"Menzil haqqi" и "zibil pulu"

[mansour]

Добрый вечер. Кто знает:

1. каков тариф на так называемый "зибил пулу"?

2. как рассчитать налог на собственность или "menzil haqqi"(так, кажется, называется)- вторичка

Очень нужно знать, так как в течение нескольких лет не платили, пришли из ЖЭК-а, называют крупную сумму долга, поэтому хотелось обладать точной информацией, прежде чем оплатить долг

[E Class Lee]

20 минут назад, mansour сказал:

Добрый вечер. Кто знает:

1. каков тариф на так называемый "зибил пулу"?

2. как рассчитать налог на собственность или "menzil haqqi"(так, кажется, называется)- вторичка

Очень нужно знать, так как в течение нескольких лет не платили, пришли из ЖЭК-а, называют крупную сумму долга, поэтому хотелось обладать точной информацией, прежде чем оплатить долг

Если квартира или дом частный, и зарегестрирован в реестре БТИ, то квартира уже не на балансе ЖЕК, и по квартплате можете посылать их на три буквы. Мусор 35 копеек на человека прописанного на жил площади. 

[operator82]

30 гяпик в месяц за вывоз  мусора на 1 прописанного человека,  

и плата за квартиру 20 гяпик за 1 кв метр общей площади в год.

[Portugaletc]

7 минут назад, E Class Lee сказал:

Если квартира или дом частный, и зарегестрирован в реестре БТИ, то квартира уже не на балансе ЖЕК, и по квартплате можете посылать их на три буквы. Мусор 35 копеек на человека прописанного на жил площади. 

Он про налог спрашивает. Это бялядиййя вергиси.

[Naba]

Mənzil haqqı и налог на имущество разные вещи.

[E Class Lee]

33 минуты назад, Portugaletc сказал:

Он про налог спрашивает. Это бялядиййя вергиси.

Там черным по белому про развод ЖЕКа на квартплату написано, пережиток Совка, когда квартиры не были в частной собственности. 

Налог на имущество собирать имеет право беледие только, и на счет в банке, а не наличными. 

[E Class Lee]

7 минут назад, Naba сказал:

Mənzil haqqı и налог на имущество разные вещи.

В ЖЕК кроме как за мусор низа что другое платить не надо, и то потому что сбор денег за мусор повесили на ЖЕК, иначе совсем бездельниками сидели и ели бюджетный деньги в обмен на карусельные голоса на любые выборы. 

[mansour]

Так за мусор всё-таки 30 или 35 копеек на одного прописанного?

[mansour]

58 минут назад, E Class Lee сказал:

Если квартира или дом частный, и зарегестрирован в реестре БТИ, то квартира уже не на балансе ЖЕК, и по квартплате можете посылать их на три буквы. Мусор 35 копеек на человека прописанного на жил площади. 

Квартира зарегистрирована в реестре БТИ. Значит квартплата не платится в ЖЭК. Но платим в беледиййе налог на имущество? Верно? А его как рассчитывают?

[Naba]

В ЖЕК кроме как за мусор низа что другое платить не надо, и то потому что сбор денег за мусор повесили на ЖЕК, иначе совсем бездельниками сидели и ели бюджетный деньги в обмен на карусельные голоса на любые выборы. 

Такой организации как ЖЕК в законодательстве нет. Но если не ошибаюсь есть квартплата.

[qwerty09]

Значитца так.В этом вопросе пошла до конца...Квартира двушка... приватизированная.платила раз в год 10 ман...типа зибиль пулу и налрг на квартиру.В один прекрасный день...не сложились отношения с работницей жека...потребовали у нас деньги за то что около 3 месяцев вместо одного авто...стояло 2 ...Смешно?Нам сначало было тоже...а потом пришлось послать .И вот пришла она за ев пулу...а за месяц до этого пришел дядечка из Эмлак комитеси...всем раздал мумажки чеки...сказали оплатить в банк налог на имущество.У кого квартира однушка...они не плотят.А далее по схеме...30 кв.м не плотят..а дальше по тарифу.Я за 2шку оалатила 3 ман с копейками.И когда пришла жековская фурия...я ей мумажку в рожицу.Она покудахтала...и говориь тогда за мусор...на что я ей предложила показать договор который они со мной заключили и по которому я обязана платить.И все ...они ушли...сказав.....Сян аллах лазым деиль.

[mansour]

25 минут назад, qwerty09 сказал:

Значитца так.В этом вопросе пошла до конца...Квартира двушка... приватизированная.платила раз в год 10 ман...типа зибиль пулу и налрг на квартиру.В один прекрасный день...не сложились отношения с работницей жека...потребовали у нас деньги за то что около 3 месяцев вместо одного авто...стояло 2 ...Смешно?Нам сначало было тоже...а потом пришлось послать .И вот пришла она за ев пулу...а за месяц до этого пришел дядечка из Эмлак комитеси...всем раздал мумажки чеки...сказали оплатить в банк налог на имущество.У кого квартира однушка...они не плотят.А далее по схеме...30 кв.м не плотят..а дальше по тарифу.Я за 2шку оалатила 3 ман с копейками.И когда пришла жековская фурия...я ей мумажку в рожицу.Она покудахтала...и говориь тогда за мусор...на что я ей предложила показать договор который они со мной заключили и по которому я обязана платить.И все ...они ушли...сказав.....Сян аллах лазым деиль.

Можно подробнее? Или где можно посмотреть?

[Антихимик]

2 часа назад, mansour сказал:

Добрый вечер. Кто знает:

1. каков тариф на так называемый "зибил пулу"?

2. как рассчитать налог на собственность или "menzil haqqi"(так, кажется, называется)- вторичка

Очень нужно знать, так как в течение нескольких лет не платили, пришли из ЖЭК-а, называют крупную сумму долга, поэтому хотелось обладать точной информацией, прежде чем оплатить долг

 

Добрый вечер.

 

Для начала нужно сказать, что то что мы платим в муниципалитет - налог на собственность и то ,что мы платит в ЖЭК -  жилищный сбор и мусор,  совершенно разные вещи и они совсем не дублируют друг-друга как многие думают говоря : я уже плачу в ЖЭК зачем мне еще платить в муниципалитет и наоборот. 

 

 

Итак в муниципалитет мы платим налог на собственность, если квартира приватизированная или в новостройке с купчей.  Это не оплата за какую то услугу ( как квартплата в ЖЭК), а именно налог, такой же как к примеру подоходный налог или налог на прибыль. Просто налог на собственность относится к категории муниципальных налогов и его платят в муниципалитет. 

Берется общая площадь вашей квартиры ( т.е. не только жилая., но и кухня, ванная и т.п.)

Из этой общей площади вычитается 30 кв. метров, за них налог не платится.

С площади , которая выше 30 кв. метров платите по 40 гяп. за кв. метр умноженные на коэфф зоны, а это коэфф. от 0,7 до 1,5. Это в год. 

Если квартира в старом здании неприватизированная или в новостройке без купчей, ,налог не платится.

 

В ЖЭК платите квартплату, которая состоит из жилищного сбора , который зависит от жилой площади и из платы за мусор , которая зависит от числа прописанных. Это относится и к приватизированным квартирам и к неприватизированным.

Жилищный сбор в ЖЭК  с приватизированных квартир  1,5 гяп. за кв. метр жилой площади  в месяц ( часто ЖЭК округляет до 2 гяп., но это не правильно), с приватизированных квартир 2 гяп. за кв. метр жилой площади, с квартир не в здании ( к примеру в дворовых системах) или без коммунальных удобств ( туалет и ванная во дворе и т.п.) 1 гяп. за кв. метр.

Плата за мусор 30 гяп. за каждого прописанного в месяц. 

 

В новом Жилищном кодексе вообще нет понятия ЖЭК, многоквартирные дома должны обслуживать частные управляющие компании, которые должны заключить договор с каждым владельцем квартиры.

Или же по желанию и с общего согласия жильцов, вместо управляющей компании можно создать ТСЖ товарищетво собственников жилья. Так что ЖЭК  - это пережиток прошлого и уже несколько лет его собираются упразднить и никак не упразднят.

[Совва]

Добрый вечер. Кто знает:
1. каков тариф на так называемый "зибил пулу"?
2. как рассчитать налог на собственность или "menzil haqqi"(так, кажется, называется)- вторичка
Очень нужно знать, так как в течение нескольких лет не платили, пришли из ЖЭК-а, называют крупную сумму долга, поэтому хотелось обладать точной информацией, прежде чем оплатить долг

Не знаю дурят или нет? Но я плачу 36 манат в год. 3- х комнатная квартира. Прописано 4 человека. 5- ти этажка.

[mansour]

33 минуты назад, Антихимик сказал:

 

Добрый вечер.

 

В ЖЭК платите квартплату, которая состоит из жилищного сбора , который зависит от жилой площади и из платы за мусор , которая зависит от числа прописанных. Это относится и к приватизированным квартирам и к неприватизированным.

Жилищный сбор в ЖЭК  с приватизированных квартир  1,5 гяп. за кв. метр жилой площади  в месяц ( часто ЖЭК округляет до 2 гяп., но это не правильно), с приватизированных квартир 2 гяп. за кв. метр жилой площади, с квартир не в здании ( к примеру в дворовых системах) или без коммунальных удобств ( туалет и ванная во дворе и т.п.) 1 гяп. за кв. метр.

Спасибо за развёрнутый ответ. 

Выделенное проясните, плз

[mansour]

54 минуты назад, Антихимик сказал:

 

Добрый вечер.

 

И ещё вопрос- квартира приобретена допустим в 2013 году, а прописались в ней в 2014. Жилищный сбор в ЖЭК оплачивается, начиная с 2014го года, т.е.с момента прописки?

[*Счастье*]

И ещё вопрос- квартира приобретена допустим в 2013 году, а прописались в ней в 2014. Жилищный сбор в ЖЭК оплачивается, начиная с 2014го года, т.е.с момента прописки?

Послала даму,которая собирала квартплату давно ,лет 10 назад.Сказала,почините крышу,вставьте окна и тд.Недавно только начала платить за мусор,как никак мусор выкидываем.Ей сказала,недовольна?подавай в суд,отстали

[mansour]

3 часа назад, Saadat74 сказал:

Послала даму,которая собирала квартплату давно ,лет 10 назад.Сказала,почините крышу,вставьте окна и тд.Недавно только начала платить за мусор,как никак мусор выкидываем.Ей сказала,недовольна?подавай в суд,отстали

А этот долг не будет "висеть" на вас и не создаст препятствия в будущем, например, при продаже квартиры?

[Антихимик]

7 часов назад, mansour сказал:

Спасибо за развёрнутый ответ. 

Выделенное проясните, плз

 

Сорри ошибка:)

 

С  приватизированных квартир 1,5 гяп. ( т.е. 75 ман. старыми деноминированными деньгами), с неприватизированных - 2 гяп. ( т.е. 100 ман. старыми).

 

Насчет того имеют ли право округлять 1,5 гяп. до 2 гяп. нет единого мнения, т.к. официального повышения с 1,5 гяп до 2 гяп ( т.е. с 75 до 100 старых ман.) не было, но в таблице тарифов указали 2 гяп.  

По идее должны подсчитать по 1,5 гяп и если итоговая сумма получится неровной, то уже ее округлить до 2 гяп. 

[Антихимик]

7 часов назад, mansour сказал:

И ещё вопрос- квартира приобретена допустим в 2013 году, а прописались в ней в 2014. Жилищный сбор в ЖЭК оплачивается, начиная с 2014го года, т.е.с момента прописки?

 

Прописка не имеет значение, если квартира приватизированная, т.е. находится в собственности, то жилищный сбор платится независимо от того прописан там кто то или нет, т.к. жилищный сбор - это плата за тех. обслуживание дома.  Конечно за несколько манат в год никто не будет ремонтировать дома и т.п., но хотя бы на частичную оплату работы дворников хватает :)

 

И жилищный сбор рассчитывается не по кол-ву прописанных , а по жилой площади.  Т.о. его нужно платить не с момента прописки,  а с момента приобретения квартиры, даже если там никто не жил.

 

Насчет оплаты за мусор, он считается по кол-ву прописанных, но даже если в квартире никто не прописан, ЖЭК как правило берет из расчета 1 человека.

Т.е. с 2013 года если к квартире никто не был прописан, то могли начислить на 1 человека, с 2014 года когда все прописались - уже по реальному кол-ву прописанных.

[Антихимик]

6 часов назад, Saadat74 сказал:

Послала даму,которая собирала квартплату давно ,лет 10 назад.Сказала,почините крышу,вставьте окна и тд.Недавно только начала платить за мусор,как никак мусор выкидываем.Ей сказала,недовольна?подавай в суд,отстали

 

2 часа назад, mansour сказал:

А этот долг не будет "висеть" на вас и не создаст препятствия в будущем, например, при продаже квартиры?

 

Разве можно платить отдельно за мусор ? Вроде в квитанции пишут общую сумму : жил.сбор+ мусор.

 

Насчет долга, он в самом деле будет висеть, и при продаже квартиры покупатель может потребовать оплатить долг. Тем более что как правило при продаже требуются справки об отсутствии коммунальных долгов.

 

Кроме того, если за просрочку платежа за жил. сбор нет никаких штрафов или пенни, то за просрочку оплаты налога на недвижимость в муниципалитет полагается какое то пенни. Сколько процентов точно не помню.

[Islet]

Помогите рассчитать)

Квартира вторичка 60 кв, никто не прописан, один собственник.

Сколько надо платить и кому?

В пол года раз с жека звонят, плачу 18 манат за год 

[Антихимик]

7 минут назад, Islet сказал:

Помогите рассчитать)

Квартира вторичка 60 кв, никто не прописан, один собственник.

Сколько надо платить и кому?

В пол года раз с жека звонят, плачу 18 манат за год 

 

60 кв.м. - это общая или жилая ?

 

Если жилая то 60*0,02*12=14,40 ман.  - это жилищный сбор  +  0,30*12=3,60 - это за мусор (  если никто не прописан , считают как 1 чел.) 

Итого 14,40+3,60=18 ман.в год. 

[qwerty09]

10 часов назад, mansour сказал:

Можно подробнее? Или где можно посмотреть?

Я не знаю точно... в Сумгаите по всем домам разнесли квитанции с ценами на 1,2,3,4,5 комнатные квартиры.Вычитывали 30 кв а остальные вписывали сумму.Кстати пенсионеры, инвалиды от уплаты освобождены

[qwerty09]

30 минут назад, Антихимик сказал:

 

60 кв.м. - это общая или жилая ?

 

Если жилая то 60*0,02*12=14,40 ман.  - это жилищный сбор  +  0,30*12=3,60 - это за мусор (  если никто не прописан , считают как 1 чел.) 

Итого 14,40+3,60=18 ман.в год. 

А где вычитанные 30 кв?за которые платить не надо?

[Антихимик]

14 минуты назад, qwerty09 сказал:

А где вычитанные 30 кв?за которые платить не надо?

 

Вопрос был о  квартплате ( жилищный сбор + мусор) , которая платится в ЖЭК. Площадь берется не общая, а только жилая.

 

 

А 30 кв. м  - это вычитается при оплате налога на собственность в муниципалитет. 

И тут уже берется общая площадь, из нее вычитается 30 кв. м  и за то что свше платится налог.

Для того чтобы его подсчитать нужно знать к какой зоне относится дом.

[Антихимик]

18 минут назад, qwerty09 сказал:

Я не знаю точно... в Сумгаите по всем домам разнесли квитанции с ценами на 1,2,3,4,5 комнатные квартиры.Вычитывали 30 кв а остальные вписывали сумму.Кстати пенсионеры, инвалиды от уплаты освобождены

 

Не совсем так. Льготники не особождены от уплаты, а имеют налоговую льготу 30 ман.

Т.е.сначала из общей площади вычитается 30 кв. м., потом рассчитывается годовой налог на оставшиеся кв. метры и уже из этого налога дают льготу 30 ман.

Т.е. если годовой налог получится до 30 ман., фактически ничего не придется платить.

 

[Naba]

4 minutes ago, Антихимик said:

И тут уже берется общая площадь, из нее вычитается 30 кв. м  и за то что свше платится налог.

 

То есть не жил. площадь, а общая площадь дома?

[Антихимик]

9 минут назад, Naba сказал:

То есть не жил. площадь, а общая площадь дома?

 

Да, не только жилые комнаты, но и кухня, санузел и т.п. 

Общая площадь указанная в купчей.

[qwerty09]

16 минут назад, Антихимик сказал:

 

Не совсем так. Льготники не особождены от уплаты, а имеют налоговую льготу 30 ман.

Т.е.сначала из общей площади вычитается 30 кв. м., потом рассчитывается годовой налог на оставшиеся кв. метры и уже из этого налога дают льготу 30 ман.

Т.е. если годовой налог получится до 30 ман., фактически ничего не придется платить.

 

Не спорю с Вами...но факты...Квартира на имя супруга..он не пенсионер и не инвалид.Вычли нам 30 кв.Квартира отца 4 комнатная..там живет брат...сказали что они в списках льготников.Они не плотят.Как то так.

[Антихимик]

2 минуты назад, qwerty09 сказал:

Не спорю с Вами...но факты...Квартира на имя супруга..он не пенсионер и не инвалид.Вычли нам 30 кв.Квартира отца 4 комнатная..там живет брат...сказали что они в списках льготников.Они не плотят.Как то так.

 

Вы не совсем правильно поняли :)

 

30 кв. м вычитается у всех, а не только у льготников.

 

А у льготников, после того как вычли 30 кв. м. есть еще льгота на 30 ман. 

Т.е. если после вычитания 30 кв. м. налог получится до 30 ман., то вообще ничего не платится. Если же налог больше 30 ман., то платится та часть, что свыше 30 ман. 

 

Льготники - это не только пенсионеры и инвалиды, там еще есть какие то категории в списке, например ветераны войны и т.п. Точно не помню.

 

[mansour]

Спасибо всем за ответы и участие. Особая благодарность юзеру @Антихимик вы внесли ясность во все вопросы. Спасибо!

[Холгер]

2 часа назад, Антихимик сказал:

 

Сорри ошибка:)

 

С  приватизированных квартир 1,5 гяп. ( т.е. 75 ман. старыми деноминированными деньгами), с неприватизированных - 2 гяп. ( т.е. 100 ман. старыми).

 

Насчет того имеют ли право округлять 1,5 гяп. до 2 гяп. нет единого мнения, т.к. официального повышения с 1,5 гяп до 2 гяп ( т.е. с 75 до 100 старых ман.) не было, но в таблице тарифов указали 2 гяп.  

По идее должны подсчитать по 1,5 гяп и если итоговая сумма получится неровной, то уже ее округлить до 2 гяп. 

совершенно верно по поводу 1,5 копеек (75 ман). Но они повесили огромную бумагу на стену, где указано, что все платят 2 копейки. Даже на сайте тарифов, которую когда-то Вы выкладывали в похожей теме год-два назад, также указано, что "1,5 гяпик обычно округляются до 2 гяпик"

[Холгер]

52 минуты назад, Антихимик сказал:

 

Не совсем так. Льготники не особождены от уплаты, а имеют налоговую льготу 30 ман.

Т.е.сначала из общей площади вычитается 30 кв. м., потом рассчитывается годовой налог на оставшиеся кв. метры и уже из этого налога дают льготу 30 ман.

Т.е. если годовой налог получится до 30 ман., фактически ничего не придется платить.

 

Спасибо за инфу про льготные 30 манат. И хотя у нас дома нет пенсионеров, но всё равно, это важно знать)))

[kopcap]

Ребята, а что по поводу коэффициента, на который умножается сумма налога на недвижимость (от 0,7 до 1,5)? Он  где указан? 

[Medvejonok]

Здравствуйте!

Кто может помочь к какой зоне относится район метро Ази Асланова и какой там коэффициент при оплате налога на недвижимость в беледийе.?

Спасибо!

[qwerty09]

36 минут назад, Антихимик сказал:

 

Вы не совсем правильно поняли :)

 

30 кв. м вычитается у всех, а не только у льготников.

 

А у льготников, после того как вычли 30 кв. м. есть еще льгота на 30 ман. 

Т.е. если после вычитания 30 кв. м. налог получится до 30 ман., то вообще ничего не платится. Если же налог больше 30 ман., то платится та часть, что свыше 30 ман. 

 

Льготники - это не только пенсионеры и инвалиды, там еще есть какие то категории в списке, например ветераны войны и т.п. Точно не помню.

 

Ага...спасибо за уточнения.Буду знать.Вообще это очень удобно когда знаешь свои права,законы.

[Антихимик]

4 минуты назад, qwerty09 сказал:

Ага...спасибо за уточнения.Буду знать.Вообще это очень удобно когда знаешь свои права,законы.

 

Кстати список льготников немаленький :

 

Налоговые льготы по налогу на имущество, используемое как жилье, составляют 30 манат для следующих групп граждан: 

1. Инвалиды войны;

2. Пенсионеры;

3. Военнослужащие, проходящие временную военную службу, на время прохождения службы и члены их семей;

4. Национальные герои Азербайджанской Республики;

5. Герои Советского Союза и Социалистического Труда;

6. Вдовы (вдовцы солдат, погибших на фронте или впоследствии);

7. Лица, награжденные орденами и медалями за труд в тылу в 1941-1945 гг.;

8. Лица, получившие звание ветеран войны в прядке, установленном законодательством; 9. Лица, получившие облучение и лучевую болезнь в результате ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, иных гражданских или военных атомных объектах или в результате иных аварий, связанных с выбросом радиации, включая различные типы ядерных установок, испытания учения и другие работы, связанные с ядерным оружием и космической техникой.

[Антихимик]

12 минуты назад, kopcap сказал:

Ребята, а что по поводу коэффициента, на который умножается сумма налога на недвижимость (от 0,7 до 1,5)? Он  где указан? 

 

8 минут назад, Medvejonok сказал:

Здравствуйте!

Кто может помочь к какой зоне относится район метро Ази Асланова и какой там коэффициент при оплате налога на недвижимость в беледийе.?

Спасибо!

 

http://www.taxes.gov.az/uploads/qanun/2015/nk/06042015elave.pdf

 

Там указаны коэффициенты по зонам и списки самих зон.

Списки написаны очень запутано, конечно было бы лучше если бы был не список , а карта.

[Холгер]

45 минут назад, Антихимик сказал:

 

 

30 кв. м вычитается у всех, а не только у льготников.

 

А у льготников, после того как вычли 30 кв. м. есть еще льгота на 30 ман. 

Т.е. если после вычитания 30 кв. м. налог получится до 30 ман., то вообще ничего не платится. Если же налог больше 30 ман., то платится та часть, что свыше 30 ман. 

 

Льготники - это не только пенсионеры и инвалиды, там еще есть какие то категории в списке, например ветераны войны и т.п. Точно не помню.

 

Только что связался со своей тёщей, она у меня пенсионерка, и на днях была в муниципалитете по поводу налога на жилье. Про льготные 30 манат ей ничего не сказали, но объяснили, что, типа, если квадратура квартиры (непонятно, жилая или общая) 70 кв.м. или меньше, то они освобождаются от налога. Интересно, про это можно прочитать на сайте налогов? Вы когда-то выставляли