Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

В Азербайджане искореняют квартирные мошенничества


Amando

Recommended Posts

В Азербайджане планируется отменить предварительную полную оплату недостроенного жилья. Данный вопрос нашел отражение в проекте закона "О внесении изменений в Гражданский кодекс», который был обсужден в пятницу на заседании комитета Милли Меджлиса (парламента) по вопросам правовой политики и государственного строительства, сообщает Trend.

 

255813_src.jpg

 

Председатель парламентского комитета Али Гусейнли сказал, что документ представлен в парламент в порядке законодательной инициативы президентом Азербайджана.

"В ряд статей кодекса вносятся необходимые поправки, которые направлены на решение некоторых спорных моментов в сфере строительства. Имеются недостатки в связи с регистрацией прав собственности граждан, продажей одной квартиры нескольким лицам и куплей-продажей. Договор между владельцем и клиентом должен заключаться в нотариальном порядке. Такое правило существует в мировой практике и должно найти свое отражение в национальном законодательстве", - сказал Гусейнли.

Было отмечено, что представленный законопроект подготовлен с целью регулирования процесса купли-продажи квартир в недостроенных зданиях.

https://m.haqqin.az/news/116282

Link to comment
Share on other sites

А не проще сделать как в России? Каждая сделка на долевое строительство регистрируется в Росреестре, и хрен продашь одну квартиру дважды.

Edited by yaleninavidel
  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

24 минуты назад, yaleninavidel сказал:

А не проще сделать как в России? Каждая сделка на долевое строительство регистрируется в Росреестре, и хрен продашь одну квартиру дважды.

Так у нас могут новостройку построить а серия оказывается даже не знает об этом, не видит в упор высотку

я балкон если застеклю, почемуто он сразу бросается всем в глаза

наверно Медом намазан вот и слетаются на сладкое

  • Like 2
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

на прошлой неделе на россйс каналу обсуждали данный законопроект (кто у кого стырил ? они у нас или наши у них?) 

люди возмущались что теперь квартиру кцпить будет не возможно 

так хотя бы вкладывали в строительство средства те что на руках. не тратили

или застройщики имели бабки 

а теперь Жди когда дом достроят .....

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, lenan8305 сказал:

Так ведь с котлована дешевле брать, чем уже готовое. Лучше бы проценты за ипотеку снизили. А то пишут вроде 7%, а в итоге оказывается 23%.


Так ведь с котлована вы фактически кредитуете застройщика, потому и дешевле. И есть риск в конце остаться без квартиры.

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Аквилон сказал:


Так ведь с котлована вы фактически кредитуете застройщика, потому и дешевле. И есть риск в конце остаться без квартиры.

так это же выгоднее

лучше бы сделали единую электронную базу где чёрным по белому видно какая квартира за кем закреплена 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Напрасно они так. Мошенничество не свойственно для нашего народа. Это нам чуждо. В вопросах денег.мы очень честный, щепетильный народ.

Займитесь лучше . поднятием оплаты за коммунальные услуги. Мне совестно, когда к примеру Азеришыг терпит убытки

  • Like 3
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, porok сказал:

так это же выгоднее

лучше бы сделали единую электронную базу где чёрным по белому видно какая квартира за кем закреплена 


Выгоднее остаться без денег? Вообще то в развитом западе , принято как то ограждать свои вклады, что то вроде страховки должно быть - тогда да, выгодно

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Аквилон сказал:


Выгоднее остаться без денег? Вообще то в развитом западе , принято как то ограждать свои вклады, что то вроде страховки должно быть - тогда да, выгодно

это Да 

но мы пока что в полуразвитом состоянии

 

а вообще до меня не доходит Как можно сделать полную оплату недостроенного жилья? 

типа подходит прораб с тобой к котловану, задирает голову, показывает в небо и говорит Бах о 7джи мяртябядя мянзил сянинди артыг... онун пулуну маа вер... галаны дюзяляр.. ...... 

бьёт себя по щеке Бах бу олсюн ....

олмя ещщяйим .... йонджа битяджяк мясяляси 

 

неужели остались еще такие наивные 

не наблюдают как у нас запросто могут построить и снести высотку? или девальвация? или у застройщика инфаркт или молодая любовница ? 

вопросы риторические если што

Edited by porok
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, porok сказал:

неужели остались еще такие наивные 


Да дело не совсем в наивности. У многих есть родственники, знакомые, которые уже вложились и сами застройщики.
Бывает, чуть ли не пол дома уже вот так выкуплено. Когда ты знаешь, что все кругом вот так вложились, как то спокойнее что ли

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, yaleninavidel сказал:

А не проще сделать как в России? Каждая сделка на долевое строительство регистрируется в Росреестре, и хрен продашь одну квартиру дважды.

Россия нам не авторитет и не указ!Наши чинуши и "слуги народа"любое благое дело, начинание обязательно изгадят,-но при всем этом обязательно сошлются на мировой опыт и практику в ЕС.

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Аквилон сказал:


Да дело не совсем в наивности. У многих есть родственники, знакомые, которые уже вложились и сами застройщики.
Бывает, чуть ли не пол дома уже вот так выкуплено. Когда ты знаешь, что все кругом вот так вложились, как то спокойнее что ли

ага

стадный эффект

среди моих знакомых две так погорели

но речь шла о целых почти достроенных массивах ) 

 

оз арамызды

лучше брать кв домов принадлежащих клану 

пусть дороже. но и качественней и уж точно знаешь что бульдозер по нему не пройдётся 

 

кстати

если приглядеться этот закон людей именно к этому и подталкивает ))

Edited by porok
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, porok сказал:

мы пока что в полуразвитом состоянии

 

а вообще до меня не доходит Как можно сделать полную оплату недостроенного жилья? 

Скорее в недоразвитом состоянии находится наше общество и с каждым годом только все больше и больше деградируем...

Link to comment
Share on other sites

Только что, sfinks сказал:

Скорее в недоразвитом состоянии находится наше общество и с каждым годом только все больше и больше деградируем...

я всё таки оптимист

для меня стакан наполовину полный ) я вижу и плюсы

а по-другому нельзя

мне тут еще жить

и не хочу ходить угрюмой ворчливой вечнонедовольной гражданкой 

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, porok сказал:

я всё таки оптимист

для меня стакан наполовину полный ) я вижу и плюсы

а по-другому нельзя

мне тут еще жить

и не хочу ходить угрюмой ворчливой вечнонедовольной гражданкой 

Это уже черта нашего менталитета, -перед выходом из дома,обязательно,маску звгремара на лицо натягивать.

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, porok сказал:

оз арамызды

лучше брать кв домов принадлежащих клану 

пусть дороже. но и качественней и уж точно знаешь что бульдозер по нему не пройдётся 

 

Только вопрос,как определить принадлежность строишихся высоток к тому либо иному клану?Кланы афишировать себя к принадлежности тому или иному бизнесу вовсе не горят особым желанием.

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, sfinks сказал:

Только вопрос,как определить принадлежность строишихся высоток к тому либо иному клану?Кланы афишировать себя к принадлежности тому или иному бизнесу вовсе не горят особым желанием.

вы и правда не знаете кому принадлежит Аккорд например?))

Link to comment
Share on other sites

48 минут назад, suleymann сказал:

Напрасно они так. Мошенничество не свойственно для нашего народа. Это нам чуждо. В вопросах денег.мы очень честный, щепетильный народ.

Займитесь лучше . поднятием оплаты за коммунальные услуги. Мне совестно, когда к примеру Азеришыг терпит убытки

А как же остальные Госкорпарации?

Link to comment
Share on other sites

за 14 лет строй-бума как могли смошенничали, и дали отмашку что мол уже можно принять закон.

 

Закон несовершенен - например можно добавить что если уставной фонд строящей компании равен цене строящихся проектов - можно заключать договора опять же через реестр недвижимости на покупку с котлована. 

А так да - просматривается вышибание мелких контор с рынка, только близкие к верхам останутся. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

37 минут назад, porok сказал:

вы и правда не знаете кому принадлежит Аккорд например?))

Точно сказать не могу,но по слухам Аккорд ранее принадлежал,вернее ее куратором был ген.прокурор...

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, suleymann сказал:

Мошенничество не свойственно для нашего народа. Это нам чуждо. В вопросах денег.мы очень честный, щепетильный народ.

Это утверждение не выдерживает даже мало мальской критики...!))

Наш человек всегда готов кинуть своего ближнего. Примеров тому сколько угодно,кидают сплошь и рядом.

Edited by sfinks
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, sfinks сказал:

Это утверждение не выдерживает даже мало мальской критики...!))

Наш человек всегда готов кинуть своего ближнего. Примеров тому сколько угодно,кидают сплошь и рядом.

Это наверное был сарказм.

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Sinus сказал:

Это наверное был сарказм.

Никакого сарказма-это сущая правда!Утверждать обратное может лишь тот,кто сам не сталкивался.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Portugaletc сказал:


А че ура то? Нужен самый главный закон - о реестре возводимого жилья. Эти умники принимают, что угодно кроме него.

я пошутил, ты прав, уже люди поняли что надо покупать квартиру с купчей если есть, всё остальное просто бумага без обязательств, и практика показывает что ты свои деньги ещё и не вернешь за квартиру которую продали нескольким покупателям, суда продажны, и концы резко исчезают, беспредел короче.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

вместо того чтобы сажать аферистов они отнимают у народа возможность купить квартиру немного дешевле 

Надо не аферистов сажать, а принимать такие законы, чтобы свести мошенничество к минимуму. 20 лет в Баку строят новостройки, но эти светлые головы никак не примут простые и нужные людям законы. Ну не хватает своих мозгов, посмотрите как зарубежом...

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

55 минут назад, sfinks сказал:

Никакого сарказма-это сущая правда!Утверждать обратное может лишь тот,кто сам не сталкивался.

Я не имел Ваш пост как сарказм. А тот пост кому Вы ответили.

Link to comment
Share on other sites

19 hours ago, kiev said:

вместо того чтобы сажать аферистов они отнимают у народа возможность купить квартиру немного дешевле 

они просто желают себя обезопасить.

наверное сами не верят в последний всплеск пилотных застроек.

не хотят чтобы народ докучал после очередного кидалова )

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, vugel сказал:

они просто желают себя обезопасить.

наверное сами не верят в последний всплеск пилотных застроек.

не хотят чтобы народ докучал после очередного кидалова )

поэтому не сажают аферистов? 

Link to comment
Share on other sites

В 18.11.2017 в 10:15, Аквилон сказал:


Выгоднее остаться без денег? Вообще то в развитом западе , принято как то ограждать свои вклады, что то вроде страховки должно быть - тогда да, выгодно

Ну здесь как бы 50 на 50. Есть знакомые которые так вот взяли с котлована, исправно платили, но застройщик перестал строить, деньги все вернули.

Но все же больше тех кто вот так рискнул, заплатил заранее и сейчас живут себе уже в готовых квартирах.

Link to comment
Share on other sites

так и сейчас это регистрируется в натариусе, только смысл?! завтра нет ни директора, ни владельца! 

почему нельзя выдавать купчии на строящийся дом, если место строительства, план и разрешение выдано государством?! 

 

короче, та же фигня, только в профиль!

Link to comment
Share on other sites

41 минуту назад, F_C_B сказал:

так и сейчас это регистрируется в натариусе, только смысл?! завтра нет ни директора, ни владельца! 

почему нельзя выдавать купчии на строящийся дом, если место строительства, план и разрешение выдано государством?! 

 

короче, та же фигня, только в профиль!

Купчии, как и любой документ, выдаются на физически существующее, а не на задумку застройщика.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

44 минуты назад, F_C_B сказал:

почему нельзя выдавать купчии на строящийся дом

потому что купчая -это выписка из рееастра  Баксовета недвижимости, которая принята как недвижимость, которая принята госсударством как построенная по ГОСТам и СНИПам республики, а дом пока строится и нет проверок, утверждений и принимающих актов.

Вот построится, пройдет все проверки тогда и купчую получить можно..

Да и зачем вам бумажка если самого дома нет физически и как указывали выше- купчую старого дома можно и не давать застройщику - нотариально заверенная копия вполне пойдет...купчаю оставляете на руках.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
      • 20 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
      • 33 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Sad
        • Haha
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Like
      • 112 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
      • 99 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...