Проект Дома Для Получения Разрешения На Его Постройку

[Murad Ali]

Обращаюсь к тем кто уже проходил этот этап или знаком с этой системой.

 

Купил землю, сейчас хочу строить дом. Обратился к архитектору с вопросом чертежа дома для его дальнейшего предоставления в Баксовет для получения разрешения на постройку. 

 

Короче на вскидку была получена цена в 2500-3000 манат за работу.

 

Теперь вопрос, это цена такая или я не понимаю за что они берут такие деньги?

 

Можно ли взять чертеж дома из интернета и предоставить его в Баксовет, или есть какие то подводные камни, и покупать чертеж за 2500 есть необходимость?

 

думаю я правильно поставил свой вопрос?

 

 

спасибо.

Edited November 28, 2015 by Murad Ali

[Surround]

Насчет стройки, очень даже хорошо что выбрали в этот период кризиса. Сейчас все подешевело, с наступлением зимы еще упадут цены на 10-15%. 

Цена на разрешения и чертежи нормальная. Зависит еще какой район и площадь дома

[Murad Ali]

Тюрканы

250+ кв подвал + 3 эт (3-2-1)

[Murad Ali]

 

Цена на разрешения и чертежи нормальная. 

 

Нет) пока что я только готовлю проект дома, что бы сдать его на получение разрешения

[marfamarfa]

Нет) пока что я только готовлю проект дома, что бы сдать его на получение разрешения

Мы сделали чертеж двухэтажного дома у архитектора за 400 ман.

[Murad Ali]

Мы сделали чертеж двухэтажного дома у архитектора за 400 ман.

 

А дальше, как его у вас приняли? долго ли переделывали? или сразу сдали и прошел у Баксовета?

[marfamarfa]

А дальше, как его у вас приняли? долго ли переделывали? или сразу сдали и прошел у Баксовета?

Ничего не переделывали и они особенно не вникали, а сосредоточились совсем на другом .... Договорились и через 10 дней получили разрешение. И ни в какой Баксовет не ходили, а решили все на месте , т.е. в Иджра.

[AVTOritet088]

А дальше, как его у вас приняли? долго ли переделывали? или сразу сдали и прошел у Баксовета?

 

приветствую, нанимайте архитектора из само ичра, если уже приблизительно знаете какой дом хотите. и потратьте время на проектирование, учтите там все заранее, начиная от шахт до сантехнических труб, чтобы потом не долбить бетон. удачи.

[gecodiam]

Ничего не переделывали и они особенно не вникали, а сосредоточились совсем на другом .... Договорились и через 10 дней получили разрешение. И ни в какой Баксовет не ходили, а решили все на месте , т.е. в Иджра.

И как серьезно они "сосредоточились"

Если можно в личку пожалуйста.

Тоже собираюсь строиться. Хочу начать с проекта и разрешения. Нахалстрой не устраивает.

[Бетон]

Тюрканы

250+ кв подвал + 3 эт (3-2-1)

такой большой дом врядли меньше 2000 ктото проект сделает

Из Интернета проект не пройдёт

Нужна привязка деталировка и лицензия

[Murad Ali]

такой большой дом врядли меньше 2000 ктото проект сделает

Из Интернета проект не пройдёт

Нужна привязка деталировка и лицензия

 

мог бы подвал не делать, но местность песчаная, простыми поясами боюсь строить... 

Edited November 29, 2015 by Murad Ali

[gecodiam]

мог бы подвал не делать, но местность песчаная, простыми поясами боюсь строить...

На песке армированный пояс самое то.

Кстати у меня тоже участок в Туркянах. Планирую 2х этаж без подвала.

[Surround]

Тюрканы

250+ кв подвал + 3 эт (3-2-1)

 

Для Хезер району вполне обычная цена. В самом Иджра кв.м. проекта 2 ман.

Ну 500 ман на проект дома, 100 ман на ландшафтный дизайн, 1000 ман на разрешение и 500 ман ширинлик главному архитектору.

Да и как говорили выше, не торопитесь с проектом, надо все обдумывать заранее. Не забыть поставить внутристенные дымоходы, вентиляционную шахту с двух сторон, место для коллектора, место для электрощита. Короче очень много всего надо обдумать, главное посоветоваться с самим архитектором.

Думаю больше 2000 ман. на все эти бумаги давать не стоит и на этом всё.

[Murad Ali]

Для Хезер району вполне обычная цена. В самом Иджра кв.м. проекта 2 ман.

Ну 500 ман на проект дома, 100 ман на ландшафтный дизайн, 1000 ман на разрешение и 500 ман ширинлик главному архитектору.

Да и как говорили выше, не торопитесь с проектом, надо все обдумывать заранее. Не забыть поставить внутристенные дымоходы, вентиляционную шахту с двух сторон, место для коллектора, место для электрощита. Короче очень много всего надо обдумать, главное посоветоваться с самим архитектором.

Думаю больше 2000 ман. на все эти бумаги давать не стоит и на этом всё.

 

спасибо за детализацию, в моем случае как раз архитектор попросил только 3000... а все остальные выходящие еще не учитывались даже

да я тоже склоняюсь уже пойти в Иджра и там все разрулить ...

главное то что я понял, это то что Баксовет здесь роли не играет 

[RIS]

Обращаюсь к тем кто уже проходил этот этап или знаком с этой системой.

 

Купил землю, сейчас хочу строить дом. Обратился к архитектору с вопросом чертежа дома для его дальнейшего предоставления в Баксовет для получения разрешения на постройку. 

 

Короче на вскидку была получена цена в 2500-3000 манат за работу.

 

Теперь вопрос, это цена такая или я не понимаю за что они берут такие деньги?

 

Можно ли взять чертеж дома из интернета и предоставить его в Баксовет, или есть какие то подводные камни, и покупать чертеж за 2500 есть необходимость?

 

думаю я правильно поставил свой вопрос?

 

 

спасибо.

если нужен просто эскизный проект какой попало, любой сарай с четырьмя стенамии крышей, лиж бы что то сдать чтобы разрешили строить то это дорого, за 300-500 манат начертят и дадут.

 

а если речь идет об авторском архитектурном проекте. со всеми чертежами, который помимо того что дают для разрешения, делают вам рабочие чертежи для строительства проработкой и всеми деталями то это даже дешево.

 

нормальный архитектор за такой объем возьмет 5000-7000  манат

[Surround]

спасибо за детализацию, в моем случае как раз архитектор попросил только 3000... а все остальные выходящие еще не учитывались даже

да я тоже склоняюсь уже пойти в Иджра и там все разрулить ...

главное то что я понял, это то что Баксовет здесь роли не играет 

 

Да некоторые фирмы могут и 5000 попросить, кв.м за 20-25 ман. Якобы держат свою планку выше. Можете скачать из интернета любой понравившийся макет с исходниками на автокад и дать архитектору, сделать свои поправки если потребуется. Тогда выйдет еще дешевле, максимум 200 ман за печать и за 3 копию проекта.

Во время стройки по любому придется что либо менять, скажем сдвинуть стены туда сюда или поставить перегородку, двери и так далее. Важно не трогать несущие стены и тумбы, все остальное менять по своему усмотрению. И не слушайте тех кто говорит, типа возникнут проблемы во время сдачи дома, Истисмар акты.

[matalan]

Всем добрый вечер! 

 

Сегодня получила эскизный проект от архитектора. Рабочих чертежей нет. Присоединяюсь к вопросу 

Murad Ali.  Что делать дальше? 

[Murad Ali]

Вы у меня спрашиваете ?) Ну я думаю нужно теперь чертежи электропроводки теплопроводки шахты в теме много чего сказали по этому и все учитывается

нужно узнать что требуется для сдачи плана на разрешение 

[Murad Ali]

 

Всем добрый вечер! 

 

Сегодня получила эскизный проект от архитектора. Рабочих чертежей нет. Присоединяюсь к вопросу 

Murad Ali.  Что делать дальше? 

 

 

в принципе, эти эскизы не совсем правильно делать до чертежа каркаса)

[Vagrant]

мог бы подвал не делать, но местность песчаная, простыми поясами боюсь строить... 

 

Для фундамента самая лучшая местность - эта песчаная. Вам не придется сделать супер-пупер фундамент.

[Architect_AAN]

спасибо за детализацию, в моем случае как раз архитектор попросил только 3000... а все остальные выходящие еще не учитывались даже

да я тоже склоняюсь уже пойти в Иджра и там все разрулить ...

главное то что я понял, это то что Баксовет здесь роли не играет 

Доброе утро, Выполню за приемлемую цену проект дома для предоставления в иджра, Передам также полный пакет чертежей для строительства со всеми размерами,При необходимости покажу образцы работ, Айдын

Edited November 30, 2015 by Architect_AAN

[Architect_AAN]

На песке армированный пояс самое то.

Кстати у меня тоже участок в Туркянах. Планирую 2х этаж без подвала.

Добрый день, Если необходимо будет помогу с проектом за приемлемую цену, Выполню необходимые чертежи для удобного строительства,

[Architect_AAN]

 

Всем добрый вечер! 

 

Сегодня получила эскизный проект от архитектора. Рабочих чертежей нет. Присоединяюсь к вопросу 

Murad Ali.  Что делать дальше? 

 

По эскизному проекту если нет необходимых размеров трудно будет сделать строительство, Могу выполнить для вас рабочий чертеж со всеми необходимыми размерами, спесификациями и,т,д для строительства

[3DMax]

 

Всем добрый вечер! 

 

Сегодня получила эскизный проект от архитектора. Рабочих чертежей нет. Присоединяюсь к вопросу 

Murad Ali.  Что делать дальше? 

 

 

Мне интересно а как вы без размеров дом строить будете? Вам просто проекта картинку дали?

Edited November 30, 2015 by 3DMax

[Architect_AAN]

для строительсва частного дома достаточно предоставить в иджра эскизный проект в 3 х экземплярах, И необходимо чтобы дом не был выше 3х этажей и не выше 12м, (подвал не учитывается) одобрение 1 месяц бывает со стороны иджра чтобы начать строить но обычно после дней 10-15 не бывает комментов с их стороны, Всем спасибо за внимание,

[3DMax]

в принципе, эти эскизы не совсем правильно делать до чертежа каркаса)

В начале вы можете ознакомиться с нашим форумским многолетним стажем в данной сфере:

 

1. Что такое проект и с чем его едят: http://www.disput.az/index.php?showtopic=409021&page=1

2. Разрешение и т.д. законодательные обсуждения:  http://www.disput.az/index.php?showtopic=803607&page=3

[Architect_AAN]

это образец необходимого эскизного проекта для предоставления в иджра, 

 

[3DMax]

это образец необходимого эскизного проекта для предоставления в иджра, 

 

Дорогой Архитект_ААН в вашем образце буквально все листы сырые. Это наверное черновое что то?

Так как в данном варианте нашим исполнительным властям не затруднит найти поводы для отказа. 

[Architect_AAN]

Дорогой Архитект_ААН в вашем образце буквально все листы сырые. Это наверное черновое что то?

Так как в данном варианте нашим исполнительным властям не затруднит найти поводы для отказа. 

да это черновой вариант, Лишь для ознакомления чтобы приблизительно знали из чего состоит проект и,т,д, Не могу ведь я выставить целиком весь проект, как то неправильно,

Edited November 30, 2015 by Architect_AAN

[Architect_AAN]

Если кому нибудь понадобится предлагаю

Разработку   индивидуального  проекта  плана  строительства (перепланировки)  частных  жилых  домов,  

  В  состав  проекта   будет  входить:

 -  поэтажные  планы   с  размерами  (с  учетом  расположения  окон, дверей);   

  -  основные   разрезы;

  -  план  помещения  до   и  после  перепланировки  (3-4  варианта);

  -  3d визуализация помещения.

 

 

  

Edited November 30, 2015 by Architect_AAN