Цены на квартиры.6

[natusik74]

меня интересуют дома в Huner qulleleri....какие там цены?? какая планировка???

[saar]

В 23.01.2019 в 13:17, MasterMe сказал:

Что можете сказать о новостройках в стороне Назлы шадлыг еви,который за базаром 8 км?Часто вижу обьявления по продаже в той стороне,по неплохим ценам.

Скажите пожалуйста,а что сейчас считается «не плохой» ценой?

Заходя на бина.аз каждый раз вижу все увеличивающееся количество предложений,причем практически в любой точке города)))Думаю,что покупателям нужно подождать ибо при таком количестве предложений цены неминуемо упадут...даже не смотря на госзакупки.

Вообще не понятен механизм созданного государством проекта.Типа будешь жить и платить за съем ,но квартира через 30лет станет твоей)если доживешь...но думаю,что по любому при таком раскладе цена на съем будет дороже,причем ощутимо,не 5-10манат и есть условие предоплата.

[torpeda]

2 hours ago, TOTO88 said:

Что думаете насчет renessans palace? Они ипотеку на 20 лет возобновили

В последнее время появилось много объявлений о продаже квартир в том комплексе. Ипотеку от какого банка выдают и под какой процент? Сколько стоит м2 жилья?

[Кулеманс]

меня интересуют дома в Huner qulleleri....какие там цены?? какая планировка???

Где это?

[natusik74]

12 часа назад, Кулеманс сказал:

15 часов назад, natusik74 сказал:

меня интересуют дома в Huner qulleleri....какие там цены?? какая планировка???

Где это?

huner group ag seher...знакомая очень хвалить

[Кулеманс]

huner group ag seher...знакомая очень хвалить

Ну, пусть хвалить) Сейчас лучше Баилово

[TOTO88]

14 часа назад, torpeda сказал:

В последнее время появилось много объявлений о продаже квартир в том комплексе. Ипотеку от какого банка выдают и под какой процент? Сколько стоит м2 жилья?

Ипотека 10% годовых, банк не знаю какой, не спросил, квадратный метр 2090 азн

[Hike]

В 22.01.2019 в 14:40, mr.elman сказал:

одна только альтернативная  дорога из Сумгаита в город через Новханы намного лучше чем застревать в пробке от Хырдалана  к 20 января ( а с Масазыра между прочим есть другая дорога)

поясните другая какая? через бинегадинский район?

[Hike]

В 21.01.2019 в 18:49, suleymann сказал:

Скажите,почему дешевы новостройки в Масазыре?

Какие такие огромные минусы , в этих районах?

 

В 21.01.2019 в 18:54, Кулеманс сказал:

Удаленность,пробки в часы пик на 2 часа, отсутствие купчей.
Зато дворы большие,  нормальная инфраструктура...и чистый воздух.

 

В 22.01.2019 в 09:39, POWERBOY сказал:

Есть постановлени Совета Министров на основании которого возможно изменить назначение земельных участков, и в Масазыре в том числе.

 

В 21.01.2019 в 22:47, POWERBOY сказал:

В Масазыре - это в Йени Бакы нормальный контингент и русскоязычная школа там же.

Там продали квартиры учителям Авиационной Академии и другим солидным организациям. О Гуртулуше этого не сказать . И дома и контингент не сравнить... (Намного хуже чем Йени Бакы) Чем Гуртулуш лучше уж брать Хырдалан. 

 

Насчет чистоты воздуха (рядом соленое озеро, и воздух там постоянно ионизируется очищается образуя  суперский климат, кто однажды ощутил его на себе больше не забудет поверьте), широких дворов и улиц, инфраструктуры согласен. Вопросы с выдачей купчий тоже решается. 

 

Но пробки  не совсем так, например не на 2 часа как вы описываете. По разному бывает.  

Я например на своей машине от 20 января до Йени Бакы доезжаю за 35-40 мин. (если ехать после шести вечера) в  так называемые часы пик.

Но когда я успеваю выехать с города после 5 или в районе 5.30 вечера , то можно доехать эти 12 км и за 20 минут. 

 

[natusik74]

14 часа назад, Кулеманс сказал:

16 часов назад, natusik74 сказал:

huner group ag seher...знакомая очень хвалить

Ну, пусть хвалить) Сейчас лучше Баилово

баилово??? жить постоянно на пороховой бочке???

[Кулеманс]

1 минуту назад, natusik74 сказал:

баилово??? жить постоянно на пороховой бочке???

Ни пороха,ни бочки...

Раздули просто.Там,где опасно-просто не дадут строить)

Edited February 2, 2019 by Кулеманс

[Mr.Kim]

16 hours ago, natusik74 said:

huner group ag seher...знакомая очень хвалить

Зайдите на их сайт и посмотрите планировки.

Цены зависят от площади, этажа, вида из окон(начиная с 2600ман/кв.м.(с ремонтом) и выше). Строительство пока не началось.Обычные высотки Белого Города с слегка улучшенной планировкой.

Образцы ремонта можете у них в офисе(в Белом Городе) посмотреть.

Что там вашей знакомой понравилось- непонятно.

[Жеглов.]

Ни пороха,ни бочки...
Раздули просто.Там,где опасно-просто не дадут строить)

Вы это серьезно? Прямо вот не дадут?

[Кулеманс]

4 минуты назад, Жеглов. сказал:

43 минуты назад, Кулеманс сказал:

Ни пороха,ни бочки...
Раздули просто.Там,где опасно-просто не дадут строить)

Вы это серьезно? Прямо вот не дадут?

У меня есть карты с обозначениями опасных участков,и в этих местах строительство не идет.

[POWERBOY]

Как насчет радиационного фона  Ag weher  ?

[quattro]

Если цените свои нервы и время то в сторону Хырдалан и Масазыр не смотрите вообще. Контингент ниже плинтуса, каждый день 3 часа на дорогах будете. 

А Гуртулуш отдельная деревня и там даже руководители сами так отстали что выделили грузовой форд чтобы собирать мусор у подъездов, вместо того чтоб найти таких и "дат по башке". А коммунальные как в центре города.

[quattro]

15 часов назад, Hike сказал:

Вопросы с выдачей купчий тоже решается. 

Когда брат купил там квартиру лет 7 назад также говорили что совсем скоро будет и газ и купчая

[natusik74]

1 час назад, Mr.Kim сказал:

Зайдите на их сайт и посмотрите планировки.

Цены зависят от площади, этажа, вида из окон(начиная с 2600ман/кв.м.(с ремонтом) и выше). Строительство пока не началось.Обычные высотки Белого Города с слегка улучшенной планировкой.

Образцы ремонта можете у них в офисе(в Белом Городе) посмотреть.

Что там вашей знакомой понравилось- непонятно.

спасибо за информацию...она живет в Лондоне,хочет квартиру именно в белом городе...и с ремонтом...ндинственное знаю что строят они очень качественно..она попросила посмотреть, даже не знала что стройка еще не началась..

[Mr.Kim]

8 minutes ago, natusik74 said:

спасибо за информацию...она живет в Лондоне,хочет квартиру именно в белом городе...и с ремонтом...ндинственное знаю что строят они очень качественно..она попросила посмотреть, даже не знала что стройка еще не началась..

Зайдите в Белом Городе в Park Tower, там у них офис. Там же есть макет отремонтированной трёхкомнатной квартиры в натуральную величину. Можете посмотреть как будет выглядеть ремонт, комнаты и т.д.

Обещают закончить за три года стройку, но это вряд ли- первые высотки в БГ начали строить в 2014 и они до сих пор ещё не закончены.

[Alito]

соотечественники!! Кто в теме, куда двигаются цены, если куда-то двигаются. Больше интрерсуют цена на небольшие новострои в черте Баку 15- 20 мин от центра. Время покупать или подождать? Ощущение, что за год подорожали квартирки процентов на 10.Что скажете?

[Жеглов.]

У меня есть карты с обозначениями опасных участков,и в этих местах строительство не идет.

На этой карте есть места по дороге от памятника нариманова к кабмину? Когда там внизу начали строительство в 2005-м земля порвалась, по этой дороге остановили даже движение машин. Потом втихаря строительство продолжили.

[fora241]

17 часов назад, natusik74 сказал:

спасибо за информацию...она живет в Лондоне,хочет квартиру именно в белом городе...и с ремонтом...ндинственное знаю что строят они очень качественно..она попросила посмотреть, даже не знала что стройка еще не началась..

Будете сами проезжать через БГ обязательно принюхайтесь к воздуху. Особенно когда ветер дует со стороны нефтеперерабатывающего завода.

[Кулеманс]

На этой карте есть места по дороге от памятника нариманова к кабмину? Когда там внизу начали строительство в 2005-м земля порвалась, по этой дороге остановили даже движение машин. Потом втихаря строительство продолжили.

Я посмотрю на днях...Может и не быть,потому что у нас только Баиловская гора показана и Патамдарт.

[фон Бабаевский]

19 часов назад, Alito сказал:

соотечественники!! Кто в теме, куда двигаются цены, если куда-то двигаются. Больше интрерсуют цена на небольшие новострои в черте Баку 15- 20 мин от центра. Время покупать или подождать? Ощущение, что за год подорожали квартирки процентов на 10.Что скажете?

недорогое жильё в цене не упадёт , только вариантов появится больше , а дорогое не будет продаваться .

[desert_rose1]

Цены на недвигу не упадут.Они всегда будут колебаться в пределах соотношения к мировым ценам на недвигу.То есть они будут снижаться и подниматься при скачках среднестатистической мировой цены.Примером может служить Сирия.Даже в такой непростой период для страны цены держатся для спального района в пределах900$за кв.м,а в центре около 2000$.

[desert_rose1]

Кроме того какой здравомыслящий МТК будет продавать квартиры в убыток себе. Они могут поступиться 10% - ой маржей,но не более. Затраты на стройматериалы в цене растут с каждым годом и соответственно цены на недвигу не снизятся.

Перестанут просто строить,если станет невыгодно.Соответственно, исключая дисбаланс цен на рынке,вторичное жильё также подтянется и будет оставаться на гребне цен.

[ККК]

Кто в курсе - сколько стоит 1м2 в комплексе Rich Mtk возле Мусабековского  парка на кругу? 

[Кекс]

45 minutes ago, ККК said:

Кто в курсе - сколько стоит 1м2 в комплексе Rich Mtk возле Мусабековского  парка на кругу? 

Планировка не очень,комнаты полукруглые

[Mr.Kim]

23 hours ago, fora241 said:

Будете сами проезжать через БГ обязательно принюхайтесь к воздуху. Особенно когда ветер дует со стороны нефтеперерабатывающего завода.

Когда ветер дует со стороны нефтеперерабатывающего завода к воздуху лучше не принюхиваться в какой части города  вы бы не находились.

[Жеглов.]

35 minutes ago, Mr.Kim said:

Когда ветер дует со стороны нефтеперерабатывающего завода к воздуху лучше не принюхиваться в какой части города  вы бы не находились.

я думаю вы понимаете, что есть разница между тем, находитесь ли вы в Ясамале или в БГ. 

[Mr.Kim]

21 minutes ago, Жеглов. said:

я думаю вы понимаете, что есть разница между тем, находитесь ли вы в Ясамале или в БГ. 

Посмотрите на приложенную карту ветров и карту Баку. При их наложении друг на друга становится видно, что проблема запаха с завода гораздо актуальней в посёлках НЗС, Кишлы, 8-й километр, Ази Асланова и т.д.

Ветер с завода попадает в БГ всего лишь в 5.3% .

P.S. Конечно на Ясамале воздух чище, но там свои заморочки.

[Жеглов.]

все-таки цены падают, вот 2 примера:

эта квартира стоила 200 и выше, сейчас 195.

https://bina.az/items/976292

даже 194

https://bina.az/items/972216

 

 

такие квартиры стоили выше 200, сейчас 200. 

https://bina.az/items/964643

 

не говоря уже о том, что при реальной покупке будет отдельная скида.

 

а вот эту квартиру не могут продать уже который месяц, причем одновременно объявления ают 4-5 маклеров. сначала цена была 185 тысяч, потом 180, теперь 175. но все раво нет покупателя.

https://bina.az/items/969556

 

Edited February 4, 2019 by Жеглов.

[Alito]

Они изначально поставили  по завешной цене вот и зависли.

выстаили бы их по 150-160 тыс.продались бы за месяц-два

[Кекс]

2 hours ago, Жеглов. said:

все-таки цены падают, вот 2 примера:

эта квартира стоила 200 и выше, сейчас 195.

https://bina.az/items/976292

даже 194

https://bina.az/items/972216

 

 

такие квартиры стоили выше 200, сейчас 200. 

https://bina.az/items/964643

 

не говоря уже о том, что при реальной покупке будет отдельная скида.

 

а вот эту квартиру не могут продать уже который месяц, причем одновременно объявления ают 4-5 маклеров. сначала цена была 185 тысяч, потом 180, теперь 175. но все раво нет покупателя.

https://bina.az/items/969556

 

Лифта нет, этажи высокие. Поэтому цены "дешевые"

[Namula]

8 часов назад, Жеглов. сказал:

а вот эту квартиру не могут продать уже который месяц, причем одновременно объявления ают 4-5 маклеров. сначала цена была 185 тысяч, потом 180, теперь 175. но все раво нет покупателя.

https://bina.az/items/969556

 

Эту квартиру продают второй год, при этом цену не снижают

https://ru.bina.az/items/978150

[Barbarosa]

Знакомый выложил свою виллу в Баладжарах на продажу Как вы думаете цена адекватная ?И какова реальная стоимость ?

https://bina.az/items/972984

[Hike]

В 01.02.2019 в 23:55, Hike сказал:

Насчет чистоты воздуха (рядом соленое озеро, и воздух там постоянно ионизируется очищается образуя  суперский климат, кто однажды ощутил его на себе больше не забудет поверьте), и насчёт широких дворов комплекса йени бакы и инфраструктуры согласен. Вопросы с выдачей купчий решается.  Построили новую школу. Школа русскоязычная. 6-й комплекс (наш) газ в том же году дали.

 

Но пробки  не совсем так, как вы описываете.

Это не на 2 часа как вы преувеличиваете. По разному бывает, в какие то дни больше в какие то меньше. А ято в черте города в часы пик вы раньше доезжаете?>  

Я например на своей машине (от 20 января до Йени Бакы) езжe за 35-40 мин. (и это если ехать после шести вечера в часы пик, а не 2-3 часа как пишете здесь ) Это так в  часы пик. Но если когда я успеваю выехать с города после 5 или в районе 5.30, то доехать эти 12 км и за 20 минут можно. 

 

 

В 02.02.2019 в 15:38, quattro сказал:

Когда брат купил там квартиру лет 7 назад также говорили что совсем скоро будет и газ и купчая

В нашем комплексе 6 домов. Их построили три года назад. 

Я переехал туда в прошлом году (это за новой школой справа от дороги),

Два года назад в комплексе когда вселились уже в комплексе был газ. В этом году выдадут купчаи.

[Irana Axmedova]

https://tap.az/all/real-estate/apartments/10229765

 

https://tap.az/all/real-estate/apartments/10582185

 

Что скажете об этих обьявлениях? Подозрительно низкая цена даже для Гюнешли, причем в обоих зданиях есть газ. 

Edited February 5, 2019 by Irana Axmedova

[Barbarosa]

2 часа назад, Irana Axmedova сказал:

https://tap.az/all/real-estate/apartments/10229765

 

https://tap.az/all/real-estate/apartments/10582185

 

Что скажете об этих обьявлениях? Подозрительно низкая цена даже для Гюнешли, причем в обоих зданиях есть газ. 

1400 за квадрат получается Всё правильно А сколько в "попе мира" должно стоить ?

Edited February 5, 2019 by Barbarosa

[HHA71]

2 часа назад, Irana Axmedova сказал:

https://tap.az/all/real-estate/apartments/10229765

 

https://tap.az/all/real-estate/apartments/10582185

 

Что скажете об этих обьявлениях? Подозрительно низкая цена даже для Гюнешли, причем в обоих зданиях есть газ. 

Низкая? Да это край света там до метро далеко 

Красная цена 1000