Вопрос по продаже дома

[ааа! Руслааан]

 

может есть кто знающий в этой сфере ...

итак вопрос таков : если продавать к примеру дом за определённую сумму , вся ли сумма за которую я к примеру продал дом останется мне или будут "налоговые удержания" в процентном отношении ?

 

Edited May 16, 2018 by Bercana

[Зигфрид]

10 минут назад, ааа! Руслааан сказал:

 

может есть кто знающий в этой сфере ...

итак вопрос таков : если продавать к примеру дом за определённую сумму , вся ли сумма за которую я к примеру продал дом останется мне или будут "налоговые удержания" в процентном отношении ?

 

В собственности если более пяти лет,то налог не платите.Вродк так.

[Приличный тип]

Я подумал кто-то возвращается на форум

[Mustafa-Kemal]

7 минут назад, Зигфрид сказал:

В собственности если более пяти лет,то налог не платите.Вродк так.

Еще должна быть регистрация по данному адресу у собственника. Недавно продавали, регистрации не было- заплатили налог, хотя квартирой владели почти 20 лет.

[Ужемама]

Just now, Приличный тип said:

Я подумал кто-то возвращается на форум

А я подумала Арнавут передумал)))

[Ужемама]

Just now, ааа! Руслааан said:

 

может есть кто знающий в этой сфере ...

итак вопрос таков : если продавать к примеру дом за определённую сумму , вся ли сумма за которую я к примеру продал дом останется мне или будут "налоговые удержания" в процентном отношении ?

 

Конечно же будут налоговые удержания как с покупателя, так и с продавца)) велком ту Азербайджан

[NNR]

2 минуты назад, Ужемама сказал:

А я подумала Арнавут передумал)))

Я тоже подумал вернулся в новом экзотическом виде ))

[NNR]

53 минуты назад, ааа! Руслааан сказал:

 

может есть кто знающий в этой сфере ...

итак вопрос таков : если продавать к примеру дом за определённую сумму , вся ли сумма за которую я к примеру продал дом останется мне или будут "налоговые удержания" в процентном отношении ?

 

Короче если продаешь дом ,не всю сумму проводишь через банк.. Пол суммы через банк,,пол суммы наликом из рук в руки .. Только ,в банке тоже не дураки, не пытайтесь доказать им ,что продаете в центре квартиру за 20 тыс.манат )) 

 

[Ужемама]

Just now, NNR said:

Короче если продаешь дом ,не всю сумму проводишь через банк.. Пол суммы через банк,,пол суммы наликом из рук в руки .. Только ,в банке тоже не дураки, не пытайтесь доказать им ,что продаете в центре квартиру за 20 тыс.манат )) 

 

Мы квартиру покупали у знакомых, указали меньшую сумму, и подверглись допросу с пристрастием))) пока мы не психанули)))

[NNR]

1 минуту назад, Ужемама сказал:

Мы квартиру покупали у знакомых, указали меньшую сумму, и подверглись допросу с пристрастием))) пока мы не психанули)))

Я тоже покупал , но мы на руки только 10 %) не люблю когда с меня спрашивают , легче заплатить им их проценты )

[Антихимик]

1 час назад, ааа! Руслааан сказал:

может есть кто знающий в этой сфере ...

итак вопрос таков : если продавать к примеру дом за определённую сумму , вся ли сумма за которую я к примеру продал дом останется мне или будут "налоговые удержания" в процентном отношении ?

 

Налог на продажу недвижимости составляет  15 ман. умноженные на общую площадь квартиры и умноженный на коэфф. зоны ( для Баку от 1,2 до 4 ).

 

41 минуту назад, Mustafa-Kemal сказал:

Еще должна быть регистрация по данному адресу у собственника. Недавно продавали, регистрации не было- заплатили налог, хотя квартирой владели почти 20 лет.

 

Да он налога освобождается собственник прописанный в квартире на момент продажи 5 лет и более лет.

 

10 минут назад, Ужемама сказал:

Конечно же будут налоговые удержания как с покупателя, так и с продавца)) велком ту Азербайджан

 

Неужели какие то налоги берут с покупателя ? 

 

5 минут назад, NNR сказал:

Короче если продаешь дом ,не всю сумму проводишь через банк.. Пол суммы через банк,,пол суммы наликом из рук в руки .. Только ,в банке тоже не дураки, не пытайтесь доказать им ,что продаете в центре квартиру за 20 тыс.манат )) 

 

А какой смысл занижать стоимость квартиры ?

Налог рассчитывается в зависимости от площади квартиры и зоны расположения и никак не  зависит от ее стоимости.

[NNR]

8 минут назад, Антихимик сказал:

 

Налог на продажу недвижимости составляет  15 ман. умноженные на общую площадь квартиры и умноженный на коэфф. зоны ( для Баку от 1,2 до 4 ).

 

 

Да он налога освобождается собственник прописанный в квартире на момент продажи 5 лет и более лет.

 

 

Неужели какие то налоги берут с покупателя ? 

 

 

А какой смысл занижать стоимость квартиры ?

Налог рассчитывается в зависимости от площади квартиры и зоны расположения и никак не  зависит от ее стоимости.

Купля продажа должна проходить через банк, там свои сборы по процентам которые исходят не от плащади а от общей суммы . А что вы продаете дом,машину или корову значение не имеет ..

[Ужемама]

Just now, Антихимик said:

 

 

Неужели какие то налоги берут с покупателя ? 

Представляете и не стесняются))

Думала землю хоть куплю не возьмут, ан нет, своего не упустят, когда культурно воруешь

[NNR]

13 минуты назад, Антихимик сказал:

 

Налог на продажу недвижимости составляет  15 ман. умноженные на общую площадь квартиры и умноженный на коэфф. зоны ( для Баку от 1,2 до 4 ).

 

 

Да он налога освобождается собственник прописанный в квартире на момент продажи 5 лет и более лет.

 

 

Неужели какие то налоги берут с покупателя ? 

 

 

А какой смысл занижать стоимость квартиры ?

Налог рассчитывается в зависимости от площади квартиры и зоны расположения и никак не  зависит от ее стоимости.

Речь не о налоге , а о процентах банка... А при купле продажи недвижимости все должно проходить через банк .. 

[Антихимик]

4 минуты назад, NNR сказал:

Купля продажа должна проходить через банк, там свои сборы по процентам которые исходят не от плащади а от общей суммы . А что вы продаете дом,машину или корову значение не имеет ..

 

Вопрос ТС был именно про налоги, а налог на продажу недвижимости  никак не зависит о ее цены, только от площади.

 

Что касается самой суммы сделки, конечно она проходит через банковский счет, и банк берет за услугу комиссию, но она небольшая, где то 0,2 - 0,3 %.

[Антихимик]

2 минуты назад, NNR сказал:

Речь не о налоге , а о процентах банка... А при купле продажи недвижимости все должно проходить через банк .. 

 

С выделенным согласен :)

[gulchatai]

1 час назад, Mustafa-Kemal сказал:

Еще должна быть регистрация по данному адресу у собственника. Недавно продавали, регистрации не было- заплатили налог, хотя квартирой владели почти 20 лет.

А нельзя было перед продажей загеристрироваться, чтобы не потерять сумму налога? Стоит оно вообще того?

[alexandro]

30 minutes ago, NNR said:

Короче если продаешь дом ,не всю сумму проводишь через банк.. Пол суммы через банк,,пол суммы наликом из рук в руки .. Только ,в банке тоже не дураки, не пытайтесь доказать им ,что продаете в центре квартиру за 20 тыс.манат )) 

 

не очень хорошая идея Я например купила у вас квартиру за 100 тыс и половину дала на руки а потовину через банк Через какое то время выявились какие то дефекты в квартире и я имею полное право вам ее вернуть И??  по документам вы мне вернете 50 тыс и никто не докажет что я вам дала 100 

[NNR]

6 минут назад, Антихимик сказал:

 

Вопрос ТС был именно про налоги, а налог на продажу недвижимости  никак не зависит о ее цены, только от площади.

 

Что касается самой суммы сделки, конечно она проходит через банковский счет, и банк берет за услугу комиссию, но она небольшая, где то 0,2 - 0,3 %.

 

5 минут назад, Антихимик сказал:

 

С выделенным согласен :)

По моему простому человеку все равно как это называется ,налог , удержания или комиссии ) человек наверное пытается понять сколько с него сдерут ))

[NNR]

2 минуты назад, alexandro сказал:

не очень хорошая идея Я например купила у вас квартиру за 100 тыс и половину дала на руки а потовину через банк Через какое то время выявились какие то дефекты в квартире и я имею полное право вам ее вернуть И??  по документам вы мне вернете 50 тыс и никто не докажет что я вам дала 100 

Банк это не сделка а процедура. Сделка проходит по факту в нотариусе.. У вас на руках будет достаточно бумаг чтоб доказать фактическую сумму сделки.. 

[NNR]

4 минуты назад, alexandro сказал:

не очень хорошая идея Я например купила у вас квартиру за 100 тыс и половину дала на руки а потовину через банк Через какое то время выявились какие то дефекты в квартире и я имею полное право вам ее вернуть И??  по документам вы мне вернете 50 тыс и никто не докажет что я вам дала 100 

Но в любом случае конечно спокойнее работать по белому ..в этом вы правы.

[Антихимик]

8 минут назад, gulchatai сказал:

А нельзя было перед продажей загеристрироваться, чтобы не потерять сумму налога? Стоит оно вообще того?

 

Нужно быть прописанным не менее 5 лет.

Так что перед продажей прописываться нет смысла.

[Антихимик]

1 минуту назад, NNR сказал:

Банк это не сделка а процедура. Сделка проходит по факту в нотариусе.. У вас на руках будет достаточно бумаг чтоб доказать фактическую сумму сделки.. 

 

Сделка проходит у нотариуса и сумма в банке проходит через его счет.

Так что сумма указанная в бумагах и сумма прошедшая через банк - одинаковые.

 

[NNR]

6 минут назад, Антихимик сказал:

 

Сделка проходит у нотариуса и сумма в банке проходит через его счет.

Так что сумма указанная в бумагах и сумма прошедшая через банк - одинаковые.

 

Вы скорее всего не вкурсе на что способны наши маклера ) 

Поверьте мне на слово ,многое можно обойти )

[Mamsy]

2 часа назад, ааа! Руслааан сказал:

 

может есть кто знающий в этой сфере ...

итак вопрос таков : если продавать к примеру дом за определённую сумму , вся ли сумма за которую я к примеру продал дом останется мне или будут "налоговые удержания" в процентном отношении ?

 

 

сходите в любой нотариус и банк вам там быстро объяснят сколько удержат (сейчас это делает сам нотариус), если удержание положено, в банке комиссии. Основным вашим расходом может быть налог, чем ближе к центру, тем больше. Остальное мелочи жизни.

[Mamsy]

56 минут назад, Антихимик сказал:

 

Сделка проходит у нотариуса и сумма в банке проходит через его счет.

Так что сумма указанная в бумагах и сумма прошедшая через банк - одинаковые.

 

 

Это вопрос доверия ) Я например сделала договор займа с покупателем и закрыла долг банку, вместе ходили. Потом продажа естественно за меньшую оставшуюся сумму по документам и сразу закрытие того договора займа.

[Mustafa-Kemal]

8 часов назад, gulchatai сказал:

А нельзя было перед продажей загеристрироваться, чтобы не потерять сумму налога? Стоит оно вообще того?

Мы тогда должны были ждать 5 лет. С момента регистрации должно пройти 5 лет.

[gulchatai]

1 час назад, Mustafa-Kemal сказал:

Мы тогда должны были ждать 5 лет. С момента регистрации должно пройти 5 лет.

Ясно. Спасибо. Все предусмотрели .😒

[ааа! Руслааан]

спасибо большое за ответы и ваши знания , приятно что есть отзывчивые люди и площадки где вас можно встретить [emoji16]