инфой и отвечает на вопросы в этой теме. 

Сегодня сделал сифтя решил внести сумму (1000) чтоб уменьшился основной долг. Выбрал сохранить ежемесячный платеж уменьшить срок. Странно что в истории в личном кабине платеж отображается за 27.03.19, наверное потому что не рабочие дни? И второе сумма ежемесячного взноса за первое число составляла 510 после того как я внес деньги превратилось в 273, с чем это связанно кто может разъяснить?     

Поздравляю с покупкой. Сделали себе подарок на праздники. Желаю скорейшей выплаты.

Ежемесячный взнос включает в себя оплату по основному кредиту+проценты за 30 дней. Когда вы оплачиваете дополнительно, то из дополнительной суммы вычитают проценты с первого числа до дня дополнительной оплаты, остаток вычитают из основной суммы. Следующий ежемесячный взнос будет меньше, за счёт того, что часть процентной составляющей вы оплатили ранее.
Советую дополнительный взнос делать непосредственно после оплаты ежемесячного взноса, +/-2 дня. В таком случае большая часть дополнительных выплат идёт на погашение основного долга.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, torpeda сказал:

Сегодня сделал сифтя решил внести сумму (1000) чтоб уменьшился основной долг. Выбрал сохранить ежемесячный платеж уменьшить срок. Странно что в истории в личном кабине платеж отображается за 27.03.19, наверное потому что не рабочие дни? И второе сумма ежемесячного взноса за первое число составляла 510 после того как я внес деньги превратилось в 273, с чем это связанно кто может разъяснить?     

Ещё один совет. Выведите из семейного бюджета определённую сумму, скажем (510+1000) 1500-1600 азн. И ежемесячно направляйте всю эту сумму на оплату ипотечного кредита. Скажем в этом месяце вы оплатили 510 +1000+страховка, на следующий месяц ваш ежемесячный платёж стал 273 азн. В следующий месяц вы оплачиваете 273 + страховка +(1500-273-страховка) и так каждый месяц по нарастающей.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

55 минут назад, torpeda сказал:

Р

Спасибо.  Банк республика, Ясамал, 7%

Я тоже вас поздравляю. Скажите пожалуйста, первичный взнос сколько процентов составил?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Kim bilir, sığorta üzrə ödənişlər fiksə olunub ipoteka ödənişi kimi, yoxsa şirkət istəsə hər il sığorta qiymətləini istədiyi kimi artıra bilər? Məsələn bu il 380 manat ipoteka və aylıq 10 manat sığorta pulu ödəyirəm, 20 il keçsə də ipoteka məbləği 380 manat qalacaq, amma sığrta pulunu artırıb 100 və ya 500 manat edə bilərlərmi? 

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, nsilqar сказал:

Kim bilir, sığorta üzrə ödənişlər fiksə olunub ipoteka ödənişi kimi, yoxsa şirkət istəsə hər il sığorta qiymətləini istədiyi kimi artıra bilər? Məsələn bu il 380 manat ipoteka və aylıq 10 manat sığorta pulu ödəyirəm, 20 il keçsə də ipoteka məbləği 380 manat qalacaq, amma sığrta pulunu artırıb 100 və ya 500 manat edə bilərlərmi? 

 

Sizdə iki cür sığorta ödənişi var, həyat və əmlak sığortası. Həyat sığortası ipoteka kreditin müddətin sonuna kimi bağlanılıb, və məbləği dəyişmir. Əmlak sığortası üç illik bağlanılıb. Hər üç ildən sonra yeni müqavilə imzalanır, və sığortanın aylıq odənişi ipoteka kreditin qalıq məbləğindən hesab olunur.
Əğər siz, cədvəldən tez, əlavə ödənişləri edirsiz və iki-üç ilə boyük bir məbləği əlavə ödəmisiz, bu halda sığorta şirkətinə müraciət edib, aylıq sığorta ödənişlərin yenidən hesablanmasına tələb edə bilərsiniz.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

8 hours ago, Namula said:

Поздравляю с покупкой. Сделали себе подарок на праздники. Желаю скорейшей выплаты.

Ежемесячный взнос включает в себя оплату по основному кредиту+проценты за 30 дней. Когда вы оплачиваете дополнительно, то из дополнительной суммы вычитают проценты с первого числа до дня дополнительной оплаты, остаток вычитают из основной суммы. Следующий ежемесячный взнос будет меньше, за счёт того, что часть процентной составляющей вы оплатили ранее.
Советую дополнительный взнос делать непосредственно после оплаты ежемесячного взноса, +/-2 дня. В таком случае большая часть дополнительных выплат идёт на погашение основного долга.

Спасибо большое, до последнего не верилось что все получиться.

Все ясно с выплатами буду платить в первых числах сразу после оплаты ежемесячного платежа. Обязательно воспользуюсь вашими советами.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

7 hours ago, Waterandsun said:

Я тоже вас поздравляю. Скажите пожалуйста, первичный взнос сколько процентов составил?

Спасибо большое. В моем случае 38%.

Link to comment
Share on other sites

22 часа назад, Namula сказал:

Sizdə iki cür sığorta ödənişi var, həyat və əmlak sığortası. Həyat sığortası ipoteka kreditin müddətin sonuna kimi bağlanılıb, və məbləği dəyişmir. Əmlak sığortası üç illik bağlanılıb. Hər üç ildən sonra yeni müqavilə imzalanır, və sığortanın aylıq odənişi ipoteka kreditin qalıq məbləğindən hesab olunur.
Əğər siz, cədvəldən tez, əlavə ödənişləri edirsiz və iki-üç ilə boyük bir məbləği əlavə ödəmisiz, bu halda sığorta şirkətinə müraciət edib, aylıq sığorta ödənişlərin yenidən hesablanmasına tələb edə bilərsiniz.

Təşəkkürlər cavabınız üçün. 

Belə başa düşdüm ki həyat sığortasının məbləği hər il inflyasiya və sair səbəblərə görə artırıla bilər düzdür? 

Və misal üçün vətəndaş hal hazırda aylıq 400 manatlıq (həyat sığortası daxil) ipoteka götürdüyünə baxmayaraq 10-15 ildən sonra həyat sığortası qiymətinin bahalaşmasına görə  məcburi olaraq daha çox məsələn 600,800 manat ödətdirilə bilər? (cədvəldən tez ödənişlər olmadığı halda)

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, nsilqar сказал:

 

Belə başa düşdüm ki həyat sığortasının məbləği hər il inflyasiya və sair səbəblərə görə artırıla bilər düzdür? 

 

Bunu hardan siz başa düşdüz? Mənim cavabımı bir necə dəfə oxuyun!!!

HƏYAT SIĞORTASI İPOTEKA KREDİTİN MÜDDƏTİN SONUNA KİMİ BAĞLANILIB, VƏ MƏBLƏĞİ DƏYİŞMİR!!!

 

Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, Namula сказал:

Bunu hardan siz başa düşdüz? Mənim cavabımı bir necə dəfə oxuyun!!!

HƏYAT SIĞORTASI İPOTEKA KREDİTİN MÜDDƏTİN SONUNA KİMİ BAĞLANILIB, VƏ MƏBLƏĞİ DƏYİŞMİR!!!

 

Aydındır çoxsağolun :) 

Link to comment
Share on other sites

Всем здравствуйте

Кто подскажет, когда платить ежемесячные взносы? Знаю что оплату надо вносить с 1 по 5 число каждого месяца, но кажется встречал тут рекомендации, что в первое число их лучше не делать а делать 2-го либо 3-го. А дополнительный платеж вносить после 5-го числа, чтобы система работала верно. Так ли это? Кто внесет ясность? 

Link to comment
Share on other sites

55 минут назад, Suneg сказал:

Всем здравствуйте

Кто подскажет, когда платить ежемесячные взносы? Знаю что оплату надо вносить с 1 по 5 число каждого месяца, но кажется встречал тут рекомендации, что в первое число их лучше не делать а делать 2-го либо 3-го. А дополнительный платеж вносить после 5-го числа, чтобы система работала верно. Так ли это? Кто внесет ясность? 

Оплата ежемесячных взносов производится строго с 1 по 5 число в любой день.

Эти рекомендации писал Я. В то время система работала не стабильно. Сейчас вроде исправились, но опять же тем кто оплачивает онлайн, я рекомендую оплату производить 2 или 3 числа, так как первого числа наблюдается большая активность пользователей и банков. Дополнительный взнос так же можно оплатить сразу же после основной оплаты.
 

Edited by Namula
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Наконец собрали все документы и предоставили в банк! ,Банк все подтвердил, ждем сделки купли-продажи у нотариуса.

 

Подскажите пожалуйста дальнейший процесс - я беру наличные первый взнос, представитель банка приходит с чеком на сумму ипотечного кредита в нотариус? Я так понимаю что комиссию платит покупатель?

 

 

  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 6
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, petite amie сказал:

Наконец собрали все документы и предоставили в банк! ,Банк все подтвердил, ждем сделки купли-продажи у нотариуса.

 

Подскажите пожалуйста дальнейший процесс - я беру наличные первый взнос, представитель банка приходит с чеком на сумму ипотечного кредита в нотариус? Я так понимаю что комиссию платит покупатель?

 

Поздравляю. Самое страшное позади, самое "трудное" впереди. Желаю скорейшей оплаты.

 

В день осуществления сделки вы оплачивает на счёт банка первоначальный взнос, а так же все комиссии (да, все комиссии оплачивает покупатель, если это дополнительно не оговорено). Далее после подписания документов, нотариус выписывает чек на полную сумму сделки и передаёт продавцу. Продавец может в этот же день получить деньги в кассе.
Вы получаете весь пакет документов, и можете подать документы на оформление недвижимости на ваше имя.

 

Совет. Если продавец и члены семьи пока прописаны в квартире, оставьте часть денег у себя и назначьте срок, а нотариусу так и скажите, пусть в договоре будет прописано это.

Edited by Namula
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

В 23.03.2019 в 11:12, Namula сказал:

 

Советую дополнительный взнос делать непосредственно после оплаты ежемесячного взноса, +/-2 дня. 

Опишите поподробнее пожалуйста этот момент. Почему не в тот же день, а спустя пару дней? В чем фишка?

Link to comment
Share on other sites

37 минут назад, Greatest Salesman сказал:

Опишите поподробнее пожалуйста этот момент. Почему не в тот же день, а спустя пару дней? В чем фишка?

Если оплату производите в банке проблем не возникает. При онлайн оплате система не всегда позволяет ввести дополнительную оплату. Или возникают проблемы, что финансы не садятся на счёт в этот же день.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

5 hours ago, Namula said:

Поздравляю. Самое страшное позади, самое "трудное" впереди. Желаю скорейшей оплаты.

 

В день осуществления сделки вы оплачивает на счёт банка первоначальный взнос, а так же все комиссии (да, все комиссии оплачивает покупатель, если это дополнительно не оговорено). Далее после подписания документов, нотариус выписывает чек на полную сумму сделки и передаёт продавцу. Продавец может в этот же день получить деньги в кассе.
Вы получаете весь пакет документов, и можете подать документы на оформление недвижимости на ваше имя.

 

Совет. Если продавец и члены семьи пока прописаны в квартире, оставьте часть денег у себя и назначьте срок, а нотариусу так и скажите, пусть в договоре будет прописано это.

Спасибо большое! Вы всегда помогаете советами. Ещё вопросы:

 

то есть я первый взнос наличными беру с собой к нотариусу и в день сделки оплачиваю там же? Или первый взнос я сажаю на счет банка где беру ипотечный кредит? 

 

Продавец получает деньги в кассе нотариуса? Или в банке? Если в банке - банк на выбор продавца? Или нотариусы работают с определенными банками?

Edited by petite amie
  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 6
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, petite amie сказал:

Спасибо большое! Вы всегда помогаете советами. Ещё вопросы:

 

то есть я первый взнос наличными бкру с собой к нотариусу и в день сделки оплачиваю там же? Или первый взнос я сажаю на счет банка где беру ипотечный кредит? 

На счёт банка, где оформляете ипотечный кредит. Банк переводит всю сумму сделки на счёт нотариуса. Нотариус выписывает чек на всю сумму и передаёт продавцу.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

3 minutes ago, Namula said:

На счёт банка, где оформляете ипотечный кредит. Банк переводит всю сумму сделки на счёт нотариуса. Нотариус выписывает чек на всю сумму и передаёт продавцу.

Спасибо! Получается первый взнос я заранее сажаю на счет банка да? Первый раз ипотеку оформляем, продавец пожилой человек переживает что как будет, поэтому столько вопросов извините...

Edited by petite amie
  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 6
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, petite amie сказал:

Спасибо! Получается первый взнос я заранее сажаю на счет банка да? Первый раз ипотеку оформляем, продавец пожилой человек переживает что как будет, поэтому столько вопросов извините...

Да.

Не вопрос. Рад помочь в любое время. Советую рассказать ему всю процедуру, как всё будет.

Я то же, в первый раз, как и вы, был в растерянности. Сейчас после многократной помощи коллегам всё так легко кажется.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, petite amie сказал:

Продавец получает деньги в кассе нотариуса? Или в банке? Если в банке - банк на выбор продавца? Или нотариусы работают с определенными банками?

Продавец получает деньги в банке в котором оформлен ипотечный кредит.

Edited by Namula
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Хотелось бы знать что происходит с телом кредита и процентами при досрочной оплатев в случае уменьшения срока но сохранении размера ежемесячных выплат и в случае уменьшения ежемесячных выплат но сохранении срока.

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Like
      • 20 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Like
      • 33 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Facepalm
        • Haha
      • 112 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Facepalm
        • Downvote
        • Upvote
        • Haha
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Facepalm
        • Haha
      • 101 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...