Цены на квартиры.6

[Жеглов.]

Могу ошибиться,но вряд ли,это Полухина,9-над библиотекой.

Тогда он меня не устроит. Я обожаю 9 этажныц дом позади школы бюльбюля. Просто интересно, позади дома есть пустырь, туда могут воткнуть высотку? Не хочется купить квартиру и жить несколько лет с шумом стройки.

[fora241]

3 часа назад, suleymann сказал:

Подскажите

При оформлении купли-продажи в Асане, можно в любой филиал Асана или только по месту прописки, в том районе ,где квартира?

В любой

[fora241]

1 час назад, suleymann сказал:

И еще вопрос

У продавца в Асане ,какие расходы выходят и на что? Сколько брать с собой

Продавец оплачивает формы необходимые для купли продажи, все согласия от прописанных. Покупатель оплачивает гос пошлину на договор- около 250 ман и при оплате около 200 ман 

[suleymann]

34 минуты назад, fora241 сказал:

Продавец оплачивает формы необходимые для купли продажи, все согласия от прописанных.

А это сколько делает

По идее ,не так много

[Кулеманс]

Тогда он меня не устроит. Я обожаю 9 этажныц дом позади школы бюльбюля. Просто интересно, позади дома есть пустырь, туда могут воткнуть высотку? Не хочется купить квартиру и жить несколько лет с шумом стройки.

Проверьте сначала,давно там не был,ориентировался по фото 1го этажа...

[Кулеманс]

Продавец оплачивает формы необходимые для купли продажи, все согласия от прописанных. Покупатель оплачивает гос пошлину на договор- около 250 ман и при оплате около 200 ман 

Только госпошлину на оформление-230-235 манат,банковскую комиссию в размере 0.2% от цены на квартиру,и обязательное страхование на год 50 манат.

[Кулеманс]

Тогда он меня не устроит. Я обожаю 9 этажныц дом позади школы бюльбюля. Просто интересно, позади дома есть пустырь, туда могут воткнуть высотку? Не хочется купить квартиру и жить несколько лет с шумом стройки.

Вы видели квартиру на Г.Гаджиева в доме музыкантов?

[Жеглов.]

Just now, Кулеманс said:

Just now, Жеглов. said:

Тогда он меня не устроит. Я обожаю 9 этажныц дом позади школы бюльбюля. Просто интересно, позади дома есть пустырь, туда могут воткнуть высотку? Не хочется купить квартиру и жить несколько лет с шумом стройки.

Вы видели квартиру на Г.Гаджиева в доме музыкантов?

я не знаю где дом музыкантов, подскажите какой это дом? и какая квартира?

[Жеглов.]

нашел такое объявление - вы это имели в виду?

https://yenibina.az/elan/satilir-3-otaqli-bina-ev-menzil-yasamal-rayonu-az-rbaycan-pr-50-589673

[Кекс]

1 hour ago, Жеглов. said:

нашел такое объявление - вы это имели в виду?

https://yenibina.az/elan/satilir-3-otaqli-bina-ev-menzil-yasamal-rayonu-az-rbaycan-pr-50-589673

Дорого,ремонт убитый. Я в монолите дешевле взял трешку с хорошим видом

[933980]

Про yasham комgлекс что скажете (4 здания около метро Аджеми), Цены на сайте есть. Стоит просто ради инвестирования вложиться ? 

 

yasham.az

 

 

[SR50]

В 12.07.2018 в 13:45, Z-Z сказал:

как сейчас обсьоят дела с ценами на новостройки?

тенденция к росту или снижению?

на бина аз практически одни и те же обьявления месяцами продающихся квартир.....

тенденция только на снижение, кроме 2-3х крутых проектов... 

[Кулеманс]

17 часов назад, Жеглов. сказал:

нашел такое объявление - вы это имели в виду?

https://yenibina.az/elan/satilir-3-otaqli-bina-ev-menzil-yasamal-rayonu-az-rbaycan-pr-50-589673

Нет,вот это https://bina.az/items/941675.Нестандартная квартира, 3ка+выкупленная комната у соседей.

В контактах мой сотрудник,можете сослаться на меня.

Если нужно-во дворе есть каменный гараж.

 

Edited January 13, 2019 by Кулеманс

[ekhmoi]

On 1/13/2019 at 5:59 AM, 933980 said:

Про yasham комgлекс что скажете (4 здания около метро Аджеми), Цены на сайте есть. Стоит просто ради инвестирования вложиться ? 

 

yasham.az

 

 

+1 

так же интересует данный комплекс

[Жеглов.]

On 1/13/2019 at 1:40 PM, Кулеманс said:

Нет,вот это https://bina.az/items/941675.Нестандартная квартира, 3ка+выкупленная комната у соседей.

В контактах мой сотрудник,можете сослаться на меня.

Если нужно-во дворе есть каменный гараж.

честно признаюсь, хотел бы купить стандартную квартиру, ведь одна комната выупленная у соседей незаконная. по закону можно такие вещи делать? 

[Lada.Azizova]

3 минуты назад, Жеглов. сказал:

честно признаюсь, хотел бы купить стандартную квартиру, ведь одна комната выупленная у соседей незаконная. по закону можно такие вещи делать? 

Никак нельзя.Она выкуплена у соседей на словах,но по закону эта комната сидит в купчей у тех же соседей.По закону нужно мкнять купчии тех паспорта и соседям и купившим...но это нереально...

[Кулеманс]

честно признаюсь, хотел бы купить стандартную квартиру, ведь одна комната выупленная у соседей незаконная. по закону можно такие вещи делать? 

С документами все нормально,по закону-не стоит беспокоиться.
Вы посмотрите квартиру,если понравится,я сам всё проверю.

[Кулеманс]

5 часов назад, Жеглов. сказал:

честно признаюсь, хотел бы купить стандартную квартиру, ведь одна комната выупленная у соседей незаконная. по закону можно такие вещи делать? 

Уточнил-в техпаспорте указано 5 комнат,в купчей 119.1 кв.м.

[Drizzle]

Ужасное почтовое отделение AZ1012.. Гурбан олум АЗ1007 

[suleymann]

Подскажите пожалуйста,как происходит процесс выписки из проданной квартиры и новая прописка в другой квартире

Какие доки в Асан надо взять?

[Namula]

48 минут назад, suleymann сказал:

Подскажите пожалуйста,как происходит процесс выписки из проданной квартиры и новая прописка в другой квартире

Какие доки в Асан надо взять?

Берёте новую купчую (чыхарыш) и удостоверение личности, своё и других членов семьи, и смело в АСАН. Делов минут на 10, главное проверьте, что бы "девочки" ваши данные правильно записали в заявлении. Выписка автоматом.

[suleymann]

спасибо

[suleymann]

Скажите,почему дешевы новостройки в Масазыре и Хырдалане?

Какие такие огромные минусы , в этих районах?

[Кулеманс]

Скажите,почему дешевы новостройки в Масазыре и Хырдалане?
Какие такие огромные минусы , в этих районах?

Удаленность,пробки в часы пик на 2 часа, отсутствие купчей.
Зато дворы большие,нормальная инфраструктура...и чистый воздух.

[Barbarosa]

5 минут назад, Кулеманс сказал:

Удаленность,пробки в часы пик на 2 часа, отсутствие купчей.
Зато дворы большие,нормальная инфраструктура...и чистый воздух.

Пробки и чистый воздух как то не очень вяжутся Плюс Сумгаит рядом  Слышал там болотистая местность и фундамент у зданий неочень ну и комаров много

[Кулеманс]

Пробки и чистый воздух как то не очень вяжутся Плюс Сумгаит рядом  Слышал там болотистая местность и фундамент у зданий неочень ну и комаров много

Чистый воздух-Масазыр имел ввиду.

[Жук Скарабей]

2 часа назад, suleymann сказал:

Скажите,почему дешевы новостройки в Масазыре и Хырдалане?

Какие такие огромные минусы , в этих районах?

Я бы взял Хырдалан

там рускоязычных много

хотя бы в преспективе, но думают метро прокладывать

большой парк

школы со своей историей

===================

Хотя и Масазыр мне очень нравится

[HHA71]

32 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Я бы взял Хырдалан

там рускоязычных много

хотя бы в преспективе, но думают метро прокладывать

большой парк

школы со своей историей

===================

Хотя и Масазыр мне очень нравится

Ежедневный транспортный коллапс утром и вечером там - это ужас

Кроме того оба они к Баку не относятсЯ

Edited January 21, 2019 by HHA71

[POWERBOY]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

 

Хотя и Масазыр мне очень нравится

В Масазыре Йени Бакы нормальный контингент и русскоязычная школа. Там продали квартиры учителям Авиационной Академии и другим солидным организациям. О Гуртулуше этого не сказать . И дома и контингент не сравнить... (Намного хуже)

Чем Гуртулуш лучше Хырдалан. 

Edited January 21, 2019 by POWERBOY

[vugel]

4 hours ago, Жук Скарабей said:

Я бы взял Хырдалан

там рускоязычных много

хотя бы в преспективе, но думают метро прокладывать

большой парк

школы со своей историей

===================

Хотя и Масазыр мне очень нравится

хырдалан это жертва варварской застройки. там некуда расширятся т.к он зажат между сумгаитской трассой и желдорогой.

в масазыре воздух получше,но инфраструктура похуже.

на мой взгляд раз уже народ решился выехать за пределы баку то сумгаит в 100 раз лучше и хырдалана и масазыра.

это полновесный город с развитой инфраструктурой и чистым воздухом ,но в тоже время не скученный.

и к тому же находится на берегу моря.

единственный минус находится минут на 20 дольше от баку чем масазыр и хырдалан.

[Жеглов.]

Читал что в масазыре дома построены на сельхоз земле поэтому незаконны и купчей у них не будет.

[Жеглов.]

Берёте новую купчую (чыхарыш) и удостоверение личности, своё и других членов семьи, и смело в АСАН. Делов минут на 10, главное проверьте, что бы "девочки" ваши данные правильно записали в заявлении. Выписка автоматом.

Автоматом это как? А если предыдущий жилец не купил квартиру?

[POWERBOY]

Есть постоновлени Совета Министров на основании которого возможно изменить назначение земельных участков.

[Namula]

10 часов назад, Жеглов. сказал:

В 20.01.2019 в 15:56, Namula сказал:

Берёте новую купчую (чыхарыш) и удостоверение личности, своё и других членов семьи, и смело в АСАН. Делов минут на 10, главное проверьте, что бы "девочки" ваши данные правильно записали в заявлении. Выписка автоматом.

Автоматом это как? А если предыдущий жилец не купил квартиру?

Имеется ввиду ваша выписка из прошлого места жительства.

 

P.S. Если предыдущий жилец не выписался, вы его не сможете просто так выписать, только через суд.

Edited January 22, 2019 by Namula

[Жук Скарабей]

10 часов назад, Жеглов. сказал:

В 20.01.2019 в 15:56, Namula сказал:

Берёте новую купчую (чыхарыш) и удостоверение личности, своё и других членов семьи, и смело в АСАН. Делов минут на 10, главное проверьте, что бы "девочки" ваши данные правильно записали в заявлении. Выписка автоматом.

Показать больше  

Автоматом это как? А если предыдущий жилец не купил квартиру?

На основании купли-продажи, предыдуший владелец потерял право прописки и если сам не выпишится, через 6 месяцев через административный суд его выписывают.

Куда он пропишется- это его проблебы и проблемы государства

А выписывать надо обязательно

[mr.elman]

12 часа назад, vugel сказал:

хырдалан это жертва варварской застройки. там некуда расширятся т.к он зажат между сумгаитской трассой и желдорогой.

в масазыре воздух получше,но инфраструктура похуже.

на мой взгляд раз уже народ решился выехать за пределы баку то сумгаит в 100 раз лучше и хырдалана и

одна только альтернативная  дорога из Сумгаита в город через Новханы намного лучше чем застревать в пробке от Хырдалана  к 20 января ( а с Масазыра между прочим есть другая дорога)

[MasterMe]

Что можете сказать о новостройках в стороне Назлы шадлыг еви,который за базаром 8 км?Часто вижу обьявления по продаже в той стороне,по неплохим ценам.

[Aykashady]

Здравствуйте.

что можете сказать о комплексе My-Home на Гара Гараева? строит Vesta Construction.

надежный ли застройщик? Прект пилотный. Спасибо заранее за любую информацию

Показать больше  

[Namula]

В 23.01.2019 в 13:17, MasterMe сказал:

Что можете сказать о новостройках в стороне Назлы шадлыг еви,который за базаром 8 км?Часто вижу обьявления по продаже в той стороне,по неплохим ценам.

Место не хорошее.

[TOTO88]

Что думаете насчет renessans palace? Они ипотеку на 20 лет возобновили