Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-3

[loki]

Друзья, а как легализовать постройку на дачном участке? После покупки участка мы начали строить дом, и на тебе, упразднили Управление дачного хозяйства. Сейчас этот дом, а также другой, который был построен до приобретения считаются незаконно построенными. Кто легализовал дом на участке? Меня интересует только законные пути решения вопроса. Нет возможности для того, чтобы "поблагодарить" (не хочу влезать в долг)

Edited January 22, 2013 by loki

[Libra272]

Друзья, а как легализовать постройку на дачном участке? После покупки участка мы начали строить дом, и на тебе, упразднили Управление дачного хозяйства. Сейчас этот дом, а также другой, который был построен до приобретения считаются незаконно построенными. Кто легализовал дом на участке? Меня интересует только законные пути решения вопроса. Нет возможности для того, чтобы "поблагодарить" (не хочу влезать в долг)

вы серьезно?

про Азербайджан?

даже через суд надо подмазать и много бегать

[HHA71]

Друзья, а как легализовать постройку на дачном участке? После покупки участка мы начали строить дом, и на тебе, упразднили Управление дачного хозяйства. Сейчас этот дом, а также другой, который был построен до приобретения считаются незаконно построенными. Кто легализовал дом на участке? Меня интересует только законные пути решения вопроса. Нет возможности для того, чтобы "поблагодарить" (не хочу влезать в долг)

молится и еще раз молится, веря в чудо...

по другому никак...

[3DMax]

Друзья, а как легализовать постройку на дачном участке? После покупки участка мы начали строить дом, и на тебе, упразднили Управление дачного хозяйства. Сейчас этот дом, а также другой, который был построен до приобретения считаются незаконно построенными. Кто легализовал дом на участке? Меня интересует только законные пути решения вопроса. Нет возможности для того, чтобы "поблагодарить" (не хочу влезать в долг)

В первую очередь вам нужен "Эскизный проект" всех построек на участке и юрист!

Edited January 23, 2013 by 3DMax

[poizzon]

добрый вечер. сорри за оффтоп,но более подходящего темы не нашла.может кто сможет подсказать,хотим вынести каменный забор где то на 1,5 метра вперед,как это можно сделать официально??или все же легче раздать всем деньги???буду очень признательно за любую помощь.

[HHA71]

добрый вечер. сорри за оффтоп,но более подходящего темы не нашла.может кто сможет подсказать,хотим вынести каменный забор где то на 1,5 метра вперед,как это можно сделать официально??или все же легче раздать всем деньги???буду очень признательно за любую помощь.

что значить вынесте вперед...

забор должен быть строго в пределах указанный в купчей...

вынесете вперед плоцадь будет большей чем в купчей будут проблемы с БТИ в будущем при оформлении документов

пс. наверно соседи на 1м вынесли вы решили не отставать

[poizzon]

что значить вынесте вперед...

забор должен быть строго в пределах указанный в купчей...

вынесете вперед плоцадь будет большей чем в купчей будут проблемы с БТИ в будущем при оформлении документов

пс. наверно соседи на 1м вынесли вы решили не отставать

дело в том что все соседи уже давно вынесли,мы остались одни,и наш дом посередине,и весь мусор у нас, достало уже.а не знаете как сделать чтоб офиц.были документы,план.( естественно в купчии указаны только 6 метров полагающихся) т.е если вынесем будет 7 метров.или тупо просто деньги отвалить?

[Nika Kazimova]

получили акт на землю с Торпаг Комитеси, вернулись в БТИ, хотели оформить документы на землю - а нам отказали, объяснив, что нужно оформлять и дом тоже. Неужели нельзя оформить сначала землю, а потом дом? нам нужно старый дом снести, а новый достроить, поэтому долгая история.

[Libra272]

получили акт на землю с Торпаг Комитеси, вернулись в БТИ, хотели оформить документы на землю - а нам отказали, объяснив, что нужно оформлять и дом тоже. Неужели нельзя оформить сначала землю, а потом дом? нам нужно старый дом снести, а новый достроить, поэтому долгая история.

у меня так же

да-постройте новый и оформите

иначе этот ад придется 2 раза проходить

[Nika Kazimova]

у меня так же

да-постройте новый и оформите

иначе этот ад придется 2 раза проходить

да но я хочу продать, а новый дом давно построем и все подведено - только покрасить и оборудовать санузел и кухню....но ведь дома могло бы и небыть, так почему участок не оформляют? неужели это законно?

[Libra272]

да но я хочу продать, а новый дом давно построем и все подведено - только покрасить и оборудовать санузел и кухню....но ведь дома могло бы и небыть, так почему участок не оформляют? неужели это законно?

да законно

они регистрируют то что находится на территории

им что? глаза закрыть?

[Morfyyy]

Товарищи, подскажите пожалуйста, у меня знакомые, приватизировать квартиру собирается.

Но ордена не хватает.

Вы не знаете случайно месторасположение незнаюкакого архива, где хранятся эти документы, а именно ордера от квартиры? Где находится, говорят на баксовете где -то.

[HHA71]

дело в том что все соседи уже давно вынесли,мы остались одни,и наш дом посередине,и весь мусор у нас, достало уже.а не знаете как сделать чтоб офиц.были документы,план.( естественно в купчии указаны только 6 метров полагающихся) т.е если вынесем будет 7 метров.или тупо просто деньги отвалить?

только так

[abonent7791]

добрый день! Скажите а какой документ определяет собственность на дачный участок в Азербайджане.? Нам например земельный комитет выдал документ подтверждающий что этот участок за нами. БТИ еще должен чтото выдать? Они нам мозги делают насчет забора. Это законно. Где можно прочесть об этом или кто может объчснить. Заранее благодарен.

[Seemann]

добрый день! Скажите а какой документ определяет собственность на дачный участок в Азербайджане.? Нам например земельный комитет выдал документ подтверждающий что этот участок за нами. БТИ еще должен чтото выдать? Они нам мозги делают насчет забора. Это законно. Где можно прочесть об этом или кто может объчснить. Заранее благодарен.

Собственность определяет выписка из земельного реестра, она же Чыхарыш. При наличии этого документа, земля считается приватизированной (частной) недвижимой собственностью.

Если Вы строите забор высотой не более 2 метров 20 см, то шлите БТИ на фиг - согласно новому строительному кодексу АР, этот тип постройки полностью освобожден от всех разрешений.

[abonent7791]

Собственность определяет выписка из земельного реестра, она же Чыхарыш. При наличии этого документа, земля считается приватизированной (частной) недвижимой собственностью.

Если Вы строите забор высотой не более 2 метров 20 см, то шлите БТИ на фиг - согласно новому строительному кодексу АР, этот тип постройки полностью освобожден от всех разрешений.

Ну Спасибо вам большое за внимание к моему вопросу. Токо я хочу еще спросить вот то что земельный нам дал вот справку что есть такой участок под таким то номером и владелец мы это и есть чыхарыш или нет? То есть БТИ не должен выдавать справку о собственности на участок. ? А насчет забора то наоборот они заставляют нас построить замор минимум в 2 кубика снизу а сверху сетка. Иначе говорят не дадим документ.

[Confident]

Ну Спасибо вам большое за внимание к моему вопросу. Токо я хочу еще спросить вот то что земельный нам дал вот справку что есть такой участок под таким то номером и владелец мы это и есть чыхарыш или нет? То есть БТИ не должен выдавать справку о собственности на участок. ? А насчет забора то наоборот они заставляют нас построить замор минимум в 2 кубика снизу а сверху сетка. Иначе говорят не дадим документ.

Нет, Чихарыш должен выдаватся БТИ.

[green apple]

У нас вот тоже дача не приватизирована. Даже и не знаем с чего начать. Дача была на имя папы,его уже нет..нужно переоформлять на маму. Участок большой 25 соток..не огорожен. Построек на нем тоже нет. Скажите кто знает,с чего начать ,чтобы приватизировать по всем правилам.

[MaRiaMM]

Здравствуйте. У нас дача в Мярдякан, у нас в реале на 6 соток больше, чем по документам, никак не можем их оформить. Обещали в июне подписать указ, который подарит такие территории владельцам. Вроде такое уже было в 2008 или 2010 и вроде этот указ давно на рассмотрении, но говорят, что к выборам подпишут, скорее всего в июне. Может кто в курсе судьбы этого указа? И как вообще можно будет узнать, что его подписали. Спасибо.

[MaRiaMM]

Здравствуйте. У нас дача в Мярдякан, у нас в реале на 6 соток больше, чем по документам, никак не можем их оформить. Обещали в июне подписать указ, который подарит такие территории владельцам. Вроде такое уже было в 2008 или 2010 и вроде этот указ давно на рассмотрении, но говорят, что к выборам подпишут, скорее всего в июне. Может кто в курсе судьбы этого указа? И как вообще можно будет узнать, что его подписали. Спасибо.

Никто не в курсе? (

[Libra272]

У нас вот тоже дача не приватизирована. Даже и не знаем с чего начать. Дача была на имя папы,его уже нет..нужно переоформлять на маму. Участок большой 25 соток..не огорожен. Построек на нем тоже нет. Скажите кто знает,с чего начать ,чтобы приватизировать по всем правилам.

cперва оформите право на наследство

[elena1]

Здравствуйте, кто знает где находится архив баксовета. Нужен план участка.спасибо

[green apple]

cперва оформите право на наследство

а это долгий процесс? и самое главное..во сколько это может обойтись? какие документы нужны?

[Valdemar]

Делал куплю-продажу в ASAN-Xidmet на Инглабе. Пользуйтесь, все очень удобно и цивильно.

Я купил часть участка у соседа, прошло все гладко. Звоните и спрашивайте у них какие документы нужны для вашей ситуации. Мы так и сделали и пришли туда уже с готовыми бумагами. Волокиты не было никакой. Юрист, нотариус. банк, все в одном флаконе, и не нужно заполнять никаких эризе. Шаблоны готовы, заполняюцца за вас, читаете и подписываете. Если у кого то вопросы, обращайтесь.

[CANULYA]

Делал куплю-продажу в ASAN-Xidmet на Инглабе. Пользуйтесь, все очень удобно и цивильно.

Я купил часть участка у соседа, прошло все гладко. Звоните и спрашивайте у них какие документы нужны для вашей ситуации. Мы так и сделали и пришли туда уже с готовыми бумагами. Волокиты не было никакой. Юрист, нотариус. банк, все в одном флаконе, и не нужно заполнять никаких эризе. Шаблоны готовы, заполняюцца за вас, читаете и подписываете. Если у кого то вопросы, обращайтесь.

У вас участок в каком районе? Там сабунчинский район можно оформить?

[Valdemar]

У вас участок в каком районе? Там сабунчинский район можно оформить?

 

Куплю-продажу можно оформить там вне зависимости от района. Но в БТИ документы для Чыхарыш уже подаюцца по району.

[mitsu4ever]

строить забор-это техническое требование

радар Торпаг Комитеси должен засечь границу участка

если его нет то как радар обозначит границу участка

какой ещё радар? о чём это вы? для этого существуют различные геометки или метки с визуальным подтверждением,либо световым.

[Libra272]

какой ещё радар? о чём это вы? для этого существуют различные геометки или метки с визуальным подтверждением,либо световым.

мне делали 4 года назад

такой прибор ---радар с gps

он и контуры со строениями дал и координаты

[IlgarBaku]

Добрый вечер,

Дача находится в Ляиш баглары. После купли-продажи в нотариусе, для переоформления надо обращаться в БТИ на Разина?

Если да то объясните пожалуйста где находится и адрес?

Спасибо

[3DMax]

Добрый вечер,

Дача находится в Ляиш баглары. После купли-продажи в нотариусе, для переоформления надо обращаться в БТИ на Разина?

Если да то объясните пожалуйста где находится и адрес?

Спасибо

 

Можно обратиться в Районный (куда Ляиш баглары касается) или в центральный БТИ на монтина. 

[IlgarBaku]

Можно обратиться в Районный (куда Ляиш баглары касается) или в центральный БТИ на монтина. 

 

Спасибо, позвонил сегоня на номер 148 и получил необходимую информацию :-))

Edited July 8, 2013 by IlgarBaku

[djtolik]

Можно обратиться в Районный (куда Ляиш баглары касается) или в центральный БТИ на монтина.

Спасибо, позвонил сегоня на номер 148 и получил необходимую информацию :-))

148? Это чей номер?

[Tenant]

Ilgar, necesen? 148 e zeng catmir- hara zeng edim?

[IlgarBaku]

148? Это чей номер?

БТИ

[djtolik]

БТИ

Спасибо.

 

Собираюсь получить купчаю на дачу в Новханах. После всей волокиты с документами, получил дарственную которую отдал в бинагадинский БТИ. Сегодня получил звонок мол должны снять мерки. Сказал, что не могу оказаться в ближайщее 2 недели на даче, не прокатило, ответ "тогда мы напишем отказ". В итоге договорились, что замер будет сделан на этой неделе.

 На даче есть гараж, а также отдельно стоящий душевая комната и туалет (каменная постройка) которые не были указанны в техпасспорте, плюс лишние 2,4 соты. К чему они могут придраться? Могу ли я запросить у них добавить эти постройки, чтобы все было законно?

П.С. До этого купчая была 2006 года

[3DMax]

Спасибо.

 

Собираюсь получить купчаю на дачу в Новханах. После всей волокиты с документами, получил дарственную которую отдал в бинагадинский БТИ. Сегодня получил звонок мол должны снять мерки. Сказал, что не могу оказаться в ближайщее 2 недели на даче, не прокатило, ответ "тогда мы напишем отказ". В итоге договорились, что замер будет сделан на этой неделе.

 На даче есть гараж, а также отдельно стоящий душевая комната и туалет (каменная постройка) которые не были указанны в техпасспорте, плюс лишние 2,4 соты. К чему они могут придраться? Могу ли я запросить у них добавить эти постройки, чтобы все было законно?

П.С. До этого купчая была 2006 года

 

Любая постройка без разрешения не законна и лишние сотки их возмутят. попробуйте договориться на месте

[djtolik]

Любая постройка без разрешения не законна и лишние сотки их возмутят. попробуйте договориться на месте

А прикрыться новым законом о том что на некоторые постройки не нуждаются в разрешение можно?

[3DMax]

А прикрыться новым законом о том что на некоторые постройки не нуждаются в разрешение можно?

 

Не спорьте с ними, тут они правы. любая каменная постройка вначале должна оповещаться.

В новом законе нет ничего что оправдывает незаконную постройку без документов. 

Edited July 26, 2013 by 3DMax

[djtolik]

Не спорьте с ними, тут они правы. любая каменная постройка вначале должна оповещаться.

В новом законе нет ничего что оправдывает незаконную постройку без документов. 

Maddə 79. Tikintisinə icazə tələb olunmayan tikinti obyektləri

79.1. Mülkiyyətdə, icarədə və ya istifadədə olan torpaq sahəsində aşağıdakı tikinti obyektlərinin tikintisinə icazə tələb olunmur:

79.1.1. hündürlüyü ən çoxu 5 metr, sahəsi 100 kvadratmetr olan bir mərtəbəli yardımçı tikililərin, kənd təsərrüfatı, meşə təsərrüfatı və balıqçılıq fəaliyyəti ilə bağlı obyektlərin;

79.1.3. hündürlüyü ən çoxu 2 metr 20 santimetr olan və qonşu torpaq sahəsi ilə sərhəddə və ya küçə boyunca hasarların (təbii və süni daşdan olan hasarlar da daxil olmaqla);

79.1.4. hündürlüyü ən çoxu 8 metr olan enerji və ya işıqlandırma dirəklərinin, antena qüllələrinin və ya tutumu ən çoxu 10 kubmetr olan su çənləri qüllələrinin;

79.1.5. kiçik memarlıq formalarının (köşklər, örtüklər və buna bənzər digər obyektlərin), açıq idman və ya oyun meydançalarının, açıq avtomobil dayanacaqlarının;

79.1.6. tutumu 100 nəfərə qədər olan müvəqqəti tikililərin;

79.1.7. fasadının mövcud qabaritləri dəyişdirilmədən təmir edilən tikinti obyektlərinin;

79.1.10. hündürlüyü ən çoxu 3 metr və sahəsi ən çoxu 300 kvadratmetr olan istixanaların və oranjereyaların.

[HHA71]

Maddə 79. Tikintisinə icazə tələb olunmayan tikinti obyektləri

 

79.1. Mülkiyyətdə, icarədə və ya istifadədə olan torpaq sahəsində aşağıdakı tikinti obyektlərinin tikintisinə icazə tələb olunmur:

 

79.1.1. hündürlüyü ən çoxu 5 metr, sahəsi 100 kvadratmetr olan bir mərtəbəli yardımçı tikililərin, kənd təsərrüfatı, meşə təsərrüfatı və balıqçılıq fəaliyyəti ilə bağlı obyektlərin;

 

79.1.3. hündürlüyü ən çoxu 2 metr 20 santimetr olan və qonşu torpaq sahəsi ilə sərhəddə və ya küçə boyunca hasarların (təbii və süni daşdan olan hasarlar da daxil olmaqla);

 

79.1.4. hündürlüyü ən çoxu 8 metr olan enerji və ya işıqlandırma dirəklərinin, antena qüllələrinin və ya tutumu ən çoxu 10 kubmetr olan su çənləri qüllələrinin;

 

79.1.5. kiçik memarlıq formalarının (köşklər, örtüklər və buna bənzər digər obyektlərin), açıq idman və ya oyun meydançalarının, açıq avtomobil dayanacaqlarının;

 

79.1.6. tutumu 100 nəfərə qədər olan müvəqqəti tikililərin;

 

79.1.7. fasadının mövcud qabaritləri dəyişdirilmədən təmir edilən tikinti obyektlərinin;

 

79.1.10. hündürlüyü ən çoxu 3 metr və sahəsi ən çoxu 300 kvadratmetr olan istixanaların və oranjereyaların.

и чем дело закончилось?