Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-2

[Flynn]

Нет, у нотариуса свой счет в банке. Покупатель кладет деньги на этот счет, приносит нотариусу документ, а тот выписывает банковский чек на имя продавца. Продавец идет с чеком в банк и получает деньги. Только, если вы продавец, проследите чтобы покупатель оплатил все банковские комиссии, небольшая сумма, но всё же.

[makara]

Здравствуйте, Такая ситуация, есть Квартира, по купчии одна квадратура, по техпаспорту другая, дело в том что, есьт квартира но рядом недостроенное строение в купчии, только то, что достроено, а, то, что не достроенно не внесено в купчию, но в техпаспорте есть, можно ли внести в купчию то что есть в техпаспорте, где, как, и во сколько это обойдёться??? Заранее спасибо

нет невозможно

если это типовая квартира

[celfi]

Вопрос, покупаю квартиру новостройку без купчии. Только контракт с застройщиком, который будет переименовываться на меня. Что еще требовать при покупке, имею ввиду какие еще документы нужны кроме перевода контракта на свое имя? Долгов за комуналку у квартиры нет. Заранее спасибо.

[mascot]

чихарыш xususi mulkiyyet, yasayis menteqelerinin torpaqlari, ferdi yasayis подходит для последующей постройки дома на этом участке?

[YaNeTakoy]

купили квартиру в новостройке. Я смотрю здесь все пишут о ордере. У нас такого нет. Мы получили договор на наше имя и малия чыхарыш. Куда мне обратится на счет ордера??? И еще, собираюсь проводит газ в квартиру (стояк стоит на балконе вместе с счетчиком) говорят надо платить около 500 азн за какое-то разрешение? Ребята у кого был опыт, подскажите как правильно это делать и сколько это реально стоит?

[Мехди]

Hörmətli forumçular Daşınmaz Əmlakla bağlı bütün suallarınızı bu mövzuda qeyd edə bilərsiniz. Suallarınıza ətraflı cavab veriləcək..

[kirina]

Здавствуйте,прошу разъяснить,какие налоги и кому должны платить владельцы квартиры в многоквартином доме и как определяется инвентарная стоимость дома,только со ссылкой на законы,а то все,кому не лень из Жэка и Бялядиййя и еще откуда-то уже надоели,все хотят какие-то деньги

[Мехди]

Здавствуйте,прошу разъяснить,какие налоги и кому должны платить владельцы квартиры в многоквартином доме и как определяется инвентарная стоимость дома,только со ссылкой на законы,а то все,кому не лень из Жэка и Бялядиййя и еще откуда-то уже надоели,все хотят какие-то деньги

http://www.taxes.gov.az

 

Hər bir kommunal xidmətlərə görə verilən haqqlar fərqlidir və onları dövlət tənzimləyir, hər hansı MİS yox.

Qiymətlər aşağıdakı kimidir:

Su (tullantı, çirkab suları isə 6 qəpik) – 30 qəpik (1 m3 üçün),

Enerji (pərakəndə satış qiyməti) – 6 qəpik (1 kv üçün)

Qaz (pərakəndə satış qiyməti) – 10 qəpik (1 m3 üçün)

Mənzil haqqı (tam kommunal təminatlı mənzil üzrə) -- 2 qəpik (1 kv.m. yaşayış sahəsi üçün 1 ayda)

Qismən kommunal təminatlı, yarızirzəmi vəkommunal tipli mənzillər üzrə -- 1 qəpik (1 kv.m. yaşayış sahəsi üçün 1 ayda)

Liftin istifadəsi üzrə ödəniş -- 20 qəpik (qeydiyyatda olan hər nəfər üçün 1 ayda)

Siz mənzili alanda müqavilə bağlamısınız və həmin müqavilədə kommunal xərclərin ödənilmə qaydaları göstərilməlidir, həmin şərtlərdən asılı olaraq siz xidmət haqqlarını ödəyə bilərsiz

[elikabel]

Hörmətli forumçular Daşınmaz Əmlakla bağlı bütün suallarınızı bu mövzuda qeyd edə bilərsiniz. Suallarınıza ətraflı cavab veriləcək..

Здравствуйте

У меня под домом есть подвал , могу ли я его приватизировать ?

Дом одноэтажный старой постройки , квартира давно приватизирована

Спасибо

[Мехди]

Здравствуйте

У меня под домом есть подвал , могу ли я его приватизировать ?

Дом одноэтажный старой постройки , квартира давно приватизирована

Спасибо

Zirzəmi sizin fərdi yaşayış evinin ümumi sahəsinə qatıla bilər. Yəni zirzəmidə yaşayış oldu olmadı fərq etməz. Fərdi yaşayış evinin yeni texniki pasportunu çəkdirin, zirzəminidə ümumi sahəyə əlavə edin. Bu mümkündür.

[kirina]

Никакого договора я не с кем не заключала,поэтому и интересуюсь,онитребуют налог на имущество,который исчисляют неизвестно от какой суммы,хотя должны исчислять из инвентаризационной стоимости здания,как я понимаю эта стоимость должна понижаться с каждым годом с учетом износа,а они пишут каждый раз другую сумму и не дают никаких расчетов,откуда она взялась,хотя этот расчет должен быть в квитанциях показан, поэтому я просила ссылку на закон,коммунальные услуги плачу по счетчикам,лифта у нас нет,в этом году восстановили систему отопления, а куда за отопление платить епонятно

[Мехди]

Никакого договора я не с кем не заключала,поэтому и интересуюсь,онитребуют налог на имущество,который исчисляют неизвестно от какой суммы,хотя должны исчислять из инвентаризационной стоимости здания,как я понимаю эта стоимость должна понижаться с каждым годом с учетом износа,а они пишут каждый раз другую сумму и не дают никаких расчетов,откуда она взялась,хотя этот расчет должен быть в квитанциях показан, поэтому я просила ссылку на закон,коммунальные услуги плачу по счетчикам,лифта у нас нет,в этом году восстановили систему отопления, а куда за отопление платить епонятно

http://www.azadliq.org/content/backgrounderfullpage/2177519.html

[933980]

Yeni tikili binadır, MTK gaz sayğacı üçün 700manat istəyir. Bu qanuni deyil axi.

 

Qanun nə deyir ? Deyir ki saqğaclar pulsuz verilməlidir və pulsuz quraşdırılmalıdır vətəndaşlar üçün. 

 

Düzdür ?

[Мехди]

Yeni tikili binadır, MTK gaz sayğacı üçün 700manat istəyir. Bu qanuni deyil axi.

 

Qanun nə deyir ? Deyir ki saqğaclar pulsuz verilməlidir və pulsuz quraşdırılmalıdır vətəndaşlar üçün. 

 

Düzdür ?

Düzdür. Siz qanuna hörmət edirsizsə hüquqlarınızı bilin. Qanunu deyirsiz., əməl də edin. 700 manat yox heç 7 qəpik belə verməsəz o pulu sizdən heç kim ala bilməz.

[Мехди]

Yeni tikili binadır, MTK gaz sayğacı üçün 700manat istəyir. Bu qanuni deyil axi.

 

Qanun nə deyir ? Deyir ki saqğaclar pulsuz verilməlidir və pulsuz quraşdırılmalıdır vətəndaşlar üçün. 

 

Düzdür ?

 

    Qanunvericiliyimizə görə, sayğaclar qazpaylayıcı müəssisə tərəfindən quraşdırılmalıdır                                                               

[Томми Анджело]

Salam. Son vaxtlarda qiymətlərin kəskin qalxmasını nə ilə əlaqələndirsiz?

Proqnozunuz nədir? Yaya doğru qalxması gözlənilir yenə də? Yoxsa sabitləşəcək?

[Мехди]

Salam, mövzunun adı Daşınmaz Əmlakdır, proqnozlar yox. 

Salam. Son vaxtlarda qiymətlərin kəskin qalxmasını nə ilə əlaqələndirsiz?

Proqnozunuz nədir? Yaya doğru qalxması gözlənilir yenə də? Yoxsa sabitləşəcək?

Edited March 12, 2014 by Мехди

[Kreativ]

Здравствуйте... сосед с дачи позвонил ки тут пришли ни то с мчс ни то с бялядия - хотят деньги ... - насколько я понял это скорее всего с Бялядия и речь идет о налоге на землю и на имущество. ни на то ни на другое у меня документа подтверждающего собственность нет. - хочу знать обязан ли я платить ? сколько я должен платить по закону? и за какой период с меня могут потребовать оплату. 

Edited March 12, 2014 by Kreativ

[Мехди]

Здравствуйте... сосед с дачи позвонил ки тут пришли ни то с мчс ни то с бялядия - хотят деньги ... - насколько я понял это скорее всего с Бялядия и речь идет о налоге на землю и на имущество. ни на то ни на другое у меня документа подтверждающего собственность нет. - хочу знать обязан ли я платить ? сколько я должен платить по закону? и за какой период с меня могут потребовать оплату. 

 

 

Bələdiyyə vergiləri dedikdə, Vergi Məcəlləsi ilə və müvafiq qanunla müəyyən edilən, bələdiyyələrin qərarlarına əsasən tətbiq edilən və bələdiyyələrin ərazilərində ödənilən vergilər nəzərdə tutulur.

Bu bukletdə Vergi Məcəlləsi ilə müəyyən edilmiş və bələdiyyə büdcəsinə ödənilən aşağıdakı vergilər barədə məlumat verilir:

1. fiziki şəxslərin torpaq vergisi

2. fiziki şəxslərin əmlak vergisi

3. yerli əhəmiyyətli tikinti materialları üzrə mədən vergisi

4. bələdiyyə mülkiyyətində olan müəssisə və təşkilatların mənfəət vergisi.

 

Bələdiyyə vergilərinin dərəcələri vergi qanunvericiliyində təsbit edilmiş hədlər daxilində müəyyən edilir. Vergi qanunvericiliyinə uyğun olaraq, bələdiyyələr öz ərazilərində vergiödəyicilərinin ayrı-ayrı kateqoriyalarını yerli vergilərdən tam və ya qismən azad etmək, vergi dərəcələrini azaltmaq barədə qərar qəbul edə bilərlər.

 

Torpaq vergisi

 

Azərbaycan Respublikasının ərazisində mülkiyyətində və ya istifadəsində torpaq sahələri olan fiziki şəxslər və müəssisələr torpaq vergisinin ödəyiciləridir. Torpaqmülkiyyətçiləri və ya istifadəçiləri təsərrüfat fəaliyyətinin nəticələrindən asılı olmayaraq torpaq vergisinə cəlb olunurlar və onların mülkiyyətində və ya istifadəsində olan torpaqsahələri vergitutma obyekti sayılır.

Kənd təsərrüfatı torpaqlarının vergi dərəcələri torpaqların təyinatı, coğrafi yerləşməsi və keyfiyyəti nəzərə alınmaqla şərti ballar əsasında torpaq sahəsinin hər bir hektarına görə hesablanır. Bir şərti balın qiyməti 6 qəpikdir.

Sənaye, tikinti, nəqliyyat, rabitə, ticarət-məişət xidməti və digər xüsusi təyinatlı yaşayış fondlarının həyətyanı sahələri və vətəndaşların bağ sahələrinin tutduğu torpaqlar üzrəvergi torpaq sahəsinin hər 100 kvadrat metrinə görə hesablanır və aşağıdakı cədvəldə göstərilən dərəcələr tətbiq olunur:

 

 Yaşayış məntəqələri

Sənaye, tikinti, nəqliyyat, rabitə, ticarət-məişət xidməti və digərxüsusi təyinatlı torpaqlar (hər 100 m2 görə manatla)

Yaşayış fondlarının, həyətyanı sahələrinin torpaqları və vətəndaşların bağ sahələrinintutduğu torpaqlar (hər 100 m2görə manatla)

● Bakı

10

0,6

● Gəncə, Sumqayıt şəhərləri və Abşeronrayonu

8

0,5

● Digər şəhərlər (rayon tabeliyində olanşəhərlər istisna olmaqla), rayon mərkəzləri

4

0,3

● Rayon tabeçiliyində olan şəhərlərdə, qəsəbələrdə və kəndlərdə (Bakı və Sumqayıt şəhərlərinin, habelə Abşeron rayonununqəsəbə və kəndləri istisna olmaqla)

2

0,1

 

 

 Torpaq vergisi torpaq barəsində mülkiyyət və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənədlər əsasında müəyyənləşdirilir. Tikililərin və qurğuların altında olan torpaqlara, həmçinin obyektlərin sanitariya mühafizəsi üçün zəruri olan torpaq sahələrinə görə torpaq vergisi tutulur.

Fiziki şəxslər və bələdiyyə müəssisələri torpaq sahələri barədə özlərinin mülkiyyət və istifadə hüquqlarını təsdiq edən sənədləri aldıqdan sonra bələdiyyələrdə 1 aymüddətində uçota durmalıdırlar.

Fiziki şəxslərin torpaq vergisi bələdiyyələr tərəfindən hər il iyul ayının 1-dək hesablanır və ödənilməli olan torpaq vergisinin məbləğini özündə əks etdirən tədiyə bildirişini isəavqust ayının 1-dən gec olmayaraq onlara çatdırılır.

Ayrılıqda bir neçə fiziki şəxsin mülkiyyətində və ya istifadəsində olan tikililərin altında qalan və ya onlara xidmət üçün ayrılmış torpaq sahələrinə görə vergi onlara məxsus tikilisahələrinə mütənasib surətdə hesablanır.

Hesablanmış torpaq vergisi bərabər məbləğlərdə 15 avqust və 15 noyabr tarixlərindən gec

 olmayaraq fiziki şəxslər tərəfindən yerli (bələdiyyə) büdcəyə ödənilir.

Torpaq vergisi torpağın əvvəlki sahibi tərəfindən ödənilmədiyi halda, vergi müəyyən edilmiş ödəmə vaxtına həmin torpağın sahibi tərəfindən ödənilir.

Fiziki şəxslərin sahibkarlıq fəaliyyəti məqsədləri üçün istifadə etdikləri torpaqlara görə hesablanmış torpaq vergisinin məbləği gəlirdən çıxılmalara aid edilir.

 

Vergi güzəştləri

 

Aşağıdakı fiziki şəxslərin mülkiyyətində olan torpaqlara görə ödəməli olduqları torpaq vergisinin məbləği 10 manat azaldılır:

● Azərbaycan Respublikasının Milli Qəhrəmanları;

● Sovet İttifaqı və Sosialist Əməyi Qəhrəmanları;

● Şöhrət ordeninin hər üç dərəcəsi ilə təltif edilmiş şəxslər;

● I və II qrup müharibə əlilləri;

● həlak olmuş, yaxud sonradan vəfat etmiş döyüşçülərin dul arvadları (ərləri);

● 1941-1945-ci illərdə arxa cəbhədə fədakar əməyinə görə orden və medallarla təltif edilmiş şəxslər;

● qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada müharibə veteranı adı almış şəxslər;

● Çernobıl AES-də qəza, mülki və ya hərbi təyinatlı atom obyektlərində digər radiasiya qəzaları nəticəsində şüa xəstəliyinə tutulmuş və ya bu xəstəlikləri keçirmiş şəxslər

[R&R]

Hörmətli forumçular Daşınmaz Əmlakla bağlı bütün suallarınızı bu mövzuda qeyd edə bilərsiniz. Suallarınıza ətraflı cavab veriləcək..

Salam,

Sualım torpaq saheleri ilə əlaqadardir.  

Konkret olaraq mene 2 torpaq sahesi teklif olunub və onlarin kadastr kağızında və çıxarışda aşağdakı kimi yazılıb

1) Torpaq sahəsinin Təyinatı (Kategoriyası) - Yaşayış məntəqələrinin torpaqları

     Məqsədli istifadə növü (uqodiyası) - Sahibkarlıq

2) Torpaq sahəsinin Təyinatı (Kategoriyası) - Yaşayış məntəqələrinin torpaqları

     Məqsədli istifadə növü (uqodiyası) - Ərazinin baş planina uyğun

 

Bu torpaqların hansında ferdi yaşayiş evi tikmək olar?

Ərazinin baş palnını hardan tapmag olar ki orda torpağin istifadə növü dəqidləşdirilsin, çünkə kadastr kağızında verilən baş plandan dəqiq heç ne bilmək olmur?

[elikabel]

Zirzəmi sizin fərdi yaşayış evinin ümumi sahəsinə qatıla bilər. Yəni zirzəmidə yaşayış oldu olmadı fərq etməz. Fərdi yaşayış evinin yeni texniki pasportunu çəkdirin, zirzəminidə ümumi sahəyə əlavə edin. Bu mümkündür.

Спасибо за ответ

А как это сделать, куда надо обратиться и с какими документами ?

[Мехди]

Salam,

Sualım torpaq saheleri ilə əlaqadardir.  

Konkret olaraq mene 2 torpaq sahesi teklif olunub və onlarin kadastr kağızında və çıxarışda aşağdakı kimi yazılıb

1) Torpaq sahəsinin Təyinatı (Kategoriyası) - Yaşayış məntəqələrinin torpaqları

     Məqsədli istifadə növü (uqodiyası) - Sahibkarlıq

2) Torpaq sahəsinin Təyinatı (Kategoriyası) - Yaşayış məntəqələrinin torpaqları

     Məqsədli istifadə növü (uqodiyası) - Ərazinin baş planina uyğun

 

Bu torpaqların hansında ferdi yaşayiş evi tikmək olar?

Ərazinin baş palnını hardan tapmag olar ki orda torpağin istifadə növü dəqidləşdirilsin, çünkə kadastr kağızında verilən baş plandan dəqiq heç ne bilmək olmur?

Birinci torpaq sahəsində sahibkarlı məqsədli tikintilər(maqazin, şadlıq evi, və s..) İkincidə ev tikə bilərsiniz. İlk olaraq çalışın bu torpaq sahlərinə Daşınmaz Əmlakın Dövlət reyestri Xidmətindən çıxarış alasınız. Mülkiyyəti təsdiq edən sənəd olsun, bu əsasdır. kadastr planı texniki sənəddir. 

[Javid555]

Salam,

Heç bir senedi olmayan evi necə sənədləşdirmək olar, çıxarış almaq üçün? Həyət evidi

[Мехди]

Спасибо за ответ

А как это сделать, куда надо обратиться и с какими документами ?

Buyurun.Yaşadığınız rayonun BTİ-nə (İnventar Büro) müraciət edin..Mülkiyyəti təsdiq edən evin sənədləri ilə.

[Kreativ]

Bələdiyyə vergiləri dedikdə, Vergi Məcəlləsi ilə və müvafiq qanunla müəyyən edilən, bələdiyyələrin qərarlarına əsasən tətbiq edilən və bələdiyyələrin ərazilərində ödənilən vergilər nəzərdə tutulur.

Bu bukletdə Vergi Məcəlləsi ilə müəyyən edilmiş və bələdiyyə büdcəsinə ödənilən aşağıdakı vergilər barədə məlumat verilir:

1. fiziki şəxslərin torpaq vergisi

2. fiziki şəxslərin əmlak vergisi

3. yerli əhəmiyyətli tikinti materialları üzrə mədən vergisi

4. bələdiyyə mülkiyyətində olan müəssisə və təşkilatların mənfəət vergisi.

 

Bələdiyyə vergilərinin dərəcələri vergi qanunvericiliyində təsbit edilmiş hədlər daxilində müəyyən edilir. Vergi qanunvericiliyinə uyğun olaraq, bələdiyyələr öz ərazilərində vergiödəyicilərinin ayrı-ayrı kateqoriyalarını yerli vergilərdən tam və ya qismən azad etmək, vergi dərəcələrini azaltmaq barədə qərar qəbul edə bilərlər.

 

Torpaq vergisi

 

Azərbaycan Respublikasının ərazisində mülkiyyətində və ya istifadəsində torpaq sahələri olan fiziki şəxslər və müəssisələr torpaq vergisinin ödəyiciləridir. Torpaqmülkiyyətçiləri və ya istifadəçiləri təsərrüfat fəaliyyətinin nəticələrindən asılı olmayaraq torpaq vergisinə cəlb olunurlar və onların mülkiyyətində və ya istifadəsində olan torpaqsahələri vergitutma obyekti sayılır.

Kənd təsərrüfatı torpaqlarının vergi dərəcələri torpaqların təyinatı, coğrafi yerləşməsi və keyfiyyəti nəzərə alınmaqla şərti ballar əsasında torpaq sahəsinin hər bir hektarına görə hesablanır. Bir şərti balın qiyməti 6 qəpikdir.

Sənaye, tikinti, nəqliyyat, rabitə, ticarət-məişət xidməti və digər xüsusi təyinatlı yaşayış fondlarının həyətyanı sahələri və vətəndaşların bağ sahələrinin tutduğu torpaqlar üzrəvergi torpaq sahəsinin hər 100 kvadrat metrinə görə hesablanır və aşağıdakı cədvəldə göstərilən dərəcələr tətbiq olunur:

 

 Yaşayış məntəqələri

Sənaye, tikinti, nəqliyyat, rabitə, ticarət-məişət xidməti və digərxüsusi təyinatlı torpaqlar (hər 100 m2 görə manatla)

Yaşayış fondlarının, həyətyanı sahələrinin torpaqları və vətəndaşların bağ sahələrinintutduğu torpaqlar (hər 100 m2görə manatla)

● Bakı

10

0,6

● Gəncə, Sumqayıt şəhərləri və Abşeronrayonu

8

0,5

● Digər şəhərlər (rayon tabeliyində olanşəhərlər istisna olmaqla), rayon mərkəzləri

4

0,3

● Rayon tabeçiliyində olan şəhərlərdə, qəsəbələrdə və kəndlərdə (Bakı və Sumqayıt şəhərlərinin, habelə Abşeron rayonununqəsəbə və kəndləri istisna olmaqla)

2

0,1

 

 

 Torpaq vergisi torpaq barəsində mülkiyyət və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənədlər əsasında müəyyənləşdirilir. Tikililərin və qurğuların altında olan torpaqlara, həmçinin obyektlərin sanitariya mühafizəsi üçün zəruri olan torpaq sahələrinə görə torpaq vergisi tutulur.

Fiziki şəxslər və bələdiyyə müəssisələri torpaq sahələri barədə özlərinin mülkiyyət və istifadə hüquqlarını təsdiq edən sənədləri aldıqdan sonra bələdiyyələrdə 1 aymüddətində uçota durmalıdırlar.

Fiziki şəxslərin torpaq vergisi bələdiyyələr tərəfindən hər il iyul ayının 1-dək hesablanır və ödənilməli olan torpaq vergisinin məbləğini özündə əks etdirən tədiyə bildirişini isəavqust ayının 1-dən gec olmayaraq onlara çatdırılır.

Ayrılıqda bir neçə fiziki şəxsin mülkiyyətində və ya istifadəsində olan tikililərin altında qalan və ya onlara xidmət üçün ayrılmış torpaq sahələrinə görə vergi onlara məxsus tikilisahələrinə mütənasib surətdə hesablanır.

Hesablanmış torpaq vergisi bərabər məbləğlərdə 15 avqust və 15 noyabr tarixlərindən gec

 olmayaraq fiziki şəxslər tərəfindən yerli (bələdiyyə) büdcəyə ödənilir.

Torpaq vergisi torpağın əvvəlki sahibi tərəfindən ödənilmədiyi halda, vergi müəyyən edilmiş ödəmə vaxtına həmin torpağın sahibi tərəfindən ödənilir.

Fiziki şəxslərin sahibkarlıq fəaliyyəti məqsədləri üçün istifadə etdikləri torpaqlara görə hesablanmış torpaq vergisinin məbləği gəlirdən çıxılmalara aid edilir.

 

Vergi güzəştləri

 

Aşağıdakı fiziki şəxslərin mülkiyyətində olan torpaqlara görə ödəməli olduqları torpaq vergisinin məbləği 10 manat azaldılır:

● Azərbaycan Respublikasının Milli Qəhrəmanları;

● Sovet İttifaqı və Sosialist Əməyi Qəhrəmanları;

● Şöhrət ordeninin hər üç dərəcəsi ilə təltif edilmiş şəxslər;

● I və II qrup müharibə əlilləri;

● həlak olmuş, yaxud sonradan vəfat etmiş döyüşçülərin dul arvadları (ərləri);

● 1941-1945-ci illərdə arxa cəbhədə fədakar əməyinə görə orden və medallarla təltif edilmiş şəxslər;

● qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada müharibə veteranı adı almış şəxslər;

● Çernobıl AES-də qəza, mülki və ya hərbi təyinatlı atom obyektlərində digər radiasiya qəzaları nəticəsində şüa xəstəliyinə tutulmuş və ya bu xəstəlikləri keçirmiş şəxslər

не понятно - - в начале говорится о том что Torpaqmülkiyyətçiləri və ya istifadəçiləri təsərrüfat fəaliyyətinin nəticələrindən asılı olmayaraq torpaq vergisinə cəlb olunurlar və onların mülkiyyətində və ya istifadəsində olan torpaqsahələri vergitutma obyekti sayılır.

т.е. и владельци и пользователи обязаны платить налог... дальше говорится о том что - Torpaq vergisi torpaq barəsində mülkiyyət və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənədlər əsasında müəyyənləşdirilir.

но у меня нет документа ни о том что эта земля моя ни о том что она у меня в пользовании... (есть только один гярар от иджра - о том что земля дается для постройки дома... причем не мне а человеку у которого я в последствии купил эту землю и дом...

п.с. да еще что сказано в законе относительно емлак.?

Edited March 12, 2014 by Kreativ

[Мехди]

Salam,

Heç bir senedi olmayan evi necə sənədləşdirmək olar, çıxarış almaq üçün? Həyət evidi

Torpaq sənədi yoxdur? Əgər yoxdursa bu qanunsuz tikilidir.

[Javid555]

Torpaq sənədi yoxdur? Əgər yoxdursa bu qanunsuz tikilidir.

Evler olur çıxarış ilə, senedde yazilir torpaq istifadəsində. Belə çıxarış necə almaq olar?

[Мехди]

Evler olur çıxarış ilə, senedde yazilir torpaq istifadəsində. Belə çıxarış necə almaq olar?

Qəbul aktı, lahiyə alın.

[neo63]

http://www.taxes.gov.az

 

Hər bir kommunal xidmətlərə görə verilən haqqlar fərqlidir və onları dövlət tənzimləyir, hər hansı MİS yox.

Qiymətlər aşağıdakı kimidir:

Su (tullantı, çirkab suları isə 6 qəpik) – 30 qəpik (1 m3 üçün),

Enerji (pərakəndə satış qiyməti) – 6 qəpik (1 kv üçün)

Qaz (pərakəndə satış qiyməti) – 10 qəpik (1 m3 üçün)

Mənzil haqqı (tam kommunal təminatlı mənzil üzrə) -- 2 qəpik (1 kv.m. yaşayış sahəsi üçün 1 ayda)

Qismən kommunal təminatlı, yarızirzəmi vəkommunal tipli mənzillər üzrə -- 1 qəpik (1 kv.m. yaşayış sahəsi üçün 1 ayda)

Liftin istifadəsi üzrə ödəniş -- 20 qəpik (qeydiyyatda olan hər nəfər üçün 1 ayda)

Siz mənzili alanda müqavilə bağlamısınız və həmin müqavilədə kommunal xərclərin ödənilmə qaydaları göstərilməlidir, həmin şərtlərdən asılı olaraq siz xidmət haqqlarını ödəyə bilərsiz

а налог в бялядия сколько? сейчас многим приходят счета на сотни манатов, в жеке говорят это налог на землю, обыкновенная 9 этажка советская

[Javid555]

Qəbul aktı, lahiyə alın.

Hansı təşkilata müraciyət etmək lazımdır sadaladığınız sənədləri? Təşəkkür 

[R&R]

Birinci torpaq sahəsində sahibkarlı məqsədli tikintilər(maqazin, şadlıq evi, və s..) İkincidə ev tikə bilərsiniz. İlk olaraq çalışın bu torpaq sahlərinə Daşınmaz Əmlakın Dövlət reyestri Xidmətindən çıxarış alasınız. Mülkiyyəti təsdiq edən sənəd olsun, bu əsasdır. kadastr planı texniki sənəddir.

Hər iki torpağın Daşınmaz Əmlakın Dövlət reyestri Xidmətindən çıxarışı var. 

İkinci torpaqda ev tikməyın mükün olduğunu deyirsiniz. Daha əminlik ücün Ərazinin baş palnıni axtarıb tapmaga ehtiyac varmı ki orda torpağin istifadə növü dəqidləşdirilsin? Ehtiyyat edirəm ki birdən baş planda torpagin istifadə növü fərdi yaşayış üçün deyil başqa bir növ olar. 

Və ümumiyyətlə nə səbəbdən bəzi cixarışlarda dəqid istifadə növü göstərilər, bəzilərində isə "Ərazinin baş planina uyğun" ifadəsi işlədilir

[ona2009]

Добрый день.Хотела бы провотизироть землю,наход.на балансе предприятия,руководство напротив,т.к. я долгие годы работала там.Какие документы и куда обращаться?спасибо

[Factor79]

Здравствуйте. Спасибо за нужную тему.

Такой вопрос. Купили землю по доверенности.,получили разрешение на строительство на имя доверителя., построили дом. Что делать дальше. Первый шаг какой? Примечание: есть сярянджам Беледиййе на имя того, кто продал землю по доверенности. Он продал из 8 соток-3 нам.

[Mehdiyev Shirin]

Халалды Сизя!!!!!!

[Lemsazi]

Hörmətli forumçular Daşınmaz Əmlakla bağlı bütün suallarınızı bu mövzuda qeyd edə bilərsiniz. Suallarınıza ətraflı cavab veriləcək..

 

Salam,

bizim evimiz həyət evidir, tikilib razdel əsasında. Evdə darısqallıq olduğu üçün ayrı tikilib. Manim qeydiyatım əsas evdədir. Evi sənədləşdirmək üçün hansı addımı ilk atmaq lazımdır, qeyd etmək istərdim ki ev 2004 tikilib, 

[Томми Анджело]

 

Salam, mövzunun adı Daşınmaz Əmlakdır, proqnozlar yox. 

 

Əmlak bazarında baş verən tendensiyalardan xəbəri olmayan bir insan, "Daşınmaz Əmlak" adında mövzu açıb. Sözüm yoxdur.

 

Edited March 13, 2014 by Томми Анджело

[mig]

qaraja texniki pasport necə almaq olar? hara müraciət etmək və nə sənədlər lazımdır?

icra hakimiyyətinin sərəncamı var 

[e-MEAN]

Автор, продолжение темы - платное?))

[D/Namik]

купили квартиру в новостройке. Я смотрю здесь все пишут о ордере. У нас такого нет. Мы получили договор на наше имя и малия чыхарыш. Куда мне обратится на счет ордера??? И еще, собираюсь проводит газ в квартиру (стояк стоит на балконе вместе с счетчиком) говорят надо платить около 500 азн за какое-то разрешение? Ребята у кого был опыт, подскажите как правильно это делать и сколько это реально стоит?

Малия чыхарыш вам одновременно с Договором купли-продажи дали или по-позже, т. е.  для получения купчии ???   У меня нет малия чыхарыш. Я как знаю, в новостройках сразу можно получить купчую в БТИ, ордер не нужен. 

[emil55]

 

Əmlak bazarında baş verən tendensiyalardan xəbəri olmayan bir insan, "Daşınmaz Əmlak" adında mövzu açıb. Sözüm yoxdur.

 

 

 

adam ən azından faydalı məlumatlar yazıb, məncə dəstəkləmək lazımdır.

Edited March 16, 2014 by emil55