Порядок и суммы компенсаций при сносе домов.

[varra]

Привет, такой вот животрепещущий вопрос,

не знаю к кому обратиться за информацией, 

в основном меня интересует нежилая (qeyri-yaşayış) коммерческая недвижимость,

например в районе м.  Сахил, скажем 100 квадрат qeyri-yaşayış, полуподвал.

какая компенсация будет на полуподвал при сносе дома ?

будут ли давать первый этаж в том же доме или платить деньги?

если платят деньги, то сколько дают на подвал или полуподвал?

 

Edited January 18, 2018 by varra

[varra]

вообще какой орган занимается этим вопросом? у кого получить информацию?

[Жук Скарабей]

Как договоритесь

Нигде не прописано, но президент однажды сказал-не больше 1500

Вот и пляшут от этой суммы

Где 1500, где 1050

[varra]

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Как договоритесь

Нигде не прописано, но президент однажды сказал-не больше 1500

Вот и пляшут от этой суммы

Где 1500, где 1050

1500 за жилую или без разницы?

за qeyri-yaşayış тоже 1500?

нежилая ведь изначально дороже стоит.

[Жук Скарабей]

Кто сказал, что дороже?

По рыночной цене?

Да

По гос,цене может и дешевле от жилой,

 

[Evol]

3 минуты назад, varra сказал:

1500 за жилую или без разницы?

за qeyri-yaşayış тоже 1500?

нежилая ведь изначально дороже стоит.

 когда басин сносили хозяину подвал тоже платили по 1500. Сейчас не знаю. Гюнде бир ганун чыхыр

[varra]

10 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Кто сказал, что дороже?

По рыночной цене?

Да

По гос,цене может и дешевле от жилой,

 

ну  в приведенном мной примере на Сахиле 100 кв подвал работающий объект стоит однозначно больше 1500. какая компенсация в этом случае?

и еще, я слышал что по выбору можно получить помещение в  доме, который будет построен, так ли это?

есть какой нибудь гос. орган где можно получить информацию?

Edited January 18, 2018 by varra

[Zaman.]

11 минуту назад, varra сказал:

1. и еще, я слышал что по выбору можно получить помещение в  доме, который будет построен, так ли это?

 

2. есть какой нибудь гос. орган где можно получить информацию?

1) исключено

 

2) иджра

[varra]

1 минуту назад, Zaman. сказал:

1) исключено

 

2) иджра

иджра понятие растяжимое? )

какой отдел там?

к самому башчы что ли идти на аудиенцию?

[Zaman.]

Только что, varra сказал:

иджра понятие растяжимое? )

какой отдел там?

к самому башчы что ли идти на аудиенцию?

)))

охрана в погонах объяснит, куда и к кому подойти......

но там одни голодные волкодавы.

Мой совет: косите под наивного и  наобещайте подогреть, в случае реальной помощи или поддержки. Это и есть разведка боем. Иначе никак.

Удачи!)

[dulo]

снимите видео - выложите в ютуб - адресуйте вопрос президенту и иджра

быстро ответят что кому и как

[Ulenshpigel]

Больше 1500 не дадут,хотя на бумаге эта цифра нигде не зафиксирована.

[sfinks]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Как договоритесь

Нигде не прописано, но президент однажды сказал-не больше 1500

Вот и пляшут от этой суммы

Где 1500, где 1050

Как гарант конституции,в нарушение этой же самой конституции может наначать, определить сумму,по которой вы обязаны продать свою недвижимость,частную собственность гарантированно охраняемую от чьих либо посягательств-основным законом страны-конституцией...?!)))

[фон Бабаевский]

8 минут назад, sfinks сказал:

Как гарант конституции,в нарушение этой же самой конституции может наначать, определить сумму,по которой вы обязаны продать свою недвижимость,частную собственность гарантированно охраняемую от чьих либо посягательств-основным законом страны-конституцией...?!)))

Смотрел фильм ,, 300 спартанцев ,, там слова царя ЛЕОНИДА  - ,, Умрём за демократию ,, !((((((

[Антихимик]

9 часов назад, varra сказал:

например в районе м.  Сахил, скажем 100 квадрат qeyri-yaşayış, полуподвал.

какая компенсация будет на полуподвал при сносе дома ?

будут ли давать первый этаж в том же доме или платить деньги?

если платят деньги, то сколько дают на подвал или полуподвал?

 

 

Все зависит от типа сноса.

 

Если снос под какой то проект гос. значения, к примеру расширяют дорогу и т.п., или к примеру строят новый аналогуолмаянский  флаг, который тоже относят к объекту гос. значения, то компенсация по рыночным ценам + какой то процент за ущерб. Но итоговая сумма не выше 1500 ман. за кв. м. 

Самое интересное, что ни в одном указе эта сумма не фигурирует, просто один раз президент говоря о каком то конкретном сносимом доме сказал, что сумма в 1500 ман. довольно хорошая для этого дома, а чиновники подхватили его слова и теперь всем дают не больше 1500 ман., ссылаясь не несуществующий указ президента.

 

Если сносит какая то компания под коммерческий проект, то можно договорится. Если это не гос. снос, то жильцы имеют право диктовать свои условия и насильно выселить их никто не имеет право. 

 

Если так наз. пилотные проекты, то там вообще не платят компенсацию, а дают деньги на аренду жилья, а потом дают новую отремонтированную квартиру в доме построенном на месте снесенного. 

Тоже самое относится и к нежилым помещениям, если они оформлены официально с купчей, то дадут помещение в этом же доме.  А могут и предложить деньги. Но как правило больше 1500 не предлагают, поэтому все берут квартиру в этом же доме.

 

[Весна Март]

2 часа назад, Антихимик сказал:

 

Все зависит от типа сноса.

 

Если снос под какой то проект гос. значения, к примеру расширяют дорогу и т.п., или к примеру строят новый аналогуолмаянский  флаг, который тоже относят к объекту гос. значения, то компенсация по рыночным ценам + какой то процент за ущерб. Но итоговая сумма не выше 1500 ман. за кв. м. 

Самое интересное, что ни в одном указе эта сумма не фигурирует, просто один раз президент говоря о каком то конкретном сносимом доме сказал, что сумма в 1500 ман. довольно хорошая для этого дома, а чиновники подхватили его слова и теперь всем дают не больше 1500 ман., ссылаясь не несуществующий указ президента.

 

Если сносит какая то компания под коммерческий проект, то можно договорится. Если это не гос. снос, то жильцы имеют право диктовать свои условия и насильно выселить их никто не имеет право. 

 

Если так наз. пилотные проекты, то там вообще не платят компенсацию, а дают деньги на аренду жилья, а потом дают новую отремонтированную квартиру в доме построенном на месте снесенного. 

Тоже самое относится и к нежилым помещениям, если они оформлены официально с купчей, то дадут помещение в этом же доме.  А могут и предложить деньги. Но как правило больше 1500 не предлагают, поэтому все берут квартиру в этом же доме.

 

У меня квартира на 1-м этаже, которая своими окнами выходит на оживлённую дорогу в центре, и цена её была в два раза дороже, чем аналогичная квартира на верхних этажах. Пилоты категорически не признают этот факт, и предлагают на общем основании квартиру на верхних этажах. И так я окажусь с 1-го на 4-м этаже с соседом,  который всегда жил на 4-м этаже. Получается одни выигрывают, а такие как я проигрывают. <<Рыночные отношения по нашему>>.

[Антихимик]

23 минуты назад, Весна Март сказал:

У меня квартира на 1-м этаже, которая своими окнами выходит на оживлённую дорогу в центре, и цена её была в два раза дороже, чем аналогичная квартира на верхних этажах. Пилоты категорически не признают этот факт, и предлагают на общем основании квартиру на верхних этажах. И так я окажусь с 1-го на 4-м этаже с соседом,  который всегда жил на 4-м этаже. Получается одни выигрывают, а такие как я проигрывают. <<Рыночные отношения по нашему>>.

 

Обычно бывает наоборот, квартиры на первых этажах бывают дешевле и для жилого помещения первый этаж - это минус. И шума больше, и решетки на окнах и отсутствие балкона и т.п. 

 

Другое дело , если ее используют под объект, тогда она уже оценивается как  коммерческая недвижимость.

[varra]

7 часов назад, Антихимик сказал:

 

Все зависит от типа сноса.

 

Если снос под какой то проект гос. значения, к примеру расширяют дорогу и т.п., или к примеру строят новый аналогуолмаянский  флаг, который тоже относят к объекту гос. значения, то компенсация по рыночным ценам + какой то процент за ущерб. Но итоговая сумма не выше 1500 ман. за кв. м. 

Самое интересное, что ни в одном указе эта сумма не фигурирует, просто один раз президент говоря о каком то конкретном сносимом доме сказал, что сумма в 1500 ман. довольно хорошая для этого дома, а чиновники подхватили его слова и теперь всем дают не больше 1500 ман., ссылаясь не несуществующий указ президента.

 

Если сносит какая то компания под коммерческий проект, то можно договорится. Если это не гос. снос, то жильцы имеют право диктовать свои условия и насильно выселить их никто не имеет право. 

 

Если так наз. пилотные проекты, то там вообще не платят компенсацию, а дают деньги на аренду жилья, а потом дают новую отремонтированную квартиру в доме построенном на месте снесенного. 

Тоже самое относится и к нежилым помещениям, если они оформлены официально с купчей, то дадут помещение в этом же доме.  А могут и предложить деньги. Но как правило больше 1500 не предлагают, поэтому все берут квартиру в этом же доме.

 

спасибо за развернутый ответ.

как быть с нежилыми помещениями(с купчей qeyri yaşayış) подвал или полуподвал, если это пилотный проект, при сносе дают объект в доме или просто по 1500 платят?

Edited January 19, 2018 by varra

[Антихимик]

40 минут назад, varra сказал:

спасибо за развернутый ответ.

как быть с нежилыми помещениями(с купчей qeyri yaşayış) подвал или полуподвал, если это пилотный проект, при сносе дают объект в доме или просто по 1500 платят?

 

В каждом конкретном случае по разному. 

Знаю случай, когда была квартира переделанная под объект, т.е. по документам она шла как жилое помещение, и дали квартиру в том же доме, хотя владелец хотел помещение на 1 этаже под объект.

Но если у Вас купчая как нежилое помещение, то должны дать тоже нежилое помещение на 1 этаже.

[M.ALIYEV]

Владельцам  объектов, в том числе полуподвальных, по улице М.Гашгай обещаны 1400 азн за кв.м.

Интересовался вопросом, будучи собственником нежилого помещения  в вышеназванной локации.

Недолет в 100 манат до хрестоматийной цифры покрыт завесой тайны.

 

[Весна Март]

2 часа назад, M.ALIYEV сказал:

Владельцам  объектов, в том числе полуподвальных, по улице М.Гашгай обещаны 1400 азн за кв.м.

Интересовался вопросом, будучи собственником нежилого помещения  в вышеназванной локации.

Недолет в 100 манат до хрестоматийной цифры покрыт завесой тайны.

 

А потом после постройки сами, первый этаж будут продавать 1 кв.м. за 8000 т.м. 

[SamuelAdan]

В 18.01.2018 в 20:31, varra сказал:

И еще, я слышал что по выбору можно получить помещение в  доме, который будет построен, так ли это?

И дадут вам помещение с внутренней стороны. 

[Ema huseyn]

В 19.01.2018 в 11:31, Весна Март сказал:

У меня квартира на 1-м этаже, которая своими окнами выходит на оживлённую дорогу в центре, и цена её была в два раза дороже, чем аналогичная квартира на верхних этажах. Пилоты категорически не признают этот факт, и предлагают на общем основании квартиру на верхних этажах. И так я окажусь с 1-го на 4-м этаже с соседом,  который всегда жил на 4-м этаже. Получается одни выигрывают, а такие как я проигрывают. <<Рыночные отношения по нашему>>.

 

[Ema huseyn]

Девочки,в соц,сетях гуляет ролик о сносе  дома советской,где

Нах,мечеть ,где 12 семей доб.компенсац  ииза сноса их дома.посмотрите.им тоже как и мне в 2013 году ,я жила м.алиевавыплатили 1.500 м.  Но они руковод.какимто указом през.о компенсации ,помимо 1500м.хочу спросить когда вышел

Этот указ?напишите  пож.есть семьи кот.добились ее,п