Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.3


Recommended Posts

2 часа назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

 

Respublika - на сайте ипотеки крестик, типа исчерпан лимит

Звонил сейчас в центральный филиал Республика Банк. Общался с оператором по поводу лимитов. Сказали, что с сегодняшнего дня- 30 дней. То есть в течении 30 дней- должны появится у них лимиты. 
Сам жду )))

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

56 минут назад, Lawyer1990 сказал:

выдают ли сейчас льготную ипотеку 4%, кто знает?

Нет. Любой банк вам ответит: "Официально выдают, но на сегодняшний день лимит исчерпан". Возможно по тапшу или "шапка".

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Namula сказал:

Нет. Любой банк вам ответит: "Официально выдают, но на сегодняшний день лимит исчерпан". Возможно по тапшу или "шапка".

Можно уверенно сказать такая же хрень как с Социальным жильём от MIDA. Типа продажа 5 сентября была, но на деле все квартиры были проданы своим тапшеванным ещё до начала официальных продаж.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Greatest Salesman сказал:

Можно уверенно сказать такая же хрень как с Социальным жильём от MIDA. Типа продажа 5 сентября была, но на деле все квартиры были проданы своим тапшеванным ещё до начала официальных продаж.

Bura Azərbaycandır!!!

Link to comment
Share on other sites

14 hours ago, Greatest Salesman said:

Можно уверенно сказать такая же хрень как с Социальным жильём от MIDA. Типа продажа 5 сентября была, но на деле все квартиры были проданы своим тапшеванным ещё до начала официальных продаж.

там еще 15 домов в ясамале и строятся в говсанах.неужели тапшованные не закончатся у них там?

Link to comment
Share on other sites

19 минут назад, Lawyer1990 сказал:

там еще 15 домов в ясамале и строятся в говсанах.неужели тапшованные не закончатся у них там?

Надо подождать и посмотреть.

Но с льготной ипотекой ситуация не поменяется, потому что на каждый банк лимит по 500000 (где-то 5 квартир) и тут без шапки не прокатит, или нужен знакомый среди руководства банка (опять тапш).

Edited by Greatest Salesman
Link to comment
Share on other sites

28 минут назад, Greatest Salesman сказал:

Надо подождать и посмотреть.

....

В данной теме подождать, себе навредить. Потому как при снижении срока ипотечного кредита, возрастает сумма ежемесячного платежа и страховые взносы.
Пока действует программа "Социальное жильё" о льготной ипотеке можно забыть (только тапш и/или шапка).

 

Link to comment
Share on other sites

В данный момент продаю квартиру. Объясните кто знает почему некоторые маклера спрашивают меня возможна ли ипотека? А почему бы и нет? Не мне же ее оформлять. Есть какие то подводные камни?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, kislotniy сказал:

В данный момент продаю квартиру. Объясните кто знает почему некоторые маклера спрашивают меня возможна ли ипотека? А почему бы и нет? Не мне же ее оформлять. Есть какие то подводные камни?

Подводных камней нет. Просто не все понимают как это происходит и как потом получить деньги. Возможно, что банк потребует несколько дополнительных документов продавца. Плюс не доверие к банкам. К тому же не под все проекты банки выдают ипотечный кредит. Процедура одобрения банка занимает некоторое время. Не каждый продавец соглашается на такого рода сделки. Поэтому всем желающим таким образом купить квартиру советую сразу предупреждать продавца, что покупаете в ипотечный кредит. Были случаи, когда все документы и одобрения готовы, а продавец идёт на попятную, отказывается продавать квартиру.

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Greatest Salesman сказал:

@Namula скажите пожалуйста можно ли взять в ипотеку участок с домом? Продавец обязательно должен иметь купчую или документы из беледийе тоже подойдут?

Взять можно. Нужны документы подтверждающие владение землёй и домом. Справка от "бялядии" не является подтверждающим документом.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, Greatest Salesman сказал:

А какие именно документы?

Тут есть юзеры которые брали такого рода ипотечный кредит и возможно они более детально ответят. Я думаю, что нужна купчая на землю и купчая на дом.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Тут есть юзеры которые брали такого рода ипотечный кредит и возможно они более детально ответят. Я думаю, что нужна купчая на землю и купчая на дом.

А если на дом есть купчая, а на землю только доки из беледийе?

Edited by Greatest Salesman
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Greatest Salesman сказал:

А если на дом есть купчая, а на землю только доки из беледийе?

Какие доки от "бялядия"? Договор аренды на 99 лет?

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Greatest Salesman сказал:

А если на дом есть купчая, а на землю только доки из беледийе?

 

2 часа назад, Namula сказал:

Какие доки от ялядия"? Договор аренды на 99 лет?

 

1 час назад, Greatest Salesman сказал:

Да

Очень интересный момент. 
Насколько я сталкивался- договор аренды на 99 лет- выдается на земли, направление которых любые, кроме постройки дома в собственность. То есть- можно заниматься сельскохозяйственной деятельностью, разводить птицу, домашний скот и так далее. То есть дом- построенный на такой земле - законной постройкой назвать ну никак нельзя. Земля не для постройки дома (дачи) была выделена. 

Каким образом на этой земле выдана купчая на дом ???
Это я не Вам предъявляю так сказать. Это мысли вслух. И очень интересен ответ знающих.

Edited by igor192
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Greatest Salesman сказал:

А если на дом есть купчая, а на землю только доки из беледийе?

В Rabite bank нам сказали, что должна быть купчая и на дом и на землю.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

52 минуты назад, ekasafronova сказал:

В Rabite bank нам сказали, что должна быть купчая и на дом и на землю.

Да и не только в Рабита.

Это требование Ипотечного Фонда. Нужно иметь конкретную купчую и на дом и на землю. И никаких аренд на 500 лет.

 

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Greatest Salesman сказал:

Да

Договор аренды не даёт право собственности на землю. Собственником является "бялядия".

 

2 часа назад, igor192 сказал:

Это я не Вам предъявляю так сказать. Это мысли вслух. И очень интересен ответ знающих.

Вы можете взять землю в аренду. В зависимости от назначения земли можете построить, на законных основаниях, дом и по истечению срока аренды, перенести свой! дом.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

20 часов назад, igor192 сказал:

Да и не только в Рабита.

Это требование Ипотечного Фонда. Нужно иметь конкретную купчую и на дом и на землю. И никаких аренд на 500 лет.

 

 

21 час назад, ekasafronova сказал:

В Rabite bank нам сказали, что должна быть купчая и на дом и на землю.

А если есть только купчая на землю, а на дом только техпаспорт или его нет?

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, Greatest Salesman сказал:

 

А если есть только купчая на землю, а на дом только техпаспорт или его нет?

Я спрашивал в Банке о разных вариациях по поводу частного дома. Ответы были одни- купчая (без всяких аренд) на землю и на дом.

Опять таки- можете узнать в банке, в котором планируется брать ипотечный кредит.

Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, Namula сказал:

Договор аренды не даёт право собственности на землю. Собственником является "бялядия".

 

Вы можете взять землю в аренду. В зависимости от назначения земли можете построить, на законных основаниях, дом и по истечению срока аренды, перенести свой! дом.

Тут как бы обстоятельства следующие : если за налик, тогда возможно и так, как Вы сказали.
Но вопрос у форумчанина - дадут ли по таким докам - ипотеку ? Вот в чем вопрос. 
 

Link to comment
Share on other sites

57 минут назад, Greatest Salesman сказал:

 

А если есть только купчая на землю, а на дом только техпаспорт или его нет?

Тогда это уже не ипотека)), так как должна быть или квартира или дом.

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, igor192 сказал:

Тут как бы обстоятельства следующие : если за налик, тогда возможно и так, как Вы сказали.
Но вопрос у форумчанина - дадут ли по таким докам - ипотеку ? Вот в чем вопрос. 
 

Ответ дали выше, в развёрнутом виде.

Если документы есть, дадут. Если документов подтверждающих право владения землёй и домом нету - НЕТ!

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, dionis33380 сказал:

Всем добрый день, кто может подсказать какая самая нормальная страховая компания, с нормальными ценами?

В нормальной страховой нормальных цен не будет (имхо)

Цены во всех страховых компаниях по ипотечным страховым полисам почти одинакова +/- 20-30 азн. Изначально страховки были от Ряван и ???? (Забыл). Теперь всё оформил в Атешгах, потому что удобно было - в одном офисе сразу оба договора подписал.

Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, Greatest Salesman сказал:

Сходил сегодня в банк за информацией, дали такой список документов:

IMG_20180928_121021.thumb.jpg.7dddf499b4e2bd29a3116dd301d069db.jpg

Мне кажется чересчур много документов требуют, и все надо заверять. И на это даётся 5 дней.

Все документы делаются в течении часа в одном месте (нотариус), кроме справки с места работы. Хотя если подсуетиться (шоколадка решает всё) можно и в течение дня её сделать.

Справки Форма 1 и 2 выдаёт АСАН (там же и нотариус есть).

Список внушительный, но если вникнуть, ничего серьёзного. Глаза боятся, руки делают!

Xeyirli olsun!!!

 

P.S. Какой банк?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

22 часа назад, Namula сказал:

В нормальной страховой нормальных цен не будет (имхо)

Цены во всех страховых компаниях по ипотечным страховым полисам почти одинакова +/- 20-30 азн. Изначально страховки были от Ряван и ???? (Забыл). Теперь всё оформил в Атешгах, потому что удобно было - в одном офисе сразу оба договора подписал.

Спасибо за информацию.

Link to comment
Share on other sites

21 час назад, Namula сказал:

Все документы делаются в течении часа в одном месте (нотариус), кроме справки с места работы. Хотя если подсуетиться (шоколадка решает всё) можно и в течение дня её сделать.

Справки Форма 1 и 2 выдаёт АСАН (там же и нотариус есть).

Список внушительный, но если вникнуть, ничего серьёзного. Глаза боятся, руки делают!

Xeyirli olsun!!!

 

P.S. Какой банк?

Вы правы, ни чего страшного там нет, если все документы в порядке у покупателя и продавца то ни каких проблем там нет, у меня ушёл один день на сборы моих документов, неделя на сбор документов продавца (некоторые проблемы у него были), и неделя банковские процессы, два дня сама сделка, в принципе всё, осталась страховка, решу на этой неделе, как то так )))).... 

Link to comment
Share on other sites

Второй месяц выплачиваю ипотечные взносы и второй месяц на gpp.az бывает еще 2 счета на страховку.. Кто-нибудь знает - это что теперь ежемесячные выплаты по страховке?..

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Zamza сказал:

Второй месяц выплачиваю ипотечные взносы и второй месяц на gpp.az бывает еще 2 счета на страховку.. Кто-нибудь знает - это что теперь ежемесячные выплаты по страховке?..

конечно .Ежемесячно вы платите две страховки ,одна за квартиру другая за жизнь .Вы когда ипотеку оформляли вам разве полный расклад не сказали?

Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, bulava said:

конечно .Ежемесячно вы платите две страховки ,одна за квартиру другая за жизнь .Вы когда ипотеку оформляли вам разве полный расклад не сказали?

Спасибо, чего-то я упустил видимо..

Link to comment
Share on other sites

С моего баланса в азерсель списали деньги за услугу, о которой я вообще не имел понятия. Они утверждают, что я кликнул на смс от сторонней компании и таким образом подписался. У меня вопрос - насколько это вообще законно навязывать услугу подобным образом? Ведь это просто клик в телефоне безо всякого предупреждения и моего сознательного согласия платить? В какую гос. инстанцию (есть у нас что-то типа роспотребнадзора?) могу я пожаловаться на действия азерсель и их партнера? Они мошенники, я хочу их наказать и вернуть свои средства. Спасибо.

Edited by Flynn
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
      • 28 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
      • 33 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Haha
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Like
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...