В девяти районах Баку начинается большой снос

[Фернандо Альтамирано]

Just now, Кулеманс said:

Попробую)с Вами не согласиться,уважаемый...Там не было ни одной "сталинки"...3,4х этажные "немки" с "драными" потолками и деревянными лестницами

 

Не в курсе был, Мушфиг, вроде говорили что сталинки и ломались с трудом. Даже если так, то зачем было столько денег тратить на их облагораживание если потом снесли? Также как и непонятный сквер за памятником Хатаи между двух дорог, сколько раз его ремонтировали, потом огромный фонтан с подсветкой сделали, а в этом году все сломали и расширили дорогу. Нельзя было сразу сломать?

[antiBond]

К сожалению у нас никто ничего не знает,когда и где будут сносить,может и есть редкие исключения.Но в основном как говорится "когда встанет" у самого главного дядьки,у которого бабки,тогда и будут сносить.Можно иметь сколько угодно знакомых тёток работающих в гос учреждениях,но точно никто не скажет.Есть места где уже лет 20 слухи ходят о сносе,как например на 20 участке,но пока ничего.

Только что, Maks1974 сказал:

здесь очень много подводных камней:

кто даст гарантию, что застройщик не обанкротится в течение 3-5 лет , кто будет платить аренду и т.д...

 

Вот это и у меня вызывает большое беспокойство.Кто выступит гарантом того что нас не кинут на полпути.

[porridge]

15 минут назад, gocu adil сказал:

Пори у нас 3 комн кв. При землятресении кв вообще не пострадала. Ещё простоит так лет наверное 50. Про ихний ремонт я знаю видела. Напротив башни подружка жила. Для того чтобы добиться желаемого результата за все платили. Через стенку они все слышат чем сосед занят в ванной... 

Молю бога чтобы не сносили))) 

 

Неджя мясляхятдир. Аллах юряйинизя геря версин ханым)))

 

10 минут назад, Кулеманс сказал:

Попробую)с Вами не согласиться,уважаемый...Там не было ни одной "сталинки"...3,4х этажные "немки" с "драными" потолками и деревянными лестницами

 

Дорогой, ты же риэлтор и наверняка лучше всех тут находящихся должен знать - в 19-м веке свыше 2-3х этажей строили дома?

 

5 минут назад, Undead_angel сказал:

А как на счет того что там есть Дом музей Фатали хана Хойского на 3-тьем этаже?

 

Нужно интересоваться... Скорее всего в списке ЮНЕСКО...

[Кулеманс]

12 минуты назад, porridge сказал:

 

Ев пулу это конечно проблемка. Застройщики наглые донельзя и у каждого из них своя цена, у кого больше у кого меньше. Но все равно дорого блин!!!!

Но на мой взгляд ее можно хитро обойти - издан закон о Жилищно-Коммунальных Товариществах (или что-то в этом роде). Я его читал, но не вчитывался (не было нужды) - но судя по тому что я прочитал жильцы общим собранием могут создать Жилищно-Коммунальное Товарищество и сами устанавливать прейскурант на налог за 1 кв.м, лифт, охрану, мусор и так далее, исключая свет, газ, воду-канализацию которые в ведомости государства.

Кондоминимумы нужно создавать и самим просчитать расходы на содержание...

[vunsdorf]

1 час назад, Abbasov J. сказал:

 

Уверяю вас, это даже ИВ Насиминского р-на до сих пор не знает.

Всегда так бывает - им в последний момент говорят: Снесите дом на улице Пупкина, они и сносят. 

Скажем бааальшое спасибки, что районы озвучили. А то могло быть и так - снесут столько десятков тысяч зданий.

Вчера по раша каналу сказали, что в Москве сносят хрущевки, но несколько штук оставят с жильцами вместе - как картинка истории.

Наш брат жадюга-олигарх, будет сносить примерно так. Обозначена улица и , скажем конкретно на ней пять зданий. Но он же, ....(эпитеты) , снесет помимо плана, рядом стоящие, кто будет разбираться. Главное набить карманы и улететь вовремя на Марс. 

Надо быть бдительным, когда дают бумаги. ГоворятЮ бумаги иногда без печати с кривой, безграмотной подписью, а какая должна быть подпись у чобана-прораба и застройщика?

Лучше через нотариальную. Потом докажи, что ты не баран,а именно таковыми нас и считают. Мимино - а ты себя посчитал?

Жаль , что не оставляют исторические здания, даже пусть часть советской эпохи, как нашу историю. Даже не берут во внимание, что бумеранг, вещь драматическая.

А тогда почему сами скупают  старинные замки, дворцы, просто старинные квартиры  с потолками в 5-6 метров в лондонах и парижах.  И восхищаются старинными зданиями в Европе? Стамбул сохранил историческую часть  города на нескольких гектарах. Сколько можно насиловать Баку?  За пределами измученной столицы неужели нельзя  строить свои гребанные металоконструкции? Американцы и европейцы давно отказались от высоток и небоскребов и живут в 2-3 этажных домах за городом.

Но и мы к этому придем. А пока будем жить в радиационных  высотках (кто проверяет качество цемента, арматуры и тд.), с жидкими китайскими   водотрубами, заливая друг друга. 

[Кулеманс]

4 минуты назад, Фернандо Альтамирано сказал:

 

Не в курсе был, Мушфиг, вроде говорили что сталинки и ломались с трудом. Даже если так, то зачем было столько денег тратить на их облагораживание если потом снесли? Также как и непонятный сквер за памятником Хатаи между двух дорог, сколько раз его ремонтировали, потом огромный фонтан с подсветкой сделали, а в этом году все сломали и расширили дорогу. Нельзя было сразу сломать?

Простое отмывание,дорогой...Посмотрим,как дальше будут "мыть")Надеемся )

[♛DIVA♛]

53 минуты назад, porridge сказал:

 

 

По моему нужно радоваться и молить чтобы Ваши дома сносили, а не наоборот))))

Ибо:

1. Дома 60-70х годов свое давно отслужили. Они строились из расчета на 25-30 лет по СНИПам.2.

Наш дом в сураханах,  ориентировочное время постройки 1890-1905 год))  Стены метровые,  ни 1 трещины в стенах,  полы из какого дерева не знаю демир агачы))  когда их отполировали и лаком покрыли они как новые за все эти годы ни деформации ни трещин просто арада кое где рассохлись на мм а какие толстые балки,  это я о снипах))  А у соседей дом каменный  2 кубика спустя 30 лет кое где есть трещины а полы как масло нож упал и все глубокая дыра. 

[Кулеманс]

3 минуты назад, porridge сказал:

Дорогой, ты же риэлтор и наверняка лучше всех тут находящихся должен знать - в 19-м веке свыше 2-3х этажей строили дома?

Насколько я знаю,нет...Все надстройки,вензеля на надстройке не трудно приаттачить)

Точнее могу сказать позже..."Мне нужно посоветоваться с начальством")

[X0SS]

44 минуты назад, Habibi сказал:

Нет уж спасибо, "кушайте сами". Вижу я как строят новостройки, до первого землетрясения...  А мой дом спокойно пережил последнее...

А что с новостройками такого и где вы видели как из строят! На стройке около арматуршиков стояли наблюдали или бетонные образцы на экспертизу отвозили и отрицательный ответ качества получали?   Многие так говорят до тех пор пока не переезжают в новостройку а потом понимают что это не так как думали

[Scorpion**]

1 час назад, porridge сказал:

 

 

По моему нужно радоваться и молить чтобы Ваши дома сносили, а не наоборот))))

Ибо:

1. Дома 60-70х годов свое давно отслужили. Они строились из расчета на 25-30 лет по СНИПам.

2. В строящихся на месте этих домов новостройки строятся качественно. Качественнее чем несколько лет назад. и уж точно качественнее состояния домов, в которых Вы сейчас проживаете. 

3. В строящихся домах Вам предлагают квартиры с 20-30% квадратурой больше чем Вы имели в снесенном доме.

4. Если Вы имели квартиру с большой квадратурой, по Вашему желанию Вам могут выдать 2 квартиры. Опять таки в сумме квадратуры вы выигрываете исходя их 20-30% бОльшей квадратуры.

5. В новом доме Вы получаете квартиру с ремонтом. Поговорив с прорабом и добавив деньги (сумма зависит от того что Вы хотите) Вы получите ремонт который Вы хотите.

6. На время постройки и сдачи в эксплуатацию дома Вы получаете ежемесячную сумму для аренды квартиры. Сумма разнится и зависит от того, сколько комнат было у Вас в сносящемся доме. Если Вам есть где жить - это плюс, дополнительный заработок на 2-3 года. 

7. И наконец. Цена Вашего жилья таки повышается а не наоборот. Первичка дороже вторички по любому)))

 

 

 

Сносят и строят частные компании с официального одобрения властей. Казна тут абсолютно ни при чем. Но государство имеет таки прибыль - 10 процентов квартир в новопостроенном доме отводится в баланс Бакы шяхяр Иджра хакимиййяти.

все это хорошо....если есть, что Добавить... а многие живут в таких домах без работы, с родителями...или зарабатывают 300 ман...с чего добавить то? вот вопрос...

По квадратуре тоже,зачем, к приеру 2 им старикам метраж больше, чем был? да еще с доплатой и повышением платы за коммуналку? при их то пенсиях? в общем, много вопросов.

[gocu adil]

11 минуту назад, Кулеманс сказал:

Попробую)с Вами не согласиться,уважаемый...Там не было ни одной "сталинки"...3,4х этажные "немки" с "драными" потолками и деревянными лестницами

Вы что то путаете))) Подружка жила возле башни, я рядом с мостом. У нас не дранка .дом был 4 этажный в 60 достроили 5 этаж. Единственной. Чём отличается 5 этаж высотой потолка. И лестница у нас не деревянная, чесслово))) 

[porridge]

4 минуты назад, ♛DIVA♛ сказал:

Наш дом в сураханах,  ориентировочное время постройки 1890-1905 год))  Стены метровые,  ни 1 трещины в стенах,  полы из какого дерева не знаю демир агачы))  когда их отполировали и лаком покрыли они как новые за все эти годы ни деформации ни трещин просто арада кое где рассохлись на мм а какие толстые балки,  это я о снипах)) 

 

Соглашусь что 120-150 лет назад дома строили на СОВЕСТЬ. Но вашему дому свыше 100 лет - этого достаточно для того чтобы потерять качество. К тому же учитывайте что Ваш дом не высотка - соотвественно нагрузки особой на фундамент нет и в помине.

 

6 минут назад, ♛DIVA♛ сказал:

А у соседей дом каменный  2 кубика спустя 30 лет кое где есть трещины а полы как масло нож упал и все глубокая дыра. 

 

А это всего лишь человеческий фактор - недобросовестные мастера.... Я облысел от рук таких когда делал ремонт))))

[Assembler]

Только что, mzm1974 сказал:

А маркет  и пекарня ещё работают  ))

Этот маркет с вентилятором лучше бы не работал)) и пекарня, кстати тоже, с овощной вместе))

[porridge]

4 минуты назад, Scorpion68 сказал:

а многие живут в таких домах без работы, с родителями...или зарабатывают 300 ман...с чего добавить то? вот вопрос...

По квадратуре тоже,зачем, к приеру 2 им старикам метраж больше, чем был?

 

Если квадратура позволяет - по желанию могут выдать 2 квартиры. По окончанию строительства в одной жить, другую сдавать.

 

5 минут назад, Scorpion68 сказал:

е с доплатой

 

Доплату запросто можно не делать и ограничиться тем ремонтом что предлагает застройщик. Доплату делают те хозяева квартир, которые хотят кафель метлах не ГИЛАНовский по цене не по 10 манат за квадрат, а скажем итальянский по 75 манат. Или не хотят ставить обычные унитазы-бачки-раковины, а дорогущие за запредельные суммы. Или розетки и включатели подороже. Это и есть доплата.

 

8 минут назад, Scorpion68 сказал:

да еще с доплатой и повышением платы за коммуналку? при их то пенсиях? в общем, много вопросов.

 

Выше писал. Можно обойти этот вопрос. Создать Жилищно-Коммунальное Товарищесво жильцов, зарегистрировать его при МинЮсте и устанавливать свои цены, приемлимые для самих жильцов.

[sweetCherry]

Бедный наш народ. Жить в постоянном ожидании неопрятностей и сюрпризов очень тяжело. Никогда не знаешь, что придёт в голову какому- нибудь зажравшемуся чиновнику. Даже на ремонт не могу решиться, а вдруг сделаю ремонт, а они решат сносить.

[RallyMaster]

41 minutes ago, Habibi said:

В Москве идет реновация (снос старых хрущевок), там такой шум стоит... Ждем повторения у нас...

у них хоть подписи собирают, интересуются мнением жильцов, гдето доплачивают чтоб все были довольны. а у нас хияр мясяляси )

[ZalinaNur]

Людиииии,а когда дома у трассы на Бабеке то будут сносить? который год говорят все уже плана дюшюр,а по сути из года в год одно и тоже...

 

[Assembler]

3 минуты назад, porridge сказал:

Можно обойти этот вопрос. Создать Жилищно-Коммунальное Товарищесво жильцов, зарегистрировать его при МинЮсте и устанавливать свои цены, приемлимые для самих жильцов

да, так и есть. Ребятам, кто съехал с соседних дворов сказали, что платить за все будут как прежде, а не по цене новостройки. Это только для тех жильцов, которых "насильственно" переселили))

[Foreverinhappy]

Может кто знает, какие дома в Ясамальском районе подпадают под снос?

[Кулеманс]

13 минуты назад, gocu adil сказал:

Вы что то путаете))) Подружка жила возле башни, я рядом с мостом. У нас не дранка .дом был 4 этажный в 60 достроили 5 этаж. Единственной. Чём отличается 5 этаж высотой потолка. И лестница у нас не деревянная, чесслово))) 

Прямо под мостом 2 "сталинки",не доезжая до них 2 "немки"(дома летчиков) ,"дранка"...

 

[Habibi]

15 минут назад, X0SS сказал:

А что с новостройками такого и где вы видели как из строят! На стройке около арматуршиков стояли наблюдали или бетонные образцы на экспертизу отвозили и отрицательный ответ качества получали?   Многие так говорят до тех пор пока не переезжают в новостройку а потом понимают что это не так как думали

Да, нет, сам не стоял, но мой дядя работает на этих новостройках и прекрасно осведомлен и об арматуре и качестве песка (который называется бетоном).  Поэтому для меня однозначно вторичное жилье, кому как...

[X0SS]

2 минуты назад, Habibi сказал:

Да, нет, сам не стоял, но мой дядя работает на этих новостройках и прекрасно осведомлен и об арматуре и качестве песка (который называется бетоном).  Поэтому для меня однозначно вторичное жилье, кому как...

Если ваш дядя эксперт в области арматуры и песка то я воздержусь и промолчу!  

[porridge]

12 минуты назад, ZalinaNur сказал:

Людиииии,а когда дома у трассы на Бабеке то будут сносить? который год говорят все уже плана дюшюр,а по сути из года в год одно и тоже...

 

 

Ох как я жду сноса на Бабеке))))) Сам там обитаю))) Но ждать думаю придется долго - эта зона подпадает под проэкт Аг Шяхяр - то есть под бюджетный, а не частный проэкт... Но если ехать с города в сторону Халглара по Бабеку видно, что сносы идут.

Всего лишь один в городе проспект не асфальтированный остался - и это проспект Бабека. И это не просто так - сносить будут, поэтому и не асфальтируют))))

Edited August 24, 2017 by porridge

[mzm1974]

14 минуты назад, Assembler сказал:

Этот маркет с вентилятором лучше бы не работал)) и пекарня, кстати тоже, с овощной вместе))

А овощной напротив ))Так что вам придётся ещё терпеть ))

[porridge]

12 минуты назад, Assembler сказал:

да, так и есть. Ребятам, кто съехал с соседних дворов сказали, что платить за все будут как прежде, а не по цене новостройки. Это только для тех жильцов, которых "насильственно" переселили))

 

Это новость для меня если честно. Причем очень хорошая. Значит государство все таки контролирует этот момент и дает по башке застройщикам взвинчивающим суммы за услуги?

И сам факт что это распространяется на семьи жившие в снесенном доме радует вдвойне. Для остальных же, купивших квартиры в этом доме за деньги есть Жилищно-Коммунальные Хозяйства - создавайте и платите меньше.

Edited August 24, 2017 by porridge

[ZalinaNur]

1 минуту назад, porridge сказал:

 

Ох как я жду сноса на Бабеке))))) Сам там обитаю))) Но ждать думаю придется долго - эта зона подпадает под прэкт Аг Шяхяр - то есть под бюджетный. а не частный проэкт... Но если ехать с города в сторону Халглара по Бабеку видно, что сносы идут.

Всего лишь один в городе проспект не асфальтированный остался - и это проспект Бабека. И это не просто так - сносить будут, поэтому и не асфальтируют))))

омрюмюздян омюр гедир чес слово((((моральное издевательство(((ждем уже который год(((детей не выведешь самой даже в аптеку не сгоняешь(((тяжело(((шум гам(((нам вообще тяжело дом прям на трассу смотрит((

[Assembler]

1 минуту назад, mzm1974 сказал:

А овощной напротив ))Так что вам придётся ещё терпеть ))

Да, я расслабился, если не могу ничего изменить, зачем портить себе нервы? 

Просто в этом районе прошла вся моя сознательная жизнь с самого детства, это такой вот маленький мой микромир, который на моих глазах рушат)) Немного грустно, если честно.А неудобства это терпимо, вторично))

[Assembler]

2 минуты назад, porridge сказал:

 

Это новость для меня если честно. Причем очень хорошая. Значит государство все таки контролирует этот момент и дает по башке застройщикам взвинчивающим суммы за услуги? 

Вчера разговаривал, у соседа двушка, дали 400 манат, сказали года полтора, потом на 30 кв больше, плюс все коммуникации, кварплата останется как прежде. Новым жильцам, которые купят квартиру в новопостроенном доме придется платить по другим тарифам. Не знаю насколько точно, сказать можно много, поживем - увидим))

[муза04]

2 часа назад, Habibi сказал:

Дома построенные в 50-60 годы... Фуууух пронесло. Мой дом построен в 70-х

И до вас доберутся, не сомневайтесь.Пока весь народ в новостройки не переселят, не успокоятся.Куда ж их девать!!! строят на каждом углу.Меня лично не прельщает жизнь квартирантом у себя дома.И отдавать по 100 манат ежемесячно.Это пока по 100 ,а года через 2-3 неизвестно ,что им в голову взбредет.

[porridge]

2 минуты назад, ZalinaNur сказал:

омрюмюздян омюр гедир чес слово((((моральное издевательство(((ждем уже который год(((детей не выведешь самой даже в аптеку не сгоняешь(((тяжело(((шум гам(((нам вообще тяжело дом прям на трассу смотрит((

 

Снос и строительство проэкта Аг Шяхяр шло полным ходом. Мяндя дейирдим вотвотду, хазырлашырдым ки бу гюн-сабах гяляджякляр ки бу сизин квартирант пулунуз - басын байра)))))) Амма пис вахта дюшдю йаман - цены на энергоносители упали - соответственно девальвация и огромный дефицит бюджета.... Так что ждем пока)))

[porridge]

4 минуты назад, Assembler сказал:

Вчера разговаривал, у соседа двушка, дали 400 манат, сказали года полтора, потом на 30 кв больше, плюс все коммуникации, кварплата останется как прежде. Новым жильцам, которые купят квартиру в новопостроенном доме придется платить по другим тарифам. Не знаю насколько точно, сказать можно много, поживем - увидим))

 

Шикарно!!! И 400 совсем неплохо по моему. Платят регулярно? Задержек нет?

 

Зы: йери гялмишкян. Застройщику крайне невыгодно оттягивать срок сдачи в эксплуатацию здания - каждый божий день это лишние расходы. Поэтому думаю в срок уложатся. У нас как и обещали за 2 года сдали.

Edited August 24, 2017 by porridge

[Selinka12]

Кто знает а первый микрорайон будут сносить?

 

[vunsdorf]

15 минут назад, sweetCherry сказал:

Бедный наш народ. Жить в постоянном ожидании неопрятностей и сюрпризов очень тяжело. Никогда не знаешь, что придёт в голову какому- нибудь зажравшемуся чиновнику. Даже на ремонт не могу решиться, а вдруг сделаю ремонт, а они решат сносить.

 

Проходила на днях по 6-ой параллельной. стоят частоколом высотки,  поблекшие, синяя краска расползлась, Уличная пыль и подтеки от дождей  покрыли здания. Балконы потрескались, у некоторых посыпался бетон.

Все похоже на  гетто-зону.  Вид удручающий. Как будто их построили в 19 веке.  

А еще интересный вопрос. Если сегодня люди платят в ЖЭК квартплату в год примерно от 15ман. , В год.

То в ужасных высотках ежемесячно!!! надо платить и квартплату и за мусор и за лифт, охрану. 

Как это осилят семьи с малыми доходами, которые и квартплату в год еле еле платят, жековцы ходят  по домам и собирают.

 

Надо было

 по образцу Турции - создали как бы две столицы Анкара и Стамбул, или Казахстан - Алма Ата и Астана, Москва и Питер. Взяли бы Гянджу - и создавайте там вторую столицу,  стройте металлики и стеклышки, сохранив при этом историческую старину.  Или Сумгаит - превратите во вторую столицу.

Топчемся на несчастном клочке , с оползнями  - Баку. Рыхлый грунт с подводными водами выдержит ли такое насилие. То там рвется, то в Масазыре, то у памятника Нариманову, то оползни на Баилово и тд.

Баку расположен амфитеатром, об этом тысячу раз говорил  покойный Эмиль Ахундов.  

Главное понты.

 

А создавать свои жилищные управленченские службы, чтобы застрйощик, который и так наварился  при продаже , не оборзел и не драл с жильцов и дальше,  со сменой председателя и членов  "политбюро" давно назрела необходимость.

[Assembler]

Только что, porridge сказал:

 

Шикарно!!! Платят регулярно? Задержек нет?

 

Зы: йери гялмишкян. Застройщику крайне невыгодно оттягивать срок выдачи эксплуатации здания - каждый божий день это лишние расходы. Поэтому думаю в срок уложатся. У нас как и обещали за 2 года сдали.

Их только выселили, пока не знаю на счет задержек)) Но он как слон доволен, переехал на дачу, лишние 400 манат в бюджете семейном)) Связь поддерживаю, если что, напишу, повозмущаемся))

 

[Везучая]

1 час назад, Великий Комбинатор сказал:

На Азадлыге сносят 4 этажку напротив бывшей гостиницы Мугань

она не аварийная,место лакомое,поэтому сносят

[черно-синий]

40 минут назад, vunsdorf сказал:

А тогда почему сами скупают  старинные замки, дворцы, просто старинные квартиры  с потолками в 5-6 метров в лондонах и парижах.  И восхищаются старинными зданиями в Европе?

 

Как почему?

 

 

[porridge]

Только что, Assembler сказал:

переехал на дачу, лишние 400 манат в бюджете семейном))

 

Естественно! Считай зарплату получаешь)))) Я об этом выше и писАл. Проходили, знаем)))))

 

Только что, Assembler сказал:

Связь поддерживаю, если что, напишу, повозмущаемся))

 

Только обязательно держи в курсе пожалуйста...

[Zhalya Abiyeva]

В Наримановском районе 5этажные здания Ленинградский проект тоже под снос подпадают? 

[fontanchik]

13 минуты назад, porridge сказал:

 

 

Всего лишь один в городе проспект не асфальтированный остался - и это проспект Бабека. И это не просто так - сносить будут, поэтому и не асфальтируют))))

по народным приметам как раз наоборот - сначала ремонт (глобальный) потом снос.

[porridge]

Только что, fontanchik сказал:

по народным приметам как раз наоборот - сначала ремонт (глобальный) потом снос.

 

По факту не так. Бабек единственный НЕ асфальтированный проспектище в городе Баку.