Цены на квартиры.6

[Lada.Azizova]

15 минут назад, krona сказал:

ну если в кредит выдали, то под залог ей и идти...что тут удивительного?

Суть в том что кредит берет МТК ,а не покупатель квартиры!И в 90 % не ведает что Квартира в залоге...

[Keyptaun]

On 8/30/2018 at 7:00 PM, krona said:

газ уже есть. пол очень крепкий, российский толстый дикт - никаких вибраций. 2 комнаты плюс студио, 81,6 кв м по договору.

Если 81.6 кв/м по договору, то по купчей будет где-то 70 кв/м. Плавали, знаем)

Хотя все-равно, цена 85 000 манат - хорошая, должна продаться. 

 

Edited August 31, 2018 by Keyptaun

[fora241]

1 час назад, Lada.Azizova сказал:

Суть в том что кредит берет МТК ,а не покупатель квартиры!И в 90 % не ведает что Квартира в залоге...

То есть МТК взяла у банка кредит под залог квартир? Тогда как купчую выдают? Разве можно давать купчую на заложенную квартиру причём третьему лицу?

Edited August 31, 2018 by fora241

[Lada.Azizova]

1 час назад, fora241 сказал:

То есть МТК взяла у банка кредит под залог квартир? Тогда как купчую выдают? Разве можно давать купчую на заложенную квартиру причём третьему лицу?

Заключается договор между МТК и банком что по мере получения купчий квартиры будут закладываться...спокойно можно и делается 

[Lada.Azizova]

1 час назад, fora241 сказал:

То есть МТК взяла у банка кредит под залог квартир? Тогда как купчую выдают? Разве можно давать купчую на заложенную квартиру причём третьему лицу?

Кстати стоит не забывать ,что бура бармаглы Азербайджан ды....

[POWERBOY]

Кто помнить отпишитесь пож-та почем была однокомнатная хрущевка на Нариманова со средним ремонтом в долларах в 2008-ом году?

[krona]

2 часа назад, Keyptaun сказал:

Если 81.6 кв/м по договору, то по купчей будет где-то 70 кв/м. Плавали, знаем)

Хотя все-равно, цена 85 000 манат - хорошая, должна продаться. 

 

а почему не на все 81,7? ну балконы могут вычесть...

[Hell`s Kitchen]

Объясните пожалуйста в чем минус первого этажа в новостройках? Почему он всегда дешевле?

[Oblomov]

On ‎8‎/‎30‎/‎2018 at 11:00 AM, krona said:

газ уже есть. пол очень крепкий, российский толстый дикт - никаких вибраций. 2 комнаты плюс студио, 81,6 кв м по договору.

A что такое СТУДИЯ по-бакински? В Нью-Йорке студией называется однокомнатная квартирка.

[Hell`s Kitchen]

59 минут назад, Oblomov сказал:

A что такое СТУДИЯ по-бакински? В Нью-Йорке студией называется однокомнатная квартирка.

Однокомнатная без отдельной кухонной. Вы сами в Нью-Йорке?

[Жук Скарабей]

1 час назад, Oblomov сказал:

A что такое СТУДИЯ по-бакински? В Нью-Йорке студией называется однокомнатная квартирка.

Это когда между кухней и комнатой отсутствует перегородка.

однокомнатная студия - это одна спальная комната и комната объеденная с кухней.

 

[Oblomov]

7 minutes ago, Klarus said:

Однокомнатная без отдельной кухонной. Вы сами в Нью-Йорке?

Нет, я живу в вашингтонском пригороде, но раньше снимал студию в Нью-Йорке.

[Жук Скарабей]

3 часа назад, Klarus сказал:

Объясните пожалуйста в чем минус первого этажа в новостройках? Почему он всегда дешевле?

Уточню. Если окна выходят во двор. Тяжело идет. Уже есть опыт  у людей.

по факту  - это второй этаж. ведь первый этаж - это коммерческие объекты.

минусы:

1. весь день звуки лифта

2. пока идет ремонт мастера проходят по этажам как у себя дома

3. шум двора. Если там дет.плошадка- это шум и гам весь день. Окна не открыть

4. простейший вариант залезть в квартиру - это второй этаж

5. если окна на дорогу- выхлопные газы в у вас в квартире обеспечены. тот же шум от дороги

[krona]

Только что, Жук Скарабей сказал:

Уточню. Если окна выходят во двор. Тяжело идет. Уже есть опыт  у людей.

по факту  - это второй этаж. ведь первый этаж - это коммерческие объекты.

минусы:

1. весь день звуки лифта

2. пока идет ремонт мастера проходят по этажам как у себя дома

3. шум двора. Если там дет.плошадка- это шум и гам весь день. Окна не открыть

4. простейший вариант залезть в квартиру - это второй этаж

5. если окна на дорогу- выхлопные газы в у вас в квартире обеспечены. тот же шум от дороги

6. продавцы хлора каждое утро кричат под окном...

[Кекс]

7 если забьётся канализация все дерьмо с дома всплывёт у вас

[Fairness]

1 hour ago, krona said:

6. продавцы хлора каждое утро кричат под окном...

Этого кошмара и на поледнем этаже не избежать..

[vugel]

1 hour ago, Кекс said:

7 если забьётся канализация все дерьмо с дома всплывёт у вас

месть жителей верхних этажей нижним если те не платят коммуналку и соотв. за лифты )

[Elektronik2012]

11 hours ago, POWERBOY said:

Кто помнить отпишитесь пож-та почем была однокомнатная хрущевка на Нариманова со средним ремонтом в долларах в 2008-ом году?

2-х комнатная в 2006-м стоила в районе 20 тысяч долларов.

[Namula]

6 часов назад, Oblomov сказал:

A что такое СТУДИЯ по-бакински? В Нью-Йорке студией называется однокомнатная квартирка.

Однокомнатная квартира в которой кухня и комната вместе.

Тут принцип такой же, только дополнительно ещё 2 спальни есть.

Полноценная квартира - это когда кухня отдельно, гостевая и спальни отдельно.

Edited September 1, 2018 by Namula

[Namula]

11 час назад, krona сказал:

а почему не на все 81,7? ну балконы могут вычесть...

МТК площадь квартиры считает по внешнему периметру, БТИ по внутреннему.

[Жук Скарабей]

2 минуты назад, Namula сказал:

МТК площадь квартиры считает по внешнему периметру, БТИ по внутреннему.

Мтк счиает всю площадь куда входит перкгородки и часть общей проходной

[Namula]

11 час назад, krona сказал:

а почему не на все 81,7? ну балконы могут вычесть...

 

7 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Мтк счиает всю площадь куда входит перкгородки и часть общей проходной

Вот наглядный пример площади квартиры социального жилья (синий и красный контуры)

 

P.S. Такую квартиру я бы сам с удовольствием взял.

Edited September 1, 2018 by Namula

[Кулеманс]

В 30.08.2018 в 15:30, plotophyte сказал:

https://bina.az/items/797337    вот одно из них. 

Дом хороший,цена очень низкая для него...

Это находится недалеко от Насиминского базара,цены там начинаются от 1800 манат.Подозреваю,что этаж написали намеренно неверный.

[Namula]

8 минут назад, Кулеманс сказал:

Дом хороший,цена очень низкая для него...

Это находится недалеко от Насиминского базара,цены там начинаются от 1800 манат.Подозреваю,что этаж написали намеренно неверный.

Что с этим объявлением не так.

Купчии у владельца квартиры нет на руках. В случае если вы покупаете квартиру наликом, купчая открывается на ваше имя. Кто и когда это будет делать неизвестно.

В случае если покупаете в ипотеку, то цена квартиры увеличивается на 3500 азн (это налог на недвижимость). В таком случае продавец оформляет квартиру на своё имя, получает купчию и потом происходит сделка купли-продажи.

[Кулеманс]

2 минуты назад, Namula сказал:

Что с этим объявлением не так.

Купчии у владельца квартиры нет на руках. В случае если вы покупаете квартиру наликом, купчая открывается на ваше имя. Кто и когда это будет делать неизвестно.

В случае если покупаете в ипотеку, то цена квартиры увеличивается на 3500 азн (это налог на недвижимость). В таком случае продавец оформляет квартиру на своё имя, получает купчию и потом происходит сделка купли-продажи.

Кажись,неверно сквотировали)

[Merlin BaD]

18 hours ago, POWERBOY said:

Кто помнить отпишитесь пож-та почем была однокомнатная хрущевка на Нариманова со средним ремонтом в долларах в 2008-ом году?

В 2009 от 40-45к$ была, самая дешевая.

[Greatest Salesman]

9 минут назад, Merlin BaD сказал:

В 2009 от 40-45к$ была, самая дешевая.

В долларах сейчас так и осталась.

[POWERBOY]

48 минут назад, Merlin BaD сказал:

В 2009 от 40-45к$ была, самая дешевая.

Однокомнатная?

[Merlin BaD]

19 minutes ago, Greatest Salesman said:

В долларах сейчас так и осталась.

В 2009 уже были высокие цены. Летом 2009-го я нашел однокомнатную хрущевку между метро и Московским проспектом со средним ремонтом на 5 этаже за 38к$, это была очень хорошая цена, уже договорились, дали задаток, а они нас попытались фырратнуть, что не так поняли, что они думали, что это в манатах 38к, хотя тогда никто не писал цену в манатах. А 38к манатами было уже дорогой ценой за нее.

[Merlin BaD]

4 minutes ago, POWERBOY said:

Однокомнатная?

Да. Я тогда покупал квартиру, поэтому хорошо помню цены. Цены тогда с 2005 до 2009 года сильно поднялись, буквально в разы.

[POWERBOY]

21 минуту назад, Merlin BaD сказал:

Да. Я тогда покупал квартиру, поэтому хорошо помню цены. Цены тогда с 2005 до 2009 года сильно поднялись, буквально в разы.

Спасибо. Не  помню в каком году трехкомнатная около метро нариманова продавалась за двадцать тысяч долларов (после 2000 го года до 2008го).

[krona]

7 часов назад, Namula сказал:

 

Вот наглядный пример площади квартиры социального жилья (синий и красный контуры)

 

P.S. Такую квартиру я бы сам с удовольствием взял.

а что на счёт моей? если что-то ещё хотите спросить - пожалуйста..

[Жук Скарабей]

2 часа назад, POWERBOY сказал:

Спасибо. Не  помню в каком году трехкомнатная около метро нариманова продавалась за двадцать тысяч долларов (после 2000 го года до 2008го).

1998

[Steelin]

15 часов назад, Merlin BaD сказал:

В 2009 от 40-45к$ была, самая дешевая.

В 2010 3-х комнатная без ремонта была 95-100 к$

[Ясе мин]

15 часов назад, POWERBOY сказал:

Спасибо. Не  помню в каком году трехкомнатная около метро нариманова продавалась за двадцать тысяч долларов (после 2000 го года до 2008го).

Родственники в 1996 м покупали двушку в американке за 8 000 , столько же тогда стоила и трешка в хрущёвке , точно помню . Через годы подорожали квартиры , почти вдвое 

[Greatest Salesman]

В 29.08.2018 в 01:51, krona сказал:

м Ахмедлы(в 50-ти метрах), 82 кв с новым ремонтом, кухонная мебель...ремонт дорогой, со вкусом...комби, бак тонна, три комнаты...вид на город+море...даром даю, никто не берёт...всего 85 000... 6-ой этаж 20-ти этажки...

У вас переделка однокомнатной в двухкомнатную?

[Namula]

14 часа назад, krona сказал:

а что на счёт моей? если что-то ещё хотите спросить - пожалуйста..

Сори, мы ищем трёх-комнатную квартиру.

[Namula]

37 минут назад, Greatest Salesman сказал:

У вас переделка однокомнатной в двухкомнатную?

Двухкомнатная-студия.

[mahsey]

Друзья, примерная цена нужна, реально на продажу,

2 комнатная напротив 5 больницы, между м гянджлик и м. нариманова, ленинградский проект, каменный дом, 2 закрытых балкона, ремонт капитальный был лет 10 назад, 10 этаж 10 этажного дома, угловая квартира, стены угловые изнутрипенопласт, сверху алчипан. Отопление комби.

Полы деревянные, кухня метлах

 

[Namula]

2 часа назад, mahsey сказал:

Друзья, примерная цена нужна, реально на продажу,

2 комнатная напротив 5 больницы, между м гянджлик и м. нариманова, ленинградский проект, каменный дом, 2 закрытых балкона, ремонт капитальный был лет 10 назад, 10 этаж 10 этажного дома, угловая квартира, стены угловые изнутрипенопласт, сверху алчипан. Отопление комби.

Полы деревянные, кухня метлах

 

Пару фото для наглядности, что представить квартиру.