В девяти районах Баку начинается большой снос

[scorpio-74]

1 минуту назад, S & S сказал:

Постоянно фоткают, измеряют, берут пробы. Достали... Кто то купил эту часть давно. Потому что года 2-3 назад приходили мужики, но их прогнали что уже куплено

вы в каком доме живете?

[S & S]

1 минуту назад, scorpio-74 сказал:

вы в каком доме живете?

У дороги, рядом с 214. Походу мы соседи.

[scorpio-74]

2 минуты назад, S & S сказал:

У дороги, рядом с 214. Походу мы соседи.

точно... в нашем доме с одной стороны кафе 777 с другой кобулети

[ASN]

2 часа назад, alexandro сказал:

Когда ломали дом рядом с бывшей глазной больницей им очень хорошо заплатили по 2.5-3 тыс за квадрат А ваш частник какой то жлоб Хотя им всем говорят делайте так чтобы не было жалоб и скандалов С жителями нужно уметь договариваться Вот еще когда ломали напротив Ханлара 28  то одни ушли на 1800 за квадрат а другие получили побольше 

Нам уроды достались.все говорят,что это не прямой застройщик,а ИВ посадили маклеров у нас скупить подешевке и перепродать хозяину.не знаю доживем мы до хозяина или нет.

[S & S]

4 минуты назад, scorpio-74 сказал:

точно... в нашем доме с одной стороны кафе 777 с другой кобулети

Поинтересуйтесь у маклеров они всегда знают. Если чесно надоело, никакой конкретики. Как жеку что то говоришь, вас сносят отстаньте

[scorpio-74]

1 минуту назад, S & S сказал:

Поинтересуйтесь у маклеров они всегда знают. Если чесно надоело, никакой конкретики. Как жеку что то говоришь, вас сносят отстаньте

а оплату хотят

[Новый]

Кто-нибудь слышал про Azadlig Residence? Они собираются разрушить Азадлыг 105, (около быв. Прогресс.)
Мама в этом доме живет.. уже приходили измерять.. не нравится мне все это. епт их ....

[Новый]

12 часа назад, ASN сказал:

А я думаю,что вот их скоро позовут и на промысле предложат.или  деньги.Да и врут они,что кто то подписал.все деньги берут и они их просят говорить,что мол скажите на квартиру идёте.у нас не пилот.коммерческий снос.оч.многие ведомства нам подтвердили это.на нашем адресе вообще отель.какой пилот?нам не првезло,как людям с Г.Аббасова.только там всё с доками в порядке и идкт стройка.мчс сам нам сказал, что Ханлар 59 остановили стройку.и тут говорят не дадим разрешение на стройку.у них нет соответствующих документов на постройку.

Вы на Ханларе живете?

[objoro4ka]

1 hour ago, Новый said:

Кто-нибудь слышал про Azadlig Residence? Они собираются разрушить Азадлыг 105, (около быв. Прогресс.)
Мама в этом доме живет.. уже приходили измерять.. не нравится мне все это. епт их ....

 

 

я знаю что снос будет производить Ижра и что застройщики лищние квадраты давать не хотят

 

так же я интересовалась про документ где указывается что к квадратуре должны прибавлять 20-25 кв 

в Шехерсалмада через знакомых я узнала чо такого документа нет , и количество доп. кв. регулируется застройщиком. как мне сказали в ижра насиминсктго района вот с этим по ходу у нас будет проблема. там они не охото их дают. а вот в наримановском районе говорят все хорошо договариваются ,

я читала  что в фермане президента было указано  что владельцам должна выплачиваться компенсация в виде 20 % от базарной стоимости. вот я думаю может   может поэтому компенсация за снос исчисляется в  20 кв 🙄 

[Eni]

Дома около мед института тоже сносят, и построят 14 -и этажные уродливые здания, с парковкой вместо двора.

Так люблю этот дом, квартиру и дворики тихие и зеленые.

Замечательный район, был к сожалению.

Никто ничего толком не объясняет и не гарантирует страшно оказаться на улице с ребенком. 

[Новый]

9 минут назад, objoro4ka сказал:

 

 

я знаю что снос будет производить Ижра и что застройщики лищние квадраты давать не хотят

 

так же я интересовалась про документ где указывается что к квадратуре должны прибавлять 20-25 кв 

в Шехерсалмада через знакомых я узнала чо такого документа нет , и количество доп. кв. регулируется застройщиком. как мне сказали в ижра насиминсктго района вот с этим по ходу у нас будет проблема. там они не охото их дают. а вот в наримановском районе говорят все хорошо договариваются ,

я читала  что в фермане президента было указано  что владельцам должна выплачиваться компенсация в виде 20 % от базарной стоимости. вот я думаю может   может поэтому компенсация за снос исчисляется в  20 кв  

Постараюсь узнать у иджра. 

[F_C_B]

20 минут назад, objoro4ka сказал:

 

 

я знаю что снос будет производить Ижра и что застройщики лищние квадраты давать не хотят

 

так же я интересовалась про документ где указывается что к квадратуре должны прибавлять 20-25 кв 

в Шехерсалмада через знакомых я узнала чо такого документа нет , и количество доп. кв. регулируется застройщиком. как мне сказали в ижра насиминсктго района вот с этим по ходу у нас будет проблема. там они не охото их дают. а вот в наримановском районе говорят все хорошо договариваются ,

я читала  что в фермане президента было указано  что владельцам должна выплачиваться компенсация в виде 20 % от базарной стоимости. вот я думаю может   может поэтому компенсация за снос исчисляется в  20 кв  

нет такого фярмана. нет конкретной цифры по процентам. все индивидуально. никто не имеет право вам приказывать за сколько продавать свою частную собственность, или какой процент сверх получать от этих уродов. не ведитесь на развод!

[objoro4ka]

нет такого фярмана. нет конкретной цифры по процентам. все индивидуально. никто не имеет право вам приказывать за сколько продавать свою частную собственность, или какой процент сверх получать от этих уродов. не ведитесь на развод!

Я про это говорила.

Насчет лишней квадратуры никакого гярара нет. Это ясно.
Как мне сказали в ижра что это регулируется застройщиком. Типа тебе пологается твоя квадратура тебе ее дадут , а дополн кв. это уже его величество застройшик будет решать. Какого черта это решает человет который заинтересован в каждом квадрате этой территори. Вот это не понятно

И с каких пор базарная стоимость по всему городу одна))) смешно

[Новый]

3 минуты назад, objoro4ka сказал:

Я про это говорила.

Насчет лишней квадратуры никакого гярара нет. Это ясно.
Как мне сказали в ижра что это регулируется застройщиком. Типа тебе пологается твоя квадратура тебе ее дадут , а дополн кв. это уже его величество застройшик будет решать. Какого черта это решает человет который заинтересован в каждом квадрате этой территори. Вот это не понятно

И с каких пор базарная стоимость по всему городу одна))) смешно
 

А как же документ?

[F_C_B]

1 минуту назад, objoro4ka сказал:

Я про это говорила.

Насчет лишней квадратуры никакого гярара нет. Это ясно.
Как мне сказали в ижра что это регулируется застройщиком. Типа тебе пологается твоя квадратура тебе ее дадут , а дополн кв. это уже его величество застройшик будет решать. Какого черта это решает человет который заинтересован в каждом квадрате этой территори. Вот это не понятно

И с каких пор базарная стоимость по всему городу одна))) смешно
 

так это гярар для земли изымаемой для гос.нужды! гос.нужда подразумевает под собой: расширение дорог и проведение коммуникационных линий, постройка стратегических объектов, усиление границы. но уже не строительство жилого дома - это точно. в инете есть инфа о том, в каких случаях изымаемая земля изымается для гос.нужды.

 

по поводу цены - согласен: в Пиршагах расширяют дорогу - 1500 за кв. в ясамале сносят - 1500 за кв, в ахмедлах - 1500 за кв. центр города - 1500. тогда пусть и продают все по стандартной цене.

[objoro4ka]

7 minutes ago, F_C_B said:

так это гярар для земли изымаемой для гос.нужды! гос.нужда подразумевает под собой: расширение дорог и проведение коммуникационных линий, постройка стратегических объектов, усиление границы. но уже не строительство жилого дома - это точно. в инете есть инфа о том, в каких случаях изымаемая земля изымается для гос.нужды.

 

по поводу цены - согласен: в Пиршагах расширяют дорогу - 1500 за кв. в ясамале сносят - 1500 за кв, в ахмедлах - 1500 за кв. центр города - 1500. тогда пусть и продают все по стандартной цене.

 

я считаю что снос крепкой сталинки в центре города тоже можно подвести под дёвлят эхтияжлары ... )) потому что кроме ижра и застройщиков от этого никто не выигрывает 

 

Edited January 12, 2018 by objoro4ka

[Javidanm]

Привет всем .Ребята держитес до конца.Требуйте свои права.К нам тоже пришли.Щас воеуем с ними.Если есть единство то ваще возмет.Их принцип работы разделяй и властвуй.Вообще надо создат одну единую страницу для этой темы.Чтоб оперативно получит инфо  делится советами.

[ASN]

3 минуты назад, Javidanm сказал:

Привет всем .Ребята держитес до конца.Требуйте свои права.К нам тоже пришли.Щас воеуем с ними.Если есть единство то ваще возмет.Их принцип работы разделяй и властвуй.Вообще надо создат одну единую страницу для этой темы.Чтоб оперативно получит инфо  делится советами.

У нас все жильцы группу на ватсап создали.

[Javidanm]

Надо здесь под одной темой.Как во время деваливации все здесь сидели и читали тему Все О Манате!!

[Zevs71]

Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinə dəyişikliklər və əlavələr edilməsi barədə” Azərbaycan Respublikasının 2007-ci il 7 dekabr tarixli 506-IIIQD nömrəli Qanununun tətbiq edilməsi haqqında

 

AZƏRBAYCAN RESPUBLİKASI PREZİDENTİNİN FƏRMANI

 

“Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinə dəyişikliklər və əlavələr edilməsi barədə” Azərbaycan Respublikasının 2007-ci il 7 dekabr tarixli 506-IIIQD nömrəli Qanununun qüvvəyə minməsi ilə əlaqədar həmin Qanunun tətbiq edilməsini təmin etmək məqsədilə qərara alıram:

1. Azərbaycan Respublikasının Nazirlər Kabinetinə tapşırılsın ki, üç ay müddətində:

1.1. qüvvədə olan qanunvericilik aktlarının “Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinə dəyişikliklər və əlavələr edilməsi barədə” Azərbaycan Respublikasının Qanununa uyğunlaşdırılması ilə əlaqədar təkliflərini Azərbaycan Respublikasının Prezidentinə təqdim etsin;

1.2. Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin və müvafiq mərkəzi icra hakimiyyəti orqanlarının normativ hüquqi aktlarının həmin Qanuna uyğunlaşdırılmasını təmin etsin və bu barədə Azərbaycan Respublikasının Prezidentinə məlumat versin;

1.3. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 247-ci maddəsinin tələblərini nəzərə alaraq dövlət ehtiyacları üçün alınan daşınmaz əmlakın satınalma qiymətinin hesablanması qaydasını Azərbaycan Respublikasının Prezidenti ilə razılaşdırmaqla müəyyən etsin;

1.4. öz səlahiyyətləri daxilində “Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinə dəyişikliklər və əlavələr edilməsi barədə” Azərbaycan Respublikasının Qanunundan irəli gələn digər məsələləri həll etsin.

2. Müəyyən edilsin ki:

2.1. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 247.1-ci maddəsində, 248.1-ci maddəsinin birinci və ikinci cümlələrində nəzərdə tutulmuş “müvafiq icra hakimiyyəti orqanı”nın səlahiyyətlərini Azərbaycan Respublikasının Nazirlər Kabineti həyata keçirir; ^[1]

2.2. həmin Məcəllənin 246.4-cü maddəsinin ikinci cümləsində nəzərdə tutulmuş “müvafiq icra hakimiyyəti orqanı”nın səlahiyyətlərini daşınmaz əmlakın dövlət ehtiyacları üçün alınmasını konkret halda dövlətin adından icra edən mərkəzi icra hakimiyyəti orqanı həyata keçirir;^[2]

2.3. dövlət ehtiyacları üçün alınan daşınmaz əmlakın mülkiyyətçisinə həmin daşınmaz əmlakın qanunvericiliyə uyğun olaraq hesablanmış bazar qiymətinin 20 faizi miqdarında satınalma qiymətinə əlavə haqq ödənilir. 

3. Azərbaycan Respublikası Prezidentinin İcra Aparatı iki ay müddətində “Torpaqların dövlət ehtiyacları üçün alınması haqqında” qanun layihəsini hazırlayıb Azərbaycan Respublikasının Prezidentinə təqdim etsin.

4. Bu Fərman dərc edildiyi gündən qüvvəyə minir.

 

[Zevs71]

506-IIIQD 
 

Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinə dəyişikliklər və əlavələr edilməsi barədə

AZƏRBAYCAN RESPUBLİKASININ
Q A N U N U

Azərbaycan Respublikasının Milli Məclisi qərara alır:

I. Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinə (Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2000-ci il, №4, I kitab, maddə 250; 2002-ci il, №12, maddə 709; 2003-cü il, №8, maddə 420; 2004-cü il, №3, maddə 123, №5, maddə 318; 2004-cü il, №6, maddə 415, №10, maddə 761, №11, maddə 901; 2005-ci il, №2, maddə 61, №6, maddə 466, №8, maddələr 684, 692, 693, №11, maddə 996, №12, maddə 1085; 2006-cı il, №2, maddə 68, №3, maddə 225, №5, maddə 387, №6, maddə 478, №8, maddə 657, №12, maddə 1005; 2007-ci il, №2, maddə 80; Azərbaycan Respublikasının 2007-ci il 17 aprel tarixli 315-IIIQD nömrəli Qanunu) aşağıdakı dəyişikliklər və əlavələr edilsin:
 
1. Məcəlləyə aşağıdakı məzmunda 246.4-cü və 246.5-ci maddələr əlavə edilsin:
“246.4. Dövlət ehtiyacları üçün alınan torpaq sahəsinin mülkiyyətçisi bu Məcəllənin 246.3-cü maddəsində göstərilən bildirişin göndərildiyi gündən sonra 90 təqvim günündən tez və 180 təqvim günündən gec olmayaraq bu Məcəllənin 247-ci maddəsinin tələblərinə əməl olunması şərti ilə alınan torpaq sahəsini azad etməlidir. Mülkiyyətçinin müraciəti ilə müvafiq icra hakimiyyəti orqanı bu maddədə göstərilən müddətləri dəyişə bilər.
246.5. Bu Məcəllənin 246-249-cu maddələrinin müddəaları dövlət ehtiyacları üçün alınan torpaq sahələri ilə yanaşı həmin torpaq sahələrində yerləşən və ya yerləşməyən və eyni məqsədlərlə alınan binalara (evlərə, tikililərə, qurğulara) da şamil edilir.”.

2. 247.1-ci maddə aşağıdakı redaksiyada verilsin:
“247.1. Dövlət ehtiyacları üçün alınan torpaq sahələrinin satınalma qiyməti müvafiq icra hakimiyyəti orqanının müəyyən etdiyi qaydada hesablanaraq bu Məcəllənin 246.3-cü maddəsində göstərilən bildirişin göndərildiyi gündən sonra 80 təqvim günündən tez və 120 təqvim günündən gec olmayaraq mülkiyyətçiyə ödənilir.”.

3. 248.1-ci maddə aşağıdakı redaksiyada verilsin:
“248.1. Dövlət ehtiyacları üçün alınan torpaq sahəsinin mülkiyyətçisi müvafiq icra hakimiyyəti orqanının bu Məcəllənin 246.1-ci maddəsində göstərilən qərarı ilə və ya satınalma qiyməti ilə razı olmadıqda bu barədə məhkəməyə müraciət edə bilər. Dövlət ehtiyacları üçün alınan torpaq sahəsinin mülkiyyətçisi tərəfindən müvafiq icra hakimiyyəti orqanının bu Məcəllənin 246.1-ci maddəsində göstərilən qərarından məhkəməyə şikayət verildikdə, bu Məcəllənin 246.4-cü maddəsində nəzərdə tutulan müddətlərin axımı dayandırılır.”.

4. 248.2-ci maddədə “göndərildiyi gündən” sözlərindən sonra “, satınalma qiymətindən iddia isə bu Məcəllənin 247.1-ci maddəsində göstərilən ödəmənin həyata keçirildiyi gündən” sözləri əlavə edilsin.

5. 249.1-ci maddə aşağıdakı redaksiyada verilsin:
“249.1. Dövlət ehtiyacları üçün alınan torpaq sahəsinin mülkiyyətçisi sahənin alınması haqqında bu Məcəllənin 246.1-ci maddəsinə müvafiq qərar qəbul edildiyi andan bu Məcəllənin 246.4-cü maddəsinə əsasən sahəni azad edənə qədər sahəyə sahibliyi və ondan təyinatına uyğun istifadəni həyata keçirə bilər.”.

II. Bu Qanun dərc edildiyi gündən qüvvəyə minir.

[F_C_B]

к чему все это, если наши дома сносят не изза Дёвлят Эхтияджы? гос.нужда подразумевает под собой другие моменты, а не строительство многоэтажек. другие моменты - это, укрепление границы, построение стратегически важных объектов, проведение магистральных дорог или коммуникаций. как видно, здесь ни стратегические объекты не строятся, ни магистральные коммуникации не проводятся. так что это в нашем случае никакой силы не имеет. плюс,247.1 полный идиотизм! никто не имеет права ставить цену на ваше имущество, тем более, что продаете вы его не по собственной нужде, а по ИХ желанию. это противоречит всем правам человека.

[vunsdorf]

В 24.08.2017 в 11:37, tagua сказал:

Пыль в городе не закончится никогда :(((

 

Баку в капитальном цейтноте. Капремонт это наше фсе. Форева. Уже родились несколько поколений в пыли и цементной пыли. А завершения процесса нет конца. Дождаться бы ,когда очередные поколения станут  восстанавливать историческую ценность по старым фото и кинодокументам. И нафиг полетят все их стекляшки. Какого черта сами скупают недвигу - 18-19 веков в лондонах и вашингтонах и мадридах?

[Zevs71]

https://www.disput.az/index.php?app=forums&module=forums&controller=topic&id=1144886&_fromLogin=1

[Zevs71]

http://www.xezerxeber.az/son_xəbər/191359.html             

Edited January 20, 2018 by Zevs71

[Tahiti]

Здравствуйте. Пару вопросов будет у меня. Должна ли учитываться квадратура балконов?  

За разницу в квадратуре мтк просит доплату , в ином случае, не отплачивает расходы на аренду во время строительства либо же не делает ремонт. Имеет ли право мтк требовать оплату за разницу в квадратуре?

[Enotik]

В 11.01.2018 в 15:09, ASN сказал:

В этих домах отличные квартиры.Йазыг джамаат.

это наш дом... хочется верить в лучшее, ведь построили где то пилотные и люди въехали.. 

[Zevs71]

https://www.disput.az/index.php?app=forums&module=forums&controller=topic&id=1146715

[objoro4ka]

11 hours ago, Tahiti said:

Здравствуйте. Пару вопросов будет у меня. Должна ли учитываться квадратура балконов?  

За разницу в квадратуре мтк просит доплату , в ином случае, не отплачивает расходы на аренду во время строительства либо же не делает ремонт. Имеет ли право мтк требовать оплату за разницу в квадратуре?

 

балкон входит в общию квадратуру. если пристройка и нет доков они плюсуют не 20 % а меньше у каждого по разному.

имеет в случае если вы хотите больше квадратуру чем у вас есть. 

[Tahiti]

7 часов назад, objoro4ka сказал:

 

балкон входит в общию квадратуру. если пристройка и нет доков они плюсуют не 20 % а меньше у каждого по разному.

имеет в случае если вы хотите больше квадратуру чем у вас есть. 

То есть квадратура обычного балкона (не пристройка) должна считаться? 

Вы не поняли по поводу разницы в квадратуре. У нас имеющаяся квартира 45 кв, а в новом доме квартиры с такой квадратурой не будет и МТК просит оплатить разницу, так как их минимальные квартиры в 56 кв. Вот, о чем речь.

 

[objoro4ka]

22 hours ago, Tahiti said:

То есть квадратура обычного балкона (не пристройка) должна считаться? 

Вы не поняли по поводу разницы в квадратуре. У нас имеющаяся квартира 45 кв, а в новом доме квартиры с такой квадратурой не будет и МТК просит оплатить разницу, так как их минимальные квартиры в 56 кв. Вот, о чем речь.

 

 

да конечно это ваша общая площадь.

это вас не касается!!! 

я тоже говорила с МТК и они мне сказали что мы изменяем проек под вас жителей.

они должны дать вам такую же планировку как была ваша квартира вы должны на этом настоять так как ремонт делают они. И Вас не касаеться сколько у них 1 комнатная. или пусть дает вам 56 кв или делает под вас 45 кв.

 

они сносят ваш дом строят 16 этажное здание зарабатывают ,а вы ещё им доплачиваете ? 

 

 

 

 

 

[Zevs71]

http://echo.az/article.php?aid=14587

[Aegean]

"А где написано, что в оползневой зоне ничего нельзя строить?"

 

А чиновники у нас с юмором однако.

 

Edited January 29, 2018 by Aegean

[Greatest Salesman]

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2020358001570970&id=1644426452497462

[[email protected]]

может кто то знает рядом с панорама парк есть самостройки их не сносят? 

 

[Abu Said]

http://www.contact.az/ext/news/2018/2/free/Social/ru/68798.htm

[AzER Akhundov]

Malibo Residence - пересечение улиц Ш.Азизбекова, Братьев Мардановых, С.Аскерова, Расул Рза и Топчубашова:

https://www.facebook.com/Malibo-Residence-398615570552542/

 

 

[Tahiti]

21 минуту назад, AzER Akhundov сказал:

Malibo Residence - пересечение улиц Ш.Азизбекова, Братьев Мардановых, С.Аскерова, Расул Рза и Топчубашова:

https://www.facebook.com/Malibo-Residence-398615570552542/

 

 

На улице Топчубашева снос когда начнётся неизвестно? Никто из жильцов не сьезжает. 

[PRIVACY]

На улице Топчубашева снос когда начнётся неизвестно? Никто из жильцов не сьезжает. 

Степень наглости зашкаливает, мы еще не съехали, а места в новостройках уже продают!!!))) процентов 30 продали дома и сразу же их квартиры разобрали. Квартал весь как будто подоткусанный, рядом с нормальной квартирой стоит разобранная без окон без дверей

[golden lady]

21 минуту назад, PRIVACY сказал:

10 часов назад, Tahiti сказал:

На улице Топчубашева снос когда начнётся неизвестно? Никто из жильцов не сьезжает. 

Степень наглости зашкаливает, мы еще не съехали, а места в новостройках уже продают!!!))) процентов 30 продали дома и сразу же их квартиры разобрали. Квартал весь как будто подоткусанный, рядом с нормальной квартирой стоит разобранная без окон без дверей

На каких условиях сносят?