Цены на квартиры.5

[10**800]

8 часов назад, Кулеманс сказал:

Великолепное соотношение!

Т.е мясляхятди ?

[Кулеманс]

15 часов назад, calvatio сказал:

Добрый вечер.Можете сказать сколько будет стоить 2 комн. вторичка ,ленин.проект в ени ясамале,8/9 ,ремонт средний или ниже,рядом с бизим маркетом,мин. и макс. цена?

65000,+-5000

[Кулеманс]

13 часа назад, 10**800 сказал:

Т.е мясляхятди ?

Посмотрите квартиру глазами,или понравится или нет.Предложите для начала 370-вроде должны по идее спустить до 400

Спасибо,сейчас узнал)"Халал" МТК -нормальный комплекс эконом-класса.Подключение и купчая оперативно и быстро.

Это их последнее здание,там,если не ошибаюсь на площадке много квартир(в остальных 1 блочках 3 или 4 было,только поэтому для себя мог бы сомневаться.Но,повторюсь,учитывая соотношение цены и качества(маяк-1400-1500 плюс "джавидовский" ремонт,ему обходится 500-600 манат,обывателю который не хочет или не может заморачиваться на ремонте на 30-40% дороже)хорошее.

.

[Drizzle]

Ожидается подорожание квартир на наргиле, (комбинат) и туда добрались, скоро Сяма ш/э сносят и возведут какой-нибудь Наргиля Тайер

[bjilka]

В 16.10.2017 в 13:54, Кулеманс сказал:

Прошу Вас,обращайтесь!

у меня нет здесь ЛС. Как можно будет связаться?

[L'etoil]

https://ru.bina.az/items/592857

 

Интересует эта квартира. Если кто знает подробности напишите. В  каком состоянии эти дома, планируют ли сносить, реально ли там 55 кв м. и примерно во сколько обойдется ремонт с перепланировкой? 

[Кулеманс]

у меня нет здесь ЛС. Как можно будет связаться?

0503154182(watsapp)

[bjilka]

5 часов назад, Кулеманс сказал:

 

Спасибо!

[HHA71]

16 часов назад, L'etoil сказал:

https://ru.bina.az/items/592857

 

Интересует эта квартира. Если кто знает подробности напишите. В  каком состоянии эти дома, планируют ли сносить, реально ли там 55 кв м. и примерно во сколько обойдется ремонт с перепланировкой? 

там как таковой нет кухни, как 55 кв м получается незнаю

для сдачи туристам подойдет, правда вложить еще тысяч 25 нужно

Edited October 19, 2017 by HHA71

[TURAN010]

Неужели реально никто ничего не продает и не покупает? Может все активно будут писать про реальные сделки, чтобы мы знали реальные рыночные цены на всякую недвижимость.

[vugel]

прошелся по нариманово.

в районе метро.

понравился подход  нариманов резиденс.

окна рехау, двери кале. менять запрещено. предусмотрены места для кондеев.

может девушка в отделе продаж перестаралась, но покупатели по ее словам сплошь  прокуратура, судьи ,полисы и проч. коррумпированная шушера, которым деньги девать некуда )

 

сделал вывод что норм. покупателей нет или их очень мало.

 

если госство не включит ипотеку 200-300 тыс с процентом не выше 5, то весь сырбор с застройкой пилотов провалится. у нас нет столько прокуроров, полисов и судей )

[Iera]

31 minutes ago, vugel said:

прошелся по нариманово.

в районе метро.

понравился подход  нариманов резиденс.

окна рехау, двери кале. менять запрещено. предусмотрены места для кондеев.

может девушка в отделе продаж перестаралась, но покупатели по ее словам сплошь  прокуратура, судьи ,полисы и проч. коррумпированная шушера, которым деньги девать некуда )

 

сделал вывод что норм. покупателей нет или их очень мало.

 

если госство не включит ипотеку 200-300 тыс с процентом не выше 5, то весь сырбор с застройкой пилотов провалится. у нас нет столько прокуроров, полисов и судей )

 

На каком этапе их стройка сейчас? Что еще понравилось? Двери входные имеется ввиду? Почему менять запрещено? И какие  у них цены сейчас кстати?

 

Edited October 21, 2017 by Iera

[vugel]

2 minutes ago, Iera said:

 

На каком этапе их стройка сейчас? Что еще понравилось? Двери входные имеется ввиду? Почему менять запрещено? И какие  у них цены сейчас кстати?

 

заканчивают первый дом из комплекса.

да входные.

наверное чтобы не было колхозно.

1600 наличными без кредита за почти готовый, 1300 котлован для последующих строек.

[jasnin]

У нас в доме квартиру продали, Мемар Аджеми метро, новостройка обжитая, газ купчая есть, 95 кв за 123000 манат, с ремонтом, 3 этаж 11 этажного дома .

[Slider]

10 hours ago, vugel said:

покупатели по ее словам сплошь  прокуратура, судьи ,полисы

Видимо по ее мнению это верх крутизны жить в таком доме с такими соседями, чтоб подружиться и иметь потом крутые связи)

[Slider]

10 hours ago, vugel said:

у нас нет столько прокуроров, полисов и судей )

Но у них может быть и несколько квартир однако.

[Кекс]

12 hours ago, vugel said:

прошелся по нариманово.

в районе метро.

понравился подход  нариманов резиденс.

окна рехау, двери кале. менять запрещено. предусмотрены места для кондеев.

может девушка в отделе продаж перестаралась, но покупатели по ее словам сплошь  прокуратура, судьи ,полисы и проч. коррумпированная шушера, которым деньги девать некуда )

 

сделал вывод что норм. покупателей нет или их очень мало.

 

если госство не включит ипотеку 200-300 тыс с процентом не выше 5, то весь сырбор с застройкой пилотов провалится. у нас нет столько прокуроров, полисов и судей )

Такие не платят коммуналку,потом вырубают лифты и отопление. Такая ситуация в доме за МИДом 

Обходите такие дома стороной 😁

Edited October 22, 2017 by Кекс

[vugel]

2 hours ago, Кекс said:

Такие не платят коммуналку,потом вырубают лифты и отопление. Такая ситуация в доме за МИДом 

Обходите такие дома стороной

знаю, поэтому написал девушка перестаралась )

 

у знакомого в новостр. около олимпик стара подобная ситуация.

после того как подняли цены на газ ,  гос-тво отключило им газ за долги.

отопление у них централизованное и горячая вода.

оказалось что у них многие тупо не платили аж с начала вселения.

мол вязифялиям, вермирям еджеб едирем, маа хеш-зад едемесиниз )

долги 5,7 и даже 12 тыс манат за квартиру .я был в шоке )

 

 

имхо государство перед тем как гнать волну с новостройками, пилотами и проч.

должно отрегулировать правовую основу обслуживания домов.

на сегодня особых механизмов привлечь должников к ответсвенности нет.

 

 

Edited October 22, 2017 by vugel

[Кекс]

Там сложнее что нет комби и кондиционеров, не пускают ставить. В квартирах стоят чиллеры 

[Iera]

4 hours ago, vugel said:

знаю, поэтому написал девушка перестаралась )

 

у знакомого в новостр. около олимпик стара подобная ситуация.

после того как подняли цены на газ ,  гос-тво отключило им газ за долги.

отопление у них централизованное и горячая вода.

оказалось что у них многие тупо не платили аж с начала вселения.

мол вязифялиям, вермирям еджеб едирем, маа хеш-зад едемесиниз )

долги 5,7 и даже 12 тыс манат за квартиру .я был в шоке )

 

 

имхо государство перед тем как гнать волну с новостройками, пилотами и проч.

должно отрегулировать правовую основу обслуживания домов.

на сегодня особых механизмов привлечь должников к ответсвенности нет.

 

 

 

Я в шоке мягко говоря. Это насколько низкими нужно быть чтоб так поступать? Новостройку купить  не брезгают а платить коммунальные брезгают? Противно аж. Знала один такой экземпляр который жил во вторичке. Но не знала что это так среди них распространено и еще даже тех кто живет в новостройках. Стыд и срам просто. 

[vugel]

10 minutes ago, Кекс said:

Там сложнее что нет комби и кондиционеров, не пускают ставить. В квартирах стоят чиллеры 

 

эти "мелочи" на которые обращают внимание слишком поздно.

многие покупали квартиру про запас как инвестицию не собираясь там реально жить.

такие дорогостоящие штуки как чиллеры, лифты и пр. импортное оборудование требует периодических расходов в валюте.

 

 

[vugel]

1 minute ago, Iera said:

 

Я в шоке мягко говоря. Это насколько низкими нужно быть чтоб так поступать? Новостройку купить  не брезгают а платить коммунальные брезгают? Противно аж. Знала один такой экземпляр который жил во вторичке. Но не знала что это так среди них распространено и еще даже тех кто живет в новостройках. Стыд и срам просто. 

за все платит средний класс, на этом они и паразитируют даже в таких мелочах как коммунальные услуги.

[Iera]

3 minutes ago, vugel said:

за все платит средний класс, на этом они и паразитируют даже в таких мелочах как коммунальные услуги.

Да, вы правы. Попробуй в районах не оплати что то придут и отрубят. А они то на виллах счетчики отключают , то такое слышу. Ни стыда ни совести. Зарабатывая такие деньги вести себя так низко создавая и другим проблемы. 

[Sulla]

Скажите, пожалуйста, что не так в этом доме https://bina.az/items/606503 

цена для тех мест подозрительно низкая. И часто проскакивают подобные объявления про этот дом. Недострой?

[Drizzle]

30 минут назад, Sulla сказал:

Скажите, пожалуйста, что не так в этом доме https://bina.az/items/606503 

цена для тех мест подозрительно низкая. И часто проскакивают подобные объявления про этот дом. Недострой?

 

Возможно и недострой, но стандартный ремонт - займет в настоящее время свыше 40.000 МАН, куда входит и обставить мебелью, и полагаю, что в дом отсуствует подача газа 

[TURAN010]

1 час назад, Sulla сказал:

Скажите, пожалуйста, что не так в этом доме https://bina.az/items/606503 

цена для тех мест подозрительно низкая. И часто проскакивают подобные объявления про этот дом. Недострой?

Нет чыхарыша (купчии) и газа.

[Nigarchik]

здравствуйте. кто сможет помочь мне в 2016 году цены за квадрат в Кристал Абшерон на еджеми почем были? без ремонта квартиры.

[Seamaid]

On 16.10.2017 at 1:54 PM, Кулеманс said:

Прошу Вас,обращайтесь!

Здравствуйте! Нужно мнение, планируем продать 4-ку в мкр. Ленинградка, средний этаж,средний ремонт. На какую сумму мы можем примерно рассчитывать при продаже?

 

 

[Кулеманс]

28 минут назад, Seamaid сказал:

Здравствуйте! Нужно мнение, планируем продать 4-ку в мкр. Ленинградка, средний этаж,средний ремонт. На какую сумму мы можем примерно рассчитывать при продаже?

 

 

Добрый вечер!Думаю,в районе 110-120000 манат.

[POWERBOY]

1 час назад, Nigarchik сказал:

Кристал Абшерон

Кристал Абшерон не продает без ремонта. А если договориться вычитывают незначительную сумму. 

Но их ремонт не плохой( терпимый).

Edited October 26, 2017 by POWERBOY

[kukolkaa]

Может кто знает, сколько дают жильцам за квадратный метр в снесенных зданиях на Ясамале? И какие там проекты у однокомнатных квартир? Какая квадратура у однокомнатных что дают жильцам?

[!REVENGE!]

Купил летом 3 комнаты с ремонтом, 2/5 этаж средний блок. Ленинградка каменная между Руслан 93 маркетом и метро Гараево. 112к манат.

[Namula]

11 минуту назад, !REVENGE! сказал:

Купил летом 3 комнаты с ремонтом, 2/5 этаж средний блок. Ленинградка каменная между Руслан 93 маркетом и метро Гараево. 112к манат.

Извините что интересуюсь. А где там ленинградка каменная?

[!REVENGE!]

2 minutes ago, Namula said:

Извините что интересуюсь. А где там ленинградка каменная?

 

Двор напротив Айла Шадлыг

 

Потолки 2.90. Самое главное соседей не слышно, стены толстые)

Edited October 26, 2017 by !REVENGE!

[Namula]

4 минуты назад, !REVENGE! сказал:

 

Двор напротив Айла Шадлыг

Там кажется 2 одинаковых здания друг напротив друга, или я ошибаюсь?

[!REVENGE!]

1 minute ago, Namula said:

Там кажется 2 одинаковых здания друг напротив друга, или я ошибаюсь?

 

Да вы правы

[monarflex]

On 25.10.2017 at 5:41 PM, Drizzle said:

 

Возможно и недострой, но стандартный ремонт - займет в настоящее время свыше 40.000 МАН, куда входит и обставить мебелью, и полагаю, что в дом отсуствует подача газа 

На мебель никак не хватит - средний ремонт обходится 400 азн за квадрат  

[фон Бабаевский]

7 часов назад, Nigarchik сказал:

здравствуйте. кто сможет помочь мне в 2016 году цены за квадрат в Кристал Абшерон на еджеми почем были? без ремонта квартиры.

начинались от 1400 с ремонтом

Edited October 26, 2017 by фон Бабаевский

[Православный Протестант]

On 22.10.2017 at 5:40 AM, vugel said:

прошелся по нариманово.

 

может девушка в отделе продаж перестаралась, но покупатели по ее словам сплошь  прокуратура, судьи ,полисы и проч. коррумпированная шушера, которым деньги девать некуда )

 

сделал вывод что норм. покупателей нет или их очень мало.

 

Менял недавно хату на новостройку в центре города. 

Так этот работник МТК, все ходил и рассказывал что тут депутат купил, тут прокурор, а на первом этаже - ВНИМАНИЕ !!! объект сына Бинали Йылдырыма,  соседка через стенку милли артист, а мой гараж в подвале хотел купить зам министр какой то там, но я его опередил.

Конечно же был и вопрос: Muallim, siz harda isleyirsiz ? на что я ответил: milli koseptual komisiyada ))) Тот аж подзавис от такого оборота слов, но одобрительно промычал.

Вот так вот, а вы чё думали - Дубай перед нами отдыхает.

 

П.С Новостройки позади больницы нефтчиляр (новое угловое здание) продают по 1500 за квадрат, ремонт - 100 манат за комнату лебедка анлимитед. Гараж не знаю, не спрашивал, там для меня слишком шумное место.

 

Новостройка напротив МЧС если ехать от амая к бабеку, 1500 квадрат, но если покупать большую квартиру и гараж, то делают манат по 30 - 40 скидку на квадрат.

 

Новостройка на Тебриз, напротив конфранс зала и И центра Г. Алиева 1700 манат за квм. очнь шумно с окнами на улицу, и притык с онами соседей смотрящими во двор. Хорошие виды на город с верхних этажей.

 

Новостройка около Тойоты (справа от моста если ехать с московского) перед парком новым 1600 манат за квадрат, машиноместо 35000. Парк уже как я видел будет готов может к новому году.

 

Новостройка по Низами, сразу после улицы Пушкина если ехать к китайскому посольству - 1500 ЮСД квадрат, остались только большие площади на низких этажах. Есть опасность что перед зданием воткнут еще одну новостройку.

 

Качественный комплекс - Ренесанс палас, но... нет газа, коммуналка 180 азн ( горячая вода, отопление).

 

Аг щяхяр - вообще непонятно что творится, цены от 1500 до 2500 из того что я видел, плюс все окна выходят прямо на дорогу. Там короче шумно будет как дороги откроют в будущем. Плюс запах все таки стоял от стоящего неподалеку нефтезавода.

 

Это то что вспомнил на вскидку.

 

 

 

 

[164870_1451192912]

8 часов назад, monarflex сказал:

На мебель никак не хватит - средний ремонт обходится 400 азн за квадрат  

Это что за средний ремонт такой в 400 манат?! Средний ремонт это от 250 до 300 манат. Та сумма которую Вы назвали более к люксовой категории подходит.