Цены на квартиры.5

[calvatio]

Что это за комплекс Гранд Нариманофф,с котлована или готово не пойму,и что за Лидер н мтк,кто что слышал о них?

 

https://ru.bina.az/yasayis-kompleksleri/33

Edited September 22, 2017 by calvatio

[фон Бабаевский]

1 час назад, calvatio сказал:

Что это за комплекс Гранд Нариманофф,с котлована или готово не пойму,и что за Лидер н мтк,кто что слышал о них?

 

https://ru.bina.az/yasayis-kompleksleri/33

,,Лидер ,, тот кто строит по ,,пилотному ,, проекту сам рассматриваю их.

[Mirik07]

8 часов назад, фон Бабаевский сказал:

,,Лидер ,, тот кто строит по ,,пилотному ,, проекту сам рассматриваю их.

только имейте ввиду если пишут, что под ключ июль 2019-го , то это как минимум конец 2020-го

[Slider]

On 9/20/2017 at 3:34 PM, Импозантный said:

Если это вопрос ко мне, то отвечу...
Это просто , если карта здесь, то платите НДС + Налоги )))
А если там то все ваше ))

А тамошняя налоговая не потребует встать на учет как предприниматель и платить налоги там? Ведь просто так поступающие деньги без налогов заинтересуют и их ведомства.

[Импозантный]

А тамошняя налоговая не потребует встать на учет как предприниматель и платить налоги там? Ведь просто так поступающие деньги без налогов заинтересуют и их ведомства.

Нет не будет... потому что личный счет... и поступления раз в месяц... и цифры не космические

[rICO_]

10 часов назад, calvatio сказал:

Что это за комплекс Гранд Нариманофф,с котлована или готово не пойму,и что за Лидер н мтк,кто что слышал о них?

 

https://ru.bina.az/yasayis-kompleksleri/33

 

вот юзер пишет про эту стройку..

 

 

[Южный друг]

Добрый день, уважаемые! Может кто в курсе, сколько будет стоить двухкомнатная квартира площадью 66 м2 в новостройке по адресу ул. Мухаммеда Хади, мях. 2942, д 3 ? 

[Slider]

15 minutes ago, Южный друг said:

Добрый день, уважаемые! Может кто в курсе, сколько будет стоить двухкомнатная квартира площадью 66 м2 в новостройке по адресу ул. Мухаммеда Хади, мях. 2942, д 3 ? 

А где это именно? Какой дом? Сама улица недалеко от меня, на карте поискал третий дом - новостройки там нет, показало что Хади, 3 - Мюзик галлери, что возле спорткомплекса Сярхядчи.

[Namula]

34 минуты назад, Южный друг сказал:

Добрый день, уважаемые! Может кто в курсе, сколько будет стоить двухкомнатная квартира площадью 66 м2 в новостройке по адресу ул. Мухаммеда Хади, мях. 2942, д 3 ? 

Стоимость 1 кв.м новостройки в среднем составляет 1050 AZN. Примерная цена 2-х комнатной квартиры в 66 кв.м. составит примерно 70 000AZN.

[Южный друг]

5 часов назад, Slider сказал:

А где это именно? Какой дом? Сама улица недалеко от меня, на карте поискал третий дом - новостройки там нет, показало что Хади, 3 - Мюзик галлери, что возле спорткомплекса Сярхядчи.

Это дальше, рядом с Пограничной Академией. Там как закрытый двор, три дома - 5, 9 и 13-ти этажный дома.

[Южный друг]

5 часов назад, Namula сказал:

Стоимость 1 кв.м новостройки в среднем составляет 1050 AZN. Примерная цена 2-х комнатной квартиры в 66 кв.м. составит примерно 70 000AZN.

Спасибо. Цена, что вы назвали - эта цена для данного района или в общем?

[Slider]

1 minute ago, Южный друг said:

Это дальше, рядом с Пограничной Академией. Там как закрытый двор, три дома - 5, 9 и 13-ти этажный дома.

Возле "квадратов", за Нептуном где то?

[Южный друг]

1 минуту назад, Slider сказал:

Возле "квадратов", за Нептуном где то?

Да, получается напротив квадратов, через дорогу. Почти сразу за Пограничной Академией. Купчая есть, газ есть.

[HHA71]

6 часов назад, Южный друг сказал:

Добрый день, уважаемые! Может кто в курсе, сколько будет стоить двухкомнатная квартира площадью 66 м2 в новостройке по адресу ул. Мухаммеда Хади, мях. 2942, д 3 ? 

66 кВ м это скорее всего однокомнатная

[Tehnokrat]

29 минут назад, HHA71 сказал:

66 кВ м это скорее всего однокомнатная

 

В Мелисса есть 2-х комнатные и по 49 м2:

https://bina.az/yasayis-kompleksleri/30

[HHA71]

6 минут назад, Tehnokrat сказал:

 

В Мелисса есть 2-х комнатные и по 49 м2:

https://bina.az/yasayis-kompleksleri/30

Это уже хрущёвка 

[Южный друг]

7 часов назад, HHA71 сказал:

66 кВ м это скорее всего однокомнатная

Нет, это 2-х комнатная. Я так понял, это самая малая площадь квартир в том доме.

[Namula]

13 часа назад, Южный друг сказал:

Спасибо. Цена, что вы назвали - эта цена для данного района или в общем?

Это средняя цена для новостройки под маяк для данного района. С ремонтом будет +300/350AZN за 1 кв.м.

[Namula]

5 часов назад, Южный друг сказал:

Нет, это 2-х комнатная. Я так понял, это самая малая площадь квартир в том доме.

2-х комнатная квартира по проекту "хрущевка" составляет примерно 45 кв.м. общая. Данная квартира по планировке очень удачная, только 1 момент мне не понятен - в зале окон нет?

[Антихимик]

7 минут назад, Namula сказал:

2-х комнатная квартира по проекту "хрущевка" составляет примерно 45 кв.м. общая. Данная квартира по планировке очень удачная, только 1 момент мне не понятен - в зале окон нет?

Скорее всего окна на той стене, где балкон кухни. Наверное просто забыли их показать на плане.

[Namula]

1 минуту назад, Антихимик сказал:

Скорее всего окна на той стене, где балкон кухни. Наверное просто забыли их показать на плане.

Возможно. Вспоминал размеры моих комнат, у меня зал 5,30*3,25=17,23кв.м. спальня 5,30*2,60=13,78 кв.м. Тут комнаты поменьше, зато кухня большая. У меня после переделки кухня 2,5*2,5=6,25 кв.м.

[Антихимик]

2 минуты назад, Namula сказал:

Возможно. Вспоминал размеры моих комнат, у меня зал 5,30*3,25=17,23кв.м. спальня 5,30*2,60=13,78 кв.м. Тут комнаты поменьше, зато кухня большая. У меня после переделки кухня 2,5*2,5=6,25 кв.м.

Хорошо, когда в новостройках есть  различные варианты квартир с разной планировкой и разной площадью, рассчитанные на на покупателей с разным уровнем доходов.

Не каждый сможет купить 2-ком. квартиру площадью 80 - 100 кв. м , а 1 ком. не хочется, особенно если семью из 3- 4 чел. 

А здесь пусть и маленькие комнаты, но их две.

[Slider]

14 hours ago, Южный друг said:

Да, получается напротив квадратов, через дорогу. Почти сразу за Пограничной Академией. Купчая есть, газ есть.

А кто застройщик - известно?

[Южный друг]

5 часов назад, Namula сказал:

Это средняя цена для новостройки под маяк для данного района. С ремонтом будет +300/350AZN за 1 кв.м.

Спасибо

[Южный друг]

3 часа назад, Slider сказал:

А кто застройщик - известно?

Не знаю. Дом построили и сдали лет 8-10 назад, заселен почти полностью.

[mr.elman]

5 часов назад, Namula сказал:

Это средняя цена для новостройки под маяк для данного района. С ремонтом будет +300/350AZN за 1 кв.м.

скажите а откуда цифра 300/350манат это средний или  супер ремонт цена 

[paloma_negra]

31 минуту назад, mr.elman сказал:

скажите а откуда цифра 300/350манат это средний или  супер ремонт цена 

Я думаю за 22000 азн с нынешними ценами супер кап ремонт сделать нереально. 

[S S S]

On 9/20/2017 at 0:34 PM, Импозантный said:

Если это вопрос ко мне, то отвечу...
Это просто , если карта здесь, то платите НДС + Налоги )))
А если там то все ваше ))

а не лучше ли получать деньги налом или крайняк денежным переводом, зачем сажать на счет

Edited September 26, 2017 by S S S

[Namula]

1 час назад, mr.elman сказал:

скажите а откуда цифра 300/350манат это средний или  супер ремонт цена 

эту цену закладывает застройщик. Естественно за средний ремонт (можно даже сказать ниже среднего)

[Импозантный]

а не лучше ли получать деньги налом или крайняк денежным переводом, зачем сажать на счет

Всмысле??? Вы не получаете ведь деньги от клиента... вам букинг раз в месяц до 15 числа перечисляет...

[S S S]

44 minutes ago, Импозантный said:

Всмысле??? Вы не получаете ведь деньги от клиента... вам букинг раз в месяц до 15 числа перечисляет...

необязтельно, вернее, на сколько я знаю букинг за вас гостя чарджевать даже и не будет, вы берете наликом с гостя и раз в месяц платите букингу их коммиссию.

[Импозантный]

необязтельно, вернее, на сколько я знаю букинг за вас гостя чарджевать даже и не будет, вы берете наликом с гостя и раз в месяц платите букингу их коммиссию.

Нет букинг списывает деньги сам и расплачиваеться раз в месяц... по крайней мере по Европе так...
Если будет не так в чем выигрыш тогда букинга??? Ведь в любой момент вы можете сказать гостю откажись и заплати кеш... а букинг далеко не дурак...

[HHA71]

6 минут назад, Импозантный сказал:

Нет букинг списывает деньги сам и расплачиваеться раз в месяц... по крайней мере по Европе так...
Если будет не так в чем выигрыш тогда букинга??? Ведь в любой момент вы можете сказать гостю откажись и заплати кеш... а букинг далеко не дурак...

Всегда платил наличными по броням букинга и в Европе тоже

[S S S]

14 hours ago, Импозантный said:

Нет букинг списывает деньги сам и расплачиваеться раз в месяц... по крайней мере по Европе так...
Если будет не так в чем выигрыш тогда букинга??? Ведь в любой момент вы можете сказать гостю откажись и заплати кеш... а букинг далеко не дурак...

так можно сделать 1-3 раза, потом все равно засекут и перестанут с вами работать. Если заинтересованы в долгосрочной работе будете платить им их коммиссию в срок. Поверте я знаю эту кухню как говорится из первых рук.

[Импозантный]

так можно сделать 1-3 раза, потом все равно засекут и перестанут с вами работать. Если заинтересованы в долгосрочной работе будете платить им их коммиссию в срок. Поверте я знаю эту кухню как говорится из первых рук.

Ну так я знаю что вы знаете... и поэтому говорю что так нельзя!!!
А то что происходит в соседней стране и здесь -это две разные вещи... т.е. здесь вы сможете переводить деньги на счет букинга предварительно их не оприходовав... так что я не понимаю о чем идет спор??? Когда я писал о том что для бизнеса в Баку лучше открыть карту в др.стране, я все учитывал...
П.С. эту кухну я лучше знаю... на примере нескольких стран, так сказать изнутри...
С уважением

[Кекс]

если в теме есть маклеры,то вопрос

сколько может стоить трешка напротив стандарт банка ( рядом с цумом)  дом где раньше была чудо печка, со средним ремонтом 

[S S S]

18 minutes ago, Импозантный said:

Ну так я знаю что вы знаете... и поэтому говорю что так нельзя!!!
А то что происходит в соседней стране и здесь -это две разные вещи... т.е. здесь вы сможете переводить деньги на счет букинга предварительно их не оприходовав... так что я не понимаю о чем идет спор??? Когда я писал о том что для бизнеса в Баку лучше открыть карту в др.стране, я все учитывал...
П.С. эту кухну я лучше знаю... на примере нескольких стран, так сказать изнутри...
С уважением

ну спор вроде был о том кто снимает деньги с гостей и вы утверждали что это делает букинг. Насколько я знаю букинг не хочет  этим заморачиваться так как снятие денег с карты и особенно в случаях гарантированной брони, но не приехавшем госте могут повлечь долгие разбирательства с банком гостя. им эта головная боль не нужна. Они мне сами это сказали, можете позвонить им и убедиться.

 

в выделенном тексте, вы хотели написать НЕ сможете? ....Разве нельзя в Баку брать нал с гостей и положив деньги на местную карту оплатить букингу? если вы не зарегистрованы в налоговой то проблем не должно быть, там суммы не большие будут.

Edited September 27, 2017 by S S S

[Кекс]

SSS не проще платить 13% в год в налоговую и быть спокойным что если завтра что то случится у вас все законно?

[S S S]

2 minutes ago, Кекс said:

SSS не проще платить 13% в год в налоговую и быть спокойным что если завтра что то случится у вас все законно?

)))) если бы все ограничивалось 13% в год....как только ты зарегистрировался в налоговой ты их раб и выйти просто (закрыть воин) не получается....кроме того там прибыль не такая большая что бы выгодно было налоги и остальные примочки оплачивать

[Кекс]

1 minute ago, S S S said:

)))) если бы все ограничивалось 13% в год....как только ты зарегистрировался в налоговой ты их раб и выйти просто (закрыть воин) не получается....кроме того там прибыль не такая большая что бы выгодно было налоги и остальные примочки оплачивать

я плачу, так спокойнее.