Disput.Az

Jump to content


Photo

Цены На Жилье Постепенно Падают! Ура !


  • This topic is locked This topic is locked
63 replies to this topic

#1 Bosson78

Bosson78

    Almost Profi

  • Members
  • PipPipPipPip
  • 703 posts
  • Offline

Posted 26 February 2013 - 14:22

Наконец то виден свет, после долгих поисков уютного шалаша на все еще хаосном рынке жилья.
Проанализировав объявления о продаже, созвонившить, поторговавшись, получается что ближе к марту цены на самом деле начинают таять.
Уже таже ленинградская 73 тысячная двушка стоит 70 000 ( usd) . Проанализировано и распрошено более 50 предложений о продаже. Надеюсь цены до лета еще на пару, три, четыре тысячи упадут. )
Поздравляю, и желаю всем искателям найти свой уютный и главное доступный по цене домик.

Edited by Bosson78, 26 February 2013 - 14:23.

  • 2
OILTENDER.COM - ВАКАНСИИ В НЕФТЕГАЗОВОМ СЕКТОРЕ



#2 lubstran

lubstran

    Pro-Active

  • Amateurs
  • PipPipPip
  • 191 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 14:28

Спасибо :)
И вам того же!!
  • 0

#3 Ramil77

Ramil77

    Advanced Member

  • Almost members
  • PipPipPip
  • 96 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 15:24

Çox da sevinmə, bir mənzilin qiymətinin aşağı salınması o demək deyil ki, qiymət düşür. Qiymətlər təssüf olsun ki, qalxır və bu artım gözlənilir.
  • 0

#4 Ilhamlandiya

Ilhamlandiya

    Member

  • Newbies
  • PipPip
  • 28 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 15:25

Salam

Yenede sizinle tamamile raziyam.
3-4 yox hetta yaxshi danishanda 5000 ferq etmeye bashlayib.
Amma yenede bahadir. Bir az da sebr edib real qiymete almagi gozleyirem.
Allah hamiya qismet etsin
  • 1

#5 Ilhamlandiya

Ilhamlandiya

    Member

  • Newbies
  • PipPip
  • 28 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 15:32

Q.Qarayev ---Hezi Aslanov araliginda qiymet danishma bacarigindan asli olaraq 530-600 1m2 -den 100 m2 alib yaxshi 3 otaq duzeltmek olar.
60000azn pod moyak alsan 20000azn temir =90 000-95 000$ super temir genish ev.
neinki kohne bina ve temirsiz ev 90 000
  • 0

#6 Ramil77

Ramil77

    Advanced Member

  • Almost members
  • PipPipPip
  • 96 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 15:37

Tarix göstərir ki, mənzillərin qiyməti düşmür. Müvəqqəti enmələr olur. 2005-ci ildə Neftçilər metrosu yaxınlığında 1 otaqlı 20000 $-a satılıb. 2008-ci ildə qiyməti 45000$ idi. 2010-da 43000 $, hazırda isə 49000$-50000$ ətrafındadır.
  • 0

#7 SIGNAGI

SIGNAGI

    Almost Profi

  • Members
  • PipPipPipPip
  • 764 posts
  • Offline

Posted 26 February 2013 - 15:52

Цену подняли а продажа упала.Недавно смотрел телик один маклер плакался что из за роста цен он не может уже месяц ни чего продать.
  • 0

#8 Ilhamlandiya

Ilhamlandiya

    Member

  • Newbies
  • PipPip
  • 28 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 15:57

O vaxt qiymetler dushmez ki qalxar . Ya 1) camaatin geliri artsin ( Eksine proses gedir)
2) Ehalinin sayi suretle artsin (hansi ki evvelki illerl emuqayisede yene xarice axin azalmayib)
3) Dovlet mudaxile etsin dolayisi yollar ile ( Ipotekani normal shertlerle versin) hansiki xaricde 2-3% +
resmi yuksek maash arayishi teleb etmir.
4) Merkezdeki sokuntuler daha da choxalsin
  • 0

#9 Bosson78

Bosson78

    Almost Profi

  • Topic Starter
  • Members
  • PipPipPipPip
  • 703 posts
  • Offline

Posted 26 February 2013 - 16:01

Çox da sevinmə, bir mənzilin qiymətinin aşağı salınması o demək deyil ki, qiymət düşür. Qiymətlər təssüf olsun ki, qalxır və bu artım gözlənilir.


Проанализировано и распрошено более 50 предложений о продаже. Yuxarida qeyd etmisdim ki, 50 -yə yaxın satış üzrə təkliflərə görə. Qiymətlər yenə də düşəcək !
  • 0
OILTENDER.COM - ВАКАНСИИ В НЕФТЕГАЗОВОМ СЕКТОРЕ

#10 Ilhamlandiya

Ilhamlandiya

    Member

  • Newbies
  • PipPip
  • 28 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 16:05

Bele de ne qeder adam taniyiram satib dahada ucuzlu evvlere gedir ( Mecburiyyetden)
En chox o cur evlerin iymetleri qalxir.
Bir deki teleb teklifi usteleyince evler dushmeyecek.
Amma indi qrtiq eksine proses gedir duzdu chox yavash-yavash gedir proses yeni merkezde evler artiq sheher kenari qiymetlerle elede ferq etmir.
Baxsaq Artiq Nerimanovla Razin arasinda uzagi 7-10 min ferq edir. Hansi ki bir neche il evvel bu ferq ashagisi 15000 idi.
  • 0

#11 Ilhamlandiya

Ilhamlandiya

    Member

  • Newbies
  • PipPip
  • 28 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 16:08

Sheher artiq cox sixdir. Achigi yaxshi pulun ola obyekt alib kirayeye versen ozunde sheherde qiraq yaxin rayonlarin birin de yashayasan tebii su hava qida mehsullari.
  • 0

#12 Ilhamlandiya

Ilhamlandiya

    Member

  • Newbies
  • PipPip
  • 28 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 16:10

Tarix göstərir ki, mənzillərin qiyməti düşmür. Müvəqqəti enmələr olur. 2005-ci ildə Neftçilər metrosu yaxınlığında 1 otaqlı 20000 $-a satılıb. 2008-ci ildə qiyməti 45000$ idi. 2010-da 43000 $, hazırda isə 49000$-50000$ ətrafındadır.


Eger siz dediyiniz reqemler dogrudursa onda demek ki Azerbaycanda infilyasiya min. 12 % ilde teshkil edir
  • 0

#13 Bosson78

Bosson78

    Almost Profi

  • Topic Starter
  • Members
  • PipPipPipPip
  • 703 posts
  • Offline

Posted 26 February 2013 - 16:09

Raziyam ki, yanvardan beri qiymetleri suni sekilde qaldirmislar, amma ayin 20-den sonra fikir vermisdim ki, qymetler azalmağa dogru gedin. Neye gore ? Cunki hele qiymet qoymuslar ki her kes almir, buna gorede satmaq ucun qymetleri bir az daha real xette catdirirlar.
  • 0
OILTENDER.COM - ВАКАНСИИ В НЕФТЕГАЗОВОМ СЕКТОРЕ

#14 Ramil77

Ramil77

    Advanced Member

  • Almost members
  • PipPipPip
  • 96 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 16:21

Qiymətləri yüksək saxlayan amil minlərlə ailənin evə olan ehtiyacıdır. Hər il təqribən 80.000 ailə qurulur, ancaq bu qədər ev tikilmir. İldən-ilə də bu böhran dərinləşir.
  • 0

#15 kovsark

kovsark

    Profi

  • Members
  • PipPipPipPipPip
  • 835 posts
  • Offline

Posted 26 February 2013 - 16:25

Beli azalma hiss olunur....cunki tebii prosesdir,ele qiymetlere ev alib borca dusmekdense gozlemeye mecburuq
  • 0

#16 Rokko Barokko

Rokko Barokko

    Veteran

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 10155 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 16:26

Наконец то виден свет, после долгих поисков уютного шалаша на все еще хаосном рынке жилья.
Проанализировав объявления о продаже, созвонившить, поторговавшись, получается что ближе к марту цены на самом деле начинают таять.
Уже таже ленинградская 73 тысячная двушка стоит 70 000 ( usd) . Проанализировано и распрошено более 50 предложений о продаже. Надеюсь цены до лета еще на пару, три, четыре тысячи упадут. )
Поздравляю, и желаю всем искателям найти свой уютный и главное доступный по цене домик.

Шад хебер оласыз.будем ждать.вот уже месяц не могу найти дом там где хочу.цены очень бешеные.по вашему на сколько процентов упадут от нынешней стоимости?
  • 1

#17 Ramil77

Ramil77

    Advanced Member

  • Almost members
  • PipPipPip
  • 96 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 16:34

Mart ayından etibarən bütün banklara ipoteka vəsaiti ayıracaq. Bu da qiymət artımına səbəb olacaq. Qiymət enməsi çox arzuolunandır, ancaq reallıq əksini göstərir.
  • 0

#18 Bosson78

Bosson78

    Almost Profi

  • Topic Starter
  • Members
  • PipPipPipPip
  • 703 posts
  • Offline

Posted 26 February 2013 - 16:41

İpotekaya ne geder ay

Mart ayından etibarən bütün banklara ipoteka vəsaiti ayıracaq. Bu da qiymət artımına səbəb olacaq. Qiymət enməsi çox arzuolunandır, ancaq reallıq əksini göstərir.

İpotekaya ne qeder vesait ayririrlar ? 1-2 million ? ) 8% ipoteka istiyan coxdu ? inanmiram.
Ne olsa da, qiymetler dushmeye baslayib.

Edited by Bosson78, 26 February 2013 - 16:41.

  • 0
OILTENDER.COM - ВАКАНСИИ В НЕФТЕГАЗОВОМ СЕКТОРЕ

#19 Rokko Barokko

Rokko Barokko

    Veteran

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 10155 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 16:41

Mart ayından etibarən bütün banklara ipoteka vəsaiti ayıracaq. Bu da qiymət artımına səbəb olacaq. Qiymət enməsi çox arzuolunandır, ancaq reallıq əksini göstərir.

amma nezere alsaq ki,bankda ayrilan ipoteka krediti ile bu qiymetlerle ev almag cetindir,onda guman etmek olar ki evler duser.
  • 0

#20 Ramil77

Ramil77

    Advanced Member

  • Almost members
  • PipPipPip
  • 96 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 16:42

O vaxt qiymetler dushmez ki qalxar . Ya 1) camaatin geliri artsin ( Eksine proses gedir)
2) Ehalinin sayi suretle artsin (hansi ki evvelki illerl emuqayisede yene xarice axin azalmayib)
3) Dovlet mudaxile etsin dolayisi yollar ile ( Ipotekani normal shertlerle versin) hansiki xaricde 2-3% +
resmi yuksek maash arayishi teleb etmir.
4) Merkezdeki sokuntuler daha da choxalsin

Siz deyən amillər baş verir: 1. Əmək haqqların artacağı anonsu verilib və seçki ilində bu artımlara az da olsa adət etmişik.
2. Əhalinin təbii artımı baş verir və bu-gün sabah 10 milyon olacayıq, hansı ki, təqribən yarısı Bakıdadır
3. ipoteka Fondunun vəsaitləri artırıldı,
4. Söküntü dalğası Avropa İdman Olimpiadasına görə (artıq Gənclik zonası, Keşlə bazarı ətrafı, Heydər Əliyev prospekti, Dərnəgül yolu boyu xəbərdarlıqlar verilib,
  • 0

#21 Ramil77

Ramil77

    Advanced Member

  • Almost members
  • PipPipPip
  • 96 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 16:48

amma nezere alsaq ki,bankda ayrilan ipoteka krediti ile bu qiymetlerle ev almag cetindir,onda guman etmek olar ki evler duser.

Bilirsinizmi ki, 8 faizlə kredit arzusunda olan yüzlərlə insan banklarda növbə gözləyirlər
  • 0

#22 Rokko Barokko

Rokko Barokko

    Veteran

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 10155 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 16:49

Bilirsinizmi ki, 8 faizlə kredit arzusunda olan yüzlərlə insan banklarda növbə gözləyirlər

bilirem qardas.onlardan da biri menem.raziliq da almisam amma yenede bu qiymetlere gore dayandirmisam.cunki mene lazim olan ev ala bilmirem
  • 0

#23 Ramil77

Ramil77

    Advanced Member

  • Almost members
  • PipPipPip
  • 96 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 16:49

İpotekaya ne geder ay
İpotekaya ne qeder vesait ayririrlar ? 1-2 million ? ) 8% ipoteka istiyan coxdu ? inanmiram.
Ne olsa da, qiymetler dushmeye baslayib.

Bilirsinizmi ki, 8 faizlə kredit arzusunda olan yüzlərlə insan banklarda növbə gözləyirlər
  • 0

#24 Bosson78

Bosson78

    Almost Profi

  • Topic Starter
  • Members
  • PipPipPipPip
  • 703 posts
  • Offline

Posted 26 February 2013 - 16:52

Bilirsinizmi ki, 8 faizlə kredit arzusunda olan yüzlərlə insan banklarda növbə gözləyirlər

25 il erzinde her il 450 - 500 manat ayda odemek agilsizliqdi !
  • 0
OILTENDER.COM - ВАКАНСИИ В НЕФТЕГАЗОВОМ СЕКТОРЕ

#25 Ramil77

Ramil77

    Advanced Member

  • Almost members
  • PipPipPip
  • 96 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 16:53

bilirem qardas.onlardan da biri menem.raziliq da almisam amma yenede bu qiymetlere gore dayandirmisam.cunki mene lazim olan ev ala bilmirem

Neft Fondunun vəsaitlərini 2-3 faizlə xarici banklara yatırırıq özümüz isə 8 faizlə növbəyə dururuq! Analoqu olmayan ölkədə yaşayırıq, ona görə də sürprizlərə hazır olmalıyıq. Ancaq, qardaş bir həqiqət var ki, bu günün işini sabaha saxlayanda uduzma ehtimalı daha çoxdur.
  • 1

#26 Ramil77

Ramil77

    Advanced Member

  • Almost members
  • PipPipPip
  • 96 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 16:54

Bilirsinizmi ki, 8 faizlə kredit arzusunda olan yüzlərlə insan banklarda növbə gözləyirlər

Bəs nə etsin ayda 300-350 manat özgəsinin evinə kirayə haqqımı versin?
  • 0

#27 Ramil77

Ramil77

    Advanced Member

  • Almost members
  • PipPipPip
  • 96 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 16:55

25 il erzinde her il 450 - 500 manat ayda odemek agilsizliqdi !

Bəs nə etsin ayda 300-350 manat özgəsinin evinə kirayə haqqımı versin?
  • 0

#28 Rokko Barokko

Rokko Barokko

    Veteran

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 10155 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 16:55

Neft Fondunun vəsaitlərini 2-3 faizlə xarici banklara yatırırıq özümüz isə 8 faizlə növbəyə dururuq! Analoqu olmayan ölkədə yaşayırıq, ona görə də sürprizlərə hazır olmalıyıq. Ancaq, qardaş bir həqiqət var ki, bu günün işini sabaha saxlayanda uduzma ehtimalı daha çoxdur.

Men onu fikirlesib ozume basqa suar secdim-telesen tendire duserPosted Image
  • 0

#29 Ilhamlandiya

Ilhamlandiya

    Member

  • Newbies
  • PipPip
  • 28 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 16:57

Bu cur ipoteka goturmek cox mentiqsizdir. Ilde 8% + infilasiya ve hardadiki qaranitiya sen o pulu odeye bileceksen.
ondansa daha ucuz ev alib pulunu yigib daha semereli istifade etmek.
qiymetlerin ucuzlashmasi derhal vesuretle olan deyil qiymetler cox dinamikdir, gah artib gah azalacaq 3-7 min arasi.
o da yuxarida sadaladigim sebeblerden bu bir lotereya oyunu kimidir bu gun Azerbaycanda.
Dovlet eger tibbi sigorta meselesini tesdiq edenden bir nece il sonra evler ucuzlahacaq. ferq hiss olunacaq qeder.
Dovlet poliknikalari qoy xoz rashota kecsin bax onda camaatin xerclerin boyuk hissesi tibbe gedecek.
Onda artiq hec kimi 3-4-5 otaqlai evler maraqlandirmayacaq
  • 0

#30 Ramil77

Ramil77

    Advanced Member

  • Almost members
  • PipPipPip
  • 96 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 17:02

Men onu fikirlesib ozume basqa suar secdim-telesen tendire duserPosted Image

Məndən də bir sual: Ev alıb təndirə düşən görmüsünüzmü, eşitmisinizmi, belə bir tanıdığınız varmı? Müvəqqəti dövr üçün baha ola bilər, ancaq yenə də ev alan həmişə udur, uduzmur!
  • 0

#31 Ramil77

Ramil77

    Advanced Member

  • Almost members
  • PipPipPip
  • 96 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 17:08

Bəlkə də dünyada yeganə olan Azərbaycan xalqıdır ki, hətta doğulmayan nəvəsinin belə ev məsələsini həll etmək istəyir. İmkanı daxilində ya həll edir, ya da arzulayır. Bunun özünün də müsbət və mənfi tırəfləri var. Ona görə də, Azərbaycanda evlərin qiymətinin düşəcəyi ilə bağlı arzular arzu olaraq qalır!
  • 0

#32 Ilhamlandiya

Ilhamlandiya

    Member

  • Newbies
  • PipPip
  • 28 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 17:10

Burda nisbi yanashmaq lazimdir
Eger senin artiq pulun var ve sen onu evde podushkanin altina yigirsansa tebii ki bir az bahada olsa onu emlaka cevirmek daha rentabellidir.
Amma sen meselen 70 000 lik evi 75 000 -e alib kirayeye verirsense deyek ki 300 azn men ise o pulu min. 1% dovriyyeye buraxiramsa
sen artiq alanda 5000 itirib sonra onu dirilitmek isteyirsen . Men ise evvelceden pulu artirib sonra Elle gelen toydur bayramdir devizi ile hereket edirem.
  • 0

#33 Ilhamlandiya

Ilhamlandiya

    Member

  • Newbies
  • PipPip
  • 28 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 17:14

Evlerin ise yene deyirem yaxin vaxtda ciddi ferq edeceyini dushunmurem. Eger dusherse eslinde martda deyil Yay aylari erefesinde ola bilsin movsumu xarakter olaraq ve eger xarice de yashamagi ustun tutanlar yene tur ederlerse onda 5-6 min ferq edecek
Yenede bu menim shexsi fikirimdir her kes oz fikiri ile hereket etsin.
  • 0

#34 Ilhamlandiya

Ilhamlandiya

    Member

  • Newbies
  • PipPip
  • 28 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 17:21

Problem sadece bu gun ashagi ve orta tebeqe arasinda olan camaatin cox olmasidir. Daha ucuz eve getmek istemir . Ozune munasib bildiyi ise bahadir. Demek ki bunun cixhish yolu Bakiya alternativ butun teleblere cavab veren bu Gence de ola biler uzaq qerbde ve ya Shamaxi
Sheherlerin inkishafi ve ish yerleri lazimdir ki ehali mutanasib olaraq bolunsun. Bu gun Baki meqapolisdir artiq.
Ister ozel istersede deovletde ancaq neft sektorunda ishleyenler ozlerine bezi xercleri icaze vere bilir.
Neye gore orta ve ashagi tebeqe ( burda sohbet sirf ancaq maddi terefden tebeqe dedikde MENEVI HECH KIM HECH KIMDEN USTUN DEYIL)
gedib gurcustanda istirahet etmelidir.
Siz fikir verin ne qeder insan artiq antalya , Istanbul , Kipr , Ispaniyada artiq ozune emlak axtarir. daha ucuz ve etibarli
  • 0

#35 MM-MURADIM

MM-MURADIM

    Supreme

  • Members
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1636 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 17:23

Maraql mövzudur. Yəqin moderator lazımı yerdə yerləşdirər.
Ən çox sağ olun ki bahalaşmada maklerləri heç kim günahlandırmır.
Cavab yazan insanların səmimi cavabları da diqqətə layiqdir.
Qiymətlər süni qalxmayıb. Ölkədə normal bazar formalaşmayıb.
Sadəcə TƏKLİF TƏLƏBATI ÜSTƏLƏYİB.
İnsanlarda varlanmayıb. Təbəqələşmə də özünü göstərir.
Dostupnoye jilyo belə
bir termin var.Qimət ən çox onlara təsir edib.
Siz fikir verin indi KİMLƏR BİNA TİKİR VƏ HANSI QİYMƏTƏ TİKİR.
40000--70000 DOLLAR ARASI harda ev tikilir bilirsiniz. Heç yerdə.
bəs sökülən evlərə nə qədər nə qədər pul verirlər.
Sonra deyirlər qiymət qalxır.Daha dərin fikirləşsən daha ciddi səbəblər və əsaslar tapılacaq
  • 2

#36 Rokko Barokko

Rokko Barokko

    Veteran

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 10155 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 17:23

Məndən də bir sual: Ev alıb təndirə düşən görmüsünüzmü, eşitmisinizmi, belə bir tanıdığınız varmı? Müvəqqəti dövr üçün baha ola bilər, ancaq yenə də ev alan həmişə udur, uduzmur!

Məndən də bir sual: Ev alıb təndirə düşən görmüsünüzmü, eşitmisinizmi, belə bir tanıdığınız varmı? Müvəqqəti dövr üçün baha ola bilər, ancaq yenə də ev alan həmişə udur, uduzmur!

tebii ki,mecazi menada.ev almaq yaxsi isdi,Allah hamiya qismet elesin.amma men ozumden gotururem.eger bu ise giriremse ve 25 ile bu yukun altina giriremse niyede yaxsisini etmeyim?aileler boyuyur ve ipotekani ikinci defe goturmek olmur.ipotekada olan evi de satmaq olmur.duzdu ele problem olar ki lap 1 otaqlida almaga mecbur eder seni,amma eger bele bir problemin yoxdusa niye de yaxsisini gozlemeyesen?
  • 0

#37 Rokko Barokko

Rokko Barokko

    Veteran

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 10155 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 17:39

Maraql mövzudur. Yəqin moderator lazımı yerdə yerləşdirər.
Ən çox sağ olun ki bahalaşmada maklerləri heç kim günahlandırmır.
Cavab yazan insanların səmimi cavabları da diqqətə layiqdir.
Qiymətlər süni qalxmayıb. Ölkədə normal bazar formalaşmayıb.
Sadəcə TƏKLİF TƏLƏBATI ÜSTƏLƏYİB.
İnsanlarda varlanmayıb. Təbəqələşmə də özünü göstərir.
Dostupnoye jilyo belə
bir termin var.Qimət ən çox onlara təsir edib.
Siz fikir verin indi KİMLƏR BİNA TİKİR VƏ HANSI QİYMƏTƏ TİKİR.
40000--70000 DOLLAR ARASI harda ev tikilir bilirsiniz. Heç yerdə.
bəs sökülən evlərə nə qədər nə qədər pul verirlər.
Sonra deyirlər qiymət qalxır.Daha dərin fikirləşsən daha ciddi səbəblər və əsaslar tapılacaq

Maklerlerin burda ne gunahi var?)onlara qalsa tersine asagi salarlar ki,evler alinsin,qazanclari olsun.
Siz bir makler kimi nece proqnoz vererdiz?dusecek qalxacaq qiymetler?
  • 0

#38 MM-MURADIM

MM-MURADIM

    Supreme

  • Members
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1636 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 17:48

Maraql mövzudur. Yəqin moderator lazımı yerdə yerləşdirər.
Ən çox sağ olun ki bahalaşmada maklerləri heç kim günahlandırmır.
Cavab yazan insanların səmimi cavabları da diqqətə layiqdir.
Qiymətlər süni qalxmayıb. Ölkədə normal bazar formalaşmayıb.
Sadəcə TƏKLİF TƏLƏBATI ÜSTƏLƏYİB.
İnsanlarda varlanmayıb. Təbəqələşmə də özünü göstərir.
Dostupnoye jilyo belə
bir termin var.Qimət ən çox onlara təsir edib.
Siz fikir verin indi KİMLƏR BİNA TİKİR VƏ HANSI QİYMƏTƏ TİKİR.
40000--70000 DOLLAR ARASI harda ev tikilir bilirsiniz. Heç yerdə.
bəs sökülən evlərə nə qədər nə qədər pul verirlər.
Sonra deyirlər qiymət qalxır.Daha dərin fikirləşsən daha ciddi səbəblər və əsaslar tapılacaq

Mən TƏLƏB TƏKLİFİ ÜSTƏLƏYİB demək istəyirdim.
BU SÖZLƏRİ ÜRƏKDƏM DEYİRƏM. EV SATIB PUL QAZANANDAN DAHA ÇOX DAHA BİR İNSANIN EVİ OLDU.
Bax axırıncı fikrə daha çox seviniəm.
Mənim də övladlarım var .Tələbələrdir.Onları fikirləşəndə ÖZÜMƏ YER TAPA BİLMİRƏM. NƏ EDİM.
  • 0

#39 Rokko Barokko

Rokko Barokko

    Veteran

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 10155 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 17:55

Mən TƏLƏB TƏKLİFİ ÜSTƏLƏYİB demək istəyirdim.
BU SÖZLƏRİ ÜRƏKDƏM DEYİRƏM. EV SATIB PUL QAZANANDAN DAHA ÇOX DAHA BİR İNSANIN EVİ OLDU.
Bax axırıncı fikrə daha çox seviniəm.
Mənim də övladlarım var .Tələbələrdir.Onları fikirləşəndə ÖZÜMƏ YER TAPA BİLMİRƏM. NƏ EDİM.

Insallah her sey duzelecek.Allah yox yerden yetirir.inanin ozum sahidi olmusam.Allah haminin ureyince versin
  • 0

#40 Ramil77

Ramil77

    Advanced Member

  • Almost members
  • PipPipPip
  • 96 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 18:12

Burda nisbi yanashmaq lazimdir
Eger senin artiq pulun var ve sen onu evde podushkanin altina yigirsansa tebii ki bir az bahada olsa onu emlaka cevirmek daha rentabellidir.
Amma sen meselen 70 000 lik evi 75 000 -e alib kirayeye verirsense deyek ki 300 azn men ise o pulu min. 1% dovriyyeye buraxiramsa
sen artiq alanda 5000 itirib sonra onu dirilitmek isteyirsen . Men ise evvelceden pulu artirib sonra Elle gelen toydur bayramdir devizi ile hereket edirem.

Sizin o pulu artirma yolları bir qədər qaranlıqdır. Yəni pulun hansı biznesə sərf ediləcəyi, o biznesin gəlir gətirib-gətirməyəcəyi azərbaycan reallığında qaranlıqdır. Ancaq əmlakdan olan gəlir sabit və daha az risqlidir.
  • 0

#41 Ilhamlandiya

Ilhamlandiya

    Member

  • Newbies
  • PipPip
  • 28 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 18:12

Amin
  • 0

#42 Ramil77

Ramil77

    Advanced Member

  • Almost members
  • PipPipPip
  • 96 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 18:22

Insallah her sey duzelecek.Allah yox yerden yetirir.inanin ozum sahidi olmusam.Allah haminin ureyince versin

Təmamilə şərikəm! Təki hamının ürəyi istədiyi ev olsun! Ancaq ev alarkən tərəddüd etməyin. Evin də ruzisini Allah-təala yetirir! sizdən hərəkət, Allahdan bərəkət deyib dədə-babalarımız!
  • 1

#43 Rokko Barokko

Rokko Barokko

    Veteran

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 10155 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 18:29

Təmamilə şərikəm! Təki hamının ürəyi istədiyi ev olsun! Ancaq ev alarkən tərəddüd etməyin. Evin də ruzisini Allah-təala yetirir! sizdən hərəkət, Allahdan bərəkət deyib dədə-babalarımız!

cox sag olun qardasim.Allah milletimize,hamimiza bol ruzi bereket versin.milletimiz buna layiqdir.bizim bolunesi malimiz yoxdu.hamimiz bir qayiqda uzuruk
  • 0

#44 OxO

OxO

    Supreme

  • Members
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1877 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 26 February 2013 - 19:31

Это слишком хорошо чтобы быть правдой....рост цен может лишь остановиться на некоторое время,но никак не начать уменьшаться,к сожалению....
  • 0
"...то что я с тобой разговариваю,еще не означает что мы беседуем..." дон Румата

#45 Bosson78

Bosson78

    Almost Profi

  • Topic Starter
  • Members
  • PipPipPipPip
  • 703 posts
  • Offline

Posted 27 February 2013 - 00:30

Это слишком хорошо чтобы быть правдой....рост цен может лишь остановиться на некоторое время,но никак не начать уменьшаться,к сожалению....

может возвратиться на прошлогодний уровень, а это уже чтото. Мне интересно, с какой это такой уверенностью люди тянутся за ипотекой под 8 % !?
  • 0
OILTENDER.COM - ВАКАНСИИ В НЕФТЕГАЗОВОМ СЕКТОРЕ

#46 OxO

OxO

    Supreme

  • Members
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1877 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 27 February 2013 - 00:41

может возвратиться на прошлогодний уровень, а это уже чтото. Мне интересно, с какой это такой уверенностью люди тянутся за ипотекой под 8 % !?


А у людей есть выбор или альтернатива?
  • 0
"...то что я с тобой разговариваю,еще не означает что мы беседуем..." дон Румата

#47 Bosson78

Bosson78

    Almost Profi

  • Topic Starter
  • Members
  • PipPipPipPip
  • 703 posts
  • Offline

Posted 27 February 2013 - 00:48

А у людей есть выбор или альтернатива?

У разумных людей всегда есть выбор. Кстати скоро выборы ))

Edited by Bosson78, 27 February 2013 - 00:49.

  • 1
OILTENDER.COM - ВАКАНСИИ В НЕФТЕГАЗОВОМ СЕКТОРЕ

#48 OxO

OxO

    Supreme

  • Members
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1877 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 27 February 2013 - 01:04

У разумных людей всегда есть выбор. Кстати скоро выборы ))


Мне интересно какой это выбор у ''разумных'' людей? На квартире жить?или ещё что нибудь лучше?
  • 0
"...то что я с тобой разговариваю,еще не означает что мы беседуем..." дон Румата

#49 Rokko Barokko

Rokko Barokko

    Veteran

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 10155 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 27 February 2013 - 09:14

может возвратиться на прошлогодний уровень, а это уже чтото. Мне интересно, с какой это такой уверенностью люди тянутся за ипотекой под 8 % !?

а чем плоха ипотека по 8%?и какая есть альтернатива?собирать деньги?
  • 0

#50 Emirates

Emirates

    Profi

  • Members
  • PipPipPipPipPip
  • 1032 posts
  • Offline

Posted 27 February 2013 - 20:36

Цена на квартиры будет падать до тех пор пока не разрушат очередную часть города, потом поднимется пока люди не израсходуют эти деньги и так будет колебаться, но радует то что все понимают что цены на квартиры в баку слишком завышены и этот пузырь рано или поздно лопнет. Например в тот момент когда не будут требовать колоссальные деньги за гос приемку или когда наконец то начнут полными силами строить белый город.
  • 0

#51 turallino

turallino

    Newbie

  • Newbies
  • Pip
  • 3 posts
  • Offline

Posted 05 March 2013 - 03:42

Neft Fondunun vəsaitlərini 2-3 faizlə xarici banklara yatırırıq özümüz isə 8 faizlə növbəyə dururuq! Analoqu olmayan ölkədə yaşayırıq, ona görə də sürprizlərə hazır olmalıyıq. Ancaq, qardaş bir həqiqət var ki, bu günün işini sabaha saxlayanda uduzma ehtimalı daha çoxdur.


Ok, UK-de 20-25 illik kredit xarici vetendashlara 2,5-3,5 faiz arasi deyishir. Ilkin odenish 30-15% accordingly. Mortgage amount around 1million pound. Europe-dada teqribi similar situationdi.
Umumiyyetle xarice 2-3% ile loan vermek non sence olsada eledirki var. in general bakidaki problemleri sadalamaqla bitmir.
  • 1

#52 Bosson78

Bosson78

    Almost Profi

  • Topic Starter
  • Members
  • PipPipPipPip
  • 703 posts
  • Offline

Posted 05 March 2013 - 13:17

Ok, UK-de 20-25 illik kredit xarici vetendashlara 2,5-3,5 faiz arasi deyishir. Ilkin odenish 30-15% accordingly. Mortgage amount around 1million pound. Europe-dada teqribi similar situationdi.
Umumiyyetle xarice 2-3% ile loan vermek non sence olsada eledirki var. in general bakidaki problemleri sadalamaqla bitmir.

cox sagolun, amma bir dildə yazsaydiz daha aydin olardi ))
  • 2
OILTENDER.COM - ВАКАНСИИ В НЕФТЕГАЗОВОМ СЕКТОРЕ

#53 VeJi

VeJi

    Wise

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 4455 posts
  • Offline
  • Gender:Female
  • From:Баку

Posted 05 March 2013 - 14:10

Странно, мне наоборот казалось, что цены как раз-таки выросли... То, что раньше продавали в долларах, теперь продают в манатах. Никак не угнаться прямо! Только накопил определленную сумму, а на нее уже ничего и не купишь, оказывается... Из того, что хотел, то есть.

Edited by VeJi, 05 March 2013 - 14:11.

  • 4

Ушла в декрет)


#54 Ramil77

Ramil77

    Advanced Member

  • Almost members
  • PipPipPip
  • 96 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 07 March 2013 - 23:05

Bəs nə oldu.... deyirdiniz qiymətlər düşür??? Əksinə durmadan qalxır!!! Hələ ipotekanın özü yox səsi gəlib belədir, ozü gəlsə gör nə olacaq! Bu il əmlak bazarına 240 milyon vəsait daxil olacaq ki, bu da keçən ildəkindən 2 dəfə artıqdır. Bu özü artıq təkliflərin azalmasına, qiymətlərin artımına səbəb olacaq. Bu aksiomadır, iqtisadi aksioma.
  • 0

#55 Bosson78

Bosson78

    Almost Profi

  • Topic Starter
  • Members
  • PipPipPipPip
  • 703 posts
  • Offline

Posted 08 March 2013 - 00:26

Bəs nə oldu.... deyirdiniz qiymətlər düşür??? Əksinə durmadan qalxır!!! Hələ ipotekanın özü yox səsi gəlib belədir, ozü gəlsə gör nə olacaq! Bu il əmlak bazarına 240 milyon vəsait daxil olacaq ki, bu da keçən ildəkindən 2 dəfə artıqdır. Bu özü artıq təkliflərin azalmasına, qiymətlərin artımına səbəb olacaq. Bu aksiomadır, iqtisadi aksioma.

Beli, düz fikirləşirsiz, 1 otağlı ev olacaq 150 000 , 2 otağlı 200 000 və hamı bir kimi duracaq növbəyə almaq üçün. ))))

Edited by Bosson78, 08 March 2013 - 00:27.

  • -1
OILTENDER.COM - ВАКАНСИИ В НЕФТЕГАЗОВОМ СЕКТОРЕ

#56 Faka

Faka

    Almost Profi

  • Amateurs
  • PipPipPipPip
  • 452 posts
  • Offline

Posted 08 March 2013 - 08:41


В 2013 ДЕШЕВОЕ ЖИЛЬЕ В БАКУ НЕ КУПИШЬ

С конца 2011 года квартиры в столице Азербайджана только дорожают

19 февраля 2013/ Т.МАКСУТОВ


"Подорожание и удешевление квартир всегда носит круговой характер. Практика показывает, что в течение каждых 8-12 лет квартиры дорожают, после чего в течение 3-5 лет дешевеют. И этот процесс продолжается постоянно. Исходя из этого, покупать недвижимость, конечно же, выгодно в тот период, когда они дешевеют. Но на рынке недвижимости есть такая специфическая особенность, что квартиры больше продаются и покупаются, когда они дорожают. Когда же они дешевеют, люди начинают ждать, когда их цена еще более упадет, чтобы купить еще дешевле. Но через какое-то время, период удешевления заканчивается, и недвижимость вновь начинает дорожать. То есть, получается, что человек упускает тот самый момент, когда можно было купить квартиру дешевле. Затем люди, спохватившись, начинают в срочном порядке искать себе квартиру для покупки. И когда этим начинают заниматься все большее количество людей, рост цен происходит еще стремительнее". Об этом "Эхо" заявил генеральный директор MBA Consulting Нусрет Ибрагимов.

"Сейчас Баку переживает период подорожания квартир, - говорит эксперт. - Начиная с 2008 года, недвижимость у нас начала дешеветь, и этот период продлился до 2011 года включительно. Затем снова начался период подорожания, который продолжается до сих пор. Исходя из этого, приходится констатировать, что в 2013 году найти дешевое жилье в Баку будет очень сложно. Цены у нас в последующие несколько лет будут только расти, если, конечно же, не произойдет никаких непредвиденных обстоятельств. Говоря о росте цен, вообще стоит отметить, что, как правило, в дальнейшем, при удешевлении недвижимости, цена на нее падает лишь наполовину от той суммы, на которую она подорожала. То есть, получается, что цены на недвижимость постоянно растут. Если за восемь лет цена поднялась на 60%, то потом она упадет лишь на 25-30%. Так было всегда, это неизбежно. Поэтому ждать, что в Баку со временем цены на недвижимость значительно упадут, глупо".

  • 1

#57 artur77

artur77

    Supreme

  • Members
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1435 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 10 March 2013 - 00:53

к сожалению автор статьи прав ко всему прочему надо приплюсовать особенности баку при формировании цен на недвижимость. А это во первых поборы разных гос учреждений в ходе строительства 2 монополия на строй материалы . 3 Наши люди работащие в России и я вляющие основными покупателями недвижимости среднего класса. и еще надо учитывать факт того что многие люди вкладывают деньги в недвижимость с дальнейшей сдачей в аренду и извлечением определенной выгоды. В Азерб это воспринимается как минимальный риск капиталовложений ибо все другие сильно монополизированы либо предоставляют определенный риск.
  • 0

#58 artur77

artur77

    Supreme

  • Members
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1435 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 10 March 2013 - 00:54

Так что ждать резкого подешевления я думаю не стоит нет никаких предпосылок ( разве что какие то серьезные потрясения)
  • 0

#59 artur77

artur77

    Supreme

  • Members
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1435 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 10 March 2013 - 01:15

кстати прошла новость что с 2015 года будут введены ограничения на въезд в РФ гражданам не явл членами ТЖС если такое произойдет то это может оказать определенный толчок на спад цен
  • 0

#60 Bosson78

Bosson78

    Almost Profi

  • Topic Starter
  • Members
  • PipPipPipPip
  • 703 posts
  • Offline

Posted 16 March 2013 - 00:15

В Милли Меджлисе предложено перевести вузы в регионы

http://news.mail.ru/inworld/azerbaijan/society/12353831/?frommail=1


Мубариз Гурбанлы же отметил необходимость развития регионов с целью устранения высокой плотности застройки Баку: «Предотвратить перегрузку Баку административными путями, вновь вернуться к режиму паспортной регистрации в Баку нельзя. Поэтому, в соответствии с программой развития регионов, мы должны добиться их развития, создания в них промышленных центров. Многие вузы в Азербайджане должны быть переведены в регионы».

Захид Орудж отметил, что до 450 тысяч человек проживает в незаконно построенных домах: «Какое завтра может быть будущее у живущих, растущих в этих домах детей? Мы часто слышим, как такие люди совершают криминальные действия. Мы не должны идти на этих людей экскаваторами. Было бы лучше, если бы премьер-министр довел серьезность этого вопроса до внимания президента, и была создана специальная комиссия».

p.s. Если этот законопроект будет принят, предпосылка к снижению цен на жилье будет очевидной т.к. значительно уменьшится спрос на жилье в столице.

  • 0
OILTENDER.COM - ВАКАНСИИ В НЕФТЕГАЗОВОМ СЕКТОРЕ

#61 churamuri

churamuri

    Almost Guru

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2633 posts
  • Offline
  • Gender:Female

Posted 16 March 2013 - 04:42

Цена на квартиры будет падать до тех пор пока не разрушат очередную часть города, потом поднимется пока люди не израсходуют эти деньги и так будет колебаться, но радует то что все понимают что цены на квартиры в баку слишком завышены и этот пузырь рано или поздно лопнет. Например в тот момент когда не будут требовать колоссальные деньги за гос приемку или когда наконец то начнут полными силами строить белый город.


говорят, что наоборот цены растут из-за сноса старых домов. На Хатаи, например, цены взлетели просто невероятно! тут сейчас все ломают. Но при том, что большая часть новостроек не самое лучшее жилье, даже на ерунду цены бешеные! Надеюсь, что цены упадут..
  • 0
Не повезло лишь нам с погодой.
Людьми, эпохой и страной... (с) Вишневский

#62 Bosson78

Bosson78

    Almost Profi

  • Topic Starter
  • Members
  • PipPipPipPip
  • 703 posts
  • Offline

Posted 18 March 2013 - 16:55

Гянджа может снова стать столицей Азербайджана

«В связи со сложившейся ситуацией столицу целесообразно перенести в другой город, например, в Гянджу. Гянджа является центром всего Южного Кавказа. Город расположен сравнительно на одинаковом расстоянии от региональных городов страны. Тем самым перемещение столицы в Гянджу будет служить своего рода толчком для развития внутренних районов страны», — сказал архитектор Шариф Шарифов....

Тем временем Баку уже начали разгружать. Из центра на окраину переехали несколько административных зданий вузов...

http://news.mail.ru/inworld/azerbaijan/politics/12378746/?frommail=1

p.s. Цены в Баку падают а в Гяндже поднимаются ))
  • 0
OILTENDER.COM - ВАКАНСИИ В НЕФТЕГАЗОВОМ СЕКТОРЕ

#63 artur77

artur77

    Supreme

  • Members
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1435 posts
  • Offline
  • Gender:Male

Posted 18 March 2013 - 21:19

цены на недвижимость растут там где есть спрос на них. Вся экономика и промышленность Азербайджана сосредоточена в Баку от того
и спрос на недвижимость так высок но нетолько это я уже писал у нас коррупция и монополия которая увеличивает себестоимость недвижимости в разы
  • 0

#64 Torti Pati

Torti Pati

    Newbie

  • Newbies
  • Pip
  • 6 posts
  • Offline

Posted 19 April 2013 - 01:52

всем здрасти у меня к вам вопрос в поселке Локбатан 4 ком квартиру почем можно будет продать ремонт среднинкий но документы в порядке купча и техпаспорт есть 4эт пяти этожного каменного дома . информацыя очень разная хочу приблизительно знать .зарание благодарю
  • 0




0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users



Администрация сайта не несёт ответственности за сообщения на форуме и содержание рекламных баннеров.
Всё написанное является частным мнением независимых пользователей форума.

Copyright © 2009-2015 Disput.Az