Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.5


Recommended Posts

 

Alınan mənzillərin qiyməti elektron qaydada müəyyənləşdirəcəklər

 

Azərbaycanda yeni tikilən binalardan mənzil alanlar həmin binanın sənədlərinin qaydasında olub-olmadığını və aldıqları mənzillərə çıxarış verilib-verilməyəcəyini əvvəlcədən elektron qaydada öyrənə biləcəklər.

 

Tədbirdə həmçinin bildirilib ki, vətəndaşlar aldıqları mənzillərin qiymətini əvvəlcədən bazar dəyərinə uyğun müəyyənləşdirəcəklər.

 

http://banker.az/alinan-mənzillərin-qiyməti-elektron-qaydada-muəyyənləsdirəcəklər/

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Нет, это 2-х комнатная. Я так понял, это самая малая площадь квартир в том доме.

Это самый удачный проект двушки в этих домах.Там есть еще 75 кв и 80+кв двушки.Но 66 намного удачней.Сан узел раздельный.Одна большая квадратная комната.Нормальный коридор.Вообщем каждый кв там продуман.Елинственный - расположена не во двор ,а за дом.Но и это не проблема.За домом чистенько ,школьный стадион
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

On 8/17/2017 at 0:13 PM, TURAN010 said:

Адекватная цена между 70-80. Так что договоритесь о скидке, если захотите купить.

А как насчет квартир без ремонта в Империал у метро Гараева. Какова реальная цена за метр, 1000 или меньше. И вообще что сажете о комплексе. Не бывал там не знаю какие там условия

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, S S S сказал:

А как насчет квартир без ремонта в Империал у метро Гараева. Какова реальная цена за метр, 1000 или меньше. И вообще что сажете о комплексе. Не бывал там не знаю какие там условия

Нормальная цена под маяк для этого комплекса между 900 и 1000 манат за кв.метр, в зависимости от этажа и квадратуры и срочности продажи продавца. В целом хороший комплекс, газ есть и расположение отличное, около метро Гара Гараева. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, TURAN010 сказал:

Нормальная цена под маяк для этого комплекса между 900 и 1000 манат за кв.метр, в зависимости от этажа и квадратуры и срочности продажи продавца. В целом хороший комплекс, газ есть и расположение отличное, около метро Гара Гараева. 

Комплекс может и хороший, но место очень МНОГОлюдное!!! Квартиры все тупиковые, не сквозные. Я тоже интересовался этим комплексом, не моё!

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Комплекс может и хороший, но место очень МНОГОлюдное!!! Квартиры все тупиковые, не сквозные. Я тоже интересовался этим комплексом, не моё!

Ну о вкусах же не спорят. Кому то нравится и подходит по бюджету Империал, кому то Порт Баку, кому то Йени Хайат, а кому то АААФ Хырдалан. Самое главное все они безпроблемные комплексы.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, TURAN010 said:

Нормальная цена под маяк для этого комплекса между 900 и 1000 манат за кв.метр, в зависимости от этажа и квадратуры и срочности продажи продавца. В целом хороший комплекс, газ есть и расположение отличное, около метро Гара Гараева. 

спасибо, а там как у нас сейчас, больше ценятся низкие этажи или верхние? и как дела с парковкой

 

и еще мне сейчас сообщили, что переоформление 1500 азн и за счетчики 2500 - это реально так, незнаете случайно

Edited by S S S
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Namula said:

Комплекс может и хороший, но место очень МНОГОлюдное!!! Квартиры все тупиковые, не сквозные. Я тоже интересовался этим комплексом, не моё!

ну 70кв однокомнатную которую можно хорошо переделать в 2х не так уж и много, и такие квадратуры не бывают сквозными.

 

насчет заселенности согласен, но то что совсем рядом с метро, очень удобно. Ее легко можно будет сдать

Link to comment
Share on other sites

16 часов назад, S S S сказал:

спасибо, а там как у нас сейчас, больше ценятся низкие этажи или верхние? и как дела с парковкой

 

и еще мне сейчас сообщили, что переоформление 1500 азн и за счетчики 2500 - это реально так, незнаете случайно

Там под домами 2-х этажный паркинг, но можно и рядом на улицах парковаться бесплатно. Ну насчет этажа, каждому по своему вкусу нравится. А ценятся больше, как и во всем мире средние и высокие этажи, в зависимости от панорамы. Это нормальная цена для переоформления  для этого комплекса. А вот реальная цена для счетчиков где-то 1000-1500 азн.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

On 19.09.2017 at 11:38 AM, Антихимик said:

 

Постоянные проблемы с протечками и грунтовыми водами.

После того как во время ливня там залило нижний этаж парковки с дорогими машинами, и владелец Бентли сделал им втык за то что он купил такую дорогую квартиру и платит большие деньги за сервис, а его машина оказалась в воде, там создали пост. дежурную бригаду инженеров.

Протекает также крыша с парком, пару раз протекало прямо в дорогие бутики.

 

Неправильно проложили все трубы в квартирах,  вентиляция и система конциционирования тоже не идеальная. Нет доступа к системе и что бы что то найти нужно долбить стены, в т.ч. и у соседей.

 

Короче одни недостатки, даже не верится, что такой дорогой и престижный комплек был построен с такими недостатками.

Банановая республика что тут удивляться. Если этот "элитный" комплекс так построили представляю как другие строят 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Почему нет новостей давно, неужели никто реально не продает и не покупает недвижимость? Давайте все напишем за сколько купили и продали какую то недвижимость за последний год, сами или знакомые, чтобы знать реальные цены.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, TURAN010 said:

Почему нет новостей давно, неужели никто реально не продает и не покупает недвижимость? Давайте все напишем за сколько купили и продали какую то недвижимость за последний год, сами или знакомые, чтобы знать реальные цены.

не без ваших советов и помощи, купил в Империале на Гара Гараево 67кв за 950азн. Оформление просили 2500, с трудом договорились на 1800. 

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

 

21 минуту назад, S S S сказал:

не без ваших советов и помощи, купил в Империале на Гара Гараево 67кв за 950азн. Оформление просили 2500, с трудом договорились на 1800. 

Поздравляю с покупкой. Я так понимаю, что 1 кв.м. вам обошёлся в 1000AZN и это под маяк.

Один вопрос, вы в кредит взяли или сразу оплатили?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, S S S сказал:

не без ваших советов и помощи, купил в Империале на Гара Гараево 67кв за 950азн. Оформление просили 2500, с трудом договорились на 1800. 

Хейирли ве Угурлу олсун! Поздравляю вас с удачной и желаемой покупкой за адекватную цену. Правильно и сделали, что купили то что нравится и самое главное всегда торгуйтесь и требуйте скидку во всем, от покупки недвижимости и до оформления документов и цен на счетчики.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

39 минут назад, TURAN010 сказал:

Почему нет новостей давно, неужели никто реально не продает и не покупает недвижимость? Давайте все напишем за сколько купили и продали какую то недвижимость за последний год, сами или знакомые, чтобы знать реальные цены.

У меня друг месяц как выставил 1-у комнатную хрущевку, каменный дом, 3-й этаж за 50 000AZN. В районе метро Кара Караева. Квартира со средним ремонтом, в данный момент там квартиранты проживают. В неделю раз приходят покупатели осматривают, жалуются, что все цены поднялись. Сейчас идут переговоры с одним покупателем, может договорятся.

В принципе в этом районе цены такие же. Дешевле только квартиры выше этажом или в панельных домах.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

У меня друг месяц как выставил 1-у комнатную хрущевку, каменный дом, 3-й этаж за 50 000AZN. В районе метро Кара Караева. Квартира со средним ремонтом, в данный момент там квартиранты проживают. В неделю раз приходят покупатели осматривают, жалуются, что все цены поднялись. Сейчас идут переговоры с одним покупателем, может договорятся.

В принципе в этом районе цены такие же. Дешевле только квартиры выше этажом или в панельных домах.

Выставил за 50000, это еще ничего не значит пока. Вот когда продаст конкретно, то это и будет реальная цена этой квартиры. У меня тоже один знакомый выставил около метро Халглар ,1/9 2-х комнатную с пристройкой переделанную в 3-х и с подвалом за 80000 манат и не может продать. Советую ему спустить цену реально чтобы продать побыстрее, но не слушается и ждет долгожданного покупателя. А другой знакомый которому срочно деньги нужны были в конце прошлого года, продал квартиру 7/16  79кв без газа с хорошим ремонтом около метро Хази Асланова за 72000 манат.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Namula said:

 

Поздравляю с покупкой. Я так понимаю, что 1 кв.м. вам обошёлся в 1000AZN и это под маяк.

Один вопрос, вы в кредит взяли или сразу оплатили?

если быть точнее то один квадрат обошелся в 981 манат с 1% маклеру и 300 из 1800 за оформление заплатил продавец. Мы несколько месяцев смотрели за ценами в этом районе и за 5 этаж это была самая оптимальная цена (высокий этаж не хотел так как не хочу зависеть от прихотей администрации по обслуживанию и ремонту лифтов), до этого была еще одна на 4этаже, но мы не успели ее сразу продали. Сразу оплатил. 

Edited by S S S
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, TURAN010 said:

Хейирли ве Угурлу олсун! Поздравляю вас с удачной и желаемой покупкой за адекватную цену. Правильно и сделали, что купили то что нравится и самое главное всегда торгуйтесь и требуйте скидку во всем, от покупки недвижимости и до оформления документов и цен на счетчики.

спасибо за пожелания и советы! насчет счетчиков, они упорно просят 2500, пока не заплатили, но скоро придется. Какие можно аргументы привести что бы скинули немного?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, S S S сказал:

спасибо за пожелания и советы! насчет счетчиков, они упорно просят 2500, пока не заплатили, но скоро придется. Какие можно аргументы привести что бы скинули немного?

Дорого просят за счетчики. Но если все другие жители дали столько же, то думаю вам тоже придется заплатить всю сумму и спокойно жить дальше, другого варианта нет. Но вы на всякий случай спросите у соседей и других покупателей. Удачи вам. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, www mona liza сказал:

Если тут сидят СУПЕР-маклера, пжл напишите в лс )

Вот вы рассмешили))) Таких супер-маклеров навалом и большинство у нас, а вот хороших профессионалов увы нет у нас в стране.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, TURAN010 сказал:

Вот вы рассмешили))) Таких супер-маклеров навалом и большинство у нас, а вот хороших профессионалов увы нет у нас в стране.

Не обр вним-я, я в отчаянии потому так пишу (

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, www mona liza сказал:

Не обр вним-я, я в отчаянии потому так пишу (

Не отчаивайтесь из за пустяков. Просто сейчас ситуация очень трудная и неблагоприятная у нас и во всех отсталых государств. Если что-то хотите продать, то сами поставьте объявление на бина.аз . Если купить хотите, то тоже постоянно следите за объявлениями на том же сайте. Лучше никому не доверяйте и действуйте сами, заодно и узнаете все процессы.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, TURAN010 said:

Не отчаивайтесь из за пустяков. Просто сейчас ситуация очень трудная и неблагоприятная у нас и во всех отсталых государств. Если что-то хотите продать, то сами поставьте объявление на бина.аз . Если купить хотите, то тоже постоянно следите за объявлениями на том же сайте. Лучше никому не доверяйте и действуйте сами, заодно и узнаете все процессы.

Можно и на tap.az - я там нашел себе квартиру, и этого объявления не было на других сайтах по продаже недвижимости. Прежний хозяин решил только на tap.az разместить.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Slider сказал:

Можно и на tap.az - я там нашел себе квартиру, и этого объявления не было на других сайтах по продаже недвижимости. Прежний хозяин решил только на tap.az разместить.

Вы правы, большинство объявлений от владельца на этих двух сайтах.  Если не секрет, за сколько и какую недвижимость купили? Напишите параметры, местоположение и цену как я, чтобы все мы знали реальные цены на рынке, а не фантастику от супер-маклеров.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Давайте цены на реально проданные и купленные земельные участки тоже писать здесь, думаю многих это тоже интересует. Знакомый купил прошлой осенью участок в Вишневке около Ж/Д переезда, круговой забор и чыхарыш, 12 соток  за 36000 азн ( сотка-3000 азн), а рядом какой-то неадекват продавал сотку за 6000 азн. Этим летом недалеко оттуда мой родственник купил 3 сотки за 12000 азн (сотка-4000 азн). В шувелянах недавно около пляжа маяк правее главного перекрестка и коричневого ресторана  знакомый купил 6 соток за 36 000азн.

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, TURAN010 сказал:

Давайте цены на реально проданные и купленные земельные участки тоже писать здесь, думаю многих это тоже интересует. Знакомый купил прошлой осенью участок в Вишневке около Ж/Д переезда, круговой забор и чыхарыш, 12 соток  за 36000 азн ( сотка-3000 азн), а рядом какой-то неадекват продавал сотку за 6000 азн. Этим летом недалеко оттуда мой родственник купил 3 сотки за 12000 азн (сотка-4000 азн). В шувелянах недавно около пляжа маяк правее главного перекрестка и коричневого ресторана  знакомый купил 6 соток за 36 000азн.

Там в вишневке есть вода? Если да я купил бы за 3000 3 сотки.

Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, TURAN010 said:

Вы правы, большинство объявлений от владельца на этих двух сайтах.  Если не секрет, за сколько и какую недвижимость купили? Напишите параметры, местоположение и цену как я, чтобы все мы знали реальные цены на рынке, а не фантастику от супер-маклеров.

Ахмедлы, возле к/т "Бакы". Киевский проект, 9/9. 2 комнаты, 50 кв (50.9 по старой купчей, сейчас лоджию и балкон считают с меньшим коэффициентом - 48 квадратов по новой купчей). Без ремонта, с советскими убитыми коммуникациями продавали за 65 тысяч с возможностью торга. Оказалось это мой сосед в соседнем блоке) в итоге взял я ее за 60.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

54 минуты назад, Slider сказал:

Ахмедлы, возле к/т "Бакы". Киевский проект, 9/9. 2 комнаты, 50 кв (50.9 по старой купчей, сейчас лоджию и балкон считают с меньшим коэффициентом - 48 квадратов по новой купчей). Без ремонта, с советскими убитыми коммуникациями продавали за 65 тысяч с возможностью торга. Оказалось это мой сосед в соседнем блоке) в итоге взял я ее за 60.

Ого не думал что так дёшево можно найти. Давно взяли?

Link to comment
Share on other sites

11 minutes ago, человек23 said:

Ого не думал что так дёшево можно найти. Давно взяли?

Весной.

Да, другие в этой полосе чуть дороже (тоже 9/9, тоже без ремонта и такой же проект) из за близости к метро. Дальше (Неапольский круг, 7-я поликлиника и верхняя улица между ними) - можно было и дешевле найти или так же, но этаж пониже. Но мне нужна была именно в радиусе квартала от моего прежнего дома. В идеале - в том же здании, потому эта меня устроила в этом плане сразу.

Link to comment
Share on other sites

Друг продал в марте этого года  3 комнатную "сталинку" на Элмляре. Ремонт устаревшей, но все чисто и аккуратно. Если не ошибаюсь купили по ипотеке за 160 тысяч. 

Link to comment
Share on other sites

Посоветуйте плиз стоит ли рассматривать квартиру с хорошим ремонтом,проектом ,местоположением,этажем  но без газа? на электричество 50% скидка...Все идеально но газа нет(

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Zayka83 сказал:

Посоветуйте плиз стоит ли рассматривать квартиру с хорошим ремонтом,проектом ,местоположением,этажем  но без газа? на электричество 50% скидка...Все идеально но газа нет(

Все зависит от параметров квартиры ,естественно,цены.Если по бюджету альтернативы нет,конечно,можно взять...

Link to comment
Share on other sites

26 минут назад, Zayka83 сказал:

https://bina.az/items/596785

 

цену немного спустят 

за свет там никаких скидок

это то здание где пожар был? за эту цену там трешку купить можно

правда ремонт свежий

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

On 10/11/2017 at 11:37 AM, Namula said:

У меня друг месяц как выставил 1-у комнатную хрущевку, каменный дом, 3-й этаж за 50 000AZN. В районе метро Кара Караева. Квартира со средним ремонтом, в данный момент там квартиранты проживают. В неделю раз приходят покупатели осматривают, жалуются, что все цены поднялись. Сейчас идут переговоры с одним покупателем, может договорятся.

В принципе в этом районе цены такие же. Дешевле только квартиры выше этажом или в панельных домах.

насколько далеко от метро?

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
      • 1 reply
    • Названы причины закрытия Бакинского французского лицея
      В Бакинском французском лицее (БФЛ) обнародовали причины приостановки деятельности спустя 10 лет работы.
      • 13 replies
    • Утопленные автомобили из Дубая могут оказаться в Азербайджане: как распознать «утопленника»? - ВИДЕО
      Интенсивные дожди, наблюдающиеся в Дубае (ОАЭ) в последние дни, затопили многие жилые районы города. Больше всего от этого пострадали автовладельцы, так как в результате природного явления множество машин разных марок оказалось под водой.
      Как сообщает Xezerxeber.az, в Азербайджан автомобили в основном импортируются с рынков США, Кореи и Дубая.
      Поскольку привезти машину из Дубая в Азербайджан можно в кратчайшие сроки, то есть за 15 дней, предприниматели предпочитают именно этот вариант. Данная ситуация говорит о том, что автомобили с «подмоченной репутацией» могут быть доставлены также и в нашу страну.
      По словам автомеханика Сахиля Агабейли, обычно бизнесмены покупают такие машины в несколько раз дешевле.
        Однако распознать такой автомобиль можно по нескольким признакам: следам плесени и ржавчины, а затем гнили, особенно в нижней части транспортного средства. Мастер отметил, что, лица, торгующие машинами, чистят и красят днище таких автомобилей. Покупатели также могут определить эти изменения.
      Автомеханик добавил, что, в отличие от автомобилей с двигателями внутреннего сгорания, стоимость ремонта «утопленников» выше. И вождение таких транспортных средств представляет риски даже после ремонта.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 6 replies
    • Эксперты ВОЗ обеспокоены по поводу возможности распространения птичьего гриппа среди людей
      Глобальное распространение вируса птичьего гриппа среди млекопитающих, включая людей, представляет собой серьезную проблему для общественного здравоохранения.
      • 17 replies
    • Отца и друга азербайджанца, подозреваемого в убийстве москвича из-за парковки, задержали
      Отца и приятеля мужчины, которого подозревают в убийстве жителя Москвы возле дома в
      • 114 replies
    • Почему результаты выпускного экзамена у мальчиков ухудшились по сравнению с девочками? - ВИДЕО
      Согласно статистике Государственного экзаменационного центра, результаты тестов у девочек выше, чем у мальчиков.
      Было отмечено, что начиная с 2001-2009 годов поступление девочек-абитуриентов в высшие учебные заведения стремительно росло.
      В 2010-2022 годах девочки превзошли мальчиков в этом соотношении.
        Эксперт по образованию Адиль Велиев считает, что причиной этого может быть то, что мальчики больше отвлекаются.
      Подробнее - в видео Xəzər TV.
       
        • Like
      • 25 replies
    • Брат жестоко убитой в Казахстане Салтанат Нукеновой дал эксклюзивное интервью - ВИДЕО
      Жуткая, потрясшая всех история убийства хрупкой женщины ее мужем, возможно, не получила бы такой огласки, если бы не ее семья и брат. 
      Речь идет о громком деле об убийстве Салтанат Нукеновой ее мужем, экс-министром экономики Казахстана Куандыком Бишимбаевым. Внимание людей по всему миру сейчас приковано к трансляции судебного заседания - сможет ли влиятельный, состоятельный убийца избежать справедливого наказания? 
      Baku TV Ru поговорил с Айтбеком Амангельды, братом Салтанат, о погибшей сестре, о ее взаимоотношениях с мужем и семьей, о ее прошлом, о семьях Нукеновой и Бишимбаева, и о многом другом.
      В эксклюзивном интервью он также рассказал о том, повлияло ли данное дело на изменение взглядов общества, о психологе преступника, поступали ли угрозы ему от семьи Бишимбаева и т.д.
        Подробнее - в сюжете.
       

       
      • 6 replies
    • Буллинг в школах и агрессия в обществе. Новый выпуск «Поговорим?» - ВИДЕО
      Журналист Гамид Гамидов в новом выпуске программы «Поговорим?» представил очередное видеоинтервью. И на этот раз формат передачи несколько отличался от предыдущих выпусков - кроме знакомого ведущего в данном выпуске приняли участие его коллеги – журналисты Джамиля Алекперова, Джавид Османов и Mick Bloom.
      Журналисты обсудили насущные социальные темы, связанные с насилием. Возникает ощущение, что с начала года количество новостей, которые «пугают», стало расти.
        Комментируя данную тенденцию, собеседники в своих обсуждениях затронули буллинг в школах, уважение к старшим и тему безнаказанности, поговорили о том, нужно ли закрывать тик-ток и, как можно сократить уровень агрессии в обществе...
      • 24 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...