Цены на квартиры.5

[Кулеманс]

23 часа назад, buskopan сказал:

кто такой Мамед

Опытный застройщик -таких комплексов хорошего класса 2 -этот и на Р.Бейбудова.

[Кулеманс]

40 минут назад, hi-its-me сказал:

ЕСЛИ будет сдан.

Имеется горький опыт, новострой без купчаи=зависимость от мтк. А никуда и не пожалуешься. Слава Господи избавилась.

Нужно просто обладать информацией о застройщике(что строили,как,насколько точно исполняли обещанное-сдача,подача газа,госприёмка,купчая)

А те холдинги,которые строят давно,много и ни одного, прошедшего приемку-все они на слуху,все-всё знают.

[buskopan]

2 часа назад, Rieltor сказал:

А как там может быть купчая,если только летом будет сдан?

Думаете после сдачи купачая появится сразу ? Я бы заплатил скажем 10% а остальное после получения купчей. Но застройщика вряд ли устроит данное предложение. Кстати сдают в сентябре не летом. Пока планируют только ключи раздать владельцам.

 

1 час назад, Кулеманс сказал:

Опытный застройщик -таких комплексов хорошего класса 2 -этот и на Р.Бейбудова.

Может вы давно там не были ? просто зайдите посмотрите на то что от Мамеда осталось. Мрак в общем. Возможно там используют более качественные цемент и арматуру, этими вопросами я не интересовался спорить не стану. но в целом впечатление не очень

 

1 час назад, Кулеманс сказал:

Нужно просто обладать информацией о застройщике

Никто не знает что может случится завтра с застройщиком. даже если он крут. Кстати странно но у Розевил тоже как я понял нет купчей, а строят если не ошибаюсь аж 2004го

[hi-its-me]

48 minutes ago, Кулеманс said:

Нужно просто обладать информацией о застройщике(что строили,как,насколько точно исполняли обещанное-сдача,подача газа,госприёмка,купчая)

А те холдинги,которые строят давно,много и ни одного, прошедшего приемку-все они на слуху,все-всё знают.

Спасибо, а когда планируют выдавать купчаи комплексу на Баилова?

[mahsey]

Если разговор о Мамеде нахичеванце,комплекс напротив минфина и другой ниже овира,облицованные дома.отличные дома,особенно напротив минфина,родственники еще в то время брали,потом сдавали за отличные цены иностранным посольствам.строит качественно,контроль полный,вплоть до любых работ в квартирах.в период строительства инженеры почти все были турки,из тех первоначальных партий.хорошие лифты,закрытый двор,облицовка,уборка,- я частенько захожу на рашида бейбутова

[buskopan]

Если разговор о Мамеде нахичеванце,комплекс напротив минфина и другой ниже овира,облицованные дома.отличные дома,особенно напротив минфина,родственники еще в то время брали,потом сдавали за отличные цены иностранным посольствам.строит качественно,контроль полный,вплоть до любых работ в квартирах.в период строительства инженеры почти все были турки,из тех первоначальных партий.хорошие лифты,закрытый двор,облицовка,уборка,- я частенько захожу на рашида бейбутова

Видимо это разные Мамеды. Этот на Самед Вургуне, рядом с мечетью

[Rieltor]

13 часа назад, buskopan сказал:

Думаете после сдачи купачая появится сразу ? Я бы заплатил скажем 10% а остальное после получения купчей. Но застройщика вряд ли устроит данное предложение. Кстати сдают в сентябре не летом. Пока планируют только ключи раздать владельцам.

Уверен в этом. Если можете позволить себе там жилье и вас не смущает формат "кухня-столовая" в комнате всего 30 кв. В августе -сентябре сдача и выдача док на купчию, так они официально  заявляют.Ну пусть это случится чуть позже,разве это так критично). От 10% у них вроде ипотека только.Ну смотрите сами,  я вам свою не предлогаю,  она похуже чем мамедовские, но цена приятнее))

 

 

 

 

 

[Rosso]

Близкий родственник взял, в своё время, квартиру в "мамедовском" доме напротив МинФина за 500 манат или долларов (что почти одно и тоже было, на тот момент), за квадратный метр (с котлована). До сих пор вспоминает, что не взял сразу две квартиры там, хотя возможность была.

 

Очень качественная постройка, мне нравится. Правда, в одном из блоков, через год после сдачи, появилась заметная трещина на стене, но говорят что это нормально, типа дом оседает после завершения строительства. Фиг знает)

[buskopan]

Уверен в этом. Если можете позволить себе там жилье и вас не смущает формат "кухня-столовая" в комнате всего 30 кв. В августе -сентябре сдача и выдача док на купчию, так они официально  заявляют.Ну пусть это случится чуть позже,разве это так критично). От 10% у них вроде ипотека только.Ну смотрите сами,  я вам свою не предлогаю,  она похуже чем мамедовские, но цена приятнее))
 
 

 

Так там вроде есть проекты с отдельной кухней.

Сейчас в раздумьях. В Green Palace продают с ремонтом под себя 138 квадратов, со всей мебелью и техникой, средний этаж.Почти не жили, все в дизайне. Вчера посмотрел, если уступит за 200К долларами, думаю взять, но хозяйка пока упорно стоит на 230 .
Что думаете об этом предложении? Квартплата 0.8-1.3 в зависимости от сезона. Так же интересует пойдёт ли под аренду.
Спасибо за советы.

[Rieltor]

Только что, buskopan сказал:

 

Так там вроде есть проекты с отдельной кухней.

Сейчас в раздумьях. В Green Palace продают с ремонтом под себя 138 квадратов, со всей мебелью и техникой, средний этаж.Почти не жили, все в дизайне. Вчера посмотрел, если уступит за 200К долларами, думаю взять, но хозяйка пока упорно стоит на 230 .
Что думаете об этом предложении? Квартплата 0.8-1.3 в зависимости от сезона. Так же интересует пойдёт ли под аренду.
Спасибо за советы.

 

возможно  я был не внимателен,  когда смотрел проекты, мне показалось что у двушек Вургуна только такой формат. А у трешек уже идет отдельно кухня .Насчет  Грин Пэлэса,к сожалению не знаю,но думаю там квартира  с дизайнерским ремонтом за 200.000.  -это "по-божески"  ))

[!REVENGE!]

2 hours ago, buskopan said:

Видимо это разные Мамеды. Этот на Самед Вургуне, рядом с мечетью

 

А какая разница?) Тот же самый адрес) Мин Фин на Самед Вургуна)

[Кулеманс]

18 часов назад, buskopan сказал:

Может вы давно там не были ? просто зайдите посмотрите на то что от Мамеда осталось. Мрак в общем. Возможно там используют более качественные цемент и арматуру, этими вопросами я не интересовался спорить не стану. но в целом впечатление не очень

Постоянно бываю там ,знаю все плюсы и минусы...Лично мне загруженный центр не очень,разговор о спросе на его комплексы(с такими дворами их на раз-два).И предложений там немного,и цены всегда стабильные.

[Кулеманс]

19 часов назад, buskopan сказал:

Никто не знает что может случится завтра с застройщиком. даже если он крут. Кстати странно но у Розевил тоже как я понял нет купчей, а строят если не ошибаюсь аж 2004го

О "Роузвилле" ведь я ничего не говорил)...хотя и там спрос был-есть-будет...

[Кулеманс]

18 часов назад, hi-its-me сказал:

Спасибо, а когда планируют выдавать купчаи комплексу на Баилова?

Купчая будет выдаваться поблочно,на первый в начале следующего года.В июле запускают на ремонты.

[Кулеманс]

5 часов назад, buskopan сказал:

Видимо это разные Мамеды. Этот на Самед Вургуне, рядом с мечетью

Тот же.Одинаковая кирпичная облицовка.Узнаваемость по облицовке и навесным дворам.

[Кулеманс]

4 часа назад, buskopan сказал:

 

Так там вроде есть проекты с отдельной кухней.

Сейчас в раздумьях. В Green Palace продают с ремонтом под себя 138 квадратов, со всей мебелью и техникой, средний этаж.Почти не жили, все в дизайне. Вчера посмотрел, если уступит за 200К долларами, думаю взять, но хозяйка пока упорно стоит на 230 .
Что думаете об этом предложении? Квартплата 0.8-1.3 в зависимости от сезона. Так же интересует пойдёт ли под аренду.
Спасибо за советы.

 

Хороший комплекс,хорошая цена.В аренду за 1500 манат стоять не будет.

[M.ALIYEV]

Обращает на себя внимание Park Bayıl.

Девелоперы прозрачно обыгрывают идею клубного дома.

Грамотно (судя по сайту) фокусируют внимание на  исторических акцентах.

Обнаженно эксплуатируют образ старого города.

Edited April 6, 2017 by M.ALIYEV

[buskopan]

5 часов назад, Кулеманс сказал:

Хороший комплекс,хорошая цена.В аренду за 1500 манат стоять не будет.

Как думаете какая красная цена за кв м ? Спасибо

[Querido]

Салам,почем можно сдать трешку со свежим рпмонтом на Хатаи.Дом наодится рядом с Казахстанским посольством.

[Кулеманс]

Как думаете какая красная цена за кв м ? Спасибо

В принципе,она и продает уже дешевле рынка только потому,что переделана из 2комнатной,а так там под маяк стоит от 1800 долл. за метр.

[Кулеманс]

Салам,почем можно сдать трешку со свежим рпмонтом на Хатаи.Дом наодится рядом с Казахстанским посольством.

700-1000 манат

[buskopan]

В принципе,она и продает уже дешевле рынка только потому,что переделана из 2комнатной,а так там под маяк стоит от 1800 долл. за метр.

Там нет переделки. По паспорту это 2 комнаты. 135 квадратов. Спасибо

[buskopan]

5 часов назад, Кулеманс сказал:

В принципе,она и продает уже дешевле рынка только потому,что переделана из 2комнатной,а так там под маяк стоит от 1800 долл. за метр.

Может цены упали ? Потому как такой же проект, только с ремонтом который мне не понравился, в том же доме стоит 1470S стартовая. 2 месяца продает судя по бинааз и никак не продаст

https://bina.az/items/486864

 

PS 138 квадратов, коррекция к предыдущему посту

Edited April 7, 2017 by buskopan

[Кулеманс]

1 час назад, buskopan сказал:

Там нет переделки. По паспорту это 2 комнаты. 135 квадратов. Спасибо

Ясно,многие переделали там-в зале 2 оконных проёма-но как 2х комнатная она и лучше.Удачи!

 

30 минут назад, buskopan сказал:

Может цены упали ? Потому как такой же проект, только с ремонтом который мне не понравился, в том же доме стоит 1470S стартовая. 2 месяца продает судя по бинааз и никак не продаст

https://bina.az/items/486864

 

PS 138 квадратов, коррекция к предыдущему посту

На вкус и цвет)))Не цены упали-спрос упал.Иногда выстреливают демпинговые позиции.

[posititel]

Хороший комплекс,хорошая цена.В аренду за 1500 манат стоять не будет.

Хороший комплекс, у родственников там квартира сдают в аренду , трешка. Сдают за 1000 ман иностранцу и то он скоро уезжает

[Кулеманс]

2 минуты назад, posititel сказал:

1000 ман

Мало-скорее всего,ремонт не первой свежести.

[Querido]

Ув.Кулеманс,а цены за квадрат в этом доме какие?заранее спасибо за инфо.

[matilda28]

Посоветуйте пожалуйста новостройки с купчей. Цена в пределе 900-1300 за кв. Заранее спасибо

[R-5]

13 часа назад, Кулеманс сказал:

700-1000 манат

а за сколько можно сдать на Азнефти в архитектурном доме с видом на фуникулер и бульвар 3-х комнатную

[Кулеманс]

Ув.Кулеманс,а цены за квадрат в этом доме какие?заранее спасибо за инфо.

В каком?

[Кулеманс]

а за сколько можно сдать на Азнефти в архитектурном доме с видом на фуникулер и бульвар 3-х комнатную

Какой дом конкретно?В зависимости от входа,состояния,обстановки 800-1500 ман

[anak]

Ребята, я фигею с вас, какие деньги вы вкладываете или собираетесь вложить в местную недвигу...

[buskopan]

Ребята, я фигею с вас, какие деньги вы вкладываете или собираетесь вложить в местную недвигу...

Куда советуете вложить?

[anak]

42 minutes ago, buskopan said:

Куда советуете вложить?

 

Это риторический вопрос и я ждал его. Этот вопрос из разряда "Что делать" известного классика Чернышевского. Даже если вы берете тут жилье для того, чтобы самому тут жить, надо задаться вопросом: покупая кв метр скажем за 1,500 будет ли этот квадрат завтра стоить 2 или 3,000 ман? Стоит ли так вкладываться сегодня, чтобы потерять завтра? Нет однозначного ответа на ваш вопрос, но всегда есть города и страны, где экономика более предсказуема, чем здесь. Она не такая искусственная и в ней нет того вездесущего бармага. Здесь настоящее казино, в котором всегда выигрывает ..... только казино. Стоит ли играть в такую рулетку? Смотрите шире. Если имеются такие средства, не лучше ли копнуть глубже и получить хоть какую-то, хотя бы моральную выгоду? Купить ведь легко, а что дальше? 

[buskopan]

 
Если имеются такие средства, не лучше ли копнуть глубже и получить хоть какую-то, хотя бы моральную выгоду? Купить ведь легко, а что дальше? 

Купить в Бухаресте?
Летом поехать и пожить?

С экономикой и банковской сферой все так плохо что люди забрали вклады и держат под подушкой. Вместо подушки не лучше купить что-нибудь и сдавать? Или лучше ждать пока доллар взлетит до 2 манат и морально чувствовать себя в выигрыше?

[anak]

24 minutes ago, buskopan said:

Купить в Бухаресте?
Летом поехать и пожить?

С экономикой и банковской сферой все так плохо что люди забрали вклады и держат под подушкой. Вместо подушки не лучше купить что-нибудь и сдавать? Или лучше ждать пока доллар взлетит до 2 манат и морально чувствовать себя в выигрыше?

 

А при чем тут Бухарест? И поверьте долларовая подушка в это время намного лучше квартиры, которая будет только падать в цене. И кому сдавать то ее тут? Иностранцев почти не осталось, а наши не потянут тот сегмент, о котором тут пишут. Живые деньги сейчас намного лучше, чем недвига. Про заграницу не говорю. Если уж так хочется купить, то лучше там...   

[Querido]

5 hours ago, Кулеманс said:

В каком?

Тот,сто рядом с Казахстанским посольством..Элит иншаатовское

[Z-Z]

Кто-нибудь имеет инфо о здании , которое строится рядом с отелем "эгоист" ( ядом с аквапарком на р.бехбудова). Стройка позади юнибанка, но неукого там спросить.

[Кулеманс]

15 часов назад, Querido сказал:

Тот,сто рядом с Казахстанским посольством..Элит иншаатовское

В зависимости от ремонта и вида максимум 1500-1700 за метр.

[vugel]

кто нибудь в курсе что за здание построено напротив 5 больницы ок. светофора. выглядит красиво, но хотя и построили относительно давно не выглядит заселенным. кажется у них какие то проблемы. еще во время строительства 3 года назад интересовался. заявили что продажи нет.