Novostroyka Da Ev Alanlar Ve Ya Satanlar Yada Sadece Basi Cixanlar Komek Edin

[aytan13]

Demeli novastroykadan ev alinmalidi,qaz verilib binaya ama kupca merrhelesendedi,alqi satqi nece olmalidi?qeyddiyyat hara olacag?pulu deyiller natariusnan vermek olmaz kupca yoxdusa,bes nece oyrenmek olarki afersilik yoxdu?beh verilib

[aytan13]

???(((

[Sunyata]

???(((

 

Aytan13 , tələsməyin .  Yəqin ki,  bilənlər öz fikirlərini yazarlar.  Səbirli olun ))    Hamı eyni zamanda online`da olmur .  Uğurlar !

[aytan13]

Tesekkurler gozdiyirem

[Glamorous_]

Chalishin gozleyesiniz , kupcha tam hazir olana qeder. Kim zamanet vere bilerki, (xususile indiki dovurde) sizi aldatmayacaqlar. Yeqinki, eshitmisinz, tikinti shirketlerinin deleduzlugu haqqinda. Bir menzilin 5 adama satilmasini. Odurki, elinizde sened olmadan addim atmayin. 

[aytan13]

Evleri sokuller vaxt yoxdu yeni tikillere gedirsen coxsu bele deyir,esas odurki pulu kime vermek

[Glamorous_]

Evleri sokuller vaxt yoxdu yeni tikillere gedirsen coxsu bele deyir,esas odurki pulu kime vermek

Onda siz kupchali evlerle maraqlanin. 

[aytan13]

Offf ev almag problemdi ev yoxdu bir nece ev tapirsan oda bele,deqiq basi cixan adam laZimdie mene

[gapgara]

Offf ev almag problemdi ev yoxdu bir nece ev tapirsan oda bele,deqiq basi cixan adam laZimdie mene

 

Sizə nə sənəd verirlər evi almaq üçün?

[adad333]

Yeni tikili binalarda nadir hallarda qeydiyyat vesiqesi olur. Alqi-satqi MTK ile olunacaq, onlarin yeqin idaresi(ofisi) var. Alqi-satqida ev kechirilir ada, sened verilir ve muqavile baglanilir. Hech bir mtk-aya qeydiyyat vesiqesi vermek serf elemir(kommunal odenishine gore meselen) ve yalandan soz verseler de prosess chox uzun chekir ya da umumiyyetle sened verilmir. Imkan daxilinde kupchasi olan bina tap, verilen sozlere inanma. Bu sechkilerde qaz chox mtk-lara verildi ve qaz-i olan yeni tikili bina tapmaq ele de qlobal problem deyil.

Hansi MTK-di? Harda yerlewir?

[aytan13]

Bize ancag Fortuna MTK la muqavule tegdim olnur,indi hemin evde adam yasayir yeni onunla olan muqavile levg olunur ve bizimle baglanir I vse ,kupcasi hazir olanlar cox bahadi,ama evin indiki sahibi deyirki kupca ucun pul yigiblar onuda odeyibler

[adad333]

Muqavile baglanilir ve tex-pasport verilir deyesen. Chixarish uchun pulu demey olar ki, her yerde olan yeni tikili  binalarin butun sakinleri odeyir(odemeyen de tebii ki, var). Muqavilede chixarishin ve butun kommunallarin(o cumleden de qazin) verilmesi gosterilir. Amma MTK-larin choxunda ne qaz var ne de kupcha. Bu ev meseleleri bir az chetindi, o qeder camaati aldadirlar ki. Yaxshisi budur tanish bilenden meslehet al.

Men bilen ehmedlideki fortuna mtk-da kupcha var axi, yox?

[gapgara]

Bize ancag Fortuna MTK la muqavule tegdim olnur,indi hemin evde adam yasayir yeni onunla olan muqavile levg olunur ve bizimle baglanir I vse ,kupcasi hazir olanlar cox bahadi,ama evin indiki sahibi deyirki kupca ucun pul yigiblar onuda odeyibler

 

Həmin binada kupça alan var?

[Elisabeth]

Bu mövzü çox faydalıdır, mənim bacımın bu işdə bir dəfə əli yanıb, həmdə elə şirkətdən, hansından ki bunu gözləmirdik.

Deməli, ev tikilən halda gedib pulun yarısını verib,aldılar, hər bir sənədlər təqdim olundu, özüdə sənədlər elə tərtib olunmuşdu, biz şübhələnmədik. Üstündən vaxt keçdi ev hazır olan anda, nə oranı satan adamı tapdılar, nə də evlərini, beləliklə pulda batdı,vaxtda itirdilər((

Sonra müəyyən oldu ki bu adam dələduzluq eləyib, bir evi neçə adama satıb.Nə isə sözün qısası, kupçasıs ev almayın, baha deyirsiniz kupçalılar, amma çox riski gözə alırsınızsa, o zaman vəkil ilə bu işləri həll edin.Məndə ev almağa çalışıram, bu işlərdən az da olsa xəbərdaram,İnşAllah daha bildiyim olsa, xəbərdar edərəm sizi :)

Sizə uğurlar!

[aytan13]

Tesekurekkur edirem haminiza meslehetlere gore,onda vekil tapmag lazimdi bele goruremki

[Pulp]

Mövzuya əsasən TS məsləhət görərdim kupçalı ev alsın çünki müqaviləynən alınan ev problemli ola bilər.Amma qazın verilişi varsa böyük ehtimalınan ki,kupçada veriləcək

[Pulp]

Muqavile baglanilir ve tex-pasport verilir deyesen. Chixarish uchun pulu demey olar ki, her yerde olan yeni tikili  binalarin butun sakinleri odeyir(odemeyen de tebii ki, var). Muqavilede chixarishin ve butun kommunallarin(o cumleden de qazin) verilmesi gosterilir. Amma MTK-larin choxunda ne qaz var ne de kupcha. Bu ev meseleleri bir az chetindi, o qeder camaati aldadirlar ki. Yaxshisi budur tanish bilenden meslehet al.

Men bilen ehmedlideki fortuna mtk-da kupcha var axi, yox?

8-ci kmdə kupcası və qazı olan yeni tikililər var binalar necəki qazı olub kupçası olmayanlar və əlavə etmək istəedim ki o zonada qiymətlər nisbətən ucuzdu

[aytan13]

Yox bu ehmedlideki fortunadi ele dediler kupka 2-3 aya verilecek qaz 2 aydi verilib,tehlukeler neden ibaret ola biler ki?

[adad333]

Yeni tikililerde hech kim, hech kimin elinden evi ala bilmez.  Sheherde olub amma bele sheyler, meselen camaatdan pulu yigib tikilini yarimchiq qoyub qachiblar. Amma bina tehvil verilibse qorxusu yoxdur. Binanin tehvil verilmeyi o demekdir ki, dolyalar chatib ve texniki shertler alinib, kommunallar hell olunub. Tehluke demezdim, sadece mtk-dan asili kimi olacaqsiz. Evin chixarishi olsa muqavilenin MTK-anin xeyrine olan shertlerine baxmayaraq ev yiyesini hech neye mecbur etdire bilmezler.

Yene de deyirem, chixarish senedini gormeyince 3 aya 5 aya sohbetlerine inanmayin. Vermeye de bilmezler, sadece muddeti bilinmir, iki aya yoxsa 10 ile. Amma belke insaflidilar dogurdan da verecekler. Menim qarshima chixmayib. 

Menzilin chixarishi yoxdursa alqi-satqida butun kommunallardan(qaz, ishiq,su ve kommunal odenishler) temizlik arayishi(borc olmamasi haqqinda arayish) teleb edin. Chunki kohne binalarda forma-2 nedi yadimnan chixib onu JEK verir, jek ise kommunal borc olanda bu senedi vermir. Chixarish olmadigindan menzilin tebii ki, jeke de dexli yoxdur. Size arayishlarin eslini de goturmek bes eliyer. Kommunal haqqinda borc olmadigini gosteren arayishi mtk verir. O birilerini ise rayon kommunal idareleri ve departamenler. (ishiq idaresi, su idaresi, qaz idaresi) Qabaqki sakinin kommunal borcu varsa mtk menzili bashqa ada kechirmir. Menzilin kommunallara borcu yoxdursa, qaza(daha dogrusu qaz chekilende saygac pulu ve tex. shert-1000-1500kimi gelib chixir) Bele meseleleri arashdirin. Texniki pasportda kv-in duz geldiyine. Butun bunlari tebii ki, derine fashist kimi getmek istesez edin. Ev alqi-satqisinda forma-2 ne bilim ne forma bele weylere lazimdi. Yeni tikililerin xesteliyidi bu, kommunal borclarin olmasina baxmayaraq alqi satqi olunur. Chixarish yoxdursa day men bilmirem texniki pasportdan bashqa hansi sened olur.

[aytan13]

Minnetfaram genis melumata gore,mashallah melumatlisiz

[Elisabeth]

Minnetfaram genis melumata gore,mashallah melumatlisiz

Sizin eviniz sovetskidə idi,səhv eləmirəmsə? Razı qaldınız , ödədikləri ilə?

[aytan13]

Yo bizimki sovetskiden yuxari di sovetskiye hele tam gelmeyibler,bize kvadrati 1500 den verdiler,belede evler bahadi deye cox cetindi,ama caremiz nedi

[Elisabeth]

Yo bizimki sovetskiden yuxari di sovetskiye hele tam gelmeyibler,bize kvadrati 1500 den verdiler,belede evler bahadi deye cox cetindi,ama caremiz nedi

Demək, 1500 dən qalxmadılar?! Heç olmasa evin sahəsi böyük idi? Yanı, siz o qiymətə, şəhərin hansı tərəfindən ev ala bilərsiniz?

[gapgara]

Yeni tikililerde hech kim, hech kimin elinden evi ala bilmez.  Sheherde olub amma bele sheyler, meselen camaatdan pulu yigib tikilini yarimchiq qoyub qachiblar. Amma bina tehvil verilibse qorxusu yoxdur. Binanin tehvil verilmeyi o demekdir ki, dolyalar chatib ve texniki shertler alinib, kommunallar hell olunub. Tehluke demezdim, sadece mtk-dan asili kimi olacaqsiz. Evin chixarishi olsa muqavilenin MTK-anin xeyrine olan shertlerine baxmayaraq ev yiyesini hech neye mecbur etdire bilmezler.

Yene de deyirem, chixarish senedini gormeyince 3 aya 5 aya sohbetlerine inanmayin. Vermeye de bilmezler, sadece muddeti bilinmir, iki aya yoxsa 10 ile. Amma belke insaflidilar dogurdan da verecekler. Menim qarshima chixmayib. 

Menzilin chixarishi yoxdursa alqi-satqida butun kommunallardan(qaz, ishiq,su ve kommunal odenishler) temizlik arayishi(borc olmamasi haqqinda arayish) teleb edin. Chunki kohne binalarda forma-2 nedi yadimnan chixib onu JEK verir, jek ise kommunal borc olanda bu senedi vermir. Chixarish olmadigindan menzilin tebii ki, jeke de dexli yoxdur. Size arayishlarin eslini de goturmek bes eliyer. Kommunal haqqinda borc olmadigini gosteren arayishi mtk verir. O birilerini ise rayon kommunal idareleri ve departamenler. (ishiq idaresi, su idaresi, qaz idaresi) Qabaqki sakinin kommunal borcu varsa mtk menzili bashqa ada kechirmir. Menzilin kommunallara borcu yoxdursa, qaza(daha dogrusu qaz chekilende saygac pulu ve tex. shert-1000-1500kimi gelib chixir) Bele meseleleri arashdirin. Texniki pasportda kv-in duz geldiyine. Butun bunlari tebii ki, derine fashist kimi getmek istesez edin. Ev alqi-satqisinda forma-2 ne bilim ne forma bele weylere lazimdi. Yeni tikililerin xesteliyidi bu, kommunal borclarin olmasina baxmayaraq alqi satqi olunur. Chixarish yoxdursa day men bilmirem texniki pasportdan bashqa hansi sened olur.

 

Evin kupçası yoxdursa forma 1/2 hardan olacaq?

[aytan13]

Elede boyuk deyil ama bizden balaca olanlarda var seherde almag mumkun deyil merkezden cixirix ona gore,hec qalxanda deyiller 1500 den ,ancag belke 10_15 'kvm olanlarcun bellllkeee qalxalar

[aytan13]

Forma 1 /2 olmayacag yegin

[gapgara]

aytan13, özünüzü çox dağa-daşa salmayın. Əgər ev tikilib hazırdırsa, yaşayan varsa, kupşa alan varsa tərəddüd etməyin o yerdən ev almağı. Mən də 1 il əvvəl yeni tikilidən ev almışam, əvvəlcə müqavilə vermişdilər. Ev hazır oldu dedilər kupşa alamq olar. Müqaviləni və 2 dənə də ayrı bir sənədi doldurub verdi MTK. götürüb getdim BTİ-yə, Təqribən 300 manat xərcim çıxdı, kupşanı aldım. Burdan BTİ-nin payı 120 manat oldu.

[aytan13]

Indi o qiymete hell elemek olarki?bahadi deyiller axi

[HPTRUEVISION]

Xeyirli olsun yeni eviniz. Mence de binaya qaz verilibse chixarishla bagli problem olmaz, amma siz yene de tecrubeli huquqshunasla meslehetleshin. Bele ciddi meselelerde telesmek olmaz. Menzil bazarinda firildaqcilar yaman coxaliblar.Ishinizi planli qurun ki belelerinin qurbani olmayasiniz.

[gapgara]

Indi o qiymete hell elemek olarki?bahadi deyiller axi

 

Böş söhbətdir, bir il qabaq ilə indiki qiymətlər arasında fərq olmamalıdır. Həm də indi kupçanı Asan xidməti də verir, səhv etmirəmsə martın 1-dən. BTİ-də hər şeyin öz standart qiyməti var. Özünüz getsəniz sənədlərin dalıyca hər şey öz qiymətinə olacaq. Onsuz da BTİ (Asan) sənədi verəndə mulkiyyıtçinin oz imzaslını tələb edir.

[aytan13]

Tecrubeli bir makler tapmisik her seyden basi cixir deyir gedim baxim senedlere ,belke komeyi deydi,yoxe telesmirik ele seyler esitmisik qorxurux

[aytan13]

Oy cox sagolun,ne yaxsi ureyimi sakitlesdirdiz,onda kupcani ozumuzde ala bilerik,cunki evel maklernen baxdigimiz evim kupcasi olmayanande deyirdiler 3000 di kupca

[gapgara]

Oy cox sagolun,ne yaxsi ureyimi sakitlesdirdiz,onda kupcani ozumuzde ala bilerik,cunki evel maklernen baxdigimiz evim kupcasi olmayanande deyirdiler 3000 di kupca

 

Şaiyələrə inanmayın. Kənardan çox söz deyirlər. İndi siz dediyiniz o makleri  də aparıb sənədləri göstərsəniz o da yaxşı qiymət oxuyacaq ki, sizə bu qədər verin sənədlərinizi düzəldim verim.

[aytan13]

He oda duzdu sadece ofisden gedib maraglanmag isteyirik,cunki evi satan adami tanimirix is maklersizdi,deyirik belke kirayesindiler ya muqavileleri saxtadi,ona gore ofisden deqiqlesdirmek isteyirik ,ozumuzun basi cixmir ona gore aparirix

[gapgara]

He oda duzdu sadece ofisden gedib maraglanmag isteyirik,cunki evi satan adami tanimirix is maklersizdi,deyirik belke kirayesindiler ya muqavileleri saxtadi,ona gore ofisden deqiqlesdirmek isteyirik ,ozumuzun basi cixmir ona gore aparirix

 

Sənədin kopyasını  götürün gedin MTK-nin rəhbətindən soruşun - ən yaxşı variant budur. Hər bir halda onun yanına getməli olacaqsız. Yəqın ki, müqavilədir, həmin müqavilə satandan sizin adınıza dəyişməlidir.

[aytan13]

He ele edeceyik inshallah

[gapgara]

He ele edeceyik inshallah

 

Uğurlar sizə.

[aytan13]

Minnetdaram haminiza

[adad333]

Evin kupçası yoxdursa forma 1/2 hardan olacaq?

Harda oxudun ki, forma 2 olacaq? Deyirem kohne binalarda forma-2 ni jek o halda verir ki, kommunal borcun olmasin ve jek ozu arayiw teleb edir sakinden. Yeni tikili binada ise arayishlari evi alan adam ozu satandan teleb etmelidir.

[Bosson78]

Sənədsiz ev almaq riskdir. Amma tikilən şirkətdən asılı .  Böyük taninmiş şirkətdir sə riskləri minimaldır.  Kupça, qaz alınaldan sonra mənzilin qiyməti 20 000 -  30 000 qalxır.