Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.6


Recommended Posts

В 23.01.2019 в 13:17, MasterMe сказал:

Что можете сказать о новостройках в стороне Назлы шадлыг еви,который за базаром 8 км?Часто вижу обьявления по продаже в той стороне,по неплохим ценам.

Скажите пожалуйста,а что сейчас считается «не плохой» ценой?

Заходя на бина.аз каждый раз вижу все увеличивающееся количество предложений,причем практически в любой точке города)))Думаю,что покупателям нужно подождать ибо при таком количестве предложений цены неминуемо упадут...даже не смотря на госзакупки.

Вообще не понятен механизм созданного государством проекта.Типа будешь жить и платить за съем ,но квартира через 30лет станет твоей)если доживешь...но думаю,что по любому при таком раскладе цена на съем будет дороже,причем ощутимо,не 5-10манат и есть условие предоплата.

Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, TOTO88 said:

Что думаете насчет renessans palace? Они ипотеку на 20 лет возобновили

В последнее время появилось много объявлений о продаже квартир в том комплексе. Ипотеку от какого банка выдают и под какой процент? Сколько стоит м2 жилья?

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Кулеманс сказал:
15 часов назад, natusik74 сказал:
меня интересуют дома в Huner qulleleri....какие там цены?? какая планировка???

Где это?

huner group ag seher...знакомая очень хвалить

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, torpeda сказал:

В последнее время появилось много объявлений о продаже квартир в том комплексе. Ипотеку от какого банка выдают и под какой процент? Сколько стоит м2 жилья?

Ипотека 10% годовых, банк не знаю какой, не спросил, квадратный метр 2090 азн

Link to comment
Share on other sites

В 22.01.2019 в 14:40, mr.elman сказал:

одна только альтернативная  дорога из Сумгаита в город через Новханы намного лучше чем застревать в пробке от Хырдалана  к 20 января ( а с Масазыра между прочим есть другая дорога)

поясните другая какая? через бинегадинский район?

Link to comment
Share on other sites

В 21.01.2019 в 18:49, suleymann сказал:

Скажите,почему дешевы новостройки в Масазыре?

Какие такие огромные минусы , в этих районах?

 

В 21.01.2019 в 18:54, Кулеманс сказал:

Удаленность,пробки в часы пик на 2 часа, отсутствие купчей.
Зато дворы большие,  нормальная инфраструктура...и чистый воздух.

 

В 22.01.2019 в 09:39, POWERBOY сказал:

Есть постановлени Совета Министров на основании которого возможно изменить назначение земельных участков, и в Масазыре в том числе.

 

В 21.01.2019 в 22:47, POWERBOY сказал:

В Масазыре - это в Йени Бакы нормальный контингент и русскоязычная школа там же.

Там продали квартиры учителям Авиационной Академии и другим солидным организациям. О Гуртулуше этого не сказать . И дома и контингент не сравнить... (Намного хуже чем Йени Бакы) Чем Гуртулуш лучше уж брать Хырдалан. 

 

Насчет чистоты воздуха (рядом соленое озеро, и воздух там постоянно ионизируется очищается образуя  суперский климат, кто однажды ощутил его на себе больше не забудет поверьте), широких дворов и улиц, инфраструктуры согласен. Вопросы с выдачей купчий тоже решается. 

 

Но пробки  не совсем так, например не на 2 часа как вы описываете. По разному бывает.  

Я например на своей машине от 20 января до Йени Бакы доезжаю за 35-40 мин. (если ехать после шести вечера) в  так называемые часы пик.

Но когда я успеваю выехать с города после 5 или в районе 5.30 вечера , то можно доехать эти 12 км и за 20 минут. 

 

  • Like 3
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Кулеманс сказал:
16 часов назад, natusik74 сказал:
huner group ag seher...знакомая очень хвалить

Ну, пусть хвалить) Сейчас лучше Баилово

баилово??? жить постоянно на пороховой бочке???

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, natusik74 сказал:

баилово??? жить постоянно на пороховой бочке???

Ни пороха,ни бочки...

Раздули просто.Там,где опасно-просто не дадут строить)

Edited by Кулеманс
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

16 hours ago, natusik74 said:

huner group ag seher...знакомая очень хвалить

Зайдите на их сайт и посмотрите планировки.

Цены зависят от площади, этажа, вида из окон(начиная с 2600ман/кв.м.(с ремонтом) и выше). Строительство пока не началось.Обычные высотки Белого Города с слегка улучшенной планировкой.

Образцы ремонта можете у них в офисе(в Белом Городе) посмотреть.

Что там вашей знакомой понравилось- непонятно.

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Жеглов. сказал:
43 минуты назад, Кулеманс сказал:
Ни пороха,ни бочки...
Раздули просто.Там,где опасно-просто не дадут строить)

Вы это серьезно? Прямо вот не дадут?

У меня есть карты с обозначениями опасных участков,и в этих местах строительство не идет.

Link to comment
Share on other sites

Если цените свои нервы и время то в сторону Хырдалан и Масазыр не смотрите вообще. Контингент ниже плинтуса, каждый день 3 часа на дорогах будете. 

А Гуртулуш отдельная деревня и там даже руководители сами так отстали что выделили грузовой форд чтобы собирать мусор у подъездов, вместо того чтоб найти таких и "дат по башке". А коммунальные как в центре города.

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, Hike сказал:

Вопросы с выдачей купчий тоже решается. 

Когда брат купил там квартиру лет 7 назад также говорили что совсем скоро будет и газ и купчая

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Mr.Kim сказал:

Зайдите на их сайт и посмотрите планировки.

Цены зависят от площади, этажа, вида из окон(начиная с 2600ман/кв.м.(с ремонтом) и выше). Строительство пока не началось.Обычные высотки Белого Города с слегка улучшенной планировкой.

Образцы ремонта можете у них в офисе(в Белом Городе) посмотреть.

Что там вашей знакомой понравилось- непонятно.

спасибо за информацию...она живет в Лондоне,хочет квартиру именно в белом городе...и с ремонтом...ндинственное знаю что строят они очень качественно..она попросила посмотреть, даже не знала что стройка еще не началась..

Link to comment
Share on other sites

8 minutes ago, natusik74 said:

спасибо за информацию...она живет в Лондоне,хочет квартиру именно в белом городе...и с ремонтом...ндинственное знаю что строят они очень качественно..она попросила посмотреть, даже не знала что стройка еще не началась..

Зайдите в Белом Городе в Park Tower, там у них офис. Там же есть макет отремонтированной трёхкомнатной квартиры в натуральную величину. Можете посмотреть как будет выглядеть ремонт, комнаты и т.д.

Обещают закончить за три года стройку, но это вряд ли- первые высотки в БГ начали строить в 2014 и они до сих пор ещё не закончены.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

соотечественники!! Кто в теме, куда двигаются цены, если куда-то двигаются. Больше интрерсуют цена на небольшие новострои в черте Баку 15- 20 мин от центра. Время покупать или подождать? Ощущение, что за год подорожали квартирки процентов на 10.Что скажете?

Link to comment
Share on other sites

У меня есть карты с обозначениями опасных участков,и в этих местах строительство не идет.
На этой карте есть места по дороге от памятника нариманова к кабмину? Когда там внизу начали строительство в 2005-м земля порвалась, по этой дороге остановили даже движение машин. Потом втихаря строительство продолжили.
  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

17 часов назад, natusik74 сказал:

спасибо за информацию...она живет в Лондоне,хочет квартиру именно в белом городе...и с ремонтом...ндинственное знаю что строят они очень качественно..она попросила посмотреть, даже не знала что стройка еще не началась..

Будете сами проезжать через БГ обязательно принюхайтесь к воздуху. Особенно когда ветер дует со стороны нефтеперерабатывающего завода.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

На этой карте есть места по дороге от памятника нариманова к кабмину? Когда там внизу начали строительство в 2005-м земля порвалась, по этой дороге остановили даже движение машин. Потом втихаря строительство продолжили.
Я посмотрю на днях...Может и не быть,потому что у нас только Баиловская гора показана и Патамдарт.
Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, Alito сказал:

соотечественники!! Кто в теме, куда двигаются цены, если куда-то двигаются. Больше интрерсуют цена на небольшие новострои в черте Баку 15- 20 мин от центра. Время покупать или подождать? Ощущение, что за год подорожали квартирки процентов на 10.Что скажете?

недорогое жильё в цене не упадёт , только вариантов появится больше , а дорогое не будет продаваться .

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Цены на недвигу не упадут.Они всегда будут колебаться в пределах соотношения к мировым ценам на недвигу.То есть они будут снижаться и подниматься при скачках среднестатистической мировой цены.Примером может служить Сирия.Даже в такой непростой период для страны цены держатся для спального района в пределах900$за кв.м,а в центре около 2000$.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Кроме того какой здравомыслящий МТК будет продавать квартиры в убыток себе. Они могут поступиться 10% - ой маржей,но не более. Затраты на стройматериалы в цене растут с каждым годом и соответственно цены на недвигу не снизятся.

Перестанут просто строить,если станет невыгодно.Соответственно, исключая дисбаланс цен на рынке,вторичное жильё также подтянется и будет оставаться на гребне цен.

Link to comment
Share on other sites

45 minutes ago, ККК said:

Кто в курсе - сколько стоит 1м2 в комплексе Rich Mtk возле Мусабековского  парка на кругу? 

Планировка не очень,комнаты полукруглые

Link to comment
Share on other sites

23 hours ago, fora241 said:

Будете сами проезжать через БГ обязательно принюхайтесь к воздуху. Особенно когда ветер дует со стороны нефтеперерабатывающего завода.

Когда ветер дует со стороны нефтеперерабатывающего завода к воздуху лучше не принюхиваться в какой части города  вы бы не находились.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

35 minutes ago, Mr.Kim said:

Когда ветер дует со стороны нефтеперерабатывающего завода к воздуху лучше не принюхиваться в какой части города  вы бы не находились.

я думаю вы понимаете, что есть разница между тем, находитесь ли вы в Ясамале или в БГ. 

  • Thanks 1
  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

21 minutes ago, Жеглов. said:

я думаю вы понимаете, что есть разница между тем, находитесь ли вы в Ясамале или в БГ. 

Посмотрите на приложенную карту ветров и карту Баку. При их наложении друг на друга становится видно, что проблема запаха с завода гораздо актуальней в посёлках НЗС, Кишлы, 8-й километр, Ази Асланова и т.д.

Ветер с завода попадает в БГ всего лишь в 5.3% .

P.S. Конечно на Ясамале воздух чище, но там свои заморочки.

Карта.jpg

Роза ветров.jpeg

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

все-таки цены падают, вот 2 примера:

эта квартира стоила 200 и выше, сейчас 195.

https://bina.az/items/976292

даже 194

https://bina.az/items/972216

 

 

такие квартиры стоили выше 200, сейчас 200. 

https://bina.az/items/964643

 

не говоря уже о том, что при реальной покупке будет отдельная скида.

 

а вот эту квартиру не могут продать уже который месяц, причем одновременно объявления ают 4-5 маклеров. сначала цена была 185 тысяч, потом 180, теперь 175. но все раво нет покупателя.

https://bina.az/items/969556

 

Edited by Жеглов.
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, Жеглов. said:

все-таки цены падают, вот 2 примера:

эта квартира стоила 200 и выше, сейчас 195.

https://bina.az/items/976292

даже 194

https://bina.az/items/972216

 

 

такие квартиры стоили выше 200, сейчас 200. 

https://bina.az/items/964643

 

не говоря уже о том, что при реальной покупке будет отдельная скида.

 

а вот эту квартиру не могут продать уже который месяц, причем одновременно объявления ают 4-5 маклеров. сначала цена была 185 тысяч, потом 180, теперь 175. но все раво нет покупателя.

https://bina.az/items/969556

 

Лифта нет, этажи высокие. Поэтому цены "дешевые"

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Жеглов. сказал:

а вот эту квартиру не могут продать уже который месяц, причем одновременно объявления ают 4-5 маклеров. сначала цена была 185 тысяч, потом 180, теперь 175. но все раво нет покупателя.

https://bina.az/items/969556

 

Эту квартиру продают второй год, при этом цену не снижают

https://ru.bina.az/items/978150

Link to comment
Share on other sites

В 01.02.2019 в 23:55, Hike сказал:

Насчет чистоты воздуха (рядом соленое озеро, и воздух там постоянно ионизируется очищается образуя  суперский климат, кто однажды ощутил его на себе больше не забудет поверьте), и насчёт широких дворов комплекса йени бакы и инфраструктуры согласен. Вопросы с выдачей купчий решается.  Построили новую школу. Школа русскоязычная. 6-й комплекс (наш) газ в том же году дали.

 

Но пробки  не совсем так, как вы описываете.

Это не на 2 часа как вы преувеличиваете. По разному бывает, в какие то дни больше в какие то меньше. А ято в черте города в часы пик вы раньше доезжаете?>  

Я например на своей машине (от 20 января до Йени Бакы) езжe за 35-40 мин. (и это если ехать после шести вечера в часы пик, а не 2-3 часа как пишете здесь ) Это так в  часы пик. Но если когда я успеваю выехать с города после 5 или в районе 5.30, то доехать эти 12 км и за 20 минут можно. 

 

 

В 02.02.2019 в 15:38, quattro сказал:

Когда брат купил там квартиру лет 7 назад также говорили что совсем скоро будет и газ и купчая

В нашем комплексе 6 домов. Их построили три года назад. 

Я переехал туда в прошлом году (это за новой школой справа от дороги),

Два года назад в комплексе когда вселились уже в комплексе был газ. В этом году выдадут купчаи.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

https://tap.az/all/real-estate/apartments/10229765

 

https://tap.az/all/real-estate/apartments/10582185

 

Что скажете об этих обьявлениях? Подозрительно низкая цена даже для Гюнешли, причем в обоих зданиях есть газ. 

Edited by Irana Axmedova
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Irana Axmedova сказал:

https://tap.az/all/real-estate/apartments/10229765

 

https://tap.az/all/real-estate/apartments/10582185

 

Что скажете об этих обьявлениях? Подозрительно низкая цена даже для Гюнешли, причем в обоих зданиях есть газ. 

1400 за квадрат получается Всё правильно А сколько в "попе мира" должно стоить ?

Edited by Barbarosa
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Irana Axmedova сказал:

https://tap.az/all/real-estate/apartments/10229765

 

https://tap.az/all/real-estate/apartments/10582185

 

Что скажете об этих обьявлениях? Подозрительно низкая цена даже для Гюнешли, причем в обоих зданиях есть газ. 

Низкая? Да это край света там до метро далеко 

Красная цена 1000 

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Haha
      • 59 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Upvote
        • Like
      • 39 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
      • 147 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Thanks
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Like
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
      • 11 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Haha
        • Like
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Red Heart
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...