Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

В Азербайджане искореняют квартирные мошенничества


Amando

Recommended Posts

В Азербайджане планируется отменить предварительную полную оплату недостроенного жилья. Данный вопрос нашел отражение в проекте закона "О внесении изменений в Гражданский кодекс», который был обсужден в пятницу на заседании комитета Милли Меджлиса (парламента) по вопросам правовой политики и государственного строительства, сообщает Trend.

 

255813_src.jpg

 

Председатель парламентского комитета Али Гусейнли сказал, что документ представлен в парламент в порядке законодательной инициативы президентом Азербайджана.

"В ряд статей кодекса вносятся необходимые поправки, которые направлены на решение некоторых спорных моментов в сфере строительства. Имеются недостатки в связи с регистрацией прав собственности граждан, продажей одной квартиры нескольким лицам и куплей-продажей. Договор между владельцем и клиентом должен заключаться в нотариальном порядке. Такое правило существует в мировой практике и должно найти свое отражение в национальном законодательстве", - сказал Гусейнли.

Было отмечено, что представленный законопроект подготовлен с целью регулирования процесса купли-продажи квартир в недостроенных зданиях.

https://m.haqqin.az/news/116282

Link to comment
Share on other sites

А не проще сделать как в России? Каждая сделка на долевое строительство регистрируется в Росреестре, и хрен продашь одну квартиру дважды.

Edited by yaleninavidel
  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

24 минуты назад, yaleninavidel сказал:

А не проще сделать как в России? Каждая сделка на долевое строительство регистрируется в Росреестре, и хрен продашь одну квартиру дважды.

Так у нас могут новостройку построить а серия оказывается даже не знает об этом, не видит в упор высотку

я балкон если застеклю, почемуто он сразу бросается всем в глаза

наверно Медом намазан вот и слетаются на сладкое

  • Like 2
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

на прошлой неделе на россйс каналу обсуждали данный законопроект (кто у кого стырил ? они у нас или наши у них?) 

люди возмущались что теперь квартиру кцпить будет не возможно 

так хотя бы вкладывали в строительство средства те что на руках. не тратили

или застройщики имели бабки 

а теперь Жди когда дом достроят .....

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, lenan8305 сказал:

Так ведь с котлована дешевле брать, чем уже готовое. Лучше бы проценты за ипотеку снизили. А то пишут вроде 7%, а в итоге оказывается 23%.


Так ведь с котлована вы фактически кредитуете застройщика, потому и дешевле. И есть риск в конце остаться без квартиры.

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Аквилон сказал:


Так ведь с котлована вы фактически кредитуете застройщика, потому и дешевле. И есть риск в конце остаться без квартиры.

так это же выгоднее

лучше бы сделали единую электронную базу где чёрным по белому видно какая квартира за кем закреплена 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Напрасно они так. Мошенничество не свойственно для нашего народа. Это нам чуждо. В вопросах денег.мы очень честный, щепетильный народ.

Займитесь лучше . поднятием оплаты за коммунальные услуги. Мне совестно, когда к примеру Азеришыг терпит убытки

  • Like 3
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, porok сказал:

так это же выгоднее

лучше бы сделали единую электронную базу где чёрным по белому видно какая квартира за кем закреплена 


Выгоднее остаться без денег? Вообще то в развитом западе , принято как то ограждать свои вклады, что то вроде страховки должно быть - тогда да, выгодно

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Аквилон сказал:


Выгоднее остаться без денег? Вообще то в развитом западе , принято как то ограждать свои вклады, что то вроде страховки должно быть - тогда да, выгодно

это Да 

но мы пока что в полуразвитом состоянии

 

а вообще до меня не доходит Как можно сделать полную оплату недостроенного жилья? 

типа подходит прораб с тобой к котловану, задирает голову, показывает в небо и говорит Бах о 7джи мяртябядя мянзил сянинди артыг... онун пулуну маа вер... галаны дюзяляр.. ...... 

бьёт себя по щеке Бах бу олсюн ....

олмя ещщяйим .... йонджа битяджяк мясяляси 

 

неужели остались еще такие наивные 

не наблюдают как у нас запросто могут построить и снести высотку? или девальвация? или у застройщика инфаркт или молодая любовница ? 

вопросы риторические если што

Edited by porok
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, porok сказал:

неужели остались еще такие наивные 


Да дело не совсем в наивности. У многих есть родственники, знакомые, которые уже вложились и сами застройщики.
Бывает, чуть ли не пол дома уже вот так выкуплено. Когда ты знаешь, что все кругом вот так вложились, как то спокойнее что ли

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, yaleninavidel сказал:

А не проще сделать как в России? Каждая сделка на долевое строительство регистрируется в Росреестре, и хрен продашь одну квартиру дважды.

Россия нам не авторитет и не указ!Наши чинуши и "слуги народа"любое благое дело, начинание обязательно изгадят,-но при всем этом обязательно сошлются на мировой опыт и практику в ЕС.

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Аквилон сказал:


Да дело не совсем в наивности. У многих есть родственники, знакомые, которые уже вложились и сами застройщики.
Бывает, чуть ли не пол дома уже вот так выкуплено. Когда ты знаешь, что все кругом вот так вложились, как то спокойнее что ли

ага

стадный эффект

среди моих знакомых две так погорели

но речь шла о целых почти достроенных массивах ) 

 

оз арамызды

лучше брать кв домов принадлежащих клану 

пусть дороже. но и качественней и уж точно знаешь что бульдозер по нему не пройдётся 

 

кстати

если приглядеться этот закон людей именно к этому и подталкивает ))

Edited by porok
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, porok сказал:

мы пока что в полуразвитом состоянии

 

а вообще до меня не доходит Как можно сделать полную оплату недостроенного жилья? 

Скорее в недоразвитом состоянии находится наше общество и с каждым годом только все больше и больше деградируем...

Link to comment
Share on other sites

Только что, sfinks сказал:

Скорее в недоразвитом состоянии находится наше общество и с каждым годом только все больше и больше деградируем...

я всё таки оптимист

для меня стакан наполовину полный ) я вижу и плюсы

а по-другому нельзя

мне тут еще жить

и не хочу ходить угрюмой ворчливой вечнонедовольной гражданкой 

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, porok сказал:

я всё таки оптимист

для меня стакан наполовину полный ) я вижу и плюсы

а по-другому нельзя

мне тут еще жить

и не хочу ходить угрюмой ворчливой вечнонедовольной гражданкой 

Это уже черта нашего менталитета, -перед выходом из дома,обязательно,маску звгремара на лицо натягивать.

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, porok сказал:

оз арамызды

лучше брать кв домов принадлежащих клану 

пусть дороже. но и качественней и уж точно знаешь что бульдозер по нему не пройдётся 

 

Только вопрос,как определить принадлежность строишихся высоток к тому либо иному клану?Кланы афишировать себя к принадлежности тому или иному бизнесу вовсе не горят особым желанием.

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, sfinks сказал:

Только вопрос,как определить принадлежность строишихся высоток к тому либо иному клану?Кланы афишировать себя к принадлежности тому или иному бизнесу вовсе не горят особым желанием.

вы и правда не знаете кому принадлежит Аккорд например?))

Link to comment
Share on other sites

48 минут назад, suleymann сказал:

Напрасно они так. Мошенничество не свойственно для нашего народа. Это нам чуждо. В вопросах денег.мы очень честный, щепетильный народ.

Займитесь лучше . поднятием оплаты за коммунальные услуги. Мне совестно, когда к примеру Азеришыг терпит убытки

А как же остальные Госкорпарации?

Link to comment
Share on other sites

за 14 лет строй-бума как могли смошенничали, и дали отмашку что мол уже можно принять закон.

 

Закон несовершенен - например можно добавить что если уставной фонд строящей компании равен цене строящихся проектов - можно заключать договора опять же через реестр недвижимости на покупку с котлована. 

А так да - просматривается вышибание мелких контор с рынка, только близкие к верхам останутся. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

37 минут назад, porok сказал:

вы и правда не знаете кому принадлежит Аккорд например?))

Точно сказать не могу,но по слухам Аккорд ранее принадлежал,вернее ее куратором был ген.прокурор...

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, suleymann сказал:

Мошенничество не свойственно для нашего народа. Это нам чуждо. В вопросах денег.мы очень честный, щепетильный народ.

Это утверждение не выдерживает даже мало мальской критики...!))

Наш человек всегда готов кинуть своего ближнего. Примеров тому сколько угодно,кидают сплошь и рядом.

Edited by sfinks
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, sfinks сказал:

Это утверждение не выдерживает даже мало мальской критики...!))

Наш человек всегда готов кинуть своего ближнего. Примеров тому сколько угодно,кидают сплошь и рядом.

Это наверное был сарказм.

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Sinus сказал:

Это наверное был сарказм.

Никакого сарказма-это сущая правда!Утверждать обратное может лишь тот,кто сам не сталкивался.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Portugaletc сказал:


А че ура то? Нужен самый главный закон - о реестре возводимого жилья. Эти умники принимают, что угодно кроме него.

я пошутил, ты прав, уже люди поняли что надо покупать квартиру с купчей если есть, всё остальное просто бумага без обязательств, и практика показывает что ты свои деньги ещё и не вернешь за квартиру которую продали нескольким покупателям, суда продажны, и концы резко исчезают, беспредел короче.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

вместо того чтобы сажать аферистов они отнимают у народа возможность купить квартиру немного дешевле 

Надо не аферистов сажать, а принимать такие законы, чтобы свести мошенничество к минимуму. 20 лет в Баку строят новостройки, но эти светлые головы никак не примут простые и нужные людям законы. Ну не хватает своих мозгов, посмотрите как зарубежом...

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

55 минут назад, sfinks сказал:

Никакого сарказма-это сущая правда!Утверждать обратное может лишь тот,кто сам не сталкивался.

Я не имел Ваш пост как сарказм. А тот пост кому Вы ответили.

Link to comment
Share on other sites

19 hours ago, kiev said:

вместо того чтобы сажать аферистов они отнимают у народа возможность купить квартиру немного дешевле 

они просто желают себя обезопасить.

наверное сами не верят в последний всплеск пилотных застроек.

не хотят чтобы народ докучал после очередного кидалова )

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, vugel сказал:

они просто желают себя обезопасить.

наверное сами не верят в последний всплеск пилотных застроек.

не хотят чтобы народ докучал после очередного кидалова )

поэтому не сажают аферистов? 

Link to comment
Share on other sites

В 18.11.2017 в 10:15, Аквилон сказал:


Выгоднее остаться без денег? Вообще то в развитом западе , принято как то ограждать свои вклады, что то вроде страховки должно быть - тогда да, выгодно

Ну здесь как бы 50 на 50. Есть знакомые которые так вот взяли с котлована, исправно платили, но застройщик перестал строить, деньги все вернули.

Но все же больше тех кто вот так рискнул, заплатил заранее и сейчас живут себе уже в готовых квартирах.

Link to comment
Share on other sites

так и сейчас это регистрируется в натариусе, только смысл?! завтра нет ни директора, ни владельца! 

почему нельзя выдавать купчии на строящийся дом, если место строительства, план и разрешение выдано государством?! 

 

короче, та же фигня, только в профиль!

Link to comment
Share on other sites

41 минуту назад, F_C_B сказал:

так и сейчас это регистрируется в натариусе, только смысл?! завтра нет ни директора, ни владельца! 

почему нельзя выдавать купчии на строящийся дом, если место строительства, план и разрешение выдано государством?! 

 

короче, та же фигня, только в профиль!

Купчии, как и любой документ, выдаются на физически существующее, а не на задумку застройщика.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

44 минуты назад, F_C_B сказал:

почему нельзя выдавать купчии на строящийся дом

потому что купчая -это выписка из рееастра  Баксовета недвижимости, которая принята как недвижимость, которая принята госсударством как построенная по ГОСТам и СНИПам республики, а дом пока строится и нет проверок, утверждений и принимающих актов.

Вот построится, пройдет все проверки тогда и купчую получить можно..

Да и зачем вам бумажка если самого дома нет физически и как указывали выше- купчую старого дома можно и не давать застройщику - нотариально заверенная копия вполне пойдет...купчаю оставляете на руках.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Как вы относитесь ко дню 9 мая ?
      Я отношусь к этому дню, как к важному событию для миллионов человек, которых почти уже и не сталось в живых.  Возможно, через пару десятков лет к 9 мая станут относиться примерно как 11 ноября — день окончания Первой Мировой войны.
      Считаю правильным, что в настоящее время в Азербайджане этот день является государственным праздником — День Победы над фашизмом. Более 700 тыс граждан нашей страны отправились на фронт из которых более  300 тыс погибли. Низкий поклон им всем. 
       
       
       
        • Like
      • 212 replies
    • В Азербайджане введены ограничения на услуги такси, таксисты в отчаянии
      Таксомоторная компания Bolt повысила стоимость заказов на 10%.
        • Like
      • 34 replies
    • Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов
      Baku TV разоблачил незаконную торговлю землей на кладбищах.
      В ходе расследования было установлено, что для получения места для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов. А стоимость места захоронения на Ясамальском кладбище особенно высока: 3 000 - 4 000 манатов на человека.
      Стоимость места для одной могилы на кладбище в Хырдалане начинается от 1 100 манатов и варьируется в зависимости от местоположения.
      На Мехдиабадском кладбище цена места на одного человека начинается от 2 000 манатов. Продажу мест на кладбище где-то контролируют муллы, а где-то председатели муниципалитета.
      Подробнее - в сюжете Baku TV.
      https://ru.oxu.az/society/869002
       
      • 19 replies
    • ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в связи с затоплением кварталов в Хырдалане - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Причина затопления улицы Мехди Гусейнзаде и 26-го квартала Хырдалана заключается в том, что данный район расположен во впадине.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az сообщил пресс-секретарь ОАО "Азерсу" Анар Джебраиллы.
      Он отметил, что на указанной территории имеется канализационная инфраструктура. Именно этот участок - обочина дороги Сумгайыт - Баку является самой низкой точкой Хырдалана.
      "Поскольку данная территория представляет собой впадину, дождевые воды, формирующиеся в Хокмели, Атъялы, а также самом Хырдалане, устремляются сюда. Поэтому во время интенсивных дождей канализационные линии не выдерживают нагрузки, что в итоге приводит к наводнению.
      .
        
      Хочу отметить, что в свое время вся эта зона сплошь состояла из луж, озер и тростниковых зарослей. Потом территорию засыпали землей, построили дома.
      Если бы здесь не возвели здания, такой проблемы не возникло бы. Вода бы собиралась, часть ее впитывалась в почву, другая - испарялась, а третья - утекала.
      Одна из самых больших проблем на сегодняшний день - именно эта. Строительные дельцы осушают озера и лужи, строят на их месте дома, а после возникают такие сложности. Потом граждане жалуются, что подвалы домов и улицы затоплены", - заявил А.Джебраиллы.
      В завершение он отметил, что в настоящее время, когда дождь прекратился, большая часть проблем на упомянутой территории уже решена. Через пару часов воды там не останется.
      15:46
      Дождливая погода, наблюдаемая в Абшеронском районе, привела к последствиям в городе Хырдалан.
      Соответствующая информация поступила на горячую линию Baku.ws.
      На кадрах, сделанных одним из местных жителей, видно, что в Хырдалане затоплены улица Мехди Гусейнзаде и 26-й квартал.
      Данная ситуация выявила нахождение канализационной системы на указанной территории в аварийном состоянии.
      .https://ru.oxu.az/society/868584
        
        • Like
      • 24 replies
    • Завершился первый полуфинал "Евровидения-2024": наши представители не прошли в финал - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Завершился первый полуфинал международного песенного конкурса "Евровидение-2024", который проходит в шведском Мальме.
      Как передает Oxu.Az, по результатам голосования представители Азербайджана Fahree и Илькин Довлатов не прошли в финал конкурса.
      Отметим, что второй полуфинал пройдет 9 мая, а финал - 11 мая.
      7 мая, 23:27
      В шведском городе Мальме начался первый полуфинал 68-го по счету песенного конкурса "Евровидение".
      Как сообщает Oxu.Az, в первый день мероприятия выступят 15 стран, 10 из которых пройдут в финал.
      Следует отметить, что Fahree и Илькин Довлатов представят нашу страну на конкурсе с песней Özünlə apar. Они выступят под 12-м номером.  https://ru.oxu.az/politics/868797
        • Haha
      • 75 replies
    • В Баку снесут рынок Кешля
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространилась в социальных сетях.
      Причиной стало начало строительства новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева параллельно проспекту Зии Буниятова до станции метро "Кероглу".
      Было отмечено, что снос будет осуществлен, поскольку часть дороги попадет на территорию рынка.
      В связи с этим мы направили запрос в Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана (ГААДА).
        Пресс-секретарь (ГААДА) Анар Наджафли сообщил Oхu.Az, что проводится разъяснительная работа.

      "В настоящее время подготавливаются размеры жилых и нежилых объектов, а также земельных участков, входящих в зону строительства. Проводится предварительная оценка строений, подпадающих под снос при проведении строительных работ. После того как эти работы будут завершены, можно будет что-то сказать по этому поводу", - сказал он.https://ru.oxu.az/society/868677
        • Thanks
        • Like
      • 42 replies
    • В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      В прокуратуре Сабаильского района проводится расследование по факту смерти двух человек - Кянана Мустафаева 1998 года рождения, и Орхана Амирова 1993 года рождения, а также госпитализации с диагнозом «отравление» Ниджата Джаббарлы 1991 года рождения и Хазара Джаббарлы 1998 года рождения, доставленных с одного из предприятий общественного питания, расположенных на территории Сабаильского района.
      Об этом говорится в сообщении пресс-службы Генпрокуратуры.
      Отмечается, что с целью установления обстоятельств происшествия, а также причин смерти и отравления пострадавших назначены соответствующие экспертизы, а также выполнены другие необходимые процессуальные действия.
      14:32
      В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      Как сообщает Bakupost.az, четверо мужчин, отдыхавших в отеле, были госпитализированы в 1-ю Городскую клиническую больницу с диагнозом отравление.
      К сожалению, спасти двоих из них не удалось. Изначально предполагалось, что причиной стало пищевое отравление, однако медики не исключают и другие варианты.
      https://media.az/society/v-stolichnom-otele-otravilis-chetyre-cheloveka-dvoe-skonchalis
        • Haha
      • 45 replies
    • Какое наказание предусмотрено за умышленное повреждение чужого автомобиля?
      В Баку одному из припаркованных во дворе автомобилей был нанесен ущерб острым предметом. Владелец машины поделился в соцсети соответствующими видеокадрами.
      Как сообщает хezerxeber.az, в другом дворе с верхнего этажа здания на автомобиль был сброшен воздушный шар, наполненный водой. В результате владелец транспортного средства понес серьезный материальный ущерб.
      В последнее время в соцсетях часто встречаются видеоролики в связи с умышленным или непреднамеренным повреждением автомобилей или другого имущества граждан. Юристы отмечают, что за намеренное совершение подобного деяния правонарушитель может быть привлечен к ответственности или лишен свободы.
      Кроме того, если действие влечет за собой уголовную ответственность, на виновных может быть наложен штраф, в два-три раза превышающий размер причиненного ущерба. По словам юриста Шамиля Пашаева, подобные повреждения автомобилей не покрываются обязательным страхованием.
      В Министерстве внутренних дел заявили, что в случае, если потерпевший сообщит об умышленном уничтожении или повреждении его имущества, в местном органе полиции немедленно начинается расследование. Если будет доказано, что ущерб был причинен умышленно, будут приняты меры, предусмотренные законом.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Haha
      • 47 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...