Юридическая консультация.

HHA71 · May 31, 2017

1 минуту назад, Cars сказал:

юзер не писал, что ребенок хочет взять фамилию отца. По всей видимости речь идет о взятии фамилии матери. Учитывая, что вясигя составляется на основе метрики, то придется менять метрику на новую - с девичьей фамилией матери.

часто видел, что меняют метрики (например при усыновлении), но все изменения были по решению суда. Может в вашем случае можно обойтись и без суда, т.к. в вашем случае спорных вопросов нет. В любом случае это законно. Вам надо обратиться для изменение в любой АСАН - процедура занимает 20-30 дней, а если хотите получить быстро, то непосредственно в тот загс, который выдавал вам метрику при рождении сына.

Я поэтому и подчеркнул насчет фамилии отца

в случае фамилии матери то требование вполне законное

Leontodon · May 31, 2017

Спасибо большое всем за помощь. Мне не совсем правильно объяснили ситуацию. В метрике указаны оба родителя под одной фамилией. А ребёнок получил весиге и потому что он несовершеннолетний там указаны оба родителя но фамилия матери указана как в метрике. Мать пошла в асан и попросила поменять весиге ребёнка где она будет указана под девичьей фамилией то есть под фамилией которую она носит на сегодняшний день. И вот там ей сказали что свидетельства о рассторжение брака недостаточно она должна поменять метрику ребёнку.

P.S. Просто если подавать на визу или вывозить ребёнка за границу всегда могут быть вопросы почему мать указана под другой фамилией и действительно ли она является матерью. Это может создать очень много неудобств и проблем в получение визы как минимум так как обязательно надо предоставлять весиге.

спасибо еще раз всем

Edited May 31, 2017 by Leontodon

Ramses · June 2, 2017

Всем привет. Может не совсем в тему, но необходимо спросить как узнать кто прописан в квартире которая принадлежит мне. Куда обращаться? В ЖЭК, в Асан? Необходимо проверить кто остался прописанным из предыдущих жильцов.

Slider · June 2, 2017

20 minutes ago, Ramses said:

Всем привет. Может не совсем в тему, но необходимо спросить как узнать кто прописан в квартире которая принадлежит мне. Куда обращаться? В ЖЭК, в Асан? Необходимо проверить кто остался прописанным из предыдущих жильцов.

Я тут ранее задавал аналогичный вопрос - мне ответили, что в АСАНе можно, но только если сам уже прописан там. Мол, право собственности ещё не дает права запрашивать эту информацию. Но лучше позвоните в АСАН (108) и спросите у них точно - достаточно ли купчей, чтоб запросить у них список прописанных в вашей квартире.

Edited June 2, 2017 by Slider

Ramses · June 2, 2017

13 minutes ago, Slider said:

Я тут ранее задавал аналогичный вопрос - мне ответили, что в АСАНе можно, но только если сам уже прописан там. Мол, право собственности ещё не дает права запрашивать эту информацию. Но лучше позвоните в АСАН (108) и спросите у них точно - достаточно ли купчей, чтоб запросить у них список прописанных в вашей квартире.

Позвонил, 30-ый в очереди, нормально так... написал письмо, жду ответа. Спасибо.

Ramses · June 2, 2017

Только что получил ответэ

Delivery has failed to these recipients or groups:

[email protected]
The recipient's mailbox is full and can't accept messages now.

Slider · June 2, 2017

15 minutes ago, Ramses said:

Позвонил, 30-ый в очереди, нормально так... написал письмо, жду ответа. Спасибо.

Позвоните в другое время. У них не всегда такие большие очереди ожидания. Да и еще очень быстрое продвижение - видимо многие дают отбой, не желая ждать)

Ramses · June 2, 2017

1 hour ago, Slider said:

Позвоните в другое время. У них не всегда такие большие очереди ожидания. Да и еще очень быстрое продвижение - видимо многие дают отбой, не желая ждать)

Дозвонился. Все как Вы и написали. Спасибо.

Ramses · June 2, 2017

Маразм ситуации заключаеться в том что если у меня 10 квартир, то я могу быть прописанным лишь в одной из них и по остальным 9-ти квартирам я не могу взять справку с Асана о том кто там прописан. Её может взять тот кто прописан в этих квартирах которые принадлежат мне, я сам не могу. Весело.

S.F.A · June 5, 2017

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться.

Моя двоюродная сестра родилась в Баку. Потом они переехали в Россию и она получила там гражданство, когда получала там гражданство она сменила отчество ( есть бумага о перемене)

Несколько месяцев назад в их доме был пожар и все документы сгорели. Она получила там паспорт, загран, это свидетельство о перемене отчества и приехала сюда восстанавливать свои документы: метрики, свидетельство о браке.

Она перевела все свои доки и заверила у нотариуса. В загсе ей не дают дубликат метрик, говоря что у нее в паспорте другое отчество, но на это есть бумага о перемене отчества. Сперва сказали пусть Россия пришлет извещение что отчество менялось(( , она позвонила туда где меняла они сказали что это бумага не нуждается ни в каком подтверждении так как распечатана на гербовой бумаге и есть все печати. После этого они просто сказали мы не можем вам выдать и все. Мы попросили написать официальный отказ. Целый день нас там продержали но так и не написали.

Посоветуйте что можно сделать? Куда идти жаловаться? И имеют ли они право отказать в получении дубликата?

Калимбовая Луна · June 5, 2017

Помогите пожалуйста с процедурой оформления дарственной на квартиру. Собственник хочет оформить дарственную на своего сына, оба прописаны в этой квартире, больше никто не прописан. Другой сын давно выписан, является гражданином РФ и живет там. Какие документы потребуются для дарственной и какова процедура вообще? И можно ли это всё сделать через АСАН? Заранее спасибо за помощь.

S.F.A · June 7, 2017

В 05.06.2017 в 11:37, Калимбовая Луна сказал:

Помогите пожалуйста с процедурой оформления дарственной на квартиру. Собственник хочет оформить дарственную на своего сына, оба прописаны в этой квартире, больше никто не прописан. Другой сын давно выписан, является гражданином РФ и живет там. Какие документы потребуются для дарственной и какова процедура вообще? И можно ли это всё сделать через АСАН? Заранее спасибо за помощь.

Мы не давно узнавали. Если больше никто не прописан и не должен давать согласия то все можно сделать и через Асан хидмет или через нотариуса по месту жительства. Процедура один в один похожа на куплю продажу. И если у дарителя и тому кому дарят близкое родство то помоему налог не платишь.

HHA71 · June 7, 2017

В 5 июня 2017 г. в 10:25, S.F.A сказал:

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться.

Моя двоюродная сестра родилась в Баку. Потом они переехали в Россию и она получила там гражданство, когда получала там гражданство она сменила отчество ( есть бумага о перемене)

Несколько месяцев назад в их доме был пожар и все документы сгорели. Она получила там паспорт, загран, это свидетельство о перемене отчества и приехала сюда восстанавливать свои документы: метрики, свидетельство о браке.

Она перевела все свои доки и заверила у нотариуса. В загсе ей не дают дубликат метрик, говоря что у нее в паспорте другое отчество, но на это есть бумага о перемене отчества. Сперва сказали пусть Россия пришлет извещение что отчество менялось(( , она позвонила туда где меняла они сказали что это бумага не нуждается ни в каком подтверждении так как распечатана на гербовой бумаге и есть все печати. После этого они просто сказали мы не можем вам выдать и все. Мы попросили написать официальный отказ. Целый день нас там продержали но так и не написали.

Посоветуйте что можно сделать? Куда идти жаловаться? И имеют ли они право отказать в получении дубликата?

Только подать в суд на предмет подтверждения смены Отчества

пс. Дубликат имеют право не выдавать даже если одна буква разная

Edited June 7, 2017 by HHA71

ekohomist · June 7, 2017

Здравствуйте

У меня такой вопрос. Могут ли родители преклонного возраста изменить свою купчую , сделав хозяином квартиры свою дочь,которая является гражданкой России. При этом продолжая жить здесь. Еще имеется здесь же прописанный сын.,которыйй тоже является наследником как и дочь.

Месный я · June 8, 2017

Уважаемые юристы Здравствуйте!, мои знакомые разводятся и им предстоит раздел имущества. В браке состоят уже 15 лет, двое совместных детей. На имя мужа две квартиры, в одной из них они прописаны но она куплена да свадьбы а вторая в момент ихней совместной жизни. На имя жены тоже есть квартира и она тоже куплена в момент ихней совместной жизни. Вопрос: Как по закону должна происходить деление? Спасибо.

Edited June 8, 2017 by Месный я

QAzAnfar · June 8, 2017

14 часа назад, ekohomist сказал:

Здравствуйте

У меня такой вопрос. Могут ли родители преклонного возраста изменить свою купчую , сделав хозяином квартиры свою дочь,которая является гражданкой России. При этом продолжая жить здесь. Еще имеется здесь же прописанный сын.,которыйй тоже является наследником как и дочь.

доброго времени суток! конечно, родители могут оформить дарственную (договор дарения) на имя дочери. на основании дарственной можно будет получить новую купчую на имя дочери. при этом смена собственника квартиры не будет влиять на право проживания на данной жилплощади остальных лиц. (желательно о неизменности права проживания остальных лиц указать в дарственной, что бы в дальнейшем не было проблем)

QAzAnfar · June 8, 2017

22 минуты назад, Месный я сказал:

Уважаемые юристы Здравствуйте!, мои знакомые разводятся и им предстоит раздел имущества. В браке состоят уже 15 лет, двое совместных детей. На имя мужа две квартиры, в одной из них они прописаны но она куплена да свадьбы а вторая в момент ихней совместной жизни. На имя жены тоже есть квартира и она тоже куплена в момент ихней совместной жизни. Вопрос: Как по закону должна происходить деление? Спасибо.

доброго времени суток! раздел должен быть осуществлен в отношении имущества, приобретенного в период брака. размеры долей каждого супруга определит суд...

Цитата

37.1. Ər-arvad arasındakı müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, onların ümumi əmlakının bölünməsi zamanı bu əmlakdakı payları bərabər hesab edilir.

37.2. Ayrı-ayrı hallarda məhkəmə yetkinlik yaşına çatmayan uşaqların mənafeyini və (və ya) ərin (arvadın) diqqətəlayiq mənafeyini, o cümlədən ər-arvaddan biri üzürsüz səbəbdən gəlir əldə etmədiyi və ya birgə mülkiyyəti ailənin mənafeyinə zidd olaraq sərf etdiyi hallarda nəzərə alıb onların birgə mülkiyyətinin bölünməsi zamanı payları bərabər bölməyə bilər.
...

что касается имущества, приобретенного до брака, то такое имущество так же может считаться совместным имуществом супругов, если данное имущество было существенно улучшено (например кап.ремонт) в период брака...

Цитата

225.4. Ər-arvaddan hər birinin əmlakı o halda onların birgə mülkiyyəti sayıla bilər ki, nikah dövründə ərlə arvadın ümumi əmlakı və ya ərin (arvadın) şəxsi əmlakı hesabına həmin əmlakın dəyərini əhəmiyyətli dərəcədə artıran vəsait qoyulduğu (əsaslı təmir, yenidənqurma, yeni avadanlıqla təchizetmə və i.a.) müəyyənləşdirilsin. Əgər nikah kontraktında və ya ərlə arvadın razılaşmasında ayrı qayda nəzərdə tutulubsa, bu qayda tətbiq edilmir.

Месный я · June 8, 2017

Спасибо Qazanfar M.

ekohomist · June 8, 2017

16 минут назад, QAzAnfar сказал:

доброго времени суток! конечно, родители могут оформить дарственную (договор дарения) на имя дочери. на основании дарственной можно будет получить новую купчую на имя дочери. при этом смена собственника квартиры не будет влиять на право проживания на данной жилплощади остальных лиц. (желательно о неизменности права проживания остальных лиц указать в дарственной, что бы в дальнейшем не было проблем)

Спасибо большое за раз'яснение.А сын остается наследником? Род ители хотят чтобы он не смог продать квартиру и остаться без жилплощади.Для них это главное

QAzAnfar · June 8, 2017

18 часов назад, S.F.A сказал:

Мы не давно узнавали. Если больше никто не прописан и не должен давать согласия то все можно сделать и через Асан хидмет или через нотариуса по месту жительства. Процедура один в один похожа на куплю продажу. И если у дарителя и тому кому дарят близкое родство то помоему налог не платишь.

да подоходный налог не уплачивается...

Цитата

102.1. Fiziki şəxslərin aşağıdakı gəlirləri gəlir vergisindən azaddır:

...
102.1.3. təqvim ili ərzində alınan hədiyyə, maddi yardım, birdəfəlik müavinət və miraslar:

...
102.1.3.2. hədiyyə, maddi yardım və miras vergi ödəyicisinin ailə üzvlərindən alındığı halda, onun tam dəyəri;

Цитата

13.2.7. Vergi ödəyicisinin ailə üzvləri:

13.2.7.1. ər-arvadlar;
13.2.7.2. valideynlər, övladlar və övladlığa götürülmüş şəxslər;
13.2.7.3. vərəsələr;
13.2.7.4. doğma (ögey) bacılar (qardaşlar);
13.2.7.5. bacı və qardaş övladları;
13.2.7.6. ər-arvadların bacıları, qardaşları və valideynləri;
13.2.7.7. bacıların ərləri və qardaşların arvadları;
13.2.7.8. valideynlərin bacıları (qardaşları);
13.2.7.9. qəyyumlar və qəyyumluğa götürülənlər, onların arasındakı ev təsərrüfatı birliyi nəticəsində biri o biri ilə valideyn və övlad kimi bağlı olduqda.

QAzAnfar · June 8, 2017

2 минуты назад, ekohomist сказал:

Спасибо большое за раз'яснение.А сын остается наследником? Род ители хотят чтобы он не смог продать квартиру и остаться без жилплощади.Для них это главное

если в течении двух лет родители будут живы, то сын наследником (в части данной квартиры) не будет являться...

Цитата

Maddə 1200. Məcburi payın bağışlanmış əşya hesabına artırılması

Miras qoyan əşyanı üçüncü şəxsə bağışladıqda, məcburi paya hüququ olan şəxs, əgər bağışlanmış əşya mirasa daxil olsaydı, onun məcburi payının arta biləcəyi məbləğdə məcburi payın tamamlanmasını tələb edə bilər. Əgər mirasın açıldığı vaxtadək hədiyyənin verilməsindən iki il keçirsə, hədiyyə hesaba alınmır.

иначе, если в течении двух лет после дарения откроется наследство - у сына появится право обязательной доли. обязательная доля это 50% той доли, которую наследник унаследовал бы при (обычном) наследовании по закону.

Цитата

Maddə 1193. Mirasda məcburi pay anlayışı

Vəsiyyət edənin uşaqlarının, valideynlərinin və arvadının (ərinin) vəsiyyətnamənin məzmunundan asılı olmayaraq mirasda məcburi payı vardır. Bu pay qanun üzrə vərəsəlik zamanı onlara çatası payın yarısını (məcburi pay) təşkil etməlidir.

ekohomist · June 8, 2017

13 минуты назад, QAzAnfar сказал:

если в течении двух лет родители будут живы, то сын наследником (в части данной квартиры) не будет являться...

иначе, если в течении двух лет после дарения откроется наследство - у сына появится право обязательной доли. обязательная доля это 50% той доли, которую наследник унаследовал бы при (обычном) наследовании по закону.

Огромное спасибо

Калимбовая Луна · June 8, 2017

В 05.06.2017 в 11:37, Калимбовая Луна сказал:

Помогите пожалуйста с процедурой оформления дарственной на квартиру. Собственник хочет оформить дарственную на своего сына, оба прописаны в этой квартире, больше никто не прописан. Другой сын давно выписан, является гражданином РФ и живет там.

Какие документы потребуются для дарственной и какова процедура вообще? И можно ли это всё сделать через АСАН? Заранее спасибо за помощь.

53 минуты назад, QAzAnfar сказал:

родители могут оформить дарственную (договор дарения) на имя дочери. на основании дарственной можно будет получить новую купчую на имя дочери. при этом смена собственника квартиры не будет влиять на право проживания на данной жилплощади остальных лиц

А потребуется ли при оформлении дарственной, чтоб старший сын (ситуация в моем вопросе выше), который давно не прописан и живет в другой стране, дал согласие на оформление дарственной на младшего сына?

QAzAnfar · June 8, 2017

20 минут назад, Калимбовая Луна сказал:

А потребуется ли при оформлении дарственной, чтоб старший сын (ситуация в моем вопросе выше), который давно не прописан и живет в другой стране, дал согласие на оформление дарственной на младшего сына?

оформлять дарственную нужно в любом случае. только согласия старшего сына, который не прописан в данной кв и, вообще, проживает в др стране - не требуется. можно всё оформить в АСАНе...

http://www.asan.gov.az/az/content/index/171/dasinmaz_emlakin_bagislanmasi_muqavilesinin_tesdiqi

Калимбовая Луна · June 8, 2017

24 минуты назад, QAzAnfar сказал:

оформлять дарственную нужно в любом случае. только согласия старшего сына, который не прописан в данной кв и, вообще, проживает в др стране - не требуется. можно всё оформить в АСАНе...

http://www.asan.gov.az/az/content/index/171/dasinmaz_emlakin_bagislanmasi_muqavilesinin_tesdiqi

спасибо!

Калимбовая Луна · June 8, 2017

30 минут назад, QAzAnfar сказал:

оформлять дарственную нужно в любом случае. только согласия старшего сына, который не прописан в данной кв и, вообще, проживает в др стране - не требуется. можно всё оформить в АСАНе...

http://www.asan.gov.az/az/content/index/171/dasinmaz_emlakin_bagislanmasi_muqavilesinin_tesdiqi

ещё такой вопрос - если сам собственник пожилой человек и затрудняется участвовать в процессе (ездить в асан и т.д.), а получатель квартиры по дарственной - сын, он может на себя оформить доверенность в нотариусе и сам заниматься оформлением от имени собственника-дарителя? или тут идет конфликт интересов и по доверенности не разрешат дарственную сделать на себя?

QAzAnfar · June 8, 2017

Только что, Калимбовая Луна сказал:

ещё такой вопрос - если сам собственник пожилой человек и затрудняется участвовать в процессе (ездить в асан и т.д.), а получатель квартиры по дарственной - сын, он может на себя оформить доверенность в нотариусе и сам заниматься оформлением от имени собственника-дарителя? или тут идет конфликт интересов и по доверенности не разрешат дарственную сделать на себя?

да подарить самому себе не получится. можно нотариуса пригласить домой, если в силу возраста человек ограничен в перемещениях. в любом случае, дарителю придется всего один раз побывать в АСАНе (если не звать нотариуса домой) и по дарственной подарить кв сыну. далее уже сам сын сможет заниматься всеми делами по переоформлению кв.

Калимбовая Луна · June 8, 2017

11 минуту назад, QAzAnfar сказал:

дарителю придется всего один раз побывать в АСАНе (если не звать нотариуса домой) и по дарственной подарить кв сыну. далее уже сам сын сможет заниматься всеми делами по переоформлению кв.

а как же "Əmlak üzərində yüklülüyün və ya həbsin olub-olmaması barədə Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Хidmətinin vеrdiyi arayış"?

Это чтоб получить - собственник тоже должен будет в асан ехать или сын по доверенности должен?

QAzAnfar · June 8, 2017

5 минут назад, Калимбовая Луна сказал:

а как же "Əmlak üzərində yüklülüyün və ya həbsin olub-olmaması barədə Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Хidmətinin vеrdiyi arayış"?

Это чтоб получить - собственник тоже должен будет в асан ехать или сын по доверенности должен?

данную справку так же можно получить в АСАНе тот же день...

http://www.asan.gov.az/az/content/index/225/dasinmaz_emlakin_tesvirine_dovlet_qeydiyyatina_alinmis_huquqlara_ve_onlarin_mehdudlasdirilmasina_yukluluyune_dair_dovlet_reyestrinden_arayislarin_verilmesi

ekohomist · June 9, 2017

В 08.06.2017 в 11:01, QAzAnfar сказал:

если в течении двух лет родители будут живы, то сын наследником (в части данной квартиры) не будет являться...

иначе, если в течении двух лет после дарения откроется наследство - у сына появится право обязательной доли. обязательная доля это 50% той доли, которую наследник унаследовал бы при (обычном) наследовании по закону.

Хотелось бы уточнить: если в течение двух лет после оформления дарственной дочери,родителей не станет - дарственная теряет свою силу?

QAzAnfar · June 9, 2017

7 минут назад, ekohomist сказал:

Хотелось бы уточнить: если в течение двух лет после оформления дарственной дочери,родителей не станет - дарственная теряет свою силу?

теряет силу наполовину (образно говоря). т.е. подаренное имущество включается состав имущественной массы. но с одним условием, что из данного (подаренного) имущества наследуется только "обязательная доля". т.е. половина доли, которая наследовалась бы в обычном порядке.

ekohomist · June 9, 2017

А если родители проживут больше двух лет после оформления дарственной что-то меняется?Извините за назойливость.

QAzAnfar · June 9, 2017

Только что, ekohomist сказал:

А если родители проживут больше двух лет после оформления дарственной что-то меняется?Извините за назойливость.

тогда, ничего не меняется. дарственная остается в силе.

ekohomist · June 9, 2017

20 минут назад, QAzAnfar сказал:

тогда, ничего не меняется. дарственная остается в силе.

А что лучше в данном случае?Дарственная или завещание?

Slider · June 9, 2017

53 minutes ago, ekohomist said:

Хотелось бы уточнить: если в течение двух лет после оформления дарственной дочери,родителей не станет - дарственная теряет свою силу?

Нет. Просто наследник не теряет право наследования, но оно ограничивается половиной того, что он получил бы, не будь дарственной. Выше приведены соответствующие цитаты из законодательства.

Slider · June 9, 2017

1 minute ago, ekohomist said:

А что лучше в данном случае?Дарственная или завещание?

Смотря что нужно. Например, при завещании брат получил бы половину, сестра половину (если нет больше других наследников). В случае дарственной на сестру и смерти родителей до 2 лет после дарственной - она получит 75%, брат - 25%, если я правильно понял.

Edited June 9, 2017 by Slider

ekohomist · June 9, 2017

11 минуту назад, Slider сказал:

Смотря что нужно. Например, при завещании брат получил бы половину, сестра половину (если нет больше других наследников). В случае дарственной на сестру и смерти родителей до 2 лет после дарственной - она получит 75%, брат - 25%, если я правильно понял.

А в случае ухода родителей после двух лет оформления дарственной дочери - сыну ничего не положено?

Slider · June 9, 2017

Just now, ekohomist said:

А в случае ухода родителей после двух лет оформления дарственной дочери - сыну ничего не положено?

Опять же, если я правильно понял приведенные отрывки из закона и сказанное Газанфаром - именно так)

Slider · June 9, 2017

Вот:

On 08.06.2017 at 11:01 AM, QAzAnfar said:

если в течении двух лет родители будут живы, то сын наследником (в части данной квартиры) не будет являться...

Quote

Maddə 1200. Məcburi payın bağışlanmış əşya hesabına artırılması

Miras qoyan əşyanı üçüncü şəxsə bağışladıqda, məcburi paya hüququ olan şəxs, əgər bağışlanmış əşya mirasa daxil olsaydı, onun məcburi payının arta biləcəyi məbləğdə məcburi payın tamamlanmasını tələb edə bilər. Əgər mirasın açıldığı vaxtadək hədiyyənin verilməsindən iki il keçirsə, hədiyyə hesaba alınmır.