Цены на квартиры.6

[varra]

В 04.07.2018 в 12:48, nat-07 сказал:

люди у которых есть деньги и надеялись на лучшее вчера все поняли...Жить нужно в кайф если финансы позволяют... Знаю лично 3-х которые стали продавать квартиры на Торговой,валят...Баку явно не тот город где можно позволить себя комфортабельное проживание

а что случилось вчера?

[Eugenic]

8 hours ago, Жук Скарабей said:

после ностроек - старостройки вообще не смотрятся.

советую подбирать новостройку. цены выгодней в Новом Ясамале.

качество не обсуждаем потому,что вы задали вопрос о ценах

поставите вопрос о качестве Монтин качественнее, еще Разино есть Бакиханов резидентс вроде не плохо строит, на Разино пару новостроек ремонтирую - супер качество. 10 этажей, два блока, два лифта, 5 квартир на этаже, некоторые имеют вид на Бюльбюльское озеро

Разино это очень далеко. 

Я не совсем понял вашего совета, если честно. В каком смысле подбирать новостройку? 

Старостройки я не рассматриваю.

[nat-07]

58 minutes ago, Eugenic said:

Разино это очень далеко. 

Я не совсем понял вашего совета, если честно. В каком смысле подбирать новостройку? 

Старостройки я не рассматриваю.

берите рядом с родителями

[Eugenic]

1 minute ago, nat-07 said:

берите рядом с родителями

Родители не в Баку и квартиру не для себя ищу.

Тут вопрос в том, что есть деньги и план доложить и купить двушку-новостройку в Баку.

Сейчас хочу разобраться именно в ценах.

В среднем 120-130 К AZN в отмеченных мною районах? Квадратура 80-90 кв, с ремонтом.

[Ясе мин]

Только что, Eugenic сказал:

Родители не в Баку и квартиру не для себя ищу.

Тут вопрос в том, что есть деньги и план доложить и купить двушку-новостройку в Баку.

Сейчас хочу разобраться именно в ценах.

В среднем 120-130 К AZN в отмеченных мною районах? Квадратура 80-90 кв, с ремонтом.

Цены ценами, но и предлагаемый проект оч важен. Щас не так много домов с хорошими проектами ,есть квартиры с большими квадратерами нескозные , в которых при желании перепланировки ничего не изменишь , а есть и двушки в 90 кв, сквозные или полусквозные ,из которых при желании  можно сделать трешку с первым светом  , особенно это важно ,если в семье есть дети. 

[Eugenic]

5 minutes ago, Ясе мин said:

Цены ценами, но и предлагаемый проект оч важен. Щас не так много домов с хорошими проектами ,есть квартиры с большими квадратерами нескозные , в которых при желании перепланировки ничего не изменишь , а есть и двушки в 90 кв, сквозные или полусквозные ,из которых при желании  можно сделать трешку с первым светом  , особенно это важно ,если в семье есть дети. 

Я все это понимаю, естественно есть различие по качеству и другим обстоятельствам. Но для начала нужно понимать от какой цены отталкиваться.

[Ясе мин]

Только что, Eugenic сказал:

Я все это понимаю, естественно есть различие по качеству и другим обстоятельствам. Но для начала нужно понимать от какой цены отталкиваться.

В пилотных проектах неплохой выбор и качество лучше , чем в сомнительных постройках. И они надежнее в плане сдачи в экспл в назначенный срок , плюс газ, купча. На монтино это наглядно видно  , т к застройщикам невыгодно давать лишние киря пулу бывшим жильцам.

[Жеглов.]

18 minutes ago, Ясе мин said:

В пилотных проектах неплохой выбор и качество лучше , чем в сомнительных постройках. И они надежнее в плане сдачи в экспл в назначенный срок , плюс газ, купча. На монтино это наглядно видно  , т к застройщикам невыгодно давать лишние киря пулу бывшим жильцам.

как это будет в том аспекте что в таких проектах они будут пытаться делать работу тез-базар? 

[DK77]

9 часов назад, Жук Скарабей сказал:

после ностроек - старостройки вообще не смотрятся.

советую подбирать новостройку. цены выгодней в Новом Ясамале.

качество не обсуждаем потому,что вы задали вопрос о ценах

поставите вопрос о качестве Монтин качественнее, еще Разино есть Бакиханов резидентс вроде не плохо строит, на Разино пару новостроек ремонтирую - супер качество. 10 этажей, два блока, два лифта, 5 КВАРТИР НА ЭТАЖЕ, некоторые имеют вид на Бюльбюльское озеро

5 Квартир на этаже ?(((.Так это же уже общежитие.Даже 3 квартиры на этаже это неудобно,пропадает чувство отдельного жилья с отдельным входом, а 5 тем более.

[Ясе мин]

Только что, Жеглов. сказал:

как это будет в том аспекте что в таких проектах они будут пытаться делать работу тез-базар? 

Насчет качества ремонта бывшим жильцам  не могу сказать ,но дома строят неплохо и работают большим составом. Какой то контроль качества за их работой все же ведется , да и цены в уже построенных  пилотных домах относительно высокие чем в других , что не совсем соответствует рынку многоквартирных домов-значит дело в качестве и каких то гарантиях 

Edited July 10, 2018 by Ясе мин

[Ясе мин]

Только что, DK77 сказал:

5 Квартир на этаже ?(((.Так это же уже общежитие.Даже 3 квартиры на этаже это неудобно,пропадает чувство отдельного жилья с отдельным входом, а 5 тем более.

В нашем комплексе, н-р,два блока  по 8 и 7 квартир на этаже. Есть два блока с 4 квартирами , но там большие квадратуры, кстати, неудачные. Хоть и многовато квартир, но я  выбирала квартиру из соображений приоритета  проекта и направлений окон,но не из за к-ва квартир на этаже. Наверное со временем свыкнемся ))). Ведь в дорогущем Порт Баку на этаже по 10 квартир , и ничего..

[Жук Скарабей]

1 час назад, DK77 сказал:

5 Квартир на этаже ?(((.Так это же уже общежитие.Даже 3 квартиры на этаже это неудобно,пропадает чувство отдельного жилья с отдельным входом, а 5 тем более.

11 или 13 квартир на этаже(акордовские здания напротив Серха маркет на Разино)- это муравейник, а 5 квартир очень даже мило

[DK77]

2 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

11 или 13 квартир на этаже(акордовские здания напротив Серха маркет на Разино)- это муравейник, а 5 квартир очень даже мило

Не удивлюсь если окажется что нынче строят высотки в Баку с 15-20 квартирами на одной лестничной площадке(площади))) одного блока.

[DK77]

45 минут назад, Ясе мин сказал:

В нашем комплексе, н-р,два блока  по 8 и 7 квартир на этаже. Есть два блока с 4 квартирами , но там большие квадратуры, кстати, неудачные. Хоть и многовато квартир, но я  выбирала квартиру из соображений приоритета  проекта и направлений окон,но не из за к-ва квартир на этаже. Наверное со временем свыкнемся ))). Ведь в дорогущем Порт Баку на этаже по 10 квартир , и ничего..

Как говорится живите на радость))),конечно главное это выбрать из имеющихся вариантов наиболее подходящий.Незнаю как его там Порт Баку или Парт Быку,но дороговизна часто лищь маркетинговый ход.Грощь цена элитному жилью,коль на его лестничной площадке по 10 квартир.Это скорее напоминает корридор Отеля с многочисленными номерами в лучшем случае,а в худшем корридор общежития  с небольшими квартирами слева и справа корридора,где все жильцы выходят к одному фойе у лифтов.

[Namula]

Вокруг меня идёт строительство 8 новых многоэтажных домов, только в одном доме мне понравился проект 2-х комнатной квартиры и она только одна на 5-м этаже. Всё остальное лишь-бы построить.

[nat-07]

1 hour ago, Жук Скарабей said:

11 или 13 квартир на этаже(акордовские здания напротив Серха маркет на Разино)- это муравейник, а 5 квартир очень даже мило

прям милая шведская семейка)Я больше 4 на этаже квартир не видел,а тут все 11)

[Eugenic]

А в чем особенность пилотных проектов и чем они отличаются от других новостроек?

[Жук Скарабей]

1 час назад, Eugenic сказал:

А в чем особенность пилотных проектов и чем они отличаюя от других новостроек?

В 10.07.2018 в 12:20, nat-07 сказал:

прям милая шведская семейка)Я больше 4 на этаже квартир не видел,а тут все 11)

 

Из трех лифтов- один работает

Верхние этажи ждут очень долго, нижние просто пешком спускаются

Зато комуналка 20 копеек кв.м)

[Жук Скарабей]

1 час назад, Eugenic сказал:

А в чем особенность пилотных проектов и чем они отличаются от других новостроек?

1, госуларство этим занимается

2, на местее старых зданий, то есть пилотный проект= готовая инфрооструктура,зачастую

3, жителям старого здания выдают площади на 10-30% больше преждней

4,государство, старым жителям делает ремонт, отвратительный, конечно, но не под маяк.

[Eugenic]

10 minutes ago, Жук Скарабей said:

1, госуларство этим занимается

2, на местее старых зданий, то есть пилотный проект= готовая инфрооструктура,зачастую

3, жителям старого здания выдают площади на 10-30% больше преждней

4,государство, старым жителям делает ремонт, отвратительный, конечно, но не под маяк.

Цены наверное значительно выше чем в частных?

[Жук Скарабей]

9 минут назад, Eugenic сказал:

Цены наверное значительно выше чем в частных?

Нет, в средней такие же, ну или чуть отличаются

Качество новостроек такое же, просто государство стоит гарантом, соотвествнг все документы получают намного быстрее чем в частных

Edited July 12, 2018 by Жук Скарабей

[Nighthawk]

22 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Нет, в средней такие же, ну или чуть отличаются

Качество новостроек такое же, просто государство стоит гарантом, соотвествнг все документы получают намного быстрее чем в частных

У знакомых на Баилово снесли дом под пилотный проект, обещали квартиру большей квадратуры, платили аренду жилья на время строительства, а потом.... фирма обанкротилась

[Жук Скарабей]

Только что, Nighthawk сказал:

У знакомых на Баилово снесли дом под пилотный проект, обещали квартиру большей квадратуры, платили аренду жилья на время строительства, а потом.... фирма обанкротилась

Был ли пилотный проект?

У нас только в суде выясняется, какой пилитный, какой нет, а плакат напечатают в любой типографии широкоформатки

[nat-07]

Сейчас все пилотные,все стали лётчиками,)

[Z-Z]

как сейчас обсьоят дела с ценами на новостройки?

тенденция к росту или снижению?

на бина аз практически одни и те же обьявления месяцами продающихся квартир.....

Edited July 12, 2018 by Z-Z

[Жук Скарабей]

Только что, Z-Z сказал:

как сейчас обсьоят дела с ценами на новостройки?

тенденция к росту или снижению?

Застыли- 

У нас традиционно, осенью цены на квартиры поднимаются

[Антихимик]

2 часа назад, Nighthawk сказал:

У знакомых на Баилово снесли дом под пилотный проект, обещали квартиру большей квадратуры, платили аренду жилья на время строительства, а потом.... фирма обанкротилась

 

Это в какой части Баилово?

 

Сам живу на Баилово, но про такой случай не слышал,  да и первые сносы под пилотные проекты на Баилово начались 2 года назад.

Если не ошибаюсь первым был ПаркБаил.

Edited July 12, 2018 by Антихимик

[Namula]

Цены раз и на 2-ку +10000 прибавились.

[Жук Скарабей]

8 минут назад, Namula сказал:

Цены раз и на 2-ку +10000 прибавились.

смысл

с чего это?

[Namula]

26 минут назад, Жук Скарабей сказал:

смысл

с чего это?

Я не знаю. Сегодня вечерком прошлись по маклерам, у всех цены повышены. Спрашиваю, чего это вдруг. "Evin yiyəsi qiyməti qaldırıb".

И на сайтах как минимум 5-6 тыс.манат повысили.

[Жук Скарабей]

5 минут назад, Namula сказал:

Я не знаю. Сегодня вечерком прошлись по маклерам, у всех цены повышены. Спрашиваю, чего это вдруг. "Evin yiyəsi qiyməti qaldırıb".

И на сайтах как минимум 5-6 тыс.манат повысили.

onsuz alan yoxdur... niye galdirmiyim)))

[Жеглов.]

10 hours ago, Жук Скарабей said:

onsuz alan yoxdur... niye galdirmiyim)))

у нас был один авара сосед, закончил школу когда еще тестов не было, так вот пошел подавать на межотношения нархоза. ему говорили да ты же баран, ты даже в техникум не сможешь поступить, на что он отвечал "yağmasamda guruldayım")))

[vugel]

On 7/20/2018 at 10:35 PM, Жук Скарабей said:

смысл

с чего это?

наверное инфляция покоя не дает .

а так хоть и в теории, но компенсировали )

[vugel]

On 7/12/2018 at 1:42 PM, nat-07 said:

Сейчас все пилотные,все стали лётчиками,)

недавно общался с пилотом )

с определенной гордостью рассказывал что купчии дают быстро т.к подогрели бти .

если не изменяет память штук на 10-15 за подьезд.

так и не понял если пилоты зачем греть, еслм греют то что это за пилоты )

причем при котловане говорили коммунальные 30 геп за квадрат , теперь спустя год поют все 50 и это без цо и гв)

наверное при сдаче всего комплекса дойдут до 1 азн )

[Жук Скарабей]

21 минуту назад, vugel сказал:

причем при котловане говорили коммунальные 30 геп за квадрат , теперь спустя год поют все 50 и это без цо и гв)

наверное при сдаче всего комплекса дойдут до 1 азн )

70 копеек.стандарт.

с ремонтом выдают пилот или только для бывших владельцев?

и почем квадрат?

[vugel]

7 hours ago, Жук Скарабей said:

70 копеек.стандарт.

с ремонтом выдают пилот или только для бывших владельцев?

и почем квадрат?

под маяк. как обычному покупателю.

по тел говорили 1500, в офисе можно было договорится за 1350-1400.

 

 

[Namula]

8 часов назад, vugel сказал:

наверное инфляция покоя не дает .

а так хоть и в теории, но компенсировали )

В сфере последних повышений цен на арбуз и яйца вполне логично и повышение цен на квартиры.

[!REVENGE!]

На статистике 2-шку Сталинку меньше чем за 100 штук манат продают, раньше дешевле 125 нельзя было найти
 

[Ясе мин]

2 часа назад, vugel сказал:

под маяк. как обычному покупателю.

по тел говорили 1500, в офисе можно было договорится за 1350-1400.

 

 

А в каком районе Вам назвали такую цену и сколько этажей уже построено? Обычно цена зависит от к- ва поднятых этажей. 

Ну а если коммуналка такая недешевая ., то какие интересно льготы будут бывшим жильцам? 

[Namula]

1 час назад, Ясе мин сказал:

А в каком районе Вам назвали такую цену и сколько этажей уже построено? Обычно цена зависит от к- ва поднятых этажей. 

Ну а если коммуналка такая недешевая ., то какие интересно льготы будут бывшим жильцам? 

Абсолютно никаких льгот не будет.