Испания - солнце, море и песок...

[MadeInDenmark]

8 часов назад, Sunny Moon сказал:

 

вам стоит побывать в Аликанте) и вы поймете, что экономическим кризисом там и не пахнет. 

что касается "Жить туда сейчас не едет никто!", то и тут вы ошибаетесь) ладно русские, украинцы, бывшие СНГ-ники, но там очень много британцев, которые живут там на свои пенсии или на средства, которые они получают на Родине. 

Квартиры там раскупаются как горячие пирожки на вокзале, не успевает квартира появится даже в их системе поиска, как она уже зарезервирована. 

 

пысы: у вас так много восклицательных знаков), что мне кажется вы на нас кричите))

 

 

(За знаки - спасибо! Принимается к сведению)

 

Я наверное должен был уточнить: "для едущих туда не только с целью приятного времяпревождения".

(Здесь, казалось  бы, самое место восклицательному знаку. Но ... Мой лимит (на пользование оным) - уже исчерпан... )))

Edited November 14, 2016 by MadeInDenmark

[Мишкович Катюша]

Очень познавательно, спасибо!

[Кулеманс]

18 часов назад, Evol сказал:

Я правда в ноябре не купался но видел полно людей которые и загорают и купаются) Со всеми согласен что написал выше)кроме кухни))сколько я старался чатмады мене бунларын йемеклери)ну всего лишь один минус)можно терпеть)

 

А чё,баранов нет?)

[MadeInDenmark]

6 минут назад, Sunny Moon сказал:

 

По русски и так говорят) 

 

Кремль видела и не раз)

 

Щщьёрт побьери... А я вот только-только вас к нам, в Россию пригласить хотел... ((( 

[Sunny Moon]

1 час назад, torpeda сказал:

совершенно правильно подмечено насчет британцев, пенсионеры и не только. общался с одним который там живет, очень доволен, цены, условия жизни. но нам которых "видно мама в понедельник родила" без хорошего заработка там  делать нечего, тем более пенсионерам. 

 

смотря чем вы там собираетесь заниматься. в сфере туризма, IT , разные инновационные проекты, telecommunications например там есть работа всегда. поток туристов круглый год. наши пенсионеры же живут на средства своих детей (богатеньких). по любому иммигрировать в Испанию только при условии, что есть деньги, в противном случае вариантов туда попасть нет. 

 

1 минуту назад, MadeInDenmark сказал:

 

Щщьёрт побьери... А я вот только-только вас к нам, в Россию пригласить хотел... ((( 

 

Вы в пролете) я предпочитаю Испанию

[MadeInDenmark]

1 час назад, torpeda сказал:

совершенно правильно подмечено насчет британцев, пенсионеры и не только. общался с одним который там живет, очень доволен, цены, условия жизни. но нам которых "видно мама в понедельник родила" без хорошего заработка там  делать нечего, тем более пенсионерам. 

 

Я порнимаю, что вы имеетпе в виду, но...   Лучшие регионы для проживания азербайджанцев в Европе - психологически. климатически и т.д. - это южные регионы Италии. Испании и Португалии.

[MadeInDenmark]

2 минуты назад, Sunny Moon сказал:

 

смотря чем вы там собираетесь заниматься. в сфере туризма, IT , разные инновационные проекты, telecommunications например там есть работа всегда. поток туристов круглый год. наши пенсионеры же живут на средства своих детей (богатеньких). по любому иммигрировать в Испанию только при условии, что есть деньги, в противном случае вариантов туда попасть нет. 

 

 

Вы в пролете) я предпочитаю Испанию

 

Владикавказ? (Как ... Промежуточный вариант.. ))... )))

 

ЗЫ Кстати: вы были там совершенно правы - я имею в виду "вытьё".. ))  Просто "быканул" немного... "На скорую руку" !

[Sunny Moon]

4 минуты назад, MadeInDenmark сказал:

 

Владикавказ? (Как ... Промежуточный вариант.. ))... )))

 

ЗЫ Кстати: вы были там совершенно правы - я имею в виду "вытьё".. ))  Просто "быканул" немного... "На скорую руку" !

 

во Владикавказе не была... приму к сведению)

 

Зы: с кем не бывает))

[MadeInDenmark]

1 минуту назад, Sunny Moon сказал:

 

во Владикавказе не была... приму к сведению)

 

Зы: с кем не бывает))

 

...Э ... Новый Год? (Как ...  А вот: один из возможных вариантов... Получения массы новых впечатлений? ))

[anak]

Как я и обещал, выкладываю информацию о недвижимости в Испании и ее прямой связи с получением ВНЖ.

Цены на недвижимость по Испании сильно разнятся. Все зависит от города, локации и близости к морю. Скажем в Барселоне квартира будет стоить на порядок дороже ее аналога в той же Валенсии. Если брать такие курортные города как Аликанте, то цены тут начинаются от 30,000 евро. Все опять таки зависит от района в городе Аликанте, а также от состояния ремонта. Если делать ремонт, то это не стоит больших денег. Все зависит от того, какой ремонт вы будете делать. Одно дело ремонт для себя, другое дело для сдачи в аренду. Но хочется отметить, что большинство продаваемых апартаментов в городе Аликанте не требует сиюминутного ремонта, в такой квартире можно еще жить и жить, не думая о ремонте. Также немало квартир продаются с мебелью, это означает, что тратиться на покупку мебели на первых порах вам тоже не надо будет...

[anak]

А теперь приятная новость про ВНЖ. Получение ВНЖ никоим образом не связано с ценой квартиры. У вас даже никто про цену и не спросит. Если у вас будет хоть какая то недвижимость в Испании, это мега огромный плюс при получении ВНЖ.  Имея в собственности квартиру (на любую сумму) в Испании у вас можно сказать 100 процентный шанс получения ВНЖ.

Если вы не планируете получать пока ВНЖ, но имеете свободные денежные средства можно вложиться в испанскую недвижимость. Скажу почему. Дело в том что как и у нас до кризиса испанская недвижка была сильно переоценена, возник пузырь, который с наступлением кризиса лопнул и цены на недвижимость рухнули. В 2015 году цены достигли своего дна и стали идти потихоньку вверх. Почему же цены пошли вверх? Все потому, что гос-во пошло на уступки испанцев и ввело ряд позитивных мер для получения ипотеки. Рабочих мест стало больше по сравнению с кризисными временами. Туристов в том же городе Аликанте стало так много, что практически не найти свободных отелей и квартир. Можно сказать, что сейчас идеальное время покупать квартиру в Испании для себя или для дальнейшей сдачи в аренду, этот тот вклад, который по любому себя оправдывает. Иметь недвижимость в Европе -это неоспоримый плюс как для инвестиций, так и для получения ВНЖ для вас и вашей семьи. В Испании удобные условия приобретения недвижимости для иностранцев. Можно даже  оформить выгодную  ипотеку с  годовыми процентами в диапазоне 2-4%.

[anak]

17 hours ago, S S S said:

сейчас, на какую сумму надо купить недвижимость что бы внж дали

 

Выше я выложил интересующую вас информацию...

[Evol]

3 часа назад, www mona liza сказал:

я думала это твой клон )

)))

2 часа назад, Кулеманс сказал:

А чё,баранов нет?)

мериносы какие то) а вот свинина то что надо)

[Evol]

33 минуты назад, anak сказал:

А теперь приятная новость про ВНЖ. Получение ВНЖ никоим образом не связано с ценой квартиры. У вас даже никто про цену и не спросит. Если у вас будет хоть какая то недвижимость в Испании, это мега огромный плюс при получении ВНЖ.  Имея в собственности квартиру (на любую сумму) в Испании у вас можно сказать 100 процентный шанс получения ВНЖ.

 

Если вы не планируете получать пока ВНЖ, но имеете свободные денежные средства можно вложиться в испанскую недвижимость. Скажу почему. Дело в том что как и у нас до кризиса испанская недвижка была сильно переоценена, возник пузырь, который с наступлением кризиса лопнул и цены на недвижимость рухнули. В 2015 году цены достигли своего дна и стали идти потихоньку вверх. Почему же цены пошли вверх? Все потому, что гос-во пошло на уступки испанцев и ввело ряд позитивных мер для получения ипотеки. Рабочих мест стало больше по сравнению с кризисными временами. Туристов в том же городе Аликанте стало так много, что практически не найти свободных отелей и квартир. Можно сказать, что сейчас идеальное время покупать квартиру в Испании для себя или для дальнейшей сдачи в аренду, этот тот вклад, который по любому себя оправдывает. Иметь недвижимость в Европе -это неоспоримый плюс как для инвестиций, так и для получения ВНЖ для вас и вашей семьи. В Испании удобные условия приобретения недвижимости для иностранцев. Можно даже  оформить выгодную  ипотеку с  годовыми процентами в диапазоне 2-4%.

новый закон про ВНЖ?

[anak]

Just now, Evol said:

новый закон про ВНЖ?

 

Нет Evol, это не новый закон, он существует уже много лет и является одним из самых часто используемых среди иностранцев, желающих жить в Испании. Для оформления данного ВНЖ необходимо предоставить определенные финансовые гарантии и выполнить ряд требований. Когда иностранный гражданин получает уведомление о положительном решении по его заявке, в консульстве Испании он должен оформить визу типа D, по которой происходит въезд в страну и дальнейшее оформление карточки резидента. Срок действия первого временного разрешения на проживание в Испании составляет один год. Далее оно может быть продлено на 2 года и так далее вплоть до получения ПМЖ...

[Evol]

Только что, anak сказал:

 

Нет Evol, это не новый закон, он существует уже много лет и является одним из самых часто используемых среди иностранцев, желающих жить в Испании. Для оформления данного ВНЖ необходимо предоставить определенные финансовые гарантии и выполнить ряд требований. Когда иностранный гражданин получает уведомление о положительном решении по его заявке, в консульстве Испании он должен оформить визу типа D, по которой происходит въезд в страну и дальнейшее оформление карточки резидента. Срок действия первого временного разрешения на проживание в Испании составляет один год. Далее оно может быть продлено на 2 года и так далее вплоть до получения ПМЖ...

ааа про визу D поговорили.Я думал новый измененный закон.

 

 

[Bratik]

[Bratik]

Было дело....в Таррагоне, очень уютный городок

 

 

Спасибо за тему

[Evol]

подробно цены про квартир в Аликанте.

 

Новостройки начинаются с 120.000 евро.Может если хотите маленькую квадратуру то можно чуть дешево найти.

 

Старые квартиры (они намного лучше чем наши).В центре поближе к морю дорого(ну как наш бульвар),в центре Аликанте нормально а вот дальше дешево.

 

Центр Аликанте живут в основном испанцы там редко встретишь туристов так как где то 15-20 минут от моря.На машине 5 минут.Квартиры не плохие.Есть убитые очень дешевые но туда надо капитальный ремонт.Есть нормальные туда надо косметический ремонт и есть конечно с хорошим ремонтом.Как сказал один риелтор люди когда покупают квартиру хотят что бы цена была дешевая,район хороший,и ремонт нормальный.Но все 3 вместе не бывает.Я потом понял о чем она говорит)

 

Плохие районы это далеко от моря.Почему их называют плохими районами?Потому что там марокканцы,цыгани,румын много.Там можно купить двушку или трешку за 20-25 тыс.Можно еще дешевле.Но эти районы небезопасные.

 

Что бы купить квартиру самый сложный процесс это как в банке объяснит откуда у вас эти деньги?

 

1.Ты на своей родине заработал и отдавал налоги.Все четко в документах

2.Ты продал свою квартиру и показываешь откуда они и также выплатил налоги.

3.Процентов много берут когда покупаешь.Не так как у нас.

 

Про цен квартир немного информирован.Если будут вопросы отвечу.

 

 

 

[Кулеманс]

подробно цены про квартир в Аликанте.
 
Новостройки начинаются с 120.000 евро.Может если хотите маленькую квадратуру то можно чуть дешево найти.
 
Старые квартиры (они намного лучше чем наши).В центре поближе к морю дорого(ну как наш бульвар),в центре Аликанте нормально а вот дальше дешево.
 
Центр Аликанте живут в основном испанцы там редко встретишь туристов так как где то 15-20 минут от моря.На машине 5 минут.Квартиры не плохие.Есть убитые очень дешевые но туда надо капитальный ремонт.Есть нормальные туда надо косметический ремонт и есть конечно с хорошим ремонтом.Как сказал один риелтор люди когда покупают квартиру хотят что бы цена была дешевая,район хороший,и ремонт нормальный.Но все 3 вместе не бывает.Я потом понял о чем она говорит)
 
Плохие районы это далеко от моря.Почему их называют плохими районами?Потому что там марокканцы,цыгани,румын много.Там можно купить двушку или трешку за 20-25 тыс.Можно еще дешевле.Но эти районы небезопасные.
 
Что бы купить квартиру самый сложный процесс это как в банке объяснит откуда у вас эти деньги?
 
1.Ты на своей родине заработал и отдавал налоги.Все четко в документах
2.Ты продал свою квартиру и показываешь откуда они и также выплатил налоги.
3.Процентов много берут когда покупаешь.Не так как у нас.
 
Про цен квартир немного информирован.Если будут вопросы отвечу.
 
 
 

Вопрос один-сколько комиссионных?

[Evol]

Только что, Кулеманс сказал:

Вопрос один-сколько комиссионных?

10% налог,2-3% на расходы.Но есть возможность 70% через банк остальное в руку.Большинство так делают.пару тыс можно габаг дюшмек

[Кулеманс]

10% налог,2-3% на расходы.Но есть возможность 70% через банк остальное в руку.Большинство так делают.пару тыс можно габаг дюшмек

Маклерам сколько? )

[Evol]

3 минуты назад, Кулеманс сказал:

Маклерам сколько? )

ничего.Они получают от того кто продает

[anak]

Как и любой город Аликанте разбит на районы, среди которых выделяется первая линия у моря и так называемый Centro. Скажу так - если брать для постоянного проживания, то в этих местах не стоит брать квартиру, так как районы считаются немного шумными в пик туристического сезона. А вот если брать для последующей сдачи в аренду, то эти районы самое то, такие квартиры никогда не пустуют.

Для постоянного проживания лучше брать квартиры в домах, находящиеся возле центра, скажем районе Сан Блас - до моря около 2,000 метров, престижный район, цены за трешку начинаются от 40,000. 

По поводу налогов - надо заплатить около 10% налог от стоимости квартиры (но есть моменты, когда можно этот же налог заплатить меньше, абсолютно все прописывается в контракте).

Чтобы положить деньги в банк надо показать их происхождение - достаточно показать справку с работы, если у вас белая зарплата, также подойдет переведенный на испанский язык договор купли-продажи недвижимости в Аз-не. Всегда можно что-либо придумать, проблем с этим никогда не было.

И еще хотел бы отметить, что многое зависит от маклера, маклер должен обладать большой базой объектов, среди которых вы обязательно выберите то, что вам по душе. У маклера должны быть связи в банках и полиции, тогда приобретение недвижимости пройдет как по маслу...

 

[anak]

Гора и в то же время древняя крепость Санта Барбара...

 

[anak]

 

[S S S]

2 hours ago, anak said:

А теперь приятная новость про ВНЖ. Получение ВНЖ никоим образом не связано с ценой квартиры. У вас даже никто про цену и не спросит. Если у вас будет хоть какая то недвижимость в Испании, это мега огромный плюс при получении ВНЖ.  Имея в собственности квартиру (на любую сумму) в Испании у вас можно сказать 100 процентный шанс получения ВНЖ.

 

Если вы не планируете получать пока ВНЖ, но имеете свободные денежные средства можно вложиться в испанскую недвижимость. Скажу почему. Дело в том что как и у нас до кризиса испанская недвижка была сильно переоценена, возник пузырь, который с наступлением кризиса лопнул и цены на недвижимость рухнули. В 2015 году цены достигли своего дна и стали идти потихоньку вверх. Почему же цены пошли вверх? Все потому, что гос-во пошло на уступки испанцев и ввело ряд позитивных мер для получения ипотеки. Рабочих мест стало больше по сравнению с кризисными временами. Туристов в том же городе Аликанте стало так много, что практически не найти свободных отелей и квартир. Можно сказать, что сейчас идеальное время покупать квартиру в Испании для себя или для дальнейшей сдачи в аренду, этот тот вклад, который по любому себя оправдывает. Иметь недвижимость в Европе -это неоспоримый плюс как для инвестиций, так и для получения ВНЖ для вас и вашей семьи. В Испании удобные условия приобретения недвижимости для иностранцев. Можно даже  оформить выгодную  ипотеку с  годовыми процентами в диапазоне 2-4%.

есть там надежные проперти менеджмент компании, которым можно сдать квартиру и удаленно получать прибыль. И выгодно ли это, каково соотношение арендной платы и стоимости квартиры или дома

[anak]

Just now, S S S said:

есть там надежные проперти менеджмент компании, которым можно сдать квартиру и удаленно получать прибыль. И выгодно ли это, каково соотношение арендной платы и стоимости квартиры или дома

 

Есть надежные и зарекомендовавшие себя агенства недвижимости, которые не просто подберут квартиру по вашему вкусу, но и сдадут ее в аренду. Оплата за аренду будет начисляться вам на счет. Что касается соотношения стоимости и аренды, то скажу так: при стоимости квартиры 40-45,000 ежемесячная арендная плата в диапазоне 350-400, может даже чуть выше. Соответственно чем выше стоимость, тем выше и плата за аренду. Оплата за электричество, газ и воду за счет арендаторов. Дайте знать, если понадобятся контакты, скину вам детали...

[anak]

Кстати, если сдавать на короткие сроки, то доход как минимум в 2 раза выше, чем если сдавать на длительный срок. Как отмечалось выше, проблем с туристами нет, напротив, в Аликанте очень непросто найти квартиру в аренду, поэтому все они нарасхват и бронируются на многие недели вперёд...

[Sunny Moon]

21 минуту назад, anak сказал:

Кстати, если сдавать на короткие сроки, то доход как минимум в 2 раза выше, чем если сдавать на длительный срок. Как отмечалось выше, проблем с туристами нет, напротив, в Аликанте очень непросто найти квартиру в аренду, поэтому все они нарасхват и бронируются на многие недели вперёд...

 

это уж точно)

[anak]

Художества из песка на пляже...

 

 

[anak]

         

[anak]

Ничего не напоминает? ))

 

[torpeda]

13 hours ago, Sunny Moon said:

 

смотря чем вы там собираетесь заниматься. в сфере туризма, IT , разные инновационные проекты, telecommunications например там есть работа всегда. поток туристов круглый год. наши пенсионеры же живут на средства своих детей (богатеньких). по любому иммигрировать в Испанию только при условии, что есть деньги, в противном случае вариантов туда попасть нет. 

 

ну это понятно что бежать туда сломя голову не кто не собирается. даже рассматривая те сферы деятельности  которые вы перечислили, в Испании зарплата будет ниже относительно других экономически развитых стран Европы.
 вот и думаешь а может жить где серо и дождливо, но с хорошей зарплатой))) 

[torpeda]

13 hours ago, MadeInDenmark said:

 

Я порнимаю, что вы имеетпе в виду, но...   Лучшие регионы для проживания азербайджанцев в Европе - психологически. климатически и т.д. - это южные регионы Италии. Испании и Португалии.

Италия тоже как вариант но только северная, в плане работы, промышленность вся там. 

[MadeInDenmark]

В 14.11.2016 в 06:25, Sunny Moon сказал:

 

500 тыЩ и вы сможете даже работать) 

 

вот только нафига человеку работать если у него есть 500 тыщ)) (наверняка не последние)

 

Как любят шутить в нашем солнечном Сыктывкаре: "Чтобы сделать ещё столько по столько!" ))... )))

[MadeInDenmark]

3 часа назад, torpeda сказал:

Италия тоже как вариант но только северная, в плане работы, промышленность вся там. 

 

Там и своих южан недолюбливают. а тут ещё и ...    (В общем, "Лега Норд" !)

[anak]

3 hours ago, torpeda said:

ну это понятно что бежать туда сломя голову не кто не собирается. даже рассматривая те сферы деятельности  которые вы перечислили, в Испании зарплата будет ниже относительно других экономически развитых стран Европы.
 вот и думаешь а может жить где серо и дождливо, но с хорошей зарплатой))) 

 

Позвольте прокомментировать ваш пост. Я полностью согласен с вами, что зарплаты в Испании на порядок ниже, чем скажем например в Германии. Но и расходы в Испании намного ниже. Я собираюсь сегодня вечером продолжить тему и рассказать более подробно о продуктах да и вообще о расходах в Испании. Опять таки Испания большая и расходы разнятся от региона к региону. Скажем, чашка кофе в Барселоне вам обойдется в 2 евро, тогда как в городе Аликанте точно такая же чашка точно такого же кофе будет стоить всего 1 евро. Вот вам и разница. При очень грубом подсчете при условии наличия своей квартиры на семью из 4-х человек (2 взрослых и 2 детей) вполне достаточно 1,000 евро (это и коммуналка, и бензин, и продукты). А это и неудивительно: ведь школы/детсады бесплатные, медицина бесплатная (прям как у нас:)), климат в Аликанте теплый, соответственно отпадает надобность в теплых вещах, вещи недорогие и постоянно бывают скидки. Теоретически можно уложиться на семью и в 700 евро если по ресторанам не ходить...

[pdq]

4 hours ago, torpeda said:

ну это понятно что бежать туда сломя голову не кто не собирается. даже рассматривая те сферы деятельности  которые вы перечислили, в Испании зарплата будет ниже относительно других экономически развитых стран Европы.
 вот и думаешь а может жить где серо и дождливо, но с хорошей зарплатой))) 

И что за радость тогда жить серо и дождливо,  даже если з/п хорошая? Уж лучше жить и работать там,  где жить приятно и каждый день получая удовольствие от жизни, даже с невысокой зарплатой. Всех денег не заработаешь, а жизнь проходит. Это понимаешь с возрастом, к сожалению.  Работа есть, денег хватает на проживание и проч радости жизни  - многим это вполне достаточно. 

Как говорится, я работаю, чтобы жить (наслаждаться), а не живу чтобы работать...

Строго мое ИМХО. 

[Sunny Moon]

6 часов назад, torpeda сказал:

ну это понятно что бежать туда сломя голову не кто не собирается. даже рассматривая те сферы деятельности  которые вы перечислили, в Испании зарплата будет ниже относительно других экономически развитых стран Европы.
 вот и думаешь а может жить где серо и дождливо, но с хорошей зарплатой))) 

 

вы правы) ЗП там существенно ниже