Ипотека В Азербайджане!!2

[scastlivayamama]

3 часа назад, obozrevatel сказал:

Да. В последний раз совсем маленькие суммы и через интернет. Я сразу за весь год оплатил, а не помесячно.

Да.А у нас изначально за год взяли.И теперь один раз в год начисляют за страховку жизни и один раз за квартиру

[Dracarys]

а кто нибудь знает по какому принципу оценивают квартиру и сколько разницы в цене обычно бывает? Тут есть которые покупали квартиру в 8-ом микрорайоне?

Edited February 7, 2017 by Dracarys

[JkBeCool]

а кто нибудь знает по какому принципу оценивают квартиру и сколько разницы в цене обычно бывает? Тут есть которые покупали квартиру в 8-ом микрорайоне?

Личный опыт. Квартира 74 тыс, новостройка 55 кв, ремонт простой, от метро халглар 300 метров, отценили в 61.5 тыс. Как то так )))

[Dracarys]

5 minutes ago, JkBeCool said:

Личный опыт. Квартира 74 тыс, новостройка 55 кв, ремонт простой, от метро халглар 300 метров, отценили в 61.5 тыс. Как то так )))

Ужас какая большая разница. А вы не знаете по каким критериям оценивали? И вы квартиру взяли?

[JkBeCool]

Ужас какая большая разница. А вы не знаете по каким критериям оценивали? И вы квартиру взяли?

Они отценивают так, что бы вам не было выгодно, что бы получить еще на лапу, так если доплатите 200-300 азн отценят на 3000-5000 тыс в вашу пользу, но на много отценить не смогут. А квартиру я не взял. Потерял 500 манат и отказался, так как банк тоже жо конца не знал, что делать. Сижу вот и радуюсь, что не взял, так как ужасные сокращения по городу.

[Dracarys]

1 minute ago, JkBeCool said:

Они отценивают так, что бы вам не было выгодно, что бы получить еще на лапу, так если доплатите 200-300 азн отценят на 3000-5000 тыс в вашу пользу, но на много отценить не смогут. А квартиру я не взял. Потерял 500 манат и отказался, так как банк тоже жо конца не знал, что делать. Сижу вот и радуюсь, что не взял, так как ужасные сокращения по городу.

Если честно я бы отдала эти 200-300 манат на лапу чтоб оценили хорошо, так как квартира позарез нужна. Но я просто даже не знаю как подступиться к этой теме, мне как-то стыдно :)

[JkBeCool]

Если честно я бы отдала эти 200-300 манат на лапу чтоб оценили хорошо, так как квартира позарез нужна. Но я просто даже не знаю как подступиться к этой теме, мне как-то стыдно :)

Да не надо стыдиться. Я обращался в MBA construction. В инете пробейте, те еще жулики))).Самое главное, найти квартиру, так как многие не соглашаются отдавать свои документы

[Dracarys]

1 minute ago, JkBeCool said:

Да не надо стыдиться. Я обращался в MBA construction. В инете пробейте, те еще жулики))).Самое главное, найти квартиру, так как многие не соглашаются отдавать свои документы

Спасибо большое за ответ, надеюсь получится.

[JkBeCool]

Спасибо большое за ответ, надеюсь получится.

Да, да. Все получится! Самое главное, что бы и продавец был адекватным.

[engineer_asif]

Для информации скажу, мне оценочная компания квартиру на новостройке стоимостью в 92,000 оценила на 95,000
Да, именно, на 3 тысячи больше. 

 

Просто я им сказал, что покупаю за 95.000
Таким образом, я получил 3к лишних (под низким процентом) и потратил их на ремонт

[JkBeCool]

Для информации скажу, мне оценочная компания квартиру на новостройке стоимостью в 92,000 оценила на 95,000
Да, именно, на 3 тысячи больше. 
 
Просто я им сказал, что покупаю за 95.000
Таким образом, я получил 3к лишних (под низким процентом) и потратил их на ремонт

Вы им просто сказали? Или заплатили? В любом случае, тут люди ищят оценщика. Оставьте тут имя оценочной компании.

[Ramses]

Оценочную компанию советует банк что выдает ипотеку, обычно это два оценщика, ипотекуберущий выбирает.Оценщик оценивает не потому что мы сказали ему, мне так кажеться, а по инфраструктуре, местоположению, этажу, ремонту и т.д. или по тому как мы херматнули его..

[uzeir360]

Здравствуйте,

 

Я на прошлой неделе получил добро на поиск квартиры от банка. Теперь сам вопрос если я найду квартиру и пойду с купчей в банк для начала процесса оценки квартиры и если банк откажет для предоставления по какой либо причине я опять с другой кваритрой могу обратиться в банк?

[Ramses]

52 minutes ago, uzeir360 said:

Здравствуйте,

 

Я на прошлой неделе получил добро на поиск квартиры от банка. Теперь сам вопрос если я найду квартиру и пойду с купчей в банк для начала процесса оценки квартиры и если банк откажет для предоставления по какой либо причине я опять с другой кваритрой могу обратиться в банк?

Здравствуйте, Иншаллах, все получиться.

 

У банка нету такой практики, получив от вас информацию о квартире дать вам отказ и тем самым закрыть ваш ипотечный вопрос. Обычно если квартира по каким-то параметрам не подходит, допустим проект хрущевка, или квартира в залоге или попадает под план сноса и т.д. банк Вам скажет что по такойто причине эта квартира не подходит. Ищете другую, или устранаяете проблему по которой банк отказывает. На всякий случай лучше иметь на примете пару вариантов. Главное уложиться в отведенные сроки и заключить договор купли-продажи.

 

Находите квартиру, идете в банк берете список требуемых документов, бланк разылыг еризеси, и бланк разылыг еризеси для супруги, вам дают контакты оценочных компаний. Все это оформляете и вместе с актом оценки приносите в банк.

 

Про подводные камни. Когда ищите квартиру обязательно уточните кто прописан и находятся ли они в стране. У каждого банка свой бланк разылыг еризеси, и именно этот бланк все прописанные должны заполнить и заверить в нотариусе.

 

Удачи!

Edited February 8, 2017 by Ramses

[uzeir360]

да про прописанных людей уже наслышан! спасибо за совет. А интересно можно обратиться с двумя понравившимися квартирами ?

[Ramses]

1 minute ago, uzeir360 said:

да про прописанных людей уже наслышан! спасибо за совет. А интересно можно обратиться с двумя понравившимися квартирами ?

это врядли )

Старайтесь найти квартиру с ремонтом и с хорошей инфраструктурой, чтобы оценка была близка к той за которую Вы покупаете.

[engineer_asif]

4 hours ago, JkBeCool said:

Вы им просто сказали? Или заплатили? В любом случае, тут люди ищят оценщика. Оставьте тут имя оценочной компании.

Ничего не заплатил. Названия по памяти не помню. Нужно будет в документах порыться

[Ramses]

Народ, кто ближайшие месяца 2-3 делал оценку - qiymetlendirme недвижимого имущества, квартиры..по чем ориентировачно нынче эта процедура?

[scastlivayamama]

9 часов назад, Ramses сказал:

Народ, кто ближайшие месяца 2-3 делал оценку - qiymetlendirme недвижимого имущества, квартиры..по чем ориентировачно нынче эта процедура?

Кажется 142м платили

[Unforgiven622]

Есть несколько вопросов:

-если мы с мужем представим справки о доходах (для выдачи нам бОльшей суммы),но ипотеку буду оплачивать я,нужно ли письменное согласие мужа?

-сколько времени даётся на осуществление сделки после того,как получено добро на выдачу гос.ипотеки?

[JkBeCool]

Есть несколько вопросов:
-если мы с мужем представим справки о доходах (для выдачи нам бОльшей суммы),но ипотеку буду оплачивать я,нужно ли письменное согласие мужа?
-сколько времени даётся на осуществление сделки после того,как получено добро на выдачу гос.ипотеки?

Это все зависет от банка и от того, кто ведет ваше дело. Удачи вам. П.С. Не все решения шаблонные, там индивидуальный подход.

[Ramses]

26 minutes ago, Unforgiven622 said:

Есть несколько вопросов:

-если мы с мужем представим справки о доходах (для выдачи нам бОльшей суммы),но ипотеку буду оплачивать я,нужно ли письменное согласие мужа?

-сколько времени даётся на осуществление сделки после того,как получено добро на выдачу гос.ипотеки?

На сайте госипотеки необходимо зарегистрироваться, далее в разделе birge borcalan указать супругу\а,  там же подсчет (доход - траты).  45 дней дается на поиск квартиры и заключение договора купли-продажи. Любые движения возможны с нотариально заверенного письменного разрешения супруга\и.

Edited February 11, 2017 by Ramses

[Afa_xanim]

Добрый день

Вопрос к тем кто получал ипотеку

 

Там еще оказывается мед осмотр проводит страховая компания. Ранее не слышала об этом. А что за обследования? 

Что конкретно смотрит?

 

Если, например хронический гастрит, то уже все болен и нужно увеличивать сумму страховки?

[scastlivayamama]

4 часа назад, Afa_xanim сказал:

Добрый день

Вопрос к тем кто получал ипотеку

 

Там еще оказывается мед осмотр проводит страховая компания. Ранее не слышала об этом. А что за обследования? 

Что конкретно смотрит?

 

Если, например хронический гастрит, то уже все болен и нужно увеличивать сумму страховки?

Гастроскопия точно не входит

[Afa_xanim]

2 часа назад, scastlivayamama сказал:

Гастроскопия точно не входит

А что проверяют?

[scastlivayamama]

1 час назад, Afa_xanim сказал:

А что проверяют?

Обыкновенный мед.осмотр.как если б на работу или права.Мне кажется там больше возраст играет роль.Ч ем моложе тем меньше сумма

[Afa_xanim]

12 часа назад, scastlivayamama сказал:

Обыкновенный мед.осмотр.как если б на работу или права.Мне кажется там больше возраст играет роль.Ч ем моложе тем меньше сумма

Спасибо за ответ

[Elchin 77]

В 2/9/2017 в 10:33, Ramses сказал:

Народ, кто ближайшие месяца 2-3 делал оценку - qiymetlendirme недвижимого имущества, квартиры..по чем ориентировачно нынче эта процедура?

Salam. Men kechen ay eledim. 2 otaqli uchun 105 Azn odedim

[Elchin 77]

Men 15.12.2016 da online muraciet eledim.Yanvarda ev tapib qiymetlendirdim. 2 otaqli ev. Evi 58000mine aliram.Qiymetlendirmeyle danishib eledim 59300.Bu gun bankdan zeng vurdular ki, 44000Azn verilir size.Indi qalmisham bele

Edited February 13, 2017 by Elchin 77

[scastlivayamama]

3 часа назад, Elchin 77 сказал:

Men 15.12.2016 da online muraciet eledim.Yanvarda ev tapib qiymetlendirdim. 2 otaqli ev. Evi 58000mine aliram.Qiymetlendirmeyle danishib eledim 59300.Bu gun bankdan zeng vurdular ki, 44000Azn verilir size.Indi qalmisham bele

Правильно.Остальное ваш первый взнос.У нас он составлял 30%.У ваш по ходу меньше

[Alternative]

Может кто то подскажет, а то я что то туплю. Зарегестрировался вчера на сайте е-ипотека. Как подать онлайн заявку? Горячая линия их либо вовсе не отвечают на звонки либо занято.

 

[Ramses]

3 hours ago, Alternative said:

Может кто то подскажет, а то я что то туплю. Зарегестрировался вчера на сайте е-ипотека. Как подать онлайн заявку? Горячая линия их либо вовсе не отвечают на звонки либо занято.

 

Заходите в Ilkin Qiymetlendirme, вводите данные, там drop down меню в котором должны быть банки. Из-за того что уже все расхватали, список банков пуст. Пробуйте, и когда появиться в списках банк значит появилась возможность. Заполняете и внизу кнопка Muraciet Gonder становиться активной. Вы можете послать обращение, скорее всего попадете в gozleme siiyahisi, о чем получите соответствующий bildiris в разделе bildiris. Удачи.

[Elchin 77]

15 часов назад, scastlivayamama сказал:

Правильно.Остальное ваш первый взнос.У нас он составлял 30%.У ваш по ходу меньше

Mende guzeshtlidi.Dunen birteher danishib 46700Azn eledim.

[Alternative]

Заходите в Ilkin Qiymetlendirme, вводите данные, там drop down меню в котором должны быть банки. Из-за того что уже все расхватали, список банков пуст. Пробуйте, и когда появиться в списках банк значит появилась возможность. Заполняете и внизу кнопка Muraciet Gonder становиться активной. Вы можете послать обращение, скорее всего попадете в gozleme siiyahisi, о чем получите соответствующий bildiris в разделе bildiris. Удачи.

Заполнил все вроде. Вы правы, банков нет :( будем ждать...

[lublu_teba]

On 2/6/2017 at 4:26 AM, obozrevatel said:

Да. В последний раз совсем маленькие суммы и через интернет. Я сразу за весь год оплатил, а не помесячно.

 

Я когда брала ипотеку оплатила страховку Атешгах сразу за 3 года вперед. Мне тогда сказали, что я могу потом выбирать, необязательно страховаться через Атешгах, типа если найду дешевле могу у них страховать емлак и хаят сыгортасы. Не подскажете, через кого вы страховали и во сколько примерно это обошлось? 

[scastlivayamama]

7 часов назад, Elchin 77 сказал:

Mende guzeshtlidi.Dunen birteher danishib 46700Azn eledim.

Хейирли ослун

[obozrevatel]

29 minutes ago, lublu_teba said:

 

Я когда брала ипотеку оплатила страховку Атешгах сразу за 3 года вперед. Мне тогда сказали, что я могу потом выбирать, необязательно страховаться через Атешгах, типа если найду дешевле могу у них страховать емлак и хаят сыгортасы. Не подскажете, через кого вы страховали и во сколько примерно это обошлось? 

Все оплачивается онлайн. Я платил по своему коду через Апус. Кажется, там уже сидит Паша сыгорта. По умолчанию.

Edited February 14, 2017 by obozrevatel

[pedaqoq-rd]

Добрый день.Возможно ли переоформить ипотеку на другое лицо через нотариус?

То есть заключить договор что по истечению ипотечного долга у человека не возникает требований к квартире и точно также о том что все обязательство по погашению долга передаются другому человеку?

[pedaqoq-rd]

Кто может ответить плиз нужно точно? Возможно ди передать обязательства и в тоже время права владения ипотечным имуществом через нотариус третьему лица?

[tsabitov]

Кроме Гос Ипотеки кто-нибудь еще выдает кредиты для покупки жилья?