Ремонт загородного дома. Хроника.@Proje

[Proje]

2 недели назад начали ремонт загородного дома в одном из поселков Баку. Планируемый объем работ:

1. Фасад

• Демонтаж старой штукатурки, оштукатуривание по маяк
• Обработка поверхности штукатурки матой
• Обрамление оконных проемов, углов и цоколя дома морозостойкой керамической плиткой
• Покрытие фасада силиконовой фасадной эмульсией

2. Фундамент - утрамбовка грунта и бетонирование периметра дома

3. Установка / замена окон

4. Электрика

• Проведение 10 мм кабеля вводного кабеля от счетчика до распределительного щита
• Установка ручного переключателя фаз около счетчика
• Установка электрического распределительного щита (включая установку автоматических предохранителей до 24 шт марки Schneider)
• Проведение 6 мм кабеля до распаячной коробки на 2ом этаже (внутри гофрированной трубки)
• Проведение 4 мм кабеля по розеткам на 2ом этаже (вся кабелировка по розеткам включает кабель заземления)
• Проведение 2,5 мм кабеля освещения на 2-м этаже, фасаде и на заборе
• Установка фасадных светильников
• Подключение 1-го этажа к сети
• Кабели марки Prysmian (Италия-Турция), негорючие, марки Z1, с рабочим напряжением до 700 вольт. 
• Гофра пластиковая, жесткая, негорючая. 
• Установка розеток и выключателей, распаячных коробок, фасадных светильников. 

 

5. Сантехника

• Проведение линий горячей и холодной воды на 2-м этаже
• Проведение и подключение канализационных труб
• Стяжка пола в душевой, туалете и предбаннике (с установкой трапов)
• Материал труб: композитный полипропилен, марки Метак, с теплоизоляцией. 

 

6. Терраса

• Бетонирование площадки террасы
• укладка метлаха
• возведение колонн из камня, оштукатуривание колонн
• облицовка колонн керамической плиткой

 

7. Крыша

• Замена кровли на металлочерепицу (толщиной не менее 0,45 мм).
• Гидроизоляция, теплоизоляция (Rocklite 10 см), пароизоляция. 
• Кладка кирпича мини-фронтона

 

8. Оштукатуривание внутренних стен, стяжка пола на втором этаже. 

 

Edited May 3, 2018 by Жук Скарабей

[Proje]

Фото до начала работ

[Proje]

Электрика

[Proje]

Штукатурка

[RMRD]

во сколько обходится такая переделка? 

[Proje]

3 hours ago, RMRD said:

во сколько обходится такая переделка? 

Будет около 40.000 ман. Сумма немаленькая, но и материалы используем качественные. 

[aaadoc]

Штукатурка

Вы крышу имею ввиду шифер , менять будете ?

[Proje]

2 minutes ago, aaadoc said:

Вы крышу имею ввиду шифер , менять будете ?

Меняем кровлю, с установкой гидро, тепло и пароизоляции.

[drurolog]

Меняем кровлю, с установкой гидро, тепло и пароизоляции.

А с этого момента поподробнее, пожалуйста))) компоненты пирога в студию... Какую паро, тепло и гидроизоляцию используете? Сколько утеплетиля? Делаете вентзазор или вентилляция только за счет волны металлочерепицы?

 

[Proje]

13 hours ago, drurolog said:

А с этого момента поподробнее, пожалуйста))) компоненты пирога в студию... Какую паро, тепло и гидроизоляцию используете? Сколько утеплетиля? Делаете вентзазор или вентилляция только за счет волны металлочерепицы?

 

Добрый день. 

Гидроизоляция мембранная, полимерная, турецкая (фото внизу). Вентзазор обязательно нужно ставить, волна черепицы в этом деле не поможет. Как видно на фото, крыша нестандартная, сделана из металлических труб. Поверх труб идут стропила, на него сядет мембрана, потом вертикальная контробрешетка, на него обрешетка, и уже на нем установим черепицу. Высота вентзазора будет 8 см. 

Теплоизоляция от Технониколь, техноблок Роклайт, 10 см. 

Сами трубы очищаем от ржавчины и грунтуем антипасом. 

[drurolog]

18 minutes ago, Proje said:

Добрый день. 

Гидроизоляция мембранная, полимерная, турецкая (фото внизу). Вентзазор обязательно нужно ставить, волна черепицы в этом деле не поможет. Как видно на фото, крыша нестандартная, сделана из металлических труб. Поверх труб идут стропила, на него сядет мембрана, потом вертикальная контробрешетка, на него обрешетка, и уже на нем установим черепицу. Высота вентзазора будет 8 см. 

Теплоизоляция от Технониколь, техноблок Роклайт, 10 см. 

Сами трубы очищаем от ржавчины и грунтуем антипасом. 

Что за техноблок Роклайт? это минеральная вата? какая плотность? 10см хвататает для нашего климата? 

[Proje]

53 minutes ago, drurolog said:

Что за техноблок Роклайт? это минеральная вата? какая плотность? 10см хвататает для нашего климата? 

Роклайт - это минеральная вата на основе базальтовых пород, плотность 40 кг/м3, 10 см вполне хватает для нашего климата. 

[Proje]

Сегодня устанавливали гидроизоляцию 

[HHA71]

Вернее параизоляцию

[Proje]

On 09.05.2018 at 12:21 AM, HHA71 said:

Вернее параизоляцию

Это именно гидро, утеплитель и пароизоляцию будем устанавливать снизу. 

[drurolog]

6 minutes ago, Proje said:

Это именно гидро, утеплитель и пароизоляцию будем устанавливать снизу. 

Это диффузионная мембрана? или обычная гидроизоляция для кровли?

Кстати не вижу горизонтальных стыков, вы ее вертикально раскатываете?

Edited May 10, 2018 by drurolog

[Proje]

14 minutes ago, drurolog said:

Это диффузионная мембрана? или обычная гидроизоляция для кровли?

Кстати не вижу горизонтальных стыков, вы ее вертикально раскатываете?

Да, диффузионная мембрана. В данном случае пришлось раскатывать вертикально нахлестом 15 см, из-за нестандартного устройства крыши (она металлическая, и на нее уже была установлена горизонтальная обрешетка). К сожалению, финансы заказчика не дали возможности переделать крышу с нуля.  

[Baku2018]

очень странный проект дома)) ск комнат там?

[Proje]

On 10/05/2018 at 11:22 AM, Baku2018 said:

очень странный проект дома)) ск комнат там?

Дом старый, 60-х годов. С тех пор претерпел несколько переделок, строили пристройки и 2-ой этаж/мансарду. 

[Proje]

Устанавливаем обрешетку кровли.

[Etienne]

Складывается ощущение,  что легче заново построить, чем переделывать))

[Proje]

1 hour ago, Etienne said:

Складывается ощущение,  что легче заново построить, чем переделывать))

Полностью с вами согласен. Дома стареют и физически, и морально. Приходиться переделывать все. Легче строить на основе рабочего проекта, чем переделывать.

[Proje]

Закончили стяжку террасы, штукатурку колонн. 

[mr.elman]

20 часов назад, Proje сказал:

Полностью с вами согласен. Дома стареют и физически, и морально. Приходиться переделывать все. Легче строить на основе рабочего проекта, чем переделывать.

хотелось узнать а вы предложили хозяину дома вариант снести и заново построить , ведь такой ремонт , который вы сейчас делаете обойдется ему недешево и если не секрет посчитали ему приблизительно в какую сумму это выльется.

[Proje]

3 hours ago, mr.elman said:

хотелось узнать а вы предложили хозяину дома вариант снести и заново построить , ведь такой ремонт , который вы сейчас делаете обойдется ему недешево и если не секрет посчитали ему приблизительно в какую сумму это выльется.

Нет, не предложили. А знаете почему? Потому, что хозяин изначально не сказал, какой объем работ он планирует. Изначальный заказ был на дизайн и оформление экстерьера, остальные этапы были заказаны по мере работы на объекте. К сожалению, было уже поздно. 

[Proje]

Начали штукатурку 2-ого этажа.

[Proje]

Устанавливаем карниз кровли. 

[drurolog]

11 minutes ago, Proje said:

Устанавливаем карниз кровли. 

Свесы карнизов потом будете делать? Разве сейчас не легче их сделать? Кстати чем будете обшивать?

[Proje]

15 minutes ago, drurolog said:

Свесы карнизов потом будете делать? Разве сейчас не легче их сделать? Кстати чем будете обшивать?

Свес металлический, загнут под углом, так как горизонтальный свес упирался бы в окна.

[HHA71]

Расстояние между стропила ми сколько? И брус какой?

[Proje]

Начали стелить кровлю.

[Proje]

Закончили штукатурку 2-го этажа. 

[Proje]

Закончили крышу. 

[Proje]

Ставим теплоизоляцию под кровлю, в 2 слоя 5 + 5 см. 

[drurolog]

22 minutes ago, Proje said:

Ставим теплоизоляцию под кровлю, в 2 слоя 5 + 5 см. 

чем утепляли, если не секрет? что за производитель минеральной ваты и какая плотность?

[Proje]

1 hour ago, drurolog said:

чем утепляли, если не секрет? что за производитель минеральной ваты и какая плотность?

 Роклайт от Технониколь, 40-50 кг/м3

[HHA71]

В 4 июня 2018 г. в 11:58, Proje сказал:

Закончили крышу. 

 

Материал какой?

[Proje]

10 minutes ago, HHA71 said:

Материал какой?

Металлочерепица турецкая, 0.43 мм

[HHA71]

5 минут назад, Proje сказал:

Металлочерепица турецкая, 0.43 мм

Закироглу? Или местной штамповки?

 

[Proje]

11 minutes ago, HHA71 said:

Закироглу? Или местной штамповки?

 

Брали в Юксеклик, привозной